使用權
- 資本下鄉(xiāng)何以盤活農村宅基地使用權
盤活農村宅基地使用權內在邏輯的基礎上，分析資本下鄉(xiāng)盤活農村宅基地面臨的突出現實問題。據此，提出通過加強頂層制度設計，構建利益聯結機制、用途監(jiān)管機制、市場準入審查機制等，推動資本下鄉(xiāng)盤活農村宅基地使用權。[關鍵詞]資本下鄉(xiāng)；宅基地；使用權；路徑選擇[中圖分類號]F321.1 [文獻標識碼]A [文章編號]1008—0694（2023）02—0065—07[作者]代霜妹碩士研究生四川省社會科學院農村發(fā)展研究所成都 610071付宗平研究員四川省社會科學院農村發(fā)
中國西部 2023年2期2023-05-30
- 新中國成立以來的宅基地繼承制度考究
1年是所有權和使用權“兩權合一”時期，這一時期的宅基地繼承制度在立法中的規(guī)定原則性強，具體繼承多以民間習慣進行調整。1962年至2017年是所有權和使用權“兩權分離”時期，這一時期雖時間跨度長，但仍未完成制度建設，同時產生了諸多實踐糾紛和理論分歧。一是因為相關立法滯后主要依賴政策引導改革，二是因為宅基地使用與繼承在身份要求、制度目標的設計和權利屬性、權能結構的要求方面無法完成制度融通。2018年提出宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”的思路，為化解“兩
中共山西省委黨校學報 2022年2期2022-04-28
- 深化農村宅基地“三權分置”改革現實路徑選擇
有權、資格權、使用權產權結構清晰，各自權能明確，并以制度保障其可實現，是“三權分置”的基礎;以多種形式放活宅基地使用權、挖掘宅基地財產收益價值是宅基地改革的核心，通過宅基地的有償使用、開發(fā)宅基地的多項經濟功能、轉化為集體經營性建設用地和發(fā)揮宅基地的資產價值等方式，全面激活宅基地市場價值，倒逼宅基地改革，可加快宅基地改革進程。關鍵詞：宅基地“三權分置”;所有權;資格權;使用權0 引言農村經營制度改革、農村集體產業(yè)制度改革和農村土地制度改革農村“三大改革”對轉
新農民 2022年9期2022-04-02
- 民法典視閾內宅基地使用權繼承規(guī)則之構造
所周知，宅基地使用權乃我國《民法典》物權編中極為重要之農地權利，其具有“居住權保障功能”，可以保障農民集體成員在特定集體所有的土地上建造住宅，并且在該住宅上穩(wěn)定居住之利益?！?〕參見鄭尚元：《宅基地使用權性質及農民居住權利之保障》，載《中國法學》2014年第2期，第146頁以下。與此同時，自《民法典》體系考察，宅基地使用權作為一項用益物權，系屬《民法典》總則編第113條所規(guī)定之“財產權利”范疇，故而宅基地使用權亦蘊含“財產功能”?！?〕參見高圣平：《農村宅
法學 2022年1期2022-02-05
- 基于新發(fā)展理念下的共享發(fā)展研究
享;共享經濟;使用權;節(jié)約資源;便捷本文索引：李月.[J].中國商論，2021（22）：-128.中圖分類號：F124 文獻標識碼：A 文章編號：2096-0298（2021）11（b）--03科學發(fā)展觀，即舊發(fā)展理念，是胡錦濤同志2007年在《高舉中國特色社會主義偉大旗幟，為奪取全面建設小康社會新勝利而奮斗》一書中提出的新論斷?？茖W發(fā)展觀以發(fā)展為第一要義，以為人民服務為核心，以全面協調可持續(xù)為基本要求，以統(tǒng)籌兼顧為根本方法。中國共產黨第十七次全國代表大會
中國商論 2021年22期2021-12-09
- 《民法典》抵押轉讓規(guī)則對海域使用權抵押的適用邏輯及規(guī)范配置
法》)和《海域使用權管理規(guī)定》頒布以來，海域使用權的流轉不再局限于海域所有權人與海域使用權人所構建的一級流通市場之中，為充分發(fā)揮其使用價值，海域使用權人也在積極通過轉讓、出租、抵押等方式躋身二級流通市場。其中，海域使用權的抵押是海域資源優(yōu)化配置的重要途徑之一，海域使用權也成為《中華人民共和國民法典》(以下簡稱《民法典》)明確新增的一種抵押財產類型，由此，抵押權制度在海域使用權上具有可適用性。但是，我國海域使用權二級流通市場的發(fā)展尚處于初期階段，尤其是海域使
大連海事大學學報（社會科學版） 2021年5期2021-12-03
- 鄉(xiāng)村振興背景下宅基地“三權分置”的困境以及對策研究
，“資格權”“使用權”的定義不明確，相關法律規(guī)定存在沖突，易造成適用的疑難。因此，通過明確“資格權”法律定位，設置用益物權性質的“使用權”，完善相關的法律法規(guī)，方能較穩(wěn)妥地促進宅基地制度的改革完成。關鍵詞：宅基地使用權;資格權;使用權中圖分類號：D923.2 文獻標識碼：A 文章編號：2095-9052（2021）05-00-03鄉(xiāng)村發(fā)展是我國社會發(fā)展的重要一環(huán)，鄉(xiāng)村振興政策提出宅基地“三權分置”體現了我國對盤活鄉(xiāng)村經濟的重視。但是，我國目前對于“三權分置
佳木斯職業(yè)學院學報 2021年5期2021-09-10
- 農村宅基地使用權及其特點分析研究
： 農村宅基地使用權是指宅基地使用權人依法享有對集體所有的土地占有和使用的權利，同時也有有權自主利用該土地建造住房及其附屬設施的權利。因此，本文分析研究了農村宅基地使用權的概念，分析了農村宅基地使用權的主體、客體和內容。在此基礎上，進一步對農村宅基地使用權的特點進行了分析研究，認為農村宅基地具有嚴格的身份性、農村宅基地取得和使用的無償性、農村宅基地具有永久的使用性、農村宅基地具有流轉的嚴格限制性以及農村宅基地的內容具有特殊性。關鍵詞： 宅基地使用權;農村宅
科學與生活 2021年32期2021-01-17
- 不同權利類型用地的地價水平分析
以分為劃撥土地使用權、出讓土地使用權、租賃土地使用權、作價出資（入股）土地使用權及授權經營土地使用權五種類型，根據《中華人民共和國土地管理法實施細則》，國有土地使用權出讓、國有土地租賃、國有土地使用權作價出資或入股三種用地方式為國有土地有償使用方式。本文就五種不同權利類型用地的地價水平進行分析。一、不同土地使用權類型的定義根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《國土資源部關于印發(fā)的通知》《國有企業(yè)改革中
遼寧自然資源 2020年12期2020-12-25
- 農村閑置宅基地盤活利用現狀及完善措施淺析
格權、適度放活使用權?；诖耍瑥拈e置宅基地成因入手，以適當放活宅基地使用權為出發(fā)點，分析閑置宅基地的盤活利用方法和完善對策，這對實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、合理利用土地資源、增加農民財產性收入等具有重要意義。關鍵詞 閑置宅基地;使用權;盤活利用中圖分類號：F321.1 文獻標志碼：B DOI：10.19415/j.cnki.1673-890x.2020.26.0581 閑置宅基地的現狀與分類1.1 農村宅基地閑置現狀社科院農村發(fā)展研究所指出，當前農村居民點空閑和閑置
南方農業(yè)·中旬 2020年9期2020-11-30
- 依法收回的土地使用權重新出讓如何辦理登記
宗國有建設用地使用權，已辦有土地使用權證。不久前，市人民政府常務會議紀要明確：因為公共利益需要，決定收回該宗土地使用權。現在該宗土地使用權已經收回并重新出讓，受讓人前來我處申請土地使用權登記?，F在有以下幾個問題：會議紀要能否等同于收回決定書？登記機構是否可以不經登記申請、直接憑這一會議紀要辦理原土地使用權的注銷登記？出讓方對收回的土地使用權是否要先辦理登記？金紹達：會議紀要是把某一會議的主要內容和結論進行歸納的文件，確定應當如何去做。會后，各部門應當按照紀
中國房地產·綜合版 2020年10期2020-11-24
- 訴訟中少數民族語言文字使用權之研究
數民族語言文字使用權是少數民族當事人在訴訟中享有使用本民族語言文字的權利，國家通過法律保障這一基本權益。在多民族語言文字使用權，使其平等地參加訴訟，是筆者在本文中重點研究的課題。筆者深入研究訴訟中少數民族語言文字使用權的法理內涵，重點分析了訴訟中民族語言文字使用權的現狀及存在的問題，發(fā)掘出自己獨到的見解，并列舉出一系列比較有意義的解決對策，通過對實際情況進行客觀的分析，從而提出合理的完善建議，以明確訴訟中少數民族語言文字使用權的重要性和必要性，進一步形成少
看世界·學術下半月 2020年2期2020-09-10
- 農村宅基地三權分置的法律路徑
有權、資格權、使用權，是對現行農村宅基地最優(yōu)的設計。在構建三權的法律路徑，探索目前法律困境，設計合理解決方案，以期對三權分置提供有益參考?！娟P鍵詞】 資格權 使用權 流轉 三權分置2018年中央一號文件要求“探索宅基地所有權、資格權、使用權的三權分置，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權，適度放活宅基地和農民房屋使用權。”[1]一、宅基地三權分置的分置路徑與權利性質資格權、使用權的分置路徑與權利性質是宅基地三權分置的分置路徑與權利性質
大經貿 2020年3期2020-08-03
- 農村宅基地退出機制研究
農村 宅基地 使用權 有償退出基金項目：陜西省法學會課題：“三塊地”改革背景下陜西省農村宅基地退出補償機制法律問題研究（2019NDKT29）和西北政法大學大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓練計劃：“三塊地”改革背景下宅基地退出補償機制研究——以西安市高陵區(qū)為例的階段性成果。作者簡介：昝晨東，西北政法大學國際法學院2017級本科生;田靜婷，西北政法大學，副高，研究方向：土地法。中圖分類號：D922.3 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
法制與社會 2020年17期2020-07-07
- 農村宅基地使用權流轉模式及其比較研究
規(guī)范農村宅基地使用權的流轉模式，使其能夠更好地服務于整個社會的經濟發(fā)展。文章主要探討農村宅基地使用權的流轉模式，并對其進行比較，最后得出結論。關鍵詞：農村宅基地;使用權;流轉模式引言在對農村宅基地使用權的主要流轉模式進行探討時，應結合實現情況的基礎上加以分析與研究。目前我國現行法律在轉讓農村宅基地使用權時限定其只能轉讓給同一組織內部沒有宅基地的人員，而不能轉讓給包括城市居民在內的非同一組織內的人員。但目前私下轉讓宅基地使用權已經成為了廣大農村地區(qū)的普遍現象
中國集體經濟 2020年17期2020-07-04
- 技術挑戰(zhàn)下的大眾設計探究
文化 參與權 使用權技術對于設計而言是一把雙刃劍，技術的發(fā)展雖然改進了設計的流程、提升了設計的效率，但也動搖了設計師的設計邏輯。在信息時代的當下，技術日新月異的更新與前進，令設計受到了技術壟斷文化的持續(xù)影響，也令設計師們的設計思想出現偏移，從以用戶為中心的逐漸轉向以技術為中心。如何在信息時代，在設計的過程當中正確地看待技術、使用技術，令技術為人服務，成為異常關鍵且急需解決的問題。一、技術發(fā)展提升設計效率進入信息時代以后，技術的持續(xù)發(fā)展對設計的現狀形成了不可
藝術研究 2020年2期2020-06-22
- 宅基地“三權分置”的理論研究與法律思考
置” 資格權 使用權 流轉作者簡介：馬旭琴，渤海大學，研究方向：土地法。中圖分類號：D922.3 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ?DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.03.308宅基地問題是農村土地管理中的一個難點，也是關系到民生的核心問題。在2018年中央一號文件中，將宅基地上的權利由
法制與社會 2020年9期2020-05-14
- 我國城市公墓產權制度研究
詞 墓地產權 使用權 期限作者簡介：金慶，吉首大學法學與公共管理學院。中圖分類號：D923.2 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ?DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.03.016一、墓地產權制度的內涵及其社會基礎（一）墓地產權制度的內涵產權是適應現代市場經濟發(fā)展要求而出現的經濟范疇，是經濟
法制與社會 2020年7期2020-03-31
- 商丘共享經濟可持續(xù)發(fā)展研究
場容量;整合;使用權[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2020.35.0271 前言伴隨互聯網經濟的發(fā)展，一些新的經濟業(yè)態(tài)開始涌現，共享經濟（Sharing Economy）的觀念在商丘也逐漸得到人們的認可，并得到了一定的發(fā)展。共享單車項目經過多年運營，在商丘已經逐漸深入人心，2019年鄭州鐵路局推動的 “高鐵+共享汽車+旅游”項目也開始落戶商丘，旨在打通高鐵站到旅游景點的“最后一公里”，從此，商丘交通方面的共享經濟進入一個全新的階段。除
中國市場 2020年35期2020-03-30
- 鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下宅基地“三權分置”的實踐探索與優(yōu)化建議
有權;資格權;使用權中圖分類號 F323 文獻標識碼 A文章編號 1007-7731（2020）04-0005-04Abstract：Rural homestead has always been the foundation of farmers′ survival and development， with social security attribute.In recent years，with the continuous acceleratio
安徽農學通報 2020年4期2020-03-23
- 設計的公共潛能探究
權和設計結果的使用權被解放時，設計中所蘊含的公共潛能就會被激發(fā)，大眾的力量得以調動，設計師將帶領大眾加入到社會建設當中達成共建共治共享城市的美好目標。本文以摩拜單車的設計為例，對設計的公共潛能進行了探究?！娟P鍵詞】設計公共潛能；社會創(chuàng)新設計；參與權；使用權進入信息時代以后，設計的關注點與涉及面和與工業(yè)時代相比出現了大幅度的增加與擴展，設計與社會的相關性也越發(fā)緊密。如果說藝術是藝術家單方面的自我表達，那么設計則更像一座橋梁，在大眾與社會之間建立起聯系。設計師
美術界 2019年12期2019-12-30
- 共享經濟模式對教育教學的影響
，基于存在物品使用權暫時轉移的一種新的經濟模式。共享經濟模式影響下的“互聯網+教育”可以重新分配師資力量和教學資源，解決教育公平問題。本文深入分析了共享經濟的概念及其優(yōu)勢，探討了共享經濟模式對我國教育教學的影響，認為共享經濟模式有利于促進優(yōu)質教師和教學資源的共享，有利于促進教育公平以及終身教育體系的發(fā)展。關鍵詞：共享經濟;教育教學;共享教育;使用權中圖分類號：G642 文獻標識碼：A文章編號：1009-3044（2019）31-0119-02隨著互聯網的發(fā)
電腦知識與技術 2019年31期2019-12-23
- 動畫周邊產品開發(fā)與銷售
可獲得動漫人物使用權。使其動漫人物形象在被使用之中能夠創(chuàng)造效益、提高作品知名度與服務粉絲群體。三是完善產業(yè)鏈，明確資金分配。對于動畫產品需要有完整的商業(yè)規(guī)劃，動畫系列片要在宏觀、微觀兩方面盡量完善制作體系，服務消費者。投資方要對周邊與直接衍生產品資本投入的比重進行衡量，控制成本，減少風險，必要時及時止損，保護資金安全。關鍵詞：多元化;使用權;資金分配;周邊衍生產品一、周邊產品多樣性提升周邊產品的形式在國內主要為玩具或海報等。其受眾群體較小，導致面向的群體范
藝術大觀 2019年20期2019-10-14
- 論國有科技成果權屬制度
國有科技成果;使用權;獨占許可;類所有權中圖分類號：F830 文獻標志碼：A 文章編號：1003-9945（2019）01-0040-10一、國有科技成果權屬的現行制度依據2015年最新修訂的《中華人民共和國促進科技成果轉化法））嗓2條之規(guī)定，“本法所稱科技成果，是指通過科學研究與技術開發(fā)所產生的具有實用價值的成果。職務科技成果，是指執(zhí)行研究開發(fā)機構、高等院校和企業(yè)等單位的工作任務，或者主要是利用上述單位的物質技術條件所完成的科技成果”，由此可知，科技成果
科技與法律 2019年1期2019-09-10
- 針對國有建設用地使用權網上交易現狀探討
，我國建設用地使用權網上交易跟一般的現場掛牌交易相比較來說具備許多顯著的優(yōu)勢。為了能夠對于國有建設用地使用權的掛牌轉讓行為開展進一步的規(guī)范，避免產生惡意對于交易行為開展干擾以及菜些潛在的人為暗箱操作行為的出現，我國正在對于經典的土地掛牌交易形式開展轉變，憑借著互聯網來開展國有建設用地使用權的交易，進而提升土地的使用效率，減少行政工作當中的投入。本篇文章通過某市國土資源網上交易平臺的開展情況以及運行現狀作為背景，對于國有建設用地使用權的網上交易問題開展了簡短
環(huán)球市場 2019年21期2019-09-10
- 自媒體信源使用新動向及其對媒體生態(tài)的影響
;信源;權威;使用權傳統(tǒng)媒體時代，媒介內容分類較為清晰，新聞與非新聞之間界限分明，其采寫主體、采寫方式、承擔責任、擁有的社會聲譽和受眾的社會期待均有不同。但總體而言，“事實”和“真相”是普通民眾信息接受的主要動力。進入自媒體時代之后，傳播主體、傳播平臺和傳播內容激增，在信息傳播過程中，人們通過“立場過濾”①信息，“關系”和“情感”的重要性大大增加，社會快速進入“后真相”時代。作為構建媒體內容的重要材料，信息來源極其重要?！罢嫦唷睍r代，媒體普遍重視信源使用，
教育傳媒研究 2019年6期2019-09-10
- 農村宅基地和集體建設用地使用權確權監(jiān)理工作研究
和集體建設用地使用權確權項目監(jiān)理工作的技術路線與實施過程，證明通過做好事前預控、加強事中巡視檢查、重視事后驗收，能夠有效控制和改善測繪作業(yè)成果質量和工作進度，確保項目順利通過驗收.關鍵詞：農村宅基地;使用權;確權;監(jiān)理引言根據國家及省、市下發(fā)相關文件，結合本地實際情況，菏澤市牡丹區(qū)開展了農村宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證工作。因為本次工作投資規(guī)模大、質量要求高、作業(yè)范圍廣、工作時間緊，且由六個作業(yè)單位協作完成，為避免作業(yè)隊伍技術參差不齊，成果標準不
中國住宅設施 2019年1期2019-06-18
- 人民武裝警察使用警械武器法律研究
要：警械武器使用權是指武警機關和人員為履行法定職責，依法享有警械武器的持有使用的資格和權能。目前，武警部隊對使用警械武器的權限、場合與時機、使用的條件與程序、臨機使用警械武器處置權等法律問題模糊不清，或者貽誤戰(zhàn)機，或者放縱犯罪分子，或者給國家和人民的生命財產安全造成不必要的損失。筆者從警械武器使用權的概念、行使選擇和可以使用武器的情形進行相關闡述，旨在界定此項職權的法律界限，為權力行使提供法理依據。關鍵詞：警械武器;使用權;原則中圖分類號：D922.14
法制博覽 2019年4期2019-05-13
- 簡論共享單車及其發(fā)展建議
詞：共享單車;使用權;不經濟隨著大數據、云計算等數字經濟在中國的方興未艾，受阿里、騰訊、百度等平臺經濟成功的影響，也催生了一些共享產品，分享經濟越來越成為一種時尚。例如：共享單車、共享汽車、共享雨傘等這些分享產品如雨后春筍般的快速成長發(fā)展起來。在這些共享產品里面，共享單車從底部跌到低谷的發(fā)展方式表現得尤為突出，對共享單車的負面報道也越來越多。共享單車一度被稱為中國的新四大發(fā)明之一，隨著國內與國外共享單車企業(yè)相繼倒閉，共享單車再也不見往日的輝煌。到底是什么原
現代營銷·信息版 2019年1期2019-02-28
- 鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下農村宅基地“三權分置”的障礙與破解
宅基地所有權與使用權相分離的“二元”權能結構。當前，學術界普遍認為，法律賦予宅基地所有權和使用權的權能不完整，從而束縛農村宅基地使用權的流轉。《實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》提出的宅基地“三權分置”著眼于農村現代化改革的需要，促進宅基地所有權的權能結構從“二元”向“三元”轉變，而宅基地“三權分置”的實施遇到“資格權”創(chuàng)設法理依據不足、農民享有處分權能的問題存疑、法律制度的不完善等諸多困局，通過宅基地“資格權”的具體化、“三權”權能結構優(yōu)化、法律制度的完善等方式，
西北農林科技大學學報(社會科學版) 2019年1期2019-02-19
- 農村宅基地“三權分置”面臨的困境與出路
分置；資格權；使用權； 困境；對策【中圖分類號】D668 【文獻標識碼】A 【文章編號】1001-0475（2018）09-0079-022018年中央一號文提出要“深化農村土地制度改革?！晟妻r民閑置宅基地和閑置農房政策，探索宅基地所有權、資格權、使用權‘三權分置……”，為黨的十九大報告中確立的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略拉開了序幕。所謂農村宅基地“三權分置”，類似農地“三權分置”，是在堅持農村宅基地集體所有前提下，將農戶資格權和使用權區(qū)分開，本集體內農戶有資格向集體
世紀橋 2018年9期2018-12-21
- 論我國宅基地使用權的制度完善
重要物質資料，使用權是使其得到利用的法律表現形式。宅基地的使用權是用益物權的一種，但《物權法》的規(guī)定并未架構起獨立的宅基地使用權規(guī)范體系。我國宅基地使用權制度存在諸多問題，如權利主體的局限性與不科學性、宅基地閑置、資源浪費嚴重、宅基地權利變動登記制度不健全。我國宅基地使用權制度應當重新界定宅基地使用權主體、推進宅基地使用權流轉制度建設、完善農村宅基地權利登記制度。關鍵詞：宅基地；使用權；制度完善農村宅基地問題是影響農村社會穩(wěn)定和經濟發(fā)展的重大問題。在我國，
中國集體經濟 2018年31期2018-12-12
- 城鎮(zhèn)住宅建設用地使用權續(xù)期問題的研究
物所有權、土地使用權同土地所有權的分離。但出讓取得的土地使用權是有期限的，而建筑物所有權是無期限的。既然如此，土地使用權到期后建筑物所有權將何去何從？根據《物權法》，對于住宅建設用地，當其使用權到期后，使用權限自動續(xù)期。建筑物所有權、土地使用權兩者分別具有無期限性、有期限性，兩者之間存在的矛盾是否可以通過續(xù)期制度得以有效解決？我力圖在本文有限的篇幅中介紹我國城鎮(zhèn)住宅用地使用權續(xù)期的法律現狀與缺陷、續(xù)期的必要性與相關問題，涉及的內容主要有續(xù)期的條件與期限、續(xù)
職工法律天地·下半月 2018年11期2018-12-01
- 我國城市住宅建設用地使用權續(xù)期制度思考
摘 要：土地的使用權的限期與房屋永久的所有權之間的矛盾是城市住宅建設用地使用權續(xù)期制度問題的根源。在使用權到期大潮來臨之際，僅就《物權法》第一百四十九條的規(guī)定是遠遠不夠的，日益尖銳的社會問題也在引起我們法律人的思考。關鍵詞：城市住宅建設用地；使用權；續(xù)期一、我國城市住宅建設用地使用權現狀住宅是每個公民的基本財產，對于大多數人來說，住宅是個人生活、隱私、休息等重要功能集于一體的私人場所。住宅存在的前提是土地，二者有著密不可分的關系，并且土地作為一種不可再生的
職工法律天地·下半月 2018年7期2018-11-25
- 宅基地換房模式的法律問題及完善
宅基地換房 使用權 主動退出 土地流轉作者簡介：唐思佳，長沙理工大學法律碩士研究生，研究方向：工程法、民事訴訟法。中圖分類號：D922.3 文獻標識碼：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2018.10.086土地改革一直是農村的重點問題，近些年各地政府不斷探索宅基地退出制度，宅基地換房作為宅基地退出的方式之一，從2006年起在天津、北京、廣東、重慶等十多個城市進行試點，雖然每個城市所采取的宅基地換房模式的部分做法不完全相同，
法制與社會 2018年28期2018-10-17
- 宅基地三權分置改革將釋放農村土地流轉紅利
產權；資格權；使用權2017年末，宅基地制度改革試點工作基本結束。從各個試點的情況來看，重點是利用土地治理工程，對農村宅基地改革通過“規(guī)劃重建、舊址騰退、指標盤活、利益共享”的指導思想將建設用地指標進行再整理。在2017年年初的全國國土資源工作會議上，姜大明部長講話中提到“我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權‘三權分置，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，適度放活宅基地使用權?！边@無疑是對我國宅基地制度改革試點工作的肯定和改革將繼續(xù)推進的有力支持
中國集體經濟 2018年27期2018-09-17
- 論住宅建設用地使用權續(xù)期問題
，住宅建設用地使用權期間不足70年的，應當自動續(xù)期至70年，權利人對取得該權利時與70年期間所差的出讓金差額應予以補交，政府不得在此外再收取其他費用。對于70年期間屆滿自動續(xù)期的，應當確定為一次取得永久使用，使該權利成為永久性的用益物權。關鍵詞 住宅建設用地 使用權 期間屆滿 自動續(xù)期 用益物權作者簡介：李玉，西藏民族大學2017級法律碩士。中圖分類號：D922.3 文獻標識碼：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2018.07
法制與社會 2018年19期2018-07-31
- 宅基地使用權抵押貸款的制約因素及對策
鍵詞：宅基地；使用權；抵押貸款；制約因素；金寨縣中圖分類號 F301.2 文獻標識碼 A 文章編號 1007-7731（2018）03-04-0012-3新中國成立來，宅基地在很長一段時間內其用益物權的權能沒有得到充分的發(fā)揮，尤其是在新農村建設中，這種現象尤為突出。雖然早在20世紀90年代，我國頒布的新《土地管理法》中，對農村的宅基地范圍進行了確定，但是隨著社會的不斷發(fā)展，該法案中的相關條例嚴重阻礙了農村建設，尤其是限制了農村宅基地的使用權。無論是宅基地的
安徽農學通報 2018年3期2018-07-09
- 淺談國有土地使用權的收回補償問題
需要對國有土地使用權的收回補償問題做出規(guī)定。所以本文就對國有土地使用權制度及收回制度的確立做出探討，并對國有土地使用權制度的收回補償制度做出解釋，并提出了一些解決該問題的辦法。[關鍵詞]國有土地;使用權;收回補償問題[中圖分類號]F301 [文獻標識碼]A在國家把土地分配給各單位各組織使用后，在現在會由于城市化的原因或者新功能區(qū)劃分的原因需將這些土地都回收起來，而這就涉及賠償問題，政府統(tǒng)一的國有土地收回與企業(yè)的征地還有不同的是拆遷款協商的問題，也就是國有土
農村經濟與科技 2018年20期2018-05-14
- 關于國有建設用地使用權到期處置探討
讓國有建設用地使用權是我國現行的基本土地制度之一。自上世紀八十年代以來，這項制度在全國逐漸的開始推行，有效的對國有建設用地的使用權管理問題進行了劃分和規(guī)范，同時也解決了商業(yè)用地的問題。【關鍵詞】國有建設用地；使用權；使用期限國有建設用地使用權限的出讓，促進了國計民生的發(fā)展也規(guī)范了我國國有土地的使用情況。隨著時間的推移，部分土地到達了使用年限，后期使用大筆的資金繳納“延期”費用的報道不絕于耳。關于國有建設用地使用權到期處置問題，得到了全國人民的廣泛關注。1、
中國房地產業(yè)·下旬 2018年8期2018-05-14
- 經營性國有土地和工業(yè)性國有土地使用權招拍掛政策的歷程分析
法規(guī)來規(guī)范土地使用權的出讓制度，土地的招掛拍政策也逐步建立起來，包括土地的有償、有限期等可以依法運行土地交易高效率、最優(yōu)質的發(fā)展，展現了國家作為土地所有者對土地使用權限。實施招掛拍政策有利于土地市場的公平競爭，促進了經營性的國有土地和工業(yè)性國有土地的良性發(fā)展，本文就經營性的國有土地和工業(yè)性國有土地使用權招掛拍政策進行了簡要的歷程闡述分析?！娟P鍵詞】國有土地 使用權 政策歷程我國自建國以來，實施國有土地的經營性和工業(yè)性的使用權招掛拍政策，對中國土地的發(fā)展規(guī)劃
時代金融 2018年3期2018-02-07
- 關于我國農村宅基地使用權流轉問題的若干思考
禁止農村宅基地使用權的流轉，但實際上，農村宅基地的使用權存在隱性流轉的情況，并且在很多地方已經成為公開的秘密。隨著社會的發(fā)展，農村宅基地使用權的流轉存在合理性，但是宅基地使用權的流轉必須有相關的配套措施保證其有效運行，以防引發(fā)社會矛盾。關鍵詞 農村 宅基地 使用權 流轉一、農村宅基地使用權概述（一）農村宅基地使用權的概念農村宅基地使用權是為農民的生活提供保障的基本制度，農民對宅基地擁有使用的權益，可以在宅基地自建住房，自由地處置和支配房屋及其配套設施，享有
經營者 2018年2期2018-02-03
- 簡論海域使用權流轉制度的完善
進行流轉。海域使用權屬于用益物權，可以通過流轉來使權利人行使占有、使用和收益的權利。我國的《物權法》沒有規(guī)定海域使用權的流轉問題；《海域使用管理法》規(guī)定了轉讓和繼承兩種流轉方式，沒有提及出租、抵押和入股等方式。目前，我國沿海各省市已經大量存在轉讓、抵押、出租、作價入股等現象。為了規(guī)范海域使用權的流轉，充分保護權利人的利益，有必要研究完善海域使用權流轉制度。一、現行海域使用權流轉制度的不足（一）使用權轉讓制度的不足2002年開始施行的《海域使用管理法》第27
重慶科技學院學報（社會科學版） 2015年3期2015-02-21
- 地下建設用地使用權的設立
平地下建設用地使用權的設立卜德平地下建設用地使用權作為建設用地使用權的一種，其設立方式應采取劃撥和出讓兩種方式。設立地下建設用地使用權，必須從地下空間的特殊性和用途兩方面來綜合考量，可以參照共有人優(yōu)先購買權的法理，賦予在先建設用地使用權人于國家在其土地之下設立地下建設用地使用權之時取得一項優(yōu)先權。在先建設用地使用權人在同等條件下，得以優(yōu)先于他人取得其土地之下的地下建設用地使用權，地下建設用地使用權為在先權利的情況下，亦是如此。地下建設 用地使用權 物權法《
江蘇警官學院學報 2013年6期2013-04-18
- 租賃土地使用權評估的探討
22）租賃土地使用權評估的探討○孫穎（遼寧金融職業(yè)學院 遼寧 沈陽 110122）相對于國有劃撥和出讓的土地使用權評估來講，對于以租賃方式獲得的土地使用權評估，其評估技術途徑和思路還不是很統(tǒng)一，在具體的實踐操作中大家有著各自不同的思路和方法，問題主要集中在對租賃期的確定和對租賃土地使用權權屬的理解以及具體評估方法的應用上。本文就這幾個問題提出具體的解決方案，供大家探討。租賃土地 使用權 評估一、租賃土地的租賃期確定租賃土地的租賃期限直接決定了租賃土地剩余租
當代經濟 2010年22期2010-11-08
- 關于印發(fā)《無居民海島使用權證書管理辦法》的通知
發(fā)《無居民海島使用權證書管理辦法》的通知(國海島字〔2010〕776號)沿海各省、自治區(qū)、直轄市海洋廳(局):為規(guī)范無居民海島使用權證書管理工作,保障無居民海島使用權人的合法權益,根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國海島保護法》,我局制定了《無居民海島使用權證書管理辦法》,現印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。二○一○年十二月七日無居民海島使用權證書管理辦法第一條為了規(guī)范無居民海島使用權證書和無居民海島使用臨時證書(以下簡稱臨時證書)的發(fā)放與管理工作,保障無
中華海洋法學評論 2010年1期2010-02-15