已成為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的頂層設(shè)計(jì)和長(zhǎng)期指針，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)發(fā)展，有助于防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，更是經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的必然要求。通過(guò)建立多部門(mén)動(dòng)態(tài)隨機(jī)一般均衡（DSGE）模型，分析比較房產(chǎn)稅、宏觀審慎政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的優(yōu)劣性。研究表明，面向家庭和企業(yè)的房產(chǎn)稅均能抑制房?jī)r(jià)上漲，寬松信貸環(huán)境下征收房產(chǎn)稅易加劇經(jīng)濟(jì)波動(dòng)，而緊縮信貸環(huán)境疊加房產(chǎn)稅則會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)“過(guò)冷”發(fā)展。提高房產(chǎn)稅率后，房產(chǎn)將在不同家庭之間產(chǎn)生“再分配效應(yīng)”，有助于改善居民收入差距。房產(chǎn)稅政

通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式的不足進(jìn)行了深入分析，提出了今后如何更合理、更高效地在“大數(shù)據(jù)”背景下進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的具體路徑。關(guān)鍵詞：大數(shù)據(jù)背景 房地產(chǎn)市場(chǎng) 營(yíng)銷(xiāo)路徑中圖分類(lèi)號(hào)：F293.3 ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1004-4914（2023）07-281-02在大數(shù)據(jù)背景下，房地產(chǎn)企業(yè)可以利用大數(shù)據(jù)來(lái)了解顧客的具體需求，利用傳感器和微處理器來(lái)分析顧客的喜好，從而更有針對(duì)性地制定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略。同時(shí)，利用互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)了商家和消費(fèi)者的網(wǎng)上交流，使市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活

不斷加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)作為城市化發(fā)展中不可缺少的重要部分被越來(lái)越多的人重視，住房公積金政策也在發(fā)展過(guò)程中趨于完善。目前，來(lái)看，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步對(duì)住房公積金以及房地產(chǎn)市場(chǎng)也產(chǎn)生了部分負(fù)面影響，使得住房公積金對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的能力不斷下降。因此，要對(duì)事件發(fā)生原因進(jìn)行客觀認(rèn)知，找到其中問(wèn)題并進(jìn)行積極應(yīng)對(duì)，才能有效發(fā)揮住房公積金的保障作用。文章通過(guò)闡述住房公積金的主要作用，對(duì)住房公積金在參與到房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分析，提出針對(duì)性的解決方法，以供參考。關(guān)鍵

核心，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定性和規(guī)范性，才能夠進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的建設(shè)，拉動(dòng)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)水平提升。文章對(duì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的因素進(jìn)行了探討，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中的重要性，提出了目前房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的現(xiàn)狀，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的優(yōu)化策略進(jìn)行了討論。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng)；經(jīng)濟(jì)秩序；房地產(chǎn)行業(yè)中圖分類(lèi)號(hào)：F299.23????文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A?文章編號(hào)：1005-6432（2023）13-0062-04DOI：10.13939/j

僅會(huì)影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)的自身發(fā)展，而且由于房地產(chǎn)行業(yè)與金融業(yè)的高關(guān)聯(lián)性，兩者之間的風(fēng)險(xiǎn)交互關(guān)系就成為研究重點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)為房地產(chǎn)泡沫，房地產(chǎn)泡沫正是由于社會(huì)資本對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的配給盈余，而金融資產(chǎn)價(jià)格的錯(cuò)配造成的。文章著力于從歷史出發(fā)，揭示房地產(chǎn)泡沫對(duì)經(jīng)濟(jì)體系的危害性。研究中國(guó)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，并分別以北京市和西安市為例研究不同類(lèi)型城市房?jī)r(jià)的泡沫程度，而后對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)金融體系組成進(jìn)行概括和總結(jié)，最后以各金融主體在房地產(chǎn)市場(chǎng)上所起到的作用為基礎(chǔ)，結(jié)合我

疫情對(duì)A市房地產(chǎn)市場(chǎng)的外部性沖擊。在定量分析基礎(chǔ)上對(duì)沖擊影響進(jìn)行評(píng)價(jià)并提出相關(guān)應(yīng)對(duì)策略。關(guān)鍵詞：新冠疫情;房地產(chǎn)市場(chǎng);外部性沖擊;實(shí)證中圖分類(lèi)號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B文章編號(hào)：1001-9138-（2022）06-0033-10 收稿日期：2022-05-06作者簡(jiǎn)介：趙曦，天津國(guó)土資源和房屋職業(yè)學(xué)院副教授，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)理事。新冠疫情作為一件社會(huì)公共衛(wèi)生事件，不僅對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生領(lǐng)域產(chǎn)生影響，其也可能作為一種外部性沖擊，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)

分評(píng)估其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響?；谏唐纷≌半p市場(chǎng)”均衡機(jī)制，研究泡沫化和單市場(chǎng)調(diào)控下保障性租賃住房建設(shè)對(duì)“雙市場(chǎng)”均衡的影響，為保障性租賃住房政策的落地提供建議。研究表明：短期保障性租賃住房政策會(huì)使租賃市場(chǎng)出現(xiàn)“量升價(jià)減”，銷(xiāo)售市場(chǎng)熱度降溫;長(zhǎng)期當(dāng)保障性租賃住房的供給量調(diào)整到“雙市場(chǎng)”均衡下的供給量時(shí)，租賃市場(chǎng)和銷(xiāo)售市場(chǎng)出現(xiàn)“量?jī)r(jià)趨穩(wěn)”，且政策效果因住房需求群體和城市人口規(guī)模的不同而有所差異。未來(lái)在保障性租賃住房政策實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)在“以需定供”確定供應(yīng)結(jié)構(gòu)

為推進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)改革和發(fā)展的重要途徑。本文主要分析稅收政策對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，并重點(diǎn)對(duì)優(yōu)化稅收政策促進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的有效路徑進(jìn)行探究。【關(guān)鍵詞】稅收政策;房地產(chǎn)市場(chǎng);影響研究【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.05.002引言：在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、社會(huì)大眾對(duì)其市場(chǎng)的心理預(yù)期及國(guó)家的宏觀調(diào)控等諸多因素，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展起到重要影響。伴隨中國(guó)國(guó)民整體生活品質(zhì)的提升，人們的消費(fèi)觀念也發(fā)生了一

整體發(fā)展。房地產(chǎn)市場(chǎng)是促進(jìn)城市發(fā)展的有效平臺(tái)，能夠?qū)崿F(xiàn)城市建設(shè)的規(guī)?；l(fā)展。城市更新與房地產(chǎn)市場(chǎng)之間的互動(dòng)效應(yīng)，既能體現(xiàn)積極效應(yīng)，也會(huì)體現(xiàn)消極效應(yīng)，要根據(jù)具體情況促進(jìn)相關(guān)工作的完善，盡可能發(fā)揚(yáng)積極效應(yīng)，減少消極效應(yīng)。本文主要針對(duì)城市更新與房地產(chǎn)市場(chǎng)的互動(dòng)效應(yīng)開(kāi)展研究，旨在為相關(guān)研究提供參考意見(jiàn)?！娟P(guān)鍵詞】城市更新;房地產(chǎn)市場(chǎng);互動(dòng)效應(yīng)【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.04.018引言：在房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展過(guò)程中，體現(xiàn)了市

地產(chǎn)經(jīng)濟(jì);房地產(chǎn)市場(chǎng)[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.35.085我國(guó)實(shí)行的不動(dòng)產(chǎn)登記制度對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)有著非常重大的影響，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記制度的目的是有效地控制我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，有效地整頓房地產(chǎn)行業(yè)，將我國(guó)內(nèi)部的房地產(chǎn)行業(yè)的信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，規(guī)范國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)信息。1 不動(dòng)產(chǎn)登記制度對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)影響的現(xiàn)狀第一，不動(dòng)產(chǎn)登記制度有效地明確了產(chǎn)權(quán)，使得房地產(chǎn)交易安全得到了保護(hù)，維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展。不動(dòng)產(chǎn)登記的

有力促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。通過(guò)具體數(shù)據(jù)分析2020年益陽(yáng)房地產(chǎn)（住宅）及居民住房消費(fèi)市場(chǎng)情況，更加科學(xué)、全面地認(rèn)識(shí)住房公積金制度。關(guān)鍵詞：住房公積金;住房消費(fèi);房地產(chǎn)市場(chǎng)中圖分類(lèi)號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2021）09-0062-64 收稿日期：2021-08-20作者簡(jiǎn)介：黃建忠，益陽(yáng)市住房公積金管理中心。住房公積金“一頭連著經(jīng)濟(jì)，一頭連著民生”，從政策定位和現(xiàn)實(shí)作用來(lái)看，它同時(shí)具有住房金融和住房保障兩大功能。職工通過(guò)

。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng);調(diào)控政策;房?jī)r(jià);房票中圖分類(lèi)號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2021）10-0036-39 收稿日期：2021-08-12房地產(chǎn)宏觀調(diào)控是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的重要手段。為精準(zhǔn)調(diào)控解決房?jī)r(jià)存在虛火、供需矛盾突出、市場(chǎng)信息不透明等問(wèn)題，今年7月28日，武漢市住房保障和房屋管理局《關(guān)于加強(qiáng)購(gòu)房資格管理工作的通知（征求意見(jiàn)稿）》發(fā)布，擬要求購(gòu)房者先獲得“房票”，再進(jìn)行意向登記和網(wǎng)簽備案，意味著武漢將進(jìn)入“憑房票

房住不炒;房地產(chǎn)市場(chǎng)中圖分類(lèi)號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2021）10-0026-29 收稿日期：2021-09-101 政策背景與內(nèi)涵1.1 房住不炒自2016年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出了“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”政策定位以來(lái)，有效遏制了房地產(chǎn)投機(jī)炒作，經(jīng)濟(jì)效果和社會(huì)效果得到明顯提升。1.2 經(jīng)濟(jì)雙循環(huán)中央提出“經(jīng)濟(jì) 雙循環(huán)”戰(zhàn)略，是綜合把握國(guó)內(nèi)發(fā)展層次和國(guó)際客觀環(huán)境，結(jié)合歷史經(jīng)驗(yàn)，順應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的戰(zhàn)略性抉擇，也是中

。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng);調(diào)控政策;房?jī)r(jià);房票中圖分類(lèi)號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2021）10-0036-39 收稿日期：2021-08-12作者簡(jiǎn)介：王娜，武漢市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。房地產(chǎn)宏觀調(diào)控是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的重要手段。為精準(zhǔn)調(diào)控解決房?jī)r(jià)存在虛火、供需矛盾突出、市場(chǎng)信息不透明等問(wèn)題，今年7月28日，武漢市住房保障和房屋管理局《關(guān)于加強(qiáng)購(gòu)房資格管理工作的通知（征求意見(jiàn)稿）》發(fā)布，擬要求購(gòu)房者先獲得“房票”，再進(jìn)行意向登

房住不炒;房地產(chǎn)市場(chǎng)中圖分類(lèi)號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2021）10-0026-29 收稿日期：2021-09-10作者簡(jiǎn)介：毛廣澳、葉松，銅陵學(xué)院建筑工程學(xué)院?；痦?xiàng)目：銅陵學(xué)院2021年度國(guó)家級(jí)大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練計(jì)劃項(xiàng)目（202110383064-s202010383139）研究成果。1 政策背景與內(nèi)涵1.1 房住不炒自2016年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出了“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”政策定位以來(lái)，有效遏制了房地產(chǎn)投機(jī)

況看，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨著重要的轉(zhuǎn)型期，未來(lái)發(fā)展之路十分艱難。為此，必須構(gòu)建長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，使之順應(yīng)社會(huì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的需要，在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化推進(jìn)中發(fā)揮出積極作用?；诖耍疚膶?duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，并就未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行探討。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng);發(fā)展現(xiàn)狀;未來(lái)趨勢(shì)由于我國(guó)人口眾多，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，加之社會(huì)投資渠道有限，人們喜歡購(gòu)置房產(chǎn)、以購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)作為投資的觀念較深。因此，在某種程度上促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，而從政策層面看，

。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng)；AHP；模糊綜合評(píng)價(jià)中圖分類(lèi)號(hào)：F293.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1006-3315（2021）6-118-002當(dāng)前企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的研究角度逐漸由環(huán)境和市場(chǎng)結(jié)構(gòu)向企業(yè)內(nèi)部?jī)A斜。文章從房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)前的市場(chǎng)現(xiàn)狀出發(fā)，通過(guò)大量文獻(xiàn)研究以及數(shù)據(jù)搜集，采用AHP探索各個(gè)因素對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力的影響機(jī)理，并構(gòu)建房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力制約因素模糊綜合評(píng)價(jià)模型。為深入了解房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力影響因素提供依據(jù)，同時(shí)希望給房地產(chǎn)企業(yè)找到提高自身競(jìng)爭(zhēng)力的基

。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng)；AHP；模糊綜合評(píng)價(jià)中圖分類(lèi)號(hào)：F293.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1006-3315（2021）6-118-002當(dāng)前企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的研究角度逐漸由環(huán)境和市場(chǎng)結(jié)構(gòu)向企業(yè)內(nèi)部?jī)A斜。文章從房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)前的市場(chǎng)現(xiàn)狀出發(fā)，通過(guò)大量文獻(xiàn)研究以及數(shù)據(jù)搜集，采用AHP探索各個(gè)因素對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力的影響機(jī)理，并構(gòu)建房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力制約因素模糊綜合評(píng)價(jià)模型。為深入了解房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力影響因素提供依據(jù)，同時(shí)希望給房地產(chǎn)企業(yè)找到提高自身競(jìng)爭(zhēng)力的基

地滿足當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展要求，論文對(duì)我國(guó)宏觀調(diào)控政策的內(nèi)容進(jìn)行了分析，明確政府宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響，研究我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱現(xiàn)象，分析房地產(chǎn)價(jià)格的具體變化情況，以期促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在社會(huì)中的穩(wěn)定發(fā)展?！続bstract】In order to better meet the development requirements of the current real estate market， this paper analyzes the

改革對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生很大影響，在此背景下，為保證房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定，促使房地產(chǎn)行業(yè)能夠朝著更好方向發(fā)展，提出保證房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)定、創(chuàng)造公平市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序、加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)規(guī)范等措施，增強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)在社會(huì)市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。[關(guān)鍵詞]供給側(cè)改革;房地產(chǎn)市場(chǎng);價(jià)格演變[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.26.052房地產(chǎn)是我國(guó)發(fā)展的一個(gè)重點(diǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展會(huì)在很大程度上影響我國(guó)社會(huì)的進(jìn)步。在如今供給側(cè)改革背景下，對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)

著重于研究房地產(chǎn)市場(chǎng)供給與需求對(duì)房?jī)r(jià)的影響。[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)市場(chǎng);供給;需求;房?jī)r(jià)[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.25.052當(dāng)前的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在各種矛盾，其中最為明顯的是房地產(chǎn)價(jià)格快速增長(zhǎng)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)也在發(fā)展，卻跟不上房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度。房地產(chǎn)供不應(yīng)求的局面造成房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)，這已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的常態(tài)。1 房地產(chǎn)市場(chǎng)供給房?jī)r(jià)影響時(shí)間滯后性的內(nèi)在含義所謂的“影響時(shí)間滯后性”就是某一變量產(chǎn)生變動(dòng)的過(guò)程中，會(huì)影響另一個(gè)變量，由此造成

組成部分，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整和變化給估價(jià)機(jī)構(gòu)帶來(lái)了機(jī)遇，也提出了新的要求。住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展使得租金定價(jià)估值的需求增加，同時(shí)，房地產(chǎn)投資信托基金物業(yè)估值需求、住房租賃資產(chǎn)證券化過(guò)程中的基礎(chǔ)資產(chǎn)估值和盡職調(diào)查等方面的需求也不斷增加，估價(jià)機(jī)構(gòu)不僅需要在自身人員配備、資料積累、技術(shù)水平等方面不斷提升，而且需要與建筑、物業(yè)管理、金融等方面的機(jī)構(gòu)和專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行協(xié)作;隨著新版《中華人民共和國(guó)土地管理法》的施行，集體建設(shè)用地出讓轉(zhuǎn)讓中多種價(jià)值類(lèi)型的評(píng)估和征收過(guò)程中區(qū)片綜合

張紅摘要：房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度可以衡量房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)和壟斷程度。構(gòu)建基于主成分分析的市場(chǎng)集中度HHI指數(shù)，利用2005-2019年31個(gè)?。▍^(qū)、市）的數(shù)據(jù)，從投入端、產(chǎn)出端開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度測(cè)算及綜合評(píng)價(jià)。研究結(jié)果表明：我國(guó)省級(jí)層面的房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于極度分散的競(jìng)爭(zhēng)（II）型市場(chǎng);市場(chǎng)集中度總體呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)，但降幅逐漸收窄;與投入類(lèi)要素相比，產(chǎn)出類(lèi)要素集中程度變化更為平緩。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng);市場(chǎng)集中度;HHI指數(shù);主成分分析中圖分類(lèi)號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼

對(duì)疫情期間房地產(chǎn)市場(chǎng)的資產(chǎn)價(jià)格泡沫進(jìn)行識(shí)別，進(jìn)一步利用VEC誤差修正模型對(duì)資產(chǎn)價(jià)格泡沫進(jìn)行測(cè)度，最后給出應(yīng)對(duì)資產(chǎn)價(jià)格泡沫的措施。研究結(jié)果顯示在2020年8月我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)存在資產(chǎn)價(jià)格泡沫。關(guān)鍵詞：資產(chǎn)價(jià)格泡沫;房地產(chǎn)市場(chǎng);GSADF 檢驗(yàn)法;VEC誤差修正模型1.引言2020年新冠疫情直接造成我國(guó)一、二季度增長(zhǎng)深度下跌，為應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)衰退中國(guó)人民銀行實(shí)行寬松的貨幣政策，但這有可能助長(zhǎng)杠桿交易和投機(jī)行為，催生新一輪資產(chǎn)泡沫。因此，在這種背景下有必要對(duì)疫情期間

佳琳摘要：房地產(chǎn)市場(chǎng)、股票市場(chǎng)以及信貸市場(chǎng)之間具有密不可分的聯(lián)動(dòng)性，縱觀整個(gè)中國(guó)金融市場(chǎng)的發(fā)展歷史，我們的市場(chǎng)發(fā)展取得了一定的成就，雖然曲折但是前景一片光明。同時(shí)在我國(guó)金融市場(chǎng)發(fā)展的道路上，出現(xiàn)的種種問(wèn)題也不容忽視，針對(duì)發(fā)展過(guò)程中遇到的問(wèn)題要認(rèn)真進(jìn)行分析，制定切實(shí)可行的解決方案，為中國(guó)金融市場(chǎng)健康、穩(wěn)定發(fā)展指明方向。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng);股票市場(chǎng);信貸市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)、股票市場(chǎng)和信貸市場(chǎng)的波動(dòng)不是相互獨(dú)立的，三個(gè)市場(chǎng)中任何一個(gè)市場(chǎng)的波動(dòng)都會(huì)對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和另

年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，在增加政府稅收、改善居民居住條件、提升城市形象等方面起到巨大作用，但伴隨著房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、居住品質(zhì)不佳和庫(kù)存高企等問(wèn)題，一些縣、市，由于市場(chǎng)監(jiān)管不力、制度不健全等原因積累了較高的風(fēng)險(xiǎn)。黨的十八大以來(lái)，國(guó)家明確“房住不炒”的定位，并加速推進(jìn)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立?？h域作為當(dāng)前城鎮(zhèn)化發(fā)展的著力點(diǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康程度直接決定了其經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的速度和質(zhì)量。由于地理位置特殊、歷史文化悠久、經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，湖北省黃岡市管轄的麻城市和紅安縣在縣

一方面由于房地產(chǎn)市場(chǎng)存在區(qū)域異質(zhì)性，另一方面房地產(chǎn)市場(chǎng)在新聞媒體與大眾評(píng)論之間出現(xiàn)明顯的情緒分化，最終導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒的高漲或低落。挖掘技術(shù)對(duì)輿情語(yǔ)料進(jìn)行情感傾向分析，量化市場(chǎng)情緒，可以為市場(chǎng)預(yù)測(cè)、資產(chǎn)定價(jià)研究提供新的思路。基于挖掘技術(shù)，收集重慶市2019.07.01-2020.06.30期間的房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)輿情，基于機(jī)器學(xué)習(xí)方法構(gòu)建房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)僭~典，以情感詞典和機(jī)器學(xué)習(xí)組合方法對(duì)輿情語(yǔ)料的情感特征進(jìn)行量化，并確定投資者情感指數(shù)編制方法，構(gòu)造出重慶市近

而分析其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用，以期為，能夠?yàn)橄嚓P(guān)從業(yè)者提供借鑒。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)登記;房地產(chǎn)市場(chǎng);目標(biāo);含義雖然房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)發(fā)展迅速，但是在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)階段依然有很多潛在風(fēng)險(xiǎn)因素，市場(chǎng)漏洞等問(wèn)題給開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)收益造成嚴(yán)重影響。由此，國(guó)家就對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記政策，經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，能夠提升房地產(chǎn)市場(chǎng)的公開(kāi)度，保障住戶的權(quán)益，對(duì)房?jī)r(jià)也有較大的宏觀調(diào)控。一、不動(dòng)產(chǎn)登記體制介紹《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》指出，不動(dòng)產(chǎn)登記主要指不動(dòng)產(chǎn)登記單位依法把不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬與其他法定事項(xiàng)登

，實(shí)證研究房地產(chǎn)市場(chǎng)擴(kuò)張對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)的內(nèi)在影響。結(jié)果表明，房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變的影響并非簡(jiǎn)單的線性關(guān)系，而是具有階段性特征，具體表現(xiàn)為“U”形關(guān)系。在緩解內(nèi)生性及控制其余變量后發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)擴(kuò)張初期對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)表現(xiàn)為抑制作用，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展到更高階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)揮正向積極作用。為進(jìn)一步引導(dǎo)發(fā)揮房地產(chǎn)發(fā)展對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的推動(dòng)作用，應(yīng)當(dāng)深化房地產(chǎn)市場(chǎng)改革，促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng);產(chǎn)業(yè)結(jié)

變化以及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)調(diào)控政策;房地產(chǎn)市場(chǎng);民生問(wèn)題【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.遼寧省丹東市位于遼東半島東南部，與朝鮮隔江相望，自然環(huán)境優(yōu)越，對(duì)外地人來(lái)丹東購(gòu)房有較強(qiáng)吸引力。目前，丹東市市區(qū)商品房均價(jià)在遼寧省14個(gè)城市已處于前三位水平。2018年上半年，丹東市房地產(chǎn)交易量和價(jià)格快速上漲，新建商品房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅在全國(guó)70個(gè)城市領(lǐng)漲，丹東市出臺(tái)了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展調(diào)控政策，并取消房交會(huì)，

過(guò)全面分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，結(jié)合北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀和投融資情況，客觀指出北京市房地產(chǎn)行業(yè)面臨的金融風(fēng)險(xiǎn)及產(chǎn)生原因。并針對(duì)其存在的金融風(fēng)險(xiǎn)，提出風(fēng)險(xiǎn)防范的針對(duì)性措施。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng);金融風(fēng)險(xiǎn);防范對(duì)策中圖分類(lèi)號(hào)：F293.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2021）04-0040-44 收稿日期：2021-03-301 北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)及投融資情況1.1 北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況1.1.1 北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給減少表1為2015-202

就應(yīng)該分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，以此來(lái)明確房地產(chǎn)發(fā)展中面臨的不利和有利條件，以此來(lái)確保為以后的發(fā)展提供參考。本文就先了解房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展所面臨的條件，然后說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，為相關(guān)研究人員提供參考?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)市場(chǎng);未來(lái)市場(chǎng);發(fā)展趨勢(shì)當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)正在不斷上升，逐漸的向高質(zhì)量方向所發(fā)展，各類(lèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策都在明確我國(guó)所確定的房地產(chǎn)發(fā)展目標(biāo)，在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，來(lái)調(diào)整房地產(chǎn)，使得房地產(chǎn)的投資市場(chǎng)開(kāi)始發(fā)生變化。1、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展所面臨

能有效引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展，顯得尤其重要。房地產(chǎn)稅改革及其經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，都是制定既符合我國(guó)國(guó)情，又能有效促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的房地產(chǎn)稅征收體系的重要依據(jù)。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)稅;稅制設(shè)計(jì);房地產(chǎn)市場(chǎng);經(jīng)濟(jì)效應(yīng);改革一、房地產(chǎn)稅改革困境分析（一）立法困境我國(guó)目前關(guān)于房地產(chǎn)稅征收的法律條文較少，稅法體系不完善，房地產(chǎn)稅改革涉及面較多，牽扯到社會(huì)各方的諸多利益問(wèn)題，在立法過(guò)程中阻力較大。此外，我國(guó)的稅收立法權(quán)集中于中央政府一層，地方政府無(wú)法根據(jù)自身發(fā)展?fàn)顩r和需求狀況來(lái)調(diào)

年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛發(fā)展，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期居高不下。目前，國(guó)家出臺(tái)了多項(xiàng)政策控制房?jī)r(jià)，央行也適時(shí)實(shí)行緊縮的貨幣政策，雖然能夠有效控制銀行的信貸規(guī)模，但由于影子銀行能夠規(guī)避監(jiān)管，借助信托貸款、委托貸款、銀行理財(cái)產(chǎn)品等渠道為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)買(mǎi)者提供源源不斷的流動(dòng)性支持，進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)。本文深入研究影子銀行對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和房?jī)r(jià)的影響，并對(duì)影子銀行和房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展提供相關(guān)的政策建議。關(guān)鍵詞：影子銀行 房地產(chǎn)市場(chǎng) 房?jī)r(jià)近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，雖然國(guó)家接連出臺(tái)了

】雙循環(huán) 房地產(chǎn)市場(chǎng) 房住不炒2021 年是我國(guó)“十四五”規(guī)劃的開(kāi)局之年，黨中央作出重大戰(zhàn)略部署，提出要推動(dòng)形成“以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局”。雙循環(huán)新發(fā)展格局的提出，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了重大影響。雙循環(huán)新發(fā)展格局下房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的挑戰(zhàn)挑戰(zhàn)一：防止高房?jī)r(jià)對(duì)居民消費(fèi)形成“擠出效應(yīng)”。暢通國(guó)內(nèi)大循環(huán)，首先需要擴(kuò)大內(nèi)需，釋放內(nèi)需潛力。而前些年不斷飆升的房?jī)r(jià)對(duì)居民消費(fèi)形成“擠出效應(yīng)”，居民支出占比不合理，在一定程度上導(dǎo)致內(nèi)需乏力。近年來(lái)，

逐步恢復(fù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也正在回溫。論文立足于購(gòu)房者角度，經(jīng)過(guò)新冠疫情時(shí)期對(duì)購(gòu)房者需求的變化來(lái)分析后疫情時(shí)期房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，研究發(fā)現(xiàn)品牌房地產(chǎn)企業(yè)與二、三線城市中高端房地產(chǎn)項(xiàng)目在未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有向好的趨勢(shì)?！続bstract】The outbreak of a new epidemic in Wuhan has spread rapidly across the country， which has dealt a severe blow to Chi

利用情況對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生的影響較為顯著，房地產(chǎn)行業(yè)在發(fā)展過(guò)程中，為確保市場(chǎng)均衡發(fā)展，則可將土地資源配置作為有效路徑，均衡市場(chǎng)的同時(shí)，帶動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)提升。房地產(chǎn)市場(chǎng)具有一定波動(dòng)特征，若市場(chǎng)波動(dòng)幅度較大，必然會(huì)影響我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還會(huì)制約人們正常生活，政府部門(mén)在日常工作中，應(yīng)積極發(fā)揮引導(dǎo)與協(xié)調(diào)作用，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與運(yùn)行中，受到宏觀經(jīng)濟(jì)政策影響，為強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，將會(huì)通過(guò)土地政策，實(shí)現(xiàn)宏觀調(diào)控。在本次研究中，將深入概述土地資源配置要素，

家不斷加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，“三線四檔”“土地供應(yīng)兩集中”等政策密集出臺(tái)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。本文從山東房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行現(xiàn)狀出發(fā)，分析了市場(chǎng)面臨的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，并為推動(dòng)市場(chǎng)健康穩(wěn)定運(yùn)行提出意見(jiàn)建議。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng);挑戰(zhàn);機(jī)遇一、市場(chǎng)基本運(yùn)行情況（一）開(kāi)發(fā)投資穩(wěn)定增長(zhǎng)，增速高于全國(guó)平均水平前三季度，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資7560.3億元，同比增長(zhǎng)10.1%。從房屋類(lèi)型看，住宅投資5911.3億元，占比為78.2%，同比提升0.4個(gè)百分點(diǎn);增

轉(zhuǎn)變路徑，房地產(chǎn)市場(chǎng)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的重要組成部分，其市場(chǎng)化程度對(duì)于城鎮(zhèn)化建設(shè)至關(guān)重要，因此，如何實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)與城鎮(zhèn)化建設(shè)的同步和協(xié)調(diào)發(fā)展是當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展亟需解決的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。本文基于理論模型和經(jīng)驗(yàn)分析，從系統(tǒng)分析入手，通過(guò)綜合指標(biāo)建立“房地產(chǎn)市場(chǎng)—城鎮(zhèn)化建設(shè)水平”系統(tǒng)（系統(tǒng)Ⅰ：房地產(chǎn)市場(chǎng)，系統(tǒng)Ⅱ：城鎮(zhèn)化建設(shè)水平），運(yùn)用熵值法進(jìn)行評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)值的求取，進(jìn)而運(yùn)用耦合協(xié)調(diào)度模型，重點(diǎn)分析不同等級(jí)城市兩個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行成效、耦合階段和協(xié)調(diào)趨勢(shì)，以期強(qiáng)化政策制定的

?要] 房地產(chǎn)市場(chǎng)與社會(huì)民生息息相關(guān)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展是一項(xiàng)重要任務(wù)，研究住房公積金對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響意義重大。通過(guò)選取我國(guó)2014—2018年31個(gè)省、自治區(qū)和直轄市的混合面板數(shù)據(jù)，實(shí)證研究住房公積金制度對(duì)我國(guó)居民購(gòu)房行為的影響后發(fā)現(xiàn)：繳納住房公積金會(huì)促進(jìn)住房消費(fèi)，無(wú)論是繳納人數(shù)的增加還是繳納比重的增加都會(huì)有促進(jìn)效果;中低收入者的購(gòu)房行為受到的影響更加顯著;在不同地區(qū)之間住房公積金的影響表現(xiàn)出了差異性，公積金在西部地區(qū)的影響大于東中部地區(qū);人

穩(wěn)定發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不斷深化，公共產(chǎn)品供給所發(fā)揮的作用是不可替代的。房地產(chǎn)市場(chǎng)存在特殊性，其在運(yùn)行的過(guò)程中會(huì)受到各種因素的影響，諸如資本因素、土地因素、政策因素等。由于不同的地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展存在差異，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的效果也各有不同。重視公共產(chǎn)品供給與房地產(chǎn)市場(chǎng)之間所存在的關(guān)系，做好調(diào)控分析工作，房地產(chǎn)發(fā)展步伐不斷加快。根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)做好調(diào)控工作，公共產(chǎn)品合理供給，并落實(shí)相關(guān)政策，以推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)更好更快地發(fā)展。著重于研究公共產(chǎn)品供給與房地產(chǎn)

宏觀經(jīng)濟(jì);房地產(chǎn)市場(chǎng);延遲效應(yīng)一、疫情沖擊性下房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀新冠肺炎疫情，是建國(guó)以來(lái)在我國(guó)發(fā)生的傳播速度最快、感染范圍最廣、防控難度最大的一次重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件。受新冠疫情影響，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行遭受?chē)?yán)重沖擊。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，2020年一季度我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速大幅放緩，一季度GDP增速-6.8%，較2019年同期下降13.2個(gè)百分點(diǎn)，是1992年我國(guó)采用國(guó)民賬戶核算體系（sNA）以來(lái)的首次負(fù)增長(zhǎng)。一季度全國(guó)固定資產(chǎn)投資同比下降16.1%，分領(lǐng)城看，

的一部分，房地產(chǎn)市場(chǎng)在我國(guó)總體經(jīng)濟(jì)體中的作用也越來(lái)越大。房地產(chǎn)的價(jià)格受貨幣政策較大影響，不同的貨幣政策會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生波動(dòng)。近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格較高，因此對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)采取調(diào)控手段勢(shì)在必行。本文就對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有較大影響力的貨幣政策進(jìn)行分析，提出相關(guān)政策建議，以期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的改善提供動(dòng)力。關(guān)鍵詞：貨幣政策;房地產(chǎn)市場(chǎng);實(shí)證研究中圖分類(lèi)號(hào)：F832文獻(xiàn)識(shí)別碼：A文章編號(hào)：2096-3157（2020）26-0134-03隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國(guó)房地

。本文將從房地產(chǎn)市場(chǎng)角度出發(fā)，對(duì)信息不對(duì)稱(chēng)問(wèn)題進(jìn)行分析并提出對(duì)應(yīng)策略。關(guān)鍵詞：信息經(jīng)濟(jì)學(xué);信息不對(duì)稱(chēng);房地產(chǎn)市場(chǎng)1 信息不對(duì)稱(chēng)概念信息不對(duì)稱(chēng)，即指在市場(chǎng)中，利益各方對(duì)產(chǎn)品的相關(guān)信息存在不對(duì)等知情的情況。對(duì)稱(chēng)信息，是指在某種對(duì)應(yīng)下的利益主體關(guān)系中，對(duì)應(yīng)的雙方都掌握有對(duì)方所具備的信息，雙方都了解對(duì)方所具有的知識(shí)、所處的環(huán)境。非對(duì)稱(chēng)信息，指在對(duì)應(yīng)下的利益主體之間不處于同等信息掌握量的情況。正是由于這兩種信息類(lèi)型的存在，才從根本上造成了信息不對(duì)稱(chēng)的問(wèn)題。“有錢(qián)難買(mǎi)

生大規(guī)模的房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰和金融危機(jī)的德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)入手，通過(guò)分析其房地產(chǎn)市場(chǎng)具備住房供給呈居住導(dǎo)向，總量充足的特點(diǎn)，同時(shí)德國(guó)央行實(shí)行有效的貨幣政策，中性的金融政策其城市發(fā)展均衡的特點(diǎn)。得出我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展得出幾點(diǎn)啟示：1）應(yīng)嚴(yán)厲遏制投機(jī)性需求與開(kāi)發(fā)商暴利行為2）城市群應(yīng)采取多核心均衡發(fā)展的模式。最后，基于德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)以及其給予的相關(guān)思考，對(duì)于我國(guó)現(xiàn)有政策提出幾點(diǎn)思考?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)市場(chǎng) 房?jī)r(jià)調(diào)控貨幣政策 城市發(fā)展在全球各地，房地產(chǎn)泡沫的飛快膨脹似

影響，瀘州房地產(chǎn)市場(chǎng)可通過(guò)土地供給合理放量、板塊規(guī)劃優(yōu)化落實(shí)、樓盤(pán)設(shè)計(jì)有效調(diào)整、政府政策充分利用等措施，進(jìn)行供給側(cè)改革。[關(guān)鍵詞]房地產(chǎn)市場(chǎng);全面二胎政策;供給側(cè)改革[中圖分類(lèi)號(hào)]C924.21[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A2015年10月，中共十八屆五中全會(huì)審議通過(guò)了《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃的建議》，決定于2016年1月1日起一對(duì)夫婦可以生育兩個(gè)孩子。全面二胎政策的實(shí)施導(dǎo)致了瀘州市家庭規(guī)模擴(kuò)大和總?cè)藬?shù)增長(zhǎng)，已生育了二胎的家庭及有二胎計(jì)劃的家

各種因素，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展仍然存在一些問(wèn)題。這就需要全面了解監(jiān)督管理的本質(zhì)，以確保在房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展中，行業(yè)監(jiān)督和布局管理功能得到充分利用。本文主要分析房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的應(yīng)用，并根據(jù)實(shí)際情況提出一些有效的應(yīng)用策略，以期為相關(guān)人員提供合理的參考?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)市場(chǎng);監(jiān)管;措施1、房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀分析如今，在全球經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的背景下，房地產(chǎn)業(yè)在整個(gè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中扮演著非常重要的角色。但是，結(jié)合目前的實(shí)際情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然存在一些問(wèn)題，主要是因?yàn)榉康?/div>

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2020年10期2020-11-06

入市交易;房地產(chǎn)市場(chǎng)文章編號(hào)：2095-4085（2020）09-0067-02根據(jù)相關(guān)部門(mén)數(shù)據(jù)顯示，到目前為止全國(guó)集體建設(shè)用地包括城鎮(zhèn)建設(shè)土地使用在內(nèi)大概有17萬(wàn)km2，占全國(guó)總建設(shè)用地面積的70%左右，其中集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地不超過(guò)14%，其地理位置主要分布在東南部周邊靠海地域、城市附近周邊、地方縣鎮(zhèn)中區(qū)位較好的地段。由此可見(jiàn)，區(qū)位因素對(duì)于集體性經(jīng)營(yíng)建設(shè)用地入市是異常重要的。自從2015年國(guó)家土地管理部門(mén)推動(dòng)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)以來(lái)，試點(diǎn)地區(qū)按照“

引擎之一的房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)明顯的衰退趨勢(shì)，為此政府出臺(tái)了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策措施。利用宏觀經(jīng)濟(jì)模型，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策干預(yù)進(jìn)行實(shí)踐和理論上的對(duì)比分析，對(duì)審慎思考中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)狀況有著積極的意義。關(guān)鍵詞：次貸危機(jī);房地產(chǎn)市場(chǎng);宏觀經(jīng)濟(jì)模型中圖分類(lèi)號(hào)：F299.2? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A? ? ? 文章編號(hào)：1673-291X（2020）24-0094-02一、次貸危機(jī)后的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)與政策干預(yù)2008年，由美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的金融動(dòng)蕩也蔓延到了我國(guó)的

簽備案對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)管理具有十分主要的推動(dòng)作用，提出關(guān)于加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的幾點(diǎn)建議。關(guān)鍵詞：房屋網(wǎng)簽備案;交易風(fēng)險(xiǎn);房地產(chǎn)市場(chǎng)據(jù)悉《房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范（試行）》的適用范圍為，在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)開(kāi)展房屋轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押等交易活動(dòng)，實(shí)行房屋網(wǎng)簽備案，實(shí)現(xiàn)新建商品房和存量房買(mǎi)賣(mài)合同、房屋租賃合同、房屋抵押合同網(wǎng)簽備案全覆蓋。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、交易當(dāng)事人等辦理房屋網(wǎng)簽備案的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)

供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生作用的機(jī)制，剖析了土地供應(yīng)總體數(shù)量、供應(yīng)系統(tǒng)和供應(yīng)途徑對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用效果以及給予總結(jié)。關(guān)鍵詞： 土地供應(yīng)政策;房地產(chǎn)市場(chǎng);房?jī)r(jià)1 引言近年來(lái)在國(guó)際金融危機(jī)的影響下，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸步入了低迷狀況并且發(fā)展的狀況也傾向于持續(xù)惡化，因此，國(guó)家為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定性實(shí)施了很多的總體調(diào)控政策。從2005年到現(xiàn)在，我國(guó)政府在不斷的提高房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體調(diào)控水平，由于不一樣的土地供應(yīng)政策會(huì)產(chǎn)生不一樣的激勵(lì)效果，也會(huì)促成不同的制度體系，能在一

發(fā)展背景、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀，發(fā)展變化情況等。其次，通過(guò)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)和指數(shù)數(shù)據(jù)分別分析了北京市和長(zhǎng)沙市房?jī)r(jià)的變化趨勢(shì)、漲跌情況和季節(jié)周期變動(dòng)，進(jìn)而對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)并對(duì)選擇在北京買(mǎi)房還是在長(zhǎng)沙買(mǎi)房提供決策引導(dǎo)。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng);房?jī)r(jià);新建商品住宅價(jià)格指數(shù);季節(jié)變動(dòng)一、引言全國(guó)性的房?jī)r(jià)漲跌都有一定的規(guī)律性，從一線城市最先開(kāi)始，二三四線城市緊隨其后發(fā)生相應(yīng)的變化。在金融危機(jī)之后，全國(guó)的房?jī)r(jià)走勢(shì)似乎沒(méi)有太大的差別，但金融危機(jī)過(guò)后，國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)就開(kāi)啟上升通道，扶搖直上

，做好對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控對(duì)于我國(guó)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)改革有重大意義。而調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段，一般是使用土地政策。所以土地財(cái)政政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的調(diào)控有著萬(wàn)分關(guān)系。而自從2003年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的現(xiàn)象，也時(shí)不時(shí)發(fā)生中央政府也對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)加大了監(jiān)控力度，所以自從2003年之后，中央政府幾乎每隔幾年就會(huì)出臺(tái)一系列的針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的相應(yīng)調(diào)控策略。打擊炒房團(tuán)和惡意哄抬房?jī)r(jià)的行為，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)做出了重拳調(diào)控。關(guān)鍵詞：土地財(cái)政;房地產(chǎn)市場(chǎng);市場(chǎng)調(diào)控土地開(kāi)發(fā)的相關(guān)市場(chǎng)與政

動(dòng)作用，但房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的一些弊端也越來(lái)越明顯，為了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠健康、穩(wěn)健發(fā)展，國(guó)家對(duì)此作出了相應(yīng)的策略，其中，不動(dòng)產(chǎn)登記制度便是一項(xiàng)重要的調(diào)控手段。在不動(dòng)產(chǎn)登記制度提出和推廣的背景下，我國(guó)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的一些問(wèn)題逐漸被消除，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變得更加穩(wěn)健，有效避免了一些肆意炒房、囤房的行為。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)登記制度;房地產(chǎn)市場(chǎng);影響近年來(lái)，在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)中與房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)話題一直是人們討論的焦點(diǎn)，而房屋作為廣大人民群眾的剛需，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展動(dòng)

。目前某市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)平穩(wěn)。下面，筆者將從近幾年某市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況、近幾年房產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況分析、新冠肺炎疫情對(duì)某市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析、某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)發(fā)展建議等方面出發(fā)，淺談當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀及對(duì)策。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng);發(fā)展概況;銷(xiāo)售情況;發(fā)展建議房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，也是重要的民生事業(yè)。從2016年下半年開(kāi)始，某市房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)始走出前幾年的低迷狀態(tài)，市場(chǎng)剛性需求被激發(fā)，改善型需求量日益攀升，從過(guò)去每年不到百萬(wàn)平方躍升到兩百萬(wàn)平方

，對(duì)東莞市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生一定影響，文章通過(guò)分析東莞市房地產(chǎn)市場(chǎng)近幾年來(lái)的發(fā)展?fàn)顩r，結(jié)果表明：東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)存在市場(chǎng)供不應(yīng)求矛盾逐顯、房?jī)r(jià)漲速過(guò)快、市場(chǎng)監(jiān)管體系不完善等問(wèn)題，在此基礎(chǔ)上，提出了促進(jìn)東莞市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的相關(guān)建議。關(guān)鍵詞：東莞市;房地產(chǎn)市場(chǎng);問(wèn)題;對(duì)策一、引言粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略是國(guó)家層級(jí)的重要戰(zhàn)略，為大灣區(qū)幾大城市帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇，東莞市也不例外。東莞市具有優(yōu)越的核心地理位置，毗鄰港澳，背靠廣州，前擁深圳，既是廣州、深圳和香港的經(jīng)濟(jì)走廊重要卡口

，因此隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)有了詳細(xì)的發(fā)展體系，也要具備更為深遠(yuǎn)的發(fā)展規(guī)劃，這才能體現(xiàn)整個(gè)行業(yè)的巨大潛力。這需要進(jìn)行相關(guān)行業(yè)的探討工作，并且提出有關(guān)發(fā)展論述。關(guān)鍵詞 城市建設(shè);房地產(chǎn)市場(chǎng);未來(lái)發(fā)展引言良性發(fā)展可以帶來(lái)城市建設(shè)工作的有力改進(jìn)，不但能夠有效改善城市風(fēng)貌，也能提高城市生活質(zhì)量。在當(dāng)前階段的市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顟B(tài)下，房地產(chǎn)企業(yè)和城市規(guī)劃部門(mén)的觀念融合問(wèn)題，也造成了許多發(fā)展矛盾。首先需要了解的是政策，是房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)一句，也是市場(chǎng)發(fā)展的調(diào)控依據(jù)。本文根據(jù)城市建設(shè)的實(shí)

中小城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨需求較弱、庫(kù)存增加的壓力。未來(lái)，宏觀經(jīng)濟(jì)在短期 內(nèi)難以步入新的上行周期，由此債券市場(chǎng)也不太可能進(jìn)入熊市。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)市場(chǎng) 房地產(chǎn)庫(kù)存 債券收益率房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖今年3月以來(lái)，隨著我國(guó)新冠肺炎疫情防控形勢(shì)持續(xù)向好，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖，銷(xiāo)售、投資形勢(shì)趨好。今年1—6月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積為69404萬(wàn)平方米，同比下降8.4%，降幅比1—5月收窄3.9個(gè)百分點(diǎn);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為62780億元，同比增長(zhǎng)1.9%，1—5月為下降0.

地產(chǎn)經(jīng)濟(jì);房地產(chǎn)市場(chǎng);互聯(lián)網(wǎng)相比于傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)擁有及時(shí)性、便利性以及信息性等優(yōu)勢(shì)。網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)主要依賴(lài)于互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)，屬于一類(lèi)全新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)模式。對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)而言，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)能否順利發(fā)展將具有直接影響。由此可見(jiàn)，在信息化時(shí)代，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展有著重要的推動(dòng)作用，有關(guān)企業(yè)必須對(duì)其予以高度重視。一、相關(guān)概述（一）網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，其重要的信息技術(shù)載體為互聯(lián)網(wǎng)以及計(jì)算機(jī)[1]。網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)主要指有關(guān)人員利用互聯(lián)網(wǎng)以及計(jì)算機(jī)組織進(jìn)行交換、

【摘要】房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制是能夠長(zhǎng)期保證房地產(chǎn)相關(guān)制度正常運(yùn)行以真正實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、健康、良性發(fā)展的制度體系，是當(dāng)前我國(guó)亟需探索建立的機(jī)制。文章以蘇州市房地產(chǎn)市場(chǎng)為研究對(duì)象，通過(guò)對(duì)2010-2018年間房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資總量、新房及二手房供需情況、商品房均價(jià)走勢(shì)及漲幅等相關(guān)數(shù)據(jù)分析，并梳理蘇州市近十年的宏觀調(diào)控政策，然后立足民生，從住房政策、土地政策方面、稅收政策、金融政策、公共配套政策等方面，提出建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的對(duì)策?！娟P(guān)鍵詞】民生;房地