編輯同志:
由于種種原因,我與村委會(huì)就一塊土地簽訂承包合同后,有關(guān)部門卻向同村村民劉某發(fā)了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。前不久,因國(guó)家需要,該塊土地被征收。由此也導(dǎo)致我與劉某就土地補(bǔ)償費(fèi)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),我認(rèn)為應(yīng)當(dāng)以土地承包合同為依據(jù),劉某則認(rèn)為應(yīng)當(dāng)以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證為依據(jù)。請(qǐng)問(wèn):在土地承包合同與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證不一致的情況下,究竟應(yīng)當(dāng)以哪個(gè)作為獲取土地補(bǔ)償費(fèi)的依據(jù)?
讀者:蔣琳琳
蔣琳琳讀者:
應(yīng)當(dāng)以土地承包合同作為獲取土地補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條、第三百三十三條、第三百三十八條分別規(guī)定:“為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他土地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益……”“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書,并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?!薄俺邪乇徽魇盏?,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償?!逼渲斜砻鳎阂皇寝r(nóng)戶取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的途徑是與發(fā)包方簽訂承包合同,而不是領(lǐng)取土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,是對(duì)已有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的確認(rèn),而確認(rèn)的前提是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)已經(jīng)客觀存在。二是在承包合同與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證發(fā)生沖突時(shí),應(yīng)以承包合同作為確定農(nóng)戶取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的依據(jù)。就同一塊承包地,簽訂承包合同的農(nóng)戶依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),該承包地被征收后,有權(quán)獲得相應(yīng)土地補(bǔ)償費(fèi)的應(yīng)該是簽訂承包合同的農(nóng)戶。與之對(duì)應(yīng),正因?yàn)槟闶峭恋爻邪贤暮炗喺?,決定了應(yīng)當(dāng)由你領(lǐng)取對(duì)應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)。