集體土地
- 集體土地建設(shè)租賃住房影響因素研究
紅霞摘?要：集體土地建設(shè)租賃住房政策實(shí)施以來(lái)，試點(diǎn)城市整體進(jìn)度較為緩慢。文章以北京市作為研究對(duì)象，運(yùn)用灰色關(guān)聯(lián)度模型分析影響北京市集體土地建設(shè)租賃住房供給的主要因素。結(jié)果表明：市場(chǎng)因素中的房租收入比、政策因素中的項(xiàng)目審批數(shù)量、需求因素中的常住外來(lái)人口數(shù)量對(duì)集體土地建設(shè)租賃住房的供給影響關(guān)聯(lián)度最高。從項(xiàng)目規(guī)劃審批、配套政策、租賃需求等方面提出優(yōu)化建議，為后續(xù)試點(diǎn)城市更好地推動(dòng)集體土地建設(shè)租賃住房的發(fā)展提供參考。關(guān)鍵詞：集體土地；保障性租賃住房；影響因素；灰色
中國(guó)市場(chǎng) 2023年35期2023-12-15
- 鄉(xiāng)村振興背景下松滋市集體土地開發(fā)利用現(xiàn)狀及對(duì)策
斷深化，農(nóng)村集體土地開發(fā)利用效率不斷提高，但也暴露出更多問(wèn)題。為進(jìn)一步提高集體土地開發(fā)利用質(zhì)量，以湖北省松滋市為例，介紹了當(dāng)?shù)卦卩l(xiāng)村振興背景下集體土地開發(fā)利用的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，并根據(jù)當(dāng)前松滋市面臨的棘手問(wèn)題，針對(duì)性提出了優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、盤活土地資源、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)模式、發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)及完善利益聯(lián)結(jié)機(jī)制等集體土地開發(fā)利用策略。關(guān)鍵詞 鄉(xiāng)村振興；集體土地；開發(fā)利用；湖北省松滋市中圖分類號(hào)：F323.2 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：C DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x
南方農(nóng)業(yè)·下旬 2023年6期2023-09-07
- 論成片開發(fā)征收中的農(nóng)民集體同意權(quán)
階。關(guān)鍵詞：集體土地 集體決議 協(xié)議購(gòu)買 成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)民集體同意權(quán) 征收程序中圖分類號(hào)：DF45 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-4039-（2023）02-0136-148引言2019年修改的土地管理法第45條明確將成片開發(fā)納入土地征收的范圍，從而使得我國(guó)土地征收制度呈現(xiàn)出一般性公益項(xiàng)目征收和成片開發(fā)征收兩種不同類型：前者指向軍事、外交、基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)、扶貧搬遷、保障性安居工程等具體的公益性建設(shè)項(xiàng)目，屬于辨識(shí)度和共識(shí)度均較高的傳統(tǒng)公共利益建設(shè)
東方法學(xué) 2023年2期2023-08-14
- 淺析農(nóng)村宅基地交易現(xiàn)象
用權(quán)流轉(zhuǎn); 集體土地;隨著我國(guó)社會(huì)發(fā)展邁入新航向，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，人民生活方式發(fā)生轉(zhuǎn)變。農(nóng)村自建房屋買賣的現(xiàn)象愈發(fā)頻繁，交易雙方認(rèn)為交易合法有效，但因自建房屋所占有、使用的宅基地具有一定的社會(huì)福利性質(zhì)，法律對(duì)其流轉(zhuǎn)設(shè)定限制條件，法院在裁判中往往認(rèn)定此類買賣合同無(wú)效。因此在滿足人們對(duì)生活的需求和完善法律法規(guī)的碰撞下，農(nóng)村房屋交易有一定的參考價(jià)值和探索意義。一、宅基地使用權(quán)的概念宅基地一詞帶有濃郁的民族性，為我國(guó)法律所獨(dú)有[1]。新出臺(tái)的《民法典》以專章
錦繡·中旬刊 2022年1期2022-05-16
- 淺談利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)分析與挑戰(zhàn)
議。關(guān)鍵詞：集體土地 ?租賃住房 ?特大城市 ?問(wèn)題利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房是中央著眼于新型城鎮(zhèn)化發(fā)展全局、建立健全房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，做出的重大改革部署。自2015年以來(lái)，中央和地方出臺(tái)了一系列政策文件，多方位、多層面地鼓勵(lì)和推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展。試點(diǎn)城市在集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房政策指導(dǎo)下亦有先后落地實(shí)施，本文簡(jiǎn)析了集體土地租賃住房發(fā)展的政策背景、進(jìn)展現(xiàn)狀、面臨挑戰(zhàn)、策略建議。一、集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的政策背景2015年1月6日，住房
科技信息·學(xué)術(shù)版 2021年4期2021-12-30
- 集體土地上房屋拆遷面積測(cè)繪中的問(wèn)題與措施
來(lái)，人們對(duì)于集體土地上的房屋問(wèn)題愈發(fā)關(guān)注，房屋拆遷面積測(cè)繪作為其中的重要組成部分，與實(shí)際測(cè)繪之間存在較大差異，這一問(wèn)題亟需得到改善?；诖?，本文針對(duì)集體土地上房屋拆遷面積測(cè)繪中存在的問(wèn)題予以深入研討，并在此基礎(chǔ)之上提出相應(yīng)的改進(jìn)措施，旨在為完善集體土地上房屋拆遷面積測(cè)繪問(wèn)題提供一些新的理論參考和啟發(fā)?！絷P(guān)鍵詞：集體土地;房屋拆遷;面積測(cè)繪在進(jìn)行集體土地上房屋拆遷之時(shí)，房屋面積測(cè)繪無(wú)疑是其中最為重要的、最為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)來(lái)源，是為房屋拆遷管理工作而服務(wù)的，房屋分
速讀·中旬 2021年11期2021-10-14
- 對(duì)保障性租賃住房政策和實(shí)施的深度解讀
;專項(xiàng)資金;集體土地中圖分類號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2021）09-0014-20 收稿日期：2021-08-121 背景：保障性租賃住房的出現(xiàn)7月2日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)，以下簡(jiǎn)稱22號(hào)文），對(duì)保障性租賃住房做了定義，對(duì)怎么建、給誰(shuí)建等，做了詳細(xì)闡述。印象中，專門就某一個(gè)房屋類型，發(fā)一個(gè)國(guó)字號(hào)的文件，這還是第一次。即便是1998年吹響房改號(hào)角的“經(jīng)濟(jì)適用住房”
中國(guó)房地產(chǎn)·市場(chǎng)版 2021年9期2021-09-22
- 海岸線修測(cè)中圍海養(yǎng)殖區(qū)岸線界定問(wèn)題分析
；圍海養(yǎng)殖；集體土地；位置界定；權(quán)屬；海域管理中圖分類號(hào)： P 7 4 8 文獻(xiàn)標(biāo)志碼： A 文章編號(hào)： 1 0 0 5-9 8 5 7（ 2 0 2 1） 0 1-0 0 2 4-0 4基金項(xiàng)目：廣東省級(jí)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項(xiàng)資金（海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展用途）項(xiàng)目“海域使用審核審批業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)”（ G DME - 2 0 1 8 E 0 1 0） ；廣東省級(jí)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項(xiàng)資金（海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展用途）項(xiàng)目“廣東省年度海岸線調(diào)查統(tǒng)計(jì)”（ G DME - 2 0 1 8 E 0
海洋開發(fā)與管理 2021年1期2021-09-10
- 集體土地征收中公共利益條款之反思
地轉(zhuǎn)讓，所以集體土地所有權(quán)發(fā)生變更的方式僅剩土地征收一條路徑。因此，還需要我們對(duì)公共利益條款如何實(shí)現(xiàn)其應(yīng)有價(jià)值進(jìn)行法理反思并提出相應(yīng)的解決方案，以期實(shí)現(xiàn)公共利益條款應(yīng)有之目的，使其在實(shí)踐中產(chǎn)生應(yīng)有的效果。關(guān)鍵詞：公共利益;土地征收;集體土地土地征收能夠有效地提高土地資源配置的效率，通過(guò)土地征收這一手段對(duì)土地資源進(jìn)行再分配從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市擴(kuò)張的目的。自2004年通過(guò)的《憲法修正案》第22條起正式規(guī)定了“公共利益”條款，為各基本法運(yùn)用此條款提供了基本法理
學(xué)習(xí)與科普 2021年11期2021-09-10
- 國(guó)家公園建設(shè)中集體土地利用方式研究
避免地涉及對(duì)集體土地的使用。因集體土地所具有特殊的社會(huì)保障功能，在建設(shè)國(guó)家公園中如何利用集體土地，關(guān)系到千萬(wàn)農(nóng)民的生存利益。當(dāng)前我國(guó)實(shí)踐中形成的物權(quán)模式、債權(quán)模式以及行政命令模式，存在著加大政府財(cái)政壓力、土地利用不穩(wěn)定等不可避免的缺陷。而理論上提出的公益用地模式、地役權(quán)模式，則存在著架空土地所有權(quán)的弊端。將土地信托理論引入國(guó)家公園的建設(shè)中，構(gòu)建以農(nóng)民集體作為委托人、政府部門作為受托人的土地信托模式，具有提高土地利用的穩(wěn)定性、緩解政府財(cái)政壓力、保障農(nóng)民生存利
- 推進(jìn)鄉(xiāng)村治理現(xiàn)代化：基于宅基地改革視角的實(shí)證分析
大試點(diǎn)范圍、集體土地整備、土地“三資”轉(zhuǎn)化、城鄉(xiāng)要素流動(dòng)、清理遺留問(wèn)題等方面，探索建立宅基地改革驅(qū)動(dòng)鄉(xiāng)村治理現(xiàn)代化的長(zhǎng)效機(jī)制。關(guān)鍵詞：鄉(xiāng)村治理;宅基地改革;三權(quán)分置;集體土地;城鄉(xiāng)要素流動(dòng)中圖分類號(hào)：F019.6 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1007-9092（2021）04-0111-0072006年，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》，提出要“完善建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的鄉(xiāng)村治理機(jī)制”，這是政府文件中首次出現(xiàn)“鄉(xiāng)村治理”概念。黨的十
治理研究 2021年4期2021-08-27
- 集體土地上房屋買賣合同無(wú)效后法律問(wèn)題研究
摘要：集體土地上房屋買賣存在無(wú)效和有效不同的判決結(jié)果，無(wú)效后應(yīng)根據(jù)《合同法》五十八條規(guī)定對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。其中無(wú)效案件中出現(xiàn)了不同的處理方式，文章對(duì)案例中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行梳理，對(duì)焦點(diǎn)進(jìn)行分析，最后對(duì)處理此類案件提供意見。關(guān)鍵詞：集體土地;房屋買賣;財(cái)產(chǎn)分割在司法實(shí)踐過(guò)程中，集體土地上房屋買賣合同存在認(rèn)定無(wú)效和有效的不同判決結(jié)果，無(wú)效的原因多是因?yàn)槌鍪劢o非本集體組織成員，違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)效。合同無(wú)效后如何處理，主要法律依據(jù)是《合同法》第五十八條規(guī)定
錦繡·中旬刊 2021年1期2021-06-11
- 創(chuàng)新供地方式 適應(yīng)大城市保障性租賃住房建設(shè)
房;新市民;集體土地;存量用地中圖分類號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2021）11-0008-12 收稿日期：2021-10-08 作者簡(jiǎn)介：呂萍，中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院，教授、博士生導(dǎo)師。邱駿，中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院，碩士研究生。上世紀(jì)90年代中后期的住房制度改革，特別是黨的十八大、十九大以來(lái)“房子是用來(lái)住的”指導(dǎo)思想的提出，國(guó)家各項(xiàng)住房保障政策不斷落地，城市居民“住有所居”的目標(biāo)已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)。然而，城鎮(zhèn)化推進(jìn)、城鄉(xiāng)關(guān)系
中國(guó)房地產(chǎn)·綜合版 2021年11期2021-03-21
- 集體土地上房屋買賣合同無(wú)效后法律問(wèn)題研究
摘要：集體土地上房屋買賣存在無(wú)效和有效不同的判決結(jié)果，無(wú)效后應(yīng)根據(jù)《合同法》五十八條規(guī)定對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。其中無(wú)效案件中出現(xiàn)了不同的處理方式，文章對(duì)案例中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行梳理，對(duì)焦點(diǎn)進(jìn)行分析，最后對(duì)處理此類案件提供意見。關(guān)鍵詞：集體土地;房屋買賣;財(cái)產(chǎn)分割在司法實(shí)踐過(guò)程中，集體土地上房屋買賣合同存在認(rèn)定無(wú)效和有效的不同判決結(jié)果，無(wú)效的原因多是因?yàn)槌鍪劢o非本集體組織成員，違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)效。合同無(wú)效后如何處理，主要法律依據(jù)是《合同法》第五十八條規(guī)定
錦繡·中旬刊 2021年2期2021-01-28
- 基于演化博弈的集體土地入股田園養(yǎng)老項(xiàng)目發(fā)展研究
題，因此針對(duì)集體土地作價(jià)入股田園養(yǎng)老項(xiàng)目構(gòu)建演化博弈模型，通過(guò)仿真分析研究影響土地入股田園養(yǎng)老項(xiàng)目主體行為的因素，探討博弈各方最優(yōu)均衡策略。研究表明：政府、企業(yè)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織受彼此參與意愿影響，企業(yè)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的雙方合作與未來(lái)超額利潤(rùn)、政府的獎(jiǎng)勵(lì)懲罰、合作的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)有關(guān)。據(jù)研究結(jié)論提出相關(guān)建議，對(duì)于推進(jìn)社會(huì)資本助力鄉(xiāng)村振興，大力推進(jìn)田園養(yǎng)老新模式的發(fā)展有重要的現(xiàn)實(shí)意義。關(guān)鍵詞：田園養(yǎng)老；集體土地；演化博弈；仿真分析中圖分類號(hào)：F592.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)
科學(xué)與管理 2021年6期2021-01-16
- 集體土地上不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)問(wèn)題的探討
所限，在農(nóng)村集體土地上的不動(dòng)產(chǎn)登記工作仍有許多滯后與不足，近年來(lái)國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記工作日益重視，曾多次提出要實(shí)現(xiàn)集體土地與國(guó)有土地同權(quán)同等，為了實(shí)現(xiàn)這一改革目標(biāo)，理清農(nóng)村集體土地不動(dòng)產(chǎn)登記程序，是重中之重。本文基于我國(guó)農(nóng)村集體土地不動(dòng)產(chǎn)登記工作，及實(shí)際發(fā)展情況、相關(guān)背景，討論存在問(wèn)題。關(guān)鍵詞：集體土地;不動(dòng)產(chǎn)登記;農(nóng)村工作引言截至目前，農(nóng)村集體土地上不動(dòng)產(chǎn)登記工作正在緊鑼密鼓開展，隨著工作不斷深入，各式各樣問(wèn)題也隨之浮出水面，其中農(nóng)村實(shí)際情況與相關(guān)政策不符、
科技信息·學(xué)術(shù)版 2021年7期2021-01-10
- 論當(dāng)前集體土地征收中存在的問(wèn)題及對(duì)策
源逐漸枯竭。集體土地征收逐漸成為城市獲取新土地資源的重要手段，進(jìn)而成為城市進(jìn)一步發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要。但隨之而來(lái)的也產(chǎn)生了各種矛盾問(wèn)題。由于土地征收是一種所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，它會(huì)影響政府、集體、個(gè)人等多方面的利益，形成一些錯(cuò)綜復(fù)雜的矛盾問(wèn)題。本文將針對(duì)這些矛盾問(wèn)題展開分析，以期能給未來(lái)完善集體土地征收制度給出參考建議。關(guān)鍵詞：集體土地;征收流程;制度建設(shè)1 ?前言根據(jù)我國(guó)憲法及現(xiàn)有法律規(guī)定，農(nóng)用集體土地征收應(yīng)該以國(guó)家公共利益為導(dǎo)向，通過(guò)一系列的法律程序，將原有屬于農(nóng)民
裝飾裝修天地 2020年19期2020-11-06
- 云南社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及啟示
民族地區(qū)農(nóng)村集體土地入市有參考價(jià)值。本文根據(jù)云南省社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，建立一個(gè)指標(biāo)體系，采用閾值比較法對(duì)云南省潛在社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，以期為推進(jìn)民族地區(qū)集體建設(shè)用地入市提供決策參考，促進(jìn)民族地區(qū)又好又快穩(wěn)步發(fā)展。關(guān)鍵詞：云南;社會(huì)風(fēng)險(xiǎn);集體土地;入市云南省有52個(gè)少數(shù)民族，是我國(guó)民族數(shù)量最多的省份，同時(shí)地處西南邊境地區(qū)，社會(huì)發(fā)展不平衡，經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分落后。在改革開放之后，全國(guó)開始進(jìn)行土地政策改革，推動(dòng)農(nóng)村集體土地入市流轉(zhuǎn)，讓農(nóng)民共享改革發(fā)展成果。我國(guó)多民族地區(qū)與其他
合作經(jīng)濟(jì)與科技 2020年17期2020-09-22
- 公平市場(chǎng)價(jià)值在集體土地征收補(bǔ)償中的適用研究
集體所有權(quán)由集體土地的所有權(quán)，成員土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，宅基地使用權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利組成，征收集體土地并給予補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)將其視為“一種權(quán)利”。征收集體土地時(shí)，現(xiàn)有的補(bǔ)償原則僅僅反映了利用土地產(chǎn)出的實(shí)際產(chǎn)品的短期價(jià)值，其長(zhǎng)期價(jià)值并未體現(xiàn)，更沒有反映本質(zhì)。本文以集體土地征收為研究對(duì)象，對(duì)于公平市場(chǎng)價(jià)格對(duì)其補(bǔ)償?shù)倪m用性進(jìn)行研究。關(guān)鍵詞：集體土地;補(bǔ)償;公平市場(chǎng)價(jià)值;適用性隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，大量征用集體土地已勢(shì)在必行。于此同時(shí)隨之產(chǎn)生的矛盾和問(wèn)題也越來(lái)越嚴(yán)重。正確對(duì)
視界觀·下半月 2020年5期2020-08-04
- 完善集體土地征收程序的幾點(diǎn)對(duì)策與建議
程序，解決在集體土地征收過(guò)程中存在的矛盾和問(wèn)題迫在眉睫。本文就土地征收過(guò)程中存在的問(wèn)題為切入點(diǎn)，從以下三個(gè)方面提出關(guān)于完善集體土地征收程序的幾點(diǎn)對(duì)策與建議，以此來(lái)供相關(guān)人士交流參考?！娟P(guān)鍵詞】集體土地;征收程序;對(duì)策;建議引言我國(guó)的集體土地征收工作就是根據(jù)法律條例來(lái)征收集體土地，將集體土地用作城市建設(shè)等用途的實(shí)際過(guò)程，因?yàn)閲?guó)家法律規(guī)定國(guó)家才享有土地資源的所有權(quán)，征收土地是為了能讓政府更好地統(tǒng)籌安排土地資源，確保有限的土地資源能夠發(fā)揮最大作用，緩解用地過(guò)度的
理論與創(chuàng)新 2020年11期2020-07-26
- 農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償制度問(wèn)題研究
要：近幾年，集體土地征收補(bǔ)償制度得到不斷改進(jìn)，在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，逐漸趨向城市化的形勢(shì)下，集體土地征收與補(bǔ)償存在問(wèn)題逐漸顯露出來(lái)，很大程度上影響了中國(guó)城市化的發(fā)展，對(duì)振興鄉(xiāng)村、生態(tài)文明建設(shè)和和諧社會(huì)的構(gòu)建都產(chǎn)生不利影響。因此，必須對(duì)集體土地征收補(bǔ)償問(wèn)題進(jìn)行多方面考察，使之成為城鎮(zhèn)化發(fā)展和生態(tài)文明建設(shè)的有利保障。關(guān)鍵詞：集體土地;征收;補(bǔ)償引言現(xiàn)階段農(nóng)村最為緊迫的問(wèn)題即為土地征地補(bǔ)償問(wèn)題，由于補(bǔ)償制度的不健全在很大程度上造成農(nóng)民生活水平不高，缺乏就業(yè)與安置等社會(huì)
青年生活 2020年16期2020-07-06
- 淺談集體土地征地拆遷審計(jì)應(yīng)關(guān)注的環(huán)節(jié)
實(shí)踐，淺談下集體土地征地拆遷審計(jì)應(yīng)關(guān)注的環(huán)節(jié)。關(guān)鍵詞：集體土地;征地拆遷;審計(jì)隨著城市建設(shè)和城區(qū)功能的轉(zhuǎn)變，處于市郊的農(nóng)村逐步被納入了城市改造的范圍，形成了“城中有村”的格局。城中村土地性質(zhì)多元化，既有國(guó)有土地，也有集體土地。國(guó)有土地上房屋征收有國(guó)家、省、市級(jí)規(guī)范性的文件，房屋權(quán)屬清晰，操作相對(duì)較規(guī)范;集體土地上房屋征拆補(bǔ)償則比較復(fù)雜，由于宅基地上的房屋未確權(quán)，承包地、自留地上存在私搭亂建房屋及附屬設(shè)施，還房安置人員身份確認(rèn)界定不同、住宅改非宅等現(xiàn)象，地方
財(cái)會(huì)學(xué)習(xí) 2020年17期2020-06-29
- 集體土地征地收益分配利用機(jī)制及法律保障探析
此基礎(chǔ)上提出集體土地征收收益分配利用機(jī)制的創(chuàng)新思路和法律保障的完善建議，以確保失地農(nóng)民的生活、就業(yè)與社保等方面，保護(hù)農(nóng)民的長(zhǎng)久利益。關(guān)鍵詞? ? 集體土地;征地收益;分配利用;法律保障在城市化快速推進(jìn)發(fā)展的背景下，隨著城市向郊區(qū)地盤的不斷擴(kuò)張，處于城市邊緣化的郊區(qū)集體土地迅速被征收，國(guó)家對(duì)所征收的土地也按照相關(guān)法律政策給予相應(yīng)的補(bǔ)償。現(xiàn)階段，國(guó)家都是通過(guò)提供補(bǔ)償款的方式一次性補(bǔ)償給群眾，但是由于當(dāng)前征地補(bǔ)償?shù)姆峙淅脵C(jī)制不太成熟，農(nóng)民只能得到土地原有用途的
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技 2020年10期2020-06-04
- 農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市問(wèn)題分析
：土地制度;集體土地;農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性用地文章編號(hào)：1004-7026（2020）08-0063-02? ? ? ? ?中國(guó)圖書分類號(hào)：F321.1? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市雖然不能從根本上解決城市住房緊張問(wèn)題，但增加了城鎮(zhèn)化工業(yè)用地的供給渠道，在很大程度上緩解了城市用地供給壓力。對(duì)于農(nóng)村主體而言，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市可以吸引更多投資商進(jìn)入農(nóng)村，從而促進(jìn)農(nóng)村的發(fā)展，減小城鄉(xiāng)差距，提升農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入[1]。1? 農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建
山西農(nóng)經(jīng) 2020年8期2020-05-28
- 農(nóng)村集體土地確權(quán)工作中存在的問(wèn)題與應(yīng)對(duì)策略
文首先介紹了集體土地確權(quán)對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用，并針對(duì)土地確權(quán)工作中存在的土地確權(quán)意識(shí)較差與工作人員綜合素養(yǎng)不高等問(wèn)題，提出要優(yōu)化土地確權(quán)機(jī)制，規(guī)范土地確權(quán)流程，提高農(nóng)戶土地確權(quán)意識(shí)，才能進(jìn)一步提升農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，增加農(nóng)民的切身利益，促進(jìn)建設(shè)和諧社會(huì)整體進(jìn)程。關(guān)鍵詞：農(nóng)村;集體土地;土地確權(quán);優(yōu)化機(jī)制;規(guī)范流程李發(fā)美. 農(nóng)村集體土地確權(quán)工作中存在的問(wèn)題與應(yīng)對(duì)策略[J]. 農(nóng)業(yè)工程技術(shù)，2019，40（02）：7-8.中國(guó)自2016年開展農(nóng)村土地改革，主要工
農(nóng)業(yè)工程技術(shù)·綜合版 2020年1期2020-04-23
- 農(nóng)村土地征收中的增值收益分配問(wèn)題
益分配問(wèn)題的集體土地產(chǎn)權(quán)、土地制度、土地市場(chǎng)、政府等相關(guān)因素分析，并結(jié)合我國(guó)農(nóng)村土地增值收益分配、管理和監(jiān)督現(xiàn)狀，在土地產(chǎn)權(quán)、監(jiān)管體制以及土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)三個(gè)角度，提出解決我國(guó)土地增值收益分配問(wèn)題的建議。關(guān)鍵詞：集體土地;土地征收;土地增值收益中圖分類號(hào)：F301 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A收錄日期：2020年2月18日一、引言城市化的快速推進(jìn)，加快了勞動(dòng)人口、資本和土地等生產(chǎn)要素在城鄉(xiāng)之間的流動(dòng)。農(nóng)村勞動(dòng)人口大規(guī)模地向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，促進(jìn)城市的發(fā)展與繁榮，各大城市為了滿足發(fā)展
合作經(jīng)濟(jì)與科技 2020年8期2020-04-20
- 農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償制度問(wèn)題研究
：通過(guò)對(duì)農(nóng)村集體土地征收和補(bǔ)償進(jìn)行研究，并對(duì)當(dāng)前存在的問(wèn)題進(jìn)行檢視，認(rèn)為在使用傳統(tǒng)的補(bǔ)償模式之外，還可以考慮分期貨幣補(bǔ)償與技能補(bǔ)償模式等多種補(bǔ)償模式，同時(shí)確立參與型土地征收程序等方案，以期為與我國(guó)當(dāng)前土地征收補(bǔ)償制度提供參考。關(guān)鍵詞：集體土地;征收;補(bǔ)償中圖分類號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2020）01-0058-62 收稿日期：2019-10-12作者簡(jiǎn)介：陳雪琴，廈門大學(xué)嘉庚學(xué)院副教授?！锻恋毓芾矸ā返?4-47條對(duì)農(nóng)村
中國(guó)房地產(chǎn)·學(xué)術(shù)版 2020年1期2020-03-27
- 農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償制度問(wèn)題研究
：通過(guò)對(duì)農(nóng)村集體土地征收和補(bǔ)償進(jìn)行研究，并對(duì)當(dāng)前存在的問(wèn)題進(jìn)行檢視，認(rèn)為在使用傳統(tǒng)的補(bǔ)償模式之外，還可以考慮分期貨幣補(bǔ)償與技能補(bǔ)償模式等多種補(bǔ)償模式，同時(shí)確立參與型土地征收程序等方案，以期為與我國(guó)當(dāng)前土地征收補(bǔ)償制度提供參考。關(guān)鍵詞：集體土地;征收;補(bǔ)償中圖分類號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2020）01-0058-62 收稿日期：2019-10-12《土地管理法》第44-47條對(duì)農(nóng)村集體土地征收做了較為簡(jiǎn)單的規(guī)定，近年來(lái)，集
中國(guó)房地產(chǎn)·學(xué)術(shù)版 2020年2期2020-03-26
- 淺析我國(guó)集體土地房屋征收爭(zhēng)議解決方式
償決定是我國(guó)集體土地房屋征收現(xiàn)有的三種爭(zhēng)議解決方式。文章首先介紹三種爭(zhēng)議解決方式的基本情況;其次，對(duì)比分析三種爭(zhēng)議解決方式的主要特點(diǎn);最后，對(duì)集體土地房屋征收相關(guān)立法提出建議，并對(duì)現(xiàn)階段最為適合方式以及未來(lái)發(fā)展的方向予以明確。關(guān)鍵詞：集體土地;房屋征收;裁決;責(zé)令交出土地;補(bǔ)償決定隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展， 城市規(guī)模的日益擴(kuò)大，城市人口數(shù)量的不斷增長(zhǎng)，帶來(lái)了城市迅猛的發(fā)展局面。由于城市面積的擴(kuò)張、城市規(guī)劃的變動(dòng)，城市的建設(shè)需要征收集體所有的土地及土地上的房屋
中國(guó)集體經(jīng)濟(jì) 2020年1期2020-02-04
- 數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)在集體土地調(diào)查測(cè)繪中的應(yīng)用
【摘要】基于集體土地調(diào)查的深遠(yuǎn)意義，以集體土地的測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用為主要切入點(diǎn)，進(jìn)而明確在集體土地調(diào)查測(cè)繪過(guò)程中的測(cè)繪技術(shù)數(shù)字化、控制點(diǎn)，為集體土地類型的調(diào)查成果提供出有利的技術(shù)支撐，從而保障調(diào)查成果滿足實(shí)際需求?！娟P(guān)鍵詞】數(shù)字化測(cè)繪技術(shù);集體土地;調(diào)查測(cè)繪集體土地是農(nóng)民集體所有的土地，與廣大的勞動(dòng)群眾息息相關(guān)，現(xiàn)隨著人民群眾的思想意識(shí)逐漸提高，使之測(cè)繪技術(shù)在集體土地調(diào)查階段發(fā)揮著重要的作用，通過(guò)數(shù)字化大數(shù)據(jù)的采集，為后續(xù)的施工作業(yè)提供必要的基礎(chǔ)資料，另外采用數(shù)
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2020年12期2020-01-11
- 集體土地房屋征收拆遷問(wèn)題及對(duì)策研究
以很多區(qū)域?qū)?span id="0oq0gse" class="hl">集體土地房屋進(jìn)行征收和拆遷，來(lái)滿足當(dāng)前階段的大量建設(shè)用地的需求，集體土地房屋征收是近些年城鎮(zhèn)化建設(shè)的新形勢(shì)，也是為了更加節(jié)約土地利用率的重要措施，但是在進(jìn)行的過(guò)程中也會(huì)引發(fā)各種相關(guān)的社會(huì)矛盾，如何解決這些問(wèn)題成了當(dāng)下急需解決的問(wèn)題，文章將對(duì)集體土地房屋征收和拆遷的問(wèn)題和對(duì)策進(jìn)行分析闡述，以便為此問(wèn)題提供一些參考和借鑒?！娟P(guān)鍵詞】集體土地;房屋征收;拆遷;對(duì)策近些年來(lái)，隨著國(guó)家大規(guī)模的城市化建設(shè)不斷地發(fā)展，很多區(qū)域?qū)τ?span id="qmmywgo" class="hl">集體土地征收和拆遷的項(xiàng)目也逐
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2019年10期2019-11-28
- 基于油氣項(xiàng)目用地視角的農(nóng)村集體土地三權(quán)分置政策探討
家通過(guò)將農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)詳細(xì)劃分為承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，實(shí)行經(jīng)營(yíng)權(quán)、所有權(quán)、承包權(quán)相互獨(dú)立且共同承認(rèn)的政策，適應(yīng)農(nóng)村土地制度的深化改革，合理滿足農(nóng)民關(guān)于享有土地承包權(quán)、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的意愿。針對(duì)三權(quán)分置政策實(shí)施后，油氣項(xiàng)目用地中遇到的征地補(bǔ)償費(fèi)用分配、征地程序順暢履行、爭(zhēng)議土地如何操作等問(wèn)題，提出明確流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償分配原則、出臺(tái)流轉(zhuǎn)土地征地程序辦法、及時(shí)解決爭(zhēng)議土地權(quán)益歸屬以及大力開展集約節(jié)約用地措施的建議，以期為農(nóng)村集體土地三權(quán)分置政策實(shí)施和油氣項(xiàng)目順暢用
經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊 2019年24期2019-10-24
- 集體建設(shè)用地建公租房問(wèn)題研究
，出現(xiàn)了“在集體土地上建公租房”的政策試點(diǎn)。由于目前在我國(guó)涉及公租房的法律法規(guī)不健全?；诖藸睿ㄟ^(guò)剖析公租房的現(xiàn)狀，分析其存在的問(wèn)題，提出完善在我國(guó)集體土地上建立公租房的建議。關(guān)鍵詞：集體土地;建設(shè)用地使用權(quán);公租房一、概念界定根據(jù)《憲法》第10條第2款規(guī)定，一般情況下，農(nóng)村和城市近郊的土地都是集體的，還包括集體分發(fā)給成員建造住房的土地和長(zhǎng)期耕作的土地和山地，分別是宅基地、自留地和自留山。我國(guó)土地主要有農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三種使用方式。其中建設(shè)用地
青年生活 2019年14期2019-10-21
- 淺談集體土地的不動(dòng)產(chǎn)登記問(wèn)題分析
斷完善為我國(guó)集體土地不動(dòng)產(chǎn)登記工作的開展提供了基礎(chǔ)依據(jù)，但其 中仍舊存在一些問(wèn)題有待解決。只有充分解決相關(guān)問(wèn)題，集體土地不動(dòng)產(chǎn)登記工作才能順利有序地開 展。本文將對(duì)集體土地不動(dòng)產(chǎn)登記工作涉及到的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行分析，以期為農(nóng)村集體土地不動(dòng)產(chǎn)登記工 作的順利開展提供參考。關(guān)鍵詞：集體土地；不動(dòng)產(chǎn)登記；問(wèn)題；建議隨著我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)暫行條例》的實(shí)施，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度也得到了確立，為不動(dòng)產(chǎn)登記工作的開展 提供了充分可靠的依據(jù)。針對(duì)集體土地這類不動(dòng)產(chǎn)的登記，由于影響因素
科學(xué)與財(cái)富 2019年20期2019-10-21
- 地級(jí)市集體土地房屋征收信息化建設(shè)思考
山摘要：當(dāng)前集體土地房屋征收工作仍是傳統(tǒng)方式，征收資料通常還是紙質(zhì)版，面對(duì)事項(xiàng)繁多的征收工作，往往表現(xiàn)為人手不足，資料雜亂，并且工作情況的匯報(bào)往往滯后，全面性和準(zhǔn)確性無(wú)法確定。因此，為進(jìn)一步提升工作效率，實(shí)時(shí)掌握各區(qū)、各項(xiàng)目征收動(dòng)態(tài)情況，建立集體土地上房屋征收信息化平臺(tái)成為重要的議題。這不僅是提高信息標(biāo)準(zhǔn)化、提高工作效率的過(guò)程，也是進(jìn)一步規(guī)范征收中各參與方行為，推進(jìn)征收過(guò)程“陽(yáng)光”、“公開”的重要手段。關(guān)鍵詞：集體土地;征收;信息化;平臺(tái)建設(shè)集體土地房屋征
中國(guó)集體經(jīng)濟(jì) 2019年24期2019-10-09
- 農(nóng)村集體土地確權(quán)工作中的問(wèn)題及解決措施
要：做好農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，是維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，改革創(chuàng)新土地管理制度的重要工作環(huán)節(jié)。為此，結(jié)合一線的工作經(jīng)驗(yàn)，分析農(nóng)村集體土地確權(quán)工作中的問(wèn)題——部分工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)不高;土地確權(quán)遺留的歷史問(wèn)題難解決;地方民眾對(duì)工作的配合意識(shí)較差等等。針對(duì)這些問(wèn)題，提出了：做好宣傳教育工作，調(diào)動(dòng)民眾配合積極性;提升員工業(yè)務(wù)水平，確保確權(quán)工作順利進(jìn)行;做好集體土地登記管理，提升土地監(jiān)察的服務(wù)水平;健全土地糾紛解決機(jī)制，提升登記發(fā)證工作效率;完善監(jiān)
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2019年3期2019-09-10
- 當(dāng)前集體土地祖賃住房項(xiàng)目建設(shè)與管理存在的問(wèn)題及對(duì)策研究
系。但是，在集體土地租賃住房項(xiàng)目建設(shè)與管理過(guò)程中，依舊存在不同問(wèn)題。本文對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行研究，希望能夠?yàn)?span id="cosc0aw" class="hl">集體土地租賃住房項(xiàng)目建設(shè)提供參考意見，使惠民工程順利開展。關(guān)鍵詞：集體土地;租賃住房;建設(shè)與管理;問(wèn)題與對(duì)策集體土地租賃住房項(xiàng)目建設(shè)，意味著土地制度的重大變革，也意味著國(guó)家向社會(huì)轉(zhuǎn)讓土地紅利，這是一項(xiàng)惠民政策。政府部門根據(jù)地方自愿，最終確定了北京、上海、南京等第一批13個(gè)試點(diǎn)城市。在這些城市中，利用集體土地進(jìn)行租賃住房項(xiàng)目建設(shè)。該項(xiàng)政策的落實(shí)，具有重要社
商訊·公司金融 2019年20期2019-09-10
- 論當(dāng)前農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)特征與改進(jìn)對(duì)策
析了當(dāng)前農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題特征，并提出了相對(duì)應(yīng)的改進(jìn)對(duì)策，以期為農(nóng)村發(fā)展提供參考。關(guān)鍵詞：農(nóng)村；集體土地；流轉(zhuǎn)；特征；對(duì)策我國(guó)農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體所有，承包權(quán)歸農(nóng)民所有，而土地經(jīng)營(yíng)權(quán)則可以通過(guò)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、互換等多種合法方式出讓給種糧大戶或者涉農(nóng)企業(yè)等，這是目前建立在“三權(quán)分置”之下的土地流轉(zhuǎn)政策。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化的加快推進(jìn)，一方面農(nóng)村的拋荒土地越來(lái)越多；另一方面農(nóng)業(yè)機(jī)械化、規(guī)?；a(chǎn)的需求日益增加，這對(duì)矛盾共同推動(dòng)了土地流轉(zhuǎn)的加快
炎黃地理 2019年1期2019-09-10
- 農(nóng)村基層土地執(zhí)法問(wèn)題思考
法。關(guān)鍵詞：集體土地；國(guó)土資源；法律法規(guī)1 違法用地主要表現(xiàn)形式1.1未批先建擅自占用案例激增相關(guān)部門在響應(yīng)政府部門提出的降低涉農(nóng)費(fèi)用而制定的具體方案下，取消了對(duì)土地管理費(fèi)以及耕地開墾費(fèi)等一些土地使用的費(fèi)用，在農(nóng)村進(jìn)行建房的僅需要5元證件費(fèi)，少了很多繁瑣的工序和額外的費(fèi)用支出。對(duì)于占用耕地或者外開發(fā)利用區(qū)域的土地資源進(jìn)行房產(chǎn)建設(shè)，費(fèi)用和流程基本上也和前文所述的內(nèi)容相差無(wú)幾。1.2不按照規(guī)定在滑坡體、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、非地規(guī)劃區(qū)域、鄉(xiāng)村公路等不允許范圍內(nèi)建房占
炎黃地理 2019年4期2019-09-10
- 對(duì)農(nóng)村集體土地征收問(wèn)題及解決措施探討
加大，對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收也幾乎成為城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)新增土地的唯一來(lái)源。當(dāng)前農(nóng)村集體土地征收存在諸多問(wèn)題，必須系統(tǒng)性的分析，并提出了有效的解決措施，不斷完善農(nóng)村集體土地征收工作的科學(xué)合理，以供參考。關(guān)鍵詞：集體土地；征收問(wèn)題；措施0 前言實(shí)行改革開放以來(lái)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)令國(guó)人稱贊世界矚目，然而特別近十來(lái)年，伴隨著大規(guī)模的城市擴(kuò)張，重點(diǎn)工程項(xiàng)目增多，區(qū)域性土地征收工作不斷加大，農(nóng)村集體土地征收工作成為一道難于越躍的鴻溝，是天下第一難事。每一建設(shè)項(xiàng)目的第一環(huán)
炎黃地理 2019年4期2019-09-10
- 用于租賃房建設(shè)的農(nóng)村集體土地來(lái)源及供給動(dòng)態(tài)
等方面對(duì)農(nóng)村集體土地建設(shè)租賃房土地供給的可行性進(jìn)行了分析，進(jìn)而對(duì)鄭州、廣州等試點(diǎn)城市農(nóng)村集體土地建設(shè)租賃房的實(shí)踐進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析，在此基礎(chǔ)之上提出有效擴(kuò)大用于租賃房建設(shè)的集體土地供給的對(duì)策建議。[關(guān)鍵詞]集體土地;土地供給;用地來(lái)源分析[中圖分類號(hào)]F301.1[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A為了建立健全房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，解決住房供需矛盾，增加租賃住房的供應(yīng)，完善購(gòu)租并舉的政策，2017年8月28日國(guó)土資源部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定了《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方
農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技 2019年3期2019-08-24
- 基于福利經(jīng)濟(jì)學(xué)視角的集體土地征補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)研究
的不斷推進(jìn)，集體土地將越來(lái)越多地作為國(guó)有建設(shè)用地的補(bǔ)充流轉(zhuǎn)入市。我國(guó)現(xiàn)行的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，補(bǔ)償范圍較窄，難以滿足農(nóng)民后續(xù)的正常生活需求，合理的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將有著重要意義。將福利經(jīng)濟(jì)學(xué)的相關(guān)理論引入到征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算中，將征地過(guò)程中農(nóng)民客觀的經(jīng)濟(jì)損失與主觀的價(jià)值損失均計(jì)算在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，測(cè)算出合理的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵詞：集體土地;征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);福利經(jīng)濟(jì)學(xué)中圖分類號(hào)：F321.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1001-9138-（2019）01-0010
中國(guó)房地產(chǎn)·學(xué)術(shù)版 2019年1期2019-07-31
- 淺談鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的實(shí)施方案
續(xù)開展了鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作。本文詳細(xì)探討了鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的實(shí)施方案，以及在具體工作時(shí)應(yīng)注意的各種細(xì)節(jié)，以保證集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的順利實(shí)施。關(guān)鍵詞：集體土地;確權(quán)登記;測(cè)繪;宅基地1 ?引言為滿足城市建設(shè)、總體規(guī)劃、土地管理的需要，近年來(lái)，全國(guó)各地陸續(xù)開展了鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作。集體土地確權(quán)登記工作以“權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確”為原則，依據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》、《土地利用現(xiàn)狀分類》等相關(guān)技術(shù)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)
裝飾裝修天地 2019年14期2019-06-26
- 農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度改革路徑探析
索。關(guān)鍵詞：集體土地;產(chǎn)權(quán);改革;路徑中圖分類號(hào)：D422 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009 — 2234（2019）04 — 0081 — 03一、我國(guó)土地產(chǎn)權(quán)制度的變遷威廉·配第曾經(jīng)說(shuō)過(guò)“土地是財(cái)富之母，勞動(dòng)是財(cái)富之父”，在諸多的生產(chǎn)要素中，土地是最重要的，土地問(wèn)題一直為人們所關(guān)注。1949年建國(guó)以來(lái)，我國(guó)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度經(jīng)歷了四次較大規(guī)模的調(diào)整，經(jīng)歷了一個(gè)從農(nóng)村土地農(nóng)民所有、農(nóng)民經(jīng)營(yíng)，到農(nóng)民所有、集體經(jīng)營(yíng)，到集體所有、集體經(jīng)營(yíng)，再到集體所有、家庭聯(lián)
理論觀察 2019年4期2019-06-24
- CORS技術(shù)在農(nóng)村集體土地確權(quán)發(fā)證中的應(yīng)用
整合，為農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證項(xiàng)目提供了強(qiáng)大的技術(shù)支持。探討了CORS技術(shù)在農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證項(xiàng)目中的應(yīng)用方式，以期為相關(guān)工作開展提供參考。關(guān)鍵詞：集體土地;確權(quán)登記;CORS技術(shù);應(yīng)用策略文章編號(hào)：1004-7026（2019）04-0158-02? ? ? ? ?中國(guó)圖書分類號(hào)：F321.1? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證對(duì)農(nóng)村土地資源科學(xué)集約化管理、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步推進(jìn)發(fā)展有著諸多裨益。為了提升確權(quán)工作質(zhì)效、保證確權(quán)登記準(zhǔn)確
山西農(nóng)經(jīng) 2019年4期2019-06-11
- 城鎮(zhèn)化成本控制的政策性與制度性路徑比較研究
鎮(zhèn)化;成本;集體土地中圖分類號(hào)：F120.3;F061.5? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A? ?文章編號(hào)：1003-3890（2019）03-0079-07一、城鎮(zhèn)化成本的雙重內(nèi)涵在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展由高速增長(zhǎng)階段向高質(zhì)量發(fā)展階段的轉(zhuǎn)變中，城鎮(zhèn)化模式也面臨著轉(zhuǎn)型。與幾乎不計(jì)成本的快速城鎮(zhèn)化相比較，高質(zhì)量發(fā)展階段更應(yīng)注重城鎮(zhèn)化的成本問(wèn)題。城鎮(zhèn)化的各類成本（尤其是土地成本）最終會(huì)攤?cè)敫黝惍a(chǎn)品成本，對(duì)市場(chǎng)價(jià)格、產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量產(chǎn)生不可低估的影響。2014年頒布的《國(guó)家新型
經(jīng)濟(jì)與管理 2019年3期2019-05-27
- 鄉(xiāng)村振興中的集體土地征收補(bǔ)償
要] 農(nóng)村集體土地征收制度從中華人民共和國(guó)成立之初成立一直延續(xù)至改革開放，國(guó)家從法律層面規(guī)定集體土地征收范圍及內(nèi)容，補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)及方式。但是征地拆遷仍然是“天下第一難事”，隨著問(wèn)題的出現(xiàn)迫使征收制度調(diào)整，同樣也迎來(lái)新的困境和挑戰(zhàn)。本文回顧農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償制度闡述其問(wèn)題，結(jié)合鄉(xiāng)村振興的時(shí)代背景，論述農(nóng)村集體土地征收制度改革的表現(xiàn)和關(guān)鍵。[關(guān)鍵詞] 集體土地；征收補(bǔ)償；鄉(xiāng)村振興doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 01
中國(guó)管理信息化 2019年9期2019-05-23
- 偏遠(yuǎn)山區(qū)村農(nóng)村集體土地“三權(quán)分置”的法治路徑探討
摘 要 農(nóng)村集體土地三權(quán)分置制度具有特定的法律內(nèi)涵，三權(quán)分置權(quán)利體系是土地立法的新視點(diǎn)，建立三權(quán)分置制度需要走出法理認(rèn)知誤區(qū)。2012年黨的十八大報(bào)告提出要建設(shè)新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系，2014年11月中央提出農(nóng)村集體土地三權(quán)分置的提議，2016年10月30日的文件則明確提出要堅(jiān)持所有權(quán)、保護(hù)承包權(quán)、放活經(jīng)營(yíng)權(quán)的三權(quán)分置。三權(quán)分置的施行，有利于實(shí)現(xiàn)土地的有序流轉(zhuǎn)，加快農(nóng)村土地的集約高效利用，提高農(nóng)民收入，強(qiáng)化社會(huì)保障功能。關(guān)鍵詞 農(nóng)村 集體土地 三權(quán)分置作者簡(jiǎn)介：
法制與社會(huì) 2019年9期2019-04-20
- 如何實(shí)現(xiàn)房地登記與土地等管理工作有效銜接（二）
張，大量農(nóng)村集體土地被征收、轉(zhuǎn)用為國(guó)有建設(shè)用地，登記與集體土地征收經(jīng)常發(fā)生聯(lián)系。在第二次全國(guó)土地調(diào)查的基礎(chǔ)上，全國(guó)基本完成了集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作，天津市集體土地所有權(quán)登記發(fā)證率也已達(dá)到98.75%，但隨著征收工作的進(jìn)行，集體土地所有權(quán)也不斷發(fā)生變化。在房地統(tǒng)一登記的過(guò)程中，如何解決集體土地征收過(guò)程中權(quán)屬不清晰、重復(fù)征地、登記信息現(xiàn)勢(shì)性不強(qiáng)等問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)集體土地所有權(quán)登記與集體土地征收管理工作的有效銜接，是不動(dòng)產(chǎn)登記工作所面臨的重要問(wèn)題。一、以往征收土地
中國(guó)房地產(chǎn)·綜合版 2017年1期2017-03-06
- 南樂縣農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果全省首家通過(guò)驗(yàn)收
，南樂縣農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果在全省首家順利通過(guò)省級(jí)檢查，標(biāo)志著該市農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作快速推進(jìn)，邁上了一個(gè)新臺(tái)階。作為河南省農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作試點(diǎn)縣，南樂縣在2012年10月底全面完成了農(nóng)村集體土地所有權(quán)外業(yè)調(diào)查工作，2013年3月完成了農(nóng)村集體土地所有權(quán)縣級(jí)自查工作，4月24日順利通過(guò)了市級(jí)驗(yàn)收。經(jīng)過(guò)進(jìn)一步完善成果，濮陽(yáng)市推進(jìn)辦向省推進(jìn)辦提交了南樂縣農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果的省級(jí)驗(yàn)收申請(qǐng)。按照省推進(jìn)辦的統(tǒng)一
資源導(dǎo)刊 2013年7期2013-01-31
- 開展集體土地注銷登記工作實(shí)踐體會(huì)
付文琴開展集體土地注銷登記工作實(shí)踐體會(huì)杭州市國(guó)土資源局江干分局 李秀紅 郭彩英 付文琴集體土地注銷登記是指因集體土地權(quán)利的消滅而進(jìn)行的登記。隨著江干區(qū)城市化進(jìn)程的加快推進(jìn)和集體土地權(quán)利人法制意識(shí)的不斷增強(qiáng)，集體土地被依法征收后如何規(guī)范辦理注銷登記顯得尤為迫切。雖然《土地登記辦法》和《杭州市土地登記辦法》對(duì)注銷登記作了原則性的規(guī)定，但在實(shí)際操作中制度還不夠完善，程序還不夠明確。如何創(chuàng)新性開展集體土地注銷登記工作，既是對(duì)我們工作能力和水平的考驗(yàn)，更是對(duì)我們創(chuàng)
浙江國(guó)土資源 2012年9期2012-01-28
- 寧海：農(nóng)村集體土地房屋可抵押貸款
?？h首件農(nóng)村集體土地住房抵押登記在寧?？h行政審批管理辦公室“房管窗口”辦理生效，這標(biāo)志著該縣農(nóng)村集體土地住房抵押貸款已正式開放。為加快新農(nóng)村建設(shè)和城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，去年底，該縣縣委、縣政府出臺(tái)了《關(guān)于開展寧?？h“四權(quán)一房（船）”抵（質(zhì)）押貸款工作的試行意見》的通知，明確從2010年1月1日起，農(nóng)村集體土地房屋可以抵押貸款。目前，該縣房管處對(duì)取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的農(nóng)村集體土地房屋已開始辦理房屋抵押登記工作，廣大農(nóng)村集體土地住房用戶可憑房、地兩證及
資源導(dǎo)刊 2010年4期2010-08-15