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        六成德國家庭愿租房過一生

        2017-11-24 07:17:34湯婷婷解放日報(bào)
        共產(chǎn)黨員(遼寧) 2017年17期
        關(guān)鍵詞:價(jià)目表無限期解放日報(bào)

        (文/湯婷婷 據(jù)《解放日報(bào)》)

        六成德國家庭愿租房過一生

        經(jīng)過70多年的租房政策實(shí)踐,德國的租房市場規(guī)范且發(fā)達(dá),約60%的德國家庭愿意一輩子租房居住。

        德國租房市場的有序運(yùn)行離不開法規(guī)制度體系的支撐。根據(jù)《住房租賃法》,租賃合同期限與解除條件是受限的,租房合同分為有限期和無限期,通常以無限期為主。如果終止合同,房東必須提前幾個月告知對方。除特殊情況外,不允許房東主動收回房屋。

        此外,租金數(shù)額和租金上漲幅度也受到限制。在簽訂新的租賃合同時,只要不違犯法律,當(dāng)事人可以自由約定租金,但最后的價(jià)格必須限定在具體價(jià)目表所規(guī)定的浮動范圍。這個“可比租金”的價(jià)目表是根據(jù)市場導(dǎo)向比較法,與相同區(qū)位、相似質(zhì)量的住房租金水平進(jìn)行比較,具有一定權(quán)威性。按照規(guī)定,3年內(nèi)租金漲幅不能超過20%,租金超過“可比租金”的20%即構(gòu)成違法,超過50%即構(gòu)成犯罪。

        (文/湯婷婷 據(jù)《解放日報(bào)》)

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