農(nóng)村宅基地
- 農(nóng)村宅基地制度改革賦能鄉(xiāng)村振興路徑研究
現(xiàn)行政策下農(nóng)村宅基地制度與城市商品房在交易服務(wù)、主體限制、權(quán)屬功能、法律地位等方面存在的差距，有針對性地提出宅基地制度改革原則，確保宅基地基本功能，賦予其更多權(quán)能，賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利，更好發(fā)揮改革合力。在此基礎(chǔ)上，清理廢除農(nóng)村宅基地改革制度性障礙，加快宅基地使用權(quán)自愿有償轉(zhuǎn)讓探索，加速暢通宅基地金融功能實現(xiàn)路徑，建立健全宅基地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)市場，為宅基地改革賦能鄉(xiāng)村振興提供要素保障，為全面推進鄉(xiāng)村振興注入強大動能。關(guān)鍵詞：鄉(xiāng)村振興 農(nóng)村宅基地 制度改革 路
鄉(xiāng)村論叢 2023年5期2023-11-25
- 農(nóng)村宅基地管理與改革的思考
歸納總結(jié)了農(nóng)村宅基地的現(xiàn)狀，對存在的弊端和隱患進行了分析。針對問題提出了加強組織領(lǐng)導、建章立制，加強法律政策宣傳、加大培訓力度，規(guī)范宅基地審批管理，盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，建立統(tǒng)計調(diào)查制度等一些合理化建議，為深化宅基地制度改革、助推鄉(xiāng)村振興提供借鑒。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地；“一戶一宅”；閑置宅基地；審批管理隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的全面實施，農(nóng)村宅基地和村民自建住房管理是繞不過去的一個重大課題，加強農(nóng)村宅基地規(guī)范管理意義重大、勢在必行。采取走訪群眾，與鄉(xiāng)、村兩級
農(nóng)村農(nóng)業(yè)農(nóng)民·B版 2023年6期2023-07-06
- 基于文獻分析的農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)現(xiàn)實困境及路徑選擇
摘? 要]農(nóng)村宅基地利用不充分已受到社會高度關(guān)注。在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下，深入探討農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)現(xiàn)實困境，有助于解決“三農(nóng)”問題，緩解宅基地矛盾，為城鄉(xiāng)融合發(fā)展創(chuàng)造有利條件。通過文獻梳理發(fā)現(xiàn)，農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)過程中關(guān)于財產(chǎn)功能和保障功能的爭論以及相關(guān)法律的限制已成為農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的主要障礙。鑒于此，圍繞農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)現(xiàn)實困境，提出差異化處理財產(chǎn)功能與保障功能關(guān)系、防止土地增減掛鉤政策異化、探索多種形式的宅基地流轉(zhuǎn)模式、尊重傳統(tǒng)文化及農(nóng)戶退出意愿、健全農(nóng)戶利益保
黨政干部學刊 2022年8期2022-10-08
- 淺析農(nóng)村宅基地交易現(xiàn)象
何妥善處理農(nóng)村宅基地交易。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;宅基地使用權(quán); 使用權(quán)流轉(zhuǎn); 集體土地;隨著我國社會發(fā)展邁入新航向，農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，人民生活方式發(fā)生轉(zhuǎn)變。農(nóng)村自建房屋買賣的現(xiàn)象愈發(fā)頻繁，交易雙方認為交易合法有效，但因自建房屋所占有、使用的宅基地具有一定的社會福利性質(zhì)，法律對其流轉(zhuǎn)設(shè)定限制條件，法院在裁判中往往認定此類買賣合同無效。因此在滿足人們對生活的需求和完善法律法規(guī)的碰撞下，農(nóng)村房屋交易有一定的參考價值和探索意義。一、宅基地使用權(quán)的概念宅基地一詞帶
錦繡·中旬刊 2022年1期2022-05-16
- 農(nóng)民占耕地建房的成因及對策分析
。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;耕地保護;糧食安全中圖分類號： F301? ? ? 文獻標志碼：A? ? ? 文章編號：1672-5603（2022）01-72-04Analysis on Causes and Countermeasures of Farmers Occupying Cultivated Land to Build Houses：Take Siyuanshan Village， Baijiaping Town， Ningyuan County as
國土資源導刊 2022年1期2022-04-02
- 農(nóng)村宅基地管理中的問題和對策思考探究實踐
鄉(xiāng)間土地。農(nóng)村宅基地制度與農(nóng)民居住條件緊密聯(lián)系，涉及居民自身利益，受到社會廣泛關(guān)注，成為民生發(fā)展的焦點問題。隨著經(jīng)濟發(fā)展，農(nóng)村宅基地問題越來越多，嚴重阻礙了新農(nóng)村建設(shè)步伐。本文從實際出發(fā)，深度挖掘農(nóng)村宅基地管理問題，探求問題本質(zhì)，提出具有建設(shè)意義的整改對策，降低發(fā)展阻礙，推動鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略持續(xù)發(fā)展。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;管理;問題及對策國家先進生產(chǎn)力和生產(chǎn)技術(shù)不斷取得新突破，我國社會主義發(fā)展進入新時代。在黨中央不斷努力下，我國脫貧攻堅取得顯著成果，將持續(xù)推進鄉(xiāng)
新農(nóng)民 2022年6期2022-03-27
- 農(nóng)村宅基地確權(quán)登記相關(guān)問題淺析
也在加強對農(nóng)村宅基地的管控，所在農(nóng)村宅基地確權(quán)登記工作基本結(jié)束，在2021年國家也正在推動日常宅基地確權(quán)登記工作的開展，從而讓農(nóng) 村居民的宅基地權(quán)益都能夠有效地保障。宅基地對于農(nóng)村居民而言有著非常重要的意義，是農(nóng)村居民住房權(quán)益的基本保障。本文對農(nóng)村宅基地確權(quán)登記 相關(guān)問題進行探討。關(guān)鍵詞： 農(nóng)村宅基地;確權(quán);登記;補償;流程1 農(nóng)村宅基地確權(quán)登記中存在問題1.1? 法律法規(guī)比較滯后當前，我國還沒有一部比較系統(tǒng)性的、可完善性的關(guān)于農(nóng)村房地產(chǎn)管 理的專項法律法
科技研究·理論版 2022年5期2022-03-22
- 農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)登記問題研究
巍【摘要】農(nóng)村宅基地是我國法律保護的農(nóng)民集體財產(chǎn)。2016年，國家安排部署農(nóng)村宅基地“房地一體”確權(quán)登記工作以來，各地各部門采取有力措施，大力推進農(nóng)村宅基地“房地一體”確權(quán)登記發(fā)證工作，取得積極進展。農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)登記是踐行以人民為中心發(fā)展思想，有效提升群眾獲得感、幸福感、安全感的有效舉措?！懊裰簦赜兴鶓?，農(nóng)村不動產(chǎn)確權(quán)登記，從百姓需求出發(fā)，從百姓最關(guān)切的問題出發(fā)，切實的保護了群眾的合法權(quán)益，解決了產(chǎn)權(quán)問題，對維護社會穩(wěn)定發(fā)揮著重要的作用。但同時
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2022年1期2022-01-20
- 農(nóng)村宅基地有償退出機制研究
涌入城市，農(nóng)村宅基地出現(xiàn)大量閑置的情況。因此，宅基地的有償退出，成為農(nóng)村土地低效利用的解決方案。針對近年來大量農(nóng)村人員進城務(wù)工，導致農(nóng)村宅基地被大量閑置和低效使用的現(xiàn)象，我國多年來便已在全國33個縣（市、區(qū)）設(shè)立試點，試行宅基地有償退出機制。因此，在理論上有必要對該項政策出臺的背景和意義進行分析，界定相關(guān)概念，從我國農(nóng)村宅基地權(quán)屬制度的歷史演變出發(fā)，梳理農(nóng)村宅基地有償退出的相關(guān)政策，未來，應就目前存在的宅基地退出補償標準不合理、農(nóng)民參與度低等問題，采取制定
家園·建筑與設(shè)計 2021年11期2021-12-30
- 農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作中存在的問題及對策建議
本篇文章對農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作中存在的問題及對策建議進行研究，以供參考?！娟P(guān)鍵詞】農(nóng)村宅基地;登記發(fā)證;對策建議【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.33.014隨著社會經(jīng)濟不斷發(fā)展，國家對于農(nóng)村的基礎(chǔ)建設(shè)也越來越重視，為了能夠更好地保護農(nóng)民合法權(quán)益，根據(jù)《國土資源部關(guān)于進一步推進宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》和《人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)農(nóng)村宅基地及住房確權(quán)登記發(fā)證工作實施方案的通知》，各縣（市、區(qū)）從2
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年11期2021-11-30
- 加快推進農(nóng)村宅基地確權(quán)登記工作的幾點思考
分析了影響農(nóng)村宅基地登記發(fā)證的主要因素，針對當前農(nóng)村宅基地確權(quán)登記中存在的問題作了幾點思考。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;確權(quán)登記;措施2020年自然資源部發(fā)表了《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》，從文件中我們可以看出，當前黨中央對于農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用電使用權(quán)確權(quán)登記工作是十分重視的，并把它作為要完成的重要任務(wù)之一。實際上，農(nóng)村宅基地確權(quán)工作在早些年已經(jīng)開始進行，近年來也取得了積極進展。但是一些農(nóng)村還存在歸屬權(quán)糾紛等很多的問題，因而針對這些
科學與生活 2021年16期2021-11-25
- 農(nóng)村宅基地房地一體化確權(quán)測繪調(diào)查技術(shù)研究
度的改革，農(nóng)村宅基地地籍調(diào)查和房產(chǎn)一體化調(diào)查工作逐漸成為農(nóng)村不動產(chǎn)登記工作的具體表現(xiàn)形式，為了更好的獲取調(diào)查結(jié)果，確保不動產(chǎn)權(quán)登記工作有序進行，需要加強確權(quán)測繪調(diào)查技術(shù)研究，以此把握調(diào)查技術(shù)路線。但是在實際的調(diào)查工作中，卻存在工作量大、時間長、耗費成本高，且指界確權(quán)難等問題，嚴重影響調(diào)查工作效率和質(zhì)量，對此可以采用傾斜攝影測量技術(shù)和移動地理信息定位技術(shù)、農(nóng)村宅基地調(diào)查系統(tǒng)等新技術(shù)對其解決，以此確保調(diào)查結(jié)果科學可靠。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;房地一體化;確權(quán)測繪調(diào)
客聯(lián) 2021年7期2021-09-27
- 淺析農(nóng)村宅基地的確權(quán)登記問題
摘要】國內(nèi)農(nóng)村宅基地登記制度發(fā)展和實踐時間較晚，在構(gòu)筑社會主義新農(nóng)村，推進城鄉(xiāng)一體化背景之下，如何完善農(nóng)村宅基地登記制度也成為了關(guān)鍵之舉。本文在此背景之下，厘清農(nóng)村宅基地所有權(quán)現(xiàn)狀，探究農(nóng)村宅基地登記存在的問題，為推進宅基地有效登記和確權(quán)提出一些建議。希望可以為農(nóng)村宅基地登記體系的完善奠定堅實的基礎(chǔ)。【關(guān)鍵詞】農(nóng)村宅基地;登記;完善建議【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.我國農(nóng)村宅基地確權(quán)登記工作在黨和政府高度重視
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年9期2021-09-22
- “房地一體”項目主要技術(shù)問題及對策探討
房地一體”農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證工作，是切實落實《國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》文件精神、維護農(nóng)民合法權(quán)益、促進農(nóng)村社會秩序和諧穩(wěn)定的一項重要舉措。該文以廣東省惠東縣為例，對“房地一體”工作進行簡單介紹，總結(jié)在惠東縣作業(yè)過程中，“房地一體”出現(xiàn)的主要難點及意見建議，為其他地區(qū)“房地一體”工作提供參考。關(guān)鍵詞：房地一體? 農(nóng)村宅基地? 集體建設(shè)用地? 確權(quán)登記中圖分類號：F321? ? ? ? ? ?
科技資訊 2021年14期2021-09-18
- 淺談改革和規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理
因，并對于農(nóng)村宅基地審批管理的改革方法發(fā)表一些個人的觀點和看法。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;審批工作;內(nèi)部管理對于我國農(nóng)村宅基地而言，相關(guān)審批和管理工作有著非常重要的責任，對整個社會的穩(wěn)定發(fā)展帶來了直接影響?；谥贫葍?nèi)容的基本要求，為了能夠有效解決廣大農(nóng)民建房難度過高的問題，當前就需要對審批管理內(nèi)容予以調(diào)整，改進其中的不足，進而為廣大農(nóng)民創(chuàng)設(shè)良好的生活條件。1 農(nóng)民違規(guī)建房的主要原因1.1 法律意識淡薄其一，少部分農(nóng)戶當前準備了規(guī)劃方面的基本手續(xù)，卻沒有按照規(guī)定要
新農(nóng)民 2021年32期2021-09-10
- 宅基地“三權(quán)分置”改革：制度創(chuàng)新、功能探究與建構(gòu)方略
，穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地制度改革試點，探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)分置有效實現(xiàn)形式。當前宅基地“三權(quán)分置”改革正處于關(guān)鍵階段，制度變革帶來了農(nóng)村社會發(fā)展的時代機遇，也在實踐過程中產(chǎn)生了空心村、一戶多宅等問題。宅基地“三權(quán)分置”改革是一項兼具社會政治功能、經(jīng)濟功能與法理功能的政策方針，通過在明晰產(chǎn)權(quán)改革重點、完善拓展改革試點體系、做好與相關(guān)法律制度銜接等層面推進深化改革，促進農(nóng)村土地節(jié)約集約利用并助推農(nóng)村經(jīng)營制度的自我完善。[關(guān)鍵詞] 鄉(xiāng)村振興;農(nóng)村宅基地“
決策與信息 2021年9期2021-09-05
- 對農(nóng)村宅基地存在亂相整治研究與對策
等現(xiàn)象稱為農(nóng)村宅基地管理中存在的突出問題，如何通過政策的出臺，制度的改善，管理水平的提升，來改善當前農(nóng)村宅基地管理中的各種亂象，成為當前急需解決的問題?！娟P(guān)鍵詞】農(nóng)村宅基地;流轉(zhuǎn);一戶一宅;管理;規(guī)劃;執(zhí)法【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.15.023我國是農(nóng)業(yè)發(fā)展大國，三農(nóng)問題是我國經(jīng)濟發(fā)展中的重點，也是關(guān)系國民生計的根本，農(nóng)業(yè)的發(fā)展離不開農(nóng)村，以農(nóng)業(yè)發(fā)展實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，成為我國當前發(fā)展農(nóng)業(yè)，提升農(nóng)民經(jīng)濟收益的重要
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2021年5期2021-07-07
- 當前農(nóng)村宅基地制度改革的思路探析
兼顧。完善農(nóng)村宅基地制度是一套系統(tǒng)工程，需與城鎮(zhèn)化發(fā)展方向、農(nóng)民需求、土地制度基本屬性等相銜接，正確定位農(nóng)村宅基地功能及其財產(chǎn)價值。推行土地制度改革除了要遵循集體所有制不變的底線之外，還要確保農(nóng)民利益不受損。農(nóng)村宅基地制度改革應立足于城鄉(xiāng)發(fā)展大局，重視宅基地的社會保障功能，在保留農(nóng)民退路和降低社會風險的前提下，通過制度完善來優(yōu)化土地資源配置效率?！娟P(guān)鍵詞】農(nóng)村宅基地 城鎮(zhèn)化 農(nóng)民流動 土地制度【中圖分類號】C912.82 【文獻標識碼】A土地制度是國家的基
人民論壇 2021年16期2021-06-24
- 農(nóng)村宅基地多元盤活利用中的農(nóng)民權(quán)益實現(xiàn)
：盤活利用農(nóng)村宅基地是提高土地資源利用效率、激活農(nóng)村土地資源資產(chǎn)及激發(fā)鄉(xiāng)村發(fā)展活力、推動鄉(xiāng)村振興的有效途徑。在實踐中，必須堅持農(nóng)民主體地位，堅守保護農(nóng)民合法權(quán)益的底線，讓農(nóng)民通過參與農(nóng)村宅基地盤活利用得實惠、增收入。當前，農(nóng)村宅基地的功能屬性體現(xiàn)在政治穩(wěn)定、社會保障和經(jīng)濟財產(chǎn)三個方面。各地因地制宜探索出了宅基地退出、回收、出租、入股等多元盤活利用路徑，不同路徑下的參與主體和實施內(nèi)容等存在差異。在推進農(nóng)村宅基地多元盤活利用中，無論采取何種路徑，都必須堅持農(nóng)民
中州學刊 2021年4期2021-06-06
- 農(nóng)村宅基地三權(quán)分置制度的障礙與破解
展過程中，農(nóng)村宅基地所有的形式經(jīng)過了三次制度變遷，并由此構(gòu)成當今社會所擁有的宅基地所有權(quán)以及使用權(quán)分離的二元化全能結(jié)構(gòu)，在目前就學術(shù)界而言，會認為法律給予宅基地所有權(quán)及相應的使用權(quán)所擁有的現(xiàn)實權(quán)能完整性相對薄弱，進而使農(nóng)村宅基地的使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到了嚴重的束縛，而對宅基地進行三權(quán)分置的發(fā)展，是當前農(nóng)村現(xiàn)代化改革的現(xiàn)實需求。能夠進一步使農(nóng)村宅基地在發(fā)展過程中由傳統(tǒng)的二元化結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)槿Y(jié)構(gòu)，同時，宅基地所擁有的三權(quán)分置的模式在構(gòu)建過程當中存在的資格權(quán)創(chuàng)設(shè)法理
錦繡·上旬刊 2021年6期2021-05-14
- 農(nóng)村宅基地多主體耦合聯(lián)動探索
大量外流，農(nóng)村宅基地閑置情況越來越嚴重，導致大量農(nóng)村建設(shè)用地資源浪費。通過多元主體耦合聯(lián)動，能夠?qū)崿F(xiàn)農(nóng)村宅基地資源的合理開發(fā)和利用。結(jié)合案例，協(xié)調(diào)各方優(yōu)勢和作用，探索宅基地主體合作聯(lián)動機制，盤活閑置農(nóng)村宅基地土地資源，助推“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略實施。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;多主體;耦合中圖分類號：F321.1? ? ? ? 文獻標志碼：A? ? ? 文章編號：1673-291X（2021）09-0013-03農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶用作住宅基地而無償占有、無期限利用的
經(jīng)濟研究導刊 2021年9期2021-04-29
- “三權(quán)分置”下農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)演化博弈分析
置”背景下農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)中各主體間相互影響、學習、模仿的演化博弈行為及其演化穩(wěn)定策略。農(nóng)戶與政府、宅基地轉(zhuǎn)入方與轉(zhuǎn)出方、宅基地轉(zhuǎn)入農(nóng)戶與其他轉(zhuǎn)入主體、宅基地轉(zhuǎn)出農(nóng)戶之間四類博弈的穩(wěn)定均衡結(jié)果均取決于各博弈方從宅基地流轉(zhuǎn)中獲得的收益以及支付的各類成本。而宅基地流轉(zhuǎn)中的交易成本對各博弈方演化穩(wěn)定策略的選擇尤為重要。交易成本越低，各博弈方越傾向于選擇宅基地流轉(zhuǎn)或有利于宅基地流轉(zhuǎn)的行為。因此降低宅基地流轉(zhuǎn)交易成本將是政府將來促進宅基地流轉(zhuǎn)的重要政策方向，并應從政策
重慶社會科學 2021年3期2021-04-28
- 新農(nóng)村建設(shè)與農(nóng)村宅基地合理利用思考
農(nóng)村建設(shè)與農(nóng)村宅基地合理利用進行一定的研究。關(guān)鍵詞：新農(nóng)村建設(shè);農(nóng)村宅基地;合理利用分類號：F327;F301.2一、引言農(nóng)村宅基地是農(nóng)民從集體經(jīng)濟組織當中分配獲得的財產(chǎn)，同農(nóng)民的切身利益具有直接的關(guān)聯(lián)。在很長一段時間以來，我國部分地區(qū)在農(nóng)村宅基地的管理與利用方面存在著一定的問題與不足，在管理約束機制方面存在缺乏的情況，并因此使宅基地存在環(huán)境差流轉(zhuǎn)的以及布局散等問題，嚴重影響到了我國的新農(nóng)村發(fā)展。在新農(nóng)村建設(shè)背景下，則需要能夠?qū)?span id="d55ppxl" class="hl">農(nóng)村宅基地的科學管理應用形成
中國應急管理科學 2021年3期2021-03-24
- 農(nóng)村宅基地緣何不能輕易“折騰”
【關(guān)鍵詞】農(nóng)村宅基地 城鎮(zhèn)化 農(nóng)民 耕地農(nóng)村宅基地成為了最近一個時期政策部門乃至整個社會關(guān)注的焦點。宅基地成為社會關(guān)注的焦點與兩個錯誤認識有關(guān)：一是人們常常誤解宅基地，把城市建設(shè)用地巨額價值的“想象”附會到農(nóng)村宅基地上，這就引發(fā)了很多人認為農(nóng)民是“抱著金飯碗討飯吃”，更有一些人想象著如何顯化農(nóng)村宅基地價值從而讓農(nóng)民可能一夜暴富。第二個錯誤觀念是，很多人認為，農(nóng)民進城就應退出宅基地，并復墾為耕地種糧食。當前中國正處在史無前例的快速城市化的進程中，城市化不僅是
人民論壇 2021年6期2021-03-15
- 基層國土資源所如何強化對農(nóng)村宅基地的管理
。強化管理農(nóng)村宅基地，為建設(shè)國土資源保證科學發(fā)展的關(guān)鍵組成部分，農(nóng)村宅基地管理質(zhì)量的高與低，會影響到土地的利用率，尤其是耕地資源的利用與保護等，同時也會影響到農(nóng)民的日常生活與生產(chǎn)，進而就會影響到社會的穩(wěn)定性?？梢姡?span id="ln555nt" class="hl">農(nóng)村宅基地關(guān)乎到民生大計。關(guān)鍵詞：基層國土資源所;農(nóng)村宅基地;優(yōu)化管理我國農(nóng)村宅基地管理直接涉及農(nóng)民切身利益，是關(guān)系農(nóng)村社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展全局，也是基層土地管理的重點和難點。加快推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，認真貫徹落實最嚴格的耕地保護和節(jié)約集約用地制
錦繡·上旬刊 2021年10期2021-03-15
- 農(nóng)村宅基地改革路徑思考
要 我國農(nóng)村宅基地所有制形式通過3次制度變遷，逐步建立所有權(quán)與使用權(quán)相分離的管理機制，即形成“二元”權(quán)能結(jié)構(gòu)。為進一步落實黨的十九屆五中全會內(nèi)容，管理人員需深入了解并尊重農(nóng)民意愿與選擇，將農(nóng)民利益放在首位，以自然規(guī)律、尊重區(qū)域特色稟賦為基本前提，堅持農(nóng)民為主體，支持農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，積極探索農(nóng)村宅基地改革路徑?；诖?，介紹了鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下農(nóng)村宅基地改革的重要意義，分析了宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、農(nóng)村宅基地制度中存在的問題，提出了鄉(xiāng)村與城鎮(zhèn)的轉(zhuǎn)型發(fā)展、強
南方農(nóng)業(yè)·下旬 2021年12期2021-02-16
- 農(nóng)村宅基地房地一體化確權(quán)測繪調(diào)查技術(shù)研究
究，并探討農(nóng)村宅基地房地一體化確權(quán)測繪調(diào)查技術(shù)，以此把握調(diào)查技術(shù)路線。但是在實際的 調(diào)查工作中，卻存在工作量大、時間長、耗費成本高，且指界確權(quán)難等問題，嚴重影響調(diào)查工作效率和質(zhì)量，對此可以采用傾斜攝影測量技術(shù)和移動地理 信息定位技術(shù)、農(nóng)村宅基地調(diào)查系統(tǒng)等新技術(shù)對其解決，以此確保調(diào)查結(jié)果科學可靠。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;房地一體化;確權(quán)測繪調(diào)查技術(shù)引言隨著農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度的改革，農(nóng)村宅基地地籍調(diào)查和房產(chǎn)一體化調(diào) 查工作逐漸成為農(nóng)村不動產(chǎn)登記工作的具體表現(xiàn)形式，為
家園·建筑與設(shè)計 2021年16期2021-01-21
- 農(nóng)村宅基地管理存在的問題及對策
楊東摘要：農(nóng)村宅基地制度在我國生產(chǎn)力水平驅(qū)動和城市融合發(fā)展的推動下，在國家制度的頂層設(shè)計和基層利益者的訴求中進行改革。改革進程中面臨宅基地所有權(quán)主體虛化、宅基地市場存在大量隱形流轉(zhuǎn)、宅基地管理制度缺失等現(xiàn)實困境，基于此提出宅基地制度的產(chǎn)權(quán)明晰、市場要素配置健全、綜合試點有效集成的破解路徑等措施，為農(nóng)民居有所住和農(nóng)戶財產(chǎn)權(quán)提供保障。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;管理;問題;對策引言農(nóng)村宅基地屬于本集體成員集體所有，符合農(nóng)村宅基地申請條件的農(nóng)村居民可向集體經(jīng)濟組織申請獲
科學與生活 2021年31期2021-01-18
- 推進農(nóng)村宅基地制度改革的思考
用，現(xiàn)有的農(nóng)村宅基地制度已不再適應新時期國家經(jīng)濟社會發(fā)展需求，因此加快推進農(nóng)村宅基地制度改革迫在眉睫。只有通過將農(nóng)村宅基地制度進行有效地改革與完善，才能使農(nóng)村集體以及農(nóng)民個體的土地權(quán)益得到充分的保障。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;制度改革;土地權(quán)益在社會主義市場經(jīng)濟體制不斷完善的背景下，市場機制在資源配置中越來越發(fā)揮決定性作用。在經(jīng)濟社會發(fā)展時期，許多農(nóng)民工遷往城市，但農(nóng)村宅基地穩(wěn)步增長，越來越多的新房向村外擴張。許多新建住宅區(qū)的使用率很低，農(nóng)村中心的許多住宅區(qū)都是
科學與生活 2021年32期2021-01-17
- 農(nóng)村宅基地使用權(quán)及其特點分析研究
摘要： 農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人依法享有對集體所有的土地占有和使用的權(quán)利，同時也有有權(quán)自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施的權(quán)利。因此，本文分析研究了農(nóng)村宅基地使用權(quán)的概念，分析了農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體、客體和內(nèi)容。在此基礎(chǔ)上，進一步對農(nóng)村宅基地使用權(quán)的特點進行了分析研究，認為農(nóng)村宅基地具有嚴格的身份性、農(nóng)村宅基地取得和使用的無償性、農(nóng)村宅基地具有永久的使用性、農(nóng)村宅基地具有流轉(zhuǎn)的嚴格限制性以及農(nóng)村宅基地的內(nèi)容具有特殊性。關(guān)鍵詞： 宅基地使用權(quán);農(nóng)
科學與生活 2021年32期2021-01-17
- “三權(quán)分置”下農(nóng)村宅基地制度的困境及治理優(yōu)化
”是新時期農(nóng)村宅基地制度改革的重大理論創(chuàng)新，同時也是農(nóng)村宅基地制度改革的發(fā)展方向。宅基地“三權(quán)分置”是基于當前農(nóng)村宅基地治理難題而提出來的，調(diào)查發(fā)現(xiàn)：當前農(nóng)村宅基地存在一戶多宅和一宅多戶、占用農(nóng)地建房、宅基地管理失效、宅基地閑置與無地可批等多種治理難題?；趩栴}導向，農(nóng)村宅基地制度改革需要在堅持法律底線、分類施策的原則下大膽創(chuàng)新、綜合推進，并通過土地確權(quán)、擴大流轉(zhuǎn)范圍、探索退出與回收機制以及市場化途徑破解宅基地治理難題。關(guān)鍵詞：“三權(quán)分置” 農(nóng)村宅基地 治
科學與生活 2021年28期2021-01-10
- 關(guān)于農(nóng)村宅基地登記發(fā)證問題與對策思路的研究
土地管理；農(nóng)村宅基地；使用權(quán)登記發(fā)證；問題；對策2008年國土資源部下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)〈土地資發(fā)（2008）146號〉的通知》，要求各地結(jié)合二次調(diào)查，發(fā)放《農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證證書》。在這一背景下，一些地區(qū)創(chuàng)造性地保證了財政資金，加大了對農(nóng)村宅基地的確認力度。但是，從我國的情況來看，宅基地登記發(fā)證工作還比較落后，從那時起，由于資金等方面的原因，工作進展緩慢，對農(nóng)村經(jīng)濟和社會發(fā)展起到了積極作用。應全面、系統(tǒng)地發(fā)放農(nóng)村宅基地登記證書，明確集體知識產(chǎn)權(quán)，解決宅基
新農(nóng)業(yè) 2021年24期2021-01-02
- 湖南省農(nóng)村宅基地換房的可行性分析
摘 要 對農(nóng)村宅基地需求現(xiàn)狀進行分析，明確農(nóng)民群眾的換房意愿，思考農(nóng)村宅基地換房政策與方式，研究構(gòu)建農(nóng)村宅基地和城鎮(zhèn)住房保障要素之間的合理性，提出湖南省農(nóng)村宅基地使用權(quán)改革的具體構(gòu)想，便于政府管理部門更好地發(fā)揮效用。關(guān)鍵詞 農(nóng)村宅基地;換房政策;可行性;湖南省中圖分類號：F321.1 文獻標志碼：B DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2020.29.055“宅基地”一詞的概念最早在1962年中共第八屆中央委員會中被提及，而湖南省宅
南方農(nóng)業(yè)·中旬 2020年10期2020-12-28
- 鄉(xiāng)村振興背景下城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策研究
單的闡述了農(nóng)村宅基地的基本性質(zhì)，如綜合配套性、基本社會保障價值。在此基礎(chǔ)上，重點以其性質(zhì)為出發(fā)點，探究了鄉(xiāng)村振興背景下城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策，并提出了幾點優(yōu)化建議，如加強責任劃分，保證復墾耕地質(zhì)量、因地制宜編制增減掛鉤方案、開拓融資渠道等，以期將建設(shè)用地增減掛鉤政策作用最大化，助力農(nóng)村脫貧攻堅，以供參考。關(guān)鍵詞 農(nóng)村宅基地;補償安置政策;鄉(xiāng)村振興;融資渠道;增減掛鉤方案引言隨著我國社會環(huán)境的改善，提出了鄉(xiāng)村行振興戰(zhàn)略，力圖推進農(nóng)村發(fā)展和進步。在此背景下，
建筑與裝飾 2020年33期2020-12-28
- 我國農(nóng)村宅基地閑置現(xiàn)狀與盤活利用對策
文針對我國農(nóng)村宅基地閑置現(xiàn)狀及其原因進行研究，并探析盤活利用我國農(nóng)村閑置宅基地的建議。[關(guān)鍵詞] 農(nóng)村宅基地;閑置;盤活利用[中圖分類號] F321.1 [文獻標識碼] A [文章編號] 1674-7909（2020）31-12-3隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程的不斷推進，大量的農(nóng)村人口流入城市，但農(nóng)村居民點用地并未隨之減少，反而有所增加。隨著時間的推移，長期外出務(wù)工人員越來越多，農(nóng)村閑置宅基地隨之增加。閑置的宅基地不僅浪費了土地資源，而且大量的閑置宅基地使一些鄉(xiāng)
鄉(xiāng)村科技 2020年31期2020-12-23
- 鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下農(nóng)村宅基地改革模式分析
要的資產(chǎn)，農(nóng)村宅基地只有通過有效治理，才能轉(zhuǎn)換為鄉(xiāng)村振興所需資本。以金寨縣小南京村宅基地流轉(zhuǎn)為案例，基于深度訪談、問卷調(diào)查解析金寨縣農(nóng)村宅基地既有治理模式，評價該治理模式下農(nóng)村宅基地治理模式及其實現(xiàn)成功治理的前置條件。分析認為：保障農(nóng)民用益物權(quán)，賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利是宅基地改革應該遵守的準則，金寨縣小南京村宅基地流轉(zhuǎn)對部分宅基地實行有償使用，符合農(nóng)民的預期，有助于實現(xiàn)農(nóng)戶增收創(chuàng)收，宅基地流轉(zhuǎn)后使用單位所繳納的部分使用費用可用于完善村內(nèi)的公共基礎(chǔ)建設(shè)以及公益
農(nóng)村經(jīng)濟與科技 2020年17期2020-12-14
- 安徽省農(nóng)村宅基地的時空變化特征及優(yōu)化策略
移到城市，農(nóng)村宅基地閑置、低效利用等問題越來越突出，已經(jīng)成為制約鄉(xiāng)村振興的重要因素。為改善安徽省農(nóng)村宅基地問題和完善宅基地利用管理政策，對安徽省2009-2018年農(nóng)村宅基地利用現(xiàn)狀進行分析，系統(tǒng)總結(jié)農(nóng)村宅基地面臨的問題，并提出相應政策措施。結(jié)果表明：（1）2009-2018年安徽省農(nóng)村宅基地面積整體呈下降趨勢，但不同地級市下降率差異明顯;（2）安徽省農(nóng)村宅基地數(shù)量空間分布存在顯著區(qū)域差異，但空間分布格局基本沒有變化。在此基礎(chǔ)上，提出因地制宜、多維協(xié)調(diào)和政
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2020年7期2020-11-18
- 新土地管理法的修訂與農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)研究
重要意義。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)民擁有合法財產(chǎn)的重要組成部分，而隨著農(nóng)村的不斷發(fā)展，宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的情況也不斷地出現(xiàn)。文章對新土地管理法的修訂與農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)進行研究。關(guān)鍵詞：新土地管理法;農(nóng)村宅基地;使用權(quán)流轉(zhuǎn)一、 引言在對農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主要流轉(zhuǎn)模式進行探討時，應結(jié)合實現(xiàn)情況的基礎(chǔ)上加以分析與研究。目前，我國現(xiàn)行法律在轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)時限定其只能轉(zhuǎn)讓給同一組織內(nèi)部沒有宅基地的人員，而不能轉(zhuǎn)讓給包括城市居民在內(nèi)的非同一組織內(nèi)的人員。但目前私下轉(zhuǎn)讓
市場周刊·市場版 2020年8期2020-11-11
- 農(nóng)村宅基地三權(quán)分置的制度經(jīng)濟學解析
。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;三權(quán)分置;制度經(jīng)濟學;長垣市中圖分類號：F321.1 ? ? ? ? 文獻標識碼：A文章編號：0439-8114（2020）17-0199-05Abstract： Taking “relative price change of land elements-benefit game-reform on the three rights division of rural housing land” as the main line，
湖北農(nóng)業(yè)科學 2020年17期2020-11-09
- 農(nóng)村宅基地面積管控措施與建議
占地是我國農(nóng)村宅基地利用和管理中存在的普遍問題。在鄉(xiāng)村振興背景下，為有效激活農(nóng)村發(fā)展活力，思考如何高效利用農(nóng)村宅基地很有必要。本文以江蘇省連云港市贛榆區(qū)為例，了解其宅基地面積管控舉措，分析不足之處，在此基礎(chǔ)上提出針對性管控建議，對促進農(nóng)村宅基地集約節(jié)約利用具有一定的積極意義。[關(guān)鍵詞] 農(nóng)村宅基地;面積管控;有償使用;日常監(jiān)管[中圖分類號] F301.3 [文獻標識碼] A [文章編號] 1674-7909（2020）24-06-2人口眾多、人均土地資源相
鄉(xiāng)村科技 2020年24期2020-10-12
- 新土地管理法的修訂與 農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)研究
重要意義。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)民擁有合法財產(chǎn)的重要組成部分，而隨著農(nóng)村的不斷發(fā)展，宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的情況也不斷地出現(xiàn)。文章對新土地管理法的修訂與農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)進行研究。關(guān)鍵詞：新土地管理法;農(nóng)村宅基地;使用權(quán)流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的實施及深化，為我國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，建立了堅實的基礎(chǔ)。目前，我國的農(nóng)村整體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、農(nóng)村社會結(jié)構(gòu)，正在逐漸發(fā)生改變，使傳統(tǒng)的農(nóng)村單一化結(jié)構(gòu)逐漸成為農(nóng)村發(fā)展的歷史。由于農(nóng)村的不斷發(fā)展，以及農(nóng)村整體經(jīng)濟水平的提升，使很多農(nóng)民對宅基地也提出
中國集體經(jīng)濟 2020年22期2020-09-03
- 基于社會網(wǎng)絡(luò)分析視角的農(nóng)戶宅基地退出行為選擇研究
。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;宅基地退出;社會網(wǎng)絡(luò)分析;退出行為;退出影響中圖分類號：F321.1 ? ? ? ? ?文獻標識碼：A ? ? ? ? ?DOI 編碼：10.3969/j.issn.1006-6500.2020.06.013Abstract： This paper adopted the 2-mode network data structure in social network analysis， and used the basic infor
天津農(nóng)業(yè)科學 2020年6期2020-09-02
- 我國農(nóng)村宅基地閑置原因及解決對策
應嚴格按照農(nóng)村宅基地制度改革要求，做好制度約束與利益關(guān)系調(diào)整工作。當前受到多方面因素的影響，農(nóng)村宅基地存在一定的閑置問題。為確保農(nóng)村宅基地制度改革切實落到實處，本文針對我國農(nóng)村宅基地閑置原因及解決對策進行分析。[關(guān)鍵詞] 農(nóng)村宅基地;閑置;盤活利用[中圖分類號] F301.1 [文獻標識碼] A [文章編號] 1674-7909（2020）21-34-2近年來，隨著城鄉(xiāng)一體化發(fā)展進程的不斷加快，多數(shù)農(nóng)民紛紛涌入非農(nóng)產(chǎn)業(yè)體系，并異地居住。在這樣的發(fā)展背景下，
鄉(xiāng)村科技 2020年21期2020-09-01
- 農(nóng)村宅基地有償退出政策實施績效評估研究
要 以全國農(nóng)村宅基地改革試點重慶市大足區(qū)為例，通過科學選取指標體系，用層次分析法評估農(nóng)村宅基地有償退出政策實施績效，從經(jīng)濟效益、社會保障、社會治理三個方面分析后得出結(jié)論：試點地區(qū)改革基本完成政策目標，但在兼顧退地農(nóng)民利益、放活宅基地使用權(quán)、制度的綜合配套等方面還未實現(xiàn)利用效率最大化，并提出相應對策及建議。關(guān)鍵詞 農(nóng)村宅基地;有償退出;績效評估農(nóng)村宅基地有償退出是助推鄉(xiāng)村振興的重要突破口，也是優(yōu)化土地資源配置、實現(xiàn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展的主要途徑[1]。為了探索宅基地
南方農(nóng)業(yè)·中旬 2020年6期2020-08-19
- 農(nóng)村宅基地糾紛表現(xiàn)和對策透析
起一些關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛，主要的糾紛是關(guān)于房屋占地面積問題和歸屬問題，輕的是內(nèi)部和解，或者走法律程序，更嚴重的甚至會危害人們的生命財產(chǎn)安全問題，給社會的和平和穩(wěn)定造成了不良的影響，阻礙了人們的正常生活，針對農(nóng)村宅基地的糾紛問題，農(nóng)民們要提高自己的法律意識和懂得維護自身的合法權(quán)益。積極主動學習有關(guān)農(nóng)村宅基地的相關(guān)知識，從而促進農(nóng)村宅基地建設(shè)更加規(guī)范化。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;糾紛表現(xiàn);對策透析解決好農(nóng)村宅基地的糾紛對保證農(nóng)村的穩(wěn)定和諧發(fā)展具有重要的作用，影響著農(nóng)
青年生活 2020年23期2020-08-04
- “三權(quán)分置”下農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的路徑探索
摘 要】 農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”改革的目的在于通過盤活農(nóng)村中閑置的宅基地，激發(fā)宅基地的經(jīng)濟效益，使宅基地能夠更加靈活的流轉(zhuǎn)，以此增加農(nóng)民的收入。但是在宅基地流轉(zhuǎn)改革過程中卻存在諸多問題，例如，宅基地流轉(zhuǎn)的法規(guī)不健全、宅基地有償退出政策難以落實、村莊發(fā)展規(guī)劃混亂，為了促進宅基地的順利流轉(zhuǎn)，應當從打破現(xiàn)有法律規(guī)定對使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制、保障失地農(nóng)民利益和根據(jù)不同類型的村莊科學規(guī)劃等多個方面著手，為農(nóng)民提供更多保障?！娟P(guān)鍵詞】 “三權(quán)分置” 農(nóng)村宅基地 流轉(zhuǎn)路徑宅基
大經(jīng)貿(mào) 2020年3期2020-08-03
- 探討新形勢下農(nóng)村宅基地的審批監(jiān)督管理
代背景下，農(nóng)村宅基地審批監(jiān)督管理有利于新農(nóng)村建設(shè)。基于此，筆者展開以下分析，以廣西壯族自治區(qū)為研究對象，探究新形勢下農(nóng)村宅基地的審批監(jiān)督管理措施，為廣大基層管理者和相關(guān)部門提供可行性參考建議。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;新形勢;審批監(jiān)督管理;措施農(nóng)村宅基地就是指農(nóng)村集體建設(shè)用地，主要用于建造住宅、庭院、附屬用房等，其中農(nóng)民不需繳納費用就可獲得居住權(quán)和使用權(quán)，但是沒有所有權(quán)。因此農(nóng)村宅基地體現(xiàn)出社會保障性和福利功能，具有一戶一宅的特點，一般不能繼承。1農(nóng)村宅基地管理
裝備維修技術(shù) 2020年30期2020-07-07
- 農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)模式及其比較研究
就必須規(guī)范農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)模式，使其能夠更好地服務(wù)于整個社會的經(jīng)濟發(fā)展。文章主要探討農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)模式，并對其進行比較，最后得出結(jié)論。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;使用權(quán);流轉(zhuǎn)模式引言在對農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主要流轉(zhuǎn)模式進行探討時，應結(jié)合實現(xiàn)情況的基礎(chǔ)上加以分析與研究。目前我國現(xiàn)行法律在轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)時限定其只能轉(zhuǎn)讓給同一組織內(nèi)部沒有宅基地的人員，而不能轉(zhuǎn)讓給包括城市居民在內(nèi)的非同一組織內(nèi)的人員。但目前私下轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)已經(jīng)成為了廣大農(nóng)村地區(qū)的普
中國集體經(jīng)濟 2020年17期2020-07-04
- 農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)登記問題探究
要 通過農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)登記工作能夠明確農(nóng)村集體土地權(quán)利和農(nóng)民個人土地權(quán)利，進而實現(xiàn)對廣大農(nóng)民合法財產(chǎn)權(quán)的有效保障。在我國不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度的要求下，農(nóng)村也進行了農(nóng)村房屋登記，但農(nóng)村房屋登記往往處于不重視的困境。針對農(nóng)村集體不動產(chǎn)登記處理實踐過程中存在的諸多問題進行分析研究，提出相應的建議。關(guān)鍵詞 農(nóng)村宅基地 不動產(chǎn)登記 問題與策略中圖分類號：D913文獻標識碼：A1農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)登記的必要性農(nóng)村宅基地登記確權(quán)的相關(guān)問題與農(nóng)民切身利益息息相關(guān)，是農(nóng)
科教導刊·電子版 2020年9期2020-06-28
- 農(nóng)村宅基地管理對策淺析
目前，在農(nóng)村宅基地管理工作開展過程中，隨著新政策的變化調(diào)整，需要結(jié)合農(nóng)村地區(qū)實際，因地制宜，才能更好地盤活農(nóng)村土地資源，最大限度發(fā)揮其應有的功能?；诖耍瑖@農(nóng)村宅基地管理工作，探究其開展的意義，分析目前農(nóng)村宅基地管理方面存在的問題，并為完善農(nóng)村宅基地管理體系提出了相關(guān)的對策。關(guān)鍵詞 農(nóng)村宅基地;管理;措施中圖分類號：F301.3 文獻標志碼：C DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2020.06.047在時代發(fā)展過程中，伴隨國家
南方農(nóng)業(yè)·下旬 2020年2期2020-06-15
- 農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”登記現(xiàn)狀與思考
快，為適應農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”改革及其產(chǎn)權(quán)保護的要求，一些地方積極探索宅基地“三權(quán)分置”確權(quán)登記的方法和路徑，通過實踐，暴露出一系列宅基地確權(quán)登記中的問題。針對這些問題，本文建議將宅基地“三權(quán)分置”登記納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記范圍，通過標注的方式合理區(qū)分宅基地資格權(quán)和使用權(quán)，增加不動產(chǎn)登記簿內(nèi)容記載宅基地和農(nóng)房使用權(quán)，完善登記制度滿足宅基地“三權(quán)分置”登記要求。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;“三權(quán)分置”;登記現(xiàn)狀與思考長期以來，受到歷史遺留問題、農(nóng)業(yè)自身的脆弱性等多種因
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2020年2期2020-05-11
- 農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)登記中存在的問題與建議
。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;不動產(chǎn);登記;問題;建議要想研究農(nóng)村土地問題，就要將《土地管理法》作為根本依據(jù)，結(jié)合各個地區(qū)國家法律法規(guī)的開展情況，我國大面積省市已經(jīng)取得了顯著的成績。但是，在實際工作落實時依舊存在各種影響因素，使得農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證工作受到限制。因此，要想進一步推進工作，就要在維護農(nóng)民利益的基礎(chǔ)上，整合農(nóng)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，優(yōu)化社會穩(wěn)定水平。一、宅基地確權(quán)登記中的常見問題（一）權(quán)屬存在一定爭議在農(nóng)村，土地是農(nóng)民生存發(fā)展的根本，農(nóng)民沒有了土地，也就沒有了生活
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2020年2期2020-05-11
- 農(nóng)民集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問題研究
方面，結(jié)合農(nóng)村宅基地使用權(quán)，論述了宅基地使用權(quán)的含義和特征，并提出了一些建議發(fā)展城鄉(xiāng)一體化提供了良好的基礎(chǔ)，積極解決農(nóng)村住房使用權(quán)問題，促進了農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;農(nóng)民農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度是我國篡奪者司法制度的重要組成部分。完善農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度，是提高農(nóng)民生存權(quán)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展整體水平的重要貢獻。如何實現(xiàn)農(nóng)村使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，必須保護好各方的權(quán)益，促進農(nóng)村經(jīng)濟快速有序發(fā)展，為城鄉(xiāng)一體化建設(shè)創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)。希望能給相關(guān)研究帶來參考
好日子（下旬） 2020年1期2020-05-08
- 農(nóng)村宅基地退出中農(nóng)民權(quán)益問題及對策分析
地的增加，農(nóng)村宅基地問題越來越受到關(guān)注。因此主要分析了農(nóng)村宅基地在退出過程中，如何解決對農(nóng)民權(quán)益的影響，以及目前宅基地制度中所存在的問題，并給出相關(guān)建議。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;農(nóng)民權(quán)益;社會保障1 農(nóng)村宅基地退出中對農(nóng)民權(quán)益影響1.1 影響了農(nóng)民經(jīng)濟利益目前我國農(nóng)村宅基地退出實施措施中，退出后，農(nóng)民的居住環(huán)境發(fā)生了很大變化，不管是新農(nóng)村城鎮(zhèn)建設(shè)還是進城轉(zhuǎn)變?yōu)槌擎?zhèn)居民，其居住條件都得到了改進，但是農(nóng)民所享有的經(jīng)濟權(quán)益卻有了較大的變化，農(nóng)民自身的經(jīng)濟利益有著很大
現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè) 2020年12期2020-05-06
- 寧夏吳忠市利通區(qū)農(nóng)村宅基地和房屋確權(quán)登記問題與對策
。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地;確權(quán)登記;信息系統(tǒng);權(quán)籍調(diào)查;問題與對策譚 凱. 寧夏吳忠市利通區(qū)農(nóng)村宅基地和房屋確權(quán)登記問題與對策[J]. 農(nóng)業(yè)工程技術(shù)，2019，40（02）：10-11.吳忠市利通區(qū)農(nóng)村改革專項領(lǐng)域確定的改革任務(wù)主要是擴大農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)確權(quán)頒證范圍，依法保護農(nóng)村居民不動產(chǎn)合法權(quán)益，規(guī)范農(nóng)村宅基地和房屋產(chǎn)權(quán)管理，讓農(nóng)民盡快拿到自己的不動產(chǎn)權(quán)證書，充分利用不動產(chǎn)到銀行抵押貸款，實現(xiàn)農(nóng)民的財產(chǎn)收益最大化。一、確權(quán)登記工作基本情況自201
農(nóng)業(yè)工程技術(shù)·綜合版 2020年1期2020-04-23
- 淺談農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”
有制，解決農(nóng)村宅基地閑置浪費的現(xiàn)象。這樣做有利于促進農(nóng)村整體經(jīng)濟的發(fā)展，有利于農(nóng)村建設(shè)，還有利于使宅基地發(fā)揮收益功能。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地，三權(quán)分置，權(quán)利結(jié)構(gòu)一、農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”的權(quán)利結(jié)構(gòu)“三權(quán)分置”改革打破了傳統(tǒng)的宅基地兩權(quán)分立現(xiàn)象。它將原來的所有權(quán)和使用權(quán)分割為所有權(quán)、資格權(quán)和使用權(quán)，并通過土地制度改革使三權(quán)的作用發(fā)揮到最大。原來的農(nóng)村宅基地制度只有產(chǎn)權(quán)和管理制度，同時二者相互依存，相互聯(lián)系。這種制度的出現(xiàn)使土地產(chǎn)權(quán)的歸屬問題做到進一步細化。三權(quán)分
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2020年1期2020-04-10
- 淺析農(nóng)村宅基地確權(quán)登記問題
摘要：目前農(nóng)村宅基地的登記問題引起了社會的廣泛關(guān)注，大家更關(guān)注農(nóng)村的建設(shè)情況以及居民住宅情況。雖然農(nóng)村宅基地登記制度在我國實施的較晚，但是自實施農(nóng)村宅基地登記制度以來，它推動了農(nóng)村經(jīng)濟的整體發(fā)展，也加快了新農(nóng)村的建設(shè)。對此，本文針對農(nóng)村宅基地確權(quán)登記問題進行深入的探索與研究，并從實際出發(fā)提出了相關(guān)的幾點建議，希望農(nóng)村宅基地登記制度會越來越完善。關(guān)鍵詞：農(nóng)村宅基地，確權(quán)登記，問題我國農(nóng)村宅基地登記制度，由于歷史原因存在很多遺留問題。比如“一戶多宅”，宅基地濫
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2020年1期2020-04-10
- ArcGIS下農(nóng)村宅基地數(shù)據(jù)庫建立與研究
華【摘要】農(nóng)村宅基地使用和經(jīng)營情況與農(nóng)村土地生產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展有著重要的聯(lián)系。為了準確的獲取農(nóng)村宅基地界限權(quán)屬和范圍，合理保護農(nóng)村宅基地人員補償安置，實地搬遷、用益物權(quán)等。相關(guān)的信息系統(tǒng)，精確安全在進行農(nóng)村宅基地管理信息系統(tǒng)建設(shè)上，需要采用先進技術(shù)，利用組建數(shù)據(jù)庫開發(fā)環(huán)境等技術(shù)，在構(gòu)建系統(tǒng)總體設(shè)計方案基礎(chǔ)上進行數(shù)據(jù)庫設(shè)計，完成數(shù)據(jù)入庫、屬性編輯、地圖輸出、數(shù)據(jù)檢查等功能，滿足國土部門對農(nóng)村宅基地數(shù)據(jù)管理的需求?！娟P(guān)鍵詞】ArcGIS;農(nóng)村宅基地 ;數(shù)據(jù)庫根據(jù)物權(quán)
中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2020年1期2020-04-07
- 關(guān)于農(nóng)村拆遷對經(jīng)濟的影響
農(nóng)村拆遷;農(nóng)村宅基地;市場經(jīng)濟;城鎮(zhèn)化建設(shè)本文以城市化進程中農(nóng)村房屋拆遷為切入點，以農(nóng)民居住權(quán)權(quán)益保障為目標，對現(xiàn)行政策、政府行為等進行了解讀和分析，重點分析了農(nóng)村拆遷的經(jīng)濟影響，進而提出了一些自己的看法和建議，具有一定的創(chuàng)新性和較大的應用價值。一、農(nóng)村拆遷的概念征地拆遷是指國家因公共利益需要，經(jīng)依法批準將集體所有的土地佂為國有后，對原集體土地上的建筑物、構(gòu)筑物進行強制拆遷，并給予補償?shù)男袨?，又稱為“征收、征用集體所有土地房屋拆遷”。因此，農(nóng)村土地房屋征地
鴨綠江·下半月 2020年2期2020-04-07
- 鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下農(nóng)村宅基地盤活利用問題初探
：盤活利用農(nóng)村宅基地對于喚醒大量“沉睡”的農(nóng)村土地資產(chǎn)、激活農(nóng)村土地發(fā)展各要素，保障鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下農(nóng)村發(fā)展用地具有重大的現(xiàn)實意義。但是，基于現(xiàn)階段鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的現(xiàn)實需求，盤活利用我國農(nóng)村閑置宅基地還存在一定的現(xiàn)實困境，其中包括農(nóng)村宅基地法律制度上的障礙、宅基地回收轉(zhuǎn)讓制度缺乏可操作性、宅基地有償退出政策難以落地實施、村莊規(guī)劃滯后以及“一戶多宅”現(xiàn)象突出和相關(guān)的制度配套不到位等。在鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下，應從促進農(nóng)村宅基地制度創(chuàng)新，建立農(nóng)村宅基地盤活利用的的
安徽農(nóng)學通報 2020年4期2020-03-23