陳卡

摘 要：眾所周知，建筑行業(yè)是否可以得到健康發(fā)展，與我國國民經(jīng)濟水平的提高有著密切的聯(lián)系。所以，做好建筑工程施工承包合同招投標以及簽約管理工作對促進我國經(jīng)濟建設有著積極的意義，不但大大降低合同簽訂出現(xiàn)的違法行為，而且還可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)有條不紊的開展相關活動。

關鍵詞：承包合同；無效；法律后果

從當前的發(fā)展趨勢來看，我國建設工程領域當中出現(xiàn)掛靠、非法轉包等情況比比皆是。對于此類建設工程項目來說，其施工承包合同由于違法法律規(guī)定而變得失去效力，但因此形成的法律后果則大相徑庭。顯然本文對建設工程施工承包合同的無效及法律后果具有一定的現(xiàn)實意義。

1建筑工程施工承包合同的無效

所謂建筑工程施工合同，也可以叫做建筑安裝合同，主要是發(fā)包人單位以及承包單位為了完成相關工程，對自身權利與義務進行明確的一種協(xié)議方式。而對于無效合同來說，實質(zhì)上說的是合同已經(jīng)成立，然而其在具體內(nèi)容或者是形式上違背了我國現(xiàn)有的法律規(guī)定或者是與社會公共利益背道而馳，所以被確認為無效。

針對建設工程施工合同無效規(guī)定來說，主要分為以下幾點內(nèi)容：第一，承包人沒有獲得建設方認可或者是超過資質(zhì)范圍的；第二，不具備相應條件的施工人員依賴于有資質(zhì)的建設方名義的；第三，建設工程一定采取招標的方式而沒有中標無效的；第四，就承包人而言非法轉包工程項目的；第五，承包人在違背法律法規(guī)的情況下分保建設工程的。

顯然以上闡述的內(nèi)容依然處于不完整的狀態(tài)，這幾項內(nèi)容的下達并沒有從根本上解決實際問題。在具體實踐當中經(jīng)常會出現(xiàn)以下幾種狀況：第一，當工程項目在實際開發(fā)的時候，開發(fā)單位不能依據(jù)相關法律規(guī)定對項目報建、也沒有對指定部門申報項目規(guī)劃時，雙方簽訂的承包合同流程是否有效。第二，結合《招投標法》中的相關內(nèi)容來看，工程報價一定要大于工程成本，針對不大于工程成本的合同來說是否無效。當合同在進行招標的前期階段，承包方和業(yè)主應當簽訂相應的協(xié)議，并由承包方進行圍標以后中標，該施工承包合同是否有效；第三，針對FIDIC合同規(guī)定的有關條款來說，在不違背我國相關法律法規(guī)的前提下，是否能夠約定合同無效。第四，在施工承包合同中發(fā)生的“黑白合同”，針對“黑合同”來說是否有效。

2無效建筑工程施工合同的法律后果

2.1合同訂立以后沒有履行之前被確認無效的處理

一般而言，在確定無效建設工程施工承包合同賠償責任的時候，應當滿足以下幾個條件：

第一，損害事實存在。對于這種情況來說，實質(zhì)上是當事人由于合同失去效力遭到損失，但是不涵蓋當事人在簽訂合同的過程中提前預算的預期利益，同時也不能大于履行利益。第二，賠償義務人存在過錯。通常情況下，過錯主要包含以下幾種：一種是故意；另一種是過失。我們可以從施工承包合同中看到很多過錯的表現(xiàn)方式，如與當前法律法規(guī)制度的規(guī)定相違背，通過欺騙、威脅等不正當手段讓對方與自己簽訂相關合同等。對當事人是否存在過錯進行確定的時候，應當對以下幾個方面引起重視：其一，當雙方都存在過錯的情況下可以遵循過錯相抵原則，針對過錯較多的一方來說應當承擔主要責任，反之承擔次要責任。其二，假如只有一方有過錯時，那么有過錯的一方在承擔自己責任的基礎上，還要向無過錯方賠償相應的資金。其三，假如雙方故意犯錯或者是一方故意犯錯，那么給自己帶來的損失往往由自己全部承擔。盡管雙方都遭到了損失，那么無論哪一方都不能要求對方賠償。

2.2開始履行但尚未履行完以后被確認無效的合同處理

2.2.1停止履行。如果合同被確認無效時，那么就要馬上停止履行。這是因為無效的施工承包合同從始而終都是無效的，所以雙方都不需要再依據(jù)合同要求履行。

2.2.2賠償損失。這種責任屬于締約過失責任，實際上是當事人由于自身的原因致使建設工程施工承包合同失去效力，向對方給予信賴而帶來的損害，其損失范圍不涵蓋折價補償。通常包含以下幾點：第一，準備簽訂的費用；第二，履行合同支出的費用；第三，履行合同時產(chǎn)生的費用，該費用包含了直接費用以及和間接費用。如果雙方是在知法犯法情況下，盡管雙方都遭到了損失，那么無論哪一方都不能要求對方賠償。

2.3合同已經(jīng)履行完畢以后被確認無效的處理

當建設工程按照施工承包合同履行完成以后，經(jīng)竣工驗收不合格的，要結合下面幾種情況進行妥善處理：第一，維修以后工程項目在竣工期間經(jīng)檢查合格的，建設方需要依據(jù)最初的合同支付相應的資金，同時還要擔負起維修的重任，或者是擔負起維修費用。第二，維修以后工程項目在竣工期間經(jīng)檢查質(zhì)量不合格的，建設方不需要依據(jù)合同要求支付施工方工程款，也不需要承擔相應的責任。同時依據(jù)雙方過錯的具體情況對其他損失擔負起一定的賠償義務。通常情況下，其他損失包含很多方面，如后續(xù)費用、材料費等。

3結語

通過以上內(nèi)容的論述，可以得知：對于建筑工程領域來說，一定要嚴格依據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行，只有這樣才能大大降低無效施工承包合同出現(xiàn)的概率，為建筑行業(yè)可以邁入新的臺階提供應有的保障，同時也為我國的經(jīng)濟建設做出應有的貢獻。

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