劉洋

摘要：隨著城市化建設(shè)腳步的加快，房地產(chǎn)行業(yè)迎來新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，與房地產(chǎn)相關(guān)的房產(chǎn)測繪工作是必不可少的一部分。房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，對于房產(chǎn)測繪工作來說，有關(guān)部門越來越重視；在進(jìn)行房產(chǎn)測繪工作的過程中，需要采集大量的數(shù)據(jù)，而這些采集到的數(shù)據(jù)將與土地的合理化使用有著重要的關(guān)系。那么，由此可見測繪工作所采集到的相關(guān)數(shù)據(jù)需要進(jìn)行保存及管理，房產(chǎn)測繪需要根據(jù)圖紙進(jìn)行，這些測繪圖紙的管理在現(xiàn)代社會來說，需要進(jìn)行一定的信息化操作。

關(guān)鍵詞：房產(chǎn)測繪；圖紙；信息化管理

前言

隨著我國信息化時代的到來，在這個信息化的大背景下，房產(chǎn)測繪圖紙的管理也應(yīng)該進(jìn)行信息化的操作。我國對于房產(chǎn)信息的發(fā)布，信息的管理、信息的測繪等都有相關(guān)的規(guī)定；房產(chǎn)測繪一方面需要確定房屋面積給出測繪報(bào)告，另一方面也是對于土地面積使用的依據(jù)；由于房產(chǎn)測繪的工作量比較大，房產(chǎn)測繪的圖紙將較多，對于測繪人員的工作來說，在進(jìn)行數(shù)據(jù)運(yùn)算與存儲方面的工作量較大，所以，房產(chǎn)測繪圖紙進(jìn)行信息化的管理是非常必要的，房產(chǎn)測繪在房屋進(jìn)行交易的過程中有著非常重要的意義。

一、房產(chǎn)測繪的重要性說明

房地產(chǎn)行業(yè)與房產(chǎn)測繪是緊密相連的，測繪結(jié)果可以為房地產(chǎn)管理提供重要的信息，如房產(chǎn)圖紙的繪制、房產(chǎn)地理位置的分布以及房產(chǎn)的坐標(biāo)信息等，這些都需要經(jīng)過房產(chǎn)測繪來提供。消費(fèi)者在購買房產(chǎn)時，對于房產(chǎn)的面積關(guān)注度是比較高的，房產(chǎn)測繪為房地產(chǎn)開發(fā)商提供了有效的信息服務(wù)。

房產(chǎn)測繪在其他方面有著多種功能，例如在財(cái)政稅收方面為房地產(chǎn)保險服務(wù)提供了有效的依據(jù)；在城市規(guī)劃上為有關(guān)部門提供了相應(yīng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；在房屋產(chǎn)權(quán)方面房產(chǎn)測繪是確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的信息來源也是重要依據(jù)。

二、房產(chǎn)測繪圖紙?jiān)谛畔⒒芾碇写嬖诘膯栴}

（一）房產(chǎn)測繪使用的設(shè)備信息化程度比較低

在進(jìn)行房產(chǎn)測繪的過程中，需要采集相關(guān)的房產(chǎn)數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)的采集需要使用一定的設(shè)備來完成。隨著信息化社會的到來，房產(chǎn)測繪中會出現(xiàn)大量的測繪圖紙，這些圖紙數(shù)據(jù)等進(jìn)行信息化的管理是非常必要的；在以往的房產(chǎn)測繪方式上所使用的工具不具備信息化管理的條件；有的測繪人員在進(jìn)行設(shè)備更新時，由于測繪人員本身的專業(yè)問題，對于測繪設(shè)備在操作上還不夠熟練；因此在實(shí)際的房產(chǎn)測繪中由于各種因素的影響，測繪人員沒有使用信息化的工具來進(jìn)行測繪，使房產(chǎn)測繪在信息化管理工作中得不到有效的提升。

（二）缺乏房產(chǎn)測繪信息化的管理制度

在信息化不斷進(jìn)步的當(dāng)代社會，很多房產(chǎn)測繪的設(shè)備也在進(jìn)行不同程度的提升，在管理上也應(yīng)用了信息化的管理。但是在進(jìn)行房產(chǎn)測繪圖紙信息化管理的實(shí)際工作中，對于管理制度來說，還是比較缺乏的；在房產(chǎn)測繪中有《房地產(chǎn)測繪管理辦法》，但是在信息化方面沒有有效的方法。例如：對于房產(chǎn)測繪圖紙方面的管理，是否將測繪圖紙統(tǒng)一進(jìn)行上傳，還是進(jìn)行其他方式的保管？或者在進(jìn)行信息化管理時，只對相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行信息化的保留；對于上述問題沒有制定相關(guān)的政策，在信息化管理的過程很難達(dá)到相對的統(tǒng)一。

（三）缺乏統(tǒng)一的信息資源平臺

對于房產(chǎn)測繪的信息化資源來說，沒有建立相關(guān)的信息平臺，并且對于信息資源共享方面來說也有一定的地域限制。房產(chǎn)測繪在進(jìn)行信息化的管理過程中，有的房產(chǎn)信息需要經(jīng)過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行發(fā)布，但是在我國來說并沒有形成統(tǒng)一的信息平臺，有的房產(chǎn)測繪單位只將測繪信息上傳到單位內(nèi)部的局域網(wǎng)上；有的地方在進(jìn)行信息化管理資源共享時，只在當(dāng)?shù)啬軌蜻M(jìn)行交流，如果需要了解其他地域的房產(chǎn)測繪情況等，就需要另尋途徑，在信息交流上有一定的阻礙。

三、加強(qiáng)房產(chǎn)測繪信息化管理的措施

（一）加強(qiáng)對信息網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)

房產(chǎn)測繪工作對于房地產(chǎn)行業(yè)來說是非常重要的一個環(huán)節(jié)，在科技日新月異的今天，各種高科技技術(shù)運(yùn)用到實(shí)踐當(dāng)中；房產(chǎn)測繪技術(shù)應(yīng)該與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)相結(jié)合，從而實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理。在這個過程中，需要加強(qiáng)對于信息網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，一般來說在進(jìn)行房產(chǎn)測繪時，使用的是GIS技術(shù)，用的都是局域網(wǎng)絡(luò)，這樣的網(wǎng)絡(luò)使用，使房產(chǎn)測繪的范圍受到一定的限制；因此，建設(shè)信息網(wǎng)絡(luò)對于房產(chǎn)測繪圖紙信息化的管理有著一定的促進(jìn)作用。

（二）提高房產(chǎn)測繪工作人員的信息技術(shù)水平

在以往的房產(chǎn)測繪工作中，所使用的測繪工具都比較簡單。在科技不斷進(jìn)步的時代，房產(chǎn)測繪工作所使用的設(shè)備也在不斷進(jìn)行更新，對于專業(yè)要求比較高；那么，測繪設(shè)備的更新需要測繪人員來進(jìn)行操作，這些測繪人員已經(jīng)習(xí)慣于以往的測繪方式，在新的設(shè)備使用上需要對于測繪人員進(jìn)行一定的培訓(xùn)，以此來提高房產(chǎn)測繪人員的專業(yè)素養(yǎng)以及專業(yè)水平。

（三）建立較為完善的房產(chǎn)測繪信息管理制度

關(guān)于房產(chǎn)測繪有著基本的規(guī)章制度，也就是《房地產(chǎn)測繪管理辦法》。但是，對于房產(chǎn)測繪圖紙?jiān)谛畔⒒芾矸矫?，還難以達(dá)到其管理的目的。房產(chǎn)測繪有著它獨(dú)有的特殊性，對于所采集的數(shù)據(jù)應(yīng)該實(shí)行透明化和公開化，這樣對于房產(chǎn)交易來說有其重要的意義。

（四）建立統(tǒng)一的信息資源平臺

對于房產(chǎn)測繪工作來說，進(jìn)行信息化管理的同時，應(yīng)該將測繪過程實(shí)行全程公開化，這樣消費(fèi)者在購買房產(chǎn)時能夠?yàn)槠涮峁┫鄳?yīng)的科學(xué)依據(jù)；這些依據(jù)應(yīng)該使用相應(yīng)的信息資源平臺，供消費(fèi)者進(jìn)行查閱，測繪人員應(yīng)該及時的將圖紙數(shù)據(jù)上傳在平臺上；對于這些工作，我國還未建立相關(guān)的信息資源平臺；在這方面應(yīng)該由政府建立房產(chǎn)測繪信息渠道，使有需要的人士在信息平臺上能夠查閱到相關(guān)的信息，對于信息化平臺來說，應(yīng)該是不受地域限制的。

（五）信息化管理對于房產(chǎn)測繪圖紙的存儲

數(shù)據(jù)處理是現(xiàn)代社會進(jìn)行信息化管理的重要組成部分，數(shù)據(jù)處理技術(shù)是將不同的數(shù)據(jù)進(jìn)行分類整理后進(jìn)行統(tǒng)一管理的過程。在進(jìn)行房產(chǎn)測繪圖紙的儲存上，可以利用數(shù)據(jù)處理的方式對于大量的圖紙進(jìn)行分類整理，在信息化系統(tǒng)中進(jìn)行自動保存，在以后需要進(jìn)行查找圖紙資料時可以快速找到相關(guān)的信息；尤其在互聯(lián)網(wǎng)時代，建立統(tǒng)一的房產(chǎn)測繪信息資源平臺后，對于有需要的人員來說，在進(jìn)行房產(chǎn)測繪資料查閱時，非?？旖莸木涂梢哉业?。

結(jié)束語：

隨著現(xiàn)代信息化水平的不斷提高，各行各業(yè)在管理上都在進(jìn)行信息化管理；在房產(chǎn)測繪信息化管理方面，需要不斷的提高其測繪人員的技術(shù)水平，使房產(chǎn)測繪信息化管理的腳步加快；在管理上應(yīng)該制定相應(yīng)的管理制度，不斷的進(jìn)行制度完善；另外建立統(tǒng)一的信息資源平臺是非常關(guān)鍵性的問題，這樣才能使房產(chǎn)測繪信息化管理工作上升一個新臺階。

參考文獻(xiàn)：

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