林付

摘要：在建筑工程行業(yè)長久化發(fā)展的過程中，測量技術(shù)對施工技術(shù)的革新提供了充足的發(fā)展空間，并且對施工工藝的使用提出了較為嚴(yán)格的要求，擴(kuò)大了不動產(chǎn)測量技術(shù)在建筑工程測量環(huán)節(jié)的應(yīng)用范圍，對建筑工程項目的建設(shè)質(zhì)量具有直接影響。因而，需要及時的解決技術(shù)操作階段的問題與不足，以提高測量技術(shù)應(yīng)用水平為主要目的，充分的發(fā)揮出此項技術(shù)在不動產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域發(fā)展階段的優(yōu)勢和效用。

關(guān)鍵詞：不動產(chǎn);測量領(lǐng)域;測量技術(shù);具體應(yīng)用

引言：

建筑工程項目逐漸朝著規(guī)?；姆较蜣D(zhuǎn)型，為了保障施工環(huán)節(jié)的穩(wěn)定性和安全性，需要將測量技術(shù)應(yīng)用于不動產(chǎn)測量工作的實(shí)施階段，保障測量技術(shù)使用的合理性和科學(xué)性。

一、分析測量技術(shù)的主要特征

（一）自動化和多元化

在社會經(jīng)濟(jì)高效化發(fā)展的過程中，測量技術(shù)逐漸朝著自動化以及多元化的方向轉(zhuǎn)型，并積極的順應(yīng)了信息化時代背景發(fā)展的革新趨勢，保證了測量技術(shù)種類的多樣性。在新型測量技術(shù)的開發(fā)和使用過程中，可以保障不動產(chǎn)工程測量作業(yè)的實(shí)施效率，以準(zhǔn)確的測量數(shù)據(jù)，對各項施工環(huán)節(jié)的順利實(shí)施提供基礎(chǔ)參考，促進(jìn)各項工程建設(shè)的順利進(jìn)行。

（二）創(chuàng)造性和科學(xué)性

創(chuàng)造性屬于現(xiàn)代化測量技術(shù)在應(yīng)用階段的主要特點(diǎn)，通過對單個測量技術(shù)的應(yīng)用效果加以探討，再對技術(shù)的應(yīng)用效果予以合理的評估，基于創(chuàng)造性和創(chuàng)新性的原則，發(fā)揮出了測量技術(shù)的實(shí)用價值。在開展不動產(chǎn)測量工作的過程中，主要是從平面的角度入手，對建筑工程的整體布局情況加以測量。對于現(xiàn)代化的測量工作來說，在具體的實(shí)施過程中，將平面區(qū)域的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行轉(zhuǎn)換，并逐漸轉(zhuǎn)化成為了以三維立體為主的數(shù)據(jù)空間，從而彰顯出了測量技術(shù)的科學(xué)化發(fā)展特點(diǎn)?；趧?chuàng)造性原則下發(fā)展的測量技術(shù)，在實(shí)際的應(yīng)用過程中對專業(yè)人才體系的培養(yǎng)提出了全新的要求，需要基于實(shí)踐型、創(chuàng)造型和創(chuàng)新型的人才培養(yǎng)原則，以此來提高測量隊伍的整體水平。

（三）廣泛性

對于傳統(tǒng)形式的測量工作來說，在建筑項目的施工過程中具有一定程度的應(yīng)用效果，并且逐漸滲透于道路橋梁等建筑工程項目當(dāng)中。然而，在此類工程項目的發(fā)展階段，為測量技術(shù)的使用和發(fā)展提供了空間支持，但仍然會對此項技術(shù)的使用帶來一定程度的限制。為此，可以將測量技術(shù)應(yīng)用于日常生活當(dāng)中，在逐步擴(kuò)大測量技術(shù)應(yīng)用范圍的基礎(chǔ)上，為其提供更加廣闊的發(fā)展空間，從裝修設(shè)計、不動產(chǎn)測量以及房屋布局等多個不同的層面入手，進(jìn)一步彰顯出了測量技術(shù)的廣泛性特征。

二、測量技術(shù)在不動產(chǎn)測量領(lǐng)域的具體運(yùn)用

（一）數(shù)字化測圖技術(shù)的應(yīng)用

在不動產(chǎn)測量工作的實(shí)施過程中，由于存在相應(yīng)的問題和不足，需要涉及到多種不同類型的測量技術(shù)，所以需要對多樣化的測量技術(shù)加以整合，在合理篩選的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)對測量技術(shù)的科學(xué)使用。在使用數(shù)字化測圖技術(shù)的過程中，能夠逐漸的彰顯出此項技術(shù)的應(yīng)用優(yōu)勢，不僅能夠保障最終的測量質(zhì)量，還可以提高信息收集作業(yè)的實(shí)施效率，進(jìn)一步降低了對人力資源等成本的投入力度，保障了不動產(chǎn)測量工程作業(yè)的實(shí)效性。數(shù)字化測圖技術(shù)是現(xiàn)階段房地產(chǎn)測量工作實(shí)施環(huán)節(jié)的主要技術(shù)類型，對地籍測量工作的開展帶來了積極影響。與此同時，還需要對房地產(chǎn)的圖紙進(jìn)行繪制和分析，在引進(jìn)數(shù)控繪圖儀等機(jī)械設(shè)備的基礎(chǔ)上，保障了數(shù)據(jù)信息分析結(jié)果的精準(zhǔn)性，為不動產(chǎn)測量工作順利開展提供了助力支持。

（二）GPS技術(shù)的應(yīng)用

在使用GPS技術(shù)的過程中，需要充分的發(fā)揮出計算機(jī)信息技術(shù)的優(yōu)勢和效用，從房屋的空間區(qū)域入手，在收集相關(guān)數(shù)據(jù)信息的基礎(chǔ)上，對此類信息予以整理和分析，在軟件程序的支撐作用下，對房屋的空間進(jìn)行模擬，在推演的過程中，保障了房地產(chǎn)各項工作的可視化轉(zhuǎn)型。除此之外，還需要加大GPS技術(shù)與數(shù)字化信息管理系統(tǒng)之間的融合力度，從信息技術(shù)和數(shù)字分析等兩方面的角度，在有效整合的基礎(chǔ)上，以不動產(chǎn)測量為主要目的，創(chuàng)建了完善的分析模型。另外，使用GPS技術(shù)能夠有效提高相應(yīng)的工作效率，在拓展測量工作內(nèi)容的基礎(chǔ)上，使GPS技術(shù)能夠解決人工條件等方面的不足，并滲透于各個工作領(lǐng)域當(dāng)中，在擴(kuò)大不動產(chǎn)測量工作范圍的基礎(chǔ)上，及時的打破了測量工作的局限性?；诙嗑S度的形式使用戶能夠明確掌握房地產(chǎn)管理工作的實(shí)施現(xiàn)狀，在分析后續(xù)發(fā)展趨勢的同時，在開展不動產(chǎn)測量工作的過程中，通過對GPS技術(shù)的靈活使用，為數(shù)據(jù)信息分析工作的開展提供了便利性支持，保障了房產(chǎn)管理數(shù)據(jù)庫構(gòu)建的完善性，在確保信息資源互通的情況下，為信息的共享和使用奠定了良好的基礎(chǔ)。

（三）坐標(biāo)解析法的應(yīng)用

在開展不動產(chǎn)測量工作的過程中，需要涉及到大量的信息數(shù)據(jù)，基于全方位的角度對數(shù)據(jù)信息進(jìn)行匯總，從而保障信息記錄的全面性和完整性。在一般情況下，開展不動產(chǎn)測量工作時，需要從房屋的建筑面積、內(nèi)部面積、商用類型以及住宅類型等多種不同的層面入手，同時還需要從房屋的所有權(quán)歸屬等層面，保障信息記錄的完整性，在核對信息的過程中，加大了相關(guān)人員的業(yè)務(wù)壓力。所以，在處理信息的過程中，對不動產(chǎn)測量工作帶來了較大的難度，且整體所涉及到的數(shù)據(jù)信息具有較高的復(fù)雜程度，實(shí)際所需用的時間相對較長。為此，為了能夠?qū)Υ罅康男畔①Y源予以準(zhǔn)確的測算，需要在實(shí)際的實(shí)踐過程中，應(yīng)用坐標(biāo)解析法的形式，并將其融入到方差測量環(huán)節(jié)當(dāng)中，能夠有效提高測量工作的實(shí)施效率。需要注意的是，在實(shí)際的測算過程中，還需要確保整體的測算流程設(shè)置能夠于測量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)保持高度的一致，在最大程度上降低面積誤差缺失等問題的發(fā)生幾率。采取估算的形式對誤差予以合理的處理，在嚴(yán)格控制誤差發(fā)生幾率的同時，確保實(shí)際的測算進(jìn)度能夠被控制在合理的周期范圍之內(nèi)。

結(jié)束語：

在開展不動產(chǎn)測量工作的過程中，對關(guān)鍵基礎(chǔ)的使用提出了較高的要求，需要確保測量技術(shù)應(yīng)用的高效性，基于多種不同形式的不確定因素，保障最終測量結(jié)果的精準(zhǔn)程度。為了確保不動產(chǎn)測量作業(yè)的有序進(jìn)行，需要根據(jù)測量技術(shù)的應(yīng)用要點(diǎn)加以探討，采取有針對性的應(yīng)用措施，保障測量方案設(shè)置的合理性，促進(jìn)不動產(chǎn)測量行業(yè)領(lǐng)域的長久化發(fā)展。

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