文/龍口市住房保障和房產(chǎn)管理辦公室　郝義菊

試析新時期房地產(chǎn)檔案信息資源的開發(fā)利用

文/龍口市住房保障和房產(chǎn)管理辦公室郝義菊

【摘要】隨著我國近年來的社會和經(jīng)濟不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟也隨之迅猛發(fā)展。在這種情況下，我國房地產(chǎn)的檔案信息資源也逐漸開始為人們利用，使房地產(chǎn)經(jīng)濟由于合理的檔案信息資源開發(fā)和利用而更加迅速地發(fā)展。那么在這個經(jīng)濟飛漲的新時期，房地產(chǎn)檔案信息資源的合理開發(fā)也被時代賦予了新的意義——從根本上推動房地產(chǎn)經(jīng)紀的發(fā)展。因此，本文針對新時期的房地產(chǎn)檔案信息資源管理的合理開發(fā)和有效利用的正確方式提出問題，并期望探索出問題的答案。

【關(guān)鍵詞】新時期；房地產(chǎn)經(jīng)濟；信息資源

房地產(chǎn)的發(fā)展，彰顯著一個國家的經(jīng)濟實力和收入水平，所以，我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀發(fā)展瑞迅速，歸根結(jié)底還是我國的經(jīng)濟實力不斷加強和社會制度不斷完善的原因。21世紀是一個充滿未知數(shù)的新時期。處于21世紀的正興旺的房地產(chǎn)行業(yè)也是如此，未來的機遇與挑戰(zhàn)并存。這時，就需要對房地產(chǎn)檔案信息資源進行開發(fā)和利用，以支撐房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展速度，使我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟更加迅速地發(fā)展。

一、房地產(chǎn)檔案信息資源的內(nèi)涵

（一）房地產(chǎn)檔案信息資源的含義。房地產(chǎn)檔案信息資源是基于房地產(chǎn)行業(yè)的，記載行政主管部門對房產(chǎn)所有權(quán)的管理，內(nèi)容有對房產(chǎn)的姓名變更、地點轉(zhuǎn)移以及對房產(chǎn)調(diào)查等等，從這些工作內(nèi)容中獲得的具有留存意義和價值的文字、圖表、影像和聲音等各種形式的房產(chǎn)的歷史資料。也就是說，房地產(chǎn)檔案信息資源包含了房產(chǎn)的所有歷史資料，有效地對房地產(chǎn)資源進行整合，是我國的房地產(chǎn)資源一目了然。所以，尤其是現(xiàn)在我國的房地產(chǎn)越來越發(fā)達，房產(chǎn)越來越多，相關(guān)法律法規(guī)也逐漸繁多，就更需要對房地產(chǎn)檔案信息資源進行開發(fā)和利用。

（二）房地產(chǎn)檔案信息資源的意義和作用。房地產(chǎn)檔案信息資源對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有著重要的意義。房地產(chǎn)檔案信息資源能夠有效地記載房產(chǎn)信息，保障每一個擁有房產(chǎn)的公民的房產(chǎn)受法律保護不受侵害。實際上，房地產(chǎn)檔案的記錄是以人民的利益為出發(fā)點，為人民服務(wù)的。同時，房地產(chǎn)檔案信息資源可以促進房地產(chǎn)行業(yè)的良性發(fā)展，讓我國的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展快速而健康。并且房地產(chǎn)檔案能夠推動房屋居住制度的改革和發(fā)展以及創(chuàng)新，還能夠促進征收地產(chǎn)稅相關(guān)法律法規(guī)的完善。所以說房地產(chǎn)檔案信息是推動我國房地產(chǎn)行業(yè)甚至社會的強大動力。

（三）房地產(chǎn)檔案信息資源存在的弊端。雖然房地產(chǎn)檔案信息對生活中的居住有著巨大的作用和意義，但是在我國的房地產(chǎn)檔案信息資源管理上還存在著許多弊端。首先就是房地產(chǎn)檔案信息資源管理在地區(qū)問題上存在漏洞。房地產(chǎn)檔案在我國還沒有形成一個系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)，一個地區(qū)的房產(chǎn)只能在當?shù)氐姆慨a(chǎn)機構(gòu)進行登記和核實，如果是異地，那么房產(chǎn)登記機構(gòu)將不予受理。其次是現(xiàn)在的房地產(chǎn)檔案缺乏靈活性和廣泛性。由于房地產(chǎn)檔案的內(nèi)容逐年增多，房地產(chǎn)檔案檔案信息資源也越來越復(fù)雜，房地產(chǎn)檔案信息資源變得不好管理。因此房地產(chǎn)檔案龐大的數(shù)據(jù)庫就使房地產(chǎn)檔案信息資源管理缺乏了靈活性和廣泛性。最后就是我國房地產(chǎn)行業(yè)方面的法律法規(guī)還不是十分完善，也可以說法律法規(guī)方面的漏洞很多，對于知識產(chǎn)權(quán)風險、抗自然災(zāi)難等等方面的問題沒有一個具體的解決措施。這樣的房地產(chǎn)檔案信息資源管理方法會使居民缺少安全感，從而影響國家和社會的安定和諧發(fā)展。

二、促進我國房地產(chǎn)檔案信息資源的開發(fā)和利用

由于我國的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)屬于發(fā)達產(chǎn)業(yè)的范疇，但是相關(guān)的政策和法律法規(guī)還不是十分完善，所以現(xiàn)在我國房地產(chǎn)檔案信息資源的利用和發(fā)展也不是很理想，沒有讓房地產(chǎn)檔案信息資源達到物盡其用的效果。我國的房地產(chǎn)檔案信息資源開發(fā)利用情況主要體現(xiàn)在以下幾點：

（一）房地產(chǎn)檔案信息資源的利用率不高。許多房地產(chǎn)檔案信息資源由于沒有整理收集而被荒廢。這樣會使我國的房地產(chǎn)檔案信息資源名不副實，真實情況和信息情況對不上。所以必須要把有效的房地產(chǎn)檔案信息資源利用起來，將房地產(chǎn)檔案信息全部納入房地產(chǎn)檔案之中，使每一份房地產(chǎn)檔案都能一目了然，這樣才能盡可能地提高我國房地產(chǎn)檔案信息資源的利用率。

（二）房地產(chǎn)檔案信息資源不健全。許多房地產(chǎn)檔案信息資源都不完整，也沒有系統(tǒng)的開發(fā)出房地產(chǎn)檔案信息資源的數(shù)據(jù)庫或者房地產(chǎn)檔案信息資源的檢索工具。所以這就使我國的房地產(chǎn)檔案信息資源缺少整體性，殘缺的部分沒有辦法及時補全。所以開發(fā)和利用房地產(chǎn)檔案信息資源的當務(wù)之急就是建設(shè)完善的數(shù)據(jù)庫和檢索工具，將房地產(chǎn)檔案信息資源有效地整合到一起，完善房地產(chǎn)檔案信息資源的機制。

（三）房地產(chǎn)檔案信息資源的內(nèi)容缺乏多樣性。也就是說，與房地產(chǎn)檔案相關(guān)的管理部門能夠提供的房地產(chǎn)信息有限，不能滿足我國現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。所以，所以房地產(chǎn)有關(guān)部門一定要不斷更新，以致能夠完整地為居民提供房地產(chǎn)檔案信息資源。

三、結(jié)語

我國的房地產(chǎn)行業(yè)還會隨著經(jīng)濟和社會的發(fā)展繼續(xù)更新著，所以房地產(chǎn)檔案信息資源也應(yīng)該盡快地進行有效的開發(fā)和利用，在真正意義上推進我國經(jīng)濟社會的大發(fā)展和大繁榮，為提高國家的綜合實力貢獻一份堅實的力量。

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