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        揚(yáng)州華建上院名府

        2018-12-04 03:33:14
        城市建筑空間 2018年10期
        關(guān)鍵詞:公建套型高層住宅

        申報(bào)單位:

        揚(yáng)州華景置地有限公司

        參建單位:

        揚(yáng)州新?lián)P建工程建設(shè)有限公司

        江蘇省華建建設(shè)股份有限公司

        上海聯(lián)創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)有限公司

        鳥瞰圖

        項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(實(shí)際竣工指標(biāo))

        總用地面積:6.985hm2

        總建筑面積:18萬m2

        住宅建筑面積:11.3萬m2

        容積率:1.75

        建筑密度:22.6%

        綠地率:35.1%

        總戶數(shù):998戶

        停車位:地上6輛;地下1088輛

        揚(yáng)州華建上院名府項(xiàng)目位于揚(yáng)州市東北方向,緊臨瘦西湖景區(qū),北臨北城路,南臨唐城十字街,西臨史可法北路,東臨高橋路。項(xiàng)目分B、C、D3個(gè)地塊,項(xiàng)目由多層洋房住宅、高層住宅及配套商業(yè)組成。

        1 規(guī)劃設(shè)計(jì)

        1)總體布局合理,充分考慮周邊現(xiàn)有公建資源,居住優(yōu)勢(shì)明顯,內(nèi)部交通組織合理,公建配套齊全。

        2)小區(qū)結(jié)構(gòu)清晰,多層與高層住宅結(jié)合,空間形態(tài)比較豐富。

        3)住宅布置朝向好,有利于日照、通風(fēng)。地下空間得以充分利用。

        4)考慮了養(yǎng)老設(shè)施與適老化設(shè)計(jì)。

        2 建筑設(shè)計(jì)

        1)套型類型較多,舒適度好,多數(shù)套型樓棟進(jìn)深適宜,明廚明衛(wèi),南北通風(fēng),居室方正,尺寸適宜,并考慮了一定的儲(chǔ)藏空間。

        2)樓梯間符合要求,比較節(jié)約。

        3)立面設(shè)計(jì)采用中西合璧的語(yǔ)匯,傳承學(xué)府文化,色彩雅致有韻味。設(shè)計(jì)細(xì)部經(jīng)過推敲呈現(xiàn)較好效果。

        地塊劃分

        建筑立面

        景觀實(shí)景

        兒童活動(dòng)區(qū)

        3 環(huán)境建設(shè)

        1)申報(bào)資料完整規(guī)范。

        2)環(huán)境關(guān)系、功能性、安全性、生態(tài)性等評(píng)價(jià)要素考慮周全。

        3)規(guī)劃設(shè)計(jì)施工各環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)度較好。

        4 工程質(zhì)量

        1)該項(xiàng)目資料比較齊全,內(nèi)容完整,符合要求。

        2)各分部工程通過驗(yàn)收,獲地市級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)。

        3)施工組織管理比較科學(xué)規(guī)范。

        4)施工技術(shù)采用“四新”技術(shù)并取得一定效果。

        5 科技進(jìn)步

        1)項(xiàng)目外保溫采用加氣混凝土砌塊。

        2)洋房部分預(yù)裝VRV中央空調(diào)及戶式太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)配新風(fēng)系統(tǒng)。

        3)雨水收集利用,有綠化微灌等節(jié)水措施應(yīng)用。

        4)局部工業(yè)化集成裝修。

        5)應(yīng)用地板采暖系統(tǒng)。

        6)施工中應(yīng)用多項(xiàng)新技術(shù),如BIM技術(shù)。

        7)有機(jī)垃圾生化處理,能改善環(huán)境品質(zhì)。

        8)物業(yè)APP應(yīng)用,方便業(yè)主。

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