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        建發(fā)·央璽

        2021-11-30 12:11:06
        城市建筑空間 2021年10期
        關(guān)鍵詞:綠地率套型住宅樓

        申報(bào)單位:

        廣西建工第一建筑工程集團(tuán)有限公司

        參建單位:

        廣西鑫豪建筑工程有限公司

        項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(實(shí)際竣工指標(biāo))

        總用地面積:2.42hm2

        總建筑面積:12.54萬m2

        住宅建筑面積:7.29萬m2

        容積率:3.20

        建筑密度:38.60%

        綠地率:31.00%

        總戶數(shù):501戶

        停車位:地上18輛;地下971輛

        鳥瞰

        1 項(xiàng)目簡介

        建發(fā)·央璽項(xiàng)目位于福建省廈門市湖里區(qū)鐘宅片區(qū)金山路東側(cè),由9棟26~27層住宅樓、配套公建及沿街底商等組成。該項(xiàng)目于2014年12月開工建設(shè),2016年11月竣工交付。

        2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

        項(xiàng)目采用南北向高層住宅與東西向公共配套結(jié)合的圍合式布局,形成明確的內(nèi)外環(huán)境邊界和強(qiáng)烈的居住歸屬感,規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰,交通組織合理,設(shè)施配套完善,景觀形態(tài)較豐富。

        3 建筑設(shè)計(jì)

        1)建筑外觀及結(jié)構(gòu) 建筑立面造型簡潔大方,線條挺拔,商業(yè)與住宅協(xié)調(diào),特色明顯并具時(shí)代氣息;采用剪力墻結(jié)構(gòu),結(jié)構(gòu)合理且空間具有一定靈活性。由于采取錯(cuò)層方案,使樓上樓下相鄰套型的廚房、客廳、餐廳等公共空間實(shí)現(xiàn)上下對齊而不錯(cuò)位,保證豎向管道上下貫通。

        2)套型格局 設(shè)計(jì)12種套型,選擇范圍較廣,市場適應(yīng)性較強(qiáng),套型以復(fù)式為主,客廳或餐廳挑空,套內(nèi)空間變化豐富,每戶均能獲得良好的通風(fēng)效果,避免純南套型不通風(fēng)問題,實(shí)現(xiàn)明廚明衛(wèi),符合當(dāng)?shù)鼐幼×?xí)慣,并采用全裝修交房。

        3)功能空間 ①套內(nèi)空間 基本功能空間齊全,功能分區(qū)較合理,每套首層均設(shè)臥室及衛(wèi)生間,適宜老年人居?。虎诠部臻g 住宅樓電梯布置形式相同,疏散采用剪刀式樓梯,符合消防要求,候梯廳及疏散樓梯間前室均考慮天然采光和自然通風(fēng),無障礙設(shè)計(jì)符合要求。

        4 環(huán)境設(shè)計(jì)

        建筑立面

        綠化景觀

        1)環(huán)境設(shè)計(jì) 總體布局與周邊自然環(huán)境相適應(yīng),綠地率符合小區(qū)建設(shè)指標(biāo)要求,布局因地制宜,消防通道設(shè)計(jì)和植物設(shè)計(jì)滿足社區(qū)消防要求。

        2)功能層面 環(huán)境設(shè)計(jì)考慮與建筑風(fēng)格、使用功能等方面相協(xié)調(diào),采用無障礙設(shè)計(jì),滿足居民使用需求。

        3)景觀設(shè)計(jì) 傳統(tǒng)中式園林與建筑設(shè)計(jì)結(jié)合,注重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì),整體效果較好。

        5 工程質(zhì)量

        該項(xiàng)目堅(jiān)持技術(shù)與管理創(chuàng)新,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際,采用多項(xiàng)建筑工程施工新技術(shù),有效提高工程質(zhì)量和施工水平,并獲得2019年廣西建設(shè)工程“真武閣杯”獎(jiǎng)及2018年度福建省“閩江杯”優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)等榮譽(yù)。

        6 科技創(chuàng)新

        1)集成式內(nèi)部裝修應(yīng)用裝配式技術(shù)。

        2)智慧運(yùn)行管理系統(tǒng)功能齊全。

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