租金
- 婚前房產婚后出租，離婚時租金怎么分
出分割昌平區(qū)房產租金的要求。對此，張揚明確表示，婚可以離，但租金不能分。由于雙方未達成一致，王倩向法院起訴離婚，并明確提出要求分割昌平區(qū)房屋在婚后收取的租金16.1萬元。庭審中，張揚表示：“昌平區(qū)房屋是我爸媽婚前為我全款購買的，登記在我個人名下，婚后不用還一分貸款。房屋的租金就好比我婚前的銀行存款在婚后產生的利息，應該歸我個人，與王倩無關。退一萬步講，即使分割，也要考慮房子是我婚前買的，租金至少要分給我80%。”王倩則表示：“房子雖然是張揚在結婚前買的，但
婚姻與家庭·婚姻情感版 2022年12期2022-12-05
- 新發(fā)展格局下機場免稅店經營模式探討
何在國家對免稅店租金進行價格限制的情況下，發(fā)揮好區(qū)位優(yōu)勢，突破過去的模式枷鎖，創(chuàng)造更好的效益，文章就機場免稅店運營模式的轉變展開探討。 關鍵詞：機場免稅;租金;聯(lián)營模式 一、我國免稅行業(yè)現(xiàn)狀 （一）免稅行業(yè)定義 免稅行業(yè)指國家或地區(qū)為實現(xiàn)一定的政治經濟政策且促進旅游消費發(fā)展，允許特定的零售商向出入境游客銷售免稅商品的旅游服務行業(yè)。免稅商品一般是指免征關稅、進口環(huán)節(jié)稅的進口商品和實行退（免）稅（增值稅、消費稅）進入免稅店銷售的國產商品。 （二）免稅
中國集體經濟 2022年2期2022-03-17
- 互聯(lián)網(wǎng)金融商業(yè)模式租金的演化
趨勢和目標，因此租金成了商業(yè)模式不斷演化的根本動力。通過系統(tǒng)動力學流圖來驗證互聯(lián)網(wǎng)金融商業(yè)模式不同時期不同的“租金”演化過程，以此來推演互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)模式的演化趨勢。在現(xiàn)代經濟社會活動中，該項研究用來指導企業(yè)商業(yè)模式的設計、監(jiān)管和投資。關鍵詞：互聯(lián)網(wǎng)金融;商業(yè)模式;租金;演化;生態(tài)系統(tǒng)本文索引：劉東.<標題>[J].商展經濟，2021（23）：090-094.中圖分類號：F832 文獻標識碼：ADOI：10.12245/j.issn.2096-6776.202
商展經濟·上半月 2021年12期2021-12-24
- 重慶市主城區(qū)住宅租金空間分布特征研究
市不同區(qū)域之間的租金價格有明顯差異，通過對重慶市九大主城區(qū)租房數(shù)據(jù)進行空間特征分析，結果發(fā)現(xiàn)：（1）重慶市主城區(qū)租房需求集中在城市中心和發(fā)展成熟的副中心。（2）重慶市主城區(qū)租金單價分布呈現(xiàn)“一個中心，三個組團，并向外遞減”特點。為緩解中心城區(qū)租房的過度集中，提出加大交通建設投資、加大外圍區(qū)域教育投入以及發(fā)展外圍各區(qū)優(yōu)勢產業(yè)等建議。關鍵詞：重慶市;租金;Arcgis;空間特征分析中圖分類號：F293.35 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（202
中國房地產·學術版 2021年5期2021-08-06
- 新政府會計制度下保障性住房租金會計核算案例
基礎，僅僅對收到租金的現(xiàn)金流做賬務處理，未核算應收租金形成的資產和應付租金形成的負債。在新政府會計制度下，對管理保障性住房的行政事業(yè)單位提出新的要求，作為核算保障性住房租金的財務人員必須樹立權責發(fā)生制的思維，核算單位擁有多少套房屋，已出租了多少套，每月應收多少租金，實際收到了多少租金，收到的租金的具體構成是什么，有多少租金沒有收回，并根據(jù)以上不同的情況分類核算，這樣才能把握新政府會計制度的精髓。在進行具體會計核算之前，首先要區(qū)分行政事業(yè)單位對保障性住房租金
消費導刊 2021年9期2021-07-12
- 基于Python的租房信息可視化及價格預測
用隨機森林模型對租金價格進行預測。通過分析與價格預測，以期幫助尋租者在選擇房源時能獲取特定的需求信息，從而做出更好的決策。關鍵詞：出租房;數(shù)據(jù)分析;可視化;租金;隨機森林中圖分類號：TP311;TP181? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A文章編號：2096-4706（2021）16-0096-04Rental Information Visualization and Price Prediction Based on PythonLI Ta
現(xiàn)代信息科技 2021年16期2021-02-28
- 大樹爺爺收租金
楊奇斌 森sēn林lín里lǐ，有yǒu一yì只zhī小xiǎo喜xǐ鵲què成chénɡ天tiān游yóu手shǒu好hǎo閑xián。漸jiàn漸jiàn地de，家jiā人rén越y(tǒng)uè來lái越y(tǒng)uè不bù喜xǐ歡huɑn它tā，它tā只zhǐ好hǎo獨dú自zì飛fēi出chū去qù找zhǎo地dì方fɑnɡ住zhù。 小xiǎo喜xǐ鵲què飛fēi啊ɑ飛fēi，找zhǎo啊ɑ找zhǎo，發(fā)fā現(xiàn)xiàn一yì棵kē大dà樹shù非fēi常chá
作文周刊·小學一年級版 2021年40期2021-01-04
- 新冠肺炎疫情相關租金減讓實務簡化方法的應用
新冠肺炎疫情相關租金減讓會計處理規(guī)定》，持續(xù)推進企業(yè)會計準則與國際財務報告準則的趨同。本文對新冠肺炎疫情相關租金減讓實務簡化方法的應用進行探討，并提出幾個關注的事項以供參考。關鍵詞：租金減讓;實務簡化方法引言今年突如其來的新冠肺炎疫情對全球經濟產生了較大的影響，對租賃業(yè)務較多的企業(yè)影響尤為巨大，有些行業(yè)租賃業(yè)務近乎停滯，面臨嚴重的生產經營困難。為進一步降低疫情對企業(yè)生產經營的影響，支持企業(yè)復工復產，國際會計準則理事會、財政部先后對租賃業(yè)務出臺了新的政策，在
中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會計 2020年12期2020-12-23
- 現(xiàn)在是換租好時機嗎
時間。9月份全國租金水平仍未見回漲，租賃市場活躍度仍不高，租金呈現(xiàn)持續(xù)下滑態(tài)勢。這樣的變化對租房者有利，可選擇在這段時間換租。租金持續(xù)下滑9月全國大中城市租金呈現(xiàn)持續(xù)下滑態(tài)勢，跌幅與上月持平。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年9月，全國大中城市租金掛牌均價為43.21元/平方米/月，環(huán)比微幅下降0.05%，環(huán)比降幅與上月持平;同比下降1.3%。值得留意的是，全國大中城市租金均價連續(xù)6個月下滑，租賃市場恢復較為緩慢。租賃市場與就業(yè)形勢及收入狀況密切
理財周刊 2020年21期2020-12-21
- 租金價格影響因素綜述
摘要：理清影響租金價格的重要因素，對促進房地產市場與租賃市場健康穩(wěn)定發(fā)展有重要理論和現(xiàn)實意義對國內外相關文獻進行梳理，主要從宏觀、政府政策及房價、地價等方面進行文獻回顧和評述，提出當前相關研究的不足，并對未來的研究方向進行展望。關鍵詞：租賃;租金;影響因素中圖分類號：F293 文獻標識碼：A文章編號：1001-9138-（2020）08-0041-43 收稿日期：2020-06-021 引言近年來隨著房價的持續(xù)飆升，住房問題已成為當下中國最受關注的話題之一
中國房地產·市場版 2020年8期2020-10-29
- 城中村長租公寓的租金變化與管控
時，也帶動了房屋租金上漲。本文分析了城中村租房的租金水平變化情況，認為租金上漲有房屋價值提升的增值效益，也有人為操控下的非理性上漲，還有融資渠道的不完善以及供不應求的市場狀況等原因。因此，建議對城中村長租公寓租金進行管控，以保障城中村租房的“廉租”性質。具體措施包括：設置租金天花板，加大政策補貼;提高準入門檻，加強行業(yè)規(guī)范;完善金融市場，拓寬融資渠道;精準增加供給，實現(xiàn)供需平衡等。關鍵詞：長租公寓;城中村改造;租金;管控中圖分類號：F23 文獻標識碼：Ad
現(xiàn)代商貿工業(yè) 2020年32期2020-10-27
- 住宅租金收益率仍將下滑
今年一季度，住宅租金收益率整體微幅下滑。受疫情影響，住宅租金水平可能會微幅下滑，在房價基本保持穩(wěn)定的前提下，租金收益率也有可能會隨之小幅回落。一季度總體平穩(wěn)2020年一季度，根據(jù)城市房產網(wǎng)的數(shù)據(jù)，50個典型城市租金收益率為?2.4%，環(huán)比下降0.02%，同比下降0.08%。何謂房屋租金收益率？這是一種關于房屋的年租金收入與房屋價值的比值，一直是衡量房產投資收益的重要指標之一。通常情況下，租金反映房屋的使用價值，是市場的真實需求，因此也可以通過租金收益率來反
理財周刊 2020年8期2020-08-09
- IASB發(fā)布《新冠病毒疫情相關租金減免（征求意見稿）》
新冠病毒疫情相關租金減免（征求意見稿）》，擬對《國際財務報告準則第16 號——租賃》進行修訂。受新冠病毒疫情影響，很多國家和地區(qū)的出租人已經或預期向承租人提供租金減免。不少承租人反映，按照現(xiàn)行準則的規(guī)定評估新冠病毒疫情相關租金減免是否屬于租賃變更并進行相應會計處理面臨較大的困難。征求意見稿擬向承租人提供實務簡化處理方法，修訂建議主要包括：一是允許承租人選擇不對新冠病毒疫情相關租金減免是否屬于租賃變更進行評估，并允許其采用與非租賃變更的租金變化相同的會計處理
商業(yè)會計 2020年9期2020-06-05
- 城市生活成本的關聯(lián)因素探究
【關鍵詞】房價;租金;人均收入;人均GDP;生活成本一、序言在21世紀的今天，全世界城市與城市間的交流因為花樣繁多的交通方式變得更加便捷，僅需半天功夫，飛機便能將人們從東亞的馬來半島帶到西歐法蘭西共和國的土地上，放在一百年前，簡直是一件無法想象的事情——城市的發(fā)展帶來了便利，也讓更多人有了走出去、開闊眼界、尋找機會的可能。探索了28個國家近百個城市后，我不禁開始好奇每個城市之間生活成本的差異。在國際貿易所及的各地城市中，當?shù)厝司烤惯^的輕松與否？基于搜尋到的
科學導報·學術 2020年55期2020-02-22
- 上海房價租金“剪刀差”影響因素研究
的住房買賣價格和租金價格漲幅存在越來越大的差異，形成了城市房價租金“剪刀差”，并且明顯偏高的房價租金比促使房地產市場警惕房價的泡沫。本文具體以上海市的房價租金漲幅比為研究對象，通過對近十年來上海市住房銷售價格和租賃價格的數(shù)據(jù)整理和計量檢驗證明上海市房價和租金之間的關系不符合馬克思的地租理論和迪帕斯奎爾-惠頓模型。為了研究上海市房價租金“剪刀差”背后的影響因素，筆者收集上海1998-2017年的相關數(shù)據(jù)，運用Eviews做了實證檢驗，發(fā)現(xiàn)人均可支配收入、GD
智富時代 2019年9期2019-11-27
- 城市住宅租金評估的技術方法研究
制定保障性住房的租金補償標準提供參考。本研究擬結合國內外租金評估經驗，系統(tǒng)梳理上海市不同類型租金的構成，為多元化的租金類型評估提供理論依據(jù)，此外，擬從傳統(tǒng)方法與大數(shù)據(jù)法兩方面探討住宅租金的技術評估方法，為確定不同類型租金標準、制定市場租金基準價格體系與修正體系提供參考。二、租金內涵及上海租賃住房分類根據(jù)租賃價格的因素構成理論，租金可以分為三類，即福利租金、成本租金與市場租金。福利租金更多體現(xiàn)的是政府補償，租金構成中只包括基本的折舊費、維修費與管理費，也稱“
上海房地 2019年8期2019-09-14
- 拖欠租金房東換鎖補交款截至換鎖日
有4個月沒有支付租金。在多次催要無果的情況下，房主李某在2018年4月將房子斷了電換了鎖。同年7月張某還未回到北京，李某將其訴至法院，要求解除合同并支付到搬家之日的租金。 ? 張某來到法庭后認可拖欠李某租金的事實，但稱自己事出有因，是因為自己患病手術所以沒有及時交納租金，但是2018年5月等自己要回去的時候，卻發(fā)現(xiàn)門鎖已經換了，想搬也搬不走，所以不同意支付到搬家之日的租金。李某則稱已經多次通知張某支付租金，張某始終不給租金也不搬走，自己換鎖實屬無奈，張某
文萃報·周五版 2019年26期2019-09-10
- 上海市房產稅（試點）對房地產市場影響的動態(tài)分析
年房產稅對房價和租金的動態(tài)影響作用進行了分析，利用脈沖響應函數(shù)分析房產稅收入的增加對房價和租金的沖擊效應得到結論如下。（1）總體上房產稅收入的增加對房價和租金價格水平能夠起到短期抑制的作用，長期來看其調控能力減弱。（2）分別分析房價和租金對征收房產稅沖擊的反應來看，房價的受影響程度更大，房地產租賃市場相對穩(wěn)定。 關鍵詞：房產稅試點;房價;租金;VAR模型 一、引言 自國家在上海、重慶進行房產稅改革試點以來已經8年有余，在此之前，我國現(xiàn)行的房產稅政策主要針對
商訊·公司金融 2019年31期2019-09-10
- 鄭州市軌道交通與商務寫字樓租金關聯(lián)性研究
通對商務寫字樓的租金價格具有顯著的影響。Abstract： In order to study the correlation between urban rail transit and commercial office buildings， the article takes Zhengzhou as the research scope， selects the OLS method， and uses the stata software for
價值工程 2019年21期2019-09-08
- 融資租賃中承租人利益返還請求權法律分析
之目的。關鍵詞：租金;租賃物價值;返還請求權一、問題的提出《合同法》第249條規(guī)定：當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。但該條的內容較為模糊、性質定位不明，也未有配套的法律、法規(guī)和司法解釋，缺乏可執(zhí)行的標準和程序，實踐中爭議較大。根據(jù)《2014年——2015年上海市黃浦區(qū)人民法院融資租賃案件審判白
職工法律天地·下半月 2019年5期2019-08-18
- 巴依老爺?shù)?span id="2wu8w0g" class="hl">租金
聲：“唉！土地的租金年年漲，還讓人活嗎？這個巴依，真是個守財奴！”巴依老爺氣得暴跳如雷，但他很快冷靜下來，狡黠的小眼珠轉幾圈，一下就想出了一個鬼點子。巴依老爺來到廣場，召集了他的佃戶，裝出一副和藹的面孔說：“我知道你們生活不容易，對每年的租金增長心有抱怨，今天我網(wǎng)開一面，咱們按新的優(yōu)惠政策來收取租金！”農民們聽了，焦急地望著巴依老節(jié)，等著好消息。巴依老爺?shù)靡庋笱蟮卣f：“我的土地租給你們耕種，現(xiàn)在租金是一年一付，按畝收錢。第一年的租金是每畝100斤糧食，每年
課堂內外·創(chuàng)新作文小學版 2019年4期2019-05-13
- 租售同權的政策效應研究
租售同權；房價；租金；人才一、引言1.1 研究背景自1998年我國實施住房制度改革以來，我國的房地產市場發(fā)展進入到一個新階段。國家對房地產行業(yè)的重視導致了房價持續(xù)上升等一系列社會問題。為了穩(wěn)定房價，平衡平衡房屋租售市場的協(xié)調發(fā)展，我國在2017年7月份推出了“租售同權”政策，7月18日在南京、杭州等12個一線城市開展住房租賃試點，7月28日無錫也發(fā)布了“租房可落戶”新政。各地出臺的“租售同權”政策，旨在保障承租人享有同買房人同等的基礎公共服務的權利，減緩房
智富時代 2019年3期2019-04-30
- 國外經驗對北京市住房租賃管理的啟示
優(yōu)惠;租賃機構;租金一、國外住房租賃市場的發(fā)展經驗1、法律體系完善。成熟住房租賃市場往往具備完善的法律法規(guī)，歐美等國將居住穩(wěn)定性作為住房租賃管理政策制定的出發(fā)點，通過法律法規(guī)將各類租房補貼、稅收優(yōu)惠、房租標準等以法律條文的形式明確下來，規(guī)范住房租賃市場各方的權益和義務。如德國的《民法典》對出租人終止合同的權利予以寫明，新的《住房租賃法》則著重保護了承租人的利益。2、私房為主，公房為輔。觀察國外發(fā)達國家住房租賃市場中公私房的比例，我們發(fā)現(xiàn)大多數(shù)國家的住房租賃
神州·下旬刊 2019年3期2019-04-19
- 房產稅的稅收籌劃
籌劃；房屋原值；租金【中圖分類號】F812.42 【文獻標識碼】A 【文章編號】1674-0688（2018）09-0213-021 文獻綜述1.1 文獻回顧房產稅屬于小稅種，因此研究房產稅稅收籌劃的學者并不是很多，在中國知網(wǎng)上面搜索房產稅的稅收籌劃僅有67篇，且大多數(shù)都是2013年以前發(fā)表的文章。對本次寫論文有幫助的文章僅有6篇，這些文章認為房產稅的稅收籌劃主要從以下4個方面進行：？譹？訛從房產原值進行稅收籌劃。？譺？訛改變收入方式：把從租計征變?yōu)閺膬r計
企業(yè)科技與發(fā)展 2018年9期2018-09-10
- 拭去盛京霧霾，以騎為先——自行車免費租賃系統(tǒng)推廣
【關鍵詞】單車；租金；交通；社會問題一、背景公共自行車就是在某個區(qū)域內，隔一定距離規(guī)劃出一些停放自行車的點如地鐵出口，社區(qū)大門口，一個租賃點放置30輛左右。那么一個城市就會象公交車站點和地鐵站點一樣，有很多自行車租賃點。當前以“共享經濟”為出發(fā)點的共享單車，在商業(yè)區(qū)等重要地段出現(xiàn)了一排排顏色和樣式相同、擺放整齊規(guī)范的自行車。人們可以通過下載手機APP軟件，進行注冊、交押金、掃碼開鎖等一套便捷的流程，騎上小黃車，開始自己的行程。在到達目的地之后，進行鎖車，規(guī)
商情 2018年29期2018-07-28
- 商業(yè)地產餐飲商鋪租金的影響因素分析
商業(yè)地產餐飲商鋪租金影響因素眾多，對商鋪租金的影響因素進行梳理歸納，以重慶市沙坪壩商圈餐飲商鋪為研究對象，構建特征價格模型對餐飲商鋪租金與影響因素之間關系進行定量研究，從而為餐飲商鋪租金確定提供科學參考和依據(jù)。研究結果表明：商鋪可達性、商鋪樓層、商鋪裝修及設施和商鋪面積會對餐飲商鋪租金產生顯著影響，餐飲商鋪租金與建筑年代、商鋪層高之間非線性相關；同時發(fā)現(xiàn)餐飲商鋪面積越大，租金水平越高。關鍵詞：商業(yè)地產；餐飲商鋪；租金；特征價格模型中圖分類號：F293.35
中國房地產·學術版 2018年2期2018-03-14
- 淺析廠房租賃合同中偷稅責任的承擔問題
的，另外簽訂一份租金較少的合同提交稅務機關備案。當事情暴露之后，雙方卻為此釀成糾紛。如何區(qū)分其中的責任，應當由誰承擔違法后果，是目前遇到類似情況急需要解決的問題。關鍵詞：租賃合同；租金；偷稅；責任2015年4月份，甲公司將其所有的廠房出租給乙公司。按照當?shù)亓晳T做法，租金稅費由承租人承擔，但雙方可以通過簽訂一份虛假租賃合同提交稅務部門逃稅。2017年8月份，當?shù)囟悇諜C關得知上述偷稅行為，遂通知甲公司，要求追繳過去幾年的偷稅金額，加收滯納金，并在偷稅金額百分之
職工法律天地·下半月 2018年1期2018-01-31
- 售租比與上海市土地供給側結構性改革
、住房租賃價格（租金）以及售租比等數(shù)據(jù)。通過對售價、租金和售租比等數(shù)據(jù)的時間序列趨勢變化，分析住房市場，從而得出結論：增加住宅用地、特別是增加租賃住房用地的低價出讓，可以使房價下降、租金上升，因此售租比趨于合理化，從而促進房產市場良性發(fā)展。Abstract： In 2017， Shanghai municipal government actively and strongly promoted the structural reforming of la
價值工程 2018年36期2018-01-25
- 基于Kriging的儲備土地臨時利用基準租金研究
等特點，儲備土地租金難以確定。本文運用ARCGIS克里金插值法，分析東湖新技術開發(fā)區(qū)土地租賃市場樣點變化趨勢，確定儲備土地臨時利用的租金級別，采用樣點平均土地租金收入及建立級別內的樣點均價與級別作用分值之間的數(shù)學關系模型測算儲備土地臨時利用基準租金。研究不僅探討了儲備土地臨時租金級別劃分方法，構建完整的儲備土地臨時利用基準租金應用的修正體系，還從宏觀和微觀方面對影響基準租金的因素進行了分析，設定了不同狀態(tài)下的土地用途租金調整幅度，有助于準確把握儲備土地臨時
科技經濟市場 2017年9期2017-11-28
- 六成德國家庭愿租房過一生
收回房屋。此外，租金數(shù)額和租金上漲幅度也受到限制。在簽訂新的租賃合同時，只要不違犯法律，當事人可以自由約定租金，但最后的價格必須限定在具體價目表所規(guī)定的浮動范圍。這個“可比租金”的價目表是根據(jù)市場導向比較法，與相同區(qū)位、相似質量的住房租金水平進行比較，具有一定權威性。按照規(guī)定，3年內租金漲幅不能超過20%，租金超過“可比租金”的20%即構成違法，超過50%即構成犯罪。（文／湯婷婷 據(jù)《解放日報》）
共產黨員(遼寧) 2017年17期2017-11-24
- BDI指數(shù)與干散貨運輸市場盈利性關系
動趨勢，構建對應租金及運費的成本模型。以2017年BDI指數(shù)對應的租金和運費進行測算，得出2017年干散貨運輸市場實現(xiàn)微利的結論，提出應當更為理性地對待BDI指數(shù)對干散貨運輸市場反映程度的觀點?！娟P鍵詞】 BDI指數(shù)；海運成本；資本成本；營運成本；航次成本；租金；運費0 引 言海上運輸鐵礦石、煤炭、糧食等物資的干散貨船是國際海運市場中重要的船型之一，干散貨運輸是全球供應鏈的重要組成部分。干散貨海運價格一方面反映海運市場的供需關系，另一方面在大宗物資國際貿易
水運管理 2017年10期2017-11-20
- 一杯咖啡里的租金成本
咖啡店的成本中，租金占很大比重。除了星巴克這種標配店能享受到購物中心較低的租金以外，其他咖啡店的開店成本是相當高昂的，此外還要考慮日益增長的人力成本。所以當下涌現(xiàn)出一類無人自助咖啡機。這種智能咖啡機，可以把租金、人力成本都省掉。原來你喝一杯咖啡，可能2/3喝的是租金。如果一杯咖啡中，70%的成本來自原材料本身，用戶就能喝到高性價比的現(xiàn)磨咖啡。比如在智能咖啡機上，一杯現(xiàn)磨拿鐵只要10元，一杯意式濃縮6元。對于上班族、學生而言，性價比更高的自助現(xiàn)磨咖啡將會大有
財經天下周刊 2017年19期2017-10-26
- 六成德國家庭愿租房過一生
收回房屋。此外，租金數(shù)額和租金上漲幅度也受到限制。在簽訂新的租賃合同時，只要不違犯法律，當事人可以自由約定租金，但最后的價格必須限定在具體價目表所規(guī)定的浮動范圍。這個“可比租金”的價目表是根據(jù)市場導向比較法，與相同區(qū)位、相似質量的住房租金水平進行比較，具有一定權威性。按照規(guī)定，3年內租金漲幅不能超過20%，租金超過“可比租金”的20%即構成違法，超過50%即構成犯罪。（文/湯婷婷 據(jù)《解放日報》）endprint
共產黨員·上 2017年9期2017-10-18
- 婚前房屋婚后出租的租金歸屬問題
妻共同財產之外，租金做為法定孳息適用該條，將對于婚姻關系存續(xù)期間對該房屋付出經營勞動的非房屋所有權人一方不公平，有違夫妻平等、保護弱者利益等原則。這種情況下應當結合實際，將租金認定為生產經營收益歸夫妻共同所有。關鍵詞：租金；孳息；生產經營收益根據(jù)《婚姻法解釋三》第5條，婚前財產婚后產生的孳息屬于個人財產，而房屋租金作為法定孳息，當然適用該條。但在婚前個人房屋婚后出租取得租金的情況下，顯然在實際生活中對婚姻關系中非房屋所有權人付出勞動經營出租房屋的一方不公平
職工法律天地·下半月 2017年8期2017-07-24
- 一手拿“租金” 一手拿“薪金”
地里務工，一手收租金，一手拿薪金，收入可觀。近年來，樟樹市將扶貧攻堅工作與當前開展的“兩學一做”學習教育有機結合，積極組織黨員干部深入農村與貧困戶“結親”，黨員干部把扶貧攻堅當做“兩學一做”的“比武場”，全力助推貧困戶脫貧致富。市劉公廟鎮(zhèn)以土地流轉為抓手，充分利用自身土地資源的優(yōu)勢，依托農業(yè)生態(tài)示范基地，通過依法有序的流轉土地、優(yōu)化農業(yè)產業(yè)等方式，結合進行的“一幫一聯(lián)”活動，幫扶干部與大批貧困農戶一起走進基地，與貧困戶一起干活、吃飯、聊天，解民難與幫民富并
老區(qū)建設 2017年3期2017-05-10
- 淺談商業(yè)物管公司如何高效運營
關鍵詞 商品房 租金 管理商品房在中國興起于20世紀80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用，以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律的角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。本文主要就國有企業(yè)遺留的商品房管理問題做詳細解答，筆者
經營者 2017年2期2017-03-25
- 美國第五大道租金首現(xiàn)下滑 零售地產之王崩塌
下，全球零售地產租金最昂貴的第五大道地區(qū)租金出現(xiàn)罕見下滑。據(jù)統(tǒng)計，這是2008年金融危機以來第五大道零售地產首次出現(xiàn)下滑。高緯環(huán)球的報告顯示，今年紐約的第五大道蟬聯(lián)全球最昂貴商業(yè)街道，但租金相比去年同期的3500美元/平方英尺/年，下跌14.29%。在全球租金最貴十大鋪位中，中國香港銅鑼灣和尖沙咀獨占兩席，分屬第二和第三位。endprint
金融博覽 2016年12期2017-01-09
- 一般納稅人包裝物的涉稅會計處理初探
售出租包裝物收取租金、隨同產品出售出租出借包裝物收取押金的涉稅會計處理。關鍵詞：包裝物 租金 押金 增值稅 消費稅一、引言包裝物，是指為了包裝本企業(yè)產成品和商品而儲備的各種包裝容器，其范圍包括：（1）生產過程中用于包裝產品作為產品組成部分的包裝物；（2）隨同產品出售不單獨計價的包裝物；（3）隨同產品出售單獨計價的包裝物；（4）出租或出借給購買單位使用的包裝物。其中（2）、（3）、（4）會涉及增值稅和消費稅的處理。在對包裝物進行涉稅會計處理時，要符合會計準則
商業(yè)會計 2016年12期2016-10-08
- 論剩余價值與勞動租金
——基于西方經濟學視角下的“剩余價值”*
論剩余價值與勞動租金 ——基于西方經濟學視角下的“剩余價值”*王海鴻，胥敏(蘭州大學 管理學院，蘭州 730000)剩余價值；勞動租金；經濟租金；壟斷租金；生產者剩余；剩余價值理論不斷遭受西方經濟學主流學者的非難，通過他們所使用的經濟租金(包括隱晦的勞動租金)、壟斷租金、生產者剩余和經濟剩余等概念，其本質或為剩余價值，或不能完全撇開剩余價值。因此，馬克思闡述的“資本家剝削雇傭勞動的剩余價值”的核心思想是駁不倒的真理。薩繆爾森曾說：“《資本論》發(fā)表以來一個世
安徽師范大學學報（人文社會科學版） 2016年3期2016-09-22
- 社會網(wǎng)絡理論在企業(yè)尋租治理中的應用
社會網(wǎng)絡 尋租 租金中圖分類號：F270 文獻標識碼：A文章編號：1004-4914（2016）02-039-02一、研究背景目前我國正處于經濟社會全面轉型的重要時期，計劃經濟下形成的公權力分配不均衡和監(jiān)管不得當，導致尋租高發(fā)。除了行政權力導致的尋租腐敗外，經濟尋租行為有蔓延之勢，在多個經濟領域和社會領域形成了企業(yè)向公權力、公信力主體尋租的行為，企業(yè)、中介機構、媒體等多主體尋租行為越來越普遍，嚴重影響了我國經濟運行的效率。近年來，有一些學者在研究權力主體尋
經濟師 2016年2期2016-09-10
- 試論中國古代工商業(yè)及其經濟權力官有制
政府管制；尋租；租金；官營工商業(yè)；禁榷制度作者簡介：王海明，三亞學院國家治理研究院特聘教授（海南 三亞 572022），北京大學哲學系教授（北京100871），主要研究方向：倫理學和國家學以及中國學?；痦椖浚褐袌D分類號：F092文獻標識碼：A文章編號：1006-1398（2016）03-005-16春秋以前，實行“工商食官”制度，國王及其官吏階級壟斷了全部工商業(yè)和工商經濟權力，是一種極端的工商業(yè)及其經濟權力官有制。春秋戰(zhàn)國以來，雖然土地私有與私營工商業(yè)興
華僑大學學報·哲學社會科學版 2016年3期2016-05-30
- 宋代房屋住宅租金問題探析
妃?宋代房屋住宅租金問題探析陳界妃摘要：隨著唐朝坊市制的破壞，經濟流通和人口流動的逐日加快，房屋租賃業(yè)在宋代快速地發(fā)展起來，上至官府要員，下至平民百姓，涵蓋各個層面，其房屋租金也不得不占據(jù)人們的生活日常開銷重要的一部分，本文試圖通過對宋代不同時期的房屋租金費用和物價水平的分析，了解其房屋租金對不同階層的影響，以便更好地研究宋代房屋租賃問題。關鍵詞：房屋住宅；租金；僦居目前學術界關于宋代房屋租賃業(yè)的相關研究成果已較多，其相關的研究論文也不勝枚舉，對房產問題的
商 2016年12期2016-05-09
- 試論中國古代工商業(yè)及其經濟權力官有制
政府管制；尋租；租金；官營工商業(yè)；禁榷制度春秋以前，實行“工商食官”制度，國王及其官吏階級壟斷了全部工商業(yè)和工商經濟權力，是一種極端的工商業(yè)及其經濟權力官有制。春秋戰(zhàn)國以來，雖然土地私有與私營工商業(yè)興起，打破了“工商食官”的官吏階級壟斷全部工商業(yè)制度；但是，已經壟斷了政治權力、土地和城市所有權的官吏階級，怎么可能放棄壟斷城市工商業(yè)和工商經濟權力呢？決不會放棄！事實確實如此，春秋時代，特別是春秋前期，一些舉足輕重的國家仍然實行工商食官制度。因為“工商食官”一
華僑大學學報（哲學社會科學版） 2016年3期2016-03-07
- 租金“留置權”
201306?租金“留置權”王櫻茜上海海事大學，上海201306摘要：期租合同中，如果承租人不按時支付租金，出租人有權依據(jù)撤船條款將船舶撤回從而終止合同，減少損失。為得到更高的經濟效益，承租人會將船舶轉租，就會產生分租家甚至分分租家。本文將從the Western Moscow案研究船東索賠租金時，租金“留置權”的效力。關鍵詞：租金；留置權；國際法學船東與租船人CMT簽訂一份以NYPE46為藍本的期租租約，將MV.Western Moscow期租給CMT
法制博覽 2016年16期2016-02-01
- 購物中心內零售集聚的需求外部性度量研究
的間距中心度替代租金指標來表征店鋪的需求外部性。在購物中心租金決定因素文獻梳理的基礎上，總結出影響購物中心租金的三個指標，店鋪面積、店鋪類型和店鋪品牌，然后以銀泰城購物中心作為研究對象，用間距中心度替代租金指標進行實證研究，實證結論進一步驗證了Brueckner(1993)的研究結論，即店鋪面積越大，需求外部性越大，也證實了以商品零售、餐飲零售和服務零售為劃分的店鋪類型對需求外部性有顯著影響，消費者角度的店鋪品牌吸引力對需求外部性有顯著影響。關鍵詞:購物中
商業(yè)經濟與管理 2015年12期2016-01-12
- 怎樣租車最省錢
租車最省錢？共需租金多少元？用假設調整法解答。先假設都租大客車或小客車，算出各需租金多少元，再調整大、小客車的輛數(shù)算出其他情況的租金，然后通過比較確定答案。（1）如果都租大客車，由117÷42=2（輛）……33（人）可知，應租3輛大客車，共需租金800×3=2400（元）。（2）如果都租小客車，由117÷25=4（輛）……17（人）可知，應租5輛小客車，共需租金500×5=2500（元）。（3）上面兩種租法都有不少空位，比較浪費，調整大、小客車的輛數(shù)，尋找
數(shù)學小靈通·3-4年級 2015年6期2015-05-30
- 2．免租期如何稅前扣除租賃費用
合同約定分期支付租金，免租期6個月（10年以外的，即總租賃期為10年6個月），第一年租金40萬元，同時約定了租金逐年按一定比例遞增，共應收取租金500萬元。請問：1.承租方A公司、出租方B公司應當如何進行會計處理？2.承租方A公司房屋租賃支出應如何進行稅前扣除？3.出租方B公司如何確定房屋租賃收入？武當國際大酒店 姚麗答：經營性租賃在會計處理上，對于出租人提供免租期的，出租人應當將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內，按直線法或其他合理的方法進行分配，即免
財會通訊 2014年8期2014-12-03