韓小毛

摘要：我國在最早的工程監(jiān)理中對(duì)于資金的控制預(yù)測(cè)都是通過人力來進(jìn)行完成，但是隨著工程的不斷擴(kuò)大，所需要的材料、施工團(tuán)隊(duì)都要進(jìn)一步升級(jí)，投資的預(yù)測(cè)難度也在不停的上漲。BIM技術(shù)是被廣泛運(yùn)用在投資控制項(xiàng)目之上的，它使用信息技術(shù)與建造建筑的費(fèi)用信息來準(zhǔn)確的控制好工程中的投資。但是BIM技術(shù)在實(shí)際的運(yùn)用之中還是會(huì)出現(xiàn)一些問題，因此需要對(duì)其進(jìn)行不斷的改善升級(jí)，從而最大化的發(fā)揮BIM技術(shù)的作用。下文將從BIM技術(shù)的角度來探討如何有效的在工程監(jiān)理中通過BIM技術(shù)來控制投資。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);工程監(jiān)理;投資控制;具體分析

1.關(guān)于BIM技術(shù)的相關(guān)特點(diǎn)

1.1模型集成

建筑設(shè)計(jì)人員能夠通過BIM技術(shù)將整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段的各種數(shù)據(jù)資料進(jìn)行量化，并充分的描述工程設(shè)計(jì)單位的有關(guān)數(shù)據(jù)，然后進(jìn)行總結(jié)歸納，建立包括了各種建筑結(jié)構(gòu)關(guān)鍵內(nèi)容的數(shù)據(jù)信息模型。這些模型集成能夠?qū)⒔ㄖY(jié)構(gòu)中全部構(gòu)件的地點(diǎn)和關(guān)聯(lián)性準(zhǔn)確的呈現(xiàn)出來，并且能夠真實(shí)的反映出墻、柱、梁等房屋中的主要支撐構(gòu)件的實(shí)際狀態(tài)，通過設(shè)計(jì)系統(tǒng)內(nèi)的物理信息處理技術(shù)對(duì)設(shè)計(jì)結(jié)果展開動(dòng)態(tài)化的模擬分析。建筑設(shè)計(jì)人員能夠憑借BIM技術(shù)更直接、多方位的查看建筑工程結(jié)構(gòu)的詳細(xì)情況，合理有效的對(duì)裝修效果進(jìn)行預(yù)判，盡量減少設(shè)計(jì)人員對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)產(chǎn)生重大失誤的情況，更能避免產(chǎn)生安全事故。

1.2協(xié)同性

BIM工藝技術(shù)還可以協(xié)調(diào)各部門的工作運(yùn)行，主要是讓建筑企業(yè)加強(qiáng)各個(gè)部門相互溝通合作，由于施工項(xiàng)目的復(fù)雜性需要在實(shí)際操作環(huán)節(jié)中達(dá)到更多的交流。以往的管理方法大部分為事后交流，一般是在問題發(fā)生之后才尋找方法應(yīng)對(duì)，給工期造成了延遲，并且嚴(yán)重降低了工程質(zhì)量。而運(yùn)用BIM技術(shù)就能夠快速有效的完善這一問題，能夠提前預(yù)判建筑工程施工過程中也許會(huì)發(fā)生的問題并立馬上報(bào)相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。

1.3設(shè)計(jì)工作具有的傳遞性

在建筑設(shè)計(jì)工作中運(yùn)用BIM技術(shù)可以把全部種類的信息數(shù)據(jù)合理的串聯(lián)起來，同時(shí)在技術(shù)人員調(diào)整了建筑設(shè)計(jì)中的部分環(huán)節(jié)后，無需再在建筑施工的圖紙上再次更改與處理，通過BIM技術(shù)就可以自動(dòng)將之前的信息結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化與調(diào)整。除此之外，還可以在運(yùn)用BIM技術(shù)時(shí)有效的模擬施工過程，工程設(shè)計(jì)人員只用建立好模型就能夠直接在各個(gè)角度上對(duì)施工過程中可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析，進(jìn)而合理的節(jié)約了設(shè)計(jì)階段的整體時(shí)間，加快了工作效率。

2.BIM在工程監(jiān)理中所發(fā)揮的作用

在整體工程項(xiàng)目中對(duì)投資的監(jiān)理是非常重要的一項(xiàng)工作，BIM技術(shù)更多的體現(xiàn)在控制投資方面。概念設(shè)計(jì)、細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)、施工物流等都是能直接通過BIM技術(shù)來建造模型實(shí)現(xiàn)，不過是BIM技術(shù)最基本的技術(shù)表現(xiàn)。在整個(gè)工程之中，投資的控制是成本管理項(xiàng)的一大方面，這設(shè)計(jì)到了施工雙方的利益，因此對(duì)于投資的控制計(jì)算是需要一定的科學(xué)性與準(zhǔn)確性。因?yàn)樵谡麄€(gè)工程建設(shè)之中，資金的利用是在各個(gè)方面之中的，具體細(xì)分到每一筆材料所用的資金，還包括了許多的方面，所以對(duì)于資金的控制運(yùn)算是在工程監(jiān)理中必不可少的一部分。在工程監(jiān)理之中的投資控制，需要達(dá)到的效果是最大化的利用好資金。這就考驗(yàn)在工程之中對(duì)于資金的控制程度，在全部的系統(tǒng)工程之中，對(duì)各個(gè)項(xiàng)目所需要的資金預(yù)算是非常繁瑣的一件事情，稍不注意就會(huì)發(fā)生疏忽，從而影響到了整個(gè)工程的預(yù)算，對(duì)工程建設(shè)雙方產(chǎn)生不利的后果。然而BIM技術(shù)可以通過科學(xué)有效的計(jì)算模擬方法，將所有的預(yù)期時(shí)期、施工時(shí)期、竣工時(shí)期所需要的的費(fèi)用統(tǒng)一合理的進(jìn)行預(yù)算。因此BIM技術(shù)可以直接有效的解決好在工程監(jiān)理中的各種問題，同時(shí)也在向傳統(tǒng)的監(jiān)理模式揮手，BIM技術(shù)提高了各個(gè)施工部門的信息獲取、合作狀態(tài)，使整個(gè)工程項(xiàng)目聯(lián)結(jié)在一起，科學(xué)合理的減少各個(gè)階段的成本預(yù)算，繼而提高整體工程的經(jīng)濟(jì)作用。

3.項(xiàng)目工程投資控制中存在的問題

3.1設(shè)計(jì)預(yù)算階段

在已經(jīng)確定好投資方案后，設(shè)計(jì)階段就變成了需要重視的主要內(nèi)容。在當(dāng)前階段中，設(shè)計(jì)單位即使應(yīng)用了相關(guān)的技術(shù)與手段，并對(duì)工程造價(jià)展開了一定的控制管理，但是因?yàn)榫唧w的操作流程中具有一定的復(fù)雜性與單向性，依舊存在這些問題。設(shè)計(jì)人員相互的交流并不合理，并沒有合理的溝通平臺(tái)，同時(shí)專業(yè)設(shè)計(jì)也具有一定的知識(shí)局限性，并未進(jìn)一步掌握項(xiàng)目工程的實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)。在圖紙中也未刻意管控造價(jià)，所以造價(jià)的人員無法按照?qǐng)D紙準(zhǔn)確的核算造價(jià)，使得造價(jià)的波動(dòng)性不夠，最終使得預(yù)算過高，并不重視施工圖紙中的招標(biāo)評(píng)標(biāo)關(guān)鍵性。成本計(jì)算的精確度通常取決于圖紙的設(shè)計(jì)，要是施工圖的預(yù)算并不夠，要想實(shí)現(xiàn)后期的預(yù)算工作就非常困難。而設(shè)計(jì)方案的深度不夠，對(duì)土地使用率進(jìn)行合理利用，增強(qiáng)總體規(guī)劃性與協(xié)調(diào)性也是設(shè)計(jì)階段需要重點(diǎn)思考的問題。

3.2施工階段

傳統(tǒng)的投資控制更多的是靠人工手力來完成，整個(gè)過程是不夠科學(xué)化

的，缺乏一定的客觀性、有效性，同時(shí)對(duì)于整個(gè)投資控制沒有完整的體系，導(dǎo)致投資工作很難完美的展開。然后是相關(guān)的工作人員在能力上的不足，工程監(jiān)理中的投資控制很難預(yù)料到所有的情況，對(duì)地形等因素?zé)o法進(jìn)行全面有效的思考，而且工作人員更多的是考慮如何將整體工程建設(shè)好，并未考慮到投資的控制方面，第三方因素的影響也未在思考的范圍之內(nèi)，整個(gè)構(gòu)思是不完善的和不充分的。然后是不能塑造好一套高效合理的工程建設(shè)方案，對(duì)于各個(gè)項(xiàng)目之中的成本運(yùn)算無法達(dá)到相應(yīng)的要求。最后是關(guān)于施工材料方面的計(jì)算不夠真實(shí)，對(duì)于材料方面的采購。運(yùn)輸?shù)确矫娴膬?nèi)容不夠明確，缺乏系統(tǒng)性的管理，給成本的預(yù)算帶來了一定的難度。

4.BIM技術(shù)在工程監(jiān)理投資控制中的具體應(yīng)用

4.1BIM在建筑工程設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

綜合考慮建筑設(shè)計(jì)的細(xì)小環(huán)節(jié)：（1）在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中的大部分設(shè)計(jì)圖無法準(zhǔn)確的呈現(xiàn)出整個(gè)細(xì)節(jié)，并且有時(shí)還會(huì)忽視大量的關(guān)鍵細(xì)節(jié)，因?yàn)樵诮r(shí)只站在相對(duì)片面的思維方位進(jìn)行思考，因此項(xiàng)目設(shè)計(jì)出來的建筑物與具體創(chuàng)建出的建筑物還存在差異，進(jìn)而使得無法滿足實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)，通過BIM技術(shù)的可視性與模擬性等功能能夠?qū)ふ业讲磺‘?dāng)?shù)牡胤讲⑦M(jìn)行優(yōu)化;（2）強(qiáng)化工作效率，滿足資源共享：BIM技術(shù)不但能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享與信息傳遞，還可以實(shí)現(xiàn)碰撞檢查與修改，可以更好地縮短傳遞時(shí)間并有效增強(qiáng)傳遞效益;（3）提高建筑工程質(zhì)量：建筑設(shè)計(jì)人員在建筑質(zhì)量與細(xì)節(jié)處理上的投入精力不夠，以至于所設(shè)計(jì)的建筑物與初始最理想的建筑物存在差異，而利用BIM技術(shù)，建筑物里各個(gè)環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)都會(huì)出現(xiàn)對(duì)應(yīng)屬性和參數(shù)，保障工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)要求更容易得到保障。

4.2應(yīng)用于施工階段

BIM技術(shù)運(yùn)用在協(xié)調(diào)方面上，在整個(gè)的施工過程中，各個(gè)部門是會(huì)進(jìn)行一定的合作來提高施工的效率，但是存在著信息交流不及時(shí)的情況，致使整個(gè)施工的合作不能達(dá)到理想的狀態(tài)，而運(yùn)用BIM技術(shù)則是可以加強(qiáng)各個(gè)部門之間的交流溝通，有利于傳達(dá)有效的信息，然后再從實(shí)際的施工情況做出具體化的思考。在合同管理的方面，BIM技術(shù)可以降低合同的風(fēng)險(xiǎn)率，因?yàn)锽IM技術(shù)的運(yùn)用可以將各個(gè)條款進(jìn)行明確的規(guī)定，直接降低了雙方在條款之中的爭(zhēng)吵，最終達(dá)到良好的效果。BIM技術(shù)可以實(shí)時(shí)的監(jiān)管施工的進(jìn)度，直接將模擬模型拿來當(dāng)參考，再與實(shí)際的施工狀況來進(jìn)行對(duì)比，分析在其中所出現(xiàn)的問題，然后再加以改善，進(jìn)而保障工程項(xiàng)目的同時(shí)也促進(jìn)了項(xiàng)目工程更加科學(xué)化。

4.3應(yīng)用于竣工驗(yàn)收階段

BIM技術(shù)可以直接運(yùn)用于投資的最后階段，由于BIM技術(shù)可以對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行科學(xué)合理的資金計(jì)算，所以在最后的決策階段BIM技術(shù)可以直接提供有效的數(shù)據(jù)支撐，保障決策的科學(xué)性和合理性。同時(shí)BIM技術(shù)還可以運(yùn)用在工程施工時(shí)的時(shí)期，通過建立好的數(shù)據(jù)模型，來對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行實(shí)施的監(jiān)測(cè)，每一個(gè)項(xiàng)目都有它自身的目標(biāo)，通過BIM技術(shù)可以大概的知曉這個(gè)目標(biāo)值，工作人員可以直接根據(jù)相應(yīng)的目標(biāo)來對(duì)整體施工的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，確保在施工中的材料無誤，施工人員按照規(guī)定的計(jì)劃書來運(yùn)行，從而起到了動(dòng)態(tài)的管理效果。

結(jié)束語

BIM技術(shù)是運(yùn)用在工程監(jiān)理中的投資控制上，它能夠有效的整合工程項(xiàng)目的所有信息數(shù)據(jù)，然后制作出更加直觀化的模型，通過這個(gè)模型可以了解到工程投資的具體信息，為工程的建造帶來了一定的便捷性，同時(shí)也降低了工程管理中心的協(xié)調(diào)難度，最終促進(jìn)項(xiàng)目工程能夠有效的進(jìn)行推進(jìn)。

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