韋莉婭

摘要：房屋滲漏問(wèn)題是當(dāng)前住宅建設(shè)中普遍存在的問(wèn)題，故防滲漏施工是房建施工過(guò)程中的重要部分。多年來(lái)，由于房屋滲漏會(huì)影響到建筑的整體質(zhì)量和使用壽命，還會(huì)很大程度地影響到居民的正常生活，所以房屋漏水一直是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商糾紛的主要原因之一。為了提高業(yè)主的生活質(zhì)量和開(kāi)發(fā)商的利益，要求開(kāi)發(fā)商充分認(rèn)識(shí)保障房建設(shè)項(xiàng)目防滲施工的重要性。為此，本文簡(jiǎn)要分析了住宅施工中常見(jiàn)的滲漏部位及原因，并探討了防滲施工技術(shù)在住宅施工中的具體應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：防滲漏;房建施工;應(yīng)用

前言

在保障性安居工程建設(shè)過(guò)程中，滲漏一直是影響建設(shè)工程效率和質(zhì)量、影響居民正常生活的關(guān)鍵問(wèn)題。因此，要加強(qiáng)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中防滲技術(shù)的探索，明確防滲技術(shù)的應(yīng)用要求和應(yīng)用策略，配置好建筑材料，科學(xué)規(guī)范施工方案和施工手段，切實(shí)解決滲漏問(wèn)題，促進(jìn)我國(guó)住宅建筑業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

一、房屋建筑施工過(guò)程中出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的主要因素

1、缺乏合理科學(xué)的施工設(shè)計(jì)

從目前房屋建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際施工情況來(lái)看，常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題主要出現(xiàn)在地下室、屋頂、外墻、衛(wèi)生間和廚房等相關(guān)部位。這些滲漏問(wèn)題主要是由于防水層施工材料使用不當(dāng)和施工工藝不合格造成的。在工程施工中未嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求進(jìn)行屋面施工，導(dǎo)致人員在施工中出現(xiàn)裂縫和漏漿現(xiàn)象。從房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)階段來(lái)看，有些施工的設(shè)計(jì)圖紙不夠科學(xué)合理，是導(dǎo)致房屋滲漏的主要原因，設(shè)計(jì)人員在對(duì)房屋建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程中，沒(méi)有對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境進(jìn)行細(xì)致、科學(xué)的探索，對(duì)滲漏問(wèn)題缺乏深入的考慮，導(dǎo)致屋面設(shè)計(jì)、衛(wèi)生間、廚房設(shè)計(jì)存在諸多漏洞，施工過(guò)程中容易發(fā)生滲漏，影響工程順利施工。

2、房屋外墻發(fā)生滲漏的主要原因

在房屋工程的質(zhì)量檢測(cè)中，外墻滲漏是經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題。在外墻的施工過(guò)程中，施工的材料不質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，就容易在施工過(guò)程中出現(xiàn)墻體變形、混凝土裂縫等問(wèn)題。它不僅會(huì)使房屋外墻容易漏水，而且直接影響到建筑的整體使用壽命和安全。其次，房屋建筑外墻施工通常持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，工作量大，涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，施工過(guò)程和施工工藝相對(duì)復(fù)雜。然而在實(shí)際的施工過(guò)程當(dāng)中，一旦沒(méi)有嚴(yán)格按照施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝要求進(jìn)行鋼筋施工和砌體施工，就很容易發(fā)生在后續(xù)磚墻和結(jié)構(gòu)中形成水平裂縫的問(wèn)題，導(dǎo)致外墻質(zhì)量較差，嚴(yán)重影響整體施工質(zhì)量和安全，易誘發(fā)滲漏。

3、施工工藝和施工水平不足

施工水平的高低直接關(guān)系著最終工程項(xiàng)目的建設(shè)水平，從當(dāng)前房屋工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際開(kāi)展的情況來(lái)看，參與施工的人員普遍缺乏專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和素養(yǎng)，施工單位的管理水平比較差，難以保證施工活動(dòng)順利穩(wěn)定的開(kāi)展。目前我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展勢(shì)不可擋，但施工技術(shù)水平落后成為了其發(fā)展路上的一顆絆腳石，是建筑行業(yè)存在的主要矛盾，同時(shí)導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目在建設(shè)期間存在各種各樣的問(wèn)題，如施工方案不夠科學(xué)合理，施工工藝落后、可行性不高等問(wèn)題，使得工程項(xiàng)目建設(shè)達(dá)不到當(dāng)前的標(biāo)準(zhǔn)。其次，施工單位缺乏系統(tǒng)科學(xué)的管理制度和質(zhì)量監(jiān)管制度，未能制定行之有效的管理系統(tǒng)對(duì)工程項(xiàng)目施工進(jìn)行監(jiān)督，造成工程施工期間無(wú)法對(duì)施工人員進(jìn)行合理科學(xué)的控制，很多施工人員為了追趕工期而忽略了對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量的檢測(cè)，造成后續(xù)房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)各種各樣的質(zhì)量問(wèn)題。

二、防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的具體應(yīng)用

1、防滲漏技術(shù)在墻面施工中的應(yīng)用

在房屋施工中，抹灰前應(yīng)將整個(gè)墻面清掃干凈，保證墻面平整，以保證施工順利完成。同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)墻體與砂漿粘結(jié)的控制，特別是對(duì)墻面的粉刷。在實(shí)際施工中，應(yīng)通過(guò)大面積的涂料施工來(lái)控制其施工質(zhì)量。除此以外，還要嚴(yán)格地把控施工過(guò)程中所用的混凝土的質(zhì)量。通常情況下，應(yīng)盡量選用防水性較強(qiáng)的混凝土材料來(lái)有效達(dá)到防滲漏的目的。

2、在廚房衛(wèi)生間施工中的運(yùn)用

廚房和浴室在建筑物中經(jīng)常使用。此外，它們是主要的用水地點(diǎn)。因此，在使用過(guò)程中發(fā)生泄漏的概率最大。在廚衛(wèi)施工過(guò)程中，首先要考慮管道與地面的距離。在設(shè)置管線間距時(shí)，需要對(duì)整個(gè)房屋建筑工程的具體情況進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)。像廚房、衛(wèi)生間這樣的房屋應(yīng)盡量采用裸管的形式進(jìn)行設(shè)計(jì)使用，但采暖管道必須設(shè)計(jì)套管。與廚房、衛(wèi)生間有關(guān)的各種管道，必須在各種管道的接頭處涂上專(zhuān)用的防滲漏材料，以提高其密封性，為防滲漏提供保證。

3、在屋面施工中的運(yùn)用

在住宅建設(shè)過(guò)程中，屋面防水材料的選擇將會(huì)直接影響到整個(gè)建筑物的防水性能。因此，在對(duì)屋面進(jìn)行施工的過(guò)程當(dāng)中，必須選用優(yōu)質(zhì)建筑材料，采用先進(jìn)的施工工藝進(jìn)行施工。另外，由于屋面的施工環(huán)境相對(duì)特殊，大多情況下都是暴露在各種條件下，所以更需要注意防止外界的因素產(chǎn)生對(duì)屋面防滲漏施工工程的影響。在房屋施工過(guò)程中，施工人員不僅要嚴(yán)格申報(bào)所使用的建筑材料，還要充分分析建筑外部環(huán)境等影響因素，制定相應(yīng)的防漏措施，對(duì)可能出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。

4、房屋建筑施工中門(mén)窗防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

門(mén)窗漏水現(xiàn)象雖然不是很普遍，但也會(huì)影響到保障房建設(shè)的整體質(zhì)量，所以要引起足夠的重視。門(mén)窗滲漏的原因大多是施工工藝操作不規(guī)范、建材質(zhì)量不合格所致。在整個(gè)建筑施工過(guò)程中，存在一些不良施工單位為了縮短工期、降低施工成本，選擇價(jià)格低廉、質(zhì)量無(wú)保障的門(mén)窗材料的問(wèn)題。這些都會(huì)嚴(yán)重影響建筑門(mén)窗的施工質(zhì)量，從而導(dǎo)致門(mén)窗滲漏問(wèn)題。因此，施工人員應(yīng)從這兩方面入手，確保門(mén)窗防漏施工技術(shù)的合理應(yīng)用。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑中能否被很好利用，直接關(guān)系著整體工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)效果，影響建筑物的使用壽命。因此，必須要加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程防滲防漏工作的重視，明確房屋滲漏問(wèn)題發(fā)生的主要原因，并采取針對(duì)性的措施進(jìn)行規(guī)避，加強(qiáng)對(duì)容易出現(xiàn)漏水和滲水部位的保護(hù)和防范，提升房屋建設(shè)整體水平和質(zhì)量，促進(jìn)我國(guó)房屋建設(shè)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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