承包合同
- 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部負(fù)責(zé)人就《農(nóng)村土地承包合同管理辦法》答記者問
了《農(nóng)村土地承包合同管理辦法》（農(nóng)業(yè)農(nóng)村部令2023 年第1 號）（以下簡稱《辦法》），并將于2023 年5 月1 日起施行?！掇k法》出臺背景如何？對農(nóng)村土地承包合同管理有哪些新規(guī)定？記者就此采訪了農(nóng)業(yè)農(nóng)村部負(fù)責(zé)人。問：為什么要出臺《辦法》，出臺這一《辦法》對保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變有什么意義？答：農(nóng)村土地承包合同對保障農(nóng)民土地承包權(quán)益具有重要意義。根據(jù)民法典、農(nóng)村土地承包法等法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)自承包合同生效時設(shè)立，不以登記為前提條件。即農(nóng)村土
農(nóng)村經(jīng)營管理 2023年4期2023-07-17
- 承包合同和經(jīng)營權(quán)證不一致，土地補(bǔ)償費應(yīng)當(dāng)歸誰？
一塊土地簽訂承包合同后，有關(guān)部門卻向同村村民劉某發(fā)了土地承包經(jīng)營權(quán)證。前不久，因國家需要，該塊土地被征收。由此也導(dǎo)致我與劉某就土地補(bǔ)償費發(fā)生爭執(zhí)，我認(rèn)為應(yīng)當(dāng)以土地承包合同為依據(jù)，劉某則認(rèn)為應(yīng)當(dāng)以土地承包經(jīng)營權(quán)證為依據(jù)。請問：在土地承包合同與土地承包經(jīng)營權(quán)證不一致的情況下，究竟應(yīng)當(dāng)以哪個作為獲取土地補(bǔ)償費的依據(jù)？讀者：蔣琳琳蔣琳琳讀者：應(yīng)當(dāng)以土地承包合同作為獲取土地補(bǔ)償費依據(jù)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百四十三條、第三百三十三條、第三百三十八條分別規(guī)定：“
云南農(nóng)業(yè) 2023年1期2023-01-15
- 新形勢下如何加強(qiáng)草原承包合同管理的建議
市境內(nèi)的草原承包合同如何加強(qiáng)管理提出了合理建議。1 洮南市草原承包合同及草原管理基本現(xiàn)狀1989 年國土一調(diào)數(shù)據(jù)顯示，洮南市草原面積為15.47 hm2；2015年國土二調(diào)數(shù)據(jù)公布的洮南市草地面積為4.41 hm2。二調(diào)數(shù)據(jù)較一調(diào)數(shù)據(jù)減少了11.06 hm2草原。1997～2015年期間，全市共簽訂草原承包合同490余份，涉及草原面積6.12 hm2，承包期分別為30年或50年。受歷史、體制、人為等諸多因素影響，一直以來洮南市草原工作站一直圍繞簽訂草原承包
吉林畜牧獸醫(yī) 2021年10期2021-04-17
- 加強(qiáng)承包合同管理促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展
管理農(nóng)村土地承包合同，對農(nóng)村土地矛盾的緩解，維持農(nóng)民基本利益方面發(fā)揮著重要作用?，F(xiàn)階段，農(nóng)村土地承包合同管理過程中還含有一些問題，進(jìn)而要充分做好農(nóng)村土地承包以及合同管理方面的工作。本文深入分析了農(nóng)村土地承包合同管理重要性，并且對其存在的問題進(jìn)行了總結(jié)，最后針對性提出了加強(qiáng)承包合同管理，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)策略。關(guān)鍵詞：承包合同;管理;農(nóng)村;經(jīng)濟(jì)發(fā)展;策略DOI：10.12249/j.issn.1005-4669.2020.25.199農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合同含有拍賣
卷宗 2020年25期2020-12-15
- 我國農(nóng)村承包合同管理的問題及路徑分析
摘 要：農(nóng)村承包合同主要體現(xiàn)在農(nóng)村土地資源管理方面，作為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要基礎(chǔ)，土地承包合同管理發(fā)揮著重要的價值。下面文章主要對我國農(nóng)村承包合同管理存在的問題進(jìn)行分析，并結(jié)合實際工作探討改善農(nóng)村土地承包合同管理的有效措施。希望通過文章論述能夠為我國農(nóng)村土地資源管理提供一些參考。關(guān)鍵詞：農(nóng)村承包;承包合同;合同管理農(nóng)業(yè)在我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有至關(guān)重要的地位，而農(nóng)業(yè)發(fā)展的基本前提和基礎(chǔ)是土地。實踐中發(fā)現(xiàn)，我國農(nóng)村土地承包合同管理仍有一定缺陷，對農(nóng)業(yè)發(fā)展帶來不利
卷宗 2020年23期2020-11-30
- 承包合同無效下實際施工人利益保護(hù)問題探究
發(fā)展壯大，因承包合同無效引發(fā)實際施工人利益保護(hù)問題的糾紛逐年上升。我國法律雖然對于建筑工程實際施工人利益的保護(hù)在《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中做出了相應(yīng)的規(guī)定，但是在實務(wù)操作中，實際施工人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及其在主張權(quán)利方面又有許多限制。[關(guān)鍵詞] 承包合同 實際施工人 利益保護(hù)中圖分類號：TU723.1? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A一、我國有關(guān)實際施工人利益保護(hù)方面的規(guī)定實際施工人是為了與以發(fā)包方訂立合同的名義施工人進(jìn)行
管理學(xué)家 2020年1期2020-10-12
- 論如何完善施工總承包合同管理體系
設(shè)工程施工總承包合同管理的意義（一）建設(shè)工程施工總承包合同管理是社會主義市場經(jīng)濟(jì)的要求在市場經(jīng)濟(jì)條件下，依法辦事和鼓勵自由競爭是時代的重要特征，而合同管理就是進(jìn)行法治的管理。合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、合同訂立形式和程序的合法性等，只有通過完善的合同管理，才能在一定程度上得到充分的保證，合同內(nèi)容的全面性、合法性、明確性才能得到保證，公司的合法權(quán)益才能得到維護(hù)，社會的經(jīng)濟(jì)秩序才能得到維護(hù)，進(jìn)而在一定程度上創(chuàng)造更多更好的社會效益，同時才能使有限的投資發(fā)揮更大的作用
職工法律天地 2019年2期2019-12-13
- 承包荒山種林者死亡繼承人有權(quán)繼續(xù)承包
0 年的土地承包合同。老徐領(lǐng)取《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》后，在荒山上種上了各種經(jīng)濟(jì)林。2019 年2 月，老徐因遭遇交通事故醫(yī)治無效去世后，老徐的兒子小徐一直管理著80 畝林地。2019 年4月初，牌碑村委會書面通知小徐：終止承包合同，收回該塊林地重新發(fā)包。村委會的理由是：承包人是老徐，老徐既然已經(jīng)死亡，承包經(jīng)營合同已經(jīng)無法繼續(xù)履行。而小徐認(rèn)為，林地的承包期還未滿，自己作為老徐的法定繼承人，有權(quán)在承包合同的有效期內(nèi)繼承父親的承包權(quán)，繼續(xù)承包經(jīng)營該80 畝荒山
云南農(nóng)業(yè) 2019年10期2019-12-09
- 國際工程承包合同管理風(fēng)險及對策分析
基于國際工程承包合同管理風(fēng)險及對策分析展開論述。關(guān)鍵詞：國際工程;承包合同;管理風(fēng)險及對策分析0引言合同管理工作是企業(yè)管理的重要抓手，隨著信息化系統(tǒng)的成熟與運(yùn)用，合同管理工作不再是傳統(tǒng)的談判簽約，鎖在柜子里，需要的時候再翻箱倒柜找出來。而是運(yùn)用成熟的合同管理信息化系統(tǒng)，從合同的簽訂、執(zhí)行、開票、回款、歸檔進(jìn)行全過程、全方位管理合同，使得合同管理工作變得高效、便捷。合規(guī)化的同時，程序變得復(fù)雜，時效更加漫長。故而，對這些問題進(jìn)行總結(jié)并摸索可行的解決方法是當(dāng)務(wù)之
科學(xué)與財富 2019年31期2019-10-21
- 農(nóng)村土地“三權(quán)分置”下的承包合同研究
置，就需要以承包合同為核心。那么在當(dāng)下“三權(quán)分置”的背景之下，其農(nóng)村土地權(quán)利結(jié)構(gòu)當(dāng)中，承包合同應(yīng)該要處在怎樣的位置當(dāng)中就還需要進(jìn)行深入研究。一、研究爭議現(xiàn)階段承包合同使用不規(guī)范及用戶率低的現(xiàn)象還是非常多的，同時還有一些農(nóng)戶沒有承包合同，這就給其土地產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)及安全帶來了影響，所以這就必須要進(jìn)一步推動土地確權(quán)登記頒證。對于承包合同的研究爭議點就在于其法律性質(zhì)：第一，民事合同表示，它在是法律行為基礎(chǔ)上獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的主要推進(jìn)，是其權(quán)利的創(chuàng)設(shè)取得。只有將其定
農(nóng)民致富之友 2019年29期2019-10-21
- 工程承包合同語言特點與翻譯研究
重要的一環(huán)，承包合同文件涉及工程建設(shè)過程中的一系列合同文件，一方面約定了雇主和施工承包方相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，另一方面可為監(jiān)管施工、保護(hù)各方利益等提供可靠保障。顯而易見，工程承包合同翻譯文件已成為中外合作建設(shè)工程項目文件中必不可少的一部分。由于工程承包合同涉及到海量的數(shù)據(jù)信息，內(nèi)容繁雜，且表現(xiàn)出專業(yè)性、時效性、目的性強(qiáng)等特征，傳統(tǒng)的翻譯方法已難以滿足工程承包合同的翻譯要求。有效了解工程承包合同的語言特點，把握合同的特征，是準(zhǔn)確理解、翻譯工程承包合同的一大
人民黃河 2019年6期2019-09-10
- 論如何完善施工總承包合同管理體系
設(shè)工程施工總承包合同作為施工企業(yè)的最高行為準(zhǔn)則，不僅是規(guī)范雙方經(jīng)濟(jì)活動的依據(jù)，還是協(xié)調(diào)雙方工作關(guān)系、解決合同糾紛的一項重要的法律依據(jù)。建設(shè)工程施工總承包合同的管理，才能不斷提高企業(yè)競爭力，也才能為企業(yè)帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益。因此，本文筆者作為建設(shè)工程施工企業(yè)的合同管理專家，結(jié)合在本企業(yè)建設(shè)工程施工總承包合同管理實際，對目前建設(shè)工程施工總承包合同管理現(xiàn)狀中存在的弊端，提出有效的解決對策，規(guī)范建設(shè)工程施工總承包合同管理，及時準(zhǔn)確地防范合同風(fēng)險，提高建設(shè)工程施工總承
職工法律天地·下半月 2019年1期2019-03-25
- 農(nóng)村土地承包合同管理存在的不足及改進(jìn)
述了農(nóng)村土地承包合同管理中所存在的缺陷進(jìn)行具體分析，找出相應(yīng)的措施并進(jìn)行改進(jìn)。1 出現(xiàn)在農(nóng)村土地承包合同管理中的問題1.1 不規(guī)范的土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)根據(jù)近幾年，社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，拉開了我國城鄉(xiāng)之間的經(jīng)濟(jì)差距，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，由于我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)處于轉(zhuǎn)型階段，加快了第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，往往忽略了第一產(chǎn)業(yè)。就目前而言，農(nóng)村中大多數(shù)年輕人基本上都在城市打工奮斗，在農(nóng)村出現(xiàn)了很多空閑的土地，他們會將土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，進(jìn)一步提高了土地的利用率，得到了廣大農(nóng)民的認(rèn)可和
新農(nóng)民 2019年22期2019-02-19
- 論建設(shè)工程施工承包合同的無效及法律后果
建筑工程施工承包合同招投標(biāo)以及簽約管理工作對促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)有著積極的意義，不但大大降低合同簽訂出現(xiàn)的違法行為，而且還可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)有條不紊的開展相關(guān)活動。關(guān)鍵詞：承包合同；無效；法律后果從當(dāng)前的發(fā)展趨勢來看，我國建設(shè)工程領(lǐng)域當(dāng)中出現(xiàn)掛靠、非法轉(zhuǎn)包等情況比比皆是。對于此類建設(shè)工程項目來說，其施工承包合同由于違法法律規(guī)定而變得失去效力，但因此形成的法律后果則大相徑庭。顯然本文對建設(shè)工程施工承包合同的無效及法律后果具有一定的現(xiàn)實意義。1建筑工程施工承包
職工法律天地·下半月 2018年7期2018-11-25
- 論建設(shè)工程施工承包合同的無效及法律后果
來說，其施工承包合同由于違法法律規(guī)定而變得失去效力，但因此形成的法律后果則大相徑庭。顯然本文對建設(shè)工程施工承包合同的無效及法律后果具有一定的現(xiàn)實意義。1 建筑工程施工承包合同的無效所謂建筑工程施工合同，也可以叫做建筑安裝合同,主要是發(fā)包人單位以及承包單位為了完成相關(guān)工程，對自身權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行明確的一種協(xié)議方式。而對于無效合同來說，實質(zhì)上說的是合同已經(jīng)成立，然而其在具體內(nèi)容或者是形式上違背了我國現(xiàn)有的法律規(guī)定或者是與社會公共利益背道而馳，所以被確認(rèn)為無效。針
職工法律天地 2018年14期2018-09-11
- 農(nóng)村土地承包新探索
一步加強(qiáng)農(nóng)業(yè)承包合同管理工作問題依法加強(qiáng)農(nóng)業(yè)承包合同管理，是穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系，維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益基礎(chǔ)性工作。要按有關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)業(yè)承包合同管理工作。1.強(qiáng)化農(nóng)業(yè)承包合同監(jiān)督管理職能。各級政府要加強(qiáng)對農(nóng)業(yè)承包合同管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)行政主管部門對農(nóng)業(yè)承包合同的管理職能，進(jìn)一步建立健全縣鄉(xiāng)兩級農(nóng)業(yè)承包合同仲裁組織。各級認(rèn)真履行其職責(zé)，對無效合同的確認(rèn)和處理、合同的變更或解除、合同糾紛的調(diào)解和仲裁等，都必須嚴(yán)格按照法律程序辦理。在農(nóng)業(yè)承包合同的
農(nóng)民致富之友 2018年19期2018-08-21
- 探究施工合同在實踐中的運(yùn)用管理
同控制重點；承包合同1 前言《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程合同中的重要部分，是指施工人（承包人）根據(jù)發(fā)包人的委托，完成建設(shè)工程項目的施工工作，發(fā)包人接受工作成果并支付報酬的合同。2 建設(shè)工程合同的類型固定價格 可調(diào)價格 成本加酬金固定總價 固定單價 可調(diào)價格總價合同 單價合同 成本加酬金實行工程量清單計價的工程，宜采用單價合同。3 合同管理應(yīng)遵循程序合同評審，合同訂立，合同實施計劃，合同實
裝飾裝修天地 2018年5期2018-05-14
- 村委會能單方面解除農(nóng)村土地承包合同嗎?
知我解除土地承包合同，收回承包地，我不同意，不知村委會有沒有這個權(quán)利？“在線律師”：下面我給您介紹一則類似的案例，您就完全清楚由村民小組發(fā)包給您的承包地村委會有沒有合同解除權(quán)。同時向您簡要傳播解除合同的法律依據(jù)、合同條款能否約定解除合同的情形、實踐中怎樣解除合同、解除合同時應(yīng)注意那些問題。由于眾所周知的原因，本案的當(dāng)事人全部采用代號表示。1 基本案情2005年1月18日，發(fā)包方作為甲方，受托方作為乙方，雙方簽訂《委托協(xié)議書》，雙方約定：受托方在維持農(nóng)業(yè)用地
長江蔬菜 2018年13期2018-03-30
- 國際工程總承包合同的法律適用
年新簽國際總承包合同額首次突破2千億美元。我國提出“一帶一路”戰(zhàn)略，對我國經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展發(fā)揮了重要作用。國際工程總承包作為一項跨行業(yè)、跨地域、業(yè)務(wù)模式多樣復(fù)雜的產(chǎn)業(yè)，涉及的國際私法問題較多。2 國際總承包工程合同概述國際工程總承包合同，屬于國際商事合同的一種，它可以定義為：以實現(xiàn)國際工程總承包項目為特定目的，參與項目工作的不同法人（組織）之間訂立的確定相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。由于國際工程總承包項目跨境實施，且涉及到總承包工程的設(shè)計、采購、施工、試運(yùn)行等方面，
新商務(wù)周刊 2017年23期2017-12-25
- 如何做好工程建設(shè)總承包合同管理
好工程建設(shè)總承包合同管理徐林英廈門萬銀環(huán)境科技有限公司（361000）我國社會經(jīng)濟(jì)近年來的快速發(fā)展，加快了城市化建設(shè)的速度，同時促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展。在這樣的時代背景下，如何做好工程建設(shè)總承包合同的管理以保障雙方經(jīng)濟(jì)利益成為建筑行業(yè)的熱點問題。文章將結(jié)合企業(yè)管理的實際情況對工程建設(shè)總承包合同管理中存在的問題進(jìn)行討論和分析并提出可行性意見,以保證各方合法權(quán)益。工程建設(shè)；總承包合同；管理0 引言隨著我國工程建設(shè)水平的不斷提高，建筑施工的模式與項目承包管理方式得
河南建材 2017年5期2017-09-13
- 淺談國際工程承包合同管理的問題及建議
，尤其在工程承包合同的管理上，起步較晚，缺乏有效的國際化合同管理方法，因而合同管理上面臨的困難和問題將會極大地阻礙著工程承包企業(yè)的的國際化進(jìn)程。在企業(yè)開展國際工程承包活動的實踐中，如何更好地規(guī)范合同談判、管理和執(zhí)行，如何運(yùn)用有效的方法加強(qiáng)對工程項目合同的構(gòu)建和管理，成為影響國際工程承包項目實施成效的重要因素，也是國際工程承包企業(yè)不斷國際化過程中必須解決的一個難點和重點。筆者查閱了大量相關(guān)資料，并結(jié)合自己的工作體會和經(jīng)驗，在本文中主要對國際工程承包企業(yè)在承包
商情 2017年20期2017-07-18
- 農(nóng)村土地“三權(quán)分置”下的承包合同研究
在現(xiàn)行法中，承包合同是土地承包經(jīng)營權(quán)取得的依據(jù)。由于不同承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的定位不同，家庭承包和其他方式承包中的承包合同在主體、客體、內(nèi)容及訂立程序等方面存在重大區(qū)別。在農(nóng)村土地“三權(quán)分置”的背景下，承包合同應(yīng)當(dāng)被明確為土地承包權(quán)的取得依據(jù)，是農(nóng)戶享有土地承包權(quán)的實現(xiàn)途徑，土地承包權(quán)自承包合同生效之日起設(shè)立。承包合同的制度設(shè)計主要包括法律適用、規(guī)范內(nèi)容和立法模式三個方面。承包合同不能適用《合同法》，應(yīng)當(dāng)由《農(nóng)村土地承包法》規(guī)范，從而確定農(nóng)村集體經(jīng)
- 具有行政法色彩的民主議決程序及政府審批行為對農(nóng)村土地專業(yè)承包合同效力的影響
立以農(nóng)村土地承包合同的生效為界點，在我國物權(quán)法律體系中具有濃重的中國化色彩。農(nóng)村土地承包不僅是民商事法律關(guān)系范疇，更牽涉行政管理諸多內(nèi)容，現(xiàn)行法律規(guī)定了民主議決程序和政府批準(zhǔn)行為。對于違反上述強(qiáng)制性規(guī)定的農(nóng)村土地承包合同，司法實踐中大多都認(rèn)定合同無效，繼而產(chǎn)生返還或補(bǔ)償?shù)葐栴}。在司法中如何平衡諸多利益群體的利益，仍需要進(jìn)一步研究探討。關(guān)鍵詞：承包合同；民主議決；行政審批一、引言大量專業(yè)承包合同在簽訂前并未履行民主程序，有的履行了民主程序但沒有書面文字記載或
神州·中旬刊 2017年3期2017-06-28
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)查和確權(quán)中存在的問題與改進(jìn)建議
、公示審核和承包合同等方面總結(jié)常見問題，提出相應(yīng)的改進(jìn)建議，為提高確權(quán)工作的準(zhǔn)確性及效率提供參考。關(guān)鍵詞：土地承包；確權(quán)；調(diào)查；承包合同中圖分類號：F323.211 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1674-1161（2017）03-0073-03農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證是集中開展土地承包經(jīng)營權(quán)登記、完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度、保護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益的重要基礎(chǔ)性工作，事關(guān)億萬農(nóng)民的切身利益。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作應(yīng)按照法律政策規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)格遵循準(zhǔn)
農(nóng)業(yè)科技與裝備 2017年3期2017-06-27
- 基于FIDIC條款的總承包合同中采購執(zhí)行風(fēng)險辨識
IC條款的總承包合同中采購執(zhí)行風(fēng)險辨識北京國電華北電力工程有限公司 徐莉在FIDIC設(shè)計采購施工(EPC)/交鑰匙工程合同條件（銀皮書1999版）中，詳細(xì)條款有20章，在我們所遇到的所有總承包合同中均有完整體現(xiàn)，國內(nèi)各個業(yè)主方對這20個章節(jié)里面的內(nèi)容各有刪減，但總體結(jié)構(gòu)沒有突破該條款。為了提高采購工作人員的工作效率，必須提取EPC總包合同中的關(guān)鍵采購信息，以期達(dá)到有效識別風(fēng)險，提前應(yīng)對，提高采購收益。總承包 基建項目 采購 風(fēng)險辨識 提高效率隨著筆者所在公
財經(jīng)界(學(xué)術(shù)版) 2017年21期2017-03-28
- 如何做好工程建設(shè)總承包合同管理
好工程建設(shè)總承包合同管理賴煒圣中交（廈門）投資有限公司（361022）首先就總承包合同管理在工程建設(shè)中的意義進(jìn)行分析，簡要總結(jié)了現(xiàn)階段在總承包合同管理方面存在的主要問題，分析了工程建設(shè)總承包合同管理中的關(guān)鍵策略與要點，望能夠為后續(xù)工程項目建設(shè)合同管理工作的開展提供參考與借鑒。工程項目；總承包項目；合同管理在工程建設(shè)水平不斷提升的背景下，工程項目承包管理以及施工模式不斷發(fā)展與創(chuàng)新，有關(guān)總承包合同的管理在工程建設(shè)中所占據(jù)的地位日益提高。做好總承包合同管理方面的
河南建材 2017年2期2017-02-28
- 國際工程項目EPC總承包合同拆分淺談
項目EPC總承包合同拆分的必要性一方面，國際工程項目EPC總承包模式由于其自身工程內(nèi)容中的設(shè)計、采購和施工部分具有不同的性質(zhì)，通?？梢圆鸱譃椤肮こ淘O(shè)計、設(shè)備和材料采購、建筑和安裝施工”等較為獨立的合同內(nèi)容。當(dāng)今世界工程承包領(lǐng)域是個完全競爭的市場，競爭異常激烈，為了增強(qiáng)企業(yè)自身的競爭能力，并降低成本，迫使大多數(shù)工程承包企業(yè)加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈整合，提供從規(guī)劃設(shè)計、投融資、施工建造、集團(tuán)化采購、運(yùn)營維護(hù)等一站式服務(wù)，其中施工建造部分由于項目場地固定，主要還得在項目所在地
中國建設(shè)信息化 2017年24期2017-01-20
- 集體機(jī)動地承包合同存在問題不容忽視
海集體機(jī)動地承包合同存在問題不容忽視□ 王金海目前，大多數(shù)村集體或多或少地還留有一定面積的機(jī)動地，在發(fā)包簽訂合同工作中，也大都走向了規(guī)范化的軌道，但有少數(shù)村在其操作中仍存在不少問題，主要表現(xiàn)在：一、合同簽訂不民主有的村對集體機(jī)動地的發(fā)包，不經(jīng)有關(guān)合法程序，組織召開村民大會或村民代表大會討論通過，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)業(yè)務(wù)主管部門審批備案后發(fā)包，而是由少數(shù)村干部說了算，暗箱操作，以不合理的價格發(fā)包給村內(nèi)或村外的親朋好友及關(guān)系人，并私下簽訂土地承包合同，嚴(yán)重違背了民主意愿，
農(nóng)村財務(wù)會計 2017年1期2017-01-17
- 施工總承包合同管理研究
限公司施工總承包合同管理研究吳國珍 / 沈陽市渤海保溫門窗工程有限公司施工總承包合同管理機(jī)制在發(fā)達(dá)國家已經(jīng)十分完善與成熟。隨著建筑市場全面開放，近年來，國內(nèi)在承包商合同管理的研究方面也取得了一定的成績，但由于國內(nèi)建筑市場法制建設(shè)還不夠完善，各方主體法制意識淡薄、 建筑市場承包商主體的質(zhì)量和安全責(zé)任不清，責(zé)任體系在項目建設(shè)中沒有真正健全和落實，導(dǎo)致承包商在許多工程中由于合同管理失誤，造成了不必要的損失，給國內(nèi)施工承包商發(fā)展帶來很大的困難與阻礙?；诖吮疚耐ㄟ^
大陸橋視野 2016年14期2016-12-27
- 國有企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營的法律風(fēng)險問題研究
律風(fēng)險防控；承包合同國有企業(yè)將部分業(yè)務(wù)承包給內(nèi)部職工，通過轉(zhuǎn)換經(jīng)營管理的方式、機(jī)制，打破原有國有企業(yè)管理的體制束縛，充分調(diào)動、激發(fā)承包人的積極性，促進(jìn)承包業(yè)務(wù)的有效開展并獲取經(jīng)濟(jì)效益，是目前部分國有企業(yè)采取的管理手段之一。這種管理模式對于精干主業(yè)、搞活輔業(yè)有著大量的實際應(yīng)用，在建筑業(yè)甚至是主業(yè)普遍采用的模式。承包人在承包合同的約定下有自主經(jīng)營管理的權(quán)限，承包模式打破了原有國有企業(yè)法律風(fēng)險防范體系，諸多實例也暴露出內(nèi)部承包業(yè)務(wù)存在的短板，在實踐中也經(jīng)常發(fā)生經(jīng)
商場現(xiàn)代化 2016年19期2016-07-29
- 營業(yè)稅改增值稅后EPC總承包合同的思考
tion）總承包合同是指公司受業(yè)主委托，按照合同約定對工程建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工、試運(yùn)行等實行全過程或若干階段的承包，公司在總價合同條件下，對其所承包工程的質(zhì)量、安全、費用和進(jìn)度進(jìn)行負(fù)責(zé)。在EPC模式中，Engineering不僅包括具體的設(shè)計工作，而且可能包括整個建設(shè)工程內(nèi)容的總體策劃以及整個建設(shè)工程實施組織管理的策劃和具體工作；Procurement也不是一般意義上的建筑設(shè)備材料采購，而更多的是指專業(yè)設(shè)備、材料的采購；Construction應(yīng)譯為
財稅月刊 2016年4期2016-07-04
- 淺談加強(qiáng)農(nóng)村土地承包合同的管理
加強(qiáng)農(nóng)村土地承包合同的管理奚 斌（江蘇省鹽城市大豐區(qū)草堰鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣綜合服務(wù)中心，鹽城 224114）近年來，科學(xué)技術(shù)飛快發(fā)展，極大地推動了社會經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，在這種情況下，我國加大了現(xiàn)代化建設(shè)的步伐。同時，我國是農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化建設(shè)同我國經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展具有緊密的聯(lián)系。鑒于此，文章從農(nóng)村土地承包合同管理中的問題入手，有針對性地提出解決辦法和建議。農(nóng)村土地承包 合同管理 問題 措施1 農(nóng)村土地承包合同管理中的問題1.1 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不規(guī)范長久以來，同城
中國農(nóng)業(yè)信息 2016年19期2016-05-15
- 科威特61.5萬桶/日Al-Zour煉廠開始建設(shè)
合同。第一份承包合同金額是42億美元，承包商是西班牙聯(lián)合技術(shù)、韓國韓華工程建設(shè)和中國石化煉化工程公司組成的聯(lián)合體。第二和第三份承包合同總額57億美元，承包商是美國Fluor、韓國大宇工程建設(shè)和韓國現(xiàn)代重工業(yè)公司組成的聯(lián)合體。第四份承包合同金額是16億美元，承包商是意大利Saipen和印度Essar公司。第五份承包合同金額是15億美元，承包商是韓國現(xiàn)代工程建設(shè)、意大利Saipen和韓國SK控股公司。預(yù)計建設(shè)該廠的總投資是160億美元，2019年11月建成投產(chǎn)
化工進(jìn)展 2016年1期2016-03-14
- 未按期給付土地承包費，發(fā)包方能否解除合同
訂了一份土地承包合同，合同約定，該公司承包某村66.7公頃荒地種植經(jīng)濟(jì)林木，承包期為2009年1月1日至2028年12 月31日，每年每667平方米承包費200元，承包費于先一年12月31日前給付，逾期每日按合同價的萬分之三承擔(dān)滯納金，逾期3個月不付，發(fā)包方有權(quán)收回土地、終止合同。2014年底，該公司未按期繳納承包費。多次催要無果后，2015年6月4日，某村村委會向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決該公司付清所欠承包費并支付違約金，并請求終止承包合同，收回
湖南農(nóng)業(yè) 2016年9期2016-03-07
- 村委會私自發(fā)包土地，有效嗎？
與村委會簽訂承包合同書，承包該村500畝土地，自籌資金造植速生豐產(chǎn)林，承包期限30年，約定土地租金按照收益的3%支付。之后老陳種植林木，并每年領(lǐng)取國家退耕還林補(bǔ)貼。后來因兩村委會之間對該土地發(fā)生糾紛，當(dāng)?shù)卣畬幾h的土地重新確定地界后，1999年，在未經(jīng)村民會議討論通過的情況下，老陳等人又與時任村委會主任老高重新簽訂了土地承包合同書代替1984的承包合同書，將承包期限增至45年，約定土地租金按照收益的5%支付。但老陳等人在承包500畝土地的30多年間，只向
農(nóng)村青年 2016年9期2016-02-27
- 農(nóng)村土地承包合同糾紛解決方法分析
）?農(nóng)村土地承包合同糾紛解決方法分析買買提·力提甫（鄯善縣城鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站，新疆鄯善838200）［摘要］《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》在國家的大力宣傳下，農(nóng)村人民的法律意識得到了顯著的增強(qiáng)，他們能意識到了土地的承包直接影響到個人的切身利益，如果合同上的一些條約影響了各自的利益，將很容易導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生。這些糾紛具有一定的復(fù)雜性、多樣性、群體性，如果得不到妥善的解決，將會影響社會的穩(wěn)定和繁榮發(fā)展，所以農(nóng)村土地糾紛問題需要引起關(guān)注?；诖?，探究農(nóng)村土地承包合同糾紛
鄉(xiāng)村科技 2016年6期2016-02-19
- 村委會換屆后能解除“四荒”承包合同嗎
解除“四荒”承包合同嗎湖南省農(nóng)業(yè)委員會法規(guī)處(4 1 0 0 0 5) 聶建剛【案例】2006年12月，庹某以公開協(xié)商的方式承包了溪邊村6.7公頃荒山，承包期限為20年，承包費為每年1500元。2009年年底，溪邊村村委會換屆，張某當(dāng)選為村主任。張某就職后，不少村民反映上屆村主任朱某在任期間“四荒”土地發(fā)包混亂，程序違法，賬目不清。張某隨后召開村民大會，代表新一屆村委會提出建議：解除由上屆村委會簽訂的所有“四荒”土地承包合同，由村委會收回土地，重新發(fā)包。該
湖南農(nóng)業(yè) 2015年9期2015-05-11
- 農(nóng)村土地承包合同的法律性質(zhì)對土地承包經(jīng)營權(quán)的影響
王哲農(nóng)村土地承包合同的法律性質(zhì)對土地承包經(jīng)營權(quán)的影響白城洮北區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理局 王哲農(nóng)村土地承包合同的法律性質(zhì)，曾存在過行政合同與民事合同兩方面的爭議，在具體實踐中造成了諸多的弊端。根據(jù)對我國農(nóng)村土地承包合同的主體、當(dāng)事人之間關(guān)系等方面的分析，農(nóng)村土地承包合同應(yīng)屬于民事合同。民事合同 法律性質(zhì) 土地承包經(jīng)營權(quán)農(nóng)村土地承包合同是確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的重要依據(jù)。從我國第一份農(nóng)村土地承包合同簽訂開始，理論上對農(nóng)村土地承包合同的法律性質(zhì)就一直存有分歧，實踐中更是沖
財經(jīng)界(學(xué)術(shù)版) 2015年8期2015-03-20
- 承包方在解除承包合同后能獲得投入補(bǔ)償嗎
承包方在解除承包合同后能獲得投入補(bǔ)償嗎湖南省農(nóng)業(yè)委員會(410005) 聶建剛【案例】張某是某縣力江鄉(xiāng)石口村村民。1999年 11月，經(jīng)公開協(xié)商，張某與石口村委會簽訂了一份土地承包合同，合同約定，張某承包該村10公頃荒地開挖魚塘，承包期限為20年，承包費為18萬元，年均0.9萬元。1999年12月，張某根據(jù)合同約定一次性付清了全部承包費。此后，張某共投入100萬元，將10公頃荒地建成了水產(chǎn)養(yǎng)殖示范基地。自2009年起，石口村的部分村民看到張某發(fā)了財，開始眼
湖南農(nóng)業(yè) 2015年4期2015-03-18
- 期限約定不明的土地承包合同如何處理
定不明的土地承包合同如何處理湖南省農(nóng)業(yè)委員會法規(guī)處(410005) 聶建剛【案例】烏鱧嘴村位于洞庭湖區(qū)，村附近有部分河灘荒地。早在1990年代，村民老張在河灘處開荒約6670平方米地，常年種植水稻、油菜等農(nóng)作物。后來洞庭湖水位下降，烏鱧嘴村附近的河灘荒地面積擴(kuò)大，老張又?jǐn)U大開荒約1.3公頃地。2007年春，村兩委班子開會討論決定，所有開荒地一律由村委會統(tǒng)一管理、對外發(fā)包。經(jīng)村委會組織人員統(tǒng)一丈量，老張開荒地共1.9公頃。村委會公開征求村民意見后，該1.9公
湖南農(nóng)業(yè) 2015年8期2015-03-18
- 承包人能以自己沒有經(jīng)營能力為由解除承包合同嗎
能力為由解除承包合同嗎湖南省農(nóng)業(yè)委員會(410005) 聶建剛【案例】2010年12月6日，松西子村委會對外張貼公示，將于12月28日舉行荒山承包經(jīng)營權(quán)公開投標(biāo)會，在公示中列明了荒地的位置、承包期限及底價等內(nèi)容。家住松東子村委會的何某在公開投標(biāo)會上中標(biāo)了鳳腦山荒地(17.3公頃)，并與松西子村委會簽訂了承包合同，承包期限為20年，總承包款為62萬元，承包款在2011年3月28日前全部交納到位。合同簽訂后，何某投標(biāo)時的5萬元投標(biāo)押金轉(zhuǎn)為合同定金。2011年3
湖南農(nóng)業(yè) 2015年1期2015-03-18
- 建設(shè)工程合同法律風(fēng)險的防控分析
軍紀(jì)建設(shè)工程承包合同即為建設(shè)工程合同，在整個工程建設(shè)中有著非常重要的地位和作用，對此，文章通過下文對建設(shè)工程合同法風(fēng)險的防控內(nèi)容上進(jìn)行了闡述，為有關(guān)部門及工作人員提供一定的借鑒作用。endprint建設(shè)工程承包合同即為建設(shè)工程合同，在整個工程建設(shè)中有著非常重要的地位和作用，對此，文章通過下文對建設(shè)工程合同法風(fēng)險的防控內(nèi)容上進(jìn)行了闡述，為有關(guān)部門及工作人員提供一定的借鑒作用。endprint建設(shè)工程承包合同即為建設(shè)工程合同，在整個工程建設(shè)中有著非常重要的地位
消費導(dǎo)刊 2014年12期2015-02-13
- 探析農(nóng)村經(jīng)濟(jì)承包合同中的問題與建議
當(dāng)前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)承包合同管理中存在的主要問題(一)忽視合同管理工作的重要性目前我國廣大農(nóng)村的干部沒有認(rèn)識到合同管理的重要性，在實際工作中忽視對合同的管理。尤其是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府并沒有在合同管理中發(fā)揮帶頭作用?！吨腥A人民共和國村民委員會組織法》第五條中明確規(guī)定：“鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府對村民委員會的工作給予指導(dǎo)、支持和幫助，但是不得干預(yù)依法屬于村民自治范圍內(nèi)的事項?！贝隧椧?guī)定明確指出鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在合同管理中的指導(dǎo)作用，但是在實際工作中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及廣大干部并沒有充分重視合同
財經(jīng)界(學(xué)術(shù)版) 2013年18期2013-10-09
- 國際工程承包合同風(fēng)險的分析與控制研究
：國際工程；承包合同；合同風(fēng)險；合同管理中圖分類號：F224 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-2374（2013）14-0122-02隨著我國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，很多企業(yè)都往國際化方向發(fā)展。在這樣的形勢下，建筑企業(yè)也不例外，為了讓企業(yè)更加繁榮，也走出國門，對外承包了很多的工程。在承包建筑工程過程中，必然要簽訂合同。國際工程通常都是規(guī)模比較龐大，所投入的資金數(shù)目也很大，工期較長而且復(fù)雜。由于工程地點又是在異國，有很多不確定的因素，如果沒有對這些風(fēng)險進(jìn)行風(fēng)險
中國高新技術(shù)企業(yè)·綜合版 2013年5期2013-07-16
- 人民法院有權(quán)解除農(nóng)村土地承包合同嗎？
包人并簽訂了承包合同。承包人在履行合同時，與第3村民小組的3個村民代表發(fā)生沖突，以3個代表侵犯農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)為由起訴到法院。法院判決：解除村委會和承包人的承包合同。分 析國土部門受理這起農(nóng)村集體土地所有權(quán)爭議案件后，對人民法院是否有權(quán)解除村委會的承包合同出現(xiàn)兩種觀點：一種觀點認(rèn)為，法院有權(quán)解除承包合同。另一種觀點認(rèn)為，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十五條規(guī)定，法院無權(quán)解除村委會的承包合同。筆者同意第二種觀點。首先，根據(jù)《土地管理法》第十六條第四款規(guī)定：“在
資源導(dǎo)刊 2013年5期2013-02-01
- 我國農(nóng)村土地承包合同的法律規(guī)制
我國農(nóng)村土地承包合同的法律規(guī)制呂曉明（山東理工大學(xué) 法學(xué)院，山東 淄博255000）農(nóng)村土地承包合同不完善、法律法規(guī)不健全以及權(quán)力的特殊本性是導(dǎo)致農(nóng)村土地承包合同中發(fā)包方濫用行政權(quán)的主要原因?，F(xiàn)階段，我國農(nóng)村土地承包合同糾紛大多由發(fā)包方濫用行政權(quán)引發(fā)。加強(qiáng)以行政權(quán)為核心的權(quán)力體系建設(shè)，不斷完善農(nóng)村土地承包合同中的法律規(guī)制，成為未來建立和健全農(nóng)村土地承包合同制度的必然要求，具體可從簽訂程序制度和監(jiān)督制約制度方面著力完善之。農(nóng)村土地；承包合同；行政權(quán)；法律規(guī)制
理論導(dǎo)刊 2012年8期2012-12-23
- 村委會不可單方解除承包合同
權(quán)單方面解除承包合同呢？最高人民法院《關(guān)于審理農(nóng)村承包合同糾紛案件若干問題的意見》第六條規(guī)定：“法院應(yīng)當(dāng)依法維護(hù)原合同的效力，發(fā)包方毀約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)予以賠償。因行政部門違法干預(yù)而毀約的，應(yīng)由行政部門承擔(dān)違約責(zé)任。給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)先由發(fā)包方賠償，再由應(yīng)負(fù)責(zé)的行政部門負(fù)責(zé)處理，發(fā)包方無力賠償?shù)?，如?span id="wmm0k0y" class="hl">承包合同未到期，可以按賠償數(shù)額抵除承包人應(yīng)繳交的承包金額。”從以上規(guī)定可以看出，村委會作為發(fā)包方，無權(quán)單方面解除承包合同。如果村委會執(zhí)意
科學(xué)種養(yǎng) 2009年3期2009-04-23
- 淺談農(nóng)村林業(yè)承包合同糾紛
要]農(nóng)村林業(yè)承包合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雖然數(shù)量較少，但涉及村民眾多，訴訟標(biāo)的額較大，矛盾復(fù)雜尖銳，處理難度大。如處理稍有不慎，必將影響農(nóng)村的穩(wěn)定和發(fā)展。現(xiàn)筆者結(jié)合我院審判工作實際，談?wù)劻謽I(yè)承包合同糾紛案件難辦的原因及其對策。[關(guān)鍵詞]林業(yè)；合同糾紛農(nóng)村林業(yè)承包合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雖然數(shù)量較少，但涉及村民眾多，訴訟標(biāo)的額較大，矛盾復(fù)雜尖銳，處理難度大。如處理稍有不慎，必將影響農(nóng)村的穩(wěn)定和發(fā)展。現(xiàn)筆者結(jié)合我院審判工作實際，談?wù)劻謽I(yè)承包合同糾紛案件難辦
中華建設(shè)科技 2009年12期2009-03-26