許 亞，任扣清，姚 奕

(南通市測(cè)繪院有限公司，江蘇 南通 226006)

0 引 言

界址點(diǎn)的編號(hào)貫穿于整個(gè)地籍測(cè)繪過(guò)程，并且是地籍資料的重要組成部分。為提高地籍測(cè)繪工作的效率和質(zhì)量，便于地籍資料的保管、應(yīng)用，也便于地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)或地籍管理信息系統(tǒng)的建立，界址點(diǎn)的編號(hào)顯得尤為重要[1-2]。

界址點(diǎn)編號(hào)是宗地界址管理的基礎(chǔ)，由于各地區(qū)具有的圖件資料及使用的測(cè)量方法不同，界址點(diǎn)編號(hào)可分為：按宗地編號(hào)、按圖幅統(tǒng)一編號(hào)和按地籍街坊統(tǒng)一編號(hào)3種[3]。在實(shí)際工作中，應(yīng)以便于工作、利于管理為原則，選擇不同的編號(hào)方法。如果調(diào)查范圍內(nèi)有現(xiàn)勢(shì)性好、能反映宗地相互關(guān)系的圖件做工作底圖時(shí)，可依據(jù)權(quán)屬調(diào)查時(shí)勘丈的宗地草圖，將一個(gè)地籍街坊的每宗地都勾繪到工作底圖上，然后按地籍街坊統(tǒng)一編號(hào)，界址點(diǎn)編號(hào)統(tǒng)一自西向東、自北向南，由“1”開(kāi)始順序編號(hào)[4]。

1 關(guān)鍵技術(shù)

現(xiàn)階段農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量大多先測(cè)量宗地范圍，并根據(jù)權(quán)屬確定界址點(diǎn)位置，再進(jìn)行數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查，最后進(jìn)行數(shù)據(jù)入庫(kù)，并完善各類屬性信息，建立符合統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)。因而，對(duì)于數(shù)據(jù)質(zhì)量的要求，尤其是屬性數(shù)據(jù)的要求愈發(fā)嚴(yán)格，因此在數(shù)據(jù)入庫(kù)過(guò)程中需借助軟件自動(dòng)完成一部分工作，進(jìn)而減少人工操作帶來(lái)的錯(cuò)誤。

1.1 地籍子區(qū)內(nèi)宗地編號(hào)

地籍號(hào)由地籍區(qū)號(hào)(12位)+地籍子區(qū)號(hào)(3位)+宗地特征碼(1位)+權(quán)屬類型碼(1位)+順序碼(5位)組成，合計(jì)19位，順序碼以自然數(shù)依次向后排列，不足五位前面以0補(bǔ)足。

地籍號(hào)前面14位可根據(jù)宗地所處地籍子區(qū)來(lái)賦值，后5位的順序碼自動(dòng)編號(hào)就尤為關(guān)鍵，一般從地籍子區(qū)左上角開(kāi)始，由北向南，從西向東再到西采用Z字形進(jìn)行宗地編號(hào)。為保證同一地籍子區(qū)內(nèi)地籍號(hào)連續(xù)且相鄰宗地地籍號(hào)也相鄰，使得宗地序號(hào)分布較為合理，本文提出宗地序號(hào)線的概念。宗地序號(hào)線是用一根連續(xù)的多段線依次穿越各個(gè)宗地與各宗地相交，再通過(guò)CAD程序沿著宗地序號(hào)線往后取相交宗地進(jìn)行順序號(hào)編制，如圖1所示。

宗地序號(hào)線由作業(yè)人員在地籍子區(qū)范圍內(nèi)，按照“從左到右”“從上到下”規(guī)則Z字形繪制，繪制宗地序號(hào)線時(shí)需與宗地界址線相交。編號(hào)程序按照與宗地序號(hào)線與界址線相交的順序依次編號(hào)。

1.2 界址點(diǎn)編號(hào)

單個(gè)宗地的首個(gè)界址點(diǎn)的位置，決定了本宗地界址點(diǎn)的編號(hào)順序，宗地首點(diǎn)確定后按照順時(shí)針?lè)较蛞来尉幪?hào)即可完成單個(gè)宗地的界址點(diǎn)編號(hào)。進(jìn)而結(jié)合宗地順序即可完成地籍子區(qū)內(nèi)界址點(diǎn)的編號(hào)。宗地首點(diǎn)一般定義為宗地圖形左上角的角點(diǎn)，下面簡(jiǎn)述兩種確定宗地首點(diǎn)的方法。

第一種方法根據(jù)角度確定宗地首點(diǎn)(圖2)。宗地首點(diǎn)一般選取宗地西北角角點(diǎn)，為此可以先計(jì)算出宗地多邊形的質(zhì)心，然后計(jì)算宗地各節(jié)點(diǎn)與質(zhì)心連線的夾角，選取以宗地質(zhì)心為原點(diǎn)，最接近西北方向(方位角315°)的節(jié)點(diǎn)作為宗地首點(diǎn)，后續(xù)節(jié)點(diǎn)按照順時(shí)針?lè)较蛞来蜗蚝缶幪?hào)。

第二種方法根據(jù)距離來(lái)確定宗地首點(diǎn)(圖3)。先根據(jù)宗地多邊形確定宗地的最小外接矩形，該矩形邊與坐標(biāo)軸平行，然后計(jì)算出宗地多邊形各節(jié)點(diǎn)與最小外接矩形左上角點(diǎn)距離，取距離最小節(jié)點(diǎn)作為宗地首點(diǎn)。

1.3 界址點(diǎn)、界址線屬性賦值

界址點(diǎn)屬性中界址點(diǎn)類型，界址線屬性中的界址線位置和界址線類型需要人工進(jìn)行判讀并根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，其他字段如行政區(qū)代碼、隸屬宗地均可通過(guò)空間位置關(guān)系快速賦值，大量的界址點(diǎn)類型和位置的判讀工作大大影響了工作進(jìn)程[5-6]。下面提出一種根據(jù)周邊地物快速屬性賦值的方法供大家參考。

本次不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的界址點(diǎn)類型主要分為噴涂和指示標(biāo)兩類，其中噴涂指用油漆噴繪在墻壁、圍墻上的角標(biāo)，指示標(biāo)指其他沒(méi)有明顯參考的界址點(diǎn)類型。因此可以利用界址點(diǎn)為中心，以微小距離(2 cm)為半徑搜索周邊地物，如果搜索到的周邊地物中包含圍墻、房屋、廁所、柵欄等地上建筑即可將該界址點(diǎn)類型設(shè)置為噴涂，剩余界址點(diǎn)類型設(shè)置為指示標(biāo)。

對(duì)于界址線的類型確定可根據(jù)界址線兩端界址點(diǎn)屬性來(lái)確定，當(dāng)界址線兩端界址點(diǎn)類型均為噴涂，且界址線與房屋、圍墻、柵欄等地上建筑物邊線重合時(shí)，則將該界址線類型設(shè)置為墻壁、圍墻、柵欄，其他情況界址線類型設(shè)置為兩點(diǎn)連線。界址線位置屬性的設(shè)定可根據(jù)界址線類型及房屋、宗地的相互關(guān)系來(lái)確定。當(dāng)界址線類型為兩點(diǎn)連線時(shí)，界址線位置屬性設(shè)置為中；當(dāng)界址線類型為墻壁、圍墻、柵欄時(shí)，且界址線一側(cè)為房屋等建筑物邊線時(shí)，界址線位置屬性設(shè)置為外，當(dāng)兩側(cè)均為房屋時(shí)，界址線位置屬性不填寫(xiě)，需要根據(jù)權(quán)屬按實(shí)填寫(xiě)。

2 實(shí)現(xiàn)效果

2.1 宗地自動(dòng)編號(hào)

通過(guò)繪制序號(hào)線按照序號(hào)線前進(jìn)方向依次與宗地圖形求交點(diǎn)，給宗地依次賦宗地號(hào)，實(shí)現(xiàn)宗地自動(dòng)編號(hào)，實(shí)現(xiàn)效果如圖4所示。

2.2 界址點(diǎn)首點(diǎn)確定算法

先將單宗地界址點(diǎn)順序號(hào)按照?qǐng)D5所示算法計(jì)算，然后結(jié)合宗地地籍號(hào)依次計(jì)算出宗地的界址點(diǎn)號(hào)，實(shí)現(xiàn)同一地籍子區(qū)內(nèi)界址點(diǎn)的快速編號(hào)，實(shí)現(xiàn)效果如圖6所示。

3 結(jié) 語(yǔ)

本文提出的宗地編號(hào)、界址點(diǎn)編號(hào)方法，在農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)入庫(kù)階段可以為界址點(diǎn)編號(hào)提供快速有效的解決方法，有效的解決復(fù)雜地塊界址點(diǎn)編號(hào)出現(xiàn)混亂的問(wèn)題，不僅保證了大批量數(shù)據(jù)入庫(kù)時(shí)的效率而且保證了同一批次地塊界址點(diǎn)入庫(kù)時(shí)編號(hào)的準(zhǔn)確性。界址點(diǎn)、界址線屬性快速賦值方法能為調(diào)查員節(jié)省大量的數(shù)據(jù)錄入時(shí)間，作業(yè)員僅需對(duì)軟件無(wú)法自動(dòng)判別的少量屬性進(jìn)行人工判別，大大提高了屬性數(shù)據(jù)錄入效率。經(jīng)項(xiàng)目實(shí)踐，質(zhì)量檢查人員通過(guò)逐宗檢查后反饋依據(jù)上述屬性賦值方法構(gòu)建的程序能正確判定界址點(diǎn)、界址線屬性，并且準(zhǔn)確率在95%以上。