■婁志奇 王有偉

（中國建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心遼寧總隊遼寧沈陽110004）

顧及時態(tài)信息的地籍管理系統(tǒng)研究

■婁志奇 王有偉

（中國建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心遼寧總隊遼寧沈陽110004）

針對地籍管理信息系統(tǒng)中的空間數(shù)據(jù)的時間特征，實現(xiàn)地籍數(shù)據(jù)的時空描述、存儲、操作、查詢、分析和顯示；以某區(qū)域地圖作為底圖，虛擬土地登記數(shù)據(jù)作為實驗數(shù)據(jù)。實驗系統(tǒng)實現(xiàn)對宗地信息的時態(tài)查詢、宗地信息錄入及數(shù)據(jù)庫顯示等相關(guān)功能，并完成該地區(qū)宗地的動態(tài)管理，結(jié)合時間屬性，動態(tài)地顯示不同時間宗地空間位置及其屬性信息的變化。通過實驗系統(tǒng)的建立和完善，將時態(tài)信息突出的顯示在地籍數(shù)據(jù)庫中，豐富了地籍數(shù)據(jù)的內(nèi)容，有利于地籍數(shù)據(jù)的時空演變模擬，為管理和決策提供技術(shù)支持。

地籍信息系統(tǒng) 時態(tài)數(shù)據(jù) 管理 分析

1　引言

地籍是由國家監(jiān)管的，以土地權(quán)屬為核心，以地塊為基礎的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合[1]。地籍信息系統(tǒng)是一個在計算機和現(xiàn)代信息技術(shù)支持下的以宗地信息的產(chǎn)生和變更為主線的，高效能地采集、存儲、處理、輸出和傳輸?shù)丶畔⒌囊粋€多用途信息系統(tǒng)，是基于地塊為基本空間信息載體的土地信息系統(tǒng)。在傳統(tǒng)的靜態(tài)地籍信息系統(tǒng)的基礎上，加入時態(tài)數(shù)據(jù)，引入歷史數(shù)據(jù)庫對歷史數(shù)據(jù)進行管理和分析，處理數(shù)據(jù)隨時間變化的動態(tài)特性，能夠更加合理化、科學化、人性化的管理地籍信息。

2　宗地數(shù)據(jù)分析

宗地是地籍信息的最小載體和關(guān)鍵實體。宗地是一個多邊形，由界址線和界址點構(gòu)成，宗地信息具有很強的時態(tài)性，主要便現(xiàn)在以下兩方面：一是從地籍管理內(nèi)容來看，它包括宗地的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量、土地利用等五大基本信息，這五大基本信息均包含有較強的時態(tài)屬性；二是從地籍管理的本質(zhì)來看，它是一個產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)籍的管理，這種產(chǎn)權(quán)是以土地及其附著物（宗地）作為權(quán)利客體的物權(quán)。根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)法的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的取得、變更和廢止是需要經(jīng)過登記確認的，而且宗地的登記是一種程序權(quán)利登記，也就是順位登記，指在對同一不動產(chǎn)客體上承擔的多個性質(zhì)的物權(quán)，按先后順序進行登記。時間既是作為順位登記序列的體現(xiàn)，同時也是對宗地物權(quán)持有時間的限制。

3　地籍變更的實現(xiàn)及宗地的時態(tài)查詢

地籍信息系統(tǒng)是有軟硬件、數(shù)據(jù)庫及應用系統(tǒng)構(gòu)成。軟硬件環(huán)境是系統(tǒng)的物質(zhì)基礎，也被稱為系統(tǒng)的實體結(jié)構(gòu)；數(shù)據(jù)庫包括空間和屬性兩部分；應用系統(tǒng)是以數(shù)據(jù)庫為核心，實現(xiàn)對數(shù)據(jù)的檢索、查詢、統(tǒng)計、分析等功能，從而滿足管理和應用地籍信息的要求。

3.1地籍變更的實現(xiàn)

宗地變更三種情況：一是屬性變化而空間屬性不變；二是空間變化而屬性不變；三是空間和屬性信息同時變化。對第三種情況則可通過第一、二綜合得來，以下就第一和第二種情況分別闡釋：

（1）屬性信息變更。宗地的屬性變更包括權(quán)利人變更、土地使用類型變更、土地使用年期變化等多種情況。對這些變更情況，由于不涉及宗地空間狀態(tài)得變化，因此可直接修改宗地屬性庫信息并將變更了的屬性信息轉(zhuǎn)入宗地歷史庫而將變更后的信息轉(zhuǎn)入現(xiàn)狀宗地庫同時刪除臨時庫中對應內(nèi)容。

（2）空間信息變更。宗地空間信息得變更根據(jù)前章的分析知，包括宗地的分割、宗地合并、公共界線的調(diào)整、單獨界線的調(diào)整和混合分并幾種情況。這幾種情況可歸納為宗地的分割和合并兩種基本情況，對宗地的分割一般涉及界址點的添加和修改宗地界址點關(guān)系表兩項內(nèi)容，對于宗地的合并一般也涉及界址點表和宗地界址點關(guān)系表的修改。

3.2宗地的時態(tài)查詢實驗

宗地時態(tài)查詢實例是以一幅沈陽市局部地圖作為底圖，以該圖為準的虛擬土地登記數(shù)據(jù)作為實驗數(shù)據(jù)。實驗系統(tǒng)主要對基本的宗地信息的時態(tài)查詢、宗地信息錄入及數(shù)據(jù)庫相關(guān)的三項功能進行了實現(xiàn)。如圖1、圖2所示。

圖1　系統(tǒng)的主界面

圖2　宗地信息錄入對話框

4　結(jié)論

時態(tài)特征作為空間數(shù)據(jù)的基本特性，其重要性是顯而易見的。地籍信息系統(tǒng)中的時態(tài)研究工作正受到廣泛的重視。通過實例應用論述了時態(tài)數(shù)據(jù)在地籍信息系統(tǒng)中的應用，并且實現(xiàn)了宗地時態(tài)查詢等功能，對傳統(tǒng)地籍信息系統(tǒng)進行了更新，使時態(tài)性很強的地籍數(shù)據(jù)能夠更好的管理和應用。

[1]梁軍、鐘耳順，地籍信息系統(tǒng)中宗地數(shù)據(jù)庫的設計.深圳.GIS年會論文集.1999.10

[2]王康弘，地籍實體的時間序列分析.杭州.浙江省首屆青年學術(shù)論壇地球空間信息技術(shù)分論壇論文集.2000.6

[3]劉利，面向?qū)ο蠓椒ㄔ诘丶畔⑾到y(tǒng)中的應用.杭州.浙江省首屆青年學術(shù)論壇地球空間信息技術(shù)分論壇論文集.2000.8

[4]杜海平，詹長根，李興林，《現(xiàn)代地籍理論與實踐》.第二版.海南.海天出版社. 1999.7：122～175

P271[文獻碼]B

1000-405X（2016）-7-314-1