湯曉軒

摘 要：建筑工程項(xiàng)目的投資巨大在建設(shè)中會(huì)消耗大量的物資和財(cái)力，因此必須通過(guò)加強(qiáng)建筑造價(jià)管理和造價(jià)審計(jì)的作用，來(lái)為企業(yè)降低成本節(jié)約資金，為建筑行業(yè)的健康發(fā)展提供有力的保障。

關(guān)鍵詞：建筑造價(jià)管理;造價(jià)審計(jì);應(yīng)用

一、新時(shí)期建筑造價(jià)管理內(nèi)容

（一）審核合同清單的工程量和費(fèi)用

根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)工程量進(jìn)行審核確保工程量不會(huì)發(fā)生錯(cuò)誤，由于建筑項(xiàng)目的施工是一個(gè)長(zhǎng)期的工程，因此必然要消耗大量的費(fèi)用，因此必須嚴(yán)格的按照主管部門的規(guī)定對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格的審核，要有一個(gè)比較合合理的審核標(biāo)準(zhǔn)。在審核中要保證各項(xiàng)費(fèi)率符合工程項(xiàng)目的實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)，在對(duì)具體的費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整的時(shí)候，要符合具體的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。

（二）對(duì)于重新定價(jià)的部分資金的審核

由于工程建筑的施工時(shí)間比較長(zhǎng)，因此施工材料和機(jī)械臺(tái)班還有其他的一些費(fèi)用，會(huì)發(fā)生一些價(jià)格方面的變動(dòng)，因此對(duì)于這些價(jià)格變化的項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，可以借鑒合同的價(jià)格進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)于沒(méi)有可以借鑒的部分為了保證建設(shè)單位和施工單位的利益，必須要確定一個(gè)雙方都可以接受的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。來(lái)達(dá)到雙方都可以滿意的效果。在審核常用的工藝的時(shí)候如果合同沒(méi)有定價(jià)的規(guī)定，就可以根據(jù)定額的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行審計(jì)。為了進(jìn)行準(zhǔn)確的造價(jià)管理必須要選擇比較恰當(dāng)?shù)亩~，因?yàn)槿绻▋r(jià)出現(xiàn)失誤就會(huì)影響到工程造價(jià)的支出使企業(yè)蒙受損失。

二、我國(guó)的建筑造價(jià)審計(jì)模式

（一）對(duì)比的審計(jì)方式

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)審計(jì)的時(shí)候，會(huì)有很多的比較類似的施工項(xiàng)目，所以可以采用對(duì)比的方法對(duì)這些施工項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)。采用對(duì)比的方法進(jìn)行工程項(xiàng)目的審計(jì)工作，可以保證審計(jì)結(jié)果比較真實(shí)可靠。由于對(duì)比前期的工程項(xiàng)目可以看到現(xiàn)在的不足之處，因此可以保證工程造價(jià)管理工作可以順利的進(jìn)行。

（二） 篩選法

由于現(xiàn)在的工程項(xiàng)目越來(lái)越大因此工程造價(jià)巨大，因此加大了工程造價(jià)的審計(jì)工作的難度。對(duì)于這種大型工程的審計(jì)是一種耗時(shí)很大的非常復(fù)雜的工作。為了節(jié)約時(shí)間提高審計(jì)的效率，可以采取篩選法進(jìn)行審計(jì)工作。

（三）重點(diǎn)法

對(duì)于那些時(shí)間緊任務(wù)急的審計(jì)工作，可以進(jìn)行分類審計(jì)，按照工程的特點(diǎn)和內(nèi)容進(jìn)行分類審計(jì)，要重點(diǎn)審計(jì)那種任務(wù)少費(fèi)用高的工程項(xiàng)目，對(duì)于工程量大費(fèi)用低的項(xiàng)目可以進(jìn)行抽查，對(duì)于工程量和費(fèi)用基本平衡的項(xiàng)目進(jìn)行一般是的審計(jì)就可以了。

三、新的造價(jià)管理和審計(jì)策劃

（一）規(guī)范招投標(biāo)行為

我國(guó)的建筑工程實(shí)施了招投標(biāo)的原則，在招投標(biāo)中對(duì)于工程項(xiàng)目的投資和建設(shè)方案會(huì)影響到招投標(biāo)的結(jié)果，建設(shè)方必須加強(qiáng)和設(shè)計(jì)單位的溝通，對(duì)涉及方案的疑問(wèn)必須消除，這樣才能減少浪費(fèi)順利的進(jìn)行施工建設(shè)。為了根號(hào)的控制建筑成本，必須對(duì)招投標(biāo)環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范化的管理工作。由于進(jìn)行了招投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)模式，所以打造了一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境，對(duì)于工程造價(jià)的管理可以進(jìn)行有效的控制。因此在招投標(biāo)階段，每個(gè)單位必須提供真實(shí)有效的數(shù)據(jù)和資料，對(duì)于合同條款要進(jìn)行嚴(yán)格的審查，剔除那些不合理的合同規(guī)定。

（二）進(jìn)行有效的造價(jià)預(yù)審

在建筑工程完工以后就要進(jìn)行竣工結(jié)算工作了，這時(shí)候必須依據(jù)造價(jià)審計(jì)的結(jié)果，進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)用和資金的結(jié)算?？⒐徲?jì)工作是一項(xiàng)非常重要的工作，施工單位因?yàn)槔娴目紤]一定會(huì)怎加自己的成本報(bào)價(jià)，因此在竣工審計(jì)的時(shí)候要通過(guò)合理的審計(jì)來(lái)把工程費(fèi)用審計(jì)清楚。要依據(jù)招投標(biāo)的資料和合同條款的規(guī)定，對(duì)施工單位的工程量和成本投入進(jìn)行精細(xì)化的審計(jì)工作，來(lái)避免施工單位虛報(bào)工程量的行為的發(fā)生。由于可以參考的資料很多因此必須結(jié)合市場(chǎng)的價(jià)格，參考合理的資料進(jìn)行審核工作，在工程建筑的每個(gè)階段要進(jìn)行分?jǐn)嗟膶徍?，避免把所有的工作都放在最后進(jìn)行，由于審核的工作量太大造成數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。

四、 工程造價(jià)的審計(jì)和問(wèn)題

工程預(yù)付款是工程造價(jià)的一項(xiàng)重要的內(nèi)容，在進(jìn)行審計(jì)的時(shí)候要對(duì)工程預(yù)付款的比例進(jìn)行嚴(yán)格的審計(jì)。當(dāng)建設(shè)單位進(jìn)場(chǎng)施工以后，發(fā)到單位必須提供工程預(yù)付款，如果發(fā)包單位不給付工程預(yù)付款，承包單位要提起書面的催繳，如果發(fā)包單位拒不給付工程預(yù)付款，承包建設(shè)單位可以停工由此帶來(lái)的損失將由發(fā)包單位承擔(dān)。

對(duì)于工程進(jìn)度款的審計(jì)在工程審計(jì)中經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題，在這一環(huán)節(jié)會(huì)出現(xiàn)欠款和超支的現(xiàn)象，因此必須加強(qiáng)對(duì)這個(gè)環(huán)節(jié)的審計(jì)工作。通過(guò)審計(jì)會(huì)發(fā)現(xiàn)很多經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)，比如工程款不按時(shí)結(jié)款，缺失工程資料、在提供工程預(yù)付款的過(guò)程，違反了法定的程序也會(huì)造成審計(jì)工作的難度增加。

（一）工程造價(jià)審計(jì)

（1）缺乏成本意識(shí)。招標(biāo)單位在工程建設(shè)中依靠?jī)?nèi)部審計(jì)來(lái)進(jìn)行控制工作，通過(guò)審計(jì)來(lái)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和治理工作，在進(jìn)行審計(jì)的時(shí)候基本上都是采取預(yù)算的方式，這種方式存在很多的缺點(diǎn)往往都是后結(jié)算，因此可以看到施工單位對(duì)于成本控制的觀念比較淡漠。

（2）限額管理不完善。前期的設(shè)計(jì)工作會(huì)影響到整個(gè)建筑工程的走向，在施工階段由于對(duì)限額管理不重視，因此對(duì)于限額的管理比較隨意，因此造成了設(shè)計(jì)費(fèi)用超過(guò)了實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)，因此造成了工程款的浪費(fèi)。

（3）建材的價(jià)格變動(dòng)。由于建材的種類繁多，而且目前的建筑材料的價(jià)格會(huì)隨行就市的變化，因此對(duì)于價(jià)格的審計(jì)工作有一定的難度，在這里會(huì)出現(xiàn)有的施工單位使用比較劣質(zhì)的材料按照高級(jí)的材料報(bào)銷的這種，比較典型的以次充好的違法行為。

五、提高建筑造價(jià)審計(jì)質(zhì)量

（一）加強(qiáng)成本控制

內(nèi)部控制的重要的環(huán)節(jié)是內(nèi)部審計(jì)工作，為了對(duì)招投標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督和控制，預(yù)防工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，要采取動(dòng)態(tài)的全過(guò)程管理來(lái)進(jìn)行內(nèi)部的審計(jì)工作。把成本控制到源頭階段，杜絕投資流失為后續(xù)的工程建設(shè)提供保障。

（二）進(jìn)行定額結(jié)算

在進(jìn)行工程項(xiàng)目核算的時(shí)候，有很多的小款項(xiàng)積少成多可以形成金額巨大的資金款項(xiàng)。在對(duì)一些賬面比較混亂的資金進(jìn)行審計(jì)的時(shí)候這個(gè)問(wèn)題就會(huì)比較突出，為了解決這個(gè)問(wèn)題，必須劃分建筑工程的子項(xiàng)目，讓審計(jì)人員方便進(jìn)行工作。

（三）對(duì)于材料價(jià)格嚴(yán)格審計(jì)

由于市場(chǎng)化的額管理，價(jià)格這一塊變動(dòng)比較大，因此建筑材料不會(huì)是一成不變的，所以為了掌握真實(shí)的材料價(jià)格，設(shè)計(jì)人員必須到市場(chǎng)中去進(jìn)行價(jià)格調(diào)查，這樣才能掌握價(jià)格變化的第一手的材料，這樣就可以杜絕施工單位亂報(bào)施工材料的價(jià)格，杜絕了這種違紀(jì)行為的發(fā)生。

（四）標(biāo)準(zhǔn)化審核費(fèi)用

對(duì)于工程項(xiàng)目的收費(fèi)表中沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地域的不同會(huì)出現(xiàn)價(jià)格的差異，因此必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)制定工程項(xiàng)目的額收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，審計(jì)人員要對(duì)費(fèi)率進(jìn)行審核，杜絕采用不符合標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)率來(lái)進(jìn)行收費(fèi)工作。

六、結(jié)語(yǔ)

由于建筑行業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中占據(jù)重要的位置，而且隨著城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展，建工工程的規(guī)模和費(fèi)用都在向大規(guī)模發(fā)展，因此成本費(fèi)用的消耗也很巨大，為了規(guī)范建筑市場(chǎng)的管理，必須加強(qiáng)工程造價(jià)管理和審計(jì)工作。

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