土地儲備
- 新發(fā)展階段土地儲備政策的調整與完善策略
500引言：土地儲備政策自實行以來取得良好成效，但是隨著現代化建設的快速發(fā)展，對我國土地資源的消耗也在不斷增加，在新時期發(fā)展形勢下，原有的土地儲備政策已經難以滿足時代發(fā)展需求。鑒于此，我國的土地儲備政策應該進一步調整優(yōu)化，促使現行土地儲備政策更加科學、完善，有效提高我國土地儲備水平。1.土地儲備政策的相關概述1.1 土地儲備政策的功能土地儲備是以政府為主體的管理手段，主要目的是促進經濟效益和社會效益的提升。土地儲備政策的職能可以分為經濟職能和公共職能兩種。
中國房地產業(yè) 2023年29期2023-11-04
- 淺談土地儲備成本管控體系建設
——以寧波市為例
年，隨著關于土地儲備的一系列國家層面政策的出臺，以成本核算為主的現有土地儲備成本管理模式已越來越不適應新形勢的要求，亟須建立以成本管控為主的土地儲備項目成本管控體系，從而使土地儲備項目實現經濟和社會綜合效益的最優(yōu)化。本文以寧波市為例，在分析目前土地儲備成本管理存在的困難以及影響土地儲備項目成本因素的基礎上，提出了建設土地儲備成本管控體系的建議。一、寧波市土地儲備項目成本管理現狀及困難（一）土地儲備項目成本管理現狀一是土地儲備資金實行?？顚Ｓ?。寧波市土地儲備
浙江國土資源 2022年7期2023-01-08
- 土地儲備專項債券對土地儲備工作的影響
于泉 沈陽市土地儲備服務中心一、引言各級地方政府在開展土地儲備工作的過程中，不管是前期開發(fā)、收儲土地，還是后期的土地儲備管理，都需要資金的強力支持。2015年，根據《中華人民共和國預算法》中規(guī)定，土地儲備資金主要來源于銀行貸款，或由土地儲備中心通過抵押土地的方式向銀行貸款，或由土地一級開發(fā)商在經由地方政府授權后，采用銀行貸款的融資方式籌集土地儲備資金。2016年，《關于規(guī)范土地儲備和資金管理等相關問題的通知》出臺，土地儲備貸款被叫停?？h級及以上地方人民政府
環(huán)球市場 2022年10期2023-01-06
- 深化改革，銳意進取，助推土地儲備事業(yè)發(fā)展
，也是加強對土地儲備資源的管理。新時期土地儲備改革有著新的發(fā)展理念，可以推動我國生態(tài)文明的良好建設，探索出生態(tài)價值的意義，從而發(fā)揮積極的土地儲備資源的作用。深化土地儲備制度的改革是我國土地制度發(fā)展的必然，土地儲備制度的革新可以規(guī)范日益發(fā)達的土地市場，從而增加財政收入，增強城市基礎建設，保護土地資源，促進城市經濟發(fā)展，更好地服務社會和人民。1 深化土地儲備事業(yè)改革的主要內容1.1 完善土地儲備機構，明確機構責任和土地儲備關系土地儲備機構的不健全，就無法更好地
農業(yè)開發(fā)與裝備 2022年8期2022-11-20
- 淺析土地儲備資金管理
用土地資源，土地儲備機構要明確自身的職責和義務，建立土地儲備資金監(jiān)管長效機制，為完善土地儲備資金管理提高保障。近些年，我國土地儲備資金管理機制一直都在不斷完善，但仍然存在許多問題，大部分土地儲備機構只是將土地儲備資金管理機制建設停留在管理制度層面。此外，作為自然資源管理的職能單位，自然資源管理部門的權力越來越大，自然資源領域的職務犯罪也不斷增多，究其根本在于權力相對集中，監(jiān)督不到位。如果這些問題不能及時得到處理，勢必會影響經濟社會的發(fā)展，所以建立一套符合國
中國管理信息化 2022年10期2022-11-13
- 泉州市中心城區(qū)土地儲備模式創(chuàng)新分析及對策建議
摘 要 土地儲備是國家調控土地市場的一種重要方式，政府在土地儲備中充當著重要角色。新形勢下，為更好地實現土地儲備模式的創(chuàng)新研究，結合國內多地區(qū)土地儲備經驗模式，以福建省泉州市中心城區(qū)為例，對現階段土地儲備模式及其存在的問題進行分析，并在此基礎上提出建立土地儲備統籌協調機制、統籌運作土地儲備資金、完善土地儲備激勵政策等建議。關鍵詞 土地儲備;模式創(chuàng)新;福建省泉州市中圖分類號：F323.24 文獻標志碼：A DOI：10.19415/j.cnki.1673-8
南方農業(yè)·上旬 2022年9期2022-05-30
- 信息化建設背景下土地儲備管理工作分析
源，科學開展土地儲備，才能使有限的資源發(fā)揮出更大的效力，促進經濟實現可持續(xù)發(fā)展。要打造合理的土地儲備信息化管理框架，滿足土地儲備管理的各項需求，為該項工作提供可靠的數據。【關鍵詞】信息化建設;土地儲備;管理工作;措施【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.09.005引言：為了盡快適應新形勢的變化，土地儲備轉型也要加快轉變的步伐，研究新形式的特點，分析土地儲備轉型可能會面臨的困難，確定新形式的土地轉型方案。在經濟新常態(tài)、新城
中國房地產業(yè)·下旬 2022年3期2022-04-23
- 我國部分地方土地儲備出讓方面存在的問題及解決措施
?！娟P鍵詞】土地儲備;出讓;存在問題;解決措施【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.05.001自2018年7月31日以來，“史上最嚴”的房地產調控，確立了“房住不炒”的總基調，在限購、限貸、限售等諸多環(huán)節(jié)嚴加把控。下面以某市為例進行分析：2020年度，該市通過招拍掛出讓供應土地315宗，土地出讓供應總量12661.55畝，實現土地出讓價款收入113.11億元。其中：城鎮(zhèn)住宅用地97宗，出讓面積5258.29畝，出讓價款7
中國房地產業(yè)·中旬 2022年2期2022-04-05
- 簡論土地儲備風險管理措施的探討
靜摘要：我國土地儲備存在制度風險、市場風險及運作風險，風險來自于外部及內部。要通過完善土地儲備中心運作機制、防范土地儲備運營風險、規(guī)范政府職能科學核定土地儲備規(guī)模來防范土地儲備風險。關鍵詞：土地儲備、風險、管理、措施1土地儲備風險的類別和控制過程1.1土地儲備風險的類別風險是指未來結果的不確定性，即實際結果與預期結果的偏離。我國城市土地儲備本質上是一種公共投資或政府投資活動，但具有商業(yè)地產開發(fā)投資經營的特征，城市土地儲備過程中存在多種風險。狹義的城市土地儲
家園·建筑與設計 2022年2期2022-03-27
- 土地儲備工作中存在的問題及對策
率，必須做好土地儲備工作，以促進土地資源的進一步開發(fā)。為此，本文作者以A市為例，結合多年的工作經驗，簡要闡述了土地儲備工作中存在的問題及對策。本文僅供業(yè)界同行參考。關鍵詞：土地儲備;問題;對策土地儲備工作是指各級政府在其職權范圍內取得土地使用權，包括土地的取得和征用。在法律程序的指導下，通過多種途徑，是國家土地資源管理的重要組成部分。這有助于解決當前土地供需矛盾，促進土地合理利用，是符合中國市場基本規(guī)律和政府行為的土地利用制度改革。提高土地集約利用水平，推
科學與生活 2021年8期2021-12-22
- 淺析提高土地儲備成本管理的有效策略
城市都會開展土地儲備工作。部分城市在開展土地儲備工作過程中，經常會出現土地儲備成本過高的現象，如果不能及時、有效應對，對城市未來經濟發(fā)展，將要產生非常不良的影響。為此，筆者將要在本文中對提高土地儲備成本管理的有效策略進行探討，希望對促進我國城市的發(fā)展，可以起到有利的作用。關鍵詞：土地儲備;成本管理;有效策略1前言土地儲備來自歐洲，是政府根據城市規(guī)劃要求，通過收購、置換、回收、轉制等方式來獲得土地，并對土地開展存儲管理，土地存儲的重點工作主要包括在土地取得和
科技信息·學術版 2021年1期2021-12-17
- 關于城鎮(zhèn)規(guī)劃與土地儲備問題的分析
：城鎮(zhèn)規(guī)劃和土地儲備是我國城市化發(fā)展進程中的核心問題，合理的城鎮(zhèn)規(guī)劃是城市科學建設和快速發(fā)展的基礎，然而只有科學合理的土地儲備和管理才能實現合理的城鎮(zhèn)規(guī)劃。本文主要就當前階段城鎮(zhèn)規(guī)劃和土地儲備工作中出現的規(guī)劃不合理、儲備盲目、管理體制混亂、相關規(guī)范性制度不健全等問題進行分析，并給出相應策略。關鍵詞：城鎮(zhèn)規(guī)劃;土地儲備;城鎮(zhèn)土地前言近年來，我國一直處于一個經濟高速發(fā)展的上升階段，城市化進程的不斷加快，雖然經濟得到了穩(wěn)步提升，但在城市發(fā)展過程中也出現了一些問題
科技信息·學術版 2021年34期2021-12-16
- 土地儲備管理體系高質量發(fā)展研究
深入，土地及土地儲備備受關注，故推動我國土地儲備管理體系高質量發(fā)展成為現實需求。應合理地做好土地工作規(guī)劃，確保土地儲備開發(fā)項目順利開展，使土地儲備開發(fā)工作在新時期下快速發(fā)展，取得更輝煌的成就?！娟P鍵詞】土地儲備；管理體系；高質量發(fā)展【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 11.0041、我國土地儲備管理體系現存的問題1.1部分機構定位存在偏差，易誘發(fā)土地儲備無序行為土地儲備工作的特點在無形中釋放了巨大的牟利空間。在利益的驅
中國房地產業(yè)·中旬 2021年4期2021-11-23
- 土地儲備專項債券暫停發(fā)行對土地儲備工作的影響
自2017年土地儲備專項債券開始發(fā)行以來，各地政府紛紛調整土地儲備融資方式，土地儲備工作快速展開，地區(qū)經濟在土地政策的帶動下快速發(fā)展。但隨著各地房價的上漲，其他經濟實體開始受到影響，國家為規(guī)范市場秩序，開始調整土地的相關政策，2019年下半年國務院開始叫停地方土地儲備專項債券的發(fā)行。土地儲備專項債券作為2017年以來地方土地儲備融資的主要方式，暫停發(fā)放勢必會對土地儲備工作產生多方面影響。本文通過對土地儲備、土地儲備專項債券的介紹，分析土地儲備專項債券對地方
中國房地產業(yè)·上旬 2021年10期2021-10-22
- 土地儲備檔案管理現狀和策略分析
? 要：所謂土地儲備檔案，就是在土地儲備發(fā)展過程中形成的值得保存和參考的文字、圖形和圖像。這些反映了土地儲備的整個歷史發(fā)展過程，用于土地儲備工作強化?；诖?，有關部門將加大土地儲備檔案工作的重要性，全面深入了解土地儲備檔案整體管理工作，明確存在的問題，結合實際情況科學合理地進行管理。應采取戰(zhàn)略，切實解決相關問題，確保土地儲備檔案管理的有效性。◆關鍵詞：土地儲備;檔案管理;現狀;策略1土地儲備檔案價值的具體分析1.1土地儲備檔案是重要的土地管理工作成果相關土
速讀·下旬 2021年12期2021-10-14
- 探討新形勢下土地儲備融資的政策改革和開發(fā)模式創(chuàng)新
策陸續(xù)出臺，土地儲備融資問題日益凸顯。為了解決這一難題，國家通過宏觀調控及政策轉變等方式對土地儲備融資行為進行了進一步規(guī)范和調整。但土地儲備融資問題依然在短時間內難以解決，進而對土地儲備工作帶來了極大影響和嚴重阻礙。本文就針對現在土地儲備融資問題進行了簡要分析，并就當前形勢下融資模式進行了闡述。關鍵詞：土地儲備;土地融資;國有土地一、 土地儲備資金和土地儲備融資的基本內容2016年，根據財政部、中國人民銀行、原國土資源部和銀監(jiān)會等四部委共同發(fā)布了《關于規(guī)范
中國民商 2021年9期2021-09-13
- 城市土地儲備工作的思考與探討
【摘要】土地儲備在國家發(fā)展中的起到重要環(huán)節(jié)，關乎城市的土地利用水平和未來發(fā)展趨勢，而土地儲備管理體系科學與否很大程度上影響土地儲備的質量與效率高低。故文章從剖析我國該體系現存問題入手，為我國土地儲備管理體系高質量發(fā)展建言獻策。【關鍵詞】土地儲備;保障;宜居;發(fā)展【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.15.031隨著我國城市化進程、要素市場化配置改革的不斷深入，土地及土地儲備備受關注，故推動我國土地儲備管理體系高質量發(fā)展
中國房地產業(yè)·下旬 2021年5期2021-07-07
- 新時代土地儲備管理信息化融合發(fā)展分析
丹丹摘 要：土地儲備管理是對土地資源進行規(guī)劃使用的重要手段，能夠為城市建設籌集資金，為社會發(fā)展提供強有力的保障，也是當前社會資源開發(fā)利用的必要途徑。在科技迅速發(fā)展的當下，各行業(yè)內信息化管理手段的應用也在不斷深入，利用大數據模式以及互聯網技術，建立適合國情發(fā)展的土地儲備管理信息平臺，將土地儲備機構在國有土地回購、開發(fā)以及供應業(yè)務中的數據進行整合共享，能夠促進土地儲備精細化管理水平，提高工作效率。關鍵詞：土地儲備;管理信息化;融合發(fā)展上世紀九十年代開始，國家住
科學與財富 2021年12期2021-07-02
- 新時期土地儲備的轉型發(fā)展與路徑探析
，由于我國的土地儲備體系越來越健全，所以土地資源的有效配置與運用以及社會經濟持續(xù)發(fā)展存在著無可忽略的影響。不過，在持續(xù)健全與進步的階段中也會產生一些難以預估的問題。本文主要將以新時期土地儲備的轉型發(fā)展與路徑進行探究。以求能夠為相對的工作人員提供參考作用。【關鍵詞】新形勢;土地儲備;轉型路徑引言當下由于經濟的持續(xù)發(fā)展，中國的社會發(fā)展局勢越發(fā)快速，但即便如此，我國也依然歸屬于發(fā)展中國家的隊伍，在現階段建設的過程中，必須要以長遠的目光看待問題，要從全方位的角度思
理論與創(chuàng)新 2021年4期2021-06-24
- 土地儲備勘測定界技術應用與探討
文結合貴陽市土地儲備項目勘測定界實踐，介紹了土地儲備勘測定界的流程和特點，分析了貴陽市土地儲備項目勘測定界中的常見錯誤，提出了部分意見建議，為提高土地儲備項目勘測定界成果質量提供有效途徑。【Abstract】Combined with the practice of survey and demarcation of land reserve project in Guiyang City， this paper introduces the proces
中小企業(yè)管理與科技·上旬刊 2021年4期2021-06-07
- 試論如何強化土地儲備市級統籌發(fā)揮土地效應
朱茜摘要：土地儲備是統籌調控土地資源、保障經濟社會運行的重要手段。文章圍繞“加強土地收儲市級統籌”這個課題，在土地儲備、熟化、資金運作等方面進行了調研和論證。關鍵詞：土地儲備;統籌調控;土地效應一、濟南市土地收儲工作現狀及存在問題1998年，市政府下發(fā)了《關于加強土地一級市場管理放開搞活土地二級市場的通知》（濟政發(fā)〔1998〕27號），提出政府壟斷土地一級市場、放開搞活二級市場的管理模式。為強化政府對土地一級市場的調控能力，1999年4月，濟南市成立市土地
中國集體經濟 2021年1期2021-04-01
- 探索從“生地”到“熟地”的土地儲備做地集成優(yōu)化
一。關鍵詞：土地儲備;做地集成;優(yōu)化引言隨著我國城市化進程、要素市場化配置改革的不斷深入，土地及土地儲備備受關注，故推動我國土地儲備管理體系高質量發(fā)展成為現實需求。1土地收購政府部門通過收儲分散在城市內部土地，開展土地的招拍掛來出讓土地，由專門的機構來負責尋找土地，對城市內城市城中村開發(fā)建設區(qū)域來做好一級的土地整理。各部門給予土地所有權一定的經濟補償，來獲取土地資源，在儲備土地的角度上來講，當前大城市土地的儲備來源多數是城市郊區(qū)地區(qū)，而且這些地區(qū)都是農用地
科學與生活 2021年34期2021-03-27
- 新形勢下土地儲備工作研究
妍華摘 要：土地儲備工作備受人們關注，尤其是在當前市場經濟體系不斷發(fā)展與變化的社會背景之下，因為土地儲存也是促進土地資源合理利用的重要內容，只有做好最基礎的管理工作，才能夠對土地市場進行有效的管理。而相關數據表明，當前土地儲備管理中面臨著很多問題，比如：政策問題。所以為了滿足新形勢下所提出的新要求，本文針對土地儲備工作展開深入研究，也提出幾點具有參考意義的對策，希望能夠解決土地儲備工作中的問題。關鍵詞：新形勢下;土地儲備;工作研究現今階段，隨著城市化建設進
中國民商 2021年12期2021-02-24
- 關于片區(qū)項目引導土地儲備高質量發(fā)展的思考
司明瑛摘要：土地儲備制度是中國城市土地使用制度改革進程中探索出的制度創(chuàng)新。制度建立初期主要是為了解決城市土地多頭供應、毛地出讓等問題，逐步建立了基于“收儲-前期開發(fā)-供應”的實施環(huán)節(jié)，實現了地方政府掌控土地一級市場供應，保障了招拍掛公開出讓制度的實施，促進了城市土地市場發(fā)展和城市建設。在20多年的發(fā)展歷程中，土地儲備制度在提高供地能力、調控市場供求、防止土地資產流失、保障民生項目落地等方面均發(fā)揮了重要作用。本文對關于片區(qū)項目引導土地儲備高質量發(fā)展的思考進行
新視線·建筑與電力 2021年8期2021-02-21
- 新時期土地儲備的轉型發(fā)展與路徑探析
其有必要的。土地儲備不僅可以幫助國家以備不時之需也是我國政府對城市建設進行調控的一種重要的管理手段，能夠有效的量化土地資產，進行合理的規(guī)劃，提高土地的資源利用率，有效促進城市發(fā)展。因此為了使土地儲備工作順利進行，相關部門就要采取合適的措施解決問題。關鍵詞：新時期;土地儲備;轉型發(fā)展;路徑探析引言：土地儲備是國家與政府管理國土資源的重要措施之一。我國土地占地面積大，也就不可避免的出現土地閑置以及浪費的現象出現，這樣并不利于我國進行綠色的可持續(xù)發(fā)展，因此我國必
科技信息·學術版 2021年6期2021-02-14
- 土地儲備過程中的風險管理對策思考
旭摘要：城市土地儲備制度是我國城市用地制度的一次偉大創(chuàng)新，也是我國城市用地制度深化改革的客觀要求。土地儲備制度的實施，促使我國城市土地交易逐漸走向市場化，土地儲備制度的實施不僅帶來了新的機遇，同時也伴隨著新的挑戰(zhàn)。關鍵詞：土地儲備;風險管控;問題與對策1土地儲備風險類別和控制1.1土地儲備風險類別風險就是指未來結果存在不確定性，也就是實際的結果和預期結果之間出現的偏差[1]。我國城市土地儲備實質上就是一項公共投資或者政府投資活動，但是，同時還具備商業(yè)地產開
科學與生活 2021年28期2021-01-10
- 地方土地收儲工作中存在問題探討
要包括：地方土地儲備組織體系復雜，城市規(guī)劃與土地儲備工作脫節(jié)，土地儲備融資法律制度不夠完善，土地儲備潛力的評價缺乏科學性，土地儲備科學管理水平信息化程度低等，以期為土地收儲制度的進一步完善提供參考。關鍵詞：土地收儲;土地儲備;建設用地儲備中圖分類號 ?F301.2文獻標識碼 A文章編號 1007-7731（2020）22-0107-02自改革開放以來，我國經濟社會快速發(fā)展，城市化進程日益加速。據國家統計局數據顯示，截至2019年末，我國城鎮(zhèn)化率首次超過60
安徽農學通報 2020年22期2020-12-28
- 濟南市軌道交通土地儲備與開發(fā)機制研究
委把軌道交通土地儲備與開發(fā)推進機制列入重大課題開展專項研究。本文首先從政策制度、利益平衡、資金來源與開發(fā)經驗等方面分析軌道交通用地儲備與開發(fā)推進面臨的問題;然后結合全國二十多個省市軌道交通土地儲備與開發(fā)經驗，歸納與總結了軌道交通資金籌措與保障、軌道交通物業(yè)開發(fā)模式、軌道交通建設流程與規(guī)范以及軌道沿線土地開發(fā)做法等方面的典型案例和對策方法;最后，提出濟南市軌道交通土地儲備與開發(fā)推進對策建議，并給其他城市軌道交通土地儲備及綜合開發(fā)提供參考?！娟P鍵詞】城市軌道交
中國房地產業(yè)·上旬 2020年12期2020-12-28
- 城市土地儲備工作的思考與探討
部委關于規(guī)范土地儲備和資金管理等系列文件的陸續(xù)出臺，土地儲備工作面臨著新情況。土地儲備從散點式向片區(qū)式轉變，從單純的地塊儲備向城市綜合整治更新、自然資源保護發(fā)展，建立健全市區(qū)土地儲備機構職能分工機制，使土地儲備統籌協調機制適應城市產業(yè)定位、經濟發(fā)展、文化傳承、宜居環(huán)境等各方面的新要求。關鍵詞：土地儲備;保障;宜居;發(fā)展中圖分類號：F293文獻標識碼：B文章編號：1001-9138-（2020）10-0039-41收稿日期：2020-08-181城市土地儲備
中國房地產·市場版 2020年10期2020-12-09
- 土地儲備檔案管理現狀和策略分析
劉艷霞所謂的土地儲備檔案，是指土地儲備工作在發(fā)展過程中形成的具有保存及借鑒價值的文字、圖形以及影像等資料，體現了土地儲備的整個歷史發(fā)展過程，對于土地儲備工作有著積極的促進作用?；诖?，相關部門要提高對土地儲備檔案的重視程度，并且要對整個土地儲備檔案管理工作進行全面深入的了解，明確其中存在的問題，結合實際情況，采用科學合理的管理策略，對相關問題予以有效解決，確保土地儲備檔案管理工作的有效性。一、土地儲備檔案價值的具體分析我國在建立相關土地儲備機制之后，對于由
辦公室業(yè)務 2020年21期2020-11-23
- 基于GIS的土地儲備管理信息系統建設與應用研究
趙聰穎摘要：土地儲備是指城市土地儲備中心以不同方式在政府土地儲備銀行根據城市規(guī)劃區(qū)域內納入土地使用權的行為土地保留計劃。本文介紹了土地儲備的業(yè)務流程，數據支持和動態(tài)管理平臺的結構，通過對歷史和現有土地儲備項目的整合，更新和完善，建立統一、標準化土地儲備的空間地理數據庫，并基于GIS技術構建土地儲備信息，在此基礎上實現土地儲備的動態(tài)管理和監(jiān)控。關鍵詞：GIS;土地儲備;空間地理數據庫;動態(tài)管理和監(jiān)控土地儲備是一項大規(guī)模的土地收購，整理和供應計劃，對城市發(fā)展模
中國房地產業(yè)·中旬 2020年6期2020-10-21
- 土地儲備運行機制中的土地供應問題研究
定了深入了解土地儲備的運行機制當中土地供應問題十分必要且重要。鑒于此，本文主要圍繞著土地儲備的運行機制當中土地供應問題開展深入的研究和探討，期望能夠為相關部門今后高效化處理土地儲備的運行機制當中土地供應方面問題提供有價值的指導或者參考。關鍵詞：土地儲備;運行機制;土地供應;問題現階段，土地儲備的運行機制當中土地供應問題更為突出，對于土地供應各項工作實施進度和效果有著十分不利的影響。故而，深入了解土地儲備的運行機制當中土地供應現實問題，積極構思出相應的土地供
中國房地產業(yè)·中旬 2020年9期2020-10-12
- 土地儲備資產負債表編制的思考
馬明摘要：土地儲備一直以來是土地市場管理的重要內容，已經成為五家渠市土地管理部門的工作重點。通過對于土地儲備資產負債表編制的背景的研究和學習，并且以五家渠市為例，對其土地儲備工作的做法和實踐探索做出分析，并對相關的問題提出了思考與見解，供讀者參考。關鍵詞：土地儲備;資產負債表;五家渠市一、五家渠市土地儲備的做法五家渠市土地儲備采取的是政府主導的模式。土地儲備名錄管理、統籌、土地收儲工作的協調、指導和監(jiān)督都是市土地儲備中心負責的。為確保全市土地收儲能規(guī)范展
環(huán)球市場 2020年10期2020-09-10
- 土地儲備相關服務政府采購工作研究
在逐步深化，土地儲備工作本身具有一定的復雜性和專業(yè)性，因此土地儲備相關服務需要城市規(guī)劃設計、土地評估、會計審計等多個部門的共同努力，最終才能使土地儲備相關服務的水平得到保障。在實際的工作中我們發(fā)現，很多地區(qū)的土地儲備相關服務政府采購工作時至今日仍然存在一定的不足之處，這顯然不符合新的時代背景下政府部門職能轉變的需求，必須要加強土地儲備相關服務政府采購工作研究力度。關鍵詞：土地儲備;政府采購;服務引 言土地儲備工作的復雜性十分突出，僅僅通過加強城市規(guī)劃設計很
西部論叢 2020年10期2020-08-31
- 新時期土地儲備的轉型發(fā)展與路徑探析
：新時期我國土地儲備發(fā)生很大的改變，從試點到全面推行，土地儲備制度越來越完善，這對土地資源合理分配和利用有很大的影響，促進了社會經濟的發(fā)展，然而在轉型發(fā)展過程中，出現很多不可預測的問題。本文在土地儲備制度的轉型發(fā)展背景下，分析其存在的問題及轉型發(fā)展方向。關鍵詞：新時期 ;土地儲備 ;轉型發(fā)展與路徑前 言當前經濟社會處于轉型發(fā)展階段，我國土地儲備從試點到全面推行，土地儲備制度越來越完善，這對土地資源合理分配和利用有很大的影響，促進了社會經濟的發(fā)展，然而在轉型
西部論叢 2020年9期2020-08-28
- 我國城市土地儲備的幾個問題
棗芝摘 要：土地儲備是指地方政府依托收回以及收購和置換等多種方式對土地進行前期開發(fā)及整理并進行儲存，使城市各類建設用地的供應及調控需求得以滿足，確保在城市內土地一級市場能夠實現政府壟斷，這種管理制度就被稱之為土地儲備。對于當前的土地儲備來講，在土地儲備工作中包括了功能定位、土地儲備模式和風險管理規(guī)避等等。關鍵詞：土地儲備;問題;建議1.前言基于當前我國的土地儲備來看，是政府在實現城市內土地建設與利用的一種最主要集中管控手段，這一制度最早是在上個世紀末上海土
裝備維修技術 2020年34期2020-08-11
- 土地儲備檔案管理信息化建設探析
觸。關鍵詞：土地儲備;檔案管理;信息化建設;探析土地的儲備項目在實施過程中產生了大量的檔案資料，形式多樣，包括圖表、文字、音像等，是土地儲備過程中實際情況的記錄，因而要重視對土地儲備檔案資料的管理。傳統的手工管理方式比較落后，與當前土地市場的實際需求不相適應。在當前新形勢下，檔案管理工作要求向信息化、數字化方向發(fā)展，有利于管理效率的提高、促使土地資源的開發(fā)利用更加合理。結合筆者實踐，現對土地儲備檔案管理信息化建設中的問題及發(fā)展建議進行探討。1 加強土地檔案
卷宗 2020年18期2020-08-07
- 土地儲備中的金融風險與防范策略
樣的背景下，土地儲備工作便成為了當下的重中之重。但就實際情況來講，土地儲備工作展開的過程中則遇到了諸多的問題，尤其是相關的金融風險，更是成為了當下困擾土地儲備工作的重要問題?；诖?，文章將以土地儲備的金融風險特征為切入點，繼而圍繞著其防范展開相關論述。關鍵詞：土地儲備;金融風險;防范策略眾所周知，土地儲備具有顯著的復雜性與長期性特征。在土地儲備開展的各個環(huán)節(jié)都需要依托于大量的資金支持。目前我國土地儲備的資金來源主要為三種：一是財政撥款，此類資金的來源通常不
中國集體經濟 2020年20期2020-08-04
- 土地儲備成本控制研究
趙榮摘 要：土地儲備指的是國家各級相關部門根據當地的控制性規(guī)劃、近遠期目標規(guī)劃等，對各類土地進行回收、歸整、掛牌上市等一整套的土地管理。土地儲備需要長時間占用大量的資金，且具有不確定性。我國土地儲備工作開展以來積累了一定經驗，但是在一些方法和制度上并不成熟。本文對土地儲備成本進行了概述，指出了目前土地儲備成本控制遇到的困難，給出了相關建議。關鍵詞：土地儲備;成本控制;困難;建議一、土地儲備成本概述土地儲備從土地獲取到土地掛牌出讓的全過程產生的成本就叫土地儲
行政事業(yè)資產與財務 2020年11期2020-07-30
- 當前土地儲備運作模式的現實問題及對策思考
佛山市南海區(qū)土地儲備中心 廣東佛山 5280002018年1月，國土資源部、財政部、中國人民銀行以及中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會四部門聯合修訂了《土地儲備管理辦法》，為加強土地儲備管理、促進土地資源的合理配置提出了具體要求。目前我國的土地儲備運作流程大體上包括土地入庫、土地整理、土地出庫三項內容。1、我國當前土地儲備運作流程我國土地儲備運作主要包括土地取得、開發(fā)整理、存儲、供應等流程，具體如圖1所示。圖1 土地儲備運作流程1.1 土地收儲土地入庫即取得土地，是
中國房地產業(yè) 2019年10期2019-06-01
- 土地儲備檔案管理現狀及對策
毛南族自治縣土地儲備交易管理中心，廣西 河池 547199）土地儲備檔案作為土地儲備工作的直接成果，對支持和保障土地儲備工作的順利開展發(fā)揮著十分重要的作用。本文在分析了土地儲備檔案管理的范圍及價值的基礎上，針對當前土地儲備檔案管理現狀，有針對性地提出了解決對策，這對進一步規(guī)范土地儲備檔案管理具有積極的現實意義。一、土地儲備檔案價值分析我國土地儲備機制建立后，但凡由政府部門收購、儲備的土地全部需要入庫管理，由土地儲備部門統一管理、整理、供地，為區(qū)域經濟社會發(fā)
魅力中國 2019年35期2019-01-13
- 淺析土地儲備資金管理
儲備中心淺析土地儲備資金管理文/李敏，德陽市土地收購儲備中心從1996年我國第一家土地儲備機構——上海市土地發(fā)展中心成立經過二十年的實踐，土地儲備有效調節(jié)了土地供應，促進土地市場秩序的健康發(fā)展，已成為我國土地管理中不可或缺的重要組成部分，為促進經濟平穩(wěn)較快發(fā)展，土地參與宏觀調控發(fā)揮了積極的作用，較好地保障了中央調控房地產市場、百姓安居措施的落實。而土地儲備從其一產生，就因其涉及多方、群體性利益而備受社會關注，特別是土地儲備過程中農轉非居民拆遷住房安置問題，
新商務周刊 2017年4期2017-08-15
- 土地儲備的成本控制方法研究
56002）土地儲備的成本控制方法研究楊瑛（邯鄲市國土資源儲備辦公室，河北 邯鄲 056002）土地儲備是國家調控土地，科學的開發(fā)土地資源，深度挖掘和開發(fā)土地潛在價值的一種手段，同時也是一種資金密集型的工作，在開發(fā)的每個階段都需要大量的資金。因為土地儲備需要大量的資金，所以怎樣去控制土地儲備的成本，提高資金的利用率使得土地儲備持續(xù)發(fā)展，成了當今社會最關注的問題，同時對于土地儲備也有很大的影響。我國對于土地儲備，還處在剛剛起步階段，缺乏各方面的解決方案和控制
當代經濟 2016年23期2016-12-28
- 今年起各地不得再向銀行舉借土地儲備貸款
了《關于規(guī)范土地儲備和資金管理等相關問題的通知》，通知要求，新增土地儲備項目所需資金應納入政府性基金預算，不足部分通過發(fā)行地方政府債券解決：自2016年1月1日起，各地不得再向銀行業(yè)金融機構舉借土地儲備貸款。通知稱，各地區(qū)應當進一步規(guī)范土地儲備行為。土地儲備工作只能由納入名錄管理的土地儲備機構承擔，各類城投公司等其他機構一律不得再從事新增土地儲備工作。同時，各地要合理確定土地儲備總體規(guī)模。土地儲備總體規(guī)模應當根據當地經濟發(fā)展水平、當地財力狀況、年度土地供應
金融周刊 2016年6期2016-03-14
- 土地儲備風險管理策略研究
振濤 菏澤市土地儲備中心 山東菏澤 274000文/李建國 菏澤市土地資產監(jiān)管中心 山東菏澤 274000土地儲備風險管理策略研究文/賈振濤 菏澤市土地儲備中心 山東菏澤 274000文/李建國 菏澤市土地資產監(jiān)管中心 山東菏澤 274000隨著人們逐漸認識到土地儲備風險管理工作的重要性，我國有關部門已經開始加強對這方面的管理。但是，由于多方面因素的影響，導致我國土地儲備風險管理中依然存在一些問題，從而影響到了其管理效率。因此，針對其具體的問題，筆者在此提
中國房地產業(yè) 2016年15期2016-02-18
- 談增強土地儲備管理對提高土地出讓利用率的意義
00）談增強土地儲備管理對提高土地出讓利用率的意義王玉梅（拜泉縣土地整理中心，黑龍江 齊齊哈爾 164700）土地儲備管理事關當地政府的財政收入，影響著當地的建設，為此需要提高土地管理效率，以使土地出讓率得到有效的提高，但是我國現今的土地儲備管理卻沒有達到預期的效果，有很多不如意的方面，比如法律法規(guī)不健全以及主體定位比較模糊等，為此需要采取措施加強土地儲備管理。本文主要通過對現階段我國土地儲備管理現狀的介紹，進而探討了增強土地儲備管理的措施，僅供借鑒。土地
中國新技術新產品 2015年13期2015-12-26
- 對蚌埠市土地儲備貸款財務風險的研究
思怡對蚌埠市土地儲備貸款財務風險的研究文|趙思怡土地儲備制度作為一項創(chuàng)新型制度在我國逐漸完善，最近幾年蚌埠市致力于發(fā)展城市經濟，執(zhí)行城市整體規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略，這使得蚌埠市土地儲備機構在進行土地存儲之前要做好相關風險評估工作變得很有必要,因此對儲備項目利用模糊綜合評價法進行前期風險評估，量化土地儲備貸款財務風險成為土地存儲的首要工作。蚌埠市土地儲備風險概況土地是一切生產和一切存在的來源，近年來土地儲備制度被我國政府作為一種創(chuàng)新性土地流轉方式引進。所謂土地儲備是指
環(huán)球市場信息導報 2015年39期2015-12-26
- 對土地儲備中心的會計核算思考
23001）土地儲備中心的定位就是不以盈利為目的，要支持政府關于土地方面的宏觀調控政策。土地儲備中心的會計核算依據應該是實際發(fā)生的業(yè)務，應該如實反映土地儲備相關的收支和項目成本等信息，如實對土地儲備項目進行相關成本核算。而土地儲備資金則應當作為獨立的會計主體，實行分賬核算的方法，且核算時有一定的范圍。一、土地儲備中心會計核算存在的問題1、土地儲備中心分賬核算方法容易造成土地儲備成本的核算不清土地儲備成本有宗地所得到的成本以及土地儲備中心取得宗地前所產生的相
當代經濟 2015年36期2015-08-15
- 對土地儲備中心的會計核算思考
3001）對土地儲備中心的會計核算思考○宋憲靈 （淮安市財政局江蘇淮安223001）土地儲備中心有研究起草土地儲備相關制度、組織編制實施土地儲備規(guī)劃、管理儲備土地以及對儲備土地進行前期開發(fā)等職責，而土地儲備中心的會計核算則是重中之重，它關系到土地儲備資金適合合理核算和充分使用，是關系國計民生的大事。本文分析了土地儲備會計核算存在的問題、注意事項以及為今后如何實施提供了相關建議，具有一定的現實意義。土地儲備會計核算土地儲備中心的定位就是不以盈利為目的，要支持
當代經濟管理 2015年36期2015-01-02
- 土地儲備風險管理策略研究
振濤 菏澤市土地儲備中心 山東菏澤 274000文/李建國 菏澤市土地資產監(jiān)管中心 山東菏澤 274000土地儲備風險管理策略研究文/賈振濤 菏澤市土地儲備中心 山東菏澤 274000文/李建國 菏澤市土地資產監(jiān)管中心 山東菏澤 274000隨著人們逐漸認識到土地儲備風險管理工作的重要性，我國有關部門已經開始加強對這方面的管理。但是，由于多方面因素的影響，導致我國土地儲備風險管理中依然存在一些問題，從而影響到了其管理效率。因此，針對其具體的問題，筆者在此提
中國房地產業(yè) 2014年15期2014-02-06