不動(dòng)產(chǎn)
- 數(shù)字化技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)檔案管理中的應(yīng)用
陳晶摘 要：不動(dòng)產(chǎn)檔案將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的獲得和確認(rèn)過程準(zhǔn)確、真實(shí)地記錄下來，其在資源保護(hù)、住房保障和權(quán)益維護(hù)上都將無法取代。當(dāng)前，網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)快速發(fā)展，并廣泛應(yīng)用到各行業(yè)與各領(lǐng)域，數(shù)字化技術(shù)也在不動(dòng)產(chǎn)檔案管理中發(fā)揮出關(guān)鍵性作用，極大提高了不動(dòng)產(chǎn)檔案管理的質(zhì)量和效率。文章就數(shù)字化技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)檔案管理中的應(yīng)用進(jìn)行分析，以供參考。關(guān)鍵詞：數(shù)字化技術(shù)；不動(dòng)產(chǎn)；檔案管理不動(dòng)產(chǎn)檔案管理關(guān)系到人們的財(cái)產(chǎn)安全，管理工作水平廣受關(guān)注。過去，檔案管理以人工操作為主，由于疏忽大意可能
蘭臺內(nèi)外 2023年11期2023-06-03
- 不動(dòng)產(chǎn)檔案的登記管理與開發(fā)利用研究
摘 要：做好不動(dòng)產(chǎn)檔案的開發(fā)利用與登記管理工作，對于當(dāng)前提高各項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)合理性與保證投資決策正確性有著不可忽視的意義。隨著當(dāng)前網(wǎng)絡(luò)技術(shù)不斷發(fā)展，信息化水平大幅度提高，不動(dòng)產(chǎn)檔案的登記利用與管理工作逐漸朝著高效化、信息化與電子化方向轉(zhuǎn)變。本文針對不動(dòng)產(chǎn)檔案的管理原則進(jìn)行簡單探討，并分析了當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)檔案管理所出現(xiàn)的問題，根據(jù)問題提出有效的解決對策。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)；登記管理；有效方式；市場經(jīng)濟(jì)不動(dòng)產(chǎn)檔案是不動(dòng)產(chǎn)登記單位在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記時(shí)所形成的資料，其中涉
蘭臺內(nèi)外 2023年4期2023-06-01
- 探究不動(dòng)產(chǎn)面積測量誤差來源及處理措施
程中都會涉及到不動(dòng)產(chǎn)面積測量的內(nèi)容。我國的不動(dòng)產(chǎn)測繪工作，尤其是房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的測繪工作日益發(fā)展。在實(shí)際測量過程中，應(yīng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)面積測量的基本特點(diǎn)，采用有效的不動(dòng)產(chǎn)面積測量方法，減少測量誤差，為今后整個(gè)工程的建設(shè)打下良好的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。因此，本文分析了不動(dòng)產(chǎn)面積測量的誤差來源及處理措施，以供參考。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);面積測量;誤差來源;處理措施;探究分析一、不動(dòng)產(chǎn)的概念不動(dòng)產(chǎn)地籍基礎(chǔ)主要是指土地、海域使用權(quán)、各類土地房屋、森林植被資源等土地和自然資源固定物的法定計(jì)量
科學(xué)與財(cái)富 2022年10期2022-07-04
- 談不動(dòng)產(chǎn)登記檔案查詢服務(wù)的多樣化
摘要：不動(dòng)產(chǎn)登記檔案查詢是不動(dòng)產(chǎn)登記工作的基礎(chǔ)，也是辦事群眾的日常所需。通過移動(dòng)辦公設(shè)備，打破原有上門服務(wù)不能現(xiàn)場查閱登記檔案、不能現(xiàn)場核實(shí)登記數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)壁壘，把不動(dòng)產(chǎn)檔案查詢業(yè)務(wù)帶到群眾身邊，創(chuàng)新不動(dòng)產(chǎn)登記檔案查詢工作“入社區(qū)、入戶”的工作新模式。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);移動(dòng)辦公;檔案查詢中圖分類號：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1001-9138-（2022）04-0070-05 收稿日期：2022-03-15作者簡介：劉詠梅，泰安市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心。
中國房地產(chǎn)·市場版 2022年4期2022-05-30
- 遺產(chǎn)管理人制度下涉繼承不動(dòng)產(chǎn)登記問題探討
如何辦理涉繼承不動(dòng)產(chǎn)登記問題進(jìn)行初步分析。關(guān)鍵詞：遺產(chǎn)管理人;繼承;不動(dòng)產(chǎn)中圖分類號：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1001-9138-（2022）05-0030-04 收稿日期：2022-04-15作者簡介：王硪、庹玉琴，重慶市九龍坡不動(dòng)產(chǎn)登記中心。1 遺產(chǎn)管理人制度概述遺產(chǎn)管理制度，是指在繼承開始后遺產(chǎn)交付前，有關(guān)主體依據(jù)遺囑或法律規(guī)定，對被繼承人的遺產(chǎn)進(jìn)行清理、保存、管理和分配的制度。對被繼承人遺產(chǎn)進(jìn)行妥善保存和管理分配的主體就是遺產(chǎn)管理人，遺產(chǎn)
中國房地產(chǎn)·市場版 2022年5期2022-05-30
- 物業(yè)自持與不動(dòng)產(chǎn)登記
記問題，核心是不動(dòng)產(chǎn)登記部門是否考慮、如何考慮房地產(chǎn)市場監(jiān)管措施。通過雙方當(dāng)事人申請，將自持條款等約定記載入登記簿，使合同的相對性升級為登記簿的對世性，合同約定升格為物權(quán)限制，可以實(shí)現(xiàn)相關(guān)政策措施與不動(dòng)產(chǎn)登記依法行政的有機(jī)融合。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);物業(yè)自持;抵押登記中圖分類號：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1001-9138-（2022）06-0078-03 收稿日期：2022-06-11江蘇省昆山不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持物業(yè)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》附
中國房地產(chǎn)·綜合版 2022年6期2022-05-30
- 不動(dòng)產(chǎn)測繪技術(shù)特點(diǎn)及應(yīng)用分析
業(yè)的快速崛起，不動(dòng)產(chǎn)登記行業(yè)隨之開始盛行。在此社會大背景下，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的測繪開始被人們所重視，不動(dòng)產(chǎn)測試技術(shù)的廣泛應(yīng)用可以最大限度地保護(hù)人們的合法權(quán)益。隨著人們法制意識觀念的增強(qiáng)以及城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村的不斷融合，不動(dòng)產(chǎn)測繪技術(shù)開始逐漸得到推廣。然而?，F(xiàn)實(shí)中的測繪技術(shù)若出現(xiàn)誤差，則會損壞人們的合法權(quán)益。本文則深入探討不動(dòng)產(chǎn)測繪的技術(shù)特點(diǎn)，分析不動(dòng)產(chǎn)測繪技術(shù)的應(yīng)用以及提升，期許能對同行有一定的幫助。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);測試技術(shù);特點(diǎn);應(yīng)用提升建筑行業(yè)，尤其是不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的快
錦繡·中旬刊 2022年1期2022-05-16
- 基于優(yōu)化營商環(huán)境背景下的“交房即辦證”改革研究
購房合同到領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證期間，因種種原因，時(shí)長發(fā)生住權(quán)和產(chǎn)權(quán)不同步的問題。泰安市為深化“放管服”改革、優(yōu)化營商環(huán)境，提升政府服務(wù)效能，切實(shí)解決交房、辦證不同步問題，出臺了《泰安市推廣“交房（地）即辦證”服務(wù)模式工作方案》，從源頭控制新的房地產(chǎn)歷史遺留問題的產(chǎn)生，開啟了泰安市“交房即辦證”服務(wù)新模式。本文從泰安市“交房即辦證”實(shí)施的基本情況、主要做法及取得的成效等三個(gè)方面進(jìn)行全面總結(jié)，結(jié)合實(shí)際情況，梳理當(dāng)前政策推廣中的難點(diǎn)、堵點(diǎn)問題，通過針對性的分析成因，提
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2022年2期2022-03-26
- 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中房產(chǎn)測繪問題及處理研究
被全面推動(dòng)。在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記政策的指導(dǎo)下，人們越發(fā)關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展進(jìn)程，但是在對不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)測繪問題。因此本文主要從房產(chǎn)測繪著手，明確具體的測繪內(nèi)容，隨之提出相應(yīng)問題，最終闡述具體的優(yōu)化方案。【關(guān)鍵詞】不動(dòng)產(chǎn);統(tǒng)一登記;房產(chǎn)測繪;房產(chǎn)面積【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.01.056引言：房地產(chǎn)行業(yè)高速的發(fā)展當(dāng)中，因此人們對于房屋的購置能力也相應(yīng)的得到了全面提升，因此人們在購置房產(chǎn)的過程中，國
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2022年1期2022-03-24
- 淺析自然資源與不動(dòng)產(chǎn)登記制度改革的協(xié)同發(fā)展
我國自然資源和不動(dòng)產(chǎn)登記制度的改革發(fā)展中，對于部分資源的統(tǒng)一確權(quán)和登記，自然資源和不動(dòng)產(chǎn)登記制度存在著一定的相似處。為進(jìn)一步優(yōu)化我國資源登記管理法律法規(guī)內(nèi)容，對各類資源開展規(guī)范化管理，提出自然資源和不動(dòng)產(chǎn)登記制度協(xié)同發(fā)展的政策，為兩者工作的銜接提供支撐。為此，文章闡述自然資源和不動(dòng)產(chǎn)登記制度存在的相同和差異之處，并提出兩者協(xié)同發(fā)展的路徑，以供參考。關(guān)鍵詞：自然資源;不動(dòng)產(chǎn);登記制度中圖分類號：F299.23 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1005-6432（2
中國市場 2022年4期2022-03-19
- 農(nóng)房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作研究
合探究對農(nóng)房地不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)和發(fā)證工作的具體策略。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)一體;不動(dòng)產(chǎn);登記發(fā)證引言：農(nóng)房地一體具體是指在政府部門審批之后，對房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)進(jìn)行有效整合，明確登記權(quán)益人的具體權(quán)益，此時(shí)，產(chǎn)權(quán)人可以領(lǐng)取相關(guān)證書，通過該方式，可以對農(nóng)民的利益進(jìn)行有效保證，在對農(nóng)民合法權(quán)益進(jìn)行有效保護(hù)的同時(shí)，還可以為其提供充分的政策支持和法律保證，可以在一定程度內(nèi)推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，使鄉(xiāng)村振興得到更大的發(fā)展。一、完善準(zhǔn)備工作首先需要發(fā)動(dòng)宣傳，收集資料，設(shè)計(jì)技術(shù)，準(zhǔn)
科技信息·學(xué)術(shù)版 2022年6期2022-02-28
- 農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合方法研究
關(guān)鍵詞：農(nóng)村;不動(dòng)產(chǎn);登記;數(shù)據(jù)整合方法引言：在農(nóng)村地區(qū)發(fā)展過程中，對其不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行全面整理和登記分析，可以確保更為充分的了解農(nóng)村地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)的發(fā)展情況，整合分析相關(guān)數(shù)據(jù)可以對數(shù)據(jù)的發(fā)展趨勢進(jìn)行科學(xué)提煉，并將其中無用的信息及時(shí)篩除，確保相關(guān)人員可以通過相關(guān)數(shù)據(jù)資料體會農(nóng)村的面貌，對農(nóng)村的進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造良好條件，進(jìn)而保證能夠有效推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，使其高度滿足現(xiàn)代社會發(fā)展對農(nóng)業(yè)建設(shè)提出的最新要求。一、資料收集分析首先，需要收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，在對農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行
科技信息·學(xué)術(shù)版 2022年7期2022-02-22
- 農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記問題研究
】農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作，是指對農(nóng)村的宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上的房屋所有權(quán)實(shí)行統(tǒng)一權(quán)籍調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一頒發(fā)證書的工作，該項(xiàng)工作的實(shí)施與開展，有助于對農(nóng)村集體所有權(quán)利以及農(nóng)民自身享有的土地使用權(quán)利進(jìn)行充分區(qū)分，對保護(hù)我國農(nóng)村居民財(cái)產(chǎn)安全有著十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。在我國不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度的背景下，農(nóng)村地區(qū)也不斷開展宅基地及房屋的確權(quán)登記工作。但是從農(nóng)村地區(qū)的登記現(xiàn)狀來看，其還沒有受到足夠充分重視。本文對農(nóng)村房地一體不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記問題進(jìn)
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2022年1期2022-01-20
- 測量技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測量領(lǐng)域的應(yīng)用
的要求，擴(kuò)大了不動(dòng)產(chǎn)測量技術(shù)在建筑工程測量環(huán)節(jié)的應(yīng)用范圍，對建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量具有直接影響。因而，需要及時(shí)的解決技術(shù)操作階段的問題與不足，以提高測量技術(shù)應(yīng)用水平為主要目的，充分的發(fā)揮出此項(xiàng)技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域發(fā)展階段的優(yōu)勢和效用。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);測量領(lǐng)域;測量技術(shù);具體應(yīng)用引言：建筑工程項(xiàng)目逐漸朝著規(guī)模化的方向轉(zhuǎn)型，為了保障施工環(huán)節(jié)的穩(wěn)定性和安全性，需要將測量技術(shù)應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)測量工作的實(shí)施階段，保障測量技術(shù)使用的合理性和科學(xué)性。一、分析測量技術(shù)的主要特
科技信息·學(xué)術(shù)版 2021年33期2021-12-09
- 禮樂文明是中華民族的“不動(dòng)產(chǎn)”
是一個(gè)家庭的“不動(dòng)產(chǎn)”那樣，禮樂文明就是中華民族的“不動(dòng)產(chǎn)”。作家馬伯庸在他的小說里寫道：“一個(gè)家族的傳承，就像是一件上好的古董。它歷經(jīng)許多人的呵護(hù)與打磨，在漫長時(shí)光中悄無聲息地積淀，慢慢的，這傳承也如同古玩一樣，會裹著一層幽邃圓熟的包漿，沉靜溫潤，散發(fā)著古老的氣息。古董有形，而傳承無形，它看不見、摸不到，卻滲入家族每一個(gè)后代的骨血中，成為家族成員之間的精神紐帶，甚至成為他們的性格乃至命運(yùn)的一部分?！倍Y樂文明的傳統(tǒng)之于中華民族正是如此，它成就了中華民族的格
中華瑰寶 2021年12期2021-12-09
- 不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息安全風(fēng)險(xiǎn)探析
關(guān)于物產(chǎn)權(quán)中的不動(dòng)產(chǎn)法，這一大法則的重要性在物權(quán)中可以說是占有著重要地位，在生活中處處都體現(xiàn)著這一點(diǎn)，所以不動(dòng)產(chǎn)法規(guī)的完善是非常重要的。而不動(dòng)產(chǎn)登記檔案則是幫助法規(guī)能夠安全有效地穩(wěn)定進(jìn)行，在這個(gè)過程中需要有完善的監(jiān)管組織體系，經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)達(dá)到合理化實(shí)施登記信息。之所以要強(qiáng)調(diào)監(jiān)管的重要性，重要在于不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出一般物品，對當(dāng)事權(quán)益人的權(quán)益影響較大，登記系統(tǒng)不完善所導(dǎo)致的錯(cuò)誤對當(dāng)事權(quán)益人的侵害是巨大的。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);登記檔案;信息安全引言：不動(dòng)產(chǎn)錄入
科學(xué)與生活 2021年23期2021-12-06
- 自然資源與不動(dòng)產(chǎn)登記信息化思考與建議
登記，這也表明不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制度和自然資源管理之間的關(guān)系將會變得日益緊密。而隨著信息時(shí)代的到來，自然資源不動(dòng)產(chǎn)登記信息化建設(shè)速度將會進(jìn)一步加快。從這一點(diǎn)來說，只有明確自然資源與不動(dòng)產(chǎn)之間的關(guān)系，才能夠建立起一整套完善高效的信息化管理體系。本文將會對信息化建設(shè)中面臨的阻礙進(jìn)行分析，并提供應(yīng)對對策，進(jìn)一步提升我國不動(dòng)產(chǎn)登記信息化發(fā)展水平。關(guān)鍵詞：自然資源;不動(dòng)產(chǎn);信息化1自然資源與不動(dòng)產(chǎn)登記信息化面臨的障礙1.1理清自然資源與不動(dòng)產(chǎn)登記的關(guān)系問題要想做到信息化
科學(xué)與生活 2021年25期2021-12-02
- 淺析不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的問題與解決方案
如何更好地落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，妥善解決不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記面臨的問題，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“一次辦好”，讓信息多跑路，讓群眾少跑腿，保障群眾合法權(quán)益成為當(dāng)前迫切需要解決的問題。針對不動(dòng)產(chǎn)登記工作中存在的問題，提出規(guī)范整合歷史數(shù)據(jù)、加快統(tǒng)一登記簿冊的建設(shè)、更新登記人員的知識結(jié)構(gòu)這三個(gè)解決方案，可以解決不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的困難，更好的推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的開展。下文對不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的存在的問題與其解決方案進(jìn)行了研究?！娟P(guān)鍵詞】不動(dòng)產(chǎn)；統(tǒng)一登記；問題；解決方案【DOI】1
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2021年9期2021-11-24
- 冒名不動(dòng)產(chǎn)買賣法律性質(zhì)分析
：冒名頂替出賣不動(dòng)產(chǎn)不是無權(quán)處分他人之物，不能適用善意取得制度。善意取得是為了保護(hù)無權(quán)處分中，善意相對人交易安全的制度，其只能補(bǔ)正處分權(quán)的瑕疵，無法對主體資格權(quán)限予以彌補(bǔ)。冒名頂替應(yīng)適用的規(guī)則乃無權(quán)代理制度。冒名頂替中，善意相對人的信賴?yán)鎽?yīng)由表見代理制度提供保護(hù)。關(guān)鍵詞：冒名頂替;不動(dòng)產(chǎn);物權(quán)變動(dòng);無權(quán)代理一、案件事實(shí)2001年10月左右，北京朝陽區(qū)某小區(qū)開盤，金女士支付150萬購買166平米的三居室。該小區(qū)位于朝陽區(qū)雙井地塊，緊鄰東三環(huán)，距離國貿(mào)CBD
科學(xué)與生活 2021年17期2021-11-10
- 新形勢下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪問題及對策研究
的加快，人們對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍的問題也越來越重視。目前，我國相關(guān)機(jī)構(gòu)已經(jīng)建立起不動(dòng)產(chǎn)權(quán)管理模式，并在多個(gè)省市進(jìn)行推行。為了能夠提高管理效果，還需要加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪，落實(shí)管理工作。關(guān)鍵詞：新形勢;不動(dòng)產(chǎn);權(quán)籍調(diào)查;測繪問題引言測繪與調(diào)查工作是不動(dòng)產(chǎn)工作中的重中之重，工作人員在實(shí)際工作開展過程中選擇科學(xué)合理的測繪方法，才能夠最大化地保證測繪結(jié)果的準(zhǔn)確性與客觀性。故相關(guān)部門需要在權(quán)籍調(diào)查測繪開展過程中積極創(chuàng)新管理制度，推進(jìn)各項(xiàng)相關(guān)工作的有序開展，加速建立不動(dòng)產(chǎn)信
裝備維修技術(shù) 2021年38期2021-11-03
- 淺談不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的影響因素及完善措施
力，就需要建立不動(dòng)產(chǎn)登記有效的管理體系，這樣才能夠使人們在安心的同時(shí)，擁有著堅(jiān)持不懈的恒心。本次文章就不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一的登記這一工作開展存在的問題進(jìn)行深入分析，了解其登記制度影響因素，提出有效的措施，力求能夠真正的使不動(dòng)產(chǎn)登記的工作開展效果實(shí)現(xiàn)最大化。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);統(tǒng)一登記;制度前言：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一的登記和管理，能夠使產(chǎn)業(yè)之間實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，也能夠使公民的財(cái)產(chǎn)得到保障，從而推動(dòng)社會在未來的發(fā)展階段，走上更快更穩(wěn)的道路。在我國不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記管理過程中，一直以來都存
科技信息·學(xué)術(shù)版 2021年20期2021-11-02
- 關(guān)于首次登記歷史遺留問題的分析及對策
遺留問題導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)“登記難”，基于自然資源部下發(fā)的政策文件，結(jié)合南京實(shí)際情況，對涉及首次登記的不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題進(jìn)行剖析。從審核要件材料的角度出發(fā)，分析了所需各項(xiàng)材料的原由及對應(yīng)的政策支撐，對缺乏要件材料的各類情況進(jìn)行細(xì)化，研究對應(yīng)的解決對策，著力構(gòu)建涉及首次登記的不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題解決的長效機(jī)制。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);首次登記;歷史遺留問題中圖分類號：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）10-0017-21 收稿日期：2021-
中國房地產(chǎn)·市場版 2021年10期2021-10-30
- 測繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測量中的實(shí)踐應(yīng)用分析
面積等都是影響不動(dòng)產(chǎn)登記的主要數(shù)據(jù)，因此，做好不動(dòng)產(chǎn)測量非常關(guān)鍵。不動(dòng)產(chǎn)測量屬于地籍測量重要的分支，也是房產(chǎn)測量是不動(dòng)產(chǎn)測繪的主要內(nèi)容之一，為了更好地完成房屋測量工作，相關(guān)部門還需要引入更多新型的測繪工程技術(shù)，通過測繪工程技術(shù)的應(yīng)用和創(chuàng)新，能夠更好地保證不動(dòng)產(chǎn)測量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，從而更好地完成房屋登記工作。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);測繪技術(shù);實(shí)際應(yīng)用1測繪工程技術(shù)和不動(dòng)產(chǎn)測量的概述1.1測繪工程技術(shù)的相關(guān)分析測繪技術(shù)是工程建設(shè)中不可缺少的技術(shù)之一，工程建設(shè)領(lǐng)域有效應(yīng)用
科技研究·理論版 2021年13期2021-10-27
- 關(guān)于已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問題的探討
》實(shí)施后，各地不動(dòng)產(chǎn)交易和登記機(jī)構(gòu)對已辦理抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)可不可以轉(zhuǎn)讓，以及如何依法依規(guī)辦理轉(zhuǎn)移登記存有疑惑。本文針對這種現(xiàn)狀，結(jié)合民法原理及有關(guān)規(guī)定，闡釋了已抵押不動(dòng)產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓的理由，以及就如何開展此項(xiàng)工作，提出自己的幾點(diǎn)看法，希望可為廣大不動(dòng)產(chǎn)交易和登記機(jī)構(gòu)提供有效的參考。【關(guān)鍵詞】抵押：不動(dòng)產(chǎn)：轉(zhuǎn)讓：探討【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.28.026抵押人能否轉(zhuǎn)讓已抵押財(cái)產(chǎn)？ 不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人能否轉(zhuǎn)讓已抵押的不動(dòng)產(chǎn)
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2021年10期2021-10-22
- 關(guān)于首次登記歷史遺留問題的分析及對策
遺留問題導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)“登記難”，基于自然資源部下發(fā)的政策文件，結(jié)合南京實(shí)際情況，對涉及首次登記的不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題進(jìn)行剖析。從審核要件材料的角度出發(fā)，分析了所需各項(xiàng)材料的原由及對應(yīng)的政策支撐，對缺乏要件材料的各類情況進(jìn)行細(xì)化，研究對應(yīng)的解決對策，著力構(gòu)建涉及首次登記的不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問題解決的長效機(jī)制。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);首次登記;歷史遺留問題中圖分類號：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）10-0017-21 收稿日期：2021-
中國房地產(chǎn)·綜合版 2021年10期2021-10-18
- 新形勢下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪問題及對策研究
斷發(fā)展，國家對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍的調(diào)查也越來越重視。在我國相關(guān)機(jī)構(gòu)已經(jīng)建立起不動(dòng)產(chǎn)權(quán)管理模式，并在多個(gè)省市進(jìn)行推行。為了能夠提高管理效果，還需要加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪，落實(shí)管理工作。通過建立相關(guān)管理機(jī)制，獲取可靠數(shù)據(jù)來源，對提高不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪具有十分重大的意義。本文主要對新形勢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查測繪問題進(jìn)行分析，并提出相關(guān)策略。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);權(quán)籍調(diào)查;測繪問題中圖分類號：P25 ? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A1 引言在不動(dòng)產(chǎn)測量中有效應(yīng)用測繪工程技術(shù)
科教創(chuàng)新與實(shí)踐 2021年16期2021-09-10
- 新時(shí)代不動(dòng)產(chǎn)檔案工作的思考
措施。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);現(xiàn)代化手段;檔案管理引言對不動(dòng)產(chǎn)檔案進(jìn)行現(xiàn)代化管理，對管理的全面性和有效性具有很大的幫助。并且現(xiàn)階段我國的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)十分發(fā)達(dá)，所以利用現(xiàn)代化手段進(jìn)行檔案管理將會非常便捷，為提高不動(dòng)產(chǎn)檔案現(xiàn)代化管理的水平，相關(guān)部門和工作人員必須采取有效措施。一、不動(dòng)產(chǎn)檔案的內(nèi)涵及特點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)檔案是指不動(dòng)產(chǎn)登記部門依照物權(quán)法有關(guān)規(guī)定登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)的歷史記錄，主要以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記簿為主要載體。不動(dòng)產(chǎn)變更權(quán)包括其產(chǎn)權(quán)的查處、轉(zhuǎn)讓、變更、注銷、查封等環(huán)節(jié)。不動(dòng)
科學(xué)與生活 2021年14期2021-09-10
- 不動(dòng)產(chǎn)登記效力芻議
法律是怎樣規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記的效力問題進(jìn)行了思考、并提出了自己的一些看法。在制定物權(quán)法時(shí)應(yīng)對不動(dòng)產(chǎn)登記的效力給予明確，并視不同情況對登記效力給予了區(qū)分。通過提出問題論述不動(dòng)產(chǎn)登記的效力，重點(diǎn)對不動(dòng)產(chǎn)登記意義、審查以及現(xiàn)實(shí)中的問題和思考。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);登記;效力;芻議一、概念提出不動(dòng)產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或人力添附于土地并且不能分離的其他物。不動(dòng)產(chǎn)登記又稱為不動(dòng)產(chǎn)物
科技研究 2021年7期2021-09-10
- 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記基礎(chǔ)信息管理平臺建設(shè)實(shí)踐探討
雙摘要：我國的不動(dòng)產(chǎn)登記制度長期以來實(shí)行多部門分散登記管理，在管理模式和制度上產(chǎn)生了很多問題。因此如何采用合適的措施將不動(dòng)產(chǎn)登記涉及的各方面信息與數(shù)據(jù)，如登記機(jī)構(gòu)、登記依據(jù)、具體的信息平臺等信息加以整合，成為一個(gè)亟需解決的問題。不動(dòng)產(chǎn)登記基礎(chǔ)信息管理平臺就是基于這一問題而研發(fā)出來的，它是建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記制度過程中實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時(shí)更新和共享的基礎(chǔ)，也是落實(shí)國家登記機(jī)構(gòu)、登記依據(jù)、登記簿冊和信息平臺“四統(tǒng)一”的重要支撐。本文依次介紹了不動(dòng)產(chǎn)登記基礎(chǔ)信息管理平臺
時(shí)代商家 2021年18期2021-09-10
- 不動(dòng)產(chǎn)測繪特點(diǎn)及測繪技術(shù)探析
，房地產(chǎn)行業(yè)與不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)有著千絲萬縷的聯(lián)系，并且不動(dòng)產(chǎn)與人們切身的利益、權(quán)益息息相關(guān)，因此了解不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的特點(diǎn)以及模式有助于我們提高生產(chǎn)質(zhì)量。本篇將會通過對不同測繪現(xiàn)狀以及特點(diǎn)，具體分析該項(xiàng)技術(shù)的應(yīng)用研究策略。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);測繪技術(shù);策略研究隨著房地產(chǎn)行業(yè)市值的不斷增長，不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)以及其相關(guān)技術(shù)——不動(dòng)產(chǎn)測繪技術(shù)越來越受到廣泛關(guān)注。不動(dòng)產(chǎn)測繪是對土地、林上等附著物具有嚴(yán)格法律效力的測繪結(jié)果，人們在去相關(guān)部門進(jìn)行登記時(shí)需要用到精準(zhǔn)的測繪結(jié)果。然而在實(shí)際
家園·建筑與設(shè)計(jì) 2021年6期2021-09-10
- 不動(dòng)產(chǎn)非公證繼承轉(zhuǎn)移登記問題淺析
證遺囑申請辦理不動(dòng)產(chǎn)非公證繼承登記是否需要其他法定繼承人到場核驗(yàn)、不動(dòng)產(chǎn)非公證繼承轉(zhuǎn)移登記是否適用于承諾辦理等問題進(jìn)行分析，為不動(dòng)產(chǎn)登記辦理提供借鑒。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);非公證繼承;轉(zhuǎn)移登記中圖分類號：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B文章編號：1001-9138-（2021）07-0040-42 收稿日期：2021-06-012016年7月5日，司法部發(fā)布通知，明確廢止1991年《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》（以下簡稱《通知》）。之前，按此《通
中國房地產(chǎn)·市場版 2021年7期2021-09-07
- 應(yīng)用傾斜攝影測量的不動(dòng)產(chǎn)測繪技術(shù)研究
建模技術(shù)應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)測繪，探討基于傾斜攝影測量三維建模的不動(dòng)產(chǎn)測繪的可行性，并進(jìn)行精度驗(yàn)證。研究對比基于傾斜攝影三維建模的不動(dòng)產(chǎn)測繪相較于傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)測繪的優(yōu)勢，與全站儀相比，其盲點(diǎn)非常小，減少了復(fù)雜地形上支點(diǎn)引起的誤差，突出了精度方面的優(yōu)勢。對不動(dòng)產(chǎn)測繪的具體生產(chǎn)作業(yè)具有一定的借鑒和參考價(jià)值。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)? 測繪? 傾斜攝影? 精度中圖分類號：P231? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1672-3791（202
科技資訊 2021年13期2021-09-05
- 淺談我國的不動(dòng)產(chǎn)測繪監(jiān)管制度
石亞艷摘要：不動(dòng)產(chǎn)對于我國人民來說有著十分重要的意義，并且受到我國法律的保護(hù)。通過不動(dòng)產(chǎn)測繪能夠有效測量不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)據(jù)。通過完善不動(dòng)產(chǎn)測繪監(jiān)管制度，能夠有效保護(hù)我國廣大人民群眾的合法權(quán)益，并且能夠保障不動(dòng)產(chǎn)的正常交易。因此，不動(dòng)產(chǎn)測繪監(jiān)管監(jiān)管制度對于不動(dòng)產(chǎn)測繪來說有著十分重要的意義。本文通過分析我國當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)測繪監(jiān)管工作面臨的問題，探討如何基于我國的現(xiàn)狀，完善我國的不動(dòng)產(chǎn)測繪監(jiān)管制度。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn) 測繪監(jiān)管 存在問題 應(yīng)對策略引言目前，我國的不動(dòng)產(chǎn)測繪工作
科學(xué)與生活 2021年9期2021-09-01
- 測繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測量中的實(shí)踐應(yīng)用
增加。我國實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)多年，不動(dòng)產(chǎn)測繪結(jié)果關(guān)系著人們的自身利益，最為常見的如房屋買賣中公攤數(shù)據(jù)信息等。測繪工作在不動(dòng)產(chǎn)登記證中發(fā)揮著非常重要作用，并且隨著現(xiàn)代測繪技術(shù)發(fā)展，推動(dòng)了各個(gè)行業(yè)進(jìn)步。尤其是現(xiàn)如今數(shù)字化測繪技術(shù)發(fā)展應(yīng)用，為工作人員帶來很大便捷，大大提高了測繪工作質(zhì)量，同時(shí)也大幅度提升了現(xiàn)代測繪的工作效率和準(zhǔn)確度?！娟P(guān)鍵詞】測繪工程;技術(shù);不動(dòng)產(chǎn)【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.不動(dòng)產(chǎn)測量是房屋權(quán)籍確
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年8期2021-08-27
- 測繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測繪中的運(yùn)用概述
摘要】近幾年的不動(dòng)產(chǎn)測繪精度大幅度提升，為了在測繪的可靠性、可行性方面更好的優(yōu)化，需進(jìn)一步的改善測繪技術(shù)。測繪工程技術(shù)的應(yīng)用，不僅在技術(shù)體系上比較完善，同時(shí)在測繪工作的開展上，能夠嚴(yán)格按照國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)來實(shí)施，對于不動(dòng)產(chǎn)測繪任務(wù)的實(shí)施給出了更多的保障，具體工作的安排符合長遠(yuǎn)發(fā)展走向。但是，測繪工程技術(shù)的進(jìn)行，必須在技術(shù)體系上更好的創(chuàng)新，結(jié)合測繪任務(wù)的特點(diǎn)來創(chuàng)新?！娟P(guān)鍵詞】測繪工程技術(shù);不動(dòng)產(chǎn);測繪方法【DOI】10.12334/j.issn.1002-85
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年7期2021-08-11
- 我國不動(dòng)產(chǎn)測繪工作的現(xiàn)狀與分析
，才能全面了解不動(dòng)產(chǎn)。在不動(dòng)產(chǎn)登記工作中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)是不動(dòng)產(chǎn)測繪，是政府監(jiān)管不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬和面積的主要手段，具有非常重要的作用和價(jià)值。近年來，我國不動(dòng)產(chǎn)測繪工作取得了重要的發(fā)展，但測繪工作效率仍然無法得到有效的提高，為了順利解決這一問題，必須針對不動(dòng)產(chǎn)測繪工作展開深入探討?！娟P(guān)鍵詞】不動(dòng)產(chǎn);測繪工作;解決措施【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.21.1、不動(dòng)產(chǎn)測量的概述不動(dòng)產(chǎn)測量是我國當(dāng)前土地資源規(guī)劃管理的一種手段，不動(dòng)產(chǎn)測
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年7期2021-08-11
- 不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得
李耀摘要：從不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和善意取得的制度價(jià)值，以及不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)適用善意取得的理論基礎(chǔ)和制度價(jià)值出發(fā)進(jìn)行論述，認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)可以善意取得。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);抵押權(quán);善意取得中圖分類號：F293.33 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B文章編號：1001-9138-（2021）05-0048-51 收稿日期：2021-03-12作者簡介：顏琴，常州市武進(jìn)區(qū)人民法院。陳愛林、李耀，淮安市金湖縣自然資源和規(guī)劃局。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得是指無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人作為債的擔(dān)保，
中國房地產(chǎn)·綜合版 2021年5期2021-08-09
- 不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合及成果更新入庫方法探討
要：文章分析了不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合的難點(diǎn)、不動(dòng)產(chǎn)存量數(shù)據(jù)整合建庫技術(shù)方法，同時(shí)以某地區(qū)為例對存量數(shù)據(jù)整合成果更新入庫的方法進(jìn)行了介紹，為滿足不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)新證和不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合提供數(shù)據(jù)支撐。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);數(shù)據(jù)整合;更新入庫1引言依照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺需要將國土、房管、林業(yè)、海洋等原登記部門不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)遷移到現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記部門的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺數(shù)據(jù)庫（下面簡稱“不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫”）。但
裝備維修技術(shù) 2021年47期2021-07-12
- 互聯(lián)網(wǎng)信息化背景下不動(dòng)產(chǎn)登記效率提升策略
運(yùn)用能極大提升不動(dòng)產(chǎn)登記的效率，在預(yù)約、申請、領(lǐng)證、查詢等環(huán)節(jié)都能夠?qū)崿F(xiàn)線上辦理，有效節(jié)省不動(dòng)產(chǎn)登記所需的時(shí)間，解決手續(xù)復(fù)雜、辦事時(shí)間長、需要群眾多跑幾次的問題。通過對互聯(lián)網(wǎng)信息化環(huán)境下不動(dòng)產(chǎn)登記的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，從以大數(shù)據(jù)平臺創(chuàng)新不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)的新載體、優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記的互聯(lián)網(wǎng)登記流程、提高不動(dòng)產(chǎn)登記部門的工作人員專業(yè)技能等方面提出以互聯(lián)網(wǎng)信息化提升不動(dòng)產(chǎn)登記效率的策略，為互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下不動(dòng)產(chǎn)登記的服務(wù)質(zhì)量與效率提升提供建議。關(guān)鍵詞：互聯(lián)網(wǎng)信息化;不動(dòng)產(chǎn);登記
科學(xué)與財(cái)富 2021年7期2021-07-04
- 不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的損害賠償責(zé)任探討
陳亮【摘要】不動(dòng)產(chǎn)登記制度是我們國家法律制度的重要組成之一，但是目前我國對于不動(dòng)產(chǎn)登記中損害賠償責(zé)任的規(guī)定中還存在著不足。本文針對于這些不足展開了分析，同時(shí)對于不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的損害賠償責(zé)任進(jìn)行了探討，旨在推動(dòng)相關(guān)制度的建設(shè)和完善。【關(guān)鍵詞】不動(dòng)產(chǎn);登記錯(cuò)誤;損害賠償責(zé)任不動(dòng)產(chǎn)登記是指將土地以及土地之上的物品的所有權(quán)進(jìn)行獲取和改變，并且根據(jù)相關(guān)的法律程序記錄在有關(guān)部門的登記簿上。不動(dòng)產(chǎn)登記制度是物權(quán)法中比較重要的規(guī)章制度，同時(shí)也是法律的基礎(chǔ)。不動(dòng)產(chǎn)登記能夠保
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2021年2期2021-06-06
- 不動(dòng)產(chǎn)共同抵押權(quán)登記需厘清的幾個(gè)問題
摘要：不動(dòng)產(chǎn)共同抵押權(quán)指為擔(dān)保同一債權(quán)，而在復(fù)數(shù)的不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)上設(shè)定的抵押權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)共同抵押權(quán)的性質(zhì)為多項(xiàng)抵押權(quán)。部分解除共同抵押權(quán)登記時(shí)，無需重新提交變更主債權(quán)數(shù)額后的借款合同和抵押合同。共同抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)分別登記并進(jìn)行系統(tǒng)關(guān)聯(lián)，其登記簿附記欄可記載關(guān)聯(lián)抵押信息，并采用集成登記、“多物一證”的方式進(jìn)行發(fā)證。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);共同抵押權(quán)登記;多項(xiàng)抵押權(quán);多物一證中圖分類號：F293.33 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B文章編號：1001-9138-（2021）04-0
中國房地產(chǎn)·綜合版 2021年4期2021-06-01
- 不動(dòng)產(chǎn)順位抵押權(quán)與抵押權(quán)變更的應(yīng)用
摘要：對不動(dòng)產(chǎn)抵押順位抵押權(quán)主體進(jìn)行分析，采用比較和例舉的分析方法。結(jié)合抵押權(quán)變更的特點(diǎn)，認(rèn)為在實(shí)務(wù)中，順位抵押權(quán)主體上一般情形是不同的主體，但也不限于順位抵押權(quán)人是同一抵押權(quán)人，順位抵押權(quán)設(shè)立應(yīng)由抵押人與抵押權(quán)人之間的抵押擔(dān)保法律關(guān)系而決定。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);順位抵押權(quán);重復(fù)抵押;抵押權(quán)變更中圖分類號：F293.33 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B文章編號：1001-9138-（2021）04-0043-46 收稿日期：2021-02-03作者簡介：金富強(qiáng)，永康市不動(dòng)產(chǎn)登
中國房地產(chǎn)·綜合版 2021年4期2021-06-01
- 不動(dòng)產(chǎn)撤銷登記辦理初探
賀兆成摘要：在不動(dòng)產(chǎn)登記工作中，時(shí)有遇到當(dāng)事人持法院出具的房屋買賣合同無效的判決書及協(xié)助執(zhí)行通知書向登記機(jī)構(gòu)申請撤銷登記，也有因申請人提供虛假材料導(dǎo)致登記結(jié)果錯(cuò)誤、利害關(guān)系人申請撤銷產(chǎn)權(quán)登記，或登記機(jī)構(gòu)行為失當(dāng)造成錯(cuò)誤登記需要自我糾錯(cuò)做撤銷登記的情況?；诖耍岢鲆恍﹤€(gè)人看法。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);撤銷登記;糾錯(cuò);利害關(guān)系中圖分類號：F293.33 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1001-9138-（2021）04-0047-49 收稿日期：2021-03-02作者簡
中國房地產(chǎn)·綜合版 2021年4期2021-06-01
- 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系完善路徑概述
的發(fā)展，我國的不動(dòng)產(chǎn)市場日漸發(fā)展起來，形成了不小的規(guī)模，而這也就要求原有的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系日益完善，以此來服務(wù)現(xiàn)有的不動(dòng)產(chǎn)市場。原有的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度體系，是源于我國頒發(fā)的《物權(quán)法》，其實(shí)施的主要目的是明確不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利和責(zé)任劃分，并且促使不動(dòng)產(chǎn)交易的安全性和可靠性。但是，就現(xiàn)有的不動(dòng)產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r來看，原有的制度不能較好處理不動(dòng)產(chǎn)登記出現(xiàn)的問題，矛盾日益凸顯?，F(xiàn)有制度的完善成為了發(fā)展不動(dòng)產(chǎn)市場的重中之重，這就需要現(xiàn)有的發(fā)展?fàn)顩r與現(xiàn)有制度相對接，不斷
錦繡·下旬刊 2021年5期2021-05-14
- 農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合方法解析
到較多的獲益。不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合對目前社會的發(fā)展來講是相當(dāng)關(guān)鍵的，不僅可以較好的把控有關(guān)資料，對過去的發(fā)展?fàn)顩r開展思索與歸納，同時(shí)吸收以往的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，健全對應(yīng)的內(nèi)容，如此才可以實(shí)現(xiàn)更進(jìn)一步的發(fā)展，繼而讓公司可以較好地把控當(dāng)前的具體發(fā)展，如此就可以在實(shí)際中更好地處理相關(guān)問題。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);數(shù)據(jù)整合;問題方法1 如今不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的數(shù)據(jù)整合狀況對當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記數(shù)據(jù)整合技術(shù)的狀況，已開展更進(jìn)一步的分析和掌握，利用開展市場調(diào)研，掌握國內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)類別，同時(shí)完善
錦繡·下旬刊 2021年5期2021-05-14
- 我國不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)賠償責(zé)任問題探究
鐘湘東【摘要】不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的作用是記錄各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)交易，責(zé)任重大，一旦出現(xiàn)登記錯(cuò)誤的狀況會嚴(yán)重影響物權(quán)所有人和擔(dān)保人的利益，甚至?xí)绊懙缴鐣€(wěn)步發(fā)展。因此，若不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出現(xiàn)登記錯(cuò)誤，損害他人利益，影響物權(quán)所有人的切身利益時(shí)必須要進(jìn)行賠償。但目前的實(shí)際情況是賠償責(zé)任缺乏明確的賠償界限和守則，不夠細(xì)致，應(yīng)當(dāng)對賠償責(zé)任的定責(zé)標(biāo)準(zhǔn)采用有錯(cuò)制，以此更好地保護(hù)物權(quán)所有人的利益。本文將會對不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)賠償責(zé)任的問題進(jìn)行深入探究，為相關(guān)工作人員提供參考?！娟P(guān)鍵詞】不
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2021年3期2021-04-18
- 基于FME在不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合中的運(yùn)用
摘? 要：由于不動(dòng)產(chǎn)外業(yè)繪制的CAD圖形圖層復(fù)雜，屬性均以文字注記和擴(kuò)展屬性多XDATA形式存儲，傳統(tǒng)的轉(zhuǎn)換會使得數(shù)據(jù)的嚴(yán)重丟失，所以該文以吳江區(qū)平望鎮(zhèn)為例，在傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)整合的方法上，引用了語義映射的相關(guān)概念，通過FME構(gòu)建了屬性數(shù)據(jù)的函數(shù)模型，實(shí)現(xiàn)了所需數(shù)據(jù)的無損轉(zhuǎn)換，從而打破了數(shù)據(jù)的壁壘，大大增加了不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)的入庫的效率。關(guān)鍵詞：語義映射? FME? 不動(dòng)產(chǎn)? 整合Abstract： Due to the complexity of real esta
科技資訊 2021年2期2021-03-28
- 不動(dòng)產(chǎn)空間數(shù)據(jù)二三維一體化存儲與表達(dá)關(guān)鍵技術(shù)研究
達(dá)摘要：本文以不動(dòng)產(chǎn)登記工作對三維GIS的需求為出發(fā)點(diǎn)，對不動(dòng)產(chǎn)空間數(shù)據(jù)二三維一體化構(gòu)建原理及方法進(jìn)行闡述，分析不動(dòng)產(chǎn)空間數(shù)據(jù)二三維一體化統(tǒng)一存儲與可視化表涉及的關(guān)鍵技術(shù)，為實(shí)現(xiàn)二三維統(tǒng)一存儲管理和三維場景無插件場景展示提供依據(jù)，為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證和權(quán)屬管理提供技術(shù)支撐。關(guān)鍵詞：二三維一體化;GIS;不動(dòng)產(chǎn);空間數(shù)據(jù);0 引言不動(dòng)產(chǎn)登記制度是國家機(jī)構(gòu)改革以及政府職能轉(zhuǎn)變中一項(xiàng)重大改革任務(wù)，權(quán)籍調(diào)查作為不動(dòng)產(chǎn)登記的前提，是服務(wù)和支撐不動(dòng)產(chǎn)登記工作的核心。2
科學(xué)與生活 2021年29期2021-03-24
- 探究不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息化管理現(xiàn)存問題及應(yīng)對
息化管理應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)登記工作中得到了大眾的一致認(rèn)可。在檔案管理過程中采用信息化管理模式不僅能夠有效提高不動(dòng)產(chǎn)管理的效率，對于我國不動(dòng)產(chǎn)檔案信息管理工作也具有積極的推動(dòng)作用。但是目前將信息化管理手段應(yīng)用于不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理工作中還有一些較為突出的問題亟待解決。本文主要就不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息化管理現(xiàn)存問題以及應(yīng)對措施進(jìn)行探討。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);檔案登記;信息化管理;問題;應(yīng)對分類號：G270.7;F299.23前言：不動(dòng)產(chǎn)登記檔案信息化管理指國家相應(yīng)機(jī)關(guān)部門在對不
中國應(yīng)急管理科學(xué) 2021年9期2021-03-16
- 統(tǒng)一登記形勢下不動(dòng)產(chǎn)測繪及數(shù)據(jù)整合措施
的不斷發(fā)展。而不動(dòng)產(chǎn)測繪作為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的前期性和基礎(chǔ)性工作，在整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理中扮演著一個(gè)舉足輕重的角色。如何做好不動(dòng)產(chǎn)測繪管理工作成為了新時(shí)代背景下需要思考的重要問題之一。需要針對當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)測繪存在的問題，做好測繪管理，同時(shí)加強(qiáng)數(shù)據(jù)整合。本文結(jié)合當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)測繪存在的問題，分析不動(dòng)產(chǎn)測繪工作存在的重難點(diǎn)，提出完善不動(dòng)產(chǎn)測繪工作及數(shù)據(jù)整合的措施與方法，以期為相關(guān)研究提供參考。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);測繪，統(tǒng)一登記，數(shù)據(jù)整合Abstract： With the
科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào) 2021年28期2021-03-16
- 論不動(dòng)產(chǎn)融資租賃物的范圍
張子亮【摘要】不動(dòng)產(chǎn)融資租賃的發(fā)展為企業(yè)化解融資困難、盤活閑置固定資產(chǎn)提供了新的交易模式。 但囿于現(xiàn)行法規(guī)對融資租賃物的規(guī)定較為模糊， 且不動(dòng)產(chǎn)作為融資租賃物在學(xué)理和實(shí)踐中存在爭議， 結(jié)合我國現(xiàn)有法律規(guī)定和法理， 對不動(dòng)產(chǎn)作為融資租賃物進(jìn)行合法性和可行性分析， 闡明以所有權(quán)能否轉(zhuǎn)讓為中心的不動(dòng)產(chǎn)融資租賃物界定標(biāo)準(zhǔn)， 得出工業(yè)廠房、商業(yè)地產(chǎn)及商品房、不動(dòng)產(chǎn)在建工程、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施等不同類型的不動(dòng)產(chǎn)在其所有權(quán)和其附著的土地使用權(quán)可轉(zhuǎn)移的情形下進(jìn)行融資租賃的可
財(cái)會月刊·上半月 2021年1期2021-02-07
- “互聯(lián)網(wǎng)+”下的不動(dòng)產(chǎn)檔案管理方法分析
度提升，國民在不動(dòng)產(chǎn)方面的投入資金不斷增多，越來越多的國民持有不動(dòng)產(chǎn)，此時(shí)的不動(dòng)產(chǎn)檔案管理成為不動(dòng)產(chǎn)登記工作首要關(guān)注的內(nèi)容?；ヂ?lián)網(wǎng)+時(shí)代，多個(gè)行業(yè)都將自身工作與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)融合起來，不動(dòng)產(chǎn)檔案管理工作也需要加強(qiáng)信息化建設(shè)，深度融合互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代的高新技術(shù)，突出不動(dòng)產(chǎn)檔案管理信息化建設(shè)的重要性。本文站在互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代的背景下，以不動(dòng)產(chǎn)檔案管理方法為主要課題，先分析不動(dòng)產(chǎn)檔案管理信息化建設(shè)的必要性，然后分析不動(dòng)產(chǎn)檔案管理存在的問題，以此給出針對性應(yīng)對措施，期望能夠優(yōu)
科技信息·學(xué)術(shù)版 2021年7期2021-01-10
- 不動(dòng)產(chǎn)測量和測繪工程技術(shù)分析
馮云外摘要：不動(dòng)產(chǎn)測量和測繪決定了不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)和信息的準(zhǔn)確性，直接影響到政府的發(fā)展決策。因此，研究不動(dòng)產(chǎn)測量和測繪工程的應(yīng)用具有較高的現(xiàn)實(shí)意義。尤其是在房屋買賣過程中，確定公攤面積、房屋面積等都是影響不動(dòng)產(chǎn)登記的主要數(shù)據(jù)。為了更好地完成房屋等相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的測量工作，相關(guān)部門還需要引入更多新型的測繪工程技術(shù)，通過測繪工程技術(shù)的應(yīng)用和創(chuàng)新，能夠更好地保證不動(dòng)產(chǎn)測量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，從而更好地完成房屋登記工作?；诖?，本文就不動(dòng)產(chǎn)測量和測繪工程技術(shù)展開了分析，以供參考。
科學(xué)與生活 2021年26期2021-01-10
- 房產(chǎn)測繪在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中的應(yīng)用
。房產(chǎn)測繪是將不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)的量化管理的重點(diǎn)方向，也是將數(shù)字化的技術(shù)融入到產(chǎn)地產(chǎn)行業(yè)的管理優(yōu)化的關(guān)鍵步驟，并且逐步形成了一種較為具有導(dǎo)向性的趨勢。房產(chǎn)測繪能夠更好的幫助將信息化的管理技術(shù)應(yīng)用到不動(dòng)產(chǎn)的登記領(lǐng)域中，從而為社會的發(fā)展以及房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步優(yōu)化提供高效的解決對策。本文將主要針對房產(chǎn)測繪在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中的應(yīng)用為主要的研究對象來進(jìn)行論述，希望能為有關(guān)人士提供幫助。關(guān)鍵詞：房產(chǎn)測繪? 不動(dòng)產(chǎn)? 統(tǒng)一登記? 應(yīng)用Application of Real E
科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào) 2021年21期2021-01-04
- 不動(dòng)產(chǎn)檔案信息利用與隱私權(quán)的保護(hù)研究
張柳鳳摘要：不動(dòng)產(chǎn)檔案是檔案中的一種。近年來，不動(dòng)產(chǎn)檔案的社會公眾利用需求在逐年增加。由于我國不動(dòng)產(chǎn)檔案利用制度和政策存在不完善的地方，所以在利用不動(dòng)產(chǎn)檔案的時(shí)候，可能出現(xiàn)隱私被侵犯的情形。鑒于此，我們必須處理好檔案利用與隱私權(quán)保護(hù)這兩者的矛盾關(guān)系。在本文中，筆者就不動(dòng)產(chǎn)檔案信息利用與隱私權(quán)的保護(hù)進(jìn)行了研究。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);檔案信息利用;隱私權(quán)保護(hù)0.前言不動(dòng)產(chǎn)檔案工作的價(jià)值是為了方便社會公眾，為他們提供更便利的服務(wù)。所以，這就產(chǎn)生了不動(dòng)產(chǎn)檔案的經(jīng)濟(jì)效益。
錦繡·上旬刊 2020年9期2020-12-14
- 土地經(jīng)營權(quán)登記的實(shí)務(wù)處理
才是可以登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，登記機(jī)構(gòu)辦理土地經(jīng)營權(quán)登記時(shí)適用的登記類型，應(yīng)以原權(quán)利人的土地承包經(jīng)營權(quán)或土地經(jīng)營權(quán)是否記載于登記簿區(qū)分，申請人申請土地經(jīng)營權(quán)登記時(shí)還需提交相應(yīng)的土地經(jīng)營權(quán)登記申請材料。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);登記;實(shí)務(wù)中圖分類號：F293文獻(xiàn)標(biāo)識碼：C文章編號：1001-9138-（2020） 11-0042-44收稿日期：2020-10-03土地經(jīng)營權(quán)是否屬于可以登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)？如果是可以登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，登記機(jī)構(gòu)為申請人辦理土地經(jīng)營權(quán)登記時(shí)，適用
中國房地產(chǎn)·市場版 2020年11期2020-12-14
- 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記數(shù)據(jù)整合技術(shù)的相關(guān)探討
有的財(cái)富尤其是不動(dòng)產(chǎn)大大增加。不動(dòng)產(chǎn)因其巨大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值對每個(gè)社會個(gè)體的意義非凡。為了保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的經(jīng)濟(jì)利益，明確產(chǎn)權(quán)關(guān)系，我國實(shí)行了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，這一制度在權(quán)利人保護(hù)以及交易安全等方面發(fā)揮著重要作用。近年來，為了更有效的落實(shí)好不動(dòng)產(chǎn)登記制度，我國在加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)交易監(jiān)管的同時(shí)，對于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記數(shù)據(jù)整合技術(shù)也一直在進(jìn)行優(yōu)化。盡管如此，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記數(shù)據(jù)整合技術(shù)仍然面臨一些困境亟待解決。基于此，本文以問題思維為導(dǎo)向，首先概括、分析及總結(jié)出不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記
居業(yè) 2020年10期2020-12-11
- 測繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測繪中的現(xiàn)狀及思考
要：我國實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)多年，不動(dòng)產(chǎn)測繪結(jié)果關(guān)系著人們的自身利益，最為常見的如房屋買賣中公攤數(shù)據(jù)信息等。測繪工作在不動(dòng)產(chǎn)登記證中發(fā)揮著非常重要作用，并且隨著現(xiàn)代測繪技術(shù)發(fā)展，推動(dòng)了各個(gè)行業(yè)進(jìn)步。尤其是現(xiàn)如今數(shù)字化測繪技術(shù)發(fā)展應(yīng)用，為工作人員帶來很大便捷，大大提高了測繪工作質(zhì)量，同時(shí)也大幅度提升了現(xiàn)代測繪的工作效率和準(zhǔn)確度。關(guān)鍵詞：測繪工程;技術(shù);不動(dòng)產(chǎn)文章編號：2095-4085（2020）10-0021-021 不動(dòng)產(chǎn)測繪的概述相關(guān)部門開展土地產(chǎn)權(quán)管
居業(yè) 2020年10期2020-12-11
- 基于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記調(diào)查系統(tǒng)中的權(quán)籍測量技術(shù)研究
的不斷進(jìn)步，在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記調(diào)查系統(tǒng)中，采用權(quán)籍測量技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)良好的統(tǒng)一登記效果，因此權(quán)籍測量技術(shù)是目前不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一冬季調(diào)查系統(tǒng)中不可缺少的一項(xiàng)技術(shù)。本文針對不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記調(diào)查系統(tǒng)進(jìn)行分析，探討不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)內(nèi)容以及作用，并重點(diǎn)研究權(quán)籍測量技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記調(diào)查中發(fā)揮出怎樣的價(jià)值，并提出權(quán)籍測量技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記調(diào)查系統(tǒng)中的應(yīng)用策略，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記的效率和質(zhì)量。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);統(tǒng)一登記調(diào)查;權(quán)籍測量技術(shù);應(yīng)用策略引 言目前，房地產(chǎn)領(lǐng)域中，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登
西部論叢 2020年4期2020-11-25
- 論公證在我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)中的定位
摘 要 不動(dòng)產(chǎn)是指附著于地面的附屬物，涉及地上地下，范圍較廣。日常生活中常見的不動(dòng)產(chǎn)有房屋建筑、土地等。這些不動(dòng)產(chǎn)對于廣大民眾來說是重要的一筆財(cái)富。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的安全性關(guān)乎每個(gè)人的財(cái)產(chǎn)安全。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更登記是在2007年由黨中央國務(wù)院提出的一項(xiàng)保護(hù)群眾權(quán)利的手段。盡管公證制度在我國的出現(xiàn)時(shí)間不算晚，但由于我國的法律對公證無太多規(guī)定且公證行業(yè)對自身的定位一直不斷探索，因此公證在我國的發(fā)展一直尚未成熟。公證行業(yè)在不動(dòng)產(chǎn)登記中主要作用是輔助不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)登記
法制與社會 2020年31期2020-11-20