土地承包經(jīng)營權(quán)
- 農(nóng)地二輪延包實施進路
詞] 土地承包經(jīng)營權(quán)；二輪延包；未承包地管理；農(nóng)地確權(quán)；土地流轉(zhuǎn)；鄉(xiāng)村振興[中圖分類號] F321.1? [文獻標識碼] A [文章編號] 1002-8129（2024）01-0074-12土地是農(nóng)民安身立命之本，土地承包關系穩(wěn)定是深化農(nóng)村改革的關鍵，是實施鄉(xiāng)村振興的基石。隨著全國第二輪土地承包相繼到期，制定具體的土地延包實施方案迫在眉睫。對此，黨中央、國務院高度重視，提出“要保持土地承包關系穩(wěn)定并長久不變”“不得將承包地打亂重分”“第二輪土地承包到期后再
決策與信息 2024年1期2024-01-03
- 《民法典》視野下土地經(jīng)營權(quán)性質(zhì)辨析
營權(quán)；土地承包經(jīng)營權(quán)；“三權(quán)分置”〔中圖分類號〕D923.2〔文獻標識碼〕A 〔文章編號〕1009-1203（2023）03-0078-05順應農(nóng)民保留土地承包權(quán)、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的意愿，將土地承包經(jīng)營權(quán)分為承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)，實行所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)分置并行（以下簡稱“三權(quán)分置”），著力推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，是繼家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制后農(nóng)村土地制度改革的又一重大制度創(chuàng)新。2018年修訂的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》（以下簡稱《農(nóng)村土地承包法》）創(chuàng)設了土地經(jīng)營權(quán)這一
中共山西省委黨校學報 2023年3期2023-06-19
- 土地承包經(jīng)營權(quán)退出機制的憲法規(guī)范內(nèi)涵
，我國土地承包經(jīng)營權(quán)退出機制的憲法基礎是對憲法第八條第一款規(guī)定的農(nóng)村基本經(jīng)營制度的具體化。而以家庭經(jīng)營為基礎的農(nóng)村基本經(jīng)營制度在憲法文本的縱向?qū)Ρ群蜋M向分析中具有獨特的地位。土地承包經(jīng)營權(quán)退出機制的基本性質(zhì)是基于權(quán)利讓渡的市場化方式;表現(xiàn)形式是強制到自愿，無償?shù)接袃?核心功能發(fā)生了從生存保障向財產(chǎn)功能的過渡。現(xiàn)行退出機制在設計上整體符合憲法邏輯，矛盾出現(xiàn)的根源在于實際運行未能落實其憲法基礎和憲法定位。因此，后續(xù)的制度落實除在宏觀層面應當發(fā)揮農(nóng)村土地集體所有
決策與信息 2022年6期2022-06-06
- “三權(quán)分置”下的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記
，根據(jù)土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)方式區(qū)分登記類型、申請條件及應提交的登記資料，并對目前不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過程中存在的主要問題進行分析。關鍵詞：土地承包經(jīng)營權(quán);經(jīng)營權(quán);不動產(chǎn)登記中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2022）01-0037-04 收稿日期：2021-10-20作者簡介：張軼秀，銀川市不動產(chǎn)登記事務中心。2014年，我國新一輪農(nóng)村土地制度改革開啟，中央一號文件提出：“穩(wěn)定承包權(quán)、放活經(jīng)營權(quán)”，明確了農(nóng)村土地的所有權(quán)、承包權(quán)
中國房地產(chǎn)·市場版 2022年1期2022-04-29
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛案法律分析
對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的主體存在兩種觀點，一種認為承包合同的當事人是農(nóng)戶，一種認為承包合同的當事人是戶內(nèi)成員。承認農(nóng)戶是主體的，即否定農(nóng)戶享有繼承權(quán);承認戶內(nèi)成員是主體的，即肯定成員具有繼承權(quán)。爭議之所以存在并非法律規(guī)定的模糊，而是雙方證成目的之不同。從理論上看，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)作為一種用益物權(quán)，流通性是其根本屬性，土地承包收益以及林地均具有可繼承性，承包經(jīng)營權(quán)也應當一脈相承;從實踐角度看，作為發(fā)包方的村集體經(jīng)濟組織和承包方也普遍認為具有可繼承性;從司法裁
現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè) 2022年1期2022-02-25
- 農(nóng)村“外嫁女”土地承包權(quán)益保護分析
，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)被強制收回，這種情況時有發(fā)生，究其緣由是集體經(jīng)濟組織成員認定問題未得到合理解決。2018年修正的《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》部分條款中的變更可以為“外嫁女”的土地承包權(quán)益保護提供一定的依據(jù)。關鍵詞：農(nóng)村土地承包法；婦女權(quán)益；土地承包經(jīng)營權(quán)在我國農(nóng)村地區(qū)，由于傳統(tǒng)重男輕女思想的影響較大，農(nóng)村戶口女性一旦外嫁，娘家所在地的村委會就要求其必須將戶口遷出，同時收回其在娘家的土地承包經(jīng)營權(quán)，理由是其生活地域發(fā)生變化，不再屬于村集體成員，故自然
新農(nóng)業(yè) 2022年1期2022-02-03
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)托管的必要性和可行性研究
，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)托管應運而生，逐漸成為了當下土地流轉(zhuǎn)的新型方式以及重要手段?；诖耍疚闹饕獙r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)托管的必要性以及可行性開展相應的分析和探討。關鍵詞：土地承包經(jīng)營權(quán);托管;必要性;可行性一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)托管的必要性（一）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)托管的現(xiàn)實意義近些年來，我國城鎮(zhèn)化進程推進的速度在不斷加快，越來越多的農(nóng)民脫離農(nóng)村外出打工，不利于農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營。在這樣的背景下，構(gòu)建科學合理的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機制便成為了當前階段的一大難題。土地
科學與生活 2021年22期2021-12-27
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記面臨的困境與突圍策略分析
了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記面臨的困境，隨后從三個方面分析了突圍策略，以此來供相關人士交流參考。關鍵詞：農(nóng)村;土地承包經(jīng)營權(quán);確權(quán)登記0? 引言農(nóng)村經(jīng)濟的主要來源是土地，俗話說民以食為天。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民享有的重要權(quán)利之一。國家不斷完善土地承包經(jīng)營管理制度，規(guī)范農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)濟行為，使農(nóng)民享有土地承包經(jīng)營權(quán)，這增加了農(nóng)民的收入。農(nóng)民必須通過相關程序來獲得土地合同的控制權(quán)。方式之一是政府土地合同管理權(quán)的驗證和注冊。但是，實施核查和登記工作面臨若干問題，不
新農(nóng)民 2021年13期2021-09-16
- 土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記關鍵問題務實探討
截止，土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán)登記成果需平穩(wěn)對接到不動產(chǎn)登記機構(gòu)，其中業(yè)務整合時一些關鍵問題亟需解決。文章結(jié)合目前最新的政策法規(guī)，深入分析了承包地塊的權(quán)利關系，并提出了具體可行的業(yè)務流程銜接方式，同時，以貼合不動產(chǎn)登記實際需求為原則，對土地經(jīng)營權(quán)登記的典型業(yè)務辦理問題給出了切實的解決建議。關鍵詞：土地承包經(jīng)營權(quán);三權(quán)分置;不動產(chǎn)統(tǒng)一登記;業(yè)務整合一、引言（一）農(nóng)村土地“三權(quán)分置”改革2020年5月，《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）正式表決通過，該
中國集體經(jīng)濟 2021年27期2021-09-09
- 土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)法保護研究
摘要：土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利界定、期限界定存在爭議時，必須發(fā)揮物權(quán)法的效力和作用予以保護。而對土地承包經(jīng)營權(quán)進行物權(quán)化，主要目的是為了更好的管理集體耕地，充分保障公民的合法權(quán)益。而在對土地承包經(jīng)營權(quán)進行物權(quán)法保護的過程中，可采用承包人自力救濟、再次確認經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地請求返還等不同方法踐行保護行動。關鍵詞：土地承包經(jīng)營權(quán);物權(quán)法;保護引言：物權(quán)法保護，更主張采用返還權(quán)利、恢復用地的方式對土地承包經(jīng)營權(quán)人進行保護。即利用法定的形式，對土地承包經(jīng)營權(quán)進行確認和再確
錦繡·下旬刊 2021年8期2021-07-19
- 土地確權(quán)頒證減少農(nóng)地撂荒的區(qū)位差異與時間效應
了農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定性和排他性，在農(nóng)地流轉(zhuǎn)便利、流轉(zhuǎn)收益較大的情況下會促進農(nóng)地流轉(zhuǎn)，進而減少農(nóng)地撂荒。采用四川省9個農(nóng)村土地改革試點縣區(qū)市426戶農(nóng)戶的調(diào)查數(shù)據(jù)，運用內(nèi)生轉(zhuǎn)換Probit（ESP）模型的分析表明：已確權(quán)頒證農(nóng)戶的農(nóng)地撂荒概率顯著低于未確權(quán)頒證農(nóng)戶，土地確權(quán)頒證能夠有效抑制農(nóng)地撂荒;土地確權(quán)頒證減少農(nóng)地撂荒具有區(qū)位差異，確權(quán)頒證對農(nóng)地撂荒的抑制效應在平原地區(qū)、丘陵地區(qū)和山區(qū)依次遞減;土地確權(quán)頒證減少農(nóng)地撂荒具有時間效應，越早確權(quán)頒證的農(nóng)
重慶工商大學學報(西部論壇) 2021年1期2021-05-21
- “四荒地”土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)則的法教義學分析
荒地;土地承包經(jīng)營權(quán);以其他方式承包摘 要：“四荒地”土地經(jīng)營權(quán)是承包地“三權(quán)分置”的體系產(chǎn)物，但是《農(nóng)村土地承包法》的結(jié)構(gòu)體系化存在不徹底性，造成“四荒地”土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)則的解釋困難?！八幕牡亍蓖恋亟?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應區(qū)分設立環(huán)節(jié)和再流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)。《農(nóng)村土地承包法》第45條關于工商資本下鄉(xiāng)的行政許可規(guī)則不宜類推適用于“四荒地”。登記是“四荒地”土地經(jīng)營權(quán)的對抗要件而非設立要件。登記取得權(quán)屬證書不是“四荒地”土地經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)的效力性強制性規(guī)定。承包方將“四荒地”土地
安徽師范大學學報 2021年1期2021-04-14
- “四荒地”土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)則的法教義學分析
荒地;土地承包經(jīng)營權(quán);以其他方式承包摘 要：“四荒地”土地經(jīng)營權(quán)是承包地“三權(quán)分置”的體系產(chǎn)物，但是《農(nóng)村土地承包法》的結(jié)構(gòu)體系化存在不徹底性，造成“四荒地”土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)則的解釋困難。“四荒地”土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應區(qū)分設立環(huán)節(jié)和再流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)。《農(nóng)村土地承包法》第45條關于工商資本下鄉(xiāng)的行政許可規(guī)則不宜類推適用于“四荒地”。登記是“四荒地”土地經(jīng)營權(quán)的對抗要件而非設立要件。登記取得權(quán)屬證書不是“四荒地”土地經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)的效力性強制性規(guī)定。承包方將“四荒地”土地
安徽師范大學學報 2021年2期2021-04-08
- 農(nóng)村土地確權(quán)促進集體產(chǎn)權(quán)制度改革研究
改革;土地承包經(jīng)營權(quán)大部分農(nóng)村地區(qū)的土地基礎經(jīng)歷了長年的日積月累，大量土地亟待開發(fā)利用，目前銅仁市地區(qū)的土地確權(quán)工作廣泛開展，確權(quán)證書也開始頒布，極大地推進了確權(quán)進度。同時面對目前不少農(nóng)村人口大量涌入城市，土地無法進行租借、轉(zhuǎn)讓而出現(xiàn)荒廢的情況，對農(nóng)村土地確權(quán)工作加強重視，使農(nóng)民根本利益得以保障也成為了近年來土地管理的主要工作內(nèi)容和任務，其中需要使集體產(chǎn)權(quán)制度立法進程速度加快，對集體土地所有權(quán)處置形式進行明確，對集體土地使用權(quán)進行合理劃分，從而使農(nóng)村集體產(chǎn)
新農(nóng)民 2021年35期2021-01-10
- 克山縣農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資困境研究
國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資的有效模式，喚醒農(nóng)村“沉睡”資本?！娟P鍵詞】 土地金融 土地承包經(jīng)營權(quán) 抵押權(quán)土地改革從家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制到現(xiàn)階段實行的“三權(quán)”（經(jīng)營權(quán)、承包權(quán)、所有權(quán)）分置，極大程度地調(diào)動了農(nóng)民的積極性，使得農(nóng)業(yè)改革取得巨大成果[1]。引導農(nóng)村產(chǎn)權(quán)特別是農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)抵押，事關農(nóng)村改革穩(wěn)定發(fā)展大局。目前，我國農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資過度依賴于地方政府的制度支持、風險擔?；蜓a貼，因此“三權(quán)”抵押融資制度仍然存在許多問題亟待解決。一、克山縣農(nóng)地承包
大經(jīng)貿(mào) 2020年7期2020-12-29
- 金融機構(gòu)對農(nóng)戶的貸款模式探究
在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款模式的背景下，以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)為抵押客體，以新型農(nóng)村經(jīng)濟主體或是農(nóng)戶為抵押主體的貸款模式。農(nóng)戶自身具有價值的兩種資產(chǎn)，包括農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)，但是因為后者在使用政策方面不具備相應的抵押性，則需要對土地承包經(jīng)營權(quán)的金融功能進行深入挖掘，對其不斷創(chuàng)新，使其成為金融機構(gòu)可接受的一種重要貸款模式。文章從農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款模式可行性內(nèi)容入手，展開闡述，針對如何創(chuàng)新金融機構(gòu)對農(nóng)戶的貸款模式進行深入探討。[關鍵詞]
中國管理信息化 2020年23期2020-12-28
- 土地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資存在的問題及對策
了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資工作存在的問題，并針對性地提出相關措施，以促進農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的健康發(fā)展。關鍵詞 ? ?土地承包經(jīng)營權(quán);抵押融資;問題;措施中圖分類號 ? ?F321.1 ? ? ? ?文獻標識碼 ? ?A文章編號 ? 1007-5739（2020）22-0260-01 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?開放科學（資源服務）標識碼（OSID）從我國目前農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資工
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技 2020年22期2020-12-15
- 農(nóng)地“三權(quán)分置”的歷史背景演變與改進措施
置”;土地承包經(jīng)營權(quán);土地經(jīng)營權(quán);配套建議;登記中圖分類號：F293文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2020）11-0008-13收稿日期：2020-09-18作者簡介：王唯依，南開大學馬克思學院碩士研究生。高雪文，中國社會科學院大學政法學院本科生。項目基金：中國社會科學院博士后創(chuàng)新項目（ZBH20191045）階段性研究成果。1問題的提出改革開放后的實踐證明，由集體享有所有權(quán)、農(nóng)戶享有承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)地“兩權(quán)分離”制度對于農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展起到顯著
中國房地產(chǎn)·學術版 2020年11期2020-12-14
- 論農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利性質(zhì)
鍵詞：土地承包經(jīng)營權(quán) 土地經(jīng)營權(quán) 權(quán)利用益物權(quán)王亞娟（1995-）女，漢族，山東省泰安市人，法學碩士，就讀于山東師范大學民商法學專業(yè)，研究方向：商法方向。農(nóng)村土地“三權(quán)分置”的思想是深化土地改革的一次重大的決策。其改變了原有的權(quán)利格局，形成了在同一個農(nóng)用地塊之上存在，集體之土地所有權(quán)、承包戶之土地承包經(jīng)營權(quán)、和土地經(jīng)營權(quán)的新的權(quán)利架構(gòu)。根據(jù)相關法條的規(guī)定，似乎將土地經(jīng)營權(quán)定性為債權(quán)或者物權(quán)都有能找到一定的依據(jù)。因此，土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利性質(zhì)仍存在較大的爭議。一
時代人物 2020年26期2020-12-07
- 鄉(xiāng)村振興視域下農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押法律問題研究
】農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押試點工作的推進，為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的有序推進奠定了基礎。但當前抵押工作仍存在著價值評估機制不合理、農(nóng)地交易市場不規(guī)范、風險保障機制不健全等現(xiàn)實困境，嚴重掣肘著我國農(nóng)業(yè)向規(guī)?；⒓s化、現(xiàn)代化方向發(fā)展。研究針對上述存在的現(xiàn)實困境，緊緊圍繞鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下的土地制度改革與管理，提出了建立獨立第三方評估機構(gòu)、完善土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺、健全風險分擔補償機制等助力農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的優(yōu)化對策?！娟P鍵詞】鄉(xiāng)村振興 土地承包經(jīng)營權(quán) 抵押模式
商情 2020年17期2020-11-28
- 試論土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)問題與完善
詞】 土地承包經(jīng)營權(quán);三權(quán)分置;土地經(jīng)營權(quán);土地流轉(zhuǎn)中圖分類號：F301 ? ? ? ? ?文獻識別碼：A ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：2096-1073（2020）10-0139-140[Abstract] ?With the release of the civil code， the land management right has been confirmed by codification， but in practice， ther
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)研究 2020年10期2020-11-16
- 家庭承包經(jīng)營收益分配制度的反思與重構(gòu)
益權(quán);土地承包經(jīng)營權(quán);共享利益中圖分類號：F321.1 ?文獻標識碼：A ?文章編號：1001-148X（2020）04-0139-07一、問題的提出家庭承包經(jīng)營制度實施以來，我國農(nóng)地產(chǎn)權(quán)制度改革始終圍繞所有權(quán)和使用權(quán)分離，并不斷強化使用權(quán)這一基本主線展開，體現(xiàn)出明顯的“重利用，輕所有”的制度變遷特征。在以保護農(nóng)民土地權(quán)利和增進土地利用效率為價值引領，以推動農(nóng)地流轉(zhuǎn)和增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入為制度目標的農(nóng)地產(chǎn)權(quán)制度演進過程中，土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)能更加完整充分，承包
商業(yè)研究 2020年4期2020-10-20
- “三權(quán)分置”政策下土地承包權(quán)的再確認
物權(quán)即土地承包經(jīng)營權(quán)制度來實現(xiàn)“三權(quán)分置”的政策目標。基于“家地一體”的農(nóng)村生產(chǎn)生活傳統(tǒng)和穩(wěn)定土地承包經(jīng)營權(quán)的現(xiàn)實考量，土地承包經(jīng)營權(quán)宜以戶而非成員為權(quán)利主體，其并不影響因特殊情形而進行的土地調(diào)整需求。遺憾的是，《民法典物權(quán)編》并未將非農(nóng)戶經(jīng)營“荒山、荒溝、荒丘、荒灘等”農(nóng)村土地而享有的土地承包經(jīng)營權(quán)分離出去，納入可以登記強化保護的土地經(jīng)營權(quán)范疇。土地經(jīng)營權(quán)是受法律特別保護的債權(quán)，允許流轉(zhuǎn)期限5年以上的土地經(jīng)營權(quán)辦理權(quán)屬登記進而賦予其對抗效力，能夠滿足權(quán)利
重慶大學學報(社會科學版) 2020年4期2020-09-02
- 農(nóng)戶退出土地承包經(jīng)營權(quán)的意愿、補償訴求及政策建議
戶退出土地承包經(jīng)營權(quán)是在鄉(xiāng)村社會經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展背景下實現(xiàn)農(nóng)村土地要素合理配置和完善農(nóng)村土地制度的客觀要求，也是農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化進程中實現(xiàn)農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)的必然路徑。對安徽省蚌埠市和阜陽市393個農(nóng)戶退出土地承包經(jīng)營權(quán)的意愿和補償訴求進行調(diào)研的結(jié)果表明，農(nóng)戶退出土地承包經(jīng)營權(quán)的總體意愿不強，不同特征農(nóng)戶退出土地承包經(jīng)營權(quán)的意愿差異較為顯著。在愿意退出土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶中，對退出土地承包經(jīng)營權(quán)方式的選擇及獲得補償?shù)姆绞?、標準和時間等的選擇均存在差異。結(jié)合調(diào)查，應從
中州學刊 2020年6期2020-08-06
- 對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)具體期限設置的思考
要：土地承包經(jīng)營權(quán)是一種有期限的新型物權(quán)，合理、恰當?shù)卦O置其期限，可以穩(wěn)定農(nóng)民與土地的關系，進而穩(wěn)定土地經(jīng)營權(quán)使用者的未來土地收益，有利于規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場秩序，穩(wěn)定地實現(xiàn)農(nóng)民的土地財產(chǎn)性收益。新通過的《農(nóng)村土地承包法》修訂草案對耕地承包期屆滿后作出“再延長三十年”的修訂，需要警惕落入形式化的“長久不變”而掩蓋風險，因此要反思“自動續(xù)期三十年”背后的原委及可能的調(diào)整。從農(nóng)村土地承包關系及其期限設置的政策與法律變遷著手，論證了“長久不變”并不等于沒有期限
西北農(nóng)林科技大學學報(社會科學版) 2020年4期2020-07-06
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的思考
農(nóng)村;土地承包經(jīng)營權(quán);流轉(zhuǎn);思考一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)存在的問題及原因分析（一）存在的問題（1）流轉(zhuǎn)不規(guī)范，糾紛隱患多。由于我國農(nóng)村土地承包制度在現(xiàn)行《農(nóng)村土地承包法》頒布前已建立，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)手續(xù)不規(guī)范，存在大量糾紛隱患。當前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)普遍存在“三多三少”現(xiàn)象，即私下流轉(zhuǎn)的多，組織委托服務流轉(zhuǎn)的少;轉(zhuǎn)包、出租或代耕的多，轉(zhuǎn)讓的少;口頭協(xié)商多，文字協(xié)議少。雙方的權(quán)利義務不明確，容易發(fā)生糾紛且難以解決，流轉(zhuǎn)雙方容易產(chǎn)生矛盾，一旦形成糾紛，難以查證約定內(nèi)容。
科學與財富 2020年14期2020-07-04
- 收益還原法在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價格評估中的應用
國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)存在的諸多問題，選擇了應用廣泛并行之有效的收益還原法對土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)實例進行驗證，并分析土地質(zhì)量、土地面積、土地流轉(zhuǎn)期限和土地利用方向?qū)?span id="yiqaw0q" class="hl">土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價格的影響，期望為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價格評估提供方向。[關鍵詞]收益還原法;土地承包經(jīng)營權(quán);流轉(zhuǎn)價格;評估2018年12月29日，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》將農(nóng)村承包地“三權(quán)分置”正式寫進了法律。2019年中央一號文件提出要完善落實農(nóng)村承包地“三權(quán)分置”的法律法規(guī)和政
中國市場 2020年17期2020-06-27
- 加強農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務的重要性及路徑
強農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務的重要性，并深入探討加強管理和服務的路徑選擇，希望研究內(nèi)容能為土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的有序推進帶來一定幫助。[關鍵詞] 農(nóng)村;土地承包經(jīng)營權(quán);流轉(zhuǎn)[中圖分類號] F321.1 [文獻標識碼] A [文章編號] 1674-7909（2020）07-58-2作為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，土地流轉(zhuǎn)直接關系著現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展，同時也涉及農(nóng)民的最核心利益。結(jié)合實際調(diào)研發(fā)現(xiàn)，傳統(tǒng)思想約束、流轉(zhuǎn)管理和服務不規(guī)范等問題廣泛存在于我國農(nóng)村土
鄉(xiāng)村科技 2020年7期2020-05-19
- 土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記的現(xiàn)狀與法律建議初探
于推動土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作高效落實的目的，針對土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記的現(xiàn)狀，做了簡單的論述，提出了法律建議。從工作的開展角度來說，要做好當前工作的梳理和研判等工作，針對存在的問題要進行整改，統(tǒng)籌落實確權(quán)登記工作?，F(xiàn)結(jié)合具體研究，作如下論述?！娟P鍵詞】土地承包經(jīng)營權(quán);確權(quán)登記;法律建議保障土地權(quán)利人的權(quán)利落實，建立健全完善的土地流轉(zhuǎn)運行機制，需要權(quán)利確定機制的支持，也就是權(quán)利登記制度。目前來說，我國土地承包制度處于日益完善的發(fā)展狀態(tài)，不過和土地承包經(jīng)營
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2020年1期2020-05-09
- 穩(wěn)定土地承包關系視域下土地承包經(jīng)營權(quán)繼承的法理闡釋與規(guī)范路徑
?要：土地承包經(jīng)營權(quán)的身份性特征使得其繼承與否無論在理論上、立法上還是實踐上均未達成共識。土地三權(quán)分置改革在立法上的落實，使得土地承包經(jīng)營權(quán)繼承與否的問題轉(zhuǎn)變成了土地承包權(quán)繼承、土地經(jīng)營權(quán)繼承還是土地承包經(jīng)營權(quán)繼承的新分歧。土地承包經(jīng)營權(quán)繼承與否、如何繼承，應當從法理基礎、規(guī)范進路綜合分析，平衡政策與法律之間的張力。土地承包經(jīng)營權(quán)與土地承包權(quán)在法律屬性上的同一性，決定了土地承包經(jīng)營權(quán)繼承等同于土地承包權(quán)繼承。在繼承規(guī)則構(gòu)造上，堅持集體成員為權(quán)利主體，兼顧土
財經(jīng)理論與實踐 2020年2期2020-04-09
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記問題探析
對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作中的常見問題進行分析，而后探討農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作中的實施要點。為相關研究人員提供參考。關鍵詞：農(nóng)村;土地承包經(jīng)營權(quán);確權(quán)登記目前，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作在我國各地區(qū)得到了廣泛開展，并取得了顯著成效，促進了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的進一步明確。同時在實際工作中，一些因素會對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作的實施效果造成影響。因此應充分明確該項工作的實施流程，有效解決開展過程中的常見問題。一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登
農(nóng)家科技下旬刊 2020年2期2020-04-07
- 農(nóng)地承包權(quán)退出機制研究
建農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)退出機制必須將農(nóng)民意愿放在首位，強制退出后仍需保留其土地承包權(quán)，在今后應加大有效保障機制的建立，合理完善相應配套制度?！娟P鍵詞】 農(nóng)村土地;土地承包經(jīng)營權(quán);農(nóng)地退出機制一、農(nóng)地承包權(quán)退出的基本內(nèi)涵與制度背景1、基本內(nèi)涵在我國，土地承包經(jīng)營權(quán)是伴隨農(nóng)村經(jīng)濟體制改革即家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制度實行而產(chǎn)生的一種土地使用權(quán)利。[1]農(nóng)地承包權(quán)退出是指農(nóng)民在政策的指導下自愿放棄其對土地承包的權(quán)利，或是在滿足某些法定條件時強制農(nóng)民從土地中退出的制度。在理
新西部下半月 2020年2期2020-03-30
- 再論土地經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)
設定于土地承包經(jīng)營權(quán)之上的土地經(jīng)營權(quán)和設定于土地所有權(quán)之上的土地經(jīng)營權(quán)兩大陣營，而每一類型土地經(jīng)營權(quán)又均應解釋為包含物權(quán)性土地經(jīng)營權(quán)和債權(quán)性土地經(jīng)營權(quán)兩種權(quán)利類型;設定于土地承包經(jīng)營權(quán)之上的土地經(jīng)營權(quán)以5年期限為物、債劃界標準，設定于土地所有權(quán)之上的土地經(jīng)營權(quán)以權(quán)利設定方式和實際權(quán)能安排為劃界標準。出租屬于債權(quán)性土地經(jīng)營權(quán)的設立方式，建議引入“分置”指稱承包農(nóng)戶設立物權(quán)性土地經(jīng)營權(quán)的行為，同時采用“出讓”指稱發(fā)包方設立物權(quán)性土地經(jīng)營權(quán)的行為。關鍵詞：土地經(jīng)
東方法學 2020年2期2020-03-18
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)工作中的數(shù)據(jù)庫建設
在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作中，數(shù)據(jù)庫建設是重要的工作內(nèi)容，是運用計算機、地理信息系統(tǒng)以及數(shù)據(jù)庫等有關技術手段，構(gòu)建圖形、影像、權(quán)屬全面一體化的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記數(shù)據(jù)庫，更好地對土地承包權(quán)屬信息、承包地塊空間信息的數(shù)字化、信息化管理。為此本文，結(jié)合實踐對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)工作中的數(shù)據(jù)庫建設進行探討，希望能為從事該項工作的人員提供參考借鑒。關鍵詞：土地承包經(jīng)營權(quán)；登記頒證；數(shù)據(jù)庫建設近年來，國家非常重視三農(nóng)問題，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記
西部資源 2020年6期2020-03-01
- 農(nóng)村集體土地家庭承包的去身份化研究
家庭土地承包經(jīng)營權(quán)的取得限制在本集體經(jīng)濟組織的成員內(nèi)部，具有鮮明的身份性，這種身份性限制和土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)是格格不入的，嚴重淡化了它的財產(chǎn)權(quán)屬性。本文認為，應當從土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)入手，逐步放開該種土地承包經(jīng)營權(quán)的身份性限制，以彌補以家庭承包為主的農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式的種種不足，順應城市化發(fā)展和戶籍改革的需要，讓廣大農(nóng)民共享現(xiàn)代化的成果，增加農(nóng)民的財產(chǎn)性權(quán)利。關鍵詞 土地承包經(jīng)營權(quán) 家庭承包制 去身份化 城鎮(zhèn)化 流轉(zhuǎn)中圖分類號：D922.3 文獻標識碼：A
法制與社會 2020年3期2020-02-26
- 我國農(nóng)村婦女土地承包經(jīng)營權(quán)問題的法律研究
婦女的土地承包經(jīng)營權(quán)經(jīng)常因為出嫁而喪失，離婚婦女、外出打工的婦女更是如此，同時農(nóng)村的陋習、村規(guī)不但嚴重侵犯了婦女合法權(quán)益，更是違憲、違法，但在實踐中卻很難解決?，F(xiàn)通過揭示上述問題，反映出我國農(nóng)村婦女的土地承包經(jīng)營權(quán)問題日益突出，故通過科學的分析來找出產(chǎn)生該問題的原因，以提出解決的辦法。關鍵詞：婦女 土地權(quán)益 土地承包經(jīng)營權(quán)一、我國土地承包經(jīng)營權(quán)的法律性質(zhì)在2007年發(fā)布的《物權(quán)法》中明確將土地承包經(jīng)營權(quán)寫在了用益物權(quán)一編中，確認了土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)屬性。
時代金融 2020年2期2020-02-20
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證面臨的難題與解決對策分析
：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作是黨中央穩(wěn)定和完善農(nóng)村基本經(jīng)營的重大制度。結(jié)合農(nóng)村工作實踐及面臨的問題，提出了解決措施，為全面推進工作提供幫助。關鍵詞：農(nóng)村;土地確權(quán);土地承包經(jīng)營權(quán)文章編號：1004-7026（2019）20-0083-02 ? ? ? ? 中國圖書分類號：F321.1 ? ? ? ?文獻標志碼：A農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證是深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的重要內(nèi)容。這項工作質(zhì)量的高低和效果的好壞，直接關系著黨在農(nóng)村落實基本經(jīng)營制度的效果，
山西農(nóng)經(jīng) 2019年20期2019-12-24
- 有關土地承包經(jīng)營權(quán)入股的問題及建議
適應。土地承包經(jīng)營權(quán)入股關系著廣大農(nóng)民的切身利益，影響著我國農(nóng)村的穩(wěn)定，推動著我國農(nóng)業(yè)的發(fā)展。而在實踐中也存在著諸多不完善之處。本文對土地承包經(jīng)營權(quán)入股進行了簡要概述，分析了現(xiàn)狀以及目前存在的問題，據(jù)此提出了完善措施以便更好的適應實踐。關鍵詞：土地承包經(jīng)營權(quán) 入股 農(nóng)民股東權(quán) 非農(nóng)民股東權(quán)一、土地承包經(jīng)營權(quán)入股的概述（一）土地承包經(jīng)營權(quán)入股的含義土地承包經(jīng)營權(quán)入股是為了推動農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，土地的經(jīng)營權(quán)被量化成為股權(quán)，農(nóng)民將該股權(quán)入股股份公司、其他企業(yè)或者合
時代金融 2019年29期2019-12-02
- “三權(quán)分置”背景下承包土地經(jīng)營權(quán)抵押問題研究
分置;土地承包經(jīng)營權(quán);土地經(jīng)營權(quán);土地經(jīng)營權(quán)抵押黨的十九大報告明確提出要實施“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”，堅持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展，加快推進農(nóng)村現(xiàn)代化。但繼續(xù)留在農(nóng)村種地的農(nóng)民大多是留守老人，甚至一些地方的農(nóng)村出現(xiàn)了拋荒撂荒的現(xiàn)象。面對這一現(xiàn)象，人們不得不考慮如何更加高效、合理地利用土地承包經(jīng)營權(quán)，通過搞活這些沉睡的資本進而緩解 農(nóng)民融資貸款難題。經(jīng)過農(nóng)民不斷的摸索創(chuàng)造和實踐的檢驗，近年來許多地方把通過家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)用來抵押以此從金融機構(gòu)獲取貸款。但是要
青年與社會 2019年25期2019-11-29
- 物權(quán)編應當保留“土地承包經(jīng)營權(quán)”
保留“土地承包經(jīng)營權(quán)”這一用益物權(quán)類型，無須將其改造為“土地承包權(quán)”。土地承包經(jīng)營權(quán)是僅有本集體經(jīng)濟組織成員才能取得和保有的財產(chǎn)權(quán)利，其主體范圍相較于《中華人民共和國物權(quán)法》更為狹窄。在適度規(guī)模經(jīng)營的政策目標之下，應明確登記對于土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)變動的法律意義，將其定位于對抗要件，由當事人參酌具體情事選擇是否登記。承包農(nóng)戶供作融資擔保的土地權(quán)利仍然是土地承包經(jīng)營權(quán)，但土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)的實現(xiàn)，不宜采取就土地承包經(jīng)營權(quán)直接變價的方式，而只能采取強制管理或收
民主與法制 2019年47期2019-11-17
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記問題探析
發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書，有助于維護農(nóng)民的權(quán)益，推動農(nóng)業(yè)長遠穩(wěn)定發(fā)展。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記作為明確農(nóng)民對各承包土地的權(quán)利的一種物權(quán)登記，對當前農(nóng)業(yè)的發(fā)展至關重要。然而，當前土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作存在很多問題，因此，本文基于這一點，對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作進行分析與探討，以切實保障農(nóng)民利益，促進農(nóng)業(yè)發(fā)展。關鍵詞：土地承包經(jīng)營權(quán);確權(quán)登記;對策建議隨著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的不斷發(fā)展，農(nóng)民對土地經(jīng)營的要求也越來越高，對自身權(quán)利的認定也越來越迫切，農(nóng)村土地承
現(xiàn)代營銷·經(jīng)營版 2019年12期2019-11-11
- 福建省耕地資源流轉(zhuǎn)模式探索
資源;土地承包經(jīng)營權(quán);農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)[中圖分類號]F301[文獻標識碼]A1 福建省耕地資源流轉(zhuǎn)的背景和現(xiàn)狀基本背景1.1 基本情況2016年，福建省的耕地面積為133.63萬hm2，全省農(nóng)業(yè)經(jīng)營戶有475.09萬戶，其中規(guī)模農(nóng)業(yè)經(jīng)營戶只有13.13萬戶;經(jīng)注冊認定的的合作社數(shù)量為3.42萬個，但其中以生產(chǎn)農(nóng)業(yè)或相關經(jīng)營的農(nóng)業(yè)合作社僅為1.78萬個。全省糧食作物播種面積為83.28萬hm2，占全國糧食種植面積的0.74%，糧食產(chǎn)量477.28萬t，是全國糧食
農(nóng)村經(jīng)濟與科技 2019年15期2019-11-06
- 家庭內(nèi)部成員之間是否有權(quán)就土地承包經(jīng)營權(quán)進行分割的研究
能夠?qū)?span id="qywge8y" class="hl">土地承包經(jīng)營權(quán)進行分割繼承？本文由“對土地承包經(jīng)營權(quán)是否屬于法院立案范疇及是否能分割的觀點”著手，通過對理論分析和法律檢索檢驗得出土地承包經(jīng)營權(quán)屬于人民法院立案范疇但不能分割的規(guī)則，為各級人民政府的土地確權(quán)處理提供參考。關鍵詞：家庭內(nèi)部成員;土地承包經(jīng)營權(quán);繼承;用益物權(quán)中圖分類號：D922.32??? 文獻標識碼：A??? 文章編號：2095-4379-（2019）23-0167-02? 一、家庭內(nèi)部成員之間對土地承包經(jīng)營權(quán)是否屬于人民法院受理范圍
法制博覽 2019年8期2019-10-29
- 土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)、使用及流轉(zhuǎn)問題的調(diào)查與思考
對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)、使用及流轉(zhuǎn)工作進行規(guī)范化管理，是中國特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的基礎需要和重要內(nèi)容。加強土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)、使用及流轉(zhuǎn)工作，有助于引導農(nóng)業(yè)規(guī)?；?，專業(yè)化經(jīng)營，促進更多的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體產(chǎn)生，以提高農(nóng)村土地利用的經(jīng)濟效益。因此，相關政府部門應積極宣傳和引導農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)、使用及流轉(zhuǎn)，構(gòu)建完善農(nóng)村土地包經(jīng)營權(quán)確權(quán)、使用及流轉(zhuǎn)機制，強化政策支持和規(guī)范化服務管理。關鍵詞：土地承包經(jīng)營權(quán);土地確權(quán);土地流轉(zhuǎn);新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體一、土地確權(quán)的意義
科學導報·學術 2019年47期2019-10-21
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)成果轉(zhuǎn)化利用初探
，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)的重要性越來越受到人們的重視，不僅是農(nóng)民發(fā)家致富、提升農(nóng)業(yè)發(fā)展水平的方法，其成果轉(zhuǎn)化也與農(nóng)民的實際利益息息相關。基于此，本文重點針對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)成果轉(zhuǎn)化利用進行了詳細的分析，以供參考。關鍵詞：土地承包經(jīng)營權(quán);確權(quán);成果轉(zhuǎn)化中圖分類號：F321 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼： ?A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?DOI編號： ? 10.14025/j.cnki.jlny.20
吉林農(nóng)業(yè) 2019年16期2019-09-27
- “三權(quán)分置”視野下新疆兵團土地承包經(jīng)營權(quán)抵押問題探析
許兵團土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押。關鍵詞 “權(quán)利分置” 兵團 土地承包經(jīng)營權(quán) 抵押權(quán)作者簡介：張東方， 伊犁師范大學法學院講師，研究方向：民商法、經(jīng)濟法學。中圖分類號：D920.4 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ?DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2019.09.147從2013年的中央農(nóng)村工作會議開
法制與社會 2019年26期2019-09-25
- 不動產(chǎn)登記視角下的土地承包經(jīng)營權(quán)
視角;土地承包經(jīng)營權(quán);探究引言不動產(chǎn)登記條例中明確的說明了不動產(chǎn)的擁有者和使用者，為一些土地管理和經(jīng)營活動提供了幫助。在不動產(chǎn)登記條例中我們可以發(fā)現(xiàn)，不動產(chǎn)登記條例最大限度的維護了土地擁有者的利益，同時為土地使用者和擁有者提供了更多的選擇和機會，有助于幫助我國加快經(jīng)濟發(fā)展的速度，在提高土地利用率的基礎上鞏固我國農(nóng)業(yè)大國的地位。不動產(chǎn)登記視角下的土地承包與經(jīng)營具備更高的靈活性和多元性，為農(nóng)民的生活帶來了更多的好處。本文對不動產(chǎn)視角下的土地承包經(jīng)營權(quán)進行了探究
錦繡·下旬刊 2019年4期2019-09-10
- 三權(quán)分置背景下農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押規(guī)則之構(gòu)建
于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)之上的次級用益物權(quán)。在設計承包土地經(jīng)營權(quán)抵押規(guī)則時，應當注意到該權(quán)利自身的特點，在現(xiàn)有抵押制度基礎上有針對性地進行制度安排。而在設定抵押時，既要遵循一般抵押融資交易的規(guī)律又要充分考慮承包土地經(jīng)營權(quán)的特性。在設計抵押權(quán)實現(xiàn)規(guī)則時，則主要關注權(quán)利實現(xiàn)成本，以促進承包土地經(jīng)營權(quán)抵押融資交易的發(fā)展。關鍵詞：土地承包經(jīng)營權(quán);土地經(jīng)營權(quán)抵押;三權(quán)分置[中圖分類號] D912.3 [文章編號] 1673-0186（2019）09-0017-009[文
重慶社會科學 2019年9期2019-09-10
- 略論農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記中的幾個法律問題
：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記在土地流轉(zhuǎn)、土地經(jīng)營權(quán)抵押中起著基礎性作用。由于產(chǎn)權(quán)意識不強、糾紛較多、土地流轉(zhuǎn)不規(guī)范等原因，導致土地確權(quán)登記面臨一些困難。土地確權(quán)登記政策中，存在與《物權(quán)法》相關規(guī)定不協(xié)調(diào)的地方。因此，必須協(xié)調(diào)兩者之間的關系，才能更好的推進三權(quán)分置改革的進程。關鍵詞：土地承包經(jīng)營權(quán)；確權(quán)登記；物權(quán)；三權(quán)分置農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán)登記是國家為了適應實踐的變化，解決新的土地問題和矛盾，促進農(nóng)村經(jīng)濟在新形勢下得健康發(fā)展，所以通過對土地承包經(jīng)營權(quán)確
炎黃地理 2019年4期2019-09-10
- 有效筑牢基層糧食和重要農(nóng)產(chǎn)品供給戰(zhàn)略保障線
和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證為基礎，將糧食生產(chǎn)功能區(qū)和重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)保護區(qū)（以下統(tǒng)稱“兩區(qū)”）細化落實到具體地塊，優(yōu)化區(qū)域布局和要素組合，促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量效益和市場競爭力，為推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設、全面建成小康社會奠定堅實基礎。關鍵詞：“兩區(qū)”;土地承包經(jīng)營權(quán);物聯(lián)網(wǎng);高標準農(nóng)田建設一、目標任務：力爭2018年全面完成全鎮(zhèn)26872畝“兩區(qū)” [1]地塊的劃定任務，其中：劃定水稻生產(chǎn)功能區(qū)21645畝，劃定油菜籽生產(chǎn)保護區(qū)5227畝（水
科學導報·學術 2019年41期2019-09-10
- 寧夏土地流轉(zhuǎn)問題研究
移民;土地承包經(jīng)營權(quán)2015年，寧夏回族自治區(qū)被農(nóng)業(yè)部確定為重點推進土地確權(quán)的九個省份之一。這為“三權(quán)分置”盤活寧夏農(nóng)村土地經(jīng)濟打下了堅實的基礎。十九大報告中提到的鞏固和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度，深化農(nóng)村土地制度改革，完善“三權(quán)分置”制度。再一次為寧夏土地確權(quán)和發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟帶來了新生機。在2010 年，寧夏黨委辦公廳、政府辦公廳出臺《關于加快農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的意見》后，寧夏全區(qū)農(nóng)戶積極申領農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書，申領數(shù)量遠高于全國平均水平，簽訂土地承包合
青年與社會 2019年24期2019-08-27
- 基于DID模型對“土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款”政策對農(nóng)戶增收效果的研究
為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點工作的調(diào)研地，通過分析農(nóng)戶在政策實施前后的收入變化，探究影響實施效果的因素，研究銀行和政府這兩大主體在政策實施中的運行機制。[關鍵詞]DID模型;土地承包經(jīng)營權(quán);農(nóng)戶增收[中圖分類號]F321.1 [文獻標識碼]A1 研究背景及意義1.1 研究背景農(nóng)村金融市場創(chuàng)新不足，農(nóng)村金融政策體系不健全。近些年，農(nóng)村金融服務水平顯著提高，為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展注入了新的動力。然而，農(nóng)村金融市場發(fā)育遲緩，農(nóng)村金融產(chǎn)品創(chuàng)新不足，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資配套
農(nóng)村經(jīng)濟與科技 2019年10期2019-08-07
- 新形勢下如何做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)管理工作
農(nóng)村 土地承包經(jīng)營權(quán) 管理工作隨著農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展模式不斷轉(zhuǎn)型，外出務工農(nóng)民越來越多，大量土地閑置的問題不斷顯現(xiàn)，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的數(shù)量也不斷增多，正確的流轉(zhuǎn)能夠有效的推動我國農(nóng)業(yè)發(fā)展，但是在一些農(nóng)村地區(qū)，土地流轉(zhuǎn)仍然存在著很多的問題，甚至出現(xiàn)低價強行流轉(zhuǎn)，如何改變這一問題，提高土地利用率，是土地流轉(zhuǎn)管理部門需要考慮的一個重要問題，當前情況下，強化服務意識，做好農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的管理工作，是每一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務中心的工作人員的責任，也是需要考慮的重要問題。一、加強
大經(jīng)貿(mào) 2019年5期2019-07-25
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)退出研究
]農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)退出是復雜的系統(tǒng)工程，由于受現(xiàn)行法律法規(guī)及制度的影響，土地承包經(jīng)營權(quán)退出還不順暢。分析了土地承包經(jīng)營權(quán)退出的途徑、困境及退出機制。[關鍵詞]土地承包經(jīng)營權(quán);退出;路徑;機制[中圖分類號]F325.24[文獻標識碼]A黨的十八屆五中全會通過的《中共中央關于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃的建議》明確要求：“維護進城落戶農(nóng)民土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)，支持引導其依法自愿有償轉(zhuǎn)讓上述權(quán)益”。中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)
農(nóng)村經(jīng)濟與科技 2019年1期2019-06-11
- 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款定價研究
了農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)抵押試點工作，并已經(jīng)進入逐步推廣階段。同時隨著利率市場化推進，對農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款進行合理定價顯得尤為重要。本文認為，貸款定價過程不僅需要考慮機會成本、土地承包經(jīng)營權(quán)價值、農(nóng)戶成功概率，還需要結(jié)合金融機構(gòu)風險偏好、期望收益以及與客戶關系改善帶來其它收益綜合考量。關鍵詞：土地承包經(jīng)營權(quán)；完全競爭性借貸市場；貸款定價貸款定價是對利率以及抵押擔保品的確定。畢明強（2004）基于客戶貢獻度分析，認為定價過程是金融機構(gòu)對客戶關系的全面衡量
財訊 2019年7期2019-06-11
- 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款問題研究
詞】 土地承包經(jīng)營權(quán) 抵押貸款 問題1 引言“三農(nóng)”問題中，資金短缺嚴重對農(nóng)戶收入增長及農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的制約影響極大。為提升農(nóng)村金融服務水平，促進農(nóng)民增收和農(nóng)村經(jīng)濟繁榮發(fā)展，2014年中央一號文件提出，在落實農(nóng)村土地集體所有權(quán)的基礎上，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)、放活土地經(jīng)營權(quán)，允許承包土地的經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)抵押融資。但在實踐中，不同地區(qū)的農(nóng)業(yè)發(fā)展狀況、政策推行程度各異，開展土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的情況存在較大差異。本文通過對杭州市臨安區(qū)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款工作的實地調(diào)研
大經(jīng)貿(mào) 2019年4期2019-06-09
- 論土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的設立
：隨著土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點的深入發(fā)展，一部分農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體擴大再生產(chǎn)規(guī)模的資金需求得到滿足，但尚還有一部分人因為抵押權(quán)設立存在的問題仍然陷入融資的困境中，本文就針對在抵押合同訂立和抵押登記效力兩方面對抵押權(quán)設立存在的問題進行分析，并提出完善土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)設立的建議。關鍵詞：土地承包經(jīng)營權(quán);抵押權(quán);登記生效主義;登記對抗主義一、土地承包經(jīng)營權(quán)抵押設立的現(xiàn)狀1.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的相關政策法規(guī)為了加快現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展、擴展農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的融資渠道，中央放
職工法律天地·下半月 2019年2期2019-05-09
- 土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利屬性探析
分置;土地承包經(jīng)營權(quán);土地經(jīng)營權(quán);權(quán)利屬性中圖分類號：D922.31??????文獻標識碼：A文章編號：1003-0751（2019）03-0045-102018年12月修訂的《農(nóng)村土地承包法》（以下簡稱《新承包法》）于2019年1月1日起施行，這意味著承包地“三權(quán)分置”政策的法律轉(zhuǎn)化工作邁出了重要一步。早在2016年10月，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)的《關于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營權(quán)分置的意見》（以下簡稱《“三權(quán)分置”意見》）對“三權(quán)分置”的內(nèi)
中州學刊 2019年3期2019-04-30
- 邳州市土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中農(nóng)民權(quán)益保障問題探析
鍵詞 土地承包經(jīng)營權(quán);流轉(zhuǎn);權(quán)益保障;江蘇省邳州市中圖分類號：F321.1 文獻標志碼：B DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2019.32.047土地是財富之母，農(nóng)村土地在農(nóng)工業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革方面占據(jù)核心地位，激活農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場，對于農(nóng)地的優(yōu)化配置、有效增加農(nóng)民收入以及促進農(nóng)村發(fā)展具有關鍵性的作用。新中國成立以來，關于土地改革方面的政策層出不窮，隨著我國社會發(fā)展到了社會主義初級階段的關鍵時期，農(nóng)民權(quán)益保障的問題越發(fā)重要。201
南方農(nóng)業(yè)·中旬 2019年11期2019-04-08
- “三權(quán)分置”下土地經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)探微
物權(quán)；土地承包經(jīng)營權(quán)；土地經(jīng)營權(quán)中圖分類號：D922.32文獻標識碼：A文章編號：2095-4379-（2018）23-0041-03作者簡介：蘭非凡（1996-），男，畬族，福建寧德人，中南民族大學，本科生；黃軍（1972-），男，漢族，中南民族大學，副教授。自十八屆三中全會提出“三權(quán)分置”構(gòu)想以來，法學界的學者們圍繞如何在法律上解釋“三權(quán)分置”展開了激烈的討論，如何解釋土地經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)、內(nèi)涵和法律邏輯是熱點問題之一。本文擬通過對現(xiàn)有觀點進行整理反思，并
法制博覽 2018年8期2018-11-07