原值
- 基于資金時間價值條件下雙倍余額遞減法的改進研究
定資產(chǎn)購置時點的原值為計算基礎，分攤到各個折舊年限的時點上，這便導致計提的折舊額與實際的資產(chǎn)內(nèi)在價值存在一定的差別，因為隨著時間的推移，固定資產(chǎn)的原值價值會逐年遞增，因此該方法在計提折舊時忽略了資金的時間價值，導致每年計提的折舊額相對減少，進一步使企業(yè)增加了稅收，減少了企業(yè)稅后利潤。（一）雙倍余額遞減法的應用范圍有限雙倍余額遞減法將固定資產(chǎn)每年年初的凈值作為折舊計算的基數(shù)，以雙倍的直線法折舊率為折舊率，容易導致在殘值率較高的條件下，最后兩年折舊額為負值的情
中國農(nóng)業(yè)會計 2022年12期2022-02-19
- 露天煤礦大型液壓反鏟干租租金影響因素研究
臺班；P——設備原值，元；a——殘值率，取3%；b——折現(xiàn)率，%；G——耐用總臺班，個；n——折舊年限，a；i——貸款利率，取5%。機械設備實際租賃中，租賃雙方可以按照絕對價格的方式確定租金大小，即出租方按照單位時間(小時、天或者月)收取租金，也可以按照相對價格的方式確定租金大小，即出租方按照設備的工作量收取租金，前者相對簡單，后者必須獲得液壓反鏟對應單位時間內(nèi)的生產(chǎn)能力，根據(jù)相關理論計算[12-14]，液壓反鏟的臺班生產(chǎn)能力可表示為：(3)式中：Q——臺
中國煤炭 2021年12期2022-01-06
- N 末端B 型利鈉肽原檢測在診斷與治療心力衰竭中的價值分析
末端B 型利鈉肽原值以及FE 值變化對比分析Ⅰ～Ⅳ級的患者在治療兩周前后檢測N 末端B 型利鈉肽原值對比，差異具統(tǒng)計學意義（P＜0.05）；FE 值變化在治療兩周前后對比，Ⅲ級差異具統(tǒng)計學意義（P＜0.05），見表2。表2 研究組治療前后N 末端B 型利鈉肽原值以及FE 值變化對比（）表2 研究組治療前后N 末端B 型利鈉肽原值以及FE 值變化對比（）3.討論心臟病的末期會表現(xiàn)出心力衰竭[6]，并且伴隨老齡化社會的加劇，發(fā)病率也呈現(xiàn)逐步上升的趨勢，這些都會
醫(yī)藥前沿 2020年31期2020-03-13
- 土地返還款是否計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅
時要不要并入房產(chǎn)原值征稅，實務中常常產(chǎn)生爭議。一、案例某企業(yè)在園區(qū)拍得一塊地用于建廠房，競拍價3000萬元，并與國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，容積率為0.55。該企業(yè)為政府招商引資項目，政府對出讓給企業(yè)的地價款實行包干，每畝20萬元，企業(yè)實際繳納土地出讓金1400萬元，取得相應票據(jù)。超過部分由財政返還，財政給該企業(yè)開出1600萬元土地出讓金專用收據(jù)。該企業(yè)將取得財政開出的土地出讓金專用收據(jù)（未實際付款）單獨保管，沒有入賬。企業(yè)在該土地上陸續(xù)
稅收征納 2020年1期2020-02-23
- 地價計入房產(chǎn)稅計稅原值應注意八個要點
的規(guī)定，依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應根據(jù)國家有關會計制度規(guī)定進行核算。也就是說，房產(chǎn)稅是根據(jù)企業(yè)會計制度所確認的房產(chǎn)原值作為房產(chǎn)稅的計稅原值。但對執(zhí)行不同會計制度，其土地價值的會計處理有所不同，比如執(zhí)行新會計準則的企業(yè)，土地價款是單獨計入無形資產(chǎn)，而執(zhí)行企業(yè)會計制度的企業(yè)，土地價值要計入房屋價值。如果完全按照會計制度所確認的房產(chǎn)原值作為房產(chǎn)稅計稅原則，因會計確認的房產(chǎn)原值不同，必然
稅收征納 2019年11期2019-11-28
- 增值稅稅改形勢下物流企業(yè)財務決策探析
就要按照扣除房產(chǎn)原值一定百分比之后的余值乘以1.2%的房產(chǎn)稅稅率計算繳納,房產(chǎn)稅中的減除比例一般為10%-30%,具體的扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。則房產(chǎn)稅的計算公式為：房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×（1-房產(chǎn)原值減除比率）×1.2%;如果公司將該房屋建筑物用于不動產(chǎn)租賃服務,那么其房產(chǎn)稅就要按照租金收入的12%計算繳納。即：房產(chǎn)稅=租金收入×12%。一般納稅人物流企業(yè)將2016年4月30日之后購入的不動產(chǎn)用于倉儲服務或用于出租,相應的稅費計算見表1。表
中國農(nóng)業(yè)會計 2019年5期2019-08-19
- 固定資產(chǎn)不及同行業(yè)零頭 擬科創(chuàng)板公司上海拓璞如何生產(chǎn)
上海拓璞固定資產(chǎn)原值1049.86萬元，累計折舊518.03萬元，公司固定資產(chǎn)賬面價值僅531.83萬元。而在公司1049.86萬元的固定資產(chǎn)原值中，專用設備原值僅521.56萬元（賬面價值258.50萬元），其余為辦公設備和運輸設備。簡單的說，這家2018年營業(yè)收入22250.53萬元，主營高端數(shù)控機床的企業(yè)，其直接用于生產(chǎn)的設備賬面價值僅有258.50萬元，那么公司生產(chǎn)靠的是什么呢？《紅周刊》：同類上市公司的固定資產(chǎn)情況如何呢？小徐：目前與數(shù)控機床相關
證券市場紅周刊 2019年23期2019-06-22
- 淺談企業(yè)外購商品房的房產(chǎn)稅合規(guī)管理
當計入房產(chǎn)稅計稅原值，根據(jù)《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕173號）第一條：為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。第二條：對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值
財訊 2019年10期2019-06-11
- 企業(yè)不動產(chǎn)經(jīng)營租賃涉稅分析
征：按房屋的計稅原值一次減除30%后的余值，稅率1.2%，計算繳納。其中：房屋的計稅原值包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。如果宗地容積率低于0.5的，需按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積，并據(jù)以做為計入房產(chǎn)原值的地價。（2）從租計征：按不含增值稅的租金收入，按12%的稅率計算繳納。若出租房產(chǎn)，租賃雙方在簽訂租賃合同時，約定免租期的，免租期由產(chǎn)權所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。（3）部分出租、部分自用。企業(yè)自有房產(chǎn)，部分出租、部分自用，應
財經(jīng)界·上旬刊 2019年5期2019-05-30
- 固定資產(chǎn)折舊函數(shù)的應用解析
指代的是固定資產(chǎn)原值；salvage指的是在報廢中的固定資產(chǎn)預計凈殘值life指的是固定資產(chǎn)可使用年限估計?！咎崾尽看撕瘮?shù)所有參數(shù)均須為正數(shù)?！纠?-21】某公司有一辦公樓，其原值為500萬元，預計使用50年，預計預測的凈殘值為十萬元，考慮使用平均年限法來進行折舊計算，則該辦公樓每年的折舊額為多少萬元？分析：使用函數(shù)SLN（）計算，其各參數(shù)的輸入如圖所示：其公式為：=SLN（500，10，50）=9.8（萬元）二、雙倍余額遞減函數(shù)——DDB函數(shù)函數(shù)（DDB
大眾投資指南 2019年12期2019-05-18
- ●自然人股東轉讓股權，股權原值如何確認？
“個人轉讓股權的原值依照以下方法確認：以現(xiàn)金出資方式取得的股權，按照實際支付的價款與取得股權直接相關的合理稅費之和確認股權原值；以非貨幣性資產(chǎn)出資方式取得的股權，按照稅務機關認可或核定的投資入股時非貨幣性資產(chǎn)價格與取得股權直接相關的合理稅費之和確認股權原值；通過無償讓渡方式取得股權，具備本辦法第十三條第二項所列情形的，按取得股權發(fā)生的合理稅費與原持有人的股權原值之和確認股權原值；被投資企業(yè)以資本公積、盈余公積、未分配利潤轉增股本，個人股東已依法繳納個人所得
稅收征納 2019年12期2019-02-19
- 企業(yè)改制固定資產(chǎn)評估價值與其賬面價值差額調整之我見
現(xiàn)，一是固定資產(chǎn)原值，二是固定資產(chǎn)凈值。資產(chǎn)評估價值，也就存在兩種價表現(xiàn)，一是評估基準日全新固定資產(chǎn)的市場價值，它對應企業(yè)固定資產(chǎn)賬面原值，二是評估基準日考慮新舊程度后固定資產(chǎn)的市場價值，它對應企業(yè)固定資產(chǎn)賬面凈值。由此可見，固定資產(chǎn)評估價值與其賬面價值差額也有兩個數(shù)，一個是原值差額，另一個是凈值差額。固定資產(chǎn)評估價值與其賬面價值差額調整，在會計實務中既要調整原值差額，同時還要調整凈值差額。一、固定資產(chǎn)評估結果情形分析及相應會計處理第一種情形：原值變動、凈
山西財稅 2019年3期2019-02-19
- 納稅熱點問題解答
：房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，其房產(chǎn)原值暫定為：平房每建筑平方米400元，樓房每建筑平方米800元，均按減除30%后的余值計征。年稅率為1.2%。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。年稅率為12%。對出租房屋納稅人不申報或申報的租金收入明顯偏低又無正當理由的，由主管地稅局參照房管部門定期公布的上年度房屋租賃市場指導租金價格，作為本年度房產(chǎn)稅計稅租金標準確定應納稅額，實行核定征收。依據(jù)1：《關于修改《天
天津經(jīng)濟 2018年6期2018-12-05
- 固定資產(chǎn)減值準備計提存在的問題及建議
額，小于固定資產(chǎn)原值，且稅法對企業(yè)計提的固定資產(chǎn)折舊允許稅前扣除，減值準備不允許稅前扣除。而企業(yè)是通過對固定資產(chǎn)計提折舊的方式得到固定資產(chǎn)的價值補償，上述對固定資產(chǎn)計提減值準備，稅法不允許企業(yè)計提的減值準備稅前扣除，會導致企業(yè)在固定資產(chǎn)報廢時價值補償不足，積累資金不足，無法實現(xiàn)對固定資產(chǎn)重置。另一方面，稅法不承認企業(yè)自己計提的固定資產(chǎn)減值準備即固定資產(chǎn)減值準備的金額不允許稅前扣除，稅前可抵扣的費用減少，從而虛增企業(yè)利潤，虛增企業(yè)產(chǎn)生資產(chǎn)減值準備金額的25%
中國注冊會計師 2018年8期2018-09-11
- 采礦設備租賃費用定額編制中存在的問題及對策研究
利潤、稅金、設備原值、殘值率、折舊年限、年日歷天數(shù)、大修系數(shù)、全壽命大修次數(shù)、管理費費率、貸款年利率、綜合利潤率、增值稅率、設備新度系數(shù)、租期調整系數(shù)等，并且已有眾多專家學者對租賃費用某一特定領域進行深入研究：童磊等分析了礦山設備租賃公司涉及的3種不同類型的設備租賃模式，分別討論了3種不同類型設備租賃模式的租金計算方法；胡棄吾研究了租賃費用的費用構成，即折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、管理費、利稅費；許天恩提及兗州礦務局采礦設備租賃費的構成比例是：折舊費占6
中國煤炭 2018年3期2018-04-25
- Ceat農(nóng)業(yè)輪胎具有7年擔保
，用戶則僅可得到原值10%賠付。此外，Ceat農(nóng)業(yè)子午線輪胎也擁有田間和斷茬損壞擔保，若第1年內(nèi)損壞，用戶將獲得75%原值賠付，第2年為50%，第3年為25%。該項擔保主要面向如FarMax R85等2017年進入美國市場的輪胎。該公司稱，F(xiàn)arMax輪胎在增加65和70系列，懸浮輪胎隨后推出。Ceat特種輪胎公司2017年3月成立于美國北卡羅來納州夏洛特，其輪胎在美國由輪胎國際公司經(jīng)銷。
橡膠工業(yè) 2018年8期2018-02-17
- 淺談企業(yè)股權轉讓活動中的稅務風險管理
——一起股權轉讓案例的稅務風險分析
750萬元，股權原值為0，應將差額的20%繳納個人所得稅150萬元。甲公司趕緊讓專業(yè)財稅人員和律師出面與稅務部門溝通，稅務部門表示其股權原值是依據(jù)相關政策文件認定的。當然，如果自然人乙認為不合理，也可以分兩步走解決其問題：第一步，自然人乙先履行對丙公司的出資義務，即以貨幣資金出資750萬元，并完成相應工商稅務登記手續(xù)；第二步再按原價750萬元將其股權平價轉讓給丁公司。而且稅務部門并沒有采信甲公司財務人員和律師提出的自然人股東乙是將750萬元對丙公司的出資權
中國農(nóng)業(yè)會計 2018年11期2018-01-22
- 從房產(chǎn)稅對企業(yè)的影響淺談納稅籌劃
的計算繳納按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值來算的，從價計征的年稅率1.2%，從租計征的，稅率12%。因此，我們可以對房產(chǎn)的用途進行歸納與分類，通過關于地下建筑物的房產(chǎn)稅稅收方式得出我們的納稅籌劃措施與結論。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》可知，自用的地下建筑，按用途的不同，我們可以分類征收。為用途為工業(yè)的生產(chǎn)的，房產(chǎn)原值為房屋原價的50%-60%；為商業(yè)用途的，應稅房產(chǎn)原值是原價的70%-80%。所以，我們可以
新商務周刊 2017年20期2017-12-26
- 房屋裝修如何進行增值稅處理
動產(chǎn)并增加不動產(chǎn)原值超過50%的，其進項稅額依照本辦法有關規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣。不動產(chǎn)原值，是指取得不動產(chǎn)時的購置原價或作價。上述分2年從銷項稅額中抵扣的購進貨物，是指構成不動產(chǎn)實體的材料和設備，包括建筑裝飾材料和給排水、采暖、衛(wèi)生、通風、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調、電梯、電氣、智能化樓宇設備及配套設施。不動產(chǎn)裝修工程，分別按照如下情況處理：一、如果購進的該部分材料成本未計入不動產(chǎn)原值（不動產(chǎn)原值，是指取得不動產(chǎn)時的購置原價或作價），則該項購進
稅收征納 2017年1期2017-04-11
- 房屋維修費是否計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅
修費是否計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅向方德某銀行雇建筑公司花費120多萬元，對原有辦公樓的外墻、營業(yè)廳、辦公樓層大部進行重新裝修。裝修結束后，稅務人員要求該銀行將裝修費用計入房產(chǎn)價值，重新申報房產(chǎn)稅。該銀行對此不予認可，該銀行出示了其上級批復將該裝修費用計入管理費的文件，該銀行認為沒有計入資產(chǎn)價格的裝修費不應該計征房產(chǎn)稅。維修費是否計入房產(chǎn)價值征收房產(chǎn)稅呢？有以下觀點：其一，新購置的房屋(不論是新房還是舊房)的裝修費用是計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅的，對于使用中的房屋
稅收征納 2017年5期2017-04-11
- 維運投資延長固定資產(chǎn)使用壽命時NCF如何計算
；其次，固定資產(chǎn)原值會發(fā)生變化。如果從會計的角度上看，當固定資產(chǎn)進行必要的改建、擴建、改良時，固定資產(chǎn)原值和累計折舊應轉入“在建工程”賬戶，發(fā)生的維持運營投資也計入“在建工程”賬戶，待固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)時，再從“在建工程”賬戶轉入“固定資產(chǎn)”賬戶?？梢姽潭ㄙY產(chǎn)原值會發(fā)生改變；第三，固定資產(chǎn)原值的改變，使用壽命的改變，會導致維持運營投資發(fā)生以后各年折舊額發(fā)生變化；第四，維持運營投資的發(fā)生，固定資產(chǎn)使用壽命的延長，可能導致項目終結點上固定資產(chǎn)預計凈殘值
財會學習 2016年17期2016-09-20
- 新疆科技基礎條件資源分析
院所和高等學校中原值20萬元以上的大型科學儀器設備總量為688臺（套），原值合計4.82億元。與2008～2012年相比，儀器設備原值總量呈逐年增長態(tài)勢。大型科學儀器設備單臺原值主要集中在20萬～40萬元之間，共計348臺（套），占總量的50.58%。原值20萬元以上的儀器中，分析儀器共有408臺（套），占大型科學儀器設備數(shù)量和原值的比重分別為59.3%和59.75%。圖1 2008－2013年大型科學儀器購置臺（套）數(shù)及原值調查的688臺（套）大型科學儀
中國科技信息 2016年9期2016-08-16
- 高危行業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊計算匯總表中提足折舊填列方法的討論
產(chǎn)其提足折舊資產(chǎn)原值在報表中的填列方式。高危行業(yè)；固定資產(chǎn)；專項儲備；提足折舊；填列方法固定資產(chǎn)的折舊是對固定資產(chǎn)因使用而產(chǎn)生損耗的一種計提,以便在固定資產(chǎn)結束使用壽命時有足夠的資金再購置新設備。一般情況下企業(yè)對外報出的固定資產(chǎn)報表有：固定資產(chǎn)及累計折舊增減變動表、固定資產(chǎn)折舊明細表和固定資產(chǎn)折舊計算匯總表，前兩個表將資產(chǎn)原值與折舊的增減情況很詳盡的列示出來，故折舊計算表一般不被人關注，也不會去關注已提足折舊仍然在使用的固定資產(chǎn)原值，但固定資產(chǎn)折舊計算匯總
財會學習 2015年14期2015-12-09
- 全國農(nóng)業(yè)機械化統(tǒng)計分析
0．84農(nóng)業(yè)機械原值億元8787．468222．61564．856．87每個農(nóng)戶擁有農(nóng)業(yè)機械原值元3248．203090．40157．815．11農(nóng)機化作業(yè)服務組織萬個17．5116．860．663．89農(nóng)機戶萬戶4291．074238．6752．401．24 農(nóng)機戶占農(nóng)戶比例%15．8615．93?0．07農(nóng)機化經(jīng)營總收入億元5360．065107．98252．084．94全國主要農(nóng)作物耕種收綜合機械化水平%61．6059．482．12 其中：機耕水平%
中國農(nóng)機化年鑒 2015年0期2015-07-01
- 納稅熱點問題解答
讓收入－（限售股原值＋合理稅費）應納稅額＝應納稅所得額×20% （適用財產(chǎn)轉讓所得稅目）（一）限售股轉讓收入，是指轉讓限售股股票實際取得的收入。具體情況為：1.采用“預扣＋清算”方式申報納稅的，預扣時：股改限售股以股改復牌日收盤價作為收入，新股限售股以上市首日收盤價計算轉讓收入。清算時：按實際轉讓收入確認所得。2.采用證券機構直接扣繳方式的，以實際取得的所得確認收入。（二）原值和合理稅費。限售股原值，是指限售股買入時的買入價及按照規(guī)定繳納的有關費用。合理稅
天津經(jīng)濟 2015年7期2015-01-01
- 10．企業(yè)轉讓代個人持有限售股所得是否繳納企業(yè)所得稅
讓收入扣除限售股原值和合理稅費后的余額為該限售股轉讓所得。企業(yè)未能提供完整、真實的限售股原值憑證，不能準確計算該限售股原值的，主管稅務機關一律按該限售股轉讓收入的15%，核定為該限售股原值和合理稅費。依照本條規(guī)定完成納稅義務后的限售股轉讓收入余額轉付給實際所有人時不再納稅。例如，甲企業(yè)代個人A持有上市公司股權分置改革后的限售股10萬股，每股購置成本1.5元。限售股解禁后，企業(yè)轉讓該10萬股限售股，轉讓價為每股9元，轉讓收入為90萬元，發(fā)生相關稅費0.5萬元
財會通訊 2015年5期2015-01-01
- 計算股權轉讓所得時，能否扣除未經(jīng)登記的股權投資成本
的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額，按20%稅率繳納個人所得稅。《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》（中華人民共和國國務院令第600號）第十九條規(guī)定：稅法第六條第一款第五項所說的財產(chǎn)原值，是指：（一）有價證券，為買入價以及買入時按照規(guī)定交納的有關費用；（二）建筑物，為建造費或者購進價格以及其他有關費用；（三）土地使用權，為取得土地使用權所支付的金額、開發(fā)土地的費用以及其他有關費用；（四）機器設備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費以及其
財會通訊 2015年1期2015-01-01
- 拍賣字畫等收入個稅政策例解及籌劃思路
讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目適用20%稅率繳納個人所得稅。可見，適用“財產(chǎn)轉讓所得”項目的拍賣品范圍是非常廣泛的。［例1］某市居民張某委托某拍賣行拍賣其2005年以2000元價格從民間購買的一件瓷器，經(jīng)鑒定，瓷器是清朝貴族用品，制作工藝非常精良。最終的拍賣成交價格是50000元，假定繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、傭金等費用3000可據(jù)實扣除，為便于計算，此處忽略不計；其他稅費也忽略不計，下同），則
稅收征納 2014年7期2014-12-14
- 股權轉讓所得是否應當按照扣除個人借款利息支出后的金額繳納個人所得稅
的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額，按20%稅率繳納個人所得稅?！吨腥A人民共和國個人所得稅法實施條例》（國務院令第600號，以下簡稱《個人所得稅法實施條例》）第十九條規(guī)定：財產(chǎn)原值，是指：（一）有價證券，為買入價以及買入時按照規(guī)定繳納的有關費用；（二）建筑物，為建造費或者購進價格以及其他有關費用；（三）土地使用權，為取得土地使用權所支付的金額、開發(fā)土地的費用以及其他有關費用；（四）機器設備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關費
財會通訊 2014年8期2014-12-03
- 加油站固定資產(chǎn)轉資的探討
資產(chǎn)要能可靠計量原值。如監(jiān)控系統(tǒng)，是將電腦、攝像頭等裝置組合在一起以實現(xiàn)其監(jiān)控的功能。又如油站的前臺收銀POS機與后臺系統(tǒng)裝置可以成為一個資產(chǎn)組合，實現(xiàn)其整體操作的功能。復合型資產(chǎn)定義相對廣泛，如此定義是為了實現(xiàn)資產(chǎn)更加有效的實際管理與日常使用。2 加油站新建改造項目資產(chǎn)轉資概況2.1 加油站購入的固定資產(chǎn)零星購入的固定資產(chǎn)，其成本包含購買價款，相關稅費（不含進項稅），運輸費，安裝費，調試費等。此類固定資產(chǎn)購入，如達到轉資條件，可直接根據(jù)合同價格加上預估的
中國林業(yè)經(jīng)濟 2014年1期2014-04-21
- 地價列入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅的法理探討
件將地價列入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅的規(guī)定推翻了土地不計入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅的理論和稅收實踐。該規(guī)定與房地分開的法治原則、《房產(chǎn)稅暫行條例》的相關規(guī)定以及行政立法程序存在相悖之處，造成與城鎮(zhèn)土地使用稅重復課稅，違反了稅收公平主義，加重了民營企業(yè)的稅收負擔?！娟P鍵詞】 房產(chǎn)稅； 地價； 計稅依據(jù)； 法理中圖分類號：F812.42；D922；F293.3 文獻標識碼：A 文章編號：1004-5937（2014）10-0080-032010年12月21日財政部、國家稅
會計之友 2014年10期2014-04-17
- 股權轉讓所得是否可以扣除未經(jīng)登記的股權投資成本
的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額，按20%稅率繳納個人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施細則》（國務院令第600號）第十九條的規(guī)定，所說的財產(chǎn)原值，是指：（一）有價證券，為買入價以及買入時按照規(guī)定交納的有關費用；（二）建筑物，為建造費或者購進價格以及其他有關費用；（三）土地使用權，為取得土地使用權所支付的金額、開發(fā)土地的費用以及其他有關費用；（四）機器設備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關費用；（五）其他財產(chǎn)，參
財會通訊 2014年5期2014-03-21
- 首都大型科學儀器設備利用與共享評價初探
的利用率，體現(xiàn)了原值較高的大型科學儀器設備的利用情況，也可以反映出首都地區(qū)的特點。④滿負荷運行設備數(shù)量占比是指年有效工作機時達到或超過年額定工作機時(1600 小時)的設備數(shù)量占比。⑤正常運行設備數(shù)量占比是指技術性能狀態(tài)為正常運行的設備數(shù)量占設備數(shù)量的比例，體現(xiàn)了設備完好運行的情況。2.2 共享水平評價指標共享水平是通過對大型科學儀器設備的對外和對內(nèi)服務數(shù)量和機時情況、對外服務數(shù)量和機時情況、信息公開和跨區(qū)域共享等情況的評價，共7 項指標。①參與共享的設備
中國科技論壇 2014年9期2014-02-06
- 由一份租賃合同談稅收籌劃的重要性
層樓房的固定資產(chǎn)原值為1 800余萬元。十年共收取房租（方便計算一年按365天計算、免收6個月租金租賃期間為 9.5 年）：1.5×4 020×365×9.5=20 909 025（元），由此產(chǎn)生的各項稅金及附加3 679 988.41元，具體情況見表1。另外，財政部、國家稅務總局下發(fā)的《關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅［2010］121號）要求，對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權所有人按照房
商業(yè)會計 2013年8期2013-09-20
- 醫(yī)院新財務會計制度對設備信息化管理的影響及對策
向前行，由原來的原值管理模式，轉變?yōu)?span id="d5lvrxp" class="hl">原值加凈值管理模式。1 新制度對設備信息化管理的影響1.1 固定資產(chǎn)分類規(guī)則的變化新制度實行前，我院將設備分為固定資產(chǎn)與低值易耗(以500元或800元為界限)，固定資產(chǎn)、低值易耗再各自分為：醫(yī)療儀器設備、日用辦公事務設備、機電設備、交通設備、木器家具等5大類。新制度實行后，設備仍被分為固定資產(chǎn)與低值易耗，但固定資產(chǎn)分類調整為：專業(yè)設備(原醫(yī)療設備單價1500元以上)；一般設備(原日用、機電、交通中的非機動車設備單價千元以
中國醫(yī)學裝備 2013年1期2013-09-11
- 明確政策準確申報房產(chǎn)稅
權所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。因此2012年度免租期間的房產(chǎn)，該企業(yè)應按照房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅。二、無租使用房產(chǎn)由使用人代繳房產(chǎn)稅某公司無租使用其他企業(yè)的房產(chǎn)，該公司財務認為該房產(chǎn)產(chǎn)權不屬于本公司，沒有計入固定資產(chǎn)，也未提取折舊，因此不需要繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅［2009］128號）第一條的規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。也就是說，從2009年12月1日
稅收征納 2013年10期2013-08-15
- “征稅20%”的國家思路：非橫空出世
史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。”“依法”二字，從何而來？一個“稅”字，讓太多的人開始驚慌失措。3月1日發(fā)布的房地產(chǎn)調控政策“國五條”細則要求，對出售自有住房的，應依法嚴格按轉讓所得的20%征稅。3月4日，滬深兩市的招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬科、金地集團四家房地產(chǎn)上市企業(yè)龍頭股票相繼跌停；而各大城市的存量房交易中心，恐慌氣氛彌漫于人潮中……整個市場被突如其來的“征稅20%”攪成了一鍋粥?！罢鞫?0%”，真的是橫空出世嗎？“征稅20%”
共產(chǎn)黨員(遼寧) 2013年8期2013-08-13
- 房產(chǎn)稅納稅籌劃思路與策略
稅依據(jù)，即按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值的1.2%計征。從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)，稅率為12%。企業(yè)可以根據(jù)實際情況選擇計征方式，通過比較兩種方式稅負的大小，選擇稅負低的計征方式，以達到節(jié)稅的目的。［案例1］A企業(yè)現(xiàn)有5棟閑置庫房，房產(chǎn)原值為2000萬元，A企業(yè)經(jīng)研究提出以下兩種利用方案：一是將閑置庫房出租收取租賃費，年租金收入為200萬元；二是配備保管人員將庫房改為倉庫，為客戶提供倉儲服務，收取倉儲費，年倉儲收入為
稅收征納 2013年3期2013-04-10
- 現(xiàn)行房產(chǎn)稅稅制存在的瑕疵與完善對策
樣，就必須將房屋原值中所包含的土地出讓金部分予以剔除，否則就征收了地產(chǎn)稅。第二，現(xiàn)行房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值按1.2%的稅率，計算繳納全年房產(chǎn)稅。而原城市房地產(chǎn)稅卻沒有減除規(guī)定，只是依“標準房價”按年計征繳納；而這里的“標準房價”在征收過程中卻比較模糊，是房產(chǎn)評估值？還是房產(chǎn)帳面原值？第三，現(xiàn)行房產(chǎn)稅按房產(chǎn)出租的租金收入計征時，其稅率為12%；而原城市房地產(chǎn)稅依標準房地租價按年計征，稅率為18%；二者稅負不平。最后，原《城市房地產(chǎn)稅
產(chǎn)權導刊 2013年2期2013-03-08
- 衡東20家農(nóng)機專業(yè)合作社通過驗收
發(fā)展，現(xiàn)擁有機械原值15萬元以上的農(nóng)機大戶300多家，農(nóng)機合作組織50余家，其中合作組織基本上是自發(fā)組織、自主經(jīng)營，但機械品種相對單一，服務范圍狹窄，農(nóng)機具極為分散。今年，衡東縣農(nóng)機局認真貫徹落實《農(nóng)業(yè)機械化促進法》和《農(nóng)業(yè)機械安全監(jiān)督管理條例》，本著“民辦、民管、民受益”原則，建立起一批起點高、規(guī)模較大、帶動力強的農(nóng)機專業(yè)合作社。衡東縣縣委、縣政府非常重視農(nóng)業(yè)機械化和農(nóng)機大戶的發(fā)展，把培育發(fā)展農(nóng)機專業(yè)合作社作為農(nóng)機推廣的一個重要平臺來抓，縣財政安排120
時代農(nóng)機 2012年10期2012-08-15
- 折舊與資本性支出預測模式探討
均年折舊額占資產(chǎn)原值的比例測算綜合折舊率，按上年固定資產(chǎn)原值某一比例分年預測資本性支出，按資產(chǎn)原值與當年資本性支出之和乘以綜合折舊率作為當年的折舊額。永續(xù)期資本性支出按明確預測期末資產(chǎn)原值的某一比例計算。這種方法計算較為簡便，容易操作。但存在以下幾個問題：1. 明確預測期內(nèi)折舊計算不夠準確，對資產(chǎn)在預測期內(nèi)存在的停提折舊的情況考慮不夠全面。2. 資本性支出按比例計算，沒有區(qū)分資本性支出的性質，容易把更新支出與追加支出相混淆，無法全面考慮資本性支出對企業(yè)收益
中國資產(chǎn)評估 2012年4期2012-07-07
- 已使用固定資產(chǎn)銷售稅務籌劃
銷售價格不超過其原值的貨物。對于納稅人銷售已使用過的屬于征收消費稅的機動車、摩托車、游艇，售價超過原值的，按照4%的征收率計算稅額后再減半征收增值稅；售價未超過原值的免征增值稅。二、稅務籌劃分析由于企業(yè)具有確定固定資產(chǎn)銷售價格的自主權，再根據(jù)上述稅收規(guī)定，并購企業(yè)完全可以在對被并購企業(yè)的資產(chǎn)的剝離過程中，通過合理確定銷售價格進行籌劃，其籌劃的思路為精心比較各銷售價格方案下的凈收益，以凈收益最大化者為最優(yōu)方案。（一）案例分析 甲企業(yè)年初縱向并購了乙企業(yè)，并購
財會通訊 2011年23期2011-08-13
- 新政策下企業(yè)房產(chǎn)稅的納稅籌劃
，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2.按照《關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）的規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應根據(jù)國家有關會計制度規(guī)定進行核算。注意該條由財稅[2010]121號代替。3.按照財稅[2010]121號的規(guī)定，對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金
中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會計 2011年11期2011-07-22
- PT衍生的纖維蛋白濃度測定及臨床應用
(其中纖維蛋白原值＜2.0g/L25例，纖維蛋白原值＞4.5g/L35例，纖維蛋白原值大于2.0g/L小于4.5g/L 50例)，所有標本采用真空采血管1:9枸櫞酸鈉(109mmol/L)抗凝，均在標本采集2h內(nèi)完成檢測。1.2 儀器和試劑1.2 .1儀器 儀器采用美國Beckman Coulter公司生產(chǎn)的ACL ELIETE血凝分析儀。1.2 .2 試劑 PT試劑 (ISI=1.21，批號N0402348)和FIB試劑 (批號 N0301888)以及
實驗與檢驗醫(yī)學 2011年3期2011-03-28
- 萬億“套現(xiàn)”的稅務支招
讓收入，減除股票原值和合理稅費后的余額，為應納稅所得額。即：應納稅所得額＝限售股轉讓收入－(限售股原值+合理稅費)應納稅額=應納稅所得額×20％公式中，限售股轉讓收入是指轉讓限售股股票實際取得的收入；限售股原值，是指限售股買入時的買人價及按照規(guī)定繳納的有關費用；合理稅費，是指轉讓限售股過程中發(fā)生的印花稅、傭金、過戶費等與交易相關的稅費。此外，如果納稅人未能提供完整、真實的限售股原值憑證的，不能準確計算限售股原值的，主管稅務機關一律按限售股轉讓收入的15％核
新理財·公司理財 2010年3期2010-08-24
- 房產(chǎn)稅節(jié)稅方案最佳設計
。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1 2％，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。房產(chǎn)稅從價計征與從租計征兩種不同計征方式導致房產(chǎn)稅稅金的差異，為房產(chǎn)稅的納稅籌劃提供了空間?，F(xiàn)舉例說明房產(chǎn)稅的稅收籌劃方法。計算房產(chǎn)稅從價計征與從租計征的稅負平衡點，考慮房產(chǎn)的出租方式房產(chǎn)稅從價計征稅金：房產(chǎn)原值×(1－30％)x1.2％＝房產(chǎn)原值x0.84
財會學習 2009年1期2009-03-24
- 書畫、古玩拍賣要征稅
的收入減除其財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，按“財產(chǎn)轉讓所得”項目計征個人所得稅。其財產(chǎn)原值確定方法為：能提供完整、準確的財產(chǎn)原值憑證的，以憑證上注明的價格為其財產(chǎn)原值；不能提供完整、準確的財產(chǎn)原值憑證的，由主管稅務機關核定或由主管稅務機關認可的機構所評估的價格確定。稅款由拍賣單位負責代扣代繳。（朱同）
收藏 2000年8期2000-06-14