（河北 石家莊 050000）

一、結(jié)算審核的內(nèi)容

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容主要包括以下四個(gè)方面：

（一）工程范圍。按照招投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙審核實(shí)際施工范圍，合理劃分總、分包方各自的施工范圍，避免施工方重復(fù)上報(bào)施工范圍，造成工程量虛增。

（二）工程量。運(yùn)用既定的計(jì)算規(guī)則和方法，對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行審核。不僅要明確工程量計(jì)算范圍，劃分具體限制內(nèi)容，而且還要認(rèn)真核對(duì)圖示尺寸與實(shí)際計(jì)算尺寸，及時(shí)糾正計(jì)算偏差。此外，還須審核簽證憑據(jù)的真實(shí)性、規(guī)范性、合理性。

（三）定額套用。對(duì)換算定額單價(jià)的換算方法、具體項(xiàng)目、定額基價(jià)、定額消耗量進(jìn)行審核；對(duì)直接套用定額的價(jià)格套用規(guī)范性、材料價(jià)格套用合理性、實(shí)際項(xiàng)目與施工設(shè)計(jì)圖紙要求的一致性進(jìn)行審核；對(duì)補(bǔ)充定額的編制方法、定額消耗量以及人、機(jī)、料費(fèi)用的合理性進(jìn)行審核。

（四）費(fèi)用計(jì)取。根據(jù)相關(guān)規(guī)定、招投標(biāo)文件、施工合同，對(duì)工程價(jià)差調(diào)整、費(fèi)率計(jì)算、取費(fèi)基礎(chǔ)、費(fèi)率浮動(dòng)等內(nèi)容進(jìn)行審核。

二、工程結(jié)算審核的步驟

審核過程中應(yīng)該遵循步驟，把握每個(gè)環(huán)節(jié)和要點(diǎn)，提高工作實(shí)效性。

（一）做好審核前準(zhǔn)備工作。以提高審核工作實(shí)效性和準(zhǔn)確度為目標(biāo)，做好預(yù)結(jié)算審核前的準(zhǔn)備工作。包括收集土建工程施工圖紙、合同、協(xié)議等，保證材料齊全，對(duì)土建工程有基本了解。準(zhǔn)備工作完成后根據(jù)土建施工內(nèi)容確定預(yù)結(jié)算審核項(xiàng)目，包括土建施工內(nèi)容、設(shè)計(jì)變更、工程量等，同時(shí)制定詳細(xì)、可行的審核計(jì)劃，為審核工作推進(jìn)奠定基礎(chǔ)。

（二）采用合理的審核方法。土建工程類型不同，施工規(guī)模、技巧和方法不同，施工單位和工程造價(jià)重點(diǎn)也略有不同。預(yù)結(jié)算審核時(shí)要結(jié)合這些內(nèi)容，選用合理的審核方法，編制科學(xué)的審核計(jì)劃，從而提高審核效率，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目和造價(jià)情況的全面把握。

（三）進(jìn)行資料整理和匯總。審核結(jié)束后整理并匯總土建工程資料，編制成冊(cè)，做好保存工作，方便以后查閱和使用。同時(shí)將審核結(jié)果交給施工單位和編制單位交流，開展討論，對(duì)存在的不足及時(shí)改進(jìn)，促進(jìn)審核結(jié)果的準(zhǔn)確性提升。

三、工程結(jié)算審核要點(diǎn)

（一）合同內(nèi)容審核

建筑裝飾工程期間，要嚴(yán)格擬定合同內(nèi)容，從多角度多方面考慮可預(yù)見性條款。在預(yù)結(jié)算審核過程中，根據(jù)合同內(nèi)容審核范圍項(xiàng)目，明確審核的制度性原則，使合同條款具有規(guī)范性和可依據(jù)性。在建筑裝飾的施工過程中，要嚴(yán)格的按照施工合同進(jìn)行展開，切實(shí)落實(shí)預(yù)付款以及施工付款比例的支付工作，在工程的審核中及時(shí)處理設(shè)計(jì)圖紙的更新，減少預(yù)結(jié)算過程中不必要的麻煩。更為重要的環(huán)節(jié)就是要比較實(shí)際的工程計(jì)價(jià)方式與雙方約定的施工合同以及招投標(biāo)的方案，落實(shí)條款中要求的項(xiàng)目工程和計(jì)價(jià)比，同時(shí)審核施工過程中相關(guān)文件或資料的可靠性，防止出現(xiàn)造假行為。

（二）工程量審核

在大量的建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，由于工作特性很容易受到客觀因素影響，出現(xiàn)正負(fù)誤差兩種現(xiàn)象。工程量審核中，應(yīng)該對(duì)施工過程中發(fā)生合同內(nèi)外的完成情況進(jìn)行全方位地審核，這就要求工作人員做好各項(xiàng)分項(xiàng)的計(jì)量和合同外簽證是否合理，施工方案和措施規(guī)劃是否可行，尤其是對(duì)施工單位提供的主梁和次梁、基礎(chǔ)和墻身的計(jì)量范圍進(jìn)行審核；工程施工中，合理劃分范圍，如果建筑結(jié)構(gòu)高在3.60m以上，澆筑鋼筋混凝土構(gòu)件則可以吸收支模費(fèi)用。為了合理控制工程投資超出，工程審核人員還需要對(duì)比圖紙和實(shí)際建筑的誤差情況，檢查工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，雙方簽訂的合同計(jì)價(jià)方式和相應(yīng)條款對(duì)照進(jìn)行審核，避免申報(bào)預(yù)結(jié)算出現(xiàn)不準(zhǔn)確現(xiàn)象，一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)上報(bào)和解決，如果是申報(bào)單位惡意錯(cuò)報(bào)預(yù)結(jié)算，應(yīng)該予以嚴(yán)厲懲處，提升資金利用效率。

（三）材料價(jià)格和工程費(fèi)用審核

材料價(jià)格審核和工程費(fèi)用審核都是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的重點(diǎn)。對(duì)于建筑材料來說，其價(jià)格會(huì)根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)出現(xiàn)波動(dòng)，加大了材料價(jià)格審核難度，經(jīng)常出現(xiàn)審核不準(zhǔn)確現(xiàn)象，所以就需要加強(qiáng)材料價(jià)格審核。在對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行審核時(shí)，應(yīng)該采取定額方式，按照材料使用的平均信息價(jià)進(jìn)行審核，保證材料價(jià)格審核的準(zhǔn)確性。同時(shí)，還需要做好工程費(fèi)用審核工作，按照施工當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門頒布的定額文件確定費(fèi)率，然后依據(jù)標(biāo)書及合同，嚴(yán)格審核取費(fèi)文件費(fèi)用定額，并結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況，保證工程費(fèi)用審核的準(zhǔn)確性。

（四）簽證、設(shè)計(jì)變更及洽商的審核

在簽證、設(shè)計(jì)變更及洽商的審核的過程中首要確保簽證與洽商質(zhì)量的真實(shí)性與合法性，避免簽證、補(bǔ)充協(xié)議與招標(biāo)文件之間發(fā)生不必要的沖突。認(rèn)真核實(shí)竣工圖紙的真實(shí)性，從而確定施工項(xiàng)目的可靠性，如果簽證表述不清，用詞不準(zhǔn)確等在一定程度上增加了結(jié)算審核的難度，嚴(yán)重的還會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失。有些施工單位會(huì)在簽證上弄虛作假，以少報(bào)多。還有一些施工單位為了提高自身的利潤會(huì)在施工過程中偷工減料，導(dǎo)致施工中出現(xiàn)亂簽證的現(xiàn)象，為了避免上述現(xiàn)象就要嚴(yán)格把關(guān)，明確責(zé)任，杜絕簽證項(xiàng)目的盲目簽證。在審核現(xiàn)場(chǎng)簽證過程中要做到以下幾點(diǎn)：首先要避免盲目簽證，由于很多施工單位在施工過程中，不熟悉相關(guān)的管理規(guī)定，存在虛報(bào)預(yù)算定額的現(xiàn)象，導(dǎo)致很多簽證不符合工作流程，出現(xiàn)很多盲目簽證的項(xiàng)目。其次要審核現(xiàn)場(chǎng)簽證是否手續(xù)齊全，是否存在相關(guān)負(fù)責(zé)人漏簽的現(xiàn)象。最后要審核現(xiàn)場(chǎng)、項(xiàng)目是否清晰，如果在審查的過程中只存在金額，沒有工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容和數(shù)量，就不能作為工程結(jié)算的憑證。

四、結(jié)語：

總之，房建工程項(xiàng)目的竣工結(jié)算是對(duì)工程建安投資的最終總結(jié)，是對(duì)施工過程投資控制的一個(gè)檢驗(yàn)，是施工方應(yīng)得施工成本的依據(jù)，是建設(shè)單位支付施工費(fèi)用的依據(jù)。在建設(shè)的步伐不斷加大的新形勢(shì)下，工程建設(shè)的投資管理日趨規(guī)范，基礎(chǔ)建設(shè)依靠各種法律法規(guī)逐步走上現(xiàn)代化、法制化、規(guī)范化的建設(shè)模式。建設(shè)單位要加強(qiáng)投資的控制，施工單位要追求利益的最大化，在這種形勢(shì)下更應(yīng)該加強(qiáng)工程結(jié)算的管理，維護(hù)建設(shè)方和施工方雙方的合法利益，使工程結(jié)算管理逐步走上科學(xué)規(guī)范軌道。