。2交通組織4 套型設(shè)計(jì)套型作為住宅小區(qū)設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，與居民生活息息相關(guān)。在細(xì)分的住宅產(chǎn)品開(kāi)發(fā)環(huán)境下，如何在品質(zhì)、規(guī)范、造價(jià)、溢價(jià)和去化之間取得平衡更需要市場(chǎng)信息的反饋。而具體到單純的套型設(shè)計(jì)過(guò)程中，套內(nèi)空間和交通空間的整合需結(jié)合總圖布局進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，套內(nèi)空間和公共交通部分整合是調(diào)整平衡的過(guò)程。例如上海某安置房小區(qū)建筑限高50m，根據(jù)市場(chǎng)需求確定小區(qū)住宅套型面積段，單元布局采用一梯兩戶和一梯四戶兩種方式。套內(nèi)布局合理，保證所有套型均有南向房間，功能流線通

了一套較為固定的套型設(shè)計(jì)模板[1]。時(shí)至今日，建筑學(xué)界一直沒(méi)有停止對(duì)于住宅建筑設(shè)計(jì)的探索，尤其在不同時(shí)期、不同經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)條件下，對(duì)于住宅“適應(yīng)性”設(shè)計(jì)和改造的研究更為突出，這些成果為本文的研究奠定了理論基礎(chǔ)。近年來(lái)，隨著國(guó)家生育政策的不斷調(diào)整，城鎮(zhèn)家庭住戶構(gòu)成和居住行為模式愈加復(fù)雜，我國(guó)城鎮(zhèn)集合住宅套型亟待突破陳舊、探尋新的設(shè)計(jì)思路。1 我國(guó)現(xiàn)階段集合住宅套型存在的實(shí)際問(wèn)題1.1 “育兒”家庭住戶特點(diǎn)的轉(zhuǎn)變住戶是住宅的直接使用者，住戶的居住需求是住宅套型設(shè)計(jì)

方協(xié)調(diào)。隨著戶內(nèi)套型空間的改變，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)也會(huì)隨之作相應(yīng)的改變，這種改變具有獨(dú)立性，將打破原有住宅固定不變的外立面形式，使住宅立面多樣化。1.2 SI 住宅體系的特點(diǎn)SI 住宅體系的基本概念是支撐體使用高耐久性材料作為建筑主體功能框架，同時(shí)，填充體在其中靈活安置，以滿足不同家庭在不同時(shí)期對(duì)戶內(nèi)空間的生活需求，延長(zhǎng)建筑使用壽命。因此，SI 住宅具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：①建筑承重結(jié)構(gòu)（支撐體）具有更強(qiáng)的耐久性；②建筑非承重結(jié)構(gòu)（填充體）的靈活性更高；③支撐體和填充體

當(dāng)?shù)厝岁P(guān)注的熱門(mén)套型，相較于普通復(fù)式住宅，疊墅的層數(shù)更低，通常一二層為下疊套；三四層為上疊套。而套型作為住宅的核心，在設(shè)計(jì)上應(yīng)該符合當(dāng)?shù)鼐用竦男枨蟆? 項(xiàng)目概述圖1 揚(yáng)州GZ152地塊小區(qū)鳥(niǎo)瞰圖（圖片來(lái)源：作者自繪）地塊位于揚(yáng)州市廣陵區(qū)頭橋鎮(zhèn)，毗鄰芒稻河。位于廣陵區(qū)東南部，東與江都區(qū)隔江相望，南同鎮(zhèn)江丹徒高橋接壤，西與李典鎮(zhèn)為鄰，北同杭集鎮(zhèn)相伍。項(xiàng)目總用地面積為68277m2，計(jì)容建筑面積為90150.91m2，容積率為1.32，其中疊墅面積為15768.

中交流花園平臺(tái)，套型設(shè)計(jì)品質(zhì)有待提升。通過(guò)寒區(qū)高層住宅套型設(shè)計(jì)、空中共享花園設(shè)計(jì)、建筑外表皮設(shè)計(jì)和風(fēng)能利用設(shè)備有序布置等技術(shù)措施，將有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)能利用的寒區(qū)高層住宅設(shè)計(jì)與風(fēng)能利用的設(shè)備布置設(shè)計(jì)一體化。相信在國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的引領(lǐng)推動(dòng)下，風(fēng)能利用的寒區(qū)高層花園住宅套型設(shè)計(jì)研究及應(yīng)用必將前景廣闊。1 風(fēng)能利用的寒區(qū)高層花園住宅套型設(shè)計(jì)研究現(xiàn)狀1.1 風(fēng)能技術(shù)在建筑領(lǐng)域應(yīng)用現(xiàn)狀風(fēng)能是一種可再生的清潔能源，風(fēng)能技術(shù)應(yīng)用歷史悠久，早期勤勞智慧的人們通過(guò)在建筑頂部搭建捕風(fēng)

型范例。2.1 套型類型分析1）Signum Haus項(xiàng)目接收滿60歲以上及未滿85歲的可獨(dú)立生活的老年人。夫婦二人一同入住時(shí)一人滿足大于60歲即可，一般一次簽4年，可續(xù)約。該項(xiàng)目共有169套住房，分11種套型，其中，一室一廳為5種套型，125套，使用面積38.99～61.60m2；兩室一廳為6種套型，使用面積72.33～84.54m2，為44套。此老年住宅的契約面積類似我國(guó)的建筑面積，含公攤面積，不含陽(yáng)臺(tái)面積，所以一般均設(shè)置較大的陽(yáng)臺(tái)，套型實(shí)際使用面積為

舊住宅年代偏長(zhǎng)，套型設(shè)計(jì)存在諸多問(wèn)題，且不同業(yè)主對(duì)套型使用需求不同，因此二手房入住前往往面臨二次改造問(wèn)題。如何有針對(duì)性地對(duì)舊住宅進(jìn)行套型改造，提高居住舒適度，延長(zhǎng)住宅生命周期，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展是老舊住宅亟待解決的問(wèn)題。1 城市住宅套型的發(fā)展中華人民共和國(guó)成立至今，我國(guó)的城市住宅經(jīng)歷了70 多年的發(fā)展變化，住宅套型平面大致經(jīng)歷了走道型-小方廳型-起居廳型的發(fā)展演變過(guò)程（圖1）。中華人民共和國(guó)成立初期，為解決基本居住問(wèn)題，住宅套型空間是以臥室為主的獨(dú)住或合住的

的方案，作為標(biāo)準(zhǔn)套型；然后由標(biāo)準(zhǔn)套型組合成單元平面；再由單元平面拼聯(lián)成房屋平面[16]。在這一時(shí)期，主要建設(shè)了單身宿舍（5 棟）和眷屬宿舍（32 棟）兩種類型的居住建筑。單身宿舍為通廊式，內(nèi)走廊單間房型，房間為單朝向，多戶共用公共盥洗間和廁所，在走廊支起簡(jiǎn)易爐灶作為廚房，臥室承擔(dān)多種功能，如睡眠、起居、會(huì)客、用餐、儲(chǔ)藏等。由于這種宿舍現(xiàn)已被拆除，所以不作為本文的研究重點(diǎn)。眷屬宿舍為單元式，層數(shù)均為三層，屬于低層住宅；平面形式主要有 字型、U 字型和一字型等

張的現(xiàn)狀下，中小套型住宅逐漸成為一種熱門(mén)的新型城市居住形態(tài)，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如何建造既符合城市住宅發(fā)展規(guī)律，又能實(shí)現(xiàn)對(duì)地域性因素適應(yīng)與融合的產(chǎn)品，已逐漸成為建筑業(yè)內(nèi)探討的重要課題。1 大灣區(qū)中小套型概念解析1.1 大灣區(qū)廣義的大灣區(qū)包括香港、澳門(mén)和內(nèi)陸廣州、佛山等 9市，是中國(guó)最具活力、發(fā)展速度最快、開(kāi)放程度最高的地區(qū)之一，在國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略布局中占有重要地位。從住宅類型與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的角度來(lái)看，香港、澳門(mén)地區(qū)與內(nèi)陸有一定差異性，不適合歸于一類研究?；葜?/div>

綠色建筑 2022年2期2022-07-21

構(gòu)成、功能布局和套型設(shè)計(jì)等方面，充分滿足失地農(nóng)民的居住需求。2.1 基于集約化和人性化的住宅類型選擇失地前農(nóng)民普遍對(duì)多層住宅存在向往心理，認(rèn)為其是城市生活品質(zhì)的體現(xiàn)，而小高層或高層受眾范圍較小。城市化是土地集約、人口集聚的過(guò)程，這決定了“撤村建居”中選擇分散、獨(dú)立的住宅類型是不適宜的，而高層住宅節(jié)地效果并不顯著，且易誘發(fā)諸多社會(huì)問(wèn)題，如人際關(guān)系淡化加劇等，對(duì)處于轉(zhuǎn)型期的失地農(nóng)民而言，這一問(wèn)題更應(yīng)規(guī)避。因此，城市新區(qū)失地農(nóng)民住宅應(yīng)以中密度多層為主，輔以部分高

結(jié)合市場(chǎng)需求設(shè)置套型面積區(qū)間，從而滿足消費(fèi)者的不同價(jià)值需求和喜好。在城投龍山學(xué)墅項(xiàng)目布局中，通過(guò)對(duì)使用價(jià)值和景觀價(jià)值的平衡，圍繞中心景觀花園劃定不同的價(jià)值區(qū)域，形成各具特色的套型。正對(duì)中心花園形成最大景觀價(jià)值區(qū)，為充分利用其價(jià)值，布置高檔次、大面積、功能齊全的住宅套型。270°邊廳觀景房的客餐廳南向及進(jìn)深方向完全對(duì)外打開(kāi)，視野開(kāi)闊，空間明亮，滿足消費(fèi)者對(duì)高質(zhì)量居住環(huán)境的追求，形成項(xiàng)目售價(jià)最高的區(qū)域（見(jiàn)圖4，5）。4 270°邊廳觀景房建筑立面5 270°邊

，整理出有關(guān)住宅套型設(shè)計(jì)、發(fā)展趨勢(shì)、建設(shè)技術(shù)等共392篇論文，其中關(guān)于住宅套型方案介紹的文獻(xiàn)23篇，廚房、衛(wèi)生間、起居室等專題空間研究11篇，關(guān)于住宅政策和住宅體系的文獻(xiàn)若干。通過(guò)對(duì)《建筑學(xué)報(bào)》上文獻(xiàn)內(nèi)容的梳理，筆者發(fā)現(xiàn)，相對(duì)比70年代和90年代，80年代住宅體系、住宅格局、住宅套型、住宅相關(guān)政策的變化十分密集，這也印證了20世紀(jì)80年代是住宅發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期（圖1）。同時(shí)，以《中國(guó)現(xiàn)代城市住宅1984—2000》《中國(guó)住房60年（1949—2009）往事回

質(zhì)的限制條件，但套型設(shè)計(jì)沒(méi)能根據(jù)城市人的生活習(xí)慣與心理需求進(jìn)行合理調(diào)整才是居住品質(zhì)不達(dá)標(biāo)的關(guān)鍵因素。因此，要想探討城市小型住宅套型組合設(shè)計(jì)方法，首先應(yīng)當(dāng)從研究當(dāng)代城市人的心理需求和空間需求入手，再根據(jù)戶型本身特點(diǎn)組合形成套型空間，運(yùn)用創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念在受限制的面積內(nèi)迎合城市人的多元生活模式，通過(guò)優(yōu)化小型住宅空間設(shè)計(jì)來(lái)解決低品質(zhì)居住問(wèn)題［2］。目前國(guó)內(nèi)尚沒(méi)有對(duì)小型住宅做出明確定義，研究小型住宅套型空間組合設(shè)計(jì)，首先應(yīng)當(dāng)明確城市小型住宅的定義以及研究的人群特點(diǎn)。1

目標(biāo)？如何在同一套型中滿足老年人與年輕人“分而不遠(yuǎn)，疏而不離”的居住愿望？明日中國(guó)式居家養(yǎng)老套型是什么模式？回答這些問(wèn)題，我們需要深刻思考多代同居套型的適應(yīng)機(jī)制.1 國(guó)內(nèi)外居家養(yǎng)老套型發(fā)展特征與研究思路聯(lián)合國(guó)于1982年在《老齡問(wèn)題國(guó)際行動(dòng)計(jì)劃》提出“應(yīng)按社會(huì)價(jià)值和家庭老年成員的需求來(lái)幫助、保護(hù)和加強(qiáng)家庭”的建議；1991年再次強(qiáng)調(diào)“老年人應(yīng)盡可能在家里居住”的觀點(diǎn)[2].歐美、東亞發(fā)達(dá)國(guó)家早在20世紀(jì)就已建立了較為成熟的居家養(yǎng)老套型模式，如美國(guó)在居家養(yǎng)老

并在其中抽取3個(gè)套型作為試驗(yàn)研究對(duì)象。1.2 研究方法本次試驗(yàn)充分利用CFD流體力學(xué)分析軟件對(duì)室內(nèi)風(fēng)速進(jìn)行測(cè)試。首先通過(guò)實(shí)地測(cè)繪獲得樓棟具體平面尺寸和高度信息，并對(duì)抽樣套型的平面尺寸進(jìn)行測(cè)量與繪制。并利用3Dmax繪制樓棟模型，如圖1所示，然后將模型導(dǎo)入Phoenics軟件并進(jìn)行風(fēng)環(huán)境設(shè)置，根據(jù)模擬結(jié)果記錄各試驗(yàn)套型窗戶所對(duì)應(yīng)的風(fēng)壓值大小。繪制各抽樣套型模型，準(zhǔn)確設(shè)置進(jìn)風(fēng)口和出風(fēng)口的位置和大小，如圖2所示。利用上一步記錄的風(fēng)壓值賦予進(jìn)出風(fēng)口，用Phoeni

通過(guò)建設(shè)一批中小套型住宅以緩解城市中低收入家庭的住房壓力。隨著經(jīng)濟(jì)水平提高，家庭結(jié)構(gòu)、生活方式等因素使人們對(duì)住宅空間的功能性需求發(fā)生改變，居住模式變得復(fù)雜化、多樣化。目前，我國(guó)大量中小套型住宅已無(wú)法滿足人們的使用需求，而新功能需求可通過(guò)住宅空間的靈活化設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)。住宅空間的靈活化設(shè)計(jì)可從根源上解決住宅空間的單一性與居住者隨時(shí)間變化產(chǎn)生的需求之間的矛盾，可有效保障居住空間的長(zhǎng)效使用，促進(jìn)住宅可持續(xù)發(fā)展。1 SI住宅體系概述1.1 概念SI住宅體系是支撐體與填充

時(shí)代來(lái)臨，要求在套型設(shè)計(jì)階段就對(duì)人在空間中的行進(jìn)行更細(xì)致的規(guī)劃，進(jìn)而推進(jìn)套型的精細(xì)化設(shè)計(jì)。1 研究背景玄關(guān)物品的使用和擺放方式直接影響人的行為。充足的收納空間及輕松的收納取物能有效減輕家務(wù)負(fù)擔(dān)，保證室內(nèi)環(huán)境整潔，提升居住感受。傳統(tǒng)套型設(shè)計(jì)較少將玄關(guān)作為單獨(dú)空間定義，調(diào)查顯示：54%的家庭缺少玄關(guān)；97%有玄關(guān)的家庭表示收納空間不足。研究發(fā)現(xiàn)，在我國(guó)住宅套型設(shè)計(jì)中玄關(guān)的平均面積為2.31m2，玄關(guān)使用的主要需求和痛點(diǎn)包括：①日常使用品，尤其是戶外用品和大件物

5m2、50m2套型建筑面積，套內(nèi)建筑面積則不能少于27m2、38m2；同時(shí)提出增加了4 人以上家庭80m2套型的供給。在容積率與面積標(biāo)準(zhǔn)的雙重制約下，深圳公共租賃住房的單體平面及套型設(shè)計(jì)均顯示出較強(qiáng)的趨同性。類型單一的套型，難以滿足不同家庭結(jié)構(gòu)多元化的需求。相較于北京、上海等城市保障性住房年齡偏大的特點(diǎn)，由于深圳作為移民城市的特殊性，公共租賃住房居住人口年輕化的趨勢(shì)明顯。2018 年的公共租賃住房輪候庫(kù)申請(qǐng)人年齡進(jìn)行分析，可見(jiàn)89%的申請(qǐng)者為70～80

有產(chǎn)權(quán)住宅以中小套型為主，且需全裝修成品交房，易達(dá)到較高的標(biāo)準(zhǔn)化程度。在該項(xiàng)目設(shè)計(jì)策劃時(shí)引入標(biāo)準(zhǔn)化原則，并作為設(shè)計(jì)的主要指導(dǎo)方針，貫穿整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程，主要包括規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、套型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、廚衛(wèi)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、內(nèi)裝部品標(biāo)準(zhǔn)化、預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化等要素。3.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化裝配式住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)除要滿足傳統(tǒng)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求外，更要重點(diǎn)關(guān)注房屋的平面形狀、長(zhǎng)寬比、平面布置的規(guī)則性等，其中房屋的平面規(guī)則性和平面形狀尤為重要。建筑平面形狀應(yīng)盡量規(guī)整標(biāo)準(zhǔn)，以適應(yīng)產(chǎn)業(yè)化設(shè)計(jì)需要

，使樓上樓下相鄰套型的廚房、客廳、餐廳等公共空間實(shí)現(xiàn)上下對(duì)齊而不錯(cuò)位，保證豎向管道上下貫通。2）套型格局 設(shè)計(jì)12種套型，選擇范圍較廣，市場(chǎng)適應(yīng)性較強(qiáng)，套型以復(fù)式為主，客廳或餐廳挑空，套內(nèi)空間變化豐富，每戶均能獲得良好的通風(fēng)效果，避免純南套型不通風(fēng)問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)明廚明衛(wèi)，符合當(dāng)?shù)鼐幼×?xí)慣，并采用全裝修交房。3）功能空間 ①套內(nèi)空間 基本功能空間齊全，功能分區(qū)較合理，每套首層均設(shè)臥室及衛(wèi)生間，適宜老年人居?。虎诠部臻g 住宅樓電梯布置形式相同，疏散采用剪刀式樓梯

進(jìn)行針對(duì)性的住宅套型設(shè)計(jì)方法優(yōu)化，具有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。1 處于“育兒”階段的“二胎”家庭特殊性分析住戶是組成家庭的單位主體，處于“育兒”階段的“二胎”家庭住戶居住行為具有特殊性，主要體現(xiàn)在家庭規(guī)模增大與住戶居住行為改變2個(gè)方面，對(duì)其進(jìn)行深度剖析是適應(yīng)“育兒”階段“二胎”家庭住宅套型及居住空間設(shè)計(jì)的研究前提[2]。1.1 家庭規(guī)模階段性擴(kuò)大孩子數(shù)量增加是“二胎”家庭規(guī)模擴(kuò)大的直接表現(xiàn)，在我國(guó)生育政策調(diào)控下，家庭在“育兒”階段普遍增加孩子的數(shù)量為1～2個(gè)。住戶

構(gòu)成：?jiǎn)误w類型、套型、外觀風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)與造價(jià)，由一級(jí)因子再分化出多個(gè)二級(jí)因子（圖1）?？紤]到臨安區(qū)農(nóng)村自建房以獨(dú)立式農(nóng)居為主，故上述因子系統(tǒng)在臨安區(qū)被簡(jiǎn)化為3 個(gè)一級(jí)因子：套型、外觀風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)與造價(jià)；將臨安區(qū)2015-2018 年間的通用圖集按上述因子，分類進(jìn)行特征統(tǒng)計(jì)，總結(jié)特點(diǎn)和問(wèn)題；在滿足臨安區(qū)相關(guān)政策法規(guī)的基礎(chǔ)上，結(jié)合本區(qū)自然環(huán)境、人文社會(huì)環(huán)境、農(nóng)戶訴求（問(wèn)卷調(diào)查）等因素，對(duì)前述特征統(tǒng)計(jì)的結(jié)果進(jìn)行挑揀、精煉和再設(shè)計(jì)，從而形成經(jīng)優(yōu)化過(guò)的、具臨安區(qū)特色的各

強(qiáng)、建設(shè)規(guī)模大、套型相對(duì)統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)化程度高、可復(fù)制性強(qiáng)等特點(diǎn)。與商品房相比，公租房項(xiàng)目需對(duì)住宅的全生命周期進(jìn)行投資、建設(shè)、維護(hù)與管理，因此，公租房項(xiàng)目要求施工質(zhì)量更高，建設(shè)工期更短，建設(shè)及運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段均需進(jìn)行成本控制，采用節(jié)能環(huán)保的建材與建設(shè)方式，減少對(duì)環(huán)境的影響，方便租戶第一時(shí)間入住。2 裝配式住宅建筑的優(yōu)勢(shì)裝配式建筑是將在工廠預(yù)制的部品部件運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配而成的建筑，是建筑工業(yè)化技術(shù)集成的建造表現(xiàn)方式，是建筑產(chǎn)業(yè)走向工業(yè)化、現(xiàn)代化的必然結(jié)果，也是

0套，6人間宿舍套型、雙人合租套型各占一半，這2種套型實(shí)際上均是在原酒店標(biāo)間4200mm面寬的基礎(chǔ)上重新劃分而成。在原酒店標(biāo)間基礎(chǔ)上，6人間宿舍套型對(duì)入戶的玄關(guān)區(qū)、衛(wèi)生間區(qū)進(jìn)行擴(kuò)大處理，設(shè)置3個(gè)廁位以有效應(yīng)對(duì)多人間的如廁高峰；雙人合租套型則是將原有4200mm的面寬一分為二，形成“2間獨(dú)立臥室＋共用衛(wèi)生間”格局，套內(nèi)緊湊實(shí)用。2種套型面對(duì)不同的使用需求，設(shè)計(jì)著力點(diǎn)也不相同。1.2.1 6人間宿舍套型6人間宿舍套型設(shè)計(jì)首要考慮的是多人合居一室?guī)?lái)的個(gè)人隱私、

房格局相對(duì)固定，套型通常是兩居室，在有二胎的情況下房間如何進(jìn)行分配就成為了難點(diǎn)。在原戶型已經(jīng)無(wú)法滿足新增的功能需求，且高額房?jī)r(jià)對(duì)許多家庭仍是沉重負(fù)擔(dān)情況下，對(duì)條件有限的套型通過(guò)改造來(lái)適應(yīng)二胎家庭的居住需求就成為了當(dāng)前極為迫切的社會(huì)需要。基此，本研究主要針對(duì)常見(jiàn)的中小套型進(jìn)行合理性、有針對(duì)性的套型改造，以適應(yīng)二胎家庭所需要的特殊套型格局。1 二胎家庭住宅套型改造的關(guān)注點(diǎn)三口之家住宅套型，一般屬于中小套型，居室通常是兩間，有了二胎之后，起居等活動(dòng)空間及家庭成員

境。1.2.1 套型內(nèi)空間的局部重組通過(guò)套型內(nèi)空間的局部重組可以滿足居住者在同一套型中長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)的居住需求變化，以適應(yīng)青年多變的生活模式。套內(nèi)局部重組即套型內(nèi)廚、衛(wèi)定位，主體承重結(jié)構(gòu)不變，通過(guò)一定的方式有機(jī)的將套內(nèi)局部固定的大空間進(jìn)行再分割。1.2.2 套型間空間的相互重組中小戶型住宅居住人群多樣化，并且面積相對(duì)較小，要使居住空間以滿足不同的住戶的使用要求，并留有發(fā)展余地。就要在設(shè)計(jì)階段考慮周全，使將來(lái)套型面積能夠變大縮小。其方法可以通過(guò)在相臨套型之間部分墻

B、C三種類型的套型，套型由2～3個(gè)一般寢室組合形成組團(tuán)，即為一個(gè)寢室單元，不同類型的套型在空間組織模式上有所不同，以此適應(yīng)擁有不同生活模式的學(xué)生。每種類型的套型根據(jù)其所處平面位置的不同設(shè)計(jì)分支套型，可以容納不同數(shù)量的學(xué)生。在學(xué)生居住套型分配完成后，學(xué)期中期若發(fā)生臨時(shí)性活動(dòng)，則可以在寢室單元內(nèi)部利用可變構(gòu)件進(jìn)行空間微調(diào)，當(dāng)學(xué)生需求或生活模式發(fā)生改變時(shí)，可利用網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)協(xié)調(diào)進(jìn)行套型的改裝。畢業(yè)離校時(shí)，對(duì)套內(nèi)空間進(jìn)行清理，排查寢室內(nèi)的部品構(gòu)件使用情況，對(duì)遭到損毀

會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)小中小套型住宅產(chǎn)品，在對(duì)該產(chǎn)品進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)很大程度上決定了居民的使用質(zhì)量和效果[1]。由此可見(jiàn)，文章就中小套型住房產(chǎn)品設(shè)計(jì)技術(shù)路線進(jìn)行研究是具有一定積極作用的，能夠在現(xiàn)代化發(fā)展背景之下確保所設(shè)計(jì)的產(chǎn)品最大程度上滿足人們的日常需求，促進(jìn)和諧化社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展。1 加強(qiáng)中小套型住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)技術(shù)路線研究的作用1.1 提升國(guó)民居住水準(zhǔn)事實(shí)上，我國(guó)中小套型住宅產(chǎn)品在實(shí)際設(shè)計(jì)過(guò)程中仍舊存在許多問(wèn)題，從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度來(lái)看，對(duì)其設(shè)計(jì)體系進(jìn)行優(yōu)化和創(chuàng)新不僅能夠提升住戶的

2 建筑設(shè)計(jì)1）套型設(shè)計(jì) 項(xiàng)目共有20多種套型，套型建筑面積均在100m2以上，最大套型面積為235m2。其中套型建筑面積140m2左右占總套數(shù)的56%；套型建筑面積100m2的二室二廳一衛(wèi)114套，占總套數(shù)9.5%，市場(chǎng)適應(yīng)性較強(qiáng)。2）功能空間 套內(nèi)基本功能空間齊全，另有陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)物空間等，套內(nèi)平面布置大多緊湊合理，面積較大的套型平面布置時(shí)注重實(shí)用性，適合多代居住，互不干擾；各功能空間尺度基本合理，餐廳位置固定且與套型相匹配，廚房及陽(yáng)臺(tái)尺度合理；套內(nèi)自然通

法，應(yīng)用于廉租房套型設(shè)計(jì)中，既能滿足廉租房套型集約設(shè)計(jì)的要求，同時(shí)最大限度的滿足使用者舒適性的要求。關(guān)鍵詞：廉租房;舒適性設(shè)計(jì)Abstract：This paper studies from three aspects： scale control， compound use space and enlarging space feeling， and puts forward a reasonable and feasible design method

段，對(duì)居住空間、套型也提出了更復(fù)雜和更精細(xì)的要求。2 家庭教育理念對(duì)套型設(shè)計(jì)的影響當(dāng)前，隨著父母文化程度及社會(huì)對(duì)教育的重視程度不斷提高，家庭教育理念得到越來(lái)越多人的認(rèn)可，更多父母認(rèn)識(shí)到在孩子成長(zhǎng)和接受教育過(guò)程中，家庭教育起著舉足輕重的作用。同時(shí)，在孩子成長(zhǎng)的不同階段，家庭教育的側(cè)重點(diǎn)也各不相同。嬰幼兒時(shí)期，充足的陽(yáng)光和活動(dòng)空間對(duì)孩子的身心健康和活動(dòng)、思維發(fā)育具有重要作用。在套型設(shè)計(jì)中，開(kāi)敞、明亮的南向空間是重中之重，開(kāi)闊、可靈活布置各類游戲設(shè)施的公共空間對(duì)

設(shè)計(jì)，小組成員從套型到整體平面進(jìn)行了三方面的考量，其中包括：套型平面的可變性、組團(tuán)平面的可變性以及整體功能布局的靈活性。1.1 套型平面與可變性設(shè)計(jì)套型平面可以演化為不同的三種狀態(tài)，可概括為初始狀態(tài)、緊湊狀態(tài)和舒適狀態(tài)，并根據(jù)需要容納不同的學(xué)生人數(shù)，滿足不同時(shí)期的居住需求。因此，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)將支撐體與填充體分離，主體結(jié)構(gòu)采用7 200mm×7 200mm的鋼筋混凝土框架。在該結(jié)構(gòu)框架中，三種套型平面可以相互轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換時(shí)大部分分戶墻和隔墻可重復(fù)利用。套型平面

2和35m2兩種套型（見(jiàn)圖1～4）。本項(xiàng)目公租房全部按裝配式方式建造，采用裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)，戶內(nèi)全部實(shí)施裝配式裝修。2 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的6個(gè)方法裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)不局限于部品部件設(shè)計(jì)，而是涵蓋樓棟、套型、廚衛(wèi)模塊、核心筒模塊、立面等方面。通州臺(tái)湖公租房項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段在標(biāo)準(zhǔn)化建筑設(shè)計(jì)方面進(jìn)行了大量嘗試與探索，有效提高了項(xiàng)目整體標(biāo)準(zhǔn)化程度。2.1 樓棟標(biāo)準(zhǔn)化通州臺(tái)湖公租房項(xiàng)目共有34棟公租房，經(jīng)優(yōu)化設(shè)計(jì)，樓棟類型精簡(jiǎn)到2種，分別為T(mén)6樓型和T7樓型。其中，

面功能布置合理，套型建筑面積84～150m2，共計(jì)11種，以105m2為主，約占40%，市場(chǎng)適應(yīng)性較強(qiáng)。2）所有套型采用精裝修，且采取多種成套裝修方案。3）采用“新海派”立面風(fēng)格，建筑外墻部分采用預(yù)制墻板。4）一梯四戶，平面兩端套型采用短外廊與中間核心筒相連，解決中間套型通風(fēng)問(wèn)題。規(guī)劃總平面建筑立面景觀小品裝配化施工3 環(huán)境建設(shè)1）各項(xiàng)綠地指標(biāo)符合規(guī)范要求，綠地面積較大，充分考慮雨水利用問(wèn)題。2）植被種類豐富，植物景觀類型豐富，尺度較為合理。4 工程質(zhì)量1

）住房結(jié)構(gòu)分析從套型結(jié)構(gòu)來(lái)看，隨著90/70政策的實(shí)施，本市90平方米以下的中小套型住房存量占比有所增長(zhǎng)，但是仍存在一定的增長(zhǎng)空間。另外，本市還存在部分40平方米以下的小套型住宅，其中大部分是不成套住宅，需要進(jìn)行改造。從新增住房來(lái)看，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，中心城區(qū)中小套型住房供應(yīng)比例不低于70%，郊區(qū)不低于60%，保障性住房用地中小套型住房的供應(yīng)比例，中心城區(qū)為100%，郊區(qū)不低于80%。從保障性住房來(lái)看，截至2018年6月底：本市廉租住房累計(jì)受益家庭達(dá)12.

種多樣，其中住宅套型布局與鋼框架結(jié)構(gòu)的受力原理不協(xié)調(diào)，是制約鋼框架結(jié)構(gòu)在住宅上成功應(yīng)用的首要原因。1 套型設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)體系的矛盾住宅套型設(shè)計(jì)與采用的結(jié)構(gòu)形式密切相關(guān)。20世紀(jì)90年代以前，我國(guó)住宅大多采用多層砌體結(jié)構(gòu)，由于砌體結(jié)構(gòu)是承重墻體系，對(duì)住宅平面中承重墻的布置有比較嚴(yán)格的要求，如墻體在平面、剖面上要連續(xù)并對(duì)正，門(mén)窗洞口宜對(duì)齊，8度區(qū)住宅的橫墻間距應(yīng)控制在4.2m以內(nèi)等。因此磚混住宅的平面比較規(guī)則方正，空間靈活性較差（見(jiàn)圖1）。由于該類結(jié)構(gòu)大量應(yīng)用燒結(jié)

緊張的當(dāng)下，中小套型商品住宅成為市場(chǎng)的主流，如何在小面積的限制條件下創(chuàng)造出舒適適用的居住環(huán)境是目前我國(guó)建筑市場(chǎng)面臨的主要問(wèn)題。1 中小套型商品住宅精細(xì)化優(yōu)勢(shì)及現(xiàn)狀目前，我國(guó)商品住宅建設(shè)發(fā)展對(duì)于數(shù)量與質(zhì)量同樣注重，除了要保證商品住宅建設(shè)數(shù)量能夠滿足社會(huì)實(shí)際需求，更要加強(qiáng)提高商品注重的工程質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量、功能質(zhì)量和管理質(zhì)量等。商品住宅建設(shè)與社會(huì)家庭人口結(jié)構(gòu)、人們職業(yè)特點(diǎn)、實(shí)際經(jīng)濟(jì)水平及日常生活方式等有著密切聯(lián)系。目前，我國(guó)商品住宅套型設(shè)計(jì)能夠滿足人們對(duì)于住宅建

。本文闡述了住宅套型模式的發(fā)展，分析了套型設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題，并結(jié)合這些問(wèn)題對(duì)城市住宅套型設(shè)計(jì)的發(fā)展方向給予建議，提出住宅戶型細(xì)化設(shè)計(jì)處理方式，以供設(shè)計(jì)同行參考。我國(guó)正處于高速前進(jìn)、工程建設(shè)大發(fā)展時(shí)代，隨著城市化進(jìn)程的加快，以及人們生活水平的提高，我們對(duì)住宅建筑的要求也越來(lái)越高，住宅戶型設(shè)計(jì)也在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中顯得越來(lái)越重要。然而，我國(guó)目前的住宅設(shè)計(jì)形勢(shì)頗令人擔(dān)憂，大量的住宅都缺乏仔細(xì)的推敲及設(shè)計(jì)細(xì)化，住宅套型設(shè)計(jì)也存在各種問(wèn)題，毛坯房的二次裝也修造成大量的資

的特點(diǎn)，并探討了套型功能的組織設(shè)計(jì)方式，使住宅空間的變化更加靈活，從而提高人們生活的舒適程度和居住空間合理利用程度。住宅，中小套型，資源節(jié)約我國(guó)最近幾年，陸續(xù)出臺(tái)了一系列加強(qiáng)宏觀調(diào)控的政策措施，對(duì)住房的供應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)上的調(diào)整，使住房的價(jià)格趨向平穩(wěn)，促進(jìn)住宅建設(shè)健康穩(wěn)步發(fā)展，其中最重要的是增加需求量最大的中低價(jià)位以及中小套型住宅的提供量，要求對(duì)90 m2以下的中小套型住宅進(jìn)行開(kāi)發(fā)。在這樣的大環(huán)境下，對(duì)中小套型住宅設(shè)計(jì)的研究意義重大，充分利用中小套型有限的空間，

費(fèi)者漸漸成為住宅套型的最終評(píng)判者。住宅樓市的競(jìng)爭(zhēng)也將從地段戰(zhàn)、價(jià)格戰(zhàn)向套型創(chuàng)新等方面等轉(zhuǎn)移。本文從多角度出發(fā)，以大量的實(shí)際套型案例剖析了單元式住宅的套型創(chuàng)新設(shè)計(jì)方式和方法。關(guān)鍵詞：?jiǎn)卧阶≌?span id="wkqi0cg" class="hl">套型；創(chuàng)新；可變性Dwelling innovative design of the modular housingZhu SonghuaAbstract： the commodity residential development for many years， c

費(fèi)者漸漸成為住宅套型的最終評(píng)判者。住宅樓市的競(jìng)爭(zhēng)也將從地段戰(zhàn)、價(jià)格戰(zhàn)向套型創(chuàng)新等方面等轉(zhuǎn)移。本文從多角度出發(fā)，以大量的實(shí)際套型案例剖析了單元式住宅的套型創(chuàng)新設(shè)計(jì)方式和方法。關(guān)鍵詞：?jiǎn)卧阶≌?span id="kg0mseu" class="hl">套型；創(chuàng)新；可變性1.前言在傳統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下，建筑師設(shè)計(jì)套型時(shí)主要從規(guī)范的角度出發(fā)，在控制戶均面積的前提下盡量改善居住的舒適性。自從1998年取消住房的福利分配制度后，住宅便開(kāi)始面向市場(chǎng)化和商品化，建筑師關(guān)注的對(duì)象也開(kāi)始由甲方（大業(yè)主）向最終消費(fèi)者（小業(yè)主）轉(zhuǎn)移。消費(fèi)

“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。同時(shí)，在全市范圍內(nèi)，居民（含非戶籍居民）購(gòu)買(mǎi)144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或納稅證明。原先珠海仍保留對(duì)香洲區(qū)144平方米以下戶型的限購(gòu)措施，新政的出臺(tái)，也意味著珠海全面取消樓市限購(gòu)。珠海市住規(guī)建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，珠海全面取消限購(gòu)后，將吸引更多外地人才，同時(shí)會(huì)進(jìn)一步帶動(dòng)香洲、南灣、灣仔片區(qū)樓市的成交，大戶型樓盤(pán)受益明顯。endprint

購(gòu)買(mǎi)政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公積金個(gè)人貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元。根據(jù)調(diào)整后的政策，其他類型住房貸款最高額度不變。購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬(wàn)元。貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。在繼續(xù)執(zhí)行貸款差別化政策的前提下，支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)政策性住房和中小戶型首套自住住房。調(diào)整貸款最高額度旨在提高繳存職工住房消費(fèi)能力，滿足職工基本住房的貸款需求。

費(fèi)者漸漸成為住宅套型的最終評(píng)判者。住宅樓市的競(jìng)爭(zhēng)也將從地段戰(zhàn)、價(jià)格戰(zhàn)向套型創(chuàng)新等方面等轉(zhuǎn)移。本文從多角度出發(fā)，以大量的實(shí)際套型案例剖析了單元式住宅的套型創(chuàng)新設(shè)計(jì)方式和方法。關(guān)鍵詞：?jiǎn)卧阶≌?span id="cassua0" class="hl">套型；創(chuàng)新；可變性Abstract： the commodity residential development for many years， consumer gradually become the ultimate judge residential mode

600）居住建筑套型創(chuàng)新設(shè)計(jì)策略李 慧（濱州學(xué)院建筑工程系，山東 濱州 256600）隨著我國(guó)居住建筑設(shè)計(jì)施工的發(fā)展，當(dāng)前我國(guó)居住建筑設(shè)計(jì)施工更加注重建筑的套型。良好的居住建筑套型不僅可以增加人們居住的舒適感，也可以增加建筑施工企業(yè)的投資效益，使所建設(shè)的居住建筑更加吸引人們的注意。在當(dāng)前，我國(guó)的居住建筑套型設(shè)計(jì)已經(jīng)進(jìn)入了新的時(shí)期，更加注重套型的創(chuàng)新設(shè)計(jì)、套型的科學(xué)性和實(shí)用性。本文對(duì)當(dāng)前我國(guó)居住建筑套型創(chuàng)新設(shè)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行了分析，提出了一些可供選擇的套型設(shè)計(jì)創(chuàng)新

后評(píng)估調(diào)研及樓棟套型標(biāo)準(zhǔn)化研究，在設(shè)計(jì)實(shí)踐過(guò)程中對(duì)公租房現(xiàn)行政策有了更深入的解讀和體會(huì)。本文將課題成果中的政策研究部分進(jìn)行了梳理，希望通過(guò)對(duì)北京市現(xiàn)有公租房相關(guān)政策及規(guī)范的總結(jié)分析，探討其對(duì)公租房規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的影響和限制，并嘗試對(duì)政策中的部分內(nèi)容提出調(diào)整建議。1.2 研究的主要內(nèi)容研究從規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)兩個(gè)層面展開(kāi)，規(guī)劃層面的主要內(nèi)容包括：現(xiàn)有規(guī)范對(duì)公租房規(guī)劃的影響分析；公租房規(guī)劃在普通住宅規(guī)范基礎(chǔ)上進(jìn)行特殊考慮的可行性探討。此研究旨在通過(guò)對(duì)已建或在建公租

種:(1)合并式套型：幾個(gè)小套型可以合并成大套型；一個(gè)大套型可以分為幾個(gè)小套型，從而形成套型大小和種類的變化；(2)變化空間式套型：處于二個(gè)或二個(gè)以上套型之間的空間，可以納入其中任何一個(gè)套型，一次實(shí)現(xiàn)套型大小和種類的變化；(3)自由式套型：由合并式和變化空間式兩種方式結(jié)合，實(shí)現(xiàn)套型在住宅樓內(nèi)的自由調(diào)整【1】。2.2 設(shè)計(jì)構(gòu)思在設(shè)計(jì)過(guò)程中，我們還考慮了常見(jiàn)的幾種家庭結(jié)構(gòu)變化。即是：?jiǎn)紊砺毠ぁ?”、核心家庭“2(父母)+1(獨(dú)生子女)” 、復(fù)合家庭“2(父母)

款房型中選擇一款套型.根據(jù)已有信息建立了一個(gè)層次結(jié)構(gòu)模型(如圖3所示).圖3 房屋選購(gòu)層次結(jié)構(gòu)根據(jù)層次分析法的原理及求解過(guò)程，準(zhǔn)則層的判斷矩陣如表3所示，方案層的判斷矩陣如表4所示.表3 準(zhǔn)則層判斷矩陣表4 方案層判斷矩陣表5 層次總排序結(jié)果從表5中可以得到:根據(jù)層次總排序的結(jié)果，單一排序和總排序的一致性檢驗(yàn)值CR均小于0.1，該決策結(jié)果是可以接受的.該選購(gòu)者最滿意的房屋套型是套型2，最不滿意的套型是套型3.同時(shí)也可以得到:價(jià)格最高的是套型1，樓層最好的是

70 m2稱為小套型，70 m2～90 m2稱為中套型，90 m2～150 m2稱為大戶型。錯(cuò)層、躍層和復(fù)式等住宅類型的衛(wèi)生間個(gè)數(shù)和面積與該套型所占層數(shù)有較為密切的關(guān)系，可參考套型面積與之相當(dāng)?shù)钠綄幼≌? 目前我國(guó)住宅衛(wèi)生間空間尺度存在的問(wèn)題在我國(guó)集合住宅中，一般中小套型設(shè)一個(gè)三件套衛(wèi)生間，面積約3 m2～4 m2，一居室的衛(wèi)生間比兩居室衛(wèi)生間面積更小些;大中套型的衛(wèi)生間由公衛(wèi)和主衛(wèi)組成，通常三居設(shè)兩個(gè)衛(wèi)生間，四居室設(shè)兩個(gè)或三個(gè)衛(wèi)生間，每個(gè)衛(wèi)生間約3 m

宅范疇，限定了按套型設(shè)計(jì)的公租房、廉租房執(zhí)行的條件。對(duì)村民建房、自建房不執(zhí)行DB 29-1—2013。強(qiáng)調(diào)住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足安全、衛(wèi)生、適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀等性能要求。新增加綠色要求符合天津市住宅向綠色建筑發(fā)展的方向。2）對(duì)建筑高度做了界定，適用建筑高度100 m以下。建筑高度不建議太高，原因是安全、防火等一系列問(wèn)題隱患很大。第二章 補(bǔ)充修改術(shù)語(yǔ)的部分內(nèi)容1）DB 29-22—2007 共 49 個(gè)專業(yè)術(shù)語(yǔ)，DB29-1—2013取消了不準(zhǔn)確和存疑義的術(shù)語(yǔ)，

中70 m2以下套型占90%以上，71 m2～80m2套型占10%左右。本文就小戶型的空間設(shè)計(jì)以及小區(qū)內(nèi)的斜邊套型、一梯三戶套型和衛(wèi)生間進(jìn)行詳盡闡述，力求在較小的空間內(nèi)創(chuàng)造較高的生活舒適度。1 套型空間設(shè)計(jì)棚戶區(qū)的套型設(shè)計(jì)都為小戶型，在有限的面積內(nèi)要做到內(nèi)外有別、動(dòng)靜分離和潔污分區(qū)，這是住宅設(shè)計(jì)功能合理的首要條件。第一層次是門(mén)廳或與此相當(dāng)?shù)娜肟诳臻g;第二層次是居室、餐廳共同構(gòu)成的家庭公共活動(dòng)空間;第三層次是以內(nèi)部過(guò)廳為核心，臥室為主的私密性空間，戶型功能齊

討。關(guān)鍵詞：中小套型住宅；套型；住宅宜居性Abstract: in recent years has increased the medium and small door model the design project, making middle and small family model in the status of the supporting rise gradually. In the rapid improvement of prod

房（簡(jiǎn)稱“三小”套型），則扣減10%；3.房子的樓層不同，價(jià)格也不同。例如一層、二層是基準(zhǔn)價(jià)，五層、六層扣減3%，七層減5%，而三層、四層則加3%，頂樓減5%；4.朝向因素。若房子沒(méi)有朝南的門(mén)窗，則減5%；5.小區(qū)環(huán)境對(duì)房?jī)r(jià)的影響。沒(méi)有物業(yè)管理扣減5%，小區(qū)沒(méi)有單獨(dú)封閉，也減5%；屬于重點(diǎn)中小學(xué)區(qū)域的房子要加15%；6.習(xí)慣性心理因素。這一因素又使房?jī)r(jià)減8%的價(jià)錢(qián)。一般情況下，二手房報(bào)價(jià)應(yīng)為同地理位置商品房?jī)r(jià)格的60%～70%。如：某房2000年建成，樓層

了家庭成員構(gòu)成與套型適應(yīng)性、有限建筑面積與多種功能需求、緊湊空間布局與舒適度等諸多矛盾，也成為廉租房設(shè)計(jì)中必須研究解決的難點(diǎn)，要合理解決這些矛盾，設(shè)計(jì)方法創(chuàng)新是關(guān)鍵。2 廉租住房基本建筑設(shè)計(jì)原則與思路2.1 關(guān)注家庭結(jié)構(gòu)差異，增強(qiáng)廉租住房套型適應(yīng)性廉租住房分配以戶內(nèi)實(shí)際享受廉租住房保障的人數(shù)為依據(jù)，由于低收入家庭人口數(shù)及家庭結(jié)構(gòu)呈多樣性特點(diǎn)，它們均對(duì)廉租住房設(shè)計(jì)提出了適應(yīng)性的要求。廉租住房適應(yīng)性設(shè)計(jì)需以滿足基本生活需求為原則，以此入手進(jìn)行探討。廉租住房應(yīng)滿

引來(lái)的高價(jià)位、大套型住房所占比例偏高，而適應(yīng)中低收入家庭需求的中小套型、中低價(jià)位普通商品住房供應(yīng)不足，加大了廣大中低收入家庭購(gòu)買(mǎi)住房的困難，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出。無(wú)論是環(huán)境還是市場(chǎng)都強(qiáng)烈呼喚著小戶型的大力開(kāi)發(fā)和發(fā)展，研究適居的小戶型住宅設(shè)計(jì)是符合這個(gè)時(shí)代的要求的。要使較小的空間讓人居住舒適就必須深入研究基于人體工程學(xué)分析下的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)。2 小戶型住宅戶內(nèi)空間尺度考慮因素2.1 人體生理尺度影響戶內(nèi)空間設(shè)計(jì)的人體尺度數(shù)據(jù)有兩類：構(gòu)造上的和動(dòng)作上的。人體構(gòu)造