價款
- 購置價款抵押權之優(yōu)先順位效力解釋論
11189)購置價款抵押權因其極強的優(yōu)先順位效力而被稱為超級優(yōu)先權,而我國《民法典》僅以一個概括式條款對此予以規(guī)范。這與復雜多變的動產擔保交易實踐相比頗有不足。因此,如何從解釋論角度對此規(guī)則進行學理闡釋就顯得至關重要。其中,規(guī)范解讀購置價款抵押權之優(yōu)先順位效力實屬關鍵。因為購置價款抵押權作為權利順位一般規(guī)則的例外,若不對其優(yōu)先順位效力予以明晰,便會對動產擔保交易秩序造成沖擊[1]。具體而言,如何理解“標的物交付后十日內辦理抵押登記”與購置價款抵押權優(yōu)先順位
太原理工大學學報（社會科學版） 2023年6期2024-01-05
- 行使建設工程價款優(yōu)先受償權起算時間的實務分析
00一、建設工程價款優(yōu)先受償權及起算時間的歷史沿革1990 年10 月1 日施行的《中華人民共和國合同法》（已廢止，以下簡稱原《合同法》）中最早規(guī)定了建設工程價款優(yōu)先受償權，即若發(fā)包人不按照約定支付工程款時，承包人可與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價或申請人民法院將該工程拍賣，對于折價或拍賣所得的價款，承包人有優(yōu)先受償的權利。［1］但該條文并未對建設工程價款優(yōu)先受償權行使的起算時間進行明確規(guī)定。2002 年6 月27 日施行的《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權
法制博覽 2023年27期2023-10-15
- 論動產價款抵押權的法律適用
勢”，[1]動產價款抵押權也是出于此立法目的。美國《統(tǒng)一商法典》是英美法系中成文法的典范，其中對于擔保交易的規(guī)定被世界立法所普遍借鑒。動產價款抵押權承襲美國《統(tǒng)一商法典》第9-103條所稱的“購買價金擔保權(簡稱 PMSI)”。其實國外先進立法例不止于此，包括《歐洲示范民法典草案》的“購置融資手段”，聯(lián)合國國際貿易法委員會制定的《動產擔保交易示范法》的“購置款擔保權”，以及我國臺灣地區(qū)“企業(yè)資產擔保法草案”也對此作出規(guī)定。[2]這就為我國引入該項制度提供了
齊齊哈爾大學學報（哲學社會科學版） 2022年4期2022-11-30
- 論價款優(yōu)先權之法律適用
230601）價款優(yōu)先權，又稱“購置款抵押權”“價款債權抵押權”，指債權人在動產之上取得的、擔保因購買該動產所產生的給付義務的擔保權。價款優(yōu)先權旨在“保護融資人的權利，促進融資”?！睹穹ǖ洹返?16 條規(guī)定，動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款，標的物交付后十日內辦理抵押登記的，該抵押權人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外。價款優(yōu)先權為比較法上的制度借鑒，源于英美法的PMSI規(guī)則。圍繞價款優(yōu)先權的法律適用而展開，對與之相關的問題逐一加
對外經貿 2022年7期2022-11-13
- 所有權保留與價款超級擔保權的優(yōu)先效力博弈
明確所有權保留與價款超級擔保權的優(yōu)先性。價款超級擔保權①《民法典》第416條被稱為“價款超級優(yōu)先權”條款，法律上對超級優(yōu)先權制度無指定名稱，學界對此存在各種命名，本文中，經筆者與導師朱繼勝教授討論，最終命名為“價款超級擔保權”，其合理性將在下文論述。規(guī)定于《民法典》第416條，俗稱“價款超級優(yōu)先權”條款，適用“登記在后，效力優(yōu)先”的特殊規(guī)則，具有超級優(yōu)先的效力，源于《美國統(tǒng)一商法典》[1]。但立法上只明確了價款超級擔保權優(yōu)先于浮動抵押權，是否優(yōu)先于具有擔保
吉林工商學院學報 2022年6期2022-02-28
- 建設工程合同履行過程中疫情的法律性質認定及應對
施工合同;工期;價款;索賠2020年初新型冠狀病毒肺炎疫情肆虐，2020年1月15日國家疾控中心啟動一級應急響應，全國各地采取疫情防控措施，限制出行、居家隔離，延遲復工復產并對復工復產作出前置申報的限制。此次新冠肺炎疫情無疑對生產、生活造成了巨大的不利影響，各地經濟產業(yè)短期停擺，市場交易、商品流通受到限制，期間對民事合同的履行造成了巨大的阻礙，建設工程合同概莫能外。以新冠肺炎疫情為例，就疫情對建設工程合同履行過程中工期、價款造成的影響，施工企業(yè)能否進行索賠
商業(yè)2.0-市場與監(jiān)管 2022年2期2022-01-09
- 價款債權抵押權的成立要件與解釋
，蔣艷智一、引言價款債權抵押權起源于英國，最初僅適用于不動產。美國于19世紀末將其擴展適用于動產，幾乎同時還承認了嗣后財產條款的效力。我國的價款債權抵押權源于美國《統(tǒng)一商法典》（以下簡稱UCC）第九編規(guī)定的價金擔保（以下簡稱PMSI），雖此前無實踐基礎，但對中小企業(yè)的發(fā)展大有裨益。UCC中PMSI的正當性源于在先浮動抵押的壟斷假定。當在先債權人于債務人的動產上設定浮動抵押權，價款債權人在后于債務人的新增動產上設定抵押權，前后兩種抵押物種類可能相同。但價款債
區(qū)域治理 2021年29期2022-01-01
- 行政處罰中“工程合同價款”的認定研究
時，將“工程合同價款”作為罰款基數的規(guī)定很多。如《建設工程質量管理條例》的罰則一章，在第六十條、第六十一條、第六十二條、第六十四條規(guī)定施工單位責任時，均以“工程合同價款”作為計算罰款金額的基數。但是，此類法律責任規(guī)定中的“工程合同價款”具體所指是不明確的。僅從字面含義來看，“工程合同價款”是指一項工程的合同價款，也就是體現在合同文本中的、發(fā)包人應向承包人支付的完成工程的對價。但是實踐中，當事人對于“工程合同價款”這一用語存在一定的理解差異，其在合同文本和其
北京建筑大學學報 2021年2期2021-11-28
- 動產價款債權抵押權的法律效力
主債權是抵押物的價款，標的物交付后十日內辦理抵押登記的，該抵押權人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外。該規(guī)范確立了動產價款債權抵押權的相關內容：如在動產上設置有動產價款債權抵押權，則在買受人不能履行債務時，債權人可以拍賣或者變賣該動產，并就價款優(yōu)先受償。作為《民法典》中新確立的制度，它突破了我國原有的傳統(tǒng)擔保物權實現的順序規(guī)則，且在我國并沒有先期經驗，屬于典型的以制度創(chuàng)設引領實踐的法律活動，值得持續(xù)關注。本文以規(guī)范分析為基本方法，對動
法制博覽 2021年6期2021-11-25
- 關于建設工程價款優(yōu)先受償權的實務分析
國國情的建設工程價款優(yōu)先受償權制度。制度出臺后，受到社會各個方面的高度關注，作為法律實務人員，根據多年的實務經驗，對制度實際應用中存在爭議的部分進行分析，并且明確該權利的受償范圍、最佳形式方法等。一、建設工程價款優(yōu)先受償權的受償范圍(一)勞動或勞務報酬以及材料款根據《合同法》中的內容，沒有對建設工程價款優(yōu)先受償權的范圍進行明確，最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復法釋[2002]16號中，才針對工作人員報酬、材料款等納入到優(yōu)先受償權范圍中。這一
現代經濟信息 2021年23期2021-11-23
- 登記機構如何判斷土地出讓價款是否繳清
后計入土地出讓總價款，如甲公司未摘牌則予以退還。投資協(xié)議簽訂后，甲公司于同年7月繳納了定金及用地報批前期費用共計1538萬元。2016年3月，甲公司通過掛牌出讓取得土地使用權，并與乙國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》約定：出讓面積為3.4萬平方米，出讓價款3057萬元，合同簽訂后1月內付清全部價款的50%，365日內付清全部價款;如不能按時支付出讓價款，自滯納之日起每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金;付清全部出讓價款后，持本合同和出讓價款繳納憑證
資源導刊 2021年6期2021-08-27
- 《民法典》價款優(yōu)先權制度的解釋與完善
第416條引入了價款優(yōu)先權制度，(1)比較法上稱作purchase-money security interest，簡稱為PMSI，國內一般譯為“價金擔保權”。是此次立法的一大亮點。這一新增規(guī)定賦予用購置物擔保價款受償的價款抵押權以超級優(yōu)先順位，使價款抵押交易規(guī)范化，體現了民法對商業(yè)需求的回應與對商事活動的支持。然而，相較于復雜多樣的商業(yè)實踐，《民法典》僅用一個條文加以規(guī)范顯然過于籠統(tǒng)，在運用中難免引起諸多困惑。因此，本文將從保障和促進交易的基本立場出發(fā)，
河南牧業(yè)經濟學院學報 2021年3期2021-01-13
- 1-4月份全省一般公共預算收支情況表
收入罰沒收入兩權價款一般公共預算支出其中：民生支出其中：教育支出社保和就業(yè)支出images/BZ_66_808_1791_927_1950.pngimages/BZ_66_561_1791_698_1950.pngimages/BZ_66_927_1791_1056_1950.pngimages/BZ_66_1056_1791_1184_1950.png-4.5-34.8-37.5-33.9-30.2 71.1-12.0-3.5 7.4 20.8 23.1
山西財稅 2020年5期2020-07-03
- 基于建設工程價款優(yōu)先受償權有關問題的探討
賦予了承包人工程價款優(yōu)先受償權。這對于解決工程款拖欠起到了一定的規(guī)范作用，但現實中工程款拖欠并未有效解決，原因固然錯綜復雜，但工程價款優(yōu)先受償權有關制度不夠完善也是一個主要因素。1 建設工程價款優(yōu)先受償權的依據問題優(yōu)先權是法定的擔保物權，可以分為一般優(yōu)先權和特別優(yōu)先權。建設工程價款優(yōu)先受償權屬于特別優(yōu)先權，它是指法律所規(guī)定的特定施工合同承包人就其施工合格完成的，并為發(fā)包人所有的建筑成果優(yōu)先受償的擔保物權[1]。建設工程價款優(yōu)先受償權實現具有法定性，不需要經
河南建材 2020年4期2020-06-15
- 元月份全省一般公共預算收支情況表
收入罰沒收入兩權價款一般公共預算支出其中：民生支出其中：教育支出社保和就業(yè)支出282.3 224.9 83.4 49.6 45.4 57.4 8.9 14.1 15.9 381.6 318.7 54.7 53.7 86.5 70.4 26.9 14.9 25.5 16.1 1.3 7.8 3.7 29.5 18.3 7.7 2.6images/BZ_66_1795_1705_2023_1791.pngimages/BZ_66_1308_1705_1549_
山西財稅 2020年2期2020-04-23
- 對建設工程價款優(yōu)先受償權的實務思考
0）1 建設工程價款優(yōu)先受償權背后的價值衡量1.1 建設工程價款優(yōu)先受償權優(yōu)先保護的利益建設工程價款優(yōu)先受償權自誕生以來，對其性質的確定一直爭論不休，有“留置權”“法定抵押權”“優(yōu)先權”三大學說[1]。其實過分糾結于建設工程價款優(yōu)先受償權的概念及性質之爭不一定為實務所必須，但深刻理解承包人優(yōu)先受償權上的利益衡量卻實有必須。從表面上來看，價值衡量并非法律適用層面的問題，而為學理及立法上的問題。但法律之適用必不離法律之解釋，法律之解釋必不離價值之衡量。簡而言之
工程技術研究 2020年20期2020-03-08
- 淺議建設工程價款優(yōu)先受償權的行使期限
法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》（法釋〔2002〕16 號）第四條規(guī)定：“建設工程承包人行使優(yōu)先受償權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程施工合同約定的竣工之日起計算?！鄙鲜鲆?guī)定從文義上理解，建設工程價款優(yōu)先受償權一律均應自建設工程竣工之日或者建設工程施工合同約定的竣工之日（以下統(tǒng)稱為工程竣工之日）起計算，而無需對建設工程價款支付時間先后作出區(qū)分處理。如果建設工程施工合同約定的工程進度款付款時間為工程竣工之日甚至早于工程竣工之日，則承包
經濟師 2020年10期2020-03-02
- 訴前已簽結算協(xié)議的，是否還能申請工程造價鑒定？
商對現場已完工程價款的結算形成《結算協(xié)議》。承包人依據《結算協(xié)議》向法院提起訴訟，請求解除施工合同并判令發(fā)包人支付工程款。訴訟中雙方對工程價款發(fā)生爭議，承包人主張依據《結算協(xié)議》支付工程價款，而發(fā)包人則主張《結算協(xié)議》不是其真實意思表示而是脅迫所為，申請對工程造價重新鑒定。請問：雙方在訴訟前已經對建設工程價款結算達成協(xié)議，發(fā)包人是否還可以申請對工程造價進行鑒定？律師觀點：1.當事人在訴訟前對建設工程價款結算達成的協(xié)議有效發(fā)包人和承包人在案涉工程停工后對現場
中國建筑金屬結構 2020年1期2020-02-18
- 建筑工程合同價款的確定與調整探析
履行過程中，合同價款的調整是一項很常見的事情，這也是建筑施工中出現的最有爭議的一點，本文主要就是探析建筑工程建設工程合同價款的確定與調整，我們一起去看看！一、關于建筑工程合同價款的形式眾所周知在以往的建筑工程正式實施前，都會經歷的規(guī)矩就是提前會本著雙方的利益去進行商議簽訂建筑工程的合同。此類合同就是為了避免以后在價款及結算方面產生其余原因的不必要麻煩，對于雙方也是一種安全的保障，并且大部分合同是為了防止工人脫工及施工質量不佳價錢條碼不合理等。并且有建設工程
法制博覽 2019年25期2019-12-13
- 1-10月份全省一般公共預算收支情況表
中：罰沒收入兩權價款一般公共預算支出其中：民生支出其中：教育支出社保和就業(yè)支出images/BZ_66_716_533_826_694.png5.3 10.2 7.4 16.0-36.1 14.6-0.4-5.9-14.4 12.2-50.7 11.7-5.3 14.1-43.4 137.8 16.6 16.3 7.1-1.5images/BZ_66_946_533_1065_694.pngimages/BZ_66_1308_533_1436_694.pn
山西財稅 2019年11期2019-12-03
- 施工單位如何行使工程價款優(yōu)先權保護自身利益
86條確立的工程價款優(yōu)先受償權制度。2002年最高院就上海高院的請示做了專門批復，即《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》。2004年，《關于審理建設施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下司法解釋一）中規(guī)定了優(yōu)先受償權。2019年，《關于審理建設施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》（以下簡稱《司法解釋二》）進一步修改和細化優(yōu)先受償權，加強了優(yōu)先受償權的保護。建設工程優(yōu)先受償權的性質，理論上爭論諸多，實踐中觀點紛呈，判例上不盡一致。從
建材發(fā)展導向 2019年4期2019-12-02
- 1-8月份全省一般公共預算收支情況表
中：罰沒收入兩權價款一般公共預算支出其中：民生支出其中：教育支出社保和就業(yè)支出18.2 114.1 251.2 292.8 36.0 72.5 2475.4 2022.8 335.4 342.6-36.2 16.9images/BZ_66_1291_1686_1532_1768.png1.0 8.6 19.2 16.9 2.1 1.2 225.8 182.9 30.3 36.5 0.6 6.0 7.3 13.4 1.5 6.6 83.6 67.9 12.3
山西財稅 2019年9期2019-10-21
- 1-6月份全省一般公共預算收支情況表
中：罰沒收入兩權價款一般公共預算支出其中：民生支出其中：教育支出社保和就業(yè)支出images/BZ_66_1419_1768_1532_1916.png-3.4 15.3 5.0 71.2-44.0 22.6 10.3-47.1-59.5-65.5 1.5 4.9-17.1 3.1 15.5 4.7 5.4 5.4-44.8 7.3 7.0 43.8 36.8 94.1 33.0 35.6 2.8 11.3 12.3 15.0 27.0 3.3-42.5 3
山西財稅 2019年7期2019-08-23
- 太原出臺政策為地下空間建設用地使用“立規(guī)矩”
地，地下一層出讓價款按照同一區(qū)域地表商業(yè)容積率1.0土地價款的10%收取，地下二層出讓價款按照同一區(qū)域地表商業(yè)容積率1.0土地價款的5%收取，地下三層及以下土地出讓價款免收。除停車場用途外的地下空間國有建設用地，地下一層出讓價款按照同一區(qū)域地表對應用途容積率1.0土地價款的30%收取，地下二層出讓價款按照同一區(qū)域地表對應用途容積率1.0土地價款的20%收取，地下三層及以下土地出讓價款免收。太原市國土資源局相關負責人表示，為鼓勵開發(fā)利用地下空間，對于以出讓方
中國房地產業(yè)·上旬 2019年1期2019-06-11
- 三月份全省一般公共預算收支情況表
中：罰沒收入兩權價款一般公共預算支出其中：民生支出其中：教育支出社保和就業(yè)支出117.6 90.4 34.8 11.1 3.5 2.9 38.2 27.2 3.3 2.3 153.4 121.8 17.4 21.3 23.9 26.8 23.4 48.2-31.3 42.1 21.0 15.5-15.3 58.6 28.3 29.1 7.0 12.813.6 17.6 10.6 38.3-31.0 98.8 23.5 2.2 133.9 107.4 34.
山西財稅 2019年4期2019-05-20
- 二月份全省一般公共預算收支情況表
中：罰沒收入兩權價款一般公共預算支出其中：民生支出其中：教育支出社保和就業(yè)支出15.8-2.6-19.8 93.8-41.3 35.9-7.6 86.4-29.9 323.6 42.9 43.8 35.3 10.6 31.0 29.7 23.9 39.7-20.8 36.3 78.0 66.1 27.8 10.6 2.6 2.5 22.7 12.0 1.4 0.7 78.5 63.7 9.8 10.6 356.9 286.3 132.9 43.3 7.5
山西財稅 2019年3期2019-04-24
- 建筑新規(guī)2月施行：建筑工人權益將得到更好保護
法分包人建設工程價款的數額后，判決發(fā)包人在欠付建設工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。同時，司法解釋還規(guī)定實際施工人有權對發(fā)包人提起代位權訴訟，以期進一步加強對農民工等建筑工人權益的保護。關于建設工程施工合同無效損失賠償數額的認定，司法解釋規(guī)定，對于損失大小無法確定的，一方當事人請求參照合同約定的質量標準、建設工期、工程價款支付時間等內容確定損失大小的，人民法院可以結合雙方過錯程度、過錯與損失之間的因果關系等因素作出裁判。關于建設工程價款優(yōu)先受償的范圍，司
就業(yè)與保障 2019年6期2019-04-15
- 太原出臺政策為地下空間建設用地使用“立規(guī)矩”
地，地下一層出讓價款按照同一區(qū)域地表商業(yè)容積率1.0土地價款的10%收取，地下二層出讓價款按照同一區(qū)域地表商業(yè)容積率1.0土地價款的5%收取，地下三層及以下土地出讓價款免收。除停車場用途外的地下空間國有建設用地，地下一層出讓價款按照同一區(qū)域地表對應用途容積率1.0土地價款的30%收取，地下二層出讓價款按照同一區(qū)域地表對應用途容積率1.0土地價款的20%收取，地下三層及以下土地出讓價款免收。太原市國土資源局相關負責人表示，為鼓勵開發(fā)利用地下空間，對于以出讓方
中國房地產業(yè) 2019年1期2019-01-31
- 湖南寧鄉(xiāng)：督促追繳2億元土地出讓款
督促收回土地出讓價款2億元?！苯?，湖南省寧鄉(xiāng)市國土資源局工作人員電話告知寧鄉(xiāng)市檢察院檢察官鐘賽紅這一信息。歷經8個多月的跟進監(jiān)督，該院成功督促寧鄉(xiāng)市國土資源局追回湖南某置業(yè)有限公司（下稱置業(yè)公司）欠繳的部分土地出讓價款。2018年3月，寧鄉(xiāng)市檢察院針對國有土地使用權出讓領域開展“大走訪、大排查、大辦理、大匯報”專項監(jiān)督活動，發(fā)現置業(yè)公司未按照土地出讓合同約定按期繳納土地出讓價款，該院立即將線索層報長沙市檢察院并安排公益訴訟專業(yè)辦案組立案調查。經核實，20
方圓 2019年2期2019-01-29
- 律師解疑
單價方式確定合同價款，執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，合同總價款2.28億元。合同價款的結算方式為固定單價。合同價款的調整因素包括工程量的偏差、工程變更、設計變更簽證等，人工費按市場價格調差。施工過程中，應發(fā)包人變更通知，工程量發(fā)生大幅增加，實際建筑面積明顯增加。工程質量竣工驗收合格投入使用后，雙方因工程價款結算發(fā)生爭議，訴至法院。承包人主張合同約定的是固定單價，因工程量發(fā)生大幅增加，應當對全部工程量進行鑒定，從而確定工程總造價。發(fā)包人抗辯應按合同約定
中國建筑金屬結構 2018年9期2018-11-29
- 建設工程價款優(yōu)先受償權問題探討
建設工程中工程價款的優(yōu)先受償權是工程中非常值得重視的問題，無論是在法律上還是在施工過程中，這都是引起人們廣泛關注的問題。如何處理建設工程價款優(yōu)先受償權也是處理發(fā)包人和承包人之間關系的重要工具，從法治角度解決原本對于這種關系的模糊問題，消除社會各界對于優(yōu)先受償權的非議。本文從法律等角度對建設工程價款優(yōu)先受償權進行深入探討，從立法立意等方向進行分析研究，保障建設工程價款優(yōu)先受償權的公平公正。關鍵詞 建設工程 價款 立法立意 受償權作者簡介：孫思遠，南開大學法
法制與社會 2018年5期2018-03-26
- 吉音水庫價款結算控制措施及審核要點
000)吉音水庫價款結算控制措施及審核要點張保才(新疆吉音水庫工程建設管理局，新疆 烏魯木齊 830000)本文從合同和造價管理角度，介紹了吉音水庫工程建設階段價款結算控制措施及審核要點；從提高審核工作質量角度，提出了提高工程價款結算審核工作質量的建議。吉音工程；價款結算；審核1 概 述吉音水庫工程，位于新疆維吾爾自治區(qū)和田地區(qū)于田縣境內的克里雅河中游，水庫最大壩高124.50m，電站裝機24MW，總庫容0.80億m3，是一座以灌溉、防洪為主，兼顧發(fā)電功能
中國水能及電氣化 2017年2期2017-03-01
- 工程量清單計價模式下工程計量與進度款支付研究
度款支付后對合同價款的備案工作。這既是對進度款支付成果的固化，也減少不必要的重復勞動，更是將竣工結算時繁雜的編審工作簡化為僅對爭議的解決，提高了工程價款管理的效率。工程價款；工程計量；進度款；價款管理1 工程價款概述一直以來，我國主要使用的是計劃經濟體制下，政府主導的工程造價管理模式。在實踐中，對于建設產品價格的確定，通常通過分配形成的計劃價格。從本質上來看，概預算體系當中的定額基價是一種量價合一的價格表現形式。隨著建筑領域快速發(fā)展，原有造價管理模式弊端日
低碳世界 2016年32期2016-12-12
- “營改增”房企銷售額不得扣除土地成本的六種情形
，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。房企應稅銷售額可扣除土地價款，意味著房地產企業(yè)繳納增值稅的稅基減少，因此房企需要繳納的增值稅銷項稅減少。政策的出臺有利于降低房企稅負，這是房企從“營改增”獲得的最大政策紅利。因此，“營改增”后土地成本能否扣除，成為決定房企稅負高低的關鍵所在，房地產企業(yè)土地成本將在賬務處理、業(yè)務模式等方面面臨諸多挑戰(zhàn)。但是，并不是所有的土地成本皆可扣除應稅銷售額，房企納稅人需關注房地產項
上海房地 2016年8期2016-11-22
- DBB模式下工程變更引起價款結算糾紛的解決研究
式下工程變更引起價款結算糾紛的解決研究邊 寰(天津振津工程集團有限公司，天津 300222)在明確工程價款結算涵義的基礎上，對DBB模式下引起價款結算糾紛的原因進行了全面分析，指出工程變更是最為主要的原因，并對工程變更引起價款結算糾紛的問題進行了具體分析，探究了相關解決途徑和度量方式，以達到解決糾紛的目的。DBB模式，工程變更，價款結算糾紛，工程索賠0 引言隨著國民經濟的增長和改革開放的深入，我國建筑業(yè)產值不斷提高，工程項目建設所涉及范圍更加廣泛，施工內容
山西建筑 2015年16期2015-04-19
- 礦產資源基準價款體系的研究及應用
——以萊蕪市為例
)?礦產資源基準價款體系的研究及應用 ——以萊蕪市為例趙坤1，辛猛2，亓錦1，張憲堯1(1.萊蕪市國土資源局，山東 萊蕪271100；2.山東大地礦產資源評估有限公司，山東 濟南250014)在基層采礦權價款征管實踐中，因地域條件、礦業(yè)權市場、經濟狀況、人為因素等產生的采礦權價款差異這一難題，影響了資源優(yōu)化配置對經濟發(fā)展的導向性作用。結合基層采礦權基準價款評估工作實踐，以萊蕪市基準價款體系的建立為例淺析采礦權基準價款體系的創(chuàng)新過程。礦業(yè)權；采礦權；基準價款
山東國土資源 2015年12期2015-04-08
- 土地出讓信息
7平方米，成交總價款3162萬元。（任行剛）★截至7月底，民權縣國土資源局共成功掛牌出讓8宗國有建設用地使用權，出讓總面積292170.76平方米，成交總價款23513萬元。（段根華）★8月5日，信陽市國土資源局成功掛牌出讓1宗國有建設用地使用權，出讓面積3542.6平方米，成交總價款1119.46萬元。（王鑫）★8月6日，寶豐縣國土資源局成功掛牌出讓1宗國有建設用地使用權，宗地規(guī)劃用途為工業(yè)用地，出讓總面積為38264.8平方米，成交總價款1200萬元。
資源導刊 2015年9期2015-02-01
- 土地出讓信息
4平方米，成交總價款為42206萬元。 （呂標 閆亞平）近日，陜縣國土資源局成功掛牌出讓7宗國有建設用地使用權，宗地規(guī)劃用途為居住兼容商業(yè)用地、工業(yè)用地和倉儲用地，出讓總面積為293857.28平方米，成交總價款為1.41億元。 （朱芳芳）4月21日，平頂山市石龍區(qū)國土資源局成功掛牌出讓2宗國有建設用地使用權，出讓總面積為35931.09平方米，成交總價款為1778.245萬元。 （陳長輝）4月16日，信陽市國土資源局成功掛牌出讓2宗國有建設用地使用權，出
資源導刊 2015年6期2015-02-01
- 土地出讓信息
8平方米，成交總價款2.4275億元。（王巧紅）★上半年，長葛市國土資源局成功掛牌出讓7宗國有建設用地使用權，出讓總面積405536平方米，成交總價款1.6956億元。（李海霞）★近日，唐河縣國土資源局成功掛牌出讓2宗國有建設用地使用權，出讓總面積51853.59平方米，成交總價款6248.61萬元。（段琪）★7月17日，扶溝縣國土資源局成功掛牌出讓1宗國有建設用地使用權，宗地規(guī)劃用途為工業(yè)用地，出讓面積6992平方米，成交價款114萬元。（張會麗 孔令楠
資源導刊 2015年8期2015-01-31
- 土地出讓信息
185畝，成交總價款18910萬元。（付凱 閆亞平）★近日，?？h國土資源局成功掛牌出讓3宗國有建設用地使用權，規(guī)劃用途為商服和城鎮(zhèn)住宅用地，出讓總面積151306.6平方米，成交總價款12458萬元。（楊金龍）★5月15日，扶溝縣國土資源局成功掛牌出讓2宗國有土地使用權，出讓總面積7.755公頃，成交總價款3240萬元。(張會麗)★4月30日，南召縣國土資源局成功掛牌出讓1宗國有建設土地使用權，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，出讓面積64402.6平方米，成交價款16
資源導刊 2015年4期2015-01-31
- 扣除已繳納采礦權價款問題研究
扣除已繳納采礦權價款問題研究初道忠1，朱慶麗2 (1．山東理工大學，山東 淄博 255049；2．山東大地礦產資源評估有限公司遼寧分公司,遼寧 沈陽 110004)采礦權價款評估中，時常會涉及扣除從評估基準日至采礦權有償延續(xù)結束這段時間已經繳納采礦權價款的資源儲量問題。本文結合案例，以目前常用的三種資源儲量扣除方法，用“收入權益法”對礦業(yè)權進行了評估，并對三種方法進行分析。分析認為，應先確認出評估基準日至采礦權有償延續(xù)結束這段時間內，礦山已經繳納采礦權價款
中國礦業(yè) 2015年12期2015-01-13
- 土地出讓信息
3平方米，成交總價款1351萬元。（張珊珊）★第一季度，浚縣國土資源局成功掛牌出讓10宗國有建設用地使用權，出讓總面積400553.38平方米，成交總價款2.608億元。（楊金龍）★4月22日，鄭州市二七區(qū)國土資源局成功掛牌出讓1宗國有建設用地使用權，出讓面積24.279畝，成交價款21318萬元。（曹馨予）★3月12日，鞏義市國土資源局成功出讓11宗國有建設用地使用權，出讓總面積15.7125公頃，成交總價款4290萬元。（張利娜）★2015年以來，陜縣
資源導刊 2014年12期2014-08-15
- 土地出讓信息
3平方米，成交總價款為3.61億元。（鄔鵬 春來）3月10日，鄭州市上街區(qū)國土資源局成功掛牌出讓1宗國有建設用地使用權，宗地規(guī)劃用途為商業(yè)用地，出讓面積為16488.95平方米，成交價款為313.5萬元。（孫曉剛）近日，陜縣國土資源局成功掛牌出讓2宗國有建設用地使用權，宗地規(guī)劃用途均為居住兼容商業(yè)用地，出讓總面積為80892平方米，成交總價款為9400萬元。（祝芳芳）近日，新密市國土資源局成功掛牌出讓2宗國有建設用地使用權，出讓總面積為48851.2平方米
資源導刊 2014年4期2014-08-15
- 土地出讓信息
1平方米，成交總價款為82876.85萬元。（李向超 蔡琛屹）☆2013年 11月29日，獲嘉縣國土資源局成功掛牌出讓3宗國有建設用地使用權，出讓總面積為122368.84平方米，成交總價款為10096萬元。 （王全華）☆2013年12月6日，長葛市國土資源局成功掛牌出讓7宗國有建設用地使用權，出讓總面積為201140平方米，成交總價款為22140萬元。 （ 燕英杰 ）☆2013年12月10日，夏邑縣國土資源局成功掛牌出讓1宗國有建設用地使用權，宗地規(guī)劃用
資源導刊 2014年1期2014-08-15
- 如何處理審計價款
：雙方確認的工程價款與審計部門審計的工程價款不一致時該如何處理？環(huán)城公司因建設環(huán)城公路公開招標，路通公司中標第19標段。2002年10月16日，雙方簽訂《建設工程施工合同》，約定合同價款為6700萬元。承包人路通公司按約施工并完工。2008年10 月21 日，雙方就19標段及追加工程量進行決算，確認工程總價款為10500萬元，環(huán)城公司已付工程款6800萬元。因該工程屬于當地政府投資項目，審計局審計結果為7900萬元。由于發(fā)包人欠付工程款，承包人訴至法院，要
中國建筑金屬結構 2013年23期2013-08-15
- 礦業(yè)權價款只是國家出資勘查資本權益的回報
——對礦業(yè)權價款制度擴大化的思考及建議
0035）礦業(yè)權價款只是國家出資勘查資本權益的回報 ——對礦業(yè)權價款制度擴大化的思考及建議■ 文正益（國土資源部咨詢研究中心，北京 100035）我國的礦業(yè)權價款制度是在特定歷史條件下建立的，其本質是國家出資勘查資本權益的回報。近年來，礦業(yè)權價款制度的法定內涵已被全面突破，且愈演愈烈。礦業(yè)權價款制度擴大化，不僅直接干擾了以“維護國家對礦產資源的財產權益”為基本功能的資源補償費制度的實施，而且已成為急功近利的飲鴆止渴之舉，“以礦生財”的托詞，實際上也是礦業(yè)權
中國國土資源經濟 2012年4期2012-01-28
- 建設工程價款優(yōu)先受償權的性質及適用
門設立了建設工程價款優(yōu)先受償權，以保護工程承包人合法權利。但是《合同法》第286條規(guī)定的比較原則，沒有對該權利的性質作出界定，也沒有對該權利的實現途徑以及行使該權利的條件作出具體規(guī)定，因此引起很多爭議。建設工程價款優(yōu)先受償權的性質界定《合同法》第286條規(guī)定的“優(yōu)先受償權”是專指建設工程承包中，發(fā)包人與承包人為保證建設工程價款這一債權實現，由法律直接規(guī)定承包人對該建設價值有優(yōu)先受償的權利。對該權利的性質爭議很大，關于建設工程價款是屬于不動產留置權、法定抵押
中國石化 2012年6期2012-01-26
- 《陜西省關閉煤礦財政補償和獎勵暫行辦法》出臺
采取退還部分兩權價款 (探礦權、采礦權價款)的方式。補償標準是:交納了采礦權價款的煤礦,按照礦井剩余可采儲量 (以國土資源部門認定為準)和交費時的標準,退還剩余可采儲量已交納的采礦權價款;預交了采礦權價款但未評估礦井資源儲量的煤礦,類比同年度相鄰礦井采礦權價款征收標準,以國土資源部門出具的剩余可采儲量證明為依據,退還剩余可采儲量已交納的采礦權價款。
中國煤炭 2011年6期2011-02-15
- ２００８《計價規(guī)范》與《示范文本》對比分析
文本》中有關合同價款約定與支付規(guī)定進行對比,分析二者在合同價款的約定、工程預付款、工程計量以及進度款支付等方面的區(qū)別與聯(lián)系。關鍵詞:示范文本 計價規(guī)范 價款 規(guī)定 對比分析中圖分類號:F284 文獻標識碼:A文章編號:1004-4914(2009)07-284-02清單計價是在定額計價的基礎上發(fā)展起來的一種新的計價方法,隨著我國社會主義市場經濟體制的發(fā)展和不斷完善,已逐漸成為招投標中確定工程造價的主要定價方式,其本質特征是市場競爭形成工程造價。2008年1
經濟師 2009年7期2009-08-21
- 巧設價款擔保
14柜貨物設立“價款擔?！辈唧w擔保措施進行完善的基礎上，將貨物電放給B公司。B公司提貨后，順利扭轉了流動資金不足的被動局面，并于2007年4月支付了全部到期款項。本案中，買家出現風險異動信號后，中國信保通過靈活運用“價款擔?！睏l款，有效控制了應收賬款風險，幫助買家盤活了生意，最終順利地回籠了逾期貨款。通過價款擔保防范風險價款擔保在美國屬于一種較為常用的風險防范措施，旨在使賣方對貨物本身擁有某種“權益”，從而使其獲得擔保債權人的地位。這種權益可以約定為對
進出口經理人 2009年11期2009-01-14