亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        推進(jìn)老舊小區(qū)改造

        2015-09-10 07:22:44王健
        人民論壇 2015年30期
        關(guān)鍵詞:老舊小區(qū)產(chǎn)能過剩

        王健

        【摘要】老舊小區(qū)改造,不僅能刺激諸多行業(yè)的增長、形成刺激經(jīng)濟(jì)增長的產(chǎn)業(yè)鏈、增加就業(yè),而且能夠迅速地解決傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)能過剩,給中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和企業(yè)自主創(chuàng)新留出時(shí)間和空間。

        【關(guān)鍵詞】 老舊小區(qū) 經(jīng)濟(jì)下行 產(chǎn)能過剩

        【中圖分類號(hào)】F292 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A

        應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力和產(chǎn)能過剩的治本之道,是以自主創(chuàng)新培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn),然而,這需要假以時(shí)日。當(dāng)前快速扭轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)下行的舉措之一是:政府全面推進(jìn)老舊小區(qū)加固宜居節(jié)能工程。這是以房地產(chǎn)存量快速刺激中國經(jīng)濟(jì)增長,不僅可以給傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、經(jīng)濟(jì)調(diào)整和企業(yè)自主創(chuàng)新留出時(shí)間和空間,更可以在短期內(nèi)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長。老舊小區(qū)是指2000年之前建成的城市居民小區(qū),老舊小區(qū)已歷經(jīng)二、三十余年,陪伴著樓宇中的居民一同進(jìn)入遲暮之年,越來越難承載居民吃力的步伐,影響了小區(qū)居民的生活質(zhì)量,因此,老舊小區(qū)亟需進(jìn)行加固宜居節(jié)能改造(以下簡稱“老舊小區(qū)改造”)。

        老舊小區(qū)改造有利于拉動(dòng)投資和消費(fèi),促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長

        第一,老舊小區(qū)改造每年拉動(dòng)GDP多增長2.5個(gè)百分點(diǎn),有助于緩解經(jīng)濟(jì)下行壓力,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長。房地產(chǎn)業(yè)是當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)增長的最主要?jiǎng)恿?,其興衰與國民經(jīng)濟(jì)密切相關(guān):房地產(chǎn)業(yè)興,數(shù)十個(gè)產(chǎn)業(yè)興,經(jīng)濟(jì)繁榮;房地產(chǎn)業(yè)衰,相關(guān)產(chǎn)業(yè)隨之下滑,經(jīng)濟(jì)下行壓力增大。在中國沒有形成完整獨(dú)立的國民經(jīng)濟(jì)體系之前,如果連續(xù)三年推進(jìn)老舊小區(qū)改造,具有其他產(chǎn)業(yè)無可比擬的優(yōu)勢。2014年棚戶區(qū)改造拉動(dòng)GDP增長0.21個(gè)百分點(diǎn)左右。而老舊小區(qū)改造的建筑面積為棚改房的11.9倍,如此巨大面積的老舊小區(qū)改造對(duì)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用非常顯著,每年可以輕而易舉地拉動(dòng)GDP多增長2.5個(gè)百分點(diǎn),形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。①

        第二,社會(huì)投資增加,促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長。對(duì)“未老先衰”的樓房進(jìn)行全面加固,可以從多方面增加有效需求,促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長。許多城市的老舊小區(qū)樓房多建于20世紀(jì)80年代和90年代,全國城市化建設(shè)提速,大批居民小區(qū)樓房密集建成。那時(shí)市場經(jīng)濟(jì)剛剛起步,規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)跟不上建設(shè)速度,給工程質(zhì)量留下隱患。如今,許多老舊小區(qū)樓房的建設(shè)年齡已經(jīng)陸續(xù)達(dá)到20年、30年,老舊小區(qū)樓房的“快餐”落肚后,令人擔(dān)憂的良莠不齊的住房進(jìn)入“質(zhì)量報(bào)復(fù)周期”,居住安全已成為懸掛在所有老舊小區(qū)居民頭上的“達(dá)摩克利斯之劍”,確實(shí)需要對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行加固宜居節(jié)能改造。而且,老舊小區(qū)改造能從多方面增加實(shí)體經(jīng)濟(jì)投資。

        第三,刺激社會(huì)消費(fèi),特別是居民消費(fèi),促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長。老舊小區(qū)改造會(huì)帶動(dòng)消費(fèi)并重新啟動(dòng)與消費(fèi)關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)鏈,刺激經(jīng)濟(jì)增長。一是裝修業(yè)及上下游產(chǎn)業(yè)迅速增長。2000年之前建成的老舊小區(qū)樓房的內(nèi)部裝修已經(jīng)超過十年,都已進(jìn)入需要重新裝修的周期。然而,限于老舊小區(qū)的現(xiàn)狀,居民有錢但不愿意裝修。政府對(duì)居民小區(qū)樓房加固后,居民面對(duì)改造后的房屋與原有的住房結(jié)構(gòu)和風(fēng)格不同,必然會(huì)重新裝修,而且居民對(duì)于簡裝修或是精裝修都既有心也有支付能力,因而,裝修業(yè)及相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)會(huì)急速增長。二是家電、家具和家庭文化飾品等行業(yè)增長。居民家庭裝修后,需要相應(yīng)的家具和家電與之配套,舊有的家具和家電及裝飾品都會(huì)被更換,從而促進(jìn)這些行業(yè)增長。

        老舊小區(qū)改造有利于增加就業(yè)并緩解產(chǎn)能過剩

        老舊小區(qū)改造,不僅刺激諸多行業(yè)的增長、形成刺激經(jīng)濟(jì)增長的產(chǎn)業(yè)鏈、增加就業(yè),而且能夠迅速地解決傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)能過剩,給中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和企業(yè)自主創(chuàng)新留出時(shí)間和空間。

        一是按照住建部新安全標(biāo)準(zhǔn)全面加固老舊小區(qū)樓房,將直接增加鋼鐵、水泥、玻璃等產(chǎn)能過剩產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品有效需求,直接地化解這些產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)能過剩,并增加這些產(chǎn)業(yè)的就業(yè)。二是宜居加裝電梯和底層加坡道,增加對(duì)電梯及相關(guān)行業(yè)的需求,進(jìn)一步緩解過剩產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品滯銷和庫存,提升這些產(chǎn)業(yè)的就業(yè)水平。三是老舊小區(qū)平頂改成坡頂,應(yīng)用大量的節(jié)能環(huán)保綠色建材,促進(jìn)與建筑相關(guān)的節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展,增加就業(yè)。四是老舊小區(qū)改造中涉及城區(qū)供水供氣供暖管網(wǎng)和地下排水設(shè)施改造,能有效地提升居民生活質(zhì)量,增加對(duì)鋼材水泥以及保溫防暑等相關(guān)產(chǎn)品的需求,緩解產(chǎn)能過剩。五是老舊小區(qū)樓房加固和室內(nèi)裝修后,必然會(huì)對(duì)電梯、家電、家具和文化飾品產(chǎn)生更新的需求,進(jìn)而消化電子產(chǎn)品、家具產(chǎn)業(yè)和家庭飾品等產(chǎn)業(yè)過剩的產(chǎn)品和庫存,增加諸多產(chǎn)業(yè)的就業(yè)。

        老舊小區(qū)改造有利于增加社會(huì)財(cái)富,彰顯國家治理能力

        老舊小區(qū)改造,在增加GDP的同時(shí),提升了社會(huì)存量的質(zhì)量,增加了社會(huì)財(cái)富存量。與老舊小區(qū)拆遷不同,老舊小區(qū)改造增加了社會(huì)財(cái)富。對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行拆遷,雖然通過拆和建增加了當(dāng)期的GDP,但是,不僅拆遷過程形成巨大的社會(huì)資源浪費(fèi),而且減少社會(huì)財(cái)富的存量,歷年積累的社會(huì)總財(cái)富隨著經(jīng)濟(jì)增長而遞減。老舊小區(qū)改造不需要大拆大建,不僅以節(jié)約社會(huì)資源的方式提升了老舊小區(qū)住房的質(zhì)量和價(jià)值,改善了居民的生活質(zhì)量,讓曾經(jīng)風(fēng)光無限的老舊小區(qū)多層住宅重新煥發(fā)生機(jī),而且老舊小區(qū)改造在增加當(dāng)期GDP的同時(shí),增加了社會(huì)財(cái)富的存量,解決了經(jīng)濟(jì)增長重增量輕存量(即GDP增加、社會(huì)財(cái)富減少)的現(xiàn)象,使得歷年積累的社會(huì)財(cái)富隨著經(jīng)濟(jì)增長而遞增。

        老舊小區(qū)改造,能夠很好地彰顯國家治理能力,提升政府公信力。對(duì)老舊小區(qū)拆遷,需要大拆大建,由于居民對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意、或居民遷入到遠(yuǎn)離城市的社區(qū)感到生活就醫(yī)上學(xué)不便、或居民不能順利回遷等等因素,常常引發(fā)政府與老百姓之間的矛盾,甚至群體事件,損害了政府公信力,影響國家治理能力。與老舊小區(qū)拆遷不同,老舊小區(qū)改造增進(jìn)了居民住房的質(zhì)量和價(jià)值,改善而不是破壞原有的居住生態(tài),地方政府在改進(jìn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行社區(qū)管理。而且,管理者熟悉當(dāng)?shù)厣缜槊褚?,?duì)社區(qū)的治理也駕輕就熟,因而可以從源頭上避免大拆大建引發(fā)的社會(huì)矛盾,增強(qiáng)政府的公信力,顯著地提升國家治理能力。

        (作者為國家行政學(xué)院政府經(jīng)濟(jì)研究中心主任,經(jīng)濟(jì)學(xué)教研部教授、博導(dǎo);國家行政學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)教研部博士研究生林立對(duì)此文亦有貢獻(xiàn))

        注:本文為國家社科基金重點(diǎn)項(xiàng)目《實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略的重點(diǎn)和路徑研究——政績指標(biāo)視角》(批準(zhǔn)號(hào):12AZD036)階段性研究成果。

        【注釋】

        ①王爾德:《棚戶區(qū)改造可抵消房地產(chǎn)對(duì)GDP增長的負(fù)影響》,《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》,2014年8月6日。

        責(zé)編/張夏夢 美編/于珊

        猜你喜歡
        老舊小區(qū)產(chǎn)能過剩
        老舊小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金問題研究
        老舊小區(qū)有機(jī)更新權(quán)責(zé)劃分和資金籌措機(jī)制
        沈陽市老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)現(xiàn)狀調(diào)查研究
        文明養(yǎng)寵,共建和諧
        我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的問題與對(duì)策研究
        機(jī)械制造業(yè)如何應(yīng)對(duì)產(chǎn)能過剩危機(jī)
        中國僵尸企業(yè)現(xiàn)象的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析
        我國對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展?fàn)顩r研究
        煤炭行業(yè)的現(xiàn)狀、挑戰(zhàn)與機(jī)遇分析
        中國市場(2016年33期)2016-10-18 12:35:31
        老舊小區(qū)居民社區(qū)需求調(diào)查研究
        和外国人做人爱视频| 亚洲av天堂一区二区| 亚洲av区,一区二区三区色婷婷| 永久黄网站色视频免费看| 日本大片免费观看完整视频 | 国产伦理自拍视频在线观看| 狠色人妻丝袜中文字幕| 妺妺窝人体色www看美女| 亚洲国产欧美在线成人| 亚洲不卡av不卡一区二区| 国内偷拍国内精品多白86| 成人午夜特黄aaaaa片男男| 奇米影视久久777中文字幕| 日本护士一区二区三区高清热线 | 国产亚洲av手机在线观看| 成年人一区二区三区在线观看视频 | 一区二区在线观看视频亚洲| 无码伊人66久久大杳蕉网站谷歌| 精产国品一二三产品蜜桃| 亚洲偷自拍另类图片二区| 日本在线一区二区在线| 亚洲精品国产精品乱码在线观看| 久久av高潮av无码av喷吹| 白白色免费视频一区二区| 天堂久久一区二区三区| 无码国产精品久久一区免费 | 一区二区在线观看日本免费 | 男女视频网站免费精品播放| 欧美高清精品一区二区| 丰满人妻av无码一区二区三区| 免费黄网站久久成人精品| 国产精品国产传播国产三级| 亚洲第一最快av网站| 国产一区二区波多野结衣| 亚洲一区二区视频蜜桃| 久久久国产精品无码免费专区| 成人白浆超碰人人人人| 免费视频成人 国产精品网站| av网站免费在线浏览| 我把护士日出水了视频90分钟| 亚洲国产欧美日韩一区二区 |