劉朝輝 龍明虎 張玉明

摘要：我國經(jīng)濟(jì)水平的提升有很大一部分體現(xiàn)在居住條件的改善上，并且隨著時(shí)代發(fā)展的不斷推進(jìn)，人們?nèi)找嬖黾拥摹白⌒小毙枨髸?huì)極大程度上地帶動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。而眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)與不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)有著千絲萬縷的聯(lián)系，并且不動(dòng)產(chǎn)與人們切身的利益、權(quán)益息息相關(guān)，因此了解不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的特點(diǎn)以及模式有助于我們提高生產(chǎn)質(zhì)量。本篇將會(huì)通過對(duì)不同測(cè)繪現(xiàn)狀以及特點(diǎn)，具體分析該項(xiàng)技術(shù)的應(yīng)用研究策略。

關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn);測(cè)繪技術(shù);策略研究

隨著房地產(chǎn)行業(yè)市值的不斷增長(zhǎng)，不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)以及其相關(guān)技術(shù)——不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)越來越受到廣泛關(guān)注。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪是對(duì)土地、林上等附著物具有嚴(yán)格法律效力的測(cè)繪結(jié)果，人們?cè)谌ハ嚓P(guān)部門進(jìn)行登記時(shí)需要用到精準(zhǔn)的測(cè)繪結(jié)果。然而在實(shí)際的測(cè)繪過程中，影響測(cè)繪結(jié)果的因素有很多，并且這些因素在實(shí)際測(cè)繪作業(yè)中真實(shí)影響著測(cè)繪進(jìn)程，造成的結(jié)果就是測(cè)繪數(shù)據(jù)與實(shí)際數(shù)據(jù)偏差較大，與我們統(tǒng)一精確登記的目標(biāo)不符合。因此，我們要重視不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用研究并且要針對(duì)其現(xiàn)有不足進(jìn)行積極的創(chuàng)新突破，以提高不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的精確性。

1 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的概念與特點(diǎn)

1.1不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的概念

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪首先是一門精確測(cè)繪學(xué)科，要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)體有全面、真實(shí)的測(cè)繪數(shù)據(jù)，以方便有關(guān)部門進(jìn)行統(tǒng)一登記記錄。從最后結(jié)果應(yīng)用的地方來看，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪并不是隨意、無指定的測(cè)繪研究，它需要有關(guān)部門（政府）相關(guān)工作人員的監(jiān)督指導(dǎo)下完成相應(yīng)的工作，因此無論是測(cè)繪過程還是測(cè)繪結(jié)果，都是十分可靠、精準(zhǔn)的。并且為方便不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪能更好地展開，一般需要工作人員提前進(jìn)行實(shí)地考察，根據(jù)測(cè)繪前的調(diào)查信息進(jìn)一步選擇更為合適的測(cè)繪技術(shù)。這也就說明了不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)并不是單一的，而是要“因地制宜”進(jìn)行選擇，也就是說不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的種類有非常多。

1.2不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的特點(diǎn)

基于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪概念的了解，我們不難看出不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的一些特點(diǎn)，首先是不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪結(jié)果的精準(zhǔn)、可靠，這是因?yàn)檎ぷ魅藛T介入其中，意味著測(cè)繪結(jié)果以及過程都不能出現(xiàn)不真實(shí)或有違法律法規(guī)的操作，從另一個(gè)方面說不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)是具有法律效力的、也具有權(quán)威性。再者，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪因?yàn)榈匦巍^(qū)域、鑒定結(jié)果使用等復(fù)雜因素的影響，一般的測(cè)繪工作都不止是簡(jiǎn)單的測(cè)量，要針對(duì)不同的測(cè)繪對(duì)象進(jìn)行不同的工作內(nèi)容。這也就對(duì)相關(guān)工作人員的專業(yè)素養(yǎng)有更高的要求，除去測(cè)繪技術(shù)的掌握以外，還有其他方面的專業(yè)知識(shí)需要掌握，比如對(duì)房地產(chǎn)、城市建設(shè)等相關(guān)知識(shí)的了解都是有必要的。最后是對(duì)區(qū)域圖繪制比例的劃分不同也有著不同的圖標(biāo)信息，比如按將土地戶籍分為城鎮(zhèn)與農(nóng)村，這二者的比例尺地籍圖都有所不同，城鎮(zhèn)是1：500，農(nóng)村是1：2000。相關(guān)工作人員需要根據(jù)這些信息區(qū)別有自己的記錄，才能快速、準(zhǔn)確的展開后續(xù)的測(cè)繪工作。

2 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的現(xiàn)狀以及重要意義

2.1 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的現(xiàn)狀

不動(dòng)產(chǎn)是我們?nèi)粘Ｉ钶^為重要的一部分，它不論對(duì)于個(gè)人，還是城市建設(shè)都有著不同的意義。并且測(cè)繪技術(shù)的內(nèi)容依據(jù)不同的地籍類型以及建設(shè)要求都有不同的安排，因此不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)相當(dāng)復(fù)雜也相當(dāng)重要。而隨著時(shí)代的推進(jìn)，信息化、智能化越來越成為人們對(duì)生產(chǎn)模式的技術(shù)要求，科技創(chuàng)新成了各行業(yè)首要發(fā)展的突破方向，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪也不例外。因此，由于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的重要意義，人們對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的突破也有著較高的發(fā)展要求。

2.2 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的重要意義

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展推動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，而反過來房地產(chǎn)的不斷突破也帶動(dòng)著經(jīng)濟(jì)的提升，但是越是大規(guī)模的發(fā)展進(jìn)程中越容易出現(xiàn)我們注意不到黑色地帶。為了房地產(chǎn)行業(yè)的合理發(fā)展，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的出現(xiàn)以及創(chuàng)新發(fā)展有著極其重要的意義。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的測(cè)量結(jié)果真實(shí)的反應(yīng)了不動(dòng)產(chǎn)的情況，根據(jù)這些測(cè)量數(shù)據(jù)我們可以很好地進(jìn)行分析、整理，從中可以查出不合理之處，防止出現(xiàn)大規(guī)模的漏洞致使經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)衰退，例如測(cè)繪數(shù)據(jù)誤差過大。因此，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)對(duì)于經(jīng)濟(jì)合理發(fā)展有著重要意義。

3 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的策略研究

3.1 與計(jì)算機(jī)時(shí)代共同發(fā)展，進(jìn)行多層次管理

科技能量的不斷涌入市場(chǎng)生產(chǎn)，信息化生產(chǎn)的模式越來越成為主流，因此各行各業(yè)的突破方向都是與計(jì)算機(jī)時(shí)代接軌，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)也不例外。在計(jì)算機(jī)時(shí)代，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)對(duì)數(shù)據(jù)的操作、整合速度是我們無法現(xiàn)象的，尤其是針對(duì)海量數(shù)據(jù)，無論是存儲(chǔ)還是整合效率都是以往不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪應(yīng)用無法企及的。任何一個(gè)工程項(xiàng)目的數(shù)據(jù)都是由少到多累積的，因此項(xiàng)目發(fā)展到后期如何科學(xué)管理是一個(gè)十分重要的問題，計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)管理能有效的解決這個(gè)問題。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪也是，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)測(cè)繪對(duì)象是十分龐大、復(fù)雜的，計(jì)算機(jī)能夠給予的科學(xué)管理效率是值得我們應(yīng)用的。

計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)的數(shù)據(jù)管理只是不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)管理的一部分，還有其他層面的數(shù)據(jù)管理需要我們多方面的應(yīng)用。比如，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)的檔案管理，對(duì)于存儲(chǔ)的數(shù)據(jù)如何實(shí)現(xiàn)科學(xué)調(diào)用以及使用也是我們需要考慮的一部分。我們知道，傳統(tǒng)的實(shí)體檔案管理雖然具有真實(shí)的特點(diǎn)，但隨著檔案數(shù)量的增加，對(duì)存儲(chǔ)空間的需求會(huì)逐漸增大，如果檔案增加我們就建造檔案室，這無疑是一種額外開銷、不必要的浪費(fèi)。在新時(shí)代背景下，智能化管理、數(shù)字存儲(chǔ)管理等技術(shù)都對(duì)我們不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的檔案管理有一定的幫助。數(shù)字化管理不僅幫我們減少了空間開銷，對(duì)于管理工作人員而言，也減低了管理難度。從而能更好地實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪檔案的管理。

3.2 對(duì)工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升素養(yǎng)

在新的形勢(shì)之下，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪對(duì)于人才肯定會(huì)有不一樣的要求。例如，一旦我們實(shí)現(xiàn)使用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)存儲(chǔ)數(shù)據(jù)，數(shù)字化管理檔案等，就要求相應(yīng)的工作人員能夠使用計(jì)算機(jī)、懂得數(shù)字化管理的基本要素。也就是說，相應(yīng)工作人員應(yīng)該積極提升自己的專業(yè)素養(yǎng)，與時(shí)俱進(jìn)才不會(huì)被淘汰。在數(shù)據(jù)管理層面是如此，針對(duì)測(cè)繪過程也是如此。我們想要追求數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)測(cè)繪，勢(shì)必會(huì)使用新科技產(chǎn)物幫助我們達(dá)到更高的精準(zhǔn)度，那么如何使用這些新工具又是一個(gè)需要學(xué)習(xí)的內(nèi)容。所以，我們?cè)O(shè)立專門的學(xué)習(xí)機(jī)構(gòu)針對(duì)時(shí)代發(fā)展趨勢(shì)對(duì)工作人員進(jìn)行能力培養(yǎng)，并鼓勵(lì)工作人員自我學(xué)習(xí)，提高競(jìng)爭(zhēng)力。

4 結(jié)束語

經(jīng)濟(jì)生活的改變一直是我們各行各業(yè)進(jìn)行突破發(fā)展的前提，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的提升我們對(duì)新科技的研究才不斷向前，科技的不斷突破促使我們進(jìn)入了新的時(shí)代。這個(gè)時(shí)代對(duì)于每一個(gè)行業(yè)都是一個(gè)發(fā)展的新形勢(shì)，要能夠抓住發(fā)展的方向積極拓寬前進(jìn)道路，才能不失去自己的競(jìng)爭(zhēng)力。在新的形勢(shì)下，不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪作為我們?nèi)粘Ｉa(chǎn)生活中重要的一部分，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)清現(xiàn)狀不斷的突破發(fā)展。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪應(yīng)當(dāng)積極融入科技信息的能量實(shí)現(xiàn)自我管理，這種管理尤其體現(xiàn)在數(shù)據(jù)信息方面，在策劃過程方面要積極尋求新科技的幫助以提高測(cè)繪精準(zhǔn)性。在這樣的發(fā)展趨勢(shì)下，就要求相應(yīng)工作人員有清晰的自我認(rèn)識(shí)，唯有不斷提升自我能力與素養(yǎng)，才能不被時(shí)代淘汰，為行業(yè)的發(fā)展提供自己的力量。

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