李赫

摘 要：該文論述了在土地總登記模式下，地籍調(diào)查中勘丈記事的主要寫法，分析了不同宗地不同的地籍勘丈記事的內(nèi)容。通過對南方CASS軟件的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析，利用C#開發(fā)語言編寫出了一個自動填寫地籍勘丈記事的程序，它能將南方CASS數(shù)據(jù)中相應(yīng)的擴展屬性自動整理成當(dāng)前宗地的地籍勘丈記事。這簡化了地籍勘丈記事的錄入過程，降低了人工錄入的出錯概率。

關(guān)鍵詞：CASS軟件 地籍 記事 調(diào)查

中圖分類號：TP32 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1672-3791（2017）04（b）-0228-02

地籍調(diào)查是國家為滿足土地登記的要求，依照法定程序，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量的方法，查清每一宗土地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量、用途和等級等基本情況，并以圖、簿表示，為土地登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的調(diào)查工作。地籍調(diào)查包含以下四個工作。

（1）權(quán)屬調(diào)查。對宗地權(quán)屬來源及其所在位置、界址、數(shù)量、用途和等級等情況調(diào)查。包括現(xiàn)場指界、標(biāo)定宗地界址、繪制宗地草圖、調(diào)查土地用途和等級、填寫地籍調(diào)查表。目前，權(quán)屬調(diào)查主要采取入戶逐宗調(diào)查的方式。

（2）地籍平面控制測量。目前，大多數(shù)省市CORS系統(tǒng)已經(jīng)覆蓋，地籍平面控制測量可以使用CORS系統(tǒng)，能大大節(jié)省控制測量時間和成本。

（3）地籍勘丈。地籍勘丈的主要方法是全野外解析測量。

（4）繪制地籍圖并輸出調(diào)查卷宗、數(shù)據(jù)庫等成果。目前，繪制地籍圖的主要方法是首先利用南方CASS等軟件，在CAD中繪制好地籍底圖。再將外業(yè)測回的宗地線進行符號化，錄入界址點、線，宗地屬性后，制作宗地圖，地籍調(diào)查卷宗，數(shù)據(jù)庫等。

該文主要討論的是地籍勘丈記事的內(nèi)容和錄入方式，通過程序全面的解決地籍勘丈記事的錄入問題。

1 地籍勘丈記事

地籍勘丈是地籍調(diào)查不可分割的組成部分，目的是勘丈每宗土地的權(quán)屬界址點、線、位置、形狀、數(shù)量等基本情況。地籍勘丈一般應(yīng)在地籍平面控制測量基礎(chǔ)上進行。地籍勘丈成果經(jīng)審核批準(zhǔn)依法登記后，具有法律效力。地籍勘丈內(nèi)容如下所述。

（1）土地權(quán)屬界址點及其他地籍要素平面位置的勘丈。

（2）基本地籍圖繪制。

（3）面積量算。

在土地總登記模式下，地籍勘丈記事內(nèi)容基本相同，其一般內(nèi)容為：“經(jīng)實地調(diào)查，該宗地設(shè)立界標(biāo)14個，其中噴涂界標(biāo)5個，無標(biāo)志界標(biāo)9個，與工作底圖上標(biāo)注的界址點位置一致，無偏移。依據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)程，利用RTK結(jié)合全站儀對該地塊進行了全解析測量。測量結(jié)果：該宗地面積：583.25 m2。”勘丈記事可以分為五個部分，如下所述。

（1）“經(jīng)實地調(diào)查”所指的是調(diào)查的方式，在土地總登記模式下均應(yīng)采用實地調(diào)查的方式，所以所有宗地的勘丈記事首句都應(yīng)該是“經(jīng)實地調(diào)查”。

（2）“該宗地設(shè)立界標(biāo)14個，其中噴涂界標(biāo)5個，無標(biāo)志界標(biāo)9個”是對界址點的描述，對于不同的宗地應(yīng)該有不同的界標(biāo)類型、界址點類型。在《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，界標(biāo)類型共有7種，分別為：①鋼釘；②水泥樁；③石灰樁；④噴涂；⑤瓷標(biāo)志；⑥無標(biāo)志；⑦其他。這里的編號為對應(yīng)的界標(biāo)類型在數(shù)據(jù)庫中的代碼。

（3）“與工作底圖上標(biāo)注的界址點位置一致，無偏移。”這是《地籍調(diào)查規(guī)程》中對地籍勘丈的要求，應(yīng)在實地勘查無誤后進行測量。所以，它應(yīng)該在每宗地的地籍勘丈記事中相同。

（4）“依據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)程，利用RTK結(jié)合全站儀對該地塊進行了全解析測量?！笔窃谕坏丶{(diào)查項目中，采用的測量方法基本相同，這點應(yīng)該在全部的宗地中相同。

（5）“測量結(jié)果：該宗地面積：583.25 m2?！笔侵覆煌淖诘貞?yīng)有不同的宗地面積，所以在不同的宗地中只要將面積數(shù)填寫正確即可。

綜上所述，在土地總登記模式下，地籍勘丈記事只要針對不同的宗地寫明界標(biāo)總數(shù)，不同的界標(biāo)個數(shù)以及宗地總面積就可以寫出完整的地籍勘丈記事。

2 南方CASS中地籍勘丈記事的獲取

在南方CASS軟件中，宗地的面積就是在CAD中對應(yīng)的閉合界址線的面積屬性。這里的界址線是CAD的Polyline實體。我們可以建立如下的選擇集進行界址線的選擇。

3 結(jié)論

在地籍調(diào)查工程中，特別是土地總登記模式下的地籍調(diào)查工程。地籍勘丈記事的填寫一直是一項很繁瑣的工作。它沒有特別的技術(shù)難度，但是由于每宗地的不同情況仍然需要大量的人力才能填寫完善。同時，還存在很大錯誤風(fēng)險，在日常工作中又需要投入人員進行檢查。該文通過分析一般的地籍勘丈記事的內(nèi)容要點，總結(jié)出需要修改的部分，結(jié)合南方CASS軟件的數(shù)據(jù)特點，利用C#編程語言編寫出來了自動填寫勘丈記事的軟件，極大地提高了“勘丈記事”填寫工作的效率，又降低了出錯概率。

參考文獻

[1] 中華人民共和國國土資源部.地籍調(diào)查規(guī)程（TDT1001-2012）[S].2012

[2] 中華人民共和國國土資源部.城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)（TD/T1015-2007）[S].2007

[3] （美）AndrewTroelsen.C#與.NET3.5高級程序設(shè)計[M].4版.人民郵電出版社，2008.