王軍成

摘 要：隨著社會和時代的發(fā)展，我國的國民經濟呈不斷增長的趨勢發(fā)展，人們的生活水平和工作環(huán)境都有了很大的提高，人們在享受物質生活同時，對房屋居住要求和居住環(huán)境也提出了更高的要求。現(xiàn)在滲漏問題是當前房屋房建工程中存在的普遍問題，會影響居民的正常生活，從而導致整個房建工程質量的降低。因此為了保證房建工程的質量，保障人民的生活，在房建工程中使用科學的防滲漏技術已成為當前房建工作研究的重點。

關鍵詞：房建工程；防滲漏施工技術；應用

1 引言

房屋屋面滲漏在房屋房建工程中比較常見，是房屋建設工程中諸多質量問題之一。屋面出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象將會給整個房間帶來不利的影響，室內變得十分潮濕，導致墻面出現(xiàn)發(fā)霉的現(xiàn)象，更嚴重會致使墻面起皮和室內積水。因此相關房屋的工程人員必須采取措施避免屋面滲漏的情況發(fā)生，探究和分析屋面滲漏問題應考慮到整個房屋的構造，這是因為屋面不是獨立于房屋的存在。

2 防滲漏技術在房建工程中的重要性

在目前房建工程中，評價房建物的壽命重要標準是房建物本身的安全性和在具體應用過程中是否出現(xiàn)防滲問題。滲漏問題不僅會對房屋房建的外觀、內部環(huán)境造成影響，也會加重房建空間中的潮濕，導致房建物的系統(tǒng)結構出現(xiàn)損傷，進而降低房建物的穩(wěn)定性，比較容易導致安全問題出現(xiàn)，所以，在房建施工中做好防滲漏施工技術的應用對于房建物的質量有著重要意義。

3 房建過程中滲漏的常見部位以及原因分析

3.1 墻體滲漏問題

房屋建設過程中，墻體占據(jù)了整個房建工程項目的主要部分，對于墻體做好防滲漏工作，關乎整個房屋建設的關鍵，尤其是外墻體的防滲漏工作。一般來說，外墻體滲漏的一部分原因在于水泥的型號和砂漿的使用達不到設計方案的要求。另外，施工人員在地下室外墻施工過程中沒有涂抹防水涂層，使整個墻體缺乏防水性的保護；外墻體在磚塊堆疊的過程中縫隙過大，砂漿不飽滿，漏縫從而導致在雨雪天氣里雨水通過墻體滲入房建物內部，給居民帶來較大的經濟損失。

3.2 門窗和孔洞滲漏問題

門窗和孔洞滲漏在外墻滲漏中是比較常見的滲漏位置，如果房建施工人員在施工過程中沒有將孔洞進行密封處理，那就容易導致孔洞的滲漏情況出現(xiàn)，另外門窗滲漏主要是在門窗的安裝過程中，沒有將門窗和墻體之間進行緊密貼合，留有縫隙，在門窗安裝工作完成之后，沒有進行門窗的密封性試驗，安裝完成之后，很多門窗的滲漏情況沒有及時發(fā)現(xiàn)，這樣在后期房建工程的使用過程中不能發(fā)現(xiàn)門窗的滲漏情況。

3.3 屋頂滲漏問題

原因在于屋頂長年累月的暴露在外部空氣當中，遭受陽光的暴曬和雨雪的侵蝕，在各種環(huán)境因素的綜合作用下，就比較容易出現(xiàn)滲漏的問題。針對這樣的情況，要定期做好屋頂?shù)陌踩S護工作，否則就很容易出現(xiàn)滲漏的問題。其次，在我國北方地區(qū)，由于一年四季氣候分明，受到早晚氣溫溫差、冬夏兩季氣溫溫差的綜合作用，屋頂在冷暖交替的過程中就會發(fā)生熱脹冷縮的問題，從而造成屋頂保護層出現(xiàn)裂縫，最終導致屋頂開裂，出現(xiàn)滲漏。

4 房屋房建工程防滲漏要求

（1）房建墻體的水平施工縫隙不應該留在剪力和彎矩最大的地方，也不能留在底板和側墻的交接處，應該將縫隙留在比底板高300mm以上的墻體上。另外板墻結合的水平施工縫隙最好是留在板墻接縫線以下的150mm～300mm處，同時墻體留有的孔洞要和施工縫之間的距離保持在300mm以上。

（2）在進行水平施工縫的混凝土澆筑工作之前，應該清除其表面的浮漿和雜質，再進行干凈漿、水泥基滲透結晶性防水涂料以及混凝土界面處理劑，然后將30mm～50mm厚的石子混凝土鋪設在上面，及時進行混凝土的澆筑工作。

（3）在防水混凝土的澆筑中，混凝土結構內部會進行鋼筋和綁扎鐵絲的使用，在施工的過程中，要注意不能將這些鋼筋和綁扎鐵絲和模板之間有接觸，同時用來進行固定模板的螺栓要穿過混凝土結構，可以利用工具式螺栓進行工作，并且在螺栓上應加上焊制水環(huán)。

5 房建施工中防滲漏施工技術分析

5.1 屋面防滲漏施工技術

（1）基層的處理。墻面的基層處理是在整個房屋施工完畢之后進行的，并且在房屋的強度達到合格之后才能進行。對于基層的處理，首先要對基層的表面清理干凈，使基層的表面不存在灰塵和雜質，緊接著對基層進行掃漿和澆水；其次，要保持基層表面的平整性，對于基層表面出現(xiàn)凹凸不平的現(xiàn)象以及出現(xiàn)起皮和鼓包的狀況進行處理；最后一步檢查基層的表面是否平整，基層的平整度對于屋面的放滲漏強度的好壞有著重要的影響，我們可以使用2m的直尺來進行檢查，把誤差嚴格控制在5mm以內。

（2）平層的施工。房屋整個結構的完整性和較好的剛度是進行平層施工的關鍵和基礎。在對基層進行掃漿施工之后，要使分隔縫設置于平層之上，要嚴格保持在6m內的分隔縫間隔的設置，設置要根據(jù)房建工程的相關規(guī)范來進行。為了使分割縫保持規(guī)整，即使分隔縫的長寬一致，我們可以提前先準備一個2cm的分隔條作為參照物。施工完畢的水泥砂漿在要進行后期的處理?？梢岳描F抹子對平層進行壓光和壓實，應避免使用掃帚對表面掃毛的處理方式，在平層的表面實干后進行澆水養(yǎng)護，一般情況下常溫在24小時之后。

（3）保護層的施工。保護層施工使對屋面防漏施工的進一步保障，因此使非常有必要的。保護層施工能夠大大提高屋面的防水效果，也被人們稱之為保護防水層。保護層施工要根據(jù)相關的施工標準和規(guī)范來進行施工，嚴格來說保護層施工就是進行混凝土的澆筑施工。在施工的過程中不能出現(xiàn)任意踩踏鋼筋的行為，保證澆筑和振搗能夠同時間進行，要更加注重的是混凝土的邊角處，應禁止出現(xiàn)有漏筋、麻面等現(xiàn)象。最后當完成混凝土的澆筑后，要對混凝土進行滾壓，這里將需要用到滾筒，同時要將表面進行壓平，最后要對混凝土的表面進行澆水養(yǎng)護，這是施工質量的保證。

5.2 墻體防滲漏技術的應用

在對墻體進行防滲漏處理的過程當中，要對墻體進行前期的檢查，用專業(yè)性的工具配合檢查墻面的平整度，發(fā)現(xiàn)不平整的地方，要對其進行處理，找平整體的厚度。另外，在上灰前，要對墻面進行一次徹底的清潔，這樣做可以去除由于長期施工墻面所積聚的灰塵和粉末等，從而提高墻體的附著能力，進而提高墻面的防滲漏水平。

5.3 門窗的防滲漏施工技術

門窗的安裝是一個比較重要的工作，在進行門窗的安裝工作之前，對于門窗留的洞進行認真仔細的檢查，檢查門窗洞的尺寸和門窗之間是否存在較大的偏差，如果出現(xiàn)比較明顯的差異，應該采取相應的措施進行處理。另外在門窗框的定位過程中，要進行塞縫工作，利用聚合物防水砂漿進行塞縫，嚴格按照標準進行塞縫，避免因為塞縫問題而導致的裂縫現(xiàn)象。在對門窗框進行抹灰工作時，應該留有5mm左右的凹槽，將凹槽用密封膠進行密封處理，保障門窗框的抗?jié)B性。此外，在門窗的安裝過程中，保障門窗和門窗框之間的緊密結合，防止門窗和門窗框之間出現(xiàn)縫隙，防止出現(xiàn)滲漏通道。如果在安裝之后發(fā)現(xiàn)門窗和門窗框之間留有縫隙，及時采取措施處理縫隙，可以向門窗灑水，觀察是否有滲漏的現(xiàn)象。

5.4 廚衛(wèi)空間防滲漏技術

①對衛(wèi)生間墻底出現(xiàn)的滲水漏水地區(qū)，應用混凝土進行澆筑施工，對樓板澆筑時，應該選擇細石子為澆筑的材料，對其預留口進行合理的澆筑。對于廚衛(wèi)空間中鋪設排水以及供水管道時，應該進行科學設計和合理規(guī)劃，在完成了安裝供水和排水管道后，要求進行試壓操作，確保管道沒有出現(xiàn)漏水問題。②作為防滲漏施工的重點地區(qū)，不僅僅應該對管道做好檢查，還要求從設計、材料和技術等方面來分析，在這之中水管的位置、使用情況和走向等是關注的重點。避免因為排水不暢而對管道造成損壞。③選擇廚房中管道材料時，應該對水壓、隔聲以及腐蝕性等問題綜合考慮，對水管的材料安全和質量有所保證，通常而言，廚衛(wèi)空間地面高度比客廳低大約50mm，廚衛(wèi)房間地漏比地面低10mm做喲。④要求在廚衛(wèi)墻面1.7m以下的位置涂抹防水粉，進行抹灰。在穿樓板的煙道和管道處，其空隙應該用稀釋的混凝土來進行封堵。

6 結語

綜上所述，房建外墻防滲施工技術在整個房建工程的施工中屬于比較關鍵的技術，外墻防滲施工技術的利用能夠為房建的使用安全提供保障。在目前的房建施工中，外墻滲漏是比較常見的房建施工問題，如果外墻防滲工作不到位，在房建使用的過程中會對居民的正常生活產生一定的影響，同時還會存在一定的房建使用安全隱患，造成房建安全事故的發(fā)生，對人們的人身財產安全造成影響。所以在進行施工的過程中，需要加大外墻防滲漏施工技術的研究與推廣力度，為房建使用的安全打下堅實的基礎。

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