李燕萍 周曉順

（烏魯木齊市國(guó)土資源勘測(cè)規(guī)劃院烏魯木齊830002）

淺談城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)中混宗權(quán)利人更新機(jī)制
——以烏魯木齊市為例

李燕萍 周曉順

（烏魯木齊市國(guó)土資源勘測(cè)規(guī)劃院烏魯木齊830002）

以烏魯木齊市城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)中宗地混宗權(quán)利人為例，淺談了在構(gòu)建生產(chǎn)與服務(wù)一體化平臺(tái)上，更新機(jī)制采取了基于表格的增量更新模式，使得查詢(xún)宗地時(shí)，不僅獲知某個(gè)宗地歷史變化關(guān)系，還可獲知該宗地在整個(gè)生命周期中所有權(quán)利人的變化情況，為權(quán)屬界線(xiàn)界定和解決界線(xiàn)糾紛提供依據(jù)。

混宗權(quán)利人增量更新數(shù)據(jù)比對(duì)增量包歷史回溯

1 引言

宗地是地籍的最小單元，是指以權(quán)屬界線(xiàn)組成的封閉地塊。它是城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)的核心數(shù)據(jù)，圍繞著宗地的更新和應(yīng)用是一個(gè)較受關(guān)注的問(wèn)題。一個(gè)宗地被多個(gè)，甚至上千個(gè)權(quán)利人擁有，傳統(tǒng)的人工或半自動(dòng)更新機(jī)制會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬界定時(shí)，由于此類(lèi)信息缺失或正確性難保障產(chǎn)生了權(quán)屬糾紛，如何將現(xiàn)有的和更新的宗地權(quán)利人及其與宗地的對(duì)應(yīng)關(guān)系管理起來(lái)，能夠記錄宗地及權(quán)利人的變化關(guān)系，通過(guò)適當(dāng)?shù)姆绞娇旖莸恼宫F(xiàn)給使用人員是本文要討論的問(wèn)題。

一個(gè)權(quán)利人擁有或使用不相聯(lián)的幾個(gè)地塊時(shí)，則每一地塊應(yīng)分別劃分宗地。當(dāng)一個(gè)地塊被兩個(gè)以上（含兩個(gè)）權(quán)利人擁有或使用，能夠區(qū)分使用人的界線(xiàn)，我們稱(chēng)之為混宗，宗地所屬的權(quán)利人稱(chēng)之為混宗權(quán)利人，其中在實(shí)地?zé)o法劃分他們之間的界線(xiàn)，共同擁有宗地中某個(gè)區(qū)域，這個(gè)地塊所屬的權(quán)利人稱(chēng)為共用宗權(quán)利人。有些混宗的權(quán)利人均是獨(dú)立的，有的混宗權(quán)利人中一部分是共有宗權(quán)利人。

2 數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)

土地登記是土地的空間信息，屬性信息以及它們之間的關(guān)系存儲(chǔ)到數(shù)據(jù)庫(kù)中，生成地籍管理所需要的各種業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。宗地和權(quán)利人是土地登記中的核心內(nèi)容，其更新機(jī)制備受關(guān)注，宗地權(quán)利人表使得兩大主題間的復(fù)雜關(guān)系變得清晰，是二者聯(lián)系的紐帶。

烏魯木齊市1999年開(kāi)展數(shù)字化地籍測(cè)繪，期間經(jīng)歷了幾次生產(chǎn)作業(yè)模式的變革，開(kāi)始以制圖為主的CAD軟件生產(chǎn)存儲(chǔ)、更新，宗地?cái)?shù)據(jù)和權(quán)利人信息分開(kāi)存儲(chǔ)，二者對(duì)應(yīng)關(guān)系由專(zhuān)人按時(shí)間和版本記錄在excel表格中，查找和使用相當(dāng)不便，正確性也難保障，數(shù)據(jù)管理功能較弱。目前基于GIS的生產(chǎn)平臺(tái)，可視化流程定制技術(shù)管理，所有生產(chǎn)更新流程和數(shù)據(jù)管理都是圍繞ArcSDE數(shù)據(jù)庫(kù)開(kāi)展的運(yùn)行模式，累計(jì)了約4萬(wàn)余宗地，其中1700多個(gè)宗是混宗。能否快速、便捷地完成混宗圖屬互查、歷史回溯與統(tǒng)計(jì)分析，混宗權(quán)利人表設(shè)計(jì)很重要，一種是將所有的權(quán)利人信息存儲(chǔ)在宗地屬性字段中，一種是宗地和權(quán)利人信息分開(kāi)存儲(chǔ)。考慮到宗地屬性字段長(zhǎng)度是固定的，而宗地權(quán)利人數(shù)量是不可預(yù)知，少則一個(gè)，多則上千個(gè)，浪費(fèi)存儲(chǔ)空間，為了有效利用存儲(chǔ)空間，采用第二種方法，通過(guò)公共字段宗地的標(biāo)識(shí)碼字段關(guān)聯(lián)起來(lái)，宗地標(biāo)識(shí)碼字段值是基于Oracle的Sequences自動(dòng)獲取，不重復(fù)使用。遵循國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮數(shù)據(jù)生產(chǎn)、更新流程和本地?cái)U(kuò)展應(yīng)用，設(shè)計(jì)的宗地混宗權(quán)利人表結(jié)構(gòu)，見(jiàn)表1。

表1 混宗權(quán)利人屬性結(jié)構(gòu)描述表

為了區(qū)別同一個(gè)宗地中哪些是獨(dú)立宗地，哪些是共有宗地，混宗區(qū)分號(hào)填寫(xiě)為：（1）一宗地?fù)碛卸鄠€(gè)獨(dú)立的權(quán)利人，混宗區(qū)分號(hào)字段值按地籍號(hào)（十位）+序列號(hào)（四位）依次延續(xù)，如02096001060001,02096001060002；（2）混宗權(quán)利人中若為共有宗，則這些共有宗權(quán)利人的混宗區(qū)分號(hào)字段值相同。為了獲取歷史變化情況，宗地和宗地混宗權(quán)利人現(xiàn)狀信息存儲(chǔ)在現(xiàn)狀庫(kù)的ZD層和HZ_QLR表中，歷史信息存儲(chǔ)在歷史庫(kù)的ZD_H層、HZ_QLR_H表中，便于宗地塊和表記錄的歷史變化關(guān)系追溯。

3 增量更新

烏魯木齊市城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)采用矢量數(shù)據(jù)要素級(jí)更新，表格記錄增量更新模式，我們?cè)O(shè)計(jì)了一系列規(guī)則滿(mǎn)足增量入庫(kù)要求，包括數(shù)據(jù)下載、錄入、質(zhì)量檢查、數(shù)據(jù)比對(duì)、增量輸出和檢查直到完成增量更新。

3.1 增量包組織

烏魯木齊市城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)采用離線(xiàn)的作業(yè)、更新方式將作業(yè)環(huán)境轉(zhuǎn)移到本地，采用模板控制技術(shù)，基于數(shù)據(jù)庫(kù)獨(dú)占鎖定方式進(jìn)行數(shù)據(jù)提交、更新，原始混宗權(quán)利人表與變更后混宗權(quán)利人表通過(guò)WalkPAD比對(duì)軟件自動(dòng)比對(duì)、計(jì)算出發(fā)生變化的記錄，并存儲(chǔ)在增量包中。比對(duì)結(jié)果存在兩種情況，即新增和刪除（記錄被修改實(shí)際是先刪除后新增），增量包結(jié)構(gòu)中增加了變更狀態(tài)字段，值為0表示新增，值為2表示刪除，以此來(lái)記錄入庫(kù)數(shù)據(jù)的操作方式。

理清表格之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系，前后版本對(duì)應(yīng)關(guān)系，當(dāng)前表格記錄與當(dāng)前宗地的依存關(guān)系，采用表格增量更新方式解決了這些問(wèn)題，增量包的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)注意安全性、便于網(wǎng)絡(luò)傳輸、易于原始數(shù)據(jù)的組合，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，盡量與原始地理空間數(shù)據(jù)格式相對(duì)應(yīng)?；贛DB間的動(dòng)態(tài)比對(duì)技術(shù)，將生產(chǎn)過(guò)程中原始下載底圖庫(kù)和生產(chǎn)完成后的數(shù)據(jù)成果庫(kù)進(jìn)行比對(duì)，由于是基于個(gè)人數(shù)據(jù)庫(kù)的比對(duì)使得比對(duì)效率更高效更靈活。

3.2 增量包更新

烏魯木齊市城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)通過(guò)測(cè)繪項(xiàng)目管理系統(tǒng)和空間數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)的交互，協(xié)調(diào)控制數(shù)據(jù)下載和上傳（入庫(kù)），實(shí)踐證明效率是非常可觀(guān)的?；陧?xiàng)目范圍對(duì)一定區(qū)域內(nèi)的要素和表格進(jìn)行鎖定，在鎖定后，除執(zhí)行鎖定的用戶(hù)外，其他用戶(hù)不能對(duì)本數(shù)據(jù)進(jìn)行變更，只能查詢(xún)和瀏覽；在進(jìn)行更新時(shí)，無(wú)需將被鎖定變更的所有數(shù)據(jù)存儲(chǔ)到歷史數(shù)據(jù)庫(kù)中，而是依據(jù)原始數(shù)據(jù)和成果數(shù)據(jù)比對(duì)生成增量包后，調(diào)用地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)更新服務(wù)，按照更新規(guī)則將增量包內(nèi)的數(shù)據(jù)更新至現(xiàn)狀庫(kù)和歷史庫(kù)，混宗權(quán)利人表中的新增記錄入庫(kù)后，該記錄的ZDBSM值通過(guò)地籍號(hào)自動(dòng)繼承對(duì)應(yīng)宗地的標(biāo)識(shí)碼，刪除記錄的ZDBSM值不變，隨對(duì)應(yīng)宗地一起移入歷史庫(kù)。在更新前數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)會(huì)對(duì)增量包進(jìn)行較嚴(yán)格的數(shù)據(jù)檢查，保證數(shù)據(jù)入庫(kù)質(zhì)量。宗地混宗權(quán)利人表從作業(yè)到更新入庫(kù)每個(gè)過(guò)程的值狀態(tài)說(shuō)明，見(jiàn)圖1。

圖1 宗地、混宗權(quán)利人更新流程圖

4 展現(xiàn)

從宗地的整個(gè)生命周期查看其演變過(guò)程，通過(guò)影像數(shù)據(jù)可展現(xiàn)宗地界線(xiàn)在某個(gè)時(shí)間點(diǎn)的狀況，通過(guò)矢量數(shù)據(jù)要素級(jí)更新和表格記錄增量式更新方式可以回溯宗地每個(gè)變化時(shí)刻的權(quán)屬界線(xiàn)和混宗權(quán)利人信息。

基于更新流程定義的一系列規(guī)則都是為了應(yīng)用服務(wù)，通過(guò)查詢(xún)系統(tǒng)可依次快捷的獲知宗地何時(shí)變更、變更時(shí)的面積、項(xiàng)目編號(hào)，哪個(gè)權(quán)利人新增或被刪除等相關(guān)信息。0207601-15宗地的歷史變化和每個(gè)變化時(shí)間點(diǎn)混宗權(quán)利人情況，見(jiàn)圖2。

圖2 宗地歷史數(shù)據(jù)回溯展現(xiàn)

5 總結(jié)

實(shí)踐證明，烏魯木齊市城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)中混宗權(quán)利人表增量更新方式能夠滿(mǎn)足應(yīng)用要求，其優(yōu)勢(shì)在于可以基于某個(gè)時(shí)間點(diǎn)或某個(gè)時(shí)間段橫向或縱向的追溯數(shù)據(jù)的歷史變化關(guān)系。數(shù)據(jù)庫(kù)中其他權(quán)屬宗地的混宗權(quán)利人，包括地上宗地、地下宗地、他項(xiàng)權(quán)利宗地，更新方式都沿用了上述更新機(jī)制。

[1]張斌，崔鐵軍.導(dǎo)航電子地圖數(shù)據(jù)增量更新研究[J].地理信息世界,2011(5).

[2]衛(wèi)東.地理空間數(shù)據(jù)一體化更新發(fā)布系統(tǒng)的技術(shù)研究[J].測(cè)繪通報(bào),2013(7).

[3]呂鳴，周曉順.烏魯木齊市城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn).2012 (4).

收稿：2014-03-18