文/中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院 胡 晶

中規(guī)院（北京）規(guī)劃設(shè)計有限公司 黃 珂

1 城市新區(qū)失地農(nóng)民的生活方式特征

1）勞動方式多樣化 失地農(nóng)民的“安居”和“樂業(yè)”是相輔相成的，其勞動方式會影響其他生活方式，多樣化的勞動方式有利于失地農(nóng)民生活安定。因此，應(yīng)促進(jìn)失地農(nóng)民的勞動方式由單一向多樣轉(zhuǎn)化，為更多勞動者提供生產(chǎn)勞動的空間，同時對轉(zhuǎn)型過程中依賴原有勞動方式的農(nóng)民，應(yīng)予以理解和尊重。

2）居家活動方式外部化 在居家活動方面，城市的生活服務(wù)設(shè)施相對完善，失地農(nóng)民的部分居家活動會“外化”為社會性活動，如洗衣、清潔、食品加工、育兒等活動將逐步納入社會范疇，這也是勞動分工細(xì)化和城市產(chǎn)業(yè)規(guī)模化的表現(xiàn)。

3）消費方式層次化 失地農(nóng)民有其固有的消費方式，消費過程中會形成較為穩(wěn)定的社會關(guān)系，有利于居民和諧共處，故有必要結(jié)合住宅建筑設(shè)置日用品銷售和日常生活服務(wù)等配套設(shè)施。

4）休閑方式多元化 失地農(nóng)民原有的鄉(xiāng)村休閑方式較為單一，隨著城市生活的融入，失地農(nóng)民的休閑方式會逐步呈現(xiàn)消遣型、發(fā)展型和體育休閑型等相結(jié)合的多元化特征。

2 城市新區(qū)失地農(nóng)民住宅空間形態(tài)的適應(yīng)性設(shè)計

城市新區(qū)失地農(nóng)民的住宅空間形態(tài)設(shè)計應(yīng)重點關(guān)注住宅的類型選擇、公共空間設(shè)計、功能構(gòu)成、功能布局和套型設(shè)計等方面，充分滿足失地農(nóng)民的居住需求。

2.1 基于集約化和人性化的住宅類型選擇

失地前農(nóng)民普遍對多層住宅存在向往心理，認(rèn)為其是城市生活品質(zhì)的體現(xiàn)，而小高層或高層受眾范圍較小。城市化是土地集約、人口集聚的過程，這決定了“撤村建居”中選擇分散、獨立的住宅類型是不適宜的，而高層住宅節(jié)地效果并不顯著，且易誘發(fā)諸多社會問題，如人際關(guān)系淡化加劇等，對處于轉(zhuǎn)型期的失地農(nóng)民而言，這一問題更應(yīng)規(guī)避。

因此，城市新區(qū)失地農(nóng)民住宅應(yīng)以中密度多層為主，輔以部分高密度低層。根據(jù)住戶的家庭人口數(shù)量和構(gòu)成確定套型面積，且面積不宜過大，應(yīng)以中小套型為主。

2.2 基于鄰里交往的公共空間設(shè)計

失地農(nóng)民日常社交活動頻繁，因此在塑造住宅空間形態(tài)時，應(yīng)充分考慮失地農(nóng)民的社會交往需求。多層住宅的豎向分布一定程度上限制了失地農(nóng)民的室外休閑娛樂和社會交往活動，因此應(yīng)將構(gòu)成鄰里單位的住宅單元作為外部公共空間設(shè)計的一部分，實現(xiàn)住宅空間與鄰里公共空間的相互滲透。可通過底層架空形成半開放空間，作為“戶外公共客廳”，營造交流場所；也可結(jié)合樓梯間設(shè)置公共活動空間，使居民能就近開展公共活動。

2.3 滿足使用需求的功能構(gòu)成

作為住宅中的重要空間，起居室是家庭聚會、接待賓客的場所，可與餐廳合并布置；臥室主要滿足就寢和學(xué)習(xí)需求，因此應(yīng)滿足良好的日照和通風(fēng)條件；廚房具有備餐、烹飪等功能，可結(jié)合廚房布置一定面積的儲藏空間；盥洗、梳妝、清潔等活動均在衛(wèi)生間中進(jìn)行，應(yīng)盡可能增加衛(wèi)生間面積并配備生活陽臺；失地農(nóng)民家中雜物較多，可增設(shè)儲藏間，并盡可能設(shè)置壁柜、隔層等以增加儲藏空間；為滿足失地農(nóng)民在家中開展手工藝勞動并進(jìn)行生意經(jīng)營的需要，可結(jié)合住宅設(shè)置工作間或?qū)ν馍虡I(yè)空間，并處理好這類空間與其他空間的關(guān)系，不影響居民的日常居家生活。

2.4 滿足心理需求和行為習(xí)慣的功能布局

居住空間通常分為公共空間、半公共空間和私密空間。樓梯間和公共陽臺作為室外公共空間，與起居室、工作間或?qū)ν馍虡I(yè)空間、陽臺等構(gòu)成的室內(nèi)公共空間形成有機(jī)滲透，滿足居民日常休憩娛樂、社會交往的需求；餐廳、廚房、生活陽臺等構(gòu)成半公共空間，滿足居民烹飪、就餐、清潔等行為需求；臥室、衛(wèi)生間等構(gòu)成私密空間，滿足居民就寢、盥洗等行為需求。這種“公共空間—半公共空間—私密空間”的布局層次既能滿足失地農(nóng)民的心理需求，也符合其日常行為習(xí)慣（見圖1）。

1居住空間類型（圖片來源：作者自繪）

2.5 滿足多樣化需求的套型設(shè)計方案

農(nóng)民失地前的居住形態(tài)特征為：以家族為單位，以血緣為脈絡(luò)，幾世同堂，長幼有序。盡管代際分離是家庭發(fā)展的趨勢，但受傳統(tǒng)觀念的影響和經(jīng)濟(jì)條件的限制，處于轉(zhuǎn)型期的農(nóng)民尚未對此形成明確認(rèn)知，部分家庭出于照顧老人的需要仍傾向于幾代人同?。欢糠旨彝タ紤]到代際生活方式的差異，有分開居住的意愿，同時希望彼此的居住地保持較近距離。因此，既要考慮家族聚居的需要，也要考慮家庭規(guī)模隨著代際分離逐漸變小的趨勢。故套型方面應(yīng)以二代戶套型為主，三代戶套型為輔?；谝陨蠈κУ剞r(nóng)民居住需求的研究，提出5個推薦使用的套型方案，分別分布在1號和2號住宅中，以滿足不同住戶的居住需求。

其中1號住宅有A、B、C三種套型，可滿足二代戶和三代戶的使用需求（見表1）。1號住宅結(jié)合樓梯間在1層、3層和5層設(shè)置公共庭院，促進(jìn)鄰里交往；2層、4層和6層均為就寢空間，較為私密；各戶設(shè)置獨立陽臺。布局方式充分考慮了失地農(nóng)民日常交往對公共空間的需求和日常生活對私密空間的需求。A套型和B套型的建筑面積均為110.30m2，使用面積分別為67.09m2和69.68m2；C套型建筑面積92.42m2，使用面積54.55m2。

表1 1號住宅套型特征及適用范圍

A套型為3室2廳，結(jié)合樓梯間設(shè)置了較大面積的公共生活庭院，布置相應(yīng)的活動設(shè)施，并與1層的私家庭院相連，方便鄰里交流；1層設(shè)置起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間和儲藏間，衛(wèi)生間結(jié)合生活陽臺布置，且入戶處單獨布置對外商業(yè)空間，既不影響日常起居，也方便住戶從事經(jīng)營活動；2層布置多個臥室和衛(wèi)生間，每個臥室結(jié)合墻體設(shè)壁柜，由于2層空間較為私密，陽臺單獨設(shè)置且不設(shè)公共庭院（見圖2）。

2A套型平面（圖片來源：作者自繪）

B套型與A套型類似，但樓下除起居空間外還設(shè)有工作間，方便居民居家辦公，不在家中工作時也可作為老人臥室或兒童臥室使用；此外，結(jié)合公共樓梯間設(shè)置生活庭院，各戶陽臺與庭院相通，可促進(jìn)鄰里交往；樓上為臥室和衛(wèi)生間，結(jié)合樓梯間、墻體等設(shè)置儲藏空間（見圖3）。

3B套型平面（圖片來源：作者自繪）

C套型為2室2廳，室內(nèi)面積較小，臥室數(shù)量少，但室外露臺面積較大。樓下布置起居空間，仍設(shè)有公共庭院，樓上布置私密空間（見圖4）。

4C套型平面（圖片來源：作者自繪）

2號住宅有D和E兩種套型，且均為小套型，可滿足老年人、外來租客及過渡期失地農(nóng)民的居住需求。D套型建筑面積36.00m2，使用面積28.59m2；E套型建筑面積36.00m2，使用面積29.75m2（見表2）。2號住宅的設(shè)計以滿足老年人、過渡期失地農(nóng)民和外來租客的日常生活需求為目標(biāo)，根據(jù)不同類型住戶的生活方式特點確定套型構(gòu)成和布局，增加實用性；結(jié)合樓梯間設(shè)置儲藏空間，滿足住戶儲藏需求；結(jié)合樓梯間布置生活庭院，并與活動室的陽臺相連，實現(xiàn)室內(nèi)外空間的有機(jī)滲透，促進(jìn)鄰里交往；D套型布置在低層，方便老年人出入。

表2 2號住宅套型特征及適用范圍

D套型適用于老年人家庭，老年人日?；顒虞^為單一，故空間布局滿足基本的日常活動需要即可。該套型結(jié)合廚房設(shè)置了儲藏間，靠近臥室處也設(shè)置儲藏間，用于儲存雜物；老年人家庭中人數(shù)較少，對就餐空間的要求相對較低，因此無需單獨設(shè)置餐廳，可在起居室內(nèi)靠近廚房位置擺放簡易餐桌（見圖5）。

5D套型平面（圖片來源：作者自繪）

E套型主要用以滿足外來租客的需求，外來租客對住宅中的臥室空間需求度最高，故此套型的臥室和公共活動室面積占比最大，輔以儲藏間和衛(wèi)生間（見圖6）。

6E套型平面（圖片來源：作者自繪）

3 結(jié)語

隨著生活水平的提高，人們對住宅提出精細(xì)化、個性化等更高要求。本文針對失地農(nóng)民群體進(jìn)行住宅空間形態(tài)的適應(yīng)性設(shè)計研究，分析失地農(nóng)民的生活方式特征和居住需求，在住宅類型選擇、公共空間設(shè)計、套型功能構(gòu)成、套型功能布局和套型設(shè)計方案層面提出針對性建議，使住宅空間形態(tài)更好地適應(yīng)城市新區(qū)失地農(nóng)民的家庭結(jié)構(gòu)和生活模式，并符合未來住宅可持續(xù)發(fā)展的要求。