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        地杰?chē)?guó)際城B街坊(二期)

        2018-12-03 02:40:20
        城市建筑空間 2018年10期
        關(guān)鍵詞:套型油煙建筑面積

        申報(bào)單位:

        上海中森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司

        參建單位:

        上海建工五建集團(tuán)有限公司

        項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(實(shí)際竣工指標(biāo))

        總用地面積:4.46hm2

        總建筑面積:11.21萬(wàn)m2

        住宅建筑面積:8.95萬(wàn)m2

        容積率:2.0

        建筑密度:25%

        綠地率:45%

        總戶(hù)數(shù):865戶(hù)

        停車(chē)位:地上324輛;地下524輛

        鳥(niǎo)瞰圖

        地杰?chē)?guó)際城B街坊項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū),該項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā),本次申報(bào)范圍為二期部分,由7~11、12~14號(hào)20~27層高層住宅與地下車(chē)庫(kù)組成。該項(xiàng)目為上海市首個(gè)預(yù)制裝配整體式體系的住宅項(xiàng)目,獲得政府3%的計(jì)容面積獎(jiǎng)勵(lì),取得綠色三星設(shè)計(jì)認(rèn)證,并被評(píng)為上海市節(jié)能省地型“四高”優(yōu)秀小區(qū)。

        1 規(guī)劃設(shè)計(jì)

        1)該項(xiàng)目規(guī)劃布局活潑,錯(cuò)落有致。

        2)住宅室內(nèi)、區(qū)內(nèi)通風(fēng)條件良好;室外空間連貫,并相互滲透,層次豐富;交通系統(tǒng)為外環(huán),人車(chē)分流,車(chē)位數(shù)量充足。

        2 建筑設(shè)計(jì)

        1)平面功能布置合理,套型建筑面積84~150m2,共計(jì)11種,以105m2為主,約占40%,市場(chǎng)適應(yīng)性較強(qiáng)。

        2)所有套型采用精裝修,且采取多種成套裝修方案。

        3)采用“新海派”立面風(fēng)格,建筑外墻部分采用預(yù)制墻板。

        4)一梯四戶(hù),平面兩端套型采用短外廊與中間核心筒相連,解決中間套型通風(fēng)問(wèn)題。

        規(guī)劃總平面

        建筑立面

        景觀小品

        裝配化施工

        3 環(huán)境建設(shè)

        1)各項(xiàng)綠地指標(biāo)符合規(guī)范要求,綠地面積較大,充分考慮雨水利用問(wèn)題。

        2)植被種類(lèi)豐富,植物景觀類(lèi)型豐富,尺度較為合理。

        4 工程質(zhì)量

        1)工程施工過(guò)程及竣工驗(yàn)收資料齊全。

        2)施工過(guò)程質(zhì)量管理保障體制及各項(xiàng)制度健全。

        3)分部分項(xiàng)工程施工技術(shù)措施較全面。

        5 科技進(jìn)步

        1)圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能及采暖系統(tǒng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

        2)廚房油煙經(jīng)脫排油煙處理后排放。

        3)水資源利用及節(jié)水措施 采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具;采用雨水收集處理系統(tǒng),用于綠化澆灌、場(chǎng)地沖洗和車(chē)庫(kù)沖洗;采用滲水路面鋪裝材料和噴淋綠地澆灌。

        4)節(jié)電措施 公共區(qū)域照明采用節(jié)能燈具。

        5)建筑工業(yè)化 采用裝配整體式住宅設(shè)計(jì),外圍剪力墻、填充墻、空調(diào)板及樓梯采用工廠預(yù)制,現(xiàn)場(chǎng)裝配,后澆混凝土或后灌漿。

        6)智能技術(shù)應(yīng)用 采用智能化安防、管理和信息系統(tǒng)。

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