朱萍

摘要：由于新型綠色建筑的各種特質(zhì)，目前已經(jīng)被得到了極高的重視，同時(shí)傳統(tǒng)建筑已經(jīng)再向綠色建筑進(jìn)行靠攏，逐漸進(jìn)行改革。因此，新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制工作的開展顯得尤其重要。本文分析了新型綠色建筑，并且在此基礎(chǔ)上，對(duì)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制進(jìn)行分析，期望以此能夠?yàn)橥苿?dòng)我國(guó)綠色建筑行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展提供參考，以供借鑒。

關(guān)鍵詞：綠色建筑工程;造價(jià)預(yù)算;成本控制

1 引言

如今，國(guó)際能源形勢(shì)變得越來越緊張。作為高耗能行業(yè)，建筑行業(yè)的節(jié)能環(huán)保工作已成當(dāng)前亟待解決的問題。所謂新型綠色建筑也就是節(jié)能建筑，設(shè)計(jì)理念就是充分的利用可再生資源，從建筑最初的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)到后期的建造環(huán)節(jié)都圍繞這個(gè)理念展開。但是新型綠色建筑對(duì)比傳統(tǒng)建筑更加的節(jié)約環(huán)保，不僅有效的節(jié)約能源消耗，還為住戶提供方便，提高住戶的使用舒適度。隨著人們的環(huán)保意識(shí)逐漸增強(qiáng)，建筑行業(yè)中融入了更加具體的綠色理念，創(chuàng)建新型綠色建筑工程也成為了行業(yè)發(fā)展的必然。從新型綠色建筑作為出發(fā)點(diǎn)進(jìn)行分析，了解了新型綠色建筑的相關(guān)概念。然后研究了新型綠色建筑中工程造價(jià)和成本預(yù)算的特質(zhì)，最后針對(duì)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制的相關(guān)方法做出了分析。

2簡(jiǎn)述綠色建筑工程

建筑物使用的過程中，應(yīng)該具備保溫與隔熱的功能，可以為人們節(jié)約水資源與能源，一方面為人們提供更加便利的生活;另一方面也能夠推動(dòng)我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康可持續(xù)發(fā)展，使得建筑工程實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保，這便是綠色建筑。新型綠色建筑工程可以為人們提供更好的生活，并且推動(dòng)社會(huì)的健康可持續(xù)發(fā)展，這已經(jīng)變成了未來建筑工程的發(fā)展方向以及重要的趨勢(shì)?，F(xiàn)階段，不管是在農(nóng)村，還是在城市，新型綠色建筑工程已經(jīng)得到了一定程度上的發(fā)展以及應(yīng)用。新型綠色建筑工程一方面包含了建筑物室內(nèi)環(huán)境的環(huán)保綠色情況;另一方面也包含了對(duì)建筑物綠化環(huán)境以及園林風(fēng)景等多方面的設(shè)計(jì)，推動(dòng)建筑物外部與內(nèi)部綠色環(huán)保的統(tǒng)一，進(jìn)而保障建筑物內(nèi)部以及周邊的健康綠色發(fā)展。

3 綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算分析

3.1強(qiáng)化工程造價(jià)預(yù)算人員的培訓(xùn)力度

針對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算編制工作來講，其具備了復(fù)雜性與系統(tǒng)性等不同特征。由于對(duì)預(yù)算編制工作人員的專業(yè)技能水平與綜合素養(yǎng)具有很高要求，與普通建筑相比，新型綠色建筑不管是材料選取或者施工工藝方面，均是運(yùn)用新型節(jié)能材料。所以，預(yù)算工作人員不但需掌握有關(guān)新型建筑方面的法律法規(guī)知識(shí)，同時(shí)還需對(duì)綠色建筑結(jié)構(gòu)與投資控制方面的知識(shí)有一個(gè)系統(tǒng)了解。因而，建筑企業(yè)在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算培訓(xùn)的過程中，應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)有關(guān)預(yù)算工作人員專業(yè)技能知識(shí)與法律知識(shí)的培訓(xùn)，以此為綠色建筑工程的整體質(zhì)量奠定穩(wěn)固基礎(chǔ)。

3.2強(qiáng)化工程造價(jià)預(yù)算動(dòng)態(tài)管理

從宏觀層面來看，工程預(yù)算管理有著階段性和周期性特征，并不是一個(gè)比較固定的數(shù)字，會(huì)跟隨新型綠色建筑工程施工周期的變化而發(fā)生相應(yīng)改變。工程預(yù)算是最終價(jià)格的預(yù)期，只要出現(xiàn)固化現(xiàn)象，那么必定會(huì)引發(fā)一定風(fēng)險(xiǎn)并且不能得到合理分解，進(jìn)而致使工程造價(jià)的扭曲，所以，在整個(gè)工程造價(jià)預(yù)算過程中，一定要實(shí)時(shí)跟蹤預(yù)算中“量”與“價(jià)”方面的變化，對(duì)其出現(xiàn)變化的具體原因做出深入分析，并及時(shí)采用有效的應(yīng)對(duì)方式，將工程預(yù)算管理的能動(dòng)作用全面發(fā)揮出來。因此，強(qiáng)化工程預(yù)算的動(dòng)態(tài)管理的關(guān)鍵，其實(shí)就是進(jìn)一步強(qiáng)化工程造價(jià)預(yù)算的全過程管理。

3.3合理選用原材料

造價(jià)人員在學(xué)習(xí)了解新型綠色建設(shè)材料后展開造價(jià)工作，需要注重原材料的綠化環(huán)保情況，盡量選用污染小、能耗量低、經(jīng)濟(jì)適用的原材料，提高建筑設(shè)計(jì)方案的合理性。造價(jià)人員需要及時(shí)了解原材料的市場(chǎng)價(jià)值，根據(jù)建筑工程所需原材料數(shù)量合理選用原材料型號(hào)，最大可能降低原材料的選購(gòu)費(fèi)用，同時(shí)要確保工程建設(shè)質(zhì)量。造價(jià)人員在工作過程中需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)勘察，將施工現(xiàn)場(chǎng)的具體數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)記載，提高對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)的了解程度。造價(jià)人員需要根據(jù)施工圖紙對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，觀察原材料的使用情況和效果，合理分配原材料的使用。

4綠色建筑工程成本控制

4.1 建立完善的成本管理體系

從目前的建筑工程實(shí)際情況來分析，我國(guó)多數(shù)建筑企業(yè)都是采取的垂直性管理模式來進(jìn)行成本管理和控制。這種管理模式整個(gè)環(huán)節(jié)較多，十分的復(fù)雜，很容易導(dǎo)致數(shù)據(jù)在上下進(jìn)行傳遞的時(shí)候出現(xiàn)一定的偏差。對(duì)于目前這種問題的尋在，首先對(duì)于內(nèi)部成本管理模式要進(jìn)行改革。應(yīng)該將其壓縮為“扁平化”的管理模式，這樣的話數(shù)據(jù)可以快速的進(jìn)行傳遞，同時(shí)又保證了數(shù)據(jù)的正確性;其次，企業(yè)應(yīng)該完善內(nèi)部的相關(guān)考核體系。成本管理屬于企業(yè)內(nèi)部管理中的主要核心組成部分，對(duì)于建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著重大的影響。因此，要想將成本進(jìn)行有效的控制，就應(yīng)該結(jié)合企業(yè)內(nèi)部管理，將成本控制的相關(guān)任務(wù)結(jié)合考核并劃分到每個(gè)工作人員之中;最后，整個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人應(yīng)該加強(qiáng)和多個(gè)部門之間的聯(lián)系，在開展活動(dòng)時(shí)，應(yīng)該和多個(gè)部門簽訂協(xié)議書，從而構(gòu)建出完整的成本管理體系。

4.2 加強(qiáng)工期成本控制工作

施工期間的成本控制工作對(duì)于整個(gè)新型綠色建筑成本管理工作都有著重要的作用，因此一定要加強(qiáng)對(duì)于施工期間的成本控制工作。首先對(duì)于綠色建筑工程的質(zhì)量控制應(yīng)該從多個(gè)方面來進(jìn)行綜合考慮，并將整個(gè)施工的每個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量控制，應(yīng)該加大質(zhì)量監(jiān)督力度，當(dāng)某一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)整改。保證整個(gè)施工的質(zhì)量，才能有效的控制成本。此外，還有一些不確定的因素會(huì)加大施工過程中成本的投入，對(duì)于這些不確定的因素一定要做好相應(yīng)的防范。

5 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，環(huán)境污染越來越嚴(yán)重，使得我國(guó)越來越重視新型綠色建筑工程，其能夠有效保護(hù)環(huán)境，也是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要策略。本文就新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析進(jìn)行簡(jiǎn)要的分析研究，讓我們了解到隨著我國(guó)市場(chǎng)化進(jìn)程的加快，推進(jìn)建筑節(jié)能，發(fā)展綠色建筑是非常有必要的。綠色建筑不僅能促使我國(guó)建設(shè)資源實(shí)現(xiàn)節(jié)約型，還是保護(hù)全球生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然條件。

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