宗地
- 基于FME的宗地和界址點(diǎn)自動(dòng)排序方法研究
些項(xiàng)目均需要調(diào)查宗地權(quán)屬。此外，宗地應(yīng)按照一定的宗地空間位置順序編號(hào)，宗地內(nèi)的界址點(diǎn)也應(yīng)按照一定的順序原則進(jìn)行編號(hào)，但在實(shí)際工作中因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)工作鋪排、權(quán)屬人配合、內(nèi)業(yè)人員難以把握宗地或界址點(diǎn)順序編號(hào)起始位置等原因，造成初步形成的宗地調(diào)查數(shù)據(jù)中的宗地順序編號(hào)、宗地內(nèi)界址點(diǎn)順序雜亂無(wú)序。若照此開(kāi)展后續(xù)的成果整理與輸出，（1）難以滿足地籍調(diào)查等相關(guān)規(guī)范要求；（2）有關(guān)部門(mén)難以對(duì)地籍調(diào)查成果進(jìn)行高效的分析與管理。本文以某地區(qū)房地一體項(xiàng)目為例，探討了利用FME實(shí)現(xiàn)宗地
經(jīng)緯天地 2022年6期2023-01-29
- 基于ArcGIS的林地面積精確分割方法研究
撲中線層錯(cuò)誤，在宗地結(jié)構(gòu)中用宗地編輯器分割宗地，從宗地結(jié)構(gòu)中導(dǎo)出圖層，將圖層和從宗地結(jié)構(gòu)中導(dǎo)出的圖層加載到ArcMap內(nèi)容列表中，在ArcMap內(nèi)容列中用裁剪面工具捕捉導(dǎo)出圖層的端點(diǎn)、折點(diǎn)分割圖層，將一塊林地水平(180°)等分成面積相等的三等分，另一塊林地精確分割成2 000 m2為例，探討林業(yè)工作中林地面積精確分割的實(shí)用方法。1 宗地結(jié)構(gòu)的概念宗地結(jié)構(gòu)是用于宗地存貯、維護(hù)和編輯的數(shù)據(jù)集，其在要素?cái)?shù)據(jù)集下創(chuàng)建，并從要素?cái)?shù)據(jù)集中繼承其參考空間。宗地結(jié)構(gòu)以圖
林業(yè)調(diào)查規(guī)劃 2022年5期2022-10-10
- 農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量中界址點(diǎn)、界址線屬性數(shù)據(jù)快速處理方法
]。界址點(diǎn)編號(hào)是宗地界址管理的基礎(chǔ)，由于各地區(qū)具有的圖件資料及使用的測(cè)量方法不同，界址點(diǎn)編號(hào)可分為：按宗地編號(hào)、按圖幅統(tǒng)一編號(hào)和按地籍街坊統(tǒng)一編號(hào)3種[3]。在實(shí)際工作中，應(yīng)以便于工作、利于管理為原則，選擇不同的編號(hào)方法。如果調(diào)查范圍內(nèi)有現(xiàn)勢(shì)性好、能反映宗地相互關(guān)系的圖件做工作底圖時(shí)，可依據(jù)權(quán)屬調(diào)查時(shí)勘丈的宗地草圖，將一個(gè)地籍街坊的每宗地都勾繪到工作底圖上，然后按地籍街坊統(tǒng)一編號(hào)，界址點(diǎn)編號(hào)統(tǒng)一自西向東、自北向南，由“1”開(kāi)始順序編號(hào)[4]。1 關(guān)鍵技術(shù)現(xiàn)
現(xiàn)代測(cè)繪 2022年4期2022-10-06
- 基于ArcGIS的宗地四至自動(dòng)提取方法*
引言地籍調(diào)查是以宗地為基本調(diào)查單元，針對(duì)每宗地的權(quán)屬、界址、位置、面積、用途等進(jìn)行的土地調(diào)查。宗地是一個(gè)土地權(quán)屬界址線封閉的地塊或空間。進(jìn)行地籍調(diào)查時(shí)，應(yīng)按實(shí)際情況填寫(xiě)宗地四至：如有相鄰宗地，填寫(xiě)相鄰宗地的土地使用權(quán)人、所有權(quán)人名稱；與道路、河流等線狀地物相鄰的應(yīng)填寫(xiě)地物名稱；與空地、荒山、荒灘等未確定使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰的，應(yīng)準(zhǔn)確描述相應(yīng)地物、地貌的名稱，不得空項(xiàng)[1]。宗地四至應(yīng)當(dāng)在外業(yè)調(diào)查階段填寫(xiě)，然后再將宗地四至信息錄入地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)。但在大部分情
地礦測(cè)繪 2022年1期2022-04-24
- 跨宗地或越界超占的建筑物如何辦理不動(dòng)產(chǎn)登記
大約兩個(gè)單元在X宗地上，約一個(gè)單元在Y宗地上，X及Y宗地的土地使用權(quán)人均為A公司，國(guó)有土地使用證分別于2016年、2017年取得。a建筑物能否辦理首次登記？如何辦理？如a建筑物已辦理完畢首次登記或初始登記，b為a建筑物中的一戶房屋，如何辦理首次轉(zhuǎn)移登記？分? ?析首次登記時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑物跨宗地或越界超占，一直是困擾各地登記機(jī)構(gòu)的一個(gè)難題。目前，存在著多種觀點(diǎn)與處理方法，有的認(rèn)為可通過(guò)虛擬分割建筑物來(lái)分別登記，有的認(rèn)為土地權(quán)利人相同的必須合宗后才能辦理登記，有的
資源導(dǎo)刊 2021年5期2021-08-27
- 貴州地方豬膠原蛋白特性及相關(guān)基因組織表達(dá)研究
州地方豬柯樂(lè)豬、宗地花豬與杜長(zhǎng)大雜交豬為實(shí)驗(yàn)對(duì)象，探究其肌肉和脂肪組織膠原蛋白特性及相關(guān)基因COL3A1、LOX在不同組織中的表達(dá)情況。1 材料與方法1.1 實(shí)驗(yàn)動(dòng)物與樣品 柯樂(lè)豬、宗地花豬和杜大長(zhǎng)雜交豬分別由赫章優(yōu)農(nóng)谷生態(tài)畜牧業(yè)有限公司、紫云紫薇畜牧業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司和貴州臺(tái)農(nóng)興旺公司提供。隨機(jī)選取體質(zhì)健康、飼喂水平相同、體重約100 kg 的柯樂(lè)豬、宗地花豬和杜大長(zhǎng)雜交豬各3 頭進(jìn)行屠宰，采集其皮下脂肪、背最長(zhǎng)肌等組織，用0.9%生理鹽水清洗后，置于液氮中
中國(guó)畜牧雜志 2021年8期2021-08-15
- 自然資源農(nóng)村數(shù)字化地籍調(diào)查研究與實(shí)踐
庫(kù)，能清晰劃分同宗地、不同宗次間的相互關(guān)系，更加科學(xué)的進(jìn)行宗地的排列。完善電子數(shù)據(jù)后，利用數(shù)字化設(shè)備，將電子信息輸出成檔案條形碼，與紙質(zhì)檔案一一對(duì)應(yīng)，并標(biāo)記紙質(zhì)檔案間的存放關(guān)系。在進(jìn)行資料的收集過(guò)程中，還需要將已批卻未登記的發(fā)證進(jìn)行整理，并且收集土地證書(shū)已發(fā)覺(jué)沒(méi)有檔案的土地資料。最后，將本期所有的數(shù)據(jù)進(jìn)行表格匯總統(tǒng)計(jì)，完善成農(nóng)村數(shù)字化地籍調(diào)查的數(shù)據(jù)臺(tái)賬。2 內(nèi)業(yè)標(biāo)繪上圖與外業(yè)調(diào)查調(diào)查工作底圖需要把測(cè)量地籍圖經(jīng)1∶500 進(jìn)行修補(bǔ)，并且依據(jù)個(gè)行政村的實(shí)際劃分
建材發(fā)展導(dǎo)向 2020年2期2020-11-25
- 2020年7月全國(guó)房地產(chǎn)土地市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào)
米，共計(jì)成交23宗地;廣州次之，達(dá)171萬(wàn)平方米，涉及16宗土地;上月表現(xiàn)不佳的北京本月成交規(guī)模有所回升，成交了6宗地，其中5宗溢價(jià)成交;調(diào)控加碼的深圳本月僅成交1宗商辦用地，樓板價(jià)為3501元/平方米，溢價(jià)率為3%。二線城市方面，本月土地市場(chǎng)成交量為5049萬(wàn)平方米，較6月下滑了16%;由于成交量較大的城市多為地價(jià)較低的城市，如西安、武漢、長(zhǎng)沙等，因此市平均樓面地價(jià)較上月下降巧%，達(dá)到4333元/平方米。4個(gè)城市的成交量突破200萬(wàn)平方米，其中西安的成交
中國(guó)房地產(chǎn)·市場(chǎng)版 2020年8期2020-10-29
- 基于ArcObjects二次開(kāi)發(fā)的宗地四至快速提取方法的實(shí)現(xiàn)與改進(jìn)
理成本。關(guān)鍵詞：宗地;四至提取;土地確權(quán);方位判定中圖分類號(hào)：P208;P273文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1003-5168（2020）19-0022-03Abstract： In the work of confirming land right， the way of filling in four boundaries by hand is very labor-intensive and has a high error rate. In this
河南科技 2020年19期2020-08-25
- CASS地籍圖中界址信息批量轉(zhuǎn)出方法研究
和權(quán)屬調(diào)查，確定宗地的權(quán)屬狀態(tài)、位置坐落、界址分布、宗地面積、宗地用途等信息，并形成一系列調(diào)查表格、圖件、數(shù)據(jù)庫(kù)等信息成果，為土地登記和發(fā)證提供依據(jù)的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)工作[1]。宗地是地籍調(diào)查的基本單元，是指由封閉的權(quán)屬線所包圍的地塊或空間，構(gòu)成宗地的邊界線稱為界址線，而界址線的轉(zhuǎn)折點(diǎn)稱為界址點(diǎn)，因此可以說(shuō)，界址點(diǎn)、界址線唯一確定了宗地的空間位置[2]。在地籍調(diào)查中，地籍圖和地籍調(diào)查表是兩類非常重要的成果，地籍圖是以特定的投影、比例、符號(hào)系統(tǒng)將地籍要素表示在地
資源信息與工程 2020年3期2020-07-09
- 宗地分割對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的影響
某開(kāi)發(fā)公司有一宗地，土地用途是城鎮(zhèn)住宅，開(kāi)發(fā)商除建設(shè)住宅樓外，對(duì)臨街部分違規(guī)改變用途建了一幢酒店（12層），房產(chǎn)局給酒店分層發(fā)了12個(gè)房產(chǎn)證，用途商業(yè)。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，開(kāi)發(fā)企業(yè)持規(guī)劃條件將酒店占地面積用途由住宅用地變更為商業(yè)用地，簽訂了出讓合同，補(bǔ)繳了出讓金?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)公司申請(qǐng)變更登記。請(qǐng)問(wèn)按照房地一體登記原則如何登記？問(wèn)題：（1）辦理用途變更登記，能否將原宗地分割登記為兩宗地？但分割后住宅業(yè)主持有證書(shū)上土地面積為全體業(yè)主共有包括該宗全部面積。業(yè)主不同意怎
中國(guó)房地產(chǎn)·綜合版 2020年4期2020-07-07
- 地籍冊(cè)建設(shè)和應(yīng)用的探索
合，及時(shí)掌握每塊宗地的現(xiàn)勢(shì)信息，并記錄其變化過(guò)程，實(shí)現(xiàn)對(duì)土地權(quán)屬、土地利用現(xiàn)狀的全過(guò)程、全要素、全覆蓋管理，為規(guī)劃和自然資源管理各項(xiàng)工作提供準(zhǔn)確、現(xiàn)勢(shì)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，同時(shí)，通過(guò)建立宗地權(quán)屬評(píng)價(jià)，對(duì)每宗土地的現(xiàn)勢(shì)性進(jìn)行判定，進(jìn)一步幫助土地管理部門(mén)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，進(jìn)而通過(guò)補(bǔ)充調(diào)查更新至現(xiàn)勢(shì)土地，切實(shí)提升土地資源的配置效率。二、地籍冊(cè)概述地籍冊(cè)是土地的戶口本，是記載土地權(quán)屬及其演變過(guò)程的數(shù)據(jù)載體，是土地調(diào)查、土地審批、土地登記等地籍?dāng)?shù)據(jù)的整合。（一）目標(biāo)定位地籍冊(cè)建設(shè)的主
上海房地 2020年1期2020-02-12
- 基于ArcGIS的宗地圖自動(dòng)化制圖研究
李思霖摘?要：宗地圖是描述一宗地位置、界址點(diǎn)線以及與相鄰宗地關(guān)系等要素的地籍圖，是地籍調(diào)查的成果之一。ArcGIS軟件提供了豐富的編輯工具。通過(guò)對(duì)基于ArcGIS的宗地圖自動(dòng)化制圖技術(shù)的研究，最終實(shí)現(xiàn)宗地圖的自動(dòng)化、批量化出圖，提高了地籍管理的效率。關(guān)鍵詞：ArcGIS;地圖制圖;地籍管理;宗地圖1 概述計(jì)算機(jī)制圖是指利用電子計(jì)算機(jī)的處理分析功能及一系列自動(dòng)制圖設(shè)備編繪地圖。[1]由ESRI公司開(kāi)發(fā)的ArcGIS軟件，不僅提供了Windows風(fēng)格的一體化操
科技風(fēng) 2019年8期2019-10-21
- 自然資源農(nóng)村數(shù)字化地籍調(diào)查研究與實(shí)踐
登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫(kù)、宗地空間矢量位置的具體關(guān)聯(lián)。在東莞市數(shù)字化地籍調(diào)查測(cè)量工作的基礎(chǔ)上，根據(jù)各鎮(zhèn)街地籍檔案和數(shù)據(jù)庫(kù)基礎(chǔ)建設(shè)程度，按照同步進(jìn)行、分批完成的步驟，到2017年底完成全市私人已登記、已審批的住宅用地上圖及調(diào)查工作(約有180萬(wàn)條檔案記錄)，全面完善土地登記基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，建立城鄉(xiāng)一體化地籍管理信息系統(tǒng)，進(jìn)一步明晰農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)，實(shí)現(xiàn)宅基地與單位用地位置、權(quán)屬信息并聯(lián)對(duì)接，建立起一張圖土地應(yīng)用的機(jī)制。4 工作技術(shù)流程充分利用已有地籍調(diào)查成果和登記成果，通過(guò)開(kāi)
城市勘測(cè) 2019年3期2019-07-05
- 地籍調(diào)查成果在數(shù)字時(shí)代下的管理研究
關(guān)鍵詞：數(shù)字化；宗地；成果管理在數(shù)字時(shí)代，我們不斷深入對(duì)數(shù)字化地籍的調(diào)查，它的管理方式也在變化。以前基本為手工管理模式，存儲(chǔ)在圖，表，冊(cè)中，現(xiàn)在過(guò)渡為計(jì)算機(jī)存儲(chǔ)管理方式，基本存儲(chǔ)在數(shù)據(jù)盤(pán)中，例如光盤(pán)，軟盤(pán)，硬盤(pán)。它的變化為地籍成果的資料查詢，成果更新，監(jiān)測(cè)動(dòng)態(tài)提供了極大的便利。但是因?yàn)閿?shù)字化地籍調(diào)查成果管理沒(méi)有形成一系列科學(xué)完整的管理模式，仍然會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，例如遺失部分?jǐn)?shù)據(jù)，成果管理混亂，原成果質(zhì)量下降等等。為了解決這些問(wèn)題，我們提出了相對(duì)應(yīng)的改進(jìn)建議，
神州·下旬刊 2018年7期2018-07-28
- 基于責(zé)任定位法的工業(yè)用地集約利用績(jī)效評(píng)價(jià)
——以江蘇省鹽城市為例
。該方法通過(guò)編制宗地評(píng)價(jià)指標(biāo)的代碼與編碼，可以實(shí)時(shí)鎖定和定位工業(yè)用地績(jī)效高低的具體原因，進(jìn)而有針對(duì)性地獎(jiǎng)懲土地使用權(quán)人。責(zé)任定位法的理論與實(shí)踐意義在于能夠培育和引導(dǎo)高效利用土地的意識(shí)形態(tài)，發(fā)揮責(zé)任人的自我強(qiáng)化機(jī)制，形成良性的工業(yè)用地績(jī)效提升機(jī)制。目前，該方法已用于評(píng)價(jià)江蘇省鹽城市鹽都區(qū)的工業(yè)用地績(jī)效，已為相關(guān)管理部門(mén)界定低效用地及其清退邊界提供了理論支持和決策參考。2 責(zé)任定位法概述2.1 概念及技術(shù)流程責(zé)任定位法是以宗地為評(píng)價(jià)單元，分析評(píng)價(jià)區(qū)域內(nèi)（市、區(qū)
中國(guó)土地科學(xué) 2017年10期2018-01-19
- 智能化識(shí)別宗地四至研究
07）智能化識(shí)別宗地四至研究陳炯炯1，陳 勝1（1.湖南省第三測(cè)繪院，湖南 長(zhǎng)沙 410007）探討了一種智能化﹑自動(dòng)化的宗地四至識(shí)別方法。使用AutoCAD平臺(tái)ObjectARX開(kāi)發(fā)軟件包實(shí)現(xiàn)了對(duì)宗地四至的自動(dòng)化識(shí)別，為農(nóng)村集體土地所有權(quán)項(xiàng)目和宅基地使用權(quán)項(xiàng)目節(jié)省了大量人力，提高了數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。宗地四至；鄰宗地；智能化；最小外包凸多邊形宗地即土地權(quán)屬界址線封閉的地塊或空間，是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和登記發(fā)證的基本土地單元。宗地四至是每宗地四鄰的名稱，一般填寫(xiě)相鄰宗
地理空間信息 2017年9期2017-09-22
- 基于GIS的鐵路宗地信息管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)
對(duì)鐵路部門(mén)的鐵路宗地測(cè)繪數(shù)據(jù)管理的建設(shè)需求，研究實(shí)現(xiàn)了基于GIS的鐵路宗地信息管理系統(tǒng)。首先，從系統(tǒng)架構(gòu)和系統(tǒng)功能方面介紹了系統(tǒng)的設(shè)計(jì)；其次，利用GIS二次開(kāi)發(fā)組件ArcGIS Engine，采用插件式開(kāi)發(fā)方法進(jìn)行了系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)，并對(duì)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵技術(shù)進(jìn)行了介紹。該系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了宗地的多源、多類型的數(shù)據(jù)集成管理、查詢、統(tǒng)計(jì)與更新等功能，有利于提高鐵路宗地信息化管理水平。關(guān)鍵詞：鐵路宗地 插件式開(kāi)發(fā) 地理信息系統(tǒng) ArcGIS Engine中圖分類號(hào)：P208 文獻(xiàn)
科技資訊 2017年14期2017-06-22
- 南方CASS軟件中自動(dòng)填寫(xiě)地籍勘丈記事的方法
寫(xiě)法，分析了不同宗地不同的地籍勘丈記事的內(nèi)容。通過(guò)對(duì)南方CASS軟件的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析，利用C#開(kāi)發(fā)語(yǔ)言編寫(xiě)出了一個(gè)自動(dòng)填寫(xiě)地籍勘丈記事的程序，它能將南方CASS數(shù)據(jù)中相應(yīng)的擴(kuò)展屬性自動(dòng)整理成當(dāng)前宗地的地籍勘丈記事。這簡(jiǎn)化了地籍勘丈記事的錄入過(guò)程，降低了人工錄入的出錯(cuò)概率。關(guān)鍵詞：CASS軟件 地籍 記事 調(diào)查中圖分類號(hào)：TP32 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2017）04（b）-0228-02地籍調(diào)查是國(guó)家為滿足土地登記的要求，依照法定程序
科技資訊 2017年11期2017-06-09
- 基于幾何代數(shù)的時(shí)空宗地meet計(jì)算研究
于幾何代數(shù)的時(shí)空宗地meet計(jì)算研究王巧燕1,2，蔣曉敏1,2，張 豐1,2*，杜震洪1,2，劉仁義1,2(1. 浙江大學(xué) 浙江省資源與環(huán)境信息系統(tǒng)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室， 浙江 杭州 310028；2. 浙江大學(xué) 地球科學(xué)學(xué)院， 浙江 杭州 310027)根據(jù)幾何代數(shù)在地理空間對(duì)象建模和多維數(shù)據(jù)分析應(yīng)用的特點(diǎn)，研究了共形幾何代數(shù)交/并(meet/join)算子的含義、構(gòu)建和應(yīng)用.利用幾何代數(shù)多維統(tǒng)一、高維計(jì)算適應(yīng)的優(yōu)勢(shì)，設(shè)計(jì)了基于幾何代數(shù)meet算子和有向半空間劃分
浙江大學(xué)學(xué)報(bào)（理學(xué)版） 2017年1期2017-02-07
- 利用SQL語(yǔ)句實(shí)現(xiàn)宗地快速編號(hào)
源部印發(fā)了《全國(guó)宗地統(tǒng)一代碼編制工作實(shí)施方案》的通知（國(guó)土資發(fā)〔2012〕4號(hào)）。不僅最近幾年開(kāi)展的集體土地所有權(quán)調(diào)查、村莊地籍調(diào)查要求以新的編碼規(guī)則進(jìn)行宗地編號(hào)，老的城鎮(zhèn)地籍系統(tǒng)升級(jí)時(shí)，所有宗地也要按照新規(guī)則進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)。面對(duì)數(shù)量巨大的宗地和界址點(diǎn)，如何快速高效的進(jìn)行重新編號(hào)是一個(gè)值得研究的問(wèn)題。2 宗地統(tǒng)一編號(hào)原則全國(guó)宗地統(tǒng)一編碼采用“地籍區(qū)和地籍子區(qū)”兩個(gè)級(jí)別的編碼分區(qū)概念，遵循宗地統(tǒng)一編碼的原則。地籍區(qū)、地籍子區(qū)的劃分有三種模式：一是按照現(xiàn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)、
北京測(cè)繪 2016年2期2016-12-18
- CGCS2000坐標(biāo)系統(tǒng)轉(zhuǎn)換引起宗地面積的變化
坐標(biāo)系統(tǒng)轉(zhuǎn)換引起宗地面積的變化邱蕾1*，陳遠(yuǎn)鴻2，楊志敏3(1.深圳市地籍測(cè)繪大隊(duì)，廣東 深圳 5180002； 2.深圳市勘察研究院有限公司，廣東 深圳 5180261；3.武漢市測(cè)繪研究院，湖北 武漢 430079)在我國(guó)，通常用宗地面積來(lái)確定權(quán)屬范圍內(nèi)的面積，在實(shí)行CGCS2000國(guó)家大地坐標(biāo)系后，各個(gè)地方的宗地面積需要從本地坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換到CGCS2000國(guó)家大地坐標(biāo)系下，本文結(jié)合實(shí)際地塊面積，分析了由本地坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換到CGCS2000國(guó)家大地坐標(biāo)系引起
城市勘測(cè) 2016年5期2016-11-28
- 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中城鎮(zhèn)土地房屋數(shù)據(jù)清理整合的思考
樓盤(pán)自然幢信息與宗地、房屋空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系，維護(hù)樓盤(pán)自然幢信息、房屋外框圖形以及所在宗地空間數(shù)據(jù)的完整性、現(xiàn)勢(shì)性和準(zhǔn)確性。不動(dòng)產(chǎn)；土地房屋；清理整合1、引言建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記制度是我國(guó)實(shí)施機(jī)構(gòu)改革和政府職能轉(zhuǎn)變的一項(xiàng)重大改革任務(wù)，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視，全社會(huì)廣泛關(guān)注。堅(jiān)定不移地落實(shí)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)的“四統(tǒng)一”要求，城鎮(zhèn)房產(chǎn)登記和土地登記是當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記的核心內(nèi)容，房管部門(mén)和土地部門(mén)在登記數(shù)據(jù)方面存在一定程度的耦合，各自支持著大量業(yè)務(wù)
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè) 2016年16期2016-11-14
- 適應(yīng)地籍空間管理的三維地籍?dāng)?shù)據(jù)模型研究
復(fù)雜，傳統(tǒng)的二維宗地地籍管理方式已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)代社會(huì)的需求。本文調(diào)研了土地資源的空間管理可行性，分析了立體化的、基于三維空間的地籍?dāng)?shù)據(jù)模型，提出了適應(yīng)土地管理方、公眾以及使用方對(duì)城市空間資源使用直觀化的方法。本方法可滿足空間權(quán)屬明確化的需求。宗地；三維地籍；空間權(quán)屬引言目前，我國(guó)對(duì)地籍?dāng)?shù)據(jù)的管理主要以二維地籍?dāng)?shù)據(jù)為基礎(chǔ)。如圖1所示，粗虛線為地籍?dāng)?shù)據(jù)的界址線，內(nèi)部的細(xì)虛線為地籍?dāng)?shù)據(jù)內(nèi)部建筑物的垂直投影，其空間權(quán)屬的信息是通過(guò)外接數(shù)據(jù)庫(kù)的形式進(jìn)行存儲(chǔ)的。這樣的
工業(yè)技術(shù)創(chuàng)新 2016年4期2016-09-26
- 顧及時(shí)態(tài)信息的地籍管理系統(tǒng)研究
。實(shí)驗(yàn)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)宗地信息的時(shí)態(tài)查詢、宗地信息錄入及數(shù)據(jù)庫(kù)顯示等相關(guān)功能，并完成該地區(qū)宗地的動(dòng)態(tài)管理，結(jié)合時(shí)間屬性，動(dòng)態(tài)地顯示不同時(shí)間宗地空間位置及其屬性信息的變化。通過(guò)實(shí)驗(yàn)系統(tǒng)的建立和完善，將時(shí)態(tài)信息突出的顯示在地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)中，豐富了地籍?dāng)?shù)據(jù)的內(nèi)容，有利于地籍?dāng)?shù)據(jù)的時(shí)空演變模擬，為管理和決策提供技術(shù)支持。地籍信息系統(tǒng) 時(shí)態(tài)數(shù)據(jù) 管理 分析1 引言地籍是由國(guó)家監(jiān)管的，以土地權(quán)屬為核心，以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息
地球 2016年7期2016-08-23
- Autolisp程序在土地確權(quán)內(nèi)業(yè)工作中的一些有效應(yīng)用
工作，主要會(huì)遇到宗地界址坐標(biāo)提取問(wèn)題、拓?fù)鋯?wèn)題、以及宗地歸屬信息與地塊的匹配問(wèn)題。Autolisp是cad的內(nèi)置語(yǔ)言，利用lisp語(yǔ)言開(kāi)發(fā)的一些程序可以有效的解決土地確權(quán)內(nèi)業(yè)處理過(guò)程中的一些實(shí)際問(wèn)題，極大的縮減了內(nèi)業(yè)工作量，降低成本，創(chuàng)造財(cái)富。1、利用autolisp程序獲取宗地所屬界址坐標(biāo)點(diǎn)宗地界址坐標(biāo)在cad中查看時(shí)比較繁瑣，而且宗地數(shù)量很多，挨塊查看費(fèi)時(shí)費(fèi)力，利用lisp程序可以批量提取。主要代碼如下：這樣可以將宗地所屬界址坐標(biāo)點(diǎn)加入到pl這個(gè)集合當(dāng)
科學(xué)中國(guó)人 2016年21期2016-08-16
- 宗地四至入庫(kù)技術(shù)探討
110004）?宗地四至入庫(kù)技術(shù)探討張笑涵 周?chē)?guó)猛 （沈陽(yáng)市勘察測(cè)繪研究院，遼寧 沈陽(yáng) 110004）摘 要：《土地管理法》實(shí)施以來(lái)，各地按照國(guó)家法律法規(guī)和政策積極開(kāi)展土地登記工作，取得了顯著的成績(jī)，其中，農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記發(fā)證等工作中，四至關(guān)系的邏輯性和準(zhǔn)確性尤為關(guān)鍵，涉及到權(quán)利人的根本利益。在保證圖形，文字，數(shù)據(jù)入庫(kù)的四至一致性下，通過(guò)ArcGIS Engine 10.0二次開(kāi)發(fā)解決手工錄入四至信息問(wèn)題，在效率和準(zhǔn)確率以
中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品 2016年13期2016-07-27
- 基于移動(dòng)點(diǎn)對(duì)象和事件的宗地時(shí)空變化表達(dá)
動(dòng)點(diǎn)對(duì)象和事件的宗地時(shí)空變化表達(dá)孟令頌1,2， 陳鵬1， 童小華1， 金雁敏1(1.同濟(jì)大學(xué) 測(cè)繪與地理信息學(xué)院，上海 200092； 2.上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心，上海 200093)摘要：地籍管理中核心要素宗地的幾何空間和屬性信息具有典型的時(shí)空特性.以往宗地時(shí)空變化的研究主要集中在表達(dá)宗地的某一方面，對(duì)宗地所有屬性和幾何空間信息時(shí)空變化的表達(dá)需要加強(qiáng).同時(shí)，移動(dòng)對(duì)象理論在表達(dá)宗地時(shí)空變化的研究與應(yīng)用還沒(méi)有，且在表達(dá)多個(gè)對(duì)象間同步變化時(shí)仍需進(jìn)一步研究.
- 基于ArcEngine平臺(tái)的宗地四至自動(dòng)生成方法研究
魯立江摘 要：宗地是地籍調(diào)查和土地確權(quán)登記等工作的基本土地單元，在地籍測(cè)繪和土地確權(quán)等工作中，獲取宗地四至信息是必不可少的一環(huán)。傳統(tǒng)的宗地四至信息首先需要人工判斷，然后依據(jù)判斷結(jié)果手工輸入到屬性表中，這樣不僅工作效率低，也容易在人工輸入過(guò)程中產(chǎn)生錯(cuò)誤。該文針對(duì)傳統(tǒng)人工判斷、輸入宗地四至信息的弊端，提出了三種宗地四至提取方法，在ArcGIS平臺(tái)支持下，使用VB語(yǔ)言開(kāi)發(fā)了宗地四至自動(dòng)提取程序，該程序可以方便快捷的實(shí)現(xiàn)宗地四至信息的自動(dòng)判別、自動(dòng)輸入，為地籍調(diào)
安徽農(nóng)學(xué)通報(bào) 2016年13期2016-05-30
- 基于GIS的地籍調(diào)查系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)
實(shí)施可獲取每一塊宗地的用途、數(shù)量、權(quán)屬、等級(jí)、界線、位置等相關(guān)信息，為土地登記提供依據(jù)材料。地籍調(diào)查的成果資料是保護(hù)土地使用者和土地所有者合法權(quán)益、解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題的重要憑證。地籍調(diào)查系統(tǒng)的設(shè)計(jì)可實(shí)現(xiàn)地籍調(diào)查工作的自動(dòng)化生產(chǎn)作業(yè)，提高工作人員的工作效率，進(jìn)而有效促進(jìn)地籍調(diào)查管理項(xiàng)目的實(shí)施。1 系統(tǒng)設(shè)計(jì)本文中地籍調(diào)查系統(tǒng)采用C/S結(jié)構(gòu)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)，以ArcMap10.2作為開(kāi)發(fā)平臺(tái)，采用ArcObjects for C#.net、add-in、Pytho
科技風(fēng) 2016年17期2016-05-30
- 寶豐縣國(guó)土資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
BT-1443號(hào)宗地保證金代碼BT15005、BT-1444號(hào)宗地保證金代碼BT15006、BT-1445號(hào)宗地保證金代碼BT15007、BT-1458號(hào)宗地保證金代碼BT15008、BT-1462號(hào)宗地保證金代碼BT15009、BT-1478號(hào)宗地保證金代碼BT15010。競(jìng)買(mǎi)單位在繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)，若沒(méi)有在“支付憑證”用途欄內(nèi)填寫(xiě)正確的競(jìng)買(mǎi)保證金編碼的，系統(tǒng)無(wú)法提取，視為未繳納保證金，由此造成的損失由競(jìng)買(mǎi)單位自負(fù)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件并按規(guī)定繳納
資源導(dǎo)刊 2015年1期2015-07-10
- 云南省新舊宗地編碼轉(zhuǎn)換方法*——以曲靖市麒麟?yún)^(qū)中心城區(qū)為例
8)?云南省新舊宗地編碼轉(zhuǎn)換方法* ——以曲靖市麒麟?yún)^(qū)中心城區(qū)為例閆建雄，黃升平，萬(wàn)益，魏小城，張?jiān)儆?(云南省地礦測(cè)繪院，云南昆明650218)摘要:針對(duì)日常地籍管理、城鎮(zhèn)二調(diào)中兩種舊的宗地編碼方式與新的宗地統(tǒng)一編碼方式不同，導(dǎo)致宗地新舊代碼轉(zhuǎn)換難的問(wèn)題，以曲靖市麒麟?yún)^(qū)中心城區(qū)為例，通過(guò)對(duì)新舊宗地編碼體系的對(duì)比分析，采用街區(qū)街坊與地籍區(qū)地籍子區(qū)轉(zhuǎn)換、宗地號(hào)轉(zhuǎn)換的方式最終實(shí)現(xiàn)了宗地新舊代碼的轉(zhuǎn)換。關(guān)鍵詞:地籍區(qū)地籍子區(qū);宗地編碼體系;新舊宗地代碼轉(zhuǎn)換;登記
地礦測(cè)繪 2015年2期2015-04-19
- 點(diǎn)線垂距及其方程在土地勘測(cè)定界中的應(yīng)用
已知的任意多邊形宗地沿其界址線平行向外(內(nèi))增加(減少)一定面積值時(shí)，推求平行距的解析方法；然后由推求出的平行距，應(yīng)用點(diǎn)到直線的垂距方程式解算新宗地界址點(diǎn)的坐標(biāo)方法；最后給出計(jì)算實(shí)例及在Microsoft Excel表格中實(shí)施計(jì)算的全過(guò)程和方法。多邊形；宗地；界址線；面積增量；點(diǎn)線垂距土地管理部門(mén)測(cè)算用地面積工作時(shí)，經(jīng)常會(huì)遇到這樣兩種問(wèn)題：一是沿已知宗地某條界址線向外(內(nèi))增加(減少)一定的面積值，以滿足對(duì)一定面積值的需求，而進(jìn)行宗地新界址點(diǎn)的定位，屬于宗
黑龍江工程學(xué)院學(xué)報(bào) 2014年5期2014-09-07
- 一種基于改進(jìn)版本-增量機(jī)制的宗地數(shù)據(jù)更新方法
統(tǒng)的核心[1]，宗地又是地籍?dāng)?shù)據(jù)中尤為重要的一部分，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，宗地數(shù)據(jù)的變化速度也越來(lái)越快，為了保持宗地數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢(shì)性，需要構(gòu)建一種恰當(dāng)?shù)姆椒▉?lái)進(jìn)行宗地數(shù)據(jù)的更新。近年來(lái)，國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)于數(shù)據(jù)的更新方法進(jìn)行了一些研究。陳軍[2]等根據(jù)歸納出的拓?fù)渎?lián)動(dòng)類型,提出了一種地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)的增量更新方法；張豐[3]等通過(guò)結(jié)合對(duì)象建模技術(shù)和時(shí)空演變過(guò)程表達(dá)思想，建立了一種以過(guò)程為核心的地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)更新模型；周曉光[4]等以地理事件、空間實(shí)體變化類型及時(shí)空數(shù)據(jù)庫(kù)動(dòng)態(tài)算子
測(cè)繪通報(bào) 2014年5期2014-08-15
- 土地出讓信息
2014-08號(hào)宗地，出讓面積為8425.48平方米，宗地規(guī)劃用途為居住用地，成交價(jià)款為1560萬(wàn)元；TP2014-10號(hào)宗地，出讓面積為32660.42平方米，宗地規(guī)劃用途為工業(yè)用地，成交價(jià)款為590萬(wàn)元；TP2014-11號(hào)宗地，出讓面積為57886.9平方米，宗地規(guī)劃用途為工業(yè)用地，成交價(jià)款為1045萬(wàn)元。 （鈕松山)5月份，永城市國(guó)土資源局成功掛牌出讓3宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓總面積為179183平方米，成交總價(jià)款為4786萬(wàn)元。 （呂標(biāo) 閆亞平
資源導(dǎo)刊 2014年6期2014-08-15
- 這宗地應(yīng)如何辦理土地登記？
這宗地應(yīng)如何辦理土地登記？□王煒1995年7月，某縣計(jì)劃委員會(huì)做出了批準(zhǔn)西服廠征用某村集體土地45畝的決定，用途為工業(yè)。2013年12月，西服廠與華美服裝廠簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將該宗地轉(zhuǎn)讓給華美服裝廠，用途不變，在此之前，西服廠未辦理土地登記。2014年1月，華美服裝廠持1995年的征用土地批復(fù)文件和雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議到國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記。工作人員受理后，在討論該宗地應(yīng)如何辦理土地登記時(shí)提出兩種不同意見(jiàn)。第一種意見(jiàn)認(rèn)為：根據(jù)1988年實(shí)施的《中華人
資源導(dǎo)刊 2014年4期2014-08-15
- 基于宗地層次的合肥市產(chǎn)業(yè)用地集約利用評(píng)價(jià)
原則，系統(tǒng)地提出宗地層次上的產(chǎn)業(yè)用地集約利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系、標(biāo)準(zhǔn)以及評(píng)價(jià)模型，并對(duì)合肥市商服業(yè)用地、重工業(yè)用地和輕工業(yè)用地的集約利用情況進(jìn)行了評(píng)價(jià)，適當(dāng)提出了一些用地建議。評(píng)價(jià)結(jié)果表明：①在所有評(píng)價(jià)的宗地中，有62.46%的宗地達(dá)到集約，總體集約水平較低；②在三類用地中，達(dá)到集約的宗地數(shù)量比例從高到低依次為商服業(yè)用地、重工業(yè)用地和輕工業(yè)用地，集約比例分別為66.64%，41.39%，36.02%；③合肥市4個(gè)行政區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)用地集約利用水平比較接近，廬陽(yáng)區(qū)和包
中國(guó)人口·資源與環(huán)境 2014年7期2014-07-29
- 寶豐縣國(guó)土資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告
T-1304A號(hào)宗地保證金代碼TD201400800、BT-1438號(hào)宗地保證金代碼TD201400900、BT-1440號(hào)宗地保證金代碼TD201401000、BT-1440A號(hào)宗地保證金代碼TD201401100、BT-1440B號(hào)宗地保證金代碼TD201401200。競(jìng)買(mǎi)單位在繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)，若沒(méi)有在“支付憑證”用途欄內(nèi)填寫(xiě)正確的競(jìng)買(mǎi)保證金編碼，系統(tǒng)無(wú)法提取的，視為未繳納保證金，由此造成的損失由競(jìng)買(mǎi)單位自負(fù)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，符合
資源導(dǎo)刊 2014年11期2014-07-10
- 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中城鎮(zhèn)土地房屋數(shù)據(jù)清理整合的思考
樓盤(pán)自然幢信息與宗地、房屋空間數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系，維護(hù)樓盤(pán)自然幢信息、房屋外框圖形以及所在宗地空間數(shù)據(jù)的完整性、現(xiàn)勢(shì)性和準(zhǔn)確性。不動(dòng)產(chǎn)；土地房屋；清理整合1、引言建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記制度是我國(guó)實(shí)施機(jī)構(gòu)改革和政府職能轉(zhuǎn)變的一項(xiàng)重大改革任務(wù)，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視，全社會(huì)廣泛關(guān)注。堅(jiān)定不移地落實(shí)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)的“四統(tǒng)一”要求，城鎮(zhèn)房產(chǎn)登記和土地登記是當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記的核心內(nèi)容，房管部門(mén)和土地部門(mén)在登記數(shù)據(jù)方面存在一定程度的耦合，各自支持著大量業(yè)務(wù)
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè) 2014年16期2014-06-01
- 基于拓?fù)鋽?shù)據(jù)的宗地權(quán)屬界線自動(dòng)生成
）基于拓?fù)鋽?shù)據(jù)的宗地權(quán)屬界線自動(dòng)生成龐林保1（1.廣東省國(guó)土資源測(cè)繪院，廣東 廣州 510500）在南方CASS中，設(shè)計(jì)程序批量生成滿足技術(shù)要求的宗地權(quán)屬界線，并保持宗地的拓?fù)鋽?shù)據(jù)與南方CASS地形地籍成圖軟件數(shù)據(jù)的一致性，保證了地籍測(cè)量圖的質(zhì)量。AutoCAD map 2004；南方CASS；宗地；權(quán)屬界線；拓?fù)銩utoCAD Map是目前測(cè)繪領(lǐng)域首選的CAD制圖平臺(tái)。它采用開(kāi)放的架構(gòu)體系，根據(jù)地圖制圖和GIS等用戶的專業(yè)特點(diǎn)，進(jìn)一步開(kāi)發(fā)各種專業(yè)應(yīng)用軟件
地理空間信息 2014年3期2014-04-18
- 淺談城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)中混宗權(quán)利人更新機(jī)制
——以烏魯木齊市為例
城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)中宗地混宗權(quán)利人為例，淺談了在構(gòu)建生產(chǎn)與服務(wù)一體化平臺(tái)上，更新機(jī)制采取了基于表格的增量更新模式，使得查詢宗地時(shí)，不僅獲知某個(gè)宗地歷史變化關(guān)系，還可獲知該宗地在整個(gè)生命周期中所有權(quán)利人的變化情況，為權(quán)屬界線界定和解決界線糾紛提供依據(jù)?；熳跈?quán)利人增量更新數(shù)據(jù)比對(duì)增量包歷史回溯1 引言宗地是地籍的最小單元，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊。它是城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)的核心數(shù)據(jù)，圍繞著宗地的更新和應(yīng)用是一個(gè)較受關(guān)注的問(wèn)題。一個(gè)宗地被多個(gè)，甚至上千個(gè)權(quán)利人擁有，傳
新疆有色金屬 2014年4期2014-02-17
- ARCGIS在宗地圖制作中的應(yīng)用
息化管理[2]。宗地圖的定義是權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間。它作為土地證書(shū)和宗地檔案的附圖，用于標(biāo)明某一宗地的基本情況及其相鄰宗地的關(guān)系等，包括了所有重要的宗地要素。筆者根據(jù)佛山市國(guó)土資源局組織開(kāi)展農(nóng)村集體土地確權(quán)調(diào)查、登記發(fā)證的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，就宗地圖制作流程和方法進(jìn)行探討。制作宗地圖需要用到三個(gè)軟件，（1）南方CASS 8.0，用于生成界址點(diǎn)；（2）清華山維（EPS），用于生成條形碼；（3）ARCGIS 9.3，用于制作宗地圖。1 宗地圖的內(nèi)容宗地圖一般包含以
江西測(cè)繪 2013年3期2013-11-24
- 擴(kuò)展時(shí)空復(fù)合模型管理地籍時(shí)空數(shù)據(jù)
利用狀況;②通過(guò)宗地歷史回溯，確定宗地的來(lái)龍去脈，為解決土地權(quán)屬糾紛、確定土地產(chǎn)權(quán)提供準(zhǔn)確的法律依據(jù);③通過(guò)對(duì)地籍歷史數(shù)據(jù)的分析，能夠預(yù)測(cè)未來(lái)土地利用需求趨勢(shì)，為政府決策提供幫助［1］.因此，地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)不僅要完整記錄每一具體時(shí)刻土地權(quán)屬及其空間分布情況，而且還要忠實(shí)記錄宗地的來(lái)龍去脈，并能對(duì)地籍信息的歷史演變進(jìn)行保存、恢復(fù)、跟蹤.許多專家、學(xué)者針對(duì)地籍?dāng)?shù)據(jù)的時(shí)空管理進(jìn)行了大量的研究，一定程度上實(shí)現(xiàn)了地籍?dāng)?shù)據(jù)的更新和時(shí)態(tài)查詢功能.目前的研究成果主要包括:①地
- 地籍宗地時(shí)空數(shù)據(jù)庫(kù)中的變化檢測(cè)
、時(shí)空數(shù)據(jù)模型、宗地歷史回溯等[1-4]。在之前運(yùn)用時(shí)空數(shù)據(jù)庫(kù)的宗地變更研究中,雖然可以通過(guò)歷史回溯查看某一或某些宗地的現(xiàn)狀或者歷史的狀態(tài),也記錄了兩個(gè)鄰近變化時(shí)間點(diǎn)之間的變化,例如：從時(shí)間T1至T2,宗地由界址點(diǎn)調(diào)整發(fā)生了縮小,從時(shí)間T2至T3宗地又因界址點(diǎn)調(diào)整發(fā)生了擴(kuò)大,從時(shí)間T3至T4,宗地發(fā)生了混合分并，但是從T1至T4,宗地發(fā)生的變化類型到底是什么？再者,由于在以往的研究中,都是在數(shù)據(jù)庫(kù)模型下,用宗地編號(hào)標(biāo)識(shí)宗地要素,形成一條記錄鏈,隨著宗地的新
中國(guó)土地科學(xué) 2013年1期2013-09-25
- 基于多色圖的宗地信息歷史回溯模型及實(shí)現(xiàn)
管理的核心內(nèi)容是宗地，宗地是被權(quán)屬界址線封閉的、具有獨(dú)立使用權(quán)的地塊［1］。宗地在其從產(chǎn)生到消亡的生命周期內(nèi)是動(dòng)態(tài)變化的，這些變化會(huì)通過(guò)土地權(quán)屬登記如土地初始登記、土地變更登記、土地注銷(xiāo)登記來(lái)記錄和確認(rèn)，以便日后用于土地利用變化的統(tǒng)計(jì)、動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)以及數(shù)據(jù)回溯［2］，在對(duì)地籍信息進(jìn)行管理時(shí)，應(yīng)同時(shí)管理現(xiàn)狀和歷史宗地數(shù)據(jù)［3］。目前學(xué)者對(duì)宗地信息歷史回溯進(jìn)行了較廣泛的研究，這些研究主要集中在如何更有效的進(jìn)行相關(guān)的數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)［4－6］。研究認(rèn)為宗地信息歷史回溯主要
計(jì)算機(jī)工程與設(shè)計(jì) 2013年4期2013-07-03
- 一種基于特征的宗地數(shù)據(jù)時(shí)空組織方法
004)1 引言宗地是地籍信息的基本載體［1］。地籍管理主要是針對(duì)宗地權(quán)屬的管理，尤其是在共用宗地的管理和土地歸戶卡管理方面經(jīng)常有針對(duì)權(quán)利人的查詢等操作。傳統(tǒng)的地籍信息系統(tǒng)往往不重視權(quán)利人的研究，僅將權(quán)利人看作宗地的一個(gè)屬性。當(dāng)一個(gè)宗地被注銷(xiāo)時(shí)，作為該宗地屬性的權(quán)利人也將被丟失，但該權(quán)利人仍可能作為其他宗地的土地使用者存在，同樣一個(gè)宗地的權(quán)利人也可能是一個(gè)或多個(gè)［2，3］，這樣難就以解決宗地與權(quán)利人之間多對(duì)多的關(guān)系。本文將基于特征的時(shí)空數(shù)據(jù)組織方法應(yīng)用于宗
城市勘測(cè) 2013年2期2013-06-29
- 低效工業(yè)用地應(yīng)由政府進(jìn)行收購(gòu)儲(chǔ)備
?，F(xiàn)該企業(yè)欲改變宗地的用地性質(zhì)，與房地產(chǎn)商合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，并已經(jīng)得到規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意。國(guó)土部門(mén)在受理該宗地土地登記時(shí)出現(xiàn)了異議：有人認(rèn)為，應(yīng)收回土地使用權(quán)重新掛牌出讓；有人認(rèn)為，無(wú)需重新公開(kāi)掛牌出讓，應(yīng)直接協(xié)議出讓給該企業(yè)。分 析筆者認(rèn)為，首先，該宗地應(yīng)納入土地儲(chǔ)備庫(kù)。該工業(yè)用地因經(jīng)營(yíng)不善已停產(chǎn)多年，應(yīng)屬于典型的低效用地。雖然國(guó)家未制定具體的國(guó)有土地收購(gòu)辦法，但為了提高土地利用率，大多地方都制定了地方性的國(guó)有土地收購(gòu)辦法。將需盤(pán)活的土地收回、收購(gòu)予以
資源導(dǎo)刊 2013年11期2013-02-01
- “宗地”能否“分宗”登記
月份，A公司將該宗地轉(zhuǎn)讓給B公司。雙方到國(guó)土部門(mén)辦理土地變更登記時(shí)，B公司要求將該宗地分割成兩宗地進(jìn)行變更登記。國(guó)土部門(mén)工作人員明確告知不能分宗登記。B公司問(wèn)，如果A公司將土地使用權(quán)分成兩部分先后轉(zhuǎn)讓，能否進(jìn)行分宗登記？分 析筆者認(rèn)為：該宗地只能做轉(zhuǎn)讓登記，轉(zhuǎn)讓的同時(shí)不能分宗登記發(fā)證。第一，該宗地在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)先到國(guó)土部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同后應(yīng)到國(guó)土
資源導(dǎo)刊 2013年4期2013-01-31
- 審批兩年未征地 再批如何報(bào)手續(xù)
源部門(mén)申請(qǐng)辦理這宗地的國(guó)有土地手續(xù)。分 析對(duì)于該企業(yè)的申請(qǐng)，國(guó)土資源部門(mén)存在不同的意見(jiàn)：第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，該宗地已經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)過(guò)征收，現(xiàn)應(yīng)屬國(guó)有土地，不能再辦理報(bào)批手續(xù)。只需辦理批后征收手續(xù)，簽訂征收協(xié)議，然后進(jìn)行公開(kāi)出讓。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，該宗地已經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)過(guò)征收，但沒(méi)有簽訂征收土地協(xié)議，也沒(méi)有進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)該還是集體土地，可以進(jìn)行報(bào)批。第三種觀點(diǎn)認(rèn)為，該宗地已經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)過(guò)征收，但沒(méi)有簽訂征收土地協(xié)議，也沒(méi)有進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)該還是集體土地。但現(xiàn)在征
資源導(dǎo)刊 2013年1期2013-01-31
- 宗地統(tǒng)一編碼分析、試驗(yàn)及結(jié)論
0%，能夠反應(yīng)出宗地統(tǒng)一編碼后的實(shí)際情況，代表性強(qiáng)。2 現(xiàn)行編碼方法分析(1)根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》進(jìn)行的地籍編碼方法行政區(qū)劃代碼后兩位+鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道+村/街巷+宗地號(hào)+支號(hào)。如:南開(kāi)區(qū)向陽(yáng)路街九坊002宗地支一號(hào)表示為:0301－(09)－002－01。(2)第二次土地調(diào)查地籍編碼方法AAAAAA－BBB－CCC－DDD－EEEE，AAAAAA 為區(qū)縣行政區(qū)劃代碼、BBB為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道行政區(qū)劃代碼、CCC為村或坊行政區(qū)劃代碼、DDD為集體土地所有權(quán)或國(guó)
城市勘測(cè) 2012年3期2012-02-08
- 該宗地能協(xié)議出讓嗎？
土地出讓金，將該宗地由劃撥性質(zhì)變?yōu)槌鲎屝再|(zhì)?？墒鞘赂舳嗄?，土地規(guī)劃用途已調(diào)整，根據(jù)城市規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，現(xiàn)該宗地的批準(zhǔn)用途為住宅用地，并對(duì)容積率、建筑高度，綠地率等做了明確說(shuō)明。國(guó)土部門(mén)在受理此申請(qǐng)時(shí)遇到了問(wèn)題。該宗地在出讓時(shí)，是直接由原企業(yè)補(bǔ)繳土地出讓金，以協(xié)議方式出讓?還是收回土地使用權(quán)重新進(jìn)行招拍掛出讓？分 析筆者認(rèn)為：本案中宗地不符合協(xié)議出讓范圍?！秴f(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》第四條第三款明確規(guī)定了國(guó)有土地使用權(quán)可協(xié)議出讓的幾種情
資源導(dǎo)刊 2012年2期2012-01-29
- 落實(shí)四個(gè)保障 把握六個(gè)環(huán)節(jié)
村民組、7418宗地的外業(yè)調(diào)查任務(wù)，調(diào)查面積1414.04平方公里；完成13個(gè)行政村、181個(gè)村民組、1258宗地的內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)入庫(kù)任務(wù)，登記面積114平方公里。今年以來(lái)，省國(guó)土資源廳督導(dǎo)組兩次深入嵩縣就確權(quán)工作開(kāi)展調(diào)研，對(duì)我縣的相關(guān)做法和取得的成效給予肯定。一、落實(shí)“四個(gè)保障”，為試點(diǎn)工作創(chuàng)造良好條件一是落實(shí)組織保障?？h政府與各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）簽訂目標(biāo)責(zé)任書(shū)，將該項(xiàng)工作納入年度目標(biāo)考核，與評(píng)先獎(jiǎng)優(yōu)直接掛鉤；制訂《嵩縣農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作實(shí)施方案》和《嵩縣農(nóng)村
資源導(dǎo)刊 2012年9期2012-01-29
- 土地出讓信息
設(shè)用地使用權(quán)。該宗地總面積為3.96萬(wàn)平方米，經(jīng)過(guò)10余家競(jìng)買(mǎi)人20多輪競(jìng)價(jià)，最終以7120萬(wàn)元成交。（郭順江）☆ 9月15日，淮陽(yáng)縣國(guó)土資源局成功掛牌出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。該宗地規(guī)劃用途為工業(yè)用地，出讓總面積1.008萬(wàn)平方米，最終以221萬(wàn)元成交。（王金華）☆ 9月22日， 民權(quán)縣國(guó)土資源局成功拍賣(mài)出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。該宗地規(guī)劃用途為商住用地，面積為4042.64平方米，最后以1240萬(wàn)元成交。（張永）☆ 9月14日，獲嘉縣國(guó)土資源局成功
資源導(dǎo)刊 2012年5期2012-01-29
- 該案應(yīng)如何辦理土地登記手續(xù)？
土地使用權(quán)證。該宗地總面積20畝，1998年經(jīng)批準(zhǔn)辦理出讓面積10畝，另外10畝出讓后手續(xù)一直沒(méi)辦，但房屋是同時(shí)銷(xiāo)售。許某所購(gòu)商品房在沒(méi)有辦理土地出讓手續(xù)的10畝土地上。許某認(rèn)為自己同別人花一樣的錢(qián)，卻沒(méi)有土地使用權(quán)證，因此非常著急，而開(kāi)發(fā)商也早已不見(jiàn)蹤影，無(wú)從查找。許某便多次到國(guó)土資源部門(mén)要求辦理土地使用權(quán)證。筆者認(rèn)為：本案發(fā)生在1998年，距今已十幾年，屬歷史遺留問(wèn)題，本著依據(jù)事實(shí)人性化解決問(wèn)題的原則，建議先補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，再進(jìn)行住房分割登記?！锻恋?/div>
資源導(dǎo)刊 2012年4期2012-01-29
- 利用ArcGIS檢查CASS宗地的面積誤差
IS檢查CASS宗地的面積誤差河南省測(cè)繪工程院 方樂(lè)道鄭州市二七區(qū)國(guó)土資源局 高凱莉河南省測(cè)繪工程院 呂寶奇CASS地形地藉成圖軟件是南方測(cè)繪儀器公司出品的基于AutoCAD平臺(tái)技術(shù)的數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)，在國(guó)內(nèi)廣泛應(yīng)用于地形圖和地籍圖的制作。CASS采用全球公認(rèn)的最優(yōu)秀圖形與設(shè)計(jì)平臺(tái)AutoCAD，應(yīng)用AutoCAD的最新技術(shù)成果并積累了豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。CASS2008提供3個(gè)安裝臺(tái)，支持AutoCAD2002至AutoCAD2008版本，圖式依照最新標(biāo)準(zhǔn)GB/河南科技 2011年9期2011-10-26
- 對(duì)溫州二調(diào)權(quán)屬核(調(diào))查中問(wèn)題的商榷
1.1 對(duì)已登記宗地的權(quán)屬、位置、界址、面積、利用狀況等進(jìn)行實(shí)地核查和記錄；1.2 對(duì)現(xiàn)申請(qǐng)登記宗地，按土地登記規(guī)定程序和方法進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和界址確認(rèn)，填寫(xiě)地籍調(diào)查表；1.3 對(duì)未申請(qǐng)登記宗地，調(diào)查實(shí)際用地情況（主要包括使用者、土地座落、地類、面積、用地范圍、建筑物等情況）和有關(guān)地形信息。2 權(quán)屬核(調(diào))查主要內(nèi)容權(quán)屬調(diào)查應(yīng)遵循多用途的原則，調(diào)查的主要內(nèi)容有：2.1 宗地權(quán)利人、權(quán)利人性質(zhì)；2.2 土地使用權(quán)合法性；2.3 土地位置：宗地四至、所在區(qū)、街道、科技視界 2011年24期2011-08-15
- 多邊形西北角點(diǎn)的確定
的實(shí)際工作中，各宗地進(jìn)行編號(hào)時(shí)以西北角點(diǎn)為起始點(diǎn)，但是一般來(lái)說(shuō)，哪一點(diǎn)為西北角點(diǎn)是沒(méi)有嚴(yán)格的定義的。在此基礎(chǔ)上本文提出了多邊形西北角的確定唯一性，即以距離多邊形的外接矩形的西北角點(diǎn)距離最近的點(diǎn)作為多邊形西北角點(diǎn)的數(shù)學(xué)定義，為計(jì)算機(jī)自動(dòng)處理提供依據(jù)。多邊形；西北角點(diǎn)；外接矩形1 引 言在地籍調(diào)查中要求，界址點(diǎn)按宗地內(nèi)編號(hào)時(shí)，起始界址點(diǎn)點(diǎn)號(hào)從西北角開(kāi)始，而對(duì)于究竟哪一點(diǎn)為多邊形的西北角點(diǎn)，并沒(méi)有嚴(yán)格的數(shù)學(xué)上定義，只是人工的感覺(jué)判斷，對(duì)于規(guī)則的多邊形，人工判斷的城市勘測(cè) 2011年5期2011-04-18
- 城鎮(zhèn)宗地地價(jià)評(píng)估信息系統(tǒng)研究與實(shí)現(xiàn)
100035)宗地地價(jià)評(píng)估是根據(jù)特定的評(píng)估目的，針對(duì)待估宗地的特點(diǎn)和當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)的狀況，分析待估宗地的權(quán)益狀況并選擇適宜的估價(jià)方法，計(jì)算宗地在設(shè)定的條件下于某一時(shí)點(diǎn)的土地使用權(quán)價(jià)格[1].宗地地價(jià)評(píng)估涉及較多的數(shù)據(jù)調(diào)查采集、參數(shù)查詢、計(jì)算等較為繁瑣的工作，手工進(jìn)行宗地地價(jià)評(píng)估往往存在“數(shù)據(jù)存儲(chǔ)方式落后、估價(jià)效率較低、日常報(bào)表打印零散，主觀性太強(qiáng)”[2]等問(wèn)題.同時(shí)由于宗地評(píng)估的調(diào)查數(shù)據(jù)、評(píng)估成果等資料也是城市基準(zhǔn)地價(jià)更新和地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，需要- 變更地籍?dāng)?shù)據(jù)的更新與查詢的實(shí)現(xiàn)
料的現(xiàn)勢(shì)性。對(duì)于宗地因?yàn)樽兏柽M(jìn)行的數(shù)據(jù)更新處理工作進(jìn)行了研究，主要包括變更后宗地數(shù)據(jù)的存放與宗地的歷史查詢。關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)地籍管理；地籍變更；地籍資料；宗地數(shù)據(jù)；宗地歷史查詢中圖分類號(hào)：P271文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1009－2374(2009)12－0014－02一、變更地籍?dāng)?shù)據(jù)的更新(一)變更的類型宗地圖形發(fā)生變更的同時(shí)，界址點(diǎn)、界址線及其相互間的組合關(guān)系也會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變更。對(duì)宗地圖形的變更規(guī)律進(jìn)行總結(jié)，可將其歸納為宗地的分割和宗地的合并兩大類，而在中國(guó)高新技術(shù)企業(yè) 2009年12期2009-09-23
- 利用ArcGIS檢查CASS宗地的面積誤差