李國(guó)強(qiáng)介紹，針對(duì)舊村雜物亂堆放及建筑外墻殘舊等問題，社區(qū)已開展舊村圍閉工作，并出臺(tái)全面的渠道升級(jí)方案，統(tǒng)一對(duì)渠面硬底化。同時(shí)，計(jì)劃聘請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)院，對(duì)舊村規(guī)劃改造，從而立面升級(jí)舊村整體村容村貌。雙管齊下，升級(jí)錦廈新村城市形象。通過對(duì)錦華街、錦新街、小康街的路面升級(jí)和實(shí)施圍閉管理，分段分級(jí)管理新村市容秩序，徹底拆解新村衛(wèi)生及“六亂”問題。積極規(guī)范工業(yè)區(qū)整體環(huán)境。社區(qū)以摩圍為試點(diǎn)開展環(huán)境治理，務(wù)求讓摩圍的六亂、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、市政設(shè)施、交通狀況得到全面提升；安排

舊”改造項(xiàng)目中，舊村全面改造項(xiàng)目數(shù)量相對(duì)較少，主要原因在于舊村全面改造的難度相對(duì)較大，而動(dòng)遷難是舊村全面改造中公認(rèn)矛盾最集中難度最大的問題。為此，筆者撰文初步分析和探討舊村改造當(dāng)中動(dòng)遷農(nóng)村集體建設(shè)用地物業(yè)承租人的法律難點(diǎn)，并探尋有效解決該難點(diǎn)的方法。一、廣州市農(nóng)村集體建設(shè)用地上的物業(yè)承租人的產(chǎn)生及法律關(guān)系2005年，廣東省頒布實(shí)施了《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》（廣東省人民政府第100號(hào)令），是中國(guó)第一個(gè)以地方法規(guī)的形式允許集體建設(shè)用地入市流轉(zhuǎn)的

改革主要服務(wù)于“舊村改造”這一獨(dú)特的鄉(xiāng)村建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。很多學(xué)者主張推動(dòng)宅基地使用權(quán)完全物權(quán)化、市場(chǎng)化，調(diào)研發(fā)現(xiàn)，義烏改革實(shí)踐不支持這一觀點(diǎn)。義烏宅基地改革的真實(shí)圖景到底是怎樣的？對(duì)其他地區(qū)有哪些參考借鑒價(jià)值？“舊村改造”為宅基地改革奠定基礎(chǔ)義烏是一個(gè)發(fā)達(dá)的縣級(jí)市，也是著名的小商品之城，縣域經(jīng)濟(jì)總量超過1000億元，在全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)中排名靠前。義烏多山區(qū)丘陵，建設(shè)用地資源十分緊張。上世紀(jì)90年代以來，順應(yīng)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程，義烏農(nóng)村開始嚴(yán)格管理宅基地，村莊建設(shè)嚴(yán)格

易門縣浦貝鄉(xiāng)羅臺(tái)舊村委會(huì)國(guó)土面積15 km2，耕地面積223 hm2，林地面積2559.59 hm2。2017年，全村經(jīng)濟(jì)總收入3051萬(wàn)元，村民人均純收入12 453元。羅臺(tái)舊村轄10個(gè)村民小組，農(nóng)戶940戶，村民2450人，其中勞動(dòng)力人口總數(shù)為1551人，外出務(wù)工人員653人，多為老人、小孩、殘疾人在家勞作，勞動(dòng)力嚴(yán)重缺乏。羅臺(tái)舊村為貧困村，有建檔立卡戶42戶149人，其中2014-2017年脫貧30戶104人，2018年脫貧退出12戶45人，至201

利津縣南賈家村“舊村臺(tái)改造提升工程”現(xiàn)場(chǎng)。40多年前的“上水”記憶利津縣北宋鎮(zhèn)南賈家的王少斌老人，出生于1951年，對(duì)上個(gè)世紀(jì)的幾場(chǎng)“上水”記憶猶新。1975年農(nóng)歷九月初六，大兒子滿月那天，家里買了魚做了幾個(gè)菜，但兒子的滿月宴誰(shuí)也沒吃成。飯做好了，黃河水也來了，一家人誰(shuí)也沒吃就撤離了。1976年“上水”時(shí)，村里一片汪洋約有20多天。妻子帶著孩子撤到了親戚家，只有他和老母親在家。有的鄰居被沖垮了房子，有的在門口的大樹上搭架子，有的村民直接睡在屋頂上。因?yàn)椤吧?/div>

齊魯周刊 2020年14期2020-07-27

到康里，我喜歡去舊村走走，探尋那早已消失的歲月。據(jù)說，舊村繁華時(shí)，曾有人在炒面店里說書。說三國(guó)，講水滸，說書先生講到激動(dòng)處，甚至手舞足蹈地給看官比畫起來。那是一個(gè)怎樣的時(shí)代，怎樣的場(chǎng)景，能讓康里人至今念念不忘？無(wú)法想象，如今，往日的熱鬧景象已不復(fù)存在，只留下一條寧?kù)o的街以及成排的老房子。老房子安靜地佇立在那，成為一種記憶?？道?span id="jztvznd" class="hl">舊村的安靜與別村有所不同，它并不是因?yàn)榇謇锶送獬鲋\生而變得如此，舊村人只不過是搬到了隔壁的新村，舊村依然與他們?nèi)杖障嗍?、日日相?duì)。據(jù)

安全；改造提升老舊村臺(tái)，解決防洪標(biāo)準(zhǔn)低、配套設(shè)施落后問題；改造提升防洪撤退道路。黃河灘區(qū)脫貧遷建村臺(tái)建設(shè)是為了讓黃河灘區(qū)的群眾從根本上擺脫洪水困擾，實(shí)現(xiàn)遷建脫貧。黃河下游灘區(qū)舊村臺(tái)防洪能力低，不能滿足安全要求，農(nóng)民生命財(cái)產(chǎn)得不到保護(hù)。村臺(tái)頂?shù)缆吩O(shè)施較破舊，普遍缺少村莊照明、排水等基礎(chǔ)設(shè)施，灘區(qū)人民的生產(chǎn)、生活及經(jīng)濟(jì)發(fā)展受到嚴(yán)重影響，灘區(qū)經(jīng)濟(jì)的健康持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展受到制約。在提升村臺(tái)防洪能力、滿足居民安全需求的同時(shí)，完善村居道路基礎(chǔ)設(shè)施，提升照明、排水、綠化等設(shè)

◇李學(xué)孟舊村村子中央有個(gè)大戲臺(tái)，戲臺(tái)前面是一條土路，不寬闊也不平整，是全村與外界聯(lián)系的唯一出路，每逢集市，村民們就推車去鄉(xiāng)里趕集，用玉米瓜果換些日用品，但土路怕下雨，經(jīng)水一泡就泥濘不堪，讓人望而卻步。修路是舊村歷任村長(zhǎng)的夙愿。80年代初，村主任俊杰走馬上任，就開始盤算拾掇拾掇戲臺(tái)和這條土路，可是舊村地處偏隅，鄉(xiāng)親們多年窮困，資金從哪里籌措呢？到了21世紀(jì)，舊村有人靠著蔬菜大棚，蓋起了新房，生活條件有了改善。新任村主任國(guó)慶也想呼吁村民集資修路。村里人七嘴八舌

李學(xué)孟舊村村子中央有個(gè)大戲臺(tái)，戲臺(tái)前面是一條土路，不寬闊也不平整，是全村與外界聯(lián)系的唯一出路，每逢集市，村民們就推車去鄉(xiāng)里趕集，用玉米瓜果換些日用品，但土路怕下雨，經(jīng)水一泡就泥濘不堪，讓人望而卻步。修路是舊村歷任村長(zhǎng)的夙愿。80年代初，村主任俊杰走馬上任，就開始盤算拾掇拾掇戲臺(tái)和這條土路，可是舊村地處偏隅，鄉(xiāng)親們多年窮困，資金從哪里籌措呢？到了21世紀(jì)，舊村有人靠著蔬菜大棚，蓋起了新房，生活條件有了改善。新任村主任國(guó)慶也想呼吁村民集資修路。村里人七嘴八舌，

于同一地區(qū)新村與舊村人居林的對(duì)比研究還較為空缺，而該方面研究能夠很好地反映在鄉(xiāng)村更新建設(shè)過程中人居林具體特征變化。因此，筆者基于現(xiàn)有研究基礎(chǔ)與研究缺口，選擇魯中南鄉(xiāng)村發(fā)展與建設(shè)的代表地區(qū)——安丘市凌河鎮(zhèn)展開相關(guān)研究，分析該地區(qū)新村與舊村人居林特征及差異，從人文角度探討變化影響因素，以期為后期鄉(xiāng)村建設(shè)提供優(yōu)化調(diào)控參考。1 研究區(qū)概況山東省安丘市凌河鎮(zhèn)位于魯中南低山丘陵地區(qū)，全域平原面積占32%，現(xiàn)轄的68個(gè)行政村基本位于平原地區(qū)，人口數(shù)量總計(jì)10.2萬(wàn)。村落

迷人的鄉(xiāng)土畫卷。舊村，一個(gè)座落在會(huì)仙喀斯特國(guó)家濕地公園腹地的傳統(tǒng)村落。以生產(chǎn)風(fēng)味獨(dú)特的回族板鴨而遠(yuǎn)近聞名，被譽(yù)為“板鴨村”?，F(xiàn)已被列入第二批中國(guó)傳統(tǒng)村落名錄。回族村落 別樣風(fēng)情遠(yuǎn)處群山環(huán)繞，村前一望平疇，田野廣闊，山巒起伏，古桂柳運(yùn)河的支流從村邊流過，形成山環(huán)水繞、藏風(fēng)聚氣的傳統(tǒng)村落部局?？梢?，舊村是一塊鐘靈毓秀的風(fēng)水寶地。舊村地處廣西桂林市臨桂區(qū)會(huì)仙鎮(zhèn)，現(xiàn)有44戶人家，均系回族。由白、馬、付、常4個(gè)姓氏家族組成。在村中心有一座歷史悠久的清真寺，建于明代初

化保護(hù)村落，近年舊村改造持續(xù)大規(guī)模的推進(jìn)，村里的環(huán)境得到了極大的改善，但當(dāng)我再度回到這里，總覺得有些許遺憾，好像哪里缺失了一角？曾經(jīng)上學(xué)必經(jīng)的光滑青石板路，換成了平整堅(jiān)硬的水泥板路，曾經(jīng)厚重古樸的木門變成了冷冰冰的卷簾鐵門，曾經(jīng)可以喝茶聽曲、孩童嬉戲的水閣橋變成了四壁漏風(fēng)的廊橋，曾經(jīng)可以隨意進(jìn)出的學(xué)堂變成了大門緊閉的省級(jí)文物保護(hù)單位。于是，筆者明白了，缺失的那一角是歷史、是文脈、是承載記憶的初心。舊村改造如火如荼，浙江的村莊環(huán)境的確經(jīng)歷了大煥新、大提升，但

詞：增減掛鉤 （舊村）土地復(fù)墾 景觀格局 生態(tài)效應(yīng) 影響引 言近年來，中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，農(nóng)村建設(shè)用地減少，小城鎮(zhèn)不斷擴(kuò)大，已成為中國(guó)城市化的趨勢(shì)。小城鎮(zhèn)規(guī)模的擴(kuò)大伴隨著周邊耕地?cái)?shù)量的減少，人地矛盾逐漸凸顯。大部分農(nóng)村建設(shè)用地分散，有大量“空心村”和廢棄的宅基地，浪費(fèi)了大量寶貴的土地資源。開展增減掛鉤城鄉(xiāng)建設(shè)用地的工作是解決這一問題的關(guān)鍵?；诖吮疚囊阅稠?xiàng)目區(qū)的增減掛鉤土地復(fù)墾工作為例，進(jìn)行了增減掛鉤土地復(fù)墾工作實(shí)施后對(duì)項(xiàng)目區(qū)景觀格局的影

莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)的一個(gè)舊村里住過四年，那地方住的全是打工一族，密密麻麻的握手樓住滿了五湖四海的人，看上去像螞蟻窩。因?yàn)楣べY低，我當(dāng)時(shí)租住的是一間鐵皮房。那時(shí)，我最害怕的就是下雨。雨水落在鐵皮上，發(fā)出“嘩啦啦”的響聲，從頭響到尾，響得毫無(wú)節(jié)奏，整個(gè)房頂都顫抖起來，讓人懷疑不是雨水落在房頂上，而是冰雹砸在房頂上。我經(jīng)常半夜被雨水吵醒。有時(shí)剛睡著，突然聽到房頂傳來一陣急驟緊密的響聲，夢(mèng)中疑為山崩地裂，猛然驚醒，知道是下大雨了，并不是世界末日，于是才松了一口氣。我有一本

一、在舊村改造中對(duì)現(xiàn)有樹種的利用現(xiàn)狀近年來，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快，舊村改造逐年深入，在舊村改造中大量農(nóng)村存在著現(xiàn)有樹木滯留問題，許多農(nóng)民將這些滯留樹木以極低的價(jià)格處理掉，以至于舊村改造的村莊中現(xiàn)有樹木大量破壞，利用率極低。這不僅僅對(duì)樹種資源造成了極大的浪費(fèi)，還打破了原有的生態(tài)平衡，使原有的清新空氣及優(yōu)美環(huán)境遭到破壞。因此，加強(qiáng)利用舊村改造中出現(xiàn)的樹木極其重要。二、在舊村改造中如何利用現(xiàn)有樹種通過觀察，在本地舊村改造中大量被破壞的樹種不僅有楊樹，還有泡桐

莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)的一個(gè)舊村里住過四年，那地方住的全是打工一族，密密麻麻的握手樓住滿了五湖四海的人，看上去像螞蟻窩。因?yàn)楣べY低，我當(dāng)時(shí)租住的是一間鐵皮房。那時(shí)，我最害怕的就是下雨。雨水落在鐵皮上，發(fā)出“嘩啦啦”的響聲，從頭響到尾，響得毫無(wú)節(jié)奏，整個(gè)房頂都顫抖起來，讓人懷疑不是雨水落在房頂上，而是冰雹砸在房頂上。我經(jīng)常半夜被雨水吵醒。有時(shí)剛睡著，突然聽到房頂傳來一陣急驟緊密的響聲，夢(mèng)中疑為山崩地裂，猛然驚醒，知道是下大雨了，并不是世界末日，于是才松了一口氣。我有一本

）。城市更新作為舊村①韓語(yǔ)原文直譯應(yīng)為“老舊住宅區(qū)”，實(shí)際上其所指的老舊住宅區(qū)與我國(guó)的舊村或舊城概念較為接近，但其含義比我們所指的舊村略廣，也包括了城市中年代久遠(yuǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境交叉的住宅區(qū)。為便于理解，本文全部譯為“舊村”。改造模式的新途徑，是建立在社區(qū)自力更生基礎(chǔ)上的、以人為本、場(chǎng)所為主、居住為主的可持續(xù)性活動(dòng)。本文以“蘆山洞②2012—2013年安全行政部（2015年改稱行政自治部，以下標(biāo)為行政自治部）指定，“洞”是韓國(guó)的一級(jí)行政區(qū)劃單位。其城市化特

設(shè)備、設(shè)施。隨著舊村改造工程項(xiàng)目的實(shí)施，那些原有的固定資產(chǎn)將被拆除，而重建后的村莊或社區(qū)將擁有新的門頭房等集體固定資產(chǎn)。目前，各地陸續(xù)有“城中村”完成舊村改造，隨著安置區(qū)村民的回遷和新舊集體資產(chǎn)置換合同的兌現(xiàn)，迫切需要制定一套舊固定資產(chǎn)除賬、新固定資產(chǎn)入賬的操作規(guī)程，來指導(dǎo)和規(guī)范村莊的賬務(wù)處理。一、關(guān)于舊固定資產(chǎn)除賬程序村集體舊固定資產(chǎn)的原值、折舊、凈值都有賬可查，不涉及評(píng)估問題，只需按照集體資產(chǎn)處置程序，經(jīng)過方案公示、民主決策、申報(bào)審批后，即可進(jìn)行固定資

《深圳市城中村（舊村）總體規(guī)劃（2018—2025）》的征求意見稿近日公布，扣除已批更新單元計(jì)劃、土地整備計(jì)劃、 棚戶區(qū)改造計(jì)劃、建設(shè)用地清退計(jì)劃以及違法建筑空間管控專項(xiàng)行動(dòng)用地之外，城中村綜合整治分區(qū)劃定的對(duì)象總規(guī)模約99平方公里。對(duì)于深圳的地產(chǎn)開發(fā)商而言，這也意味著將失去99平方公里的“城市更新”機(jī)會(huì)。從政府的角度來講，要推動(dòng)綜合整治，除了保護(hù)產(chǎn)權(quán)利益之外，面臨比較大的利益次平衡就是對(duì)產(chǎn)權(quán)人租金收益的保障。

推進(jìn)黃河灘區(qū)遷建舊村土地復(fù)墾整治，力爭(zhēng)在年底前完成首批試點(diǎn)舊村的土地復(fù)墾，在新增耕地的同時(shí)增加遷建農(nóng)民的收入。目前，河南省已完成舊村土地復(fù)墾面積113.69 hm2。河南省黃河灘區(qū)居民遷建首批試點(diǎn)共涉及封丘、范縣、蘭考3個(gè)縣4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)11個(gè)村莊，應(yīng)搬遷的16 718人已經(jīng)全部搬遷完畢，舊村莊應(yīng)復(fù)墾的土地總面積為195.95 hm2。這些舊村莊能否如期復(fù)墾成耕地，事關(guān)能否實(shí)現(xiàn)灘區(qū)居民“遷得出、穩(wěn)得著、能發(fā)展、可致富”，事關(guān)河南省能否守住耕地紅線。為此，從201

鄭沒想到，村里因舊村改造發(fā)放口糧款和房屋補(bǔ)償款時(shí)，他卻成了一個(gè)“外人”，完全就沒分兒。為此，小鄭和繼父多次和村委會(huì)交涉，均被拒絕。無(wú)奈之下，小鄭以村委會(huì)侵害集體經(jīng)濟(jì)成員利益為由，起訴村委會(huì)，要求村里支付他2016年至2017年的口糧款11000元，房屋補(bǔ)償款3000元。為什么不給小鄭村民待遇？法庭上，村委會(huì)道出了兩點(diǎn)理由：小鄭在2017年1月才將戶口遷入本村，當(dāng)時(shí)村里已經(jīng)進(jìn)行了股份制改革，此后遷入的人員并不代表就具備村民的身份地位；小鄭繼父金某某超計(jì)劃生育

資源分局 趙德章舊村改造發(fā)揮檔案作用 促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展文/青島市城陽(yáng)區(qū)國(guó)土資源分局 趙德章隨著城市化建設(shè)步伐的加快，城郊農(nóng)村舊村改造的問題也日益凸現(xiàn)，因舊村改造涉及城市多方面的問題，給城市房地產(chǎn)市場(chǎng)及城市發(fā)展規(guī)劃帶來不可估量的影響，因此，政府部門十分重視。本文從檔案審核工作出發(fā)，簡(jiǎn)述了舊村改造所存在的問題，并通過檔案優(yōu)化舊村改造工作，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。舊村改造；檔案；促進(jìn)發(fā)展目前，鄉(xiāng)村變化較大，但農(nóng)村落后的基礎(chǔ)設(shè)施和混亂的村莊布局影響到了土地集約化利用、人

回家時(shí)，我特意去舊村看了一下，發(fā)現(xiàn)已空空如也，原址全部種上了莊稼，只剩下幾棵可作為地標(biāo)的老槐樹。其中有一棵是我幼時(shí)經(jīng)常攀爬的。它有一個(gè)可以鉆進(jìn)鉆出的樹洞，所以還能認(rèn)出。在舊村原址上復(fù)耕，我一度以為是個(gè)天方夜譚，但真的實(shí)現(xiàn)了，而且據(jù)說收成還不錯(cuò)。舊村改造這幾年，村里還在大力推行土地流轉(zhuǎn)，全村的上千畝地承包給幾個(gè)種糧大戶，耕種全部機(jī)械化。短短幾年間，有幾百年歷史的舊村以及同樣久遠(yuǎn)的生產(chǎn)生活方式完全改變了。小時(shí)候那些熟悉的農(nóng)業(yè)物資——車、牛、叉什么的統(tǒng)統(tǒng)消失。據(jù)

城市常駐人口， 舊村改造項(xiàng)目影響的不僅僅是村民的居住模式也是村民生活理念和心態(tài)的轉(zhuǎn)變。由于城市規(guī)劃對(duì)于小區(qū)建設(shè)的規(guī)劃性，環(huán)境生態(tài)不可避免的發(fā)生極大的轉(zhuǎn)變，由原來自然生態(tài)獨(dú)居小院的環(huán)境轉(zhuǎn)變成多戶統(tǒng)一居住在一個(gè)樓體建筑內(nèi)，共享一個(gè)小區(qū)的人工景觀環(huán)境，人們對(duì)新的居住環(huán)境的需求也更加多元化。本文通過對(duì)多個(gè)舊村改造住區(qū)的景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目的總結(jié)希望能探索出更加適合的景觀設(shè)計(jì)思路。關(guān)鍵詞：舊村；改造；景觀前言：當(dāng)前，我國(guó)城市發(fā)展進(jìn)入一個(gè)高速增長(zhǎng)，迅猛發(fā)展的時(shí)期，社會(huì)的發(fā)展經(jīng)

位于鎮(zhèn)中心的一個(gè)舊村，舊村里面什么房子都有：拔地的高樓，別墅式的矮屋，還有老式的水泥碉房和小院落，更有幾間紅磚瓦房，和鄉(xiāng)下的矮墻土房一模一樣。舊村里面居住的都是普通打工族，收入不高，這里賣的東西也都很便宜。不僅東西便宜，還很全面，連熱水都有人賣。村子的北面就有兩個(gè)專門賣熱水的檔口，老板都是河南人，他們做了一個(gè)水塔形的鍋爐，像釀酒坊的汽鍋，配有兩個(gè)水龍頭，底下是一個(gè)灶頭，用來燒柴。燒的柴大多是從工廠里收購(gòu)出來的廢叉板，或是建樓時(shí)廢棄的模板和拆建的舊木門。熱水

搖曳，正在實(shí)施的舊村改造工程已全面啟動(dòng)，該村住房難問題正逐步得到解決，群眾對(duì)“新家園”的建設(shè)充滿向往。江浦村是由原來的郎墩、團(tuán)結(jié)、包埠、龍江四個(gè)行政村合并而成?！昂门患蘩啥漳校廖萋┓科茐υ?。”曾經(jīng)的一句順口溜道出了郎墩舊村的落魄與無(wú)奈?！懊康较掠晏?，屋外下大雨，屋里下小雨，趕上大雨我和老伴都不敢在屋里住”，說起之前的郎墩村，村民李堯古皺起了眉頭。原來該村房屋多建于上世紀(jì)六七十年代，土坯房居多，是典型“三多”村——垃圾多、露天糞堆多、路邊柴草多。經(jīng)過幾年

土找到北風(fēng)的信息舊村場(chǎng)很多房屋坍塌了爺爺?shù)睦戏孔臃N在舊村場(chǎng)里地腳伸進(jìn)泥土里汲陰瓦頂舉著天空吸陽(yáng)村里的老房子夜夜聽見一個(gè)老女人的聲音在講老房子的往事在講一棵寄生樹的故事爺爺?shù)睦戏孔邮羌易宓母抢锔赣H的房子是枝丫我的房子是葉子它們的大門總是朝向村莊野蕎子野蕎子生在菜地生在山坡生在煙田邊散慢隨意自由地生長(zhǎng)從不嬌生慣養(yǎng)在家鄉(xiāng)的紅砂嶺上年少的姑姑和父親挽著一個(gè)小竹籃總是釆掘著清貧的曰子清明回鄉(xiāng)掃墓我也去采掘滿坡的野蕎子可我總感覺是在奠敬野蕎子的童年

的重大歷史任務(wù)，舊村改造作為“新農(nóng)村建設(shè)”和“精準(zhǔn)扶貧”的核心內(nèi)容， 筆者總結(jié)對(duì)寨洲屯的實(shí)地考察和參與寨洲屯相關(guān)舊村改造的核心思路。一、挖掘特色，增設(shè)地方特色旅游服務(wù)羅城仫佬族自治縣有豐富的旅游資源，可以概括為：濃郁的民族風(fēng)情與山青、水秀、洞奇、石美、物豐融為一體。是一個(gè)非常適合擴(kuò)展當(dāng)?shù)靥厣糜雾?xiàng)目來增加村民收入的自治縣。保留建筑特色：寨洲屯是羅城東門鎮(zhèn)下的一個(gè)村，擁有淳樸的民風(fēng)民俗，當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的特色文化，建筑大都采用傳統(tǒng)黃泥夯土結(jié)構(gòu)，保證建筑堅(jiān)固同時(shí)冬暖夏

委區(qū)政府關(guān)于支持舊村改造的消息傳來后，周連德坐不住了，實(shí)施舊村改造改變的不僅是群眾的居住環(huán)境，文體廣場(chǎng)、幼兒園、老年公寓這些設(shè)施都可以一并建設(shè)，而且區(qū)政府對(duì)舊村騰出的土地招拍掛，返還的土地出讓金可以作為舊村改造的啟動(dòng)資金。為什么不試試？這個(gè)想法一出現(xiàn)就在老周的腦海里就扎了根。2002年的7月，北旺村舊村改造整體方案終于獲得全體村民代表的一致通過，從此北旺村邁上了建設(shè)發(fā)展的快車道，連續(xù)6年實(shí)施的舊村改造工程，把原有的舊村面積16.5萬(wàn)平方米全部拆遷完畢，70

%。很多村有開展舊村改造的意愿，但在本村找不到集中安置的建設(shè)留用地或代置換地。(3)缺失統(tǒng)一的搬遷安置政策雖然武義縣出臺(tái)了農(nóng)房改造政策，但缺乏相對(duì)統(tǒng)一的搬遷安置政策，全縣各地搬遷安置政策五花八門，鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間、重點(diǎn)項(xiàng)目之間很不平衡。因?yàn)槿狈y(tǒng)一的搬遷安置政策，安置兌現(xiàn)的面積越來越大，拆遷戶所補(bǔ)的差價(jià)越來越少，需要資金平衡的地塊比例越來越高，土地利用效益降低。(4)舊村改造申報(bào)存在盲目性大部分村干部對(duì)舊村改造積極性較高，村干部和群眾欲通過舊村改造來改善生產(chǎn)生活環(huán)

　510032）舊村改造與征地關(guān)系探析張?jiān)圃疲◤V州市人民政府法制辦公室研究中心，廣東廣州510032）我國(guó)基本土地管理制度構(gòu)建了“征地開發(fā)”模式，“三舊”改造政策則構(gòu)建了“舊村改造”模式。二者應(yīng)該是相互平行的關(guān)系。而現(xiàn)階段，二者關(guān)系尚不清晰，“剪不斷，理還亂”，造成了司法救濟(jì)、實(shí)務(wù)操作、理論研究諸多實(shí)際困惑和混亂。舊村改造與征地關(guān)系的癥結(jié)在于舊村改造集體土地轉(zhuǎn)性還必須依賴征收路徑。鑒于此，建議切分并重構(gòu)村改造與征地的關(guān)系，對(duì)集體土地轉(zhuǎn)性的法律依據(jù)進(jìn)行梳理和

荒草萋萋的化家窯舊村，門窗破落，院墻塌裂，鮮有人煙，自從2010年移民后，村里只剩下了十幾口人，以種地、養(yǎng)羊維持生計(jì)，所以即使是白天，村子里也異常安靜，不時(shí)傳來的也只有羊叫和狗吠聲。村民張小兵告訴本刊記者：“現(xiàn)在自己只有清明節(jié)或者山上一些果實(shí)成熟了才會(huì)回來看看，這里已經(jīng)沒有什么東西值得我們想念。”化家窯村位于山西省介休市連福鎮(zhèn)。2005年，該村的大部分房屋因?yàn)椴擅撼霈F(xiàn)沉陷和開裂，為了居民安全，2010年，全村進(jìn)行了搬遷。新建成的村莊毗鄰連福鎮(zhèn)，交通便利。在

又無(wú)可奈何。二、舊村政權(quán)的革命化及現(xiàn)代化的初步改造八路軍第一二九師創(chuàng)建的晉冀魯豫抗日根據(jù)地由太行、太岳、冀南及冀魯豫四塊根據(jù)地組成，這四塊根據(jù)地創(chuàng)建的時(shí)間并不相同，因此其轄區(qū)的舊村政權(quán)進(jìn)行革命性現(xiàn)代化初步的改造的時(shí)間也不盡相同，例如創(chuàng)建較早的太行區(qū)，在1937年底至1938年，該地區(qū)的舊村政權(quán)初步改造工作即已開始，而在豫北等地區(qū)，1943年后該項(xiàng)工作才得以正式展開。盡管根據(jù)地各地區(qū)村政權(quán)初步改造開始的時(shí)間不一，但實(shí)施改造的情況卻基本相同，大致說來可分為如下

“2000年開始舊村改造，蓋樓修路，依托村辦企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)，滾動(dòng)發(fā)展?！备珊雨惔宕遛k企業(yè)開源集團(tuán)副總經(jīng)理劉新勝說。10年間，不僅干河陳村全部村民就地上樓，家門口就業(yè)轉(zhuǎn)化成了市民，依托干河陳村建設(shè)的開源社區(qū)還發(fā)展成了漯河市的商業(yè)中心。舊村改造前，58歲的閆小頌一家3口只有1.24畝地，為了增加收入，閆小頌常年在市里做鐘點(diǎn)工。2004年，借著舊村改造閆小頌搬上了樓房?！按迤髽I(yè)入股時(shí)我入了20多萬(wàn)，現(xiàn)在村里每月給我發(fā)退休金1200，每年還有幾萬(wàn)塊分紅?！遍Z小頌說

是全體村民同意的舊村改造工程，4年前侯三元在家庭領(lǐng)導(dǎo)的勸說下，回村并順利當(dāng)選村委會(huì)主任，實(shí)施舊村改造工程。幾年來費(fèi)盡心血，得到90%以上村民認(rèn)可的情況下，卻遭遇上述事件。“我失眠時(shí)一直在想，我這樣做圖什么呢？”這是在采訪時(shí)侯三元和記者說的最多的一句話。在村民的口碑中，能感覺到，村民對(duì)他的認(rèn)可。“農(nóng)村的事難辦，要穩(wěn)定還要發(fā)展。”這是他和村支書的共同心聲。虹橋鎮(zhèn)與蒲岐鎮(zhèn)相鄰，就在四年前蒲岐鎮(zhèn)寨橋村主任錢云會(huì)遭遇車禍，錢2005年當(dāng)選村主任后，因土地糾紛問題帶領(lǐng)

村里負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)規(guī)劃舊村改造的工作人員黃金玉來到侯三元家中，情緒激動(dòng)的黃翔家屬及部分村民將其團(tuán)團(tuán)圍住進(jìn)行毆打，持續(xù)十分鐘左右?！笆潞簏S金玉被打傷住院，在毆打過程中，價(jià)值3萬(wàn)余元的金項(xiàng)鏈和價(jià)值8萬(wàn)元的玉墜給搶走，至今沒有找到?！焙钊Q。黃翔的靈堂在侯三元家搭設(shè)后，家屬和親人在哭鬧中開始燒紙燒香吊唁，直到第二天晚上，在鎮(zhèn)政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和當(dāng)?shù)嘏沙鏊嚓P(guān)辦案人員的勸說下，黃翔的家屬才將尸體移送到樂清市殯儀館，至今仍在冷凍沒有火化?；靵y結(jié)束后，侯三元回到家，看到家里的沙

哥遷至現(xiàn)今第一區(qū)舊村鄉(xiāng)舊村，經(jīng)過3代的時(shí)間才續(xù)遷至西方村，至今已有10代。二哥遷至霸王峒，三弟仍留在南溪。據(jù)說他們祖先在曚瞳山南溪峒，初到舊村的時(shí)候都是‘哈’黎，后來在舊村住久，才變?yōu)椤梨凇?，現(xiàn)在成為‘美孚’已有11代了?！雹谥心厦褡鍖W(xué)院本書編輯組：《海南島黎族社會(huì)調(diào)查》，廣西民族出版社1992年，下冊(cè)第401頁(yè)。也就是說，“俄朋”裉是在舊村由哈黎變成美孚黎的，這說明，當(dāng)時(shí)的舊村已經(jīng)是美孚黎居住地區(qū)。另?yè)?jù)我們2011-2012年的調(diào)查，這個(gè)宗派現(xiàn)在是西方

果。［3］筆者以舊村回族的經(jīng)濟(jì)發(fā)展為切入點(diǎn)，將當(dāng)?shù)厝藢?duì)回族核心文化的守持與民族經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中文化適應(yīng)等方面所發(fā)生的涵化現(xiàn)象，置于1949年前后的歷史時(shí)空中進(jìn)行考察，試圖說明當(dāng)?shù)厝嗣鎸?duì)幾次社會(huì)大轉(zhuǎn)型和全球化、現(xiàn)代化的沖擊，如何在經(jīng)濟(jì)的發(fā)展變化中，一方面守持其民族傳統(tǒng)文化核心內(nèi)容不變，同時(shí)又積極適應(yīng)和應(yīng)對(duì)變化了的外部環(huán)境。二、田野點(diǎn)介紹元末明初，回族先民開始陸續(xù)遷入廣西定居，迄今已有700 余年的歷史。700 多年以來，廣西回族不斷發(fā)展壯大，為廣西的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和

蓮夫婦匯報(bào)了實(shí)施舊村改造以來，全村發(fā)生的巨大變化，“村民們已經(jīng)過上和城里人一樣的好日子，期待總理有時(shí)間再到黃家村看看”。2008年11月，時(shí)任國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)到桓臺(tái)調(diào)研時(shí)，曾留下“實(shí)現(xiàn)黃家村持續(xù)良性發(fā)展，讓村民過上和城里人一樣的好日子”的囑托?！}記總理，我們過上了好日子 ——山東省桓臺(tái)縣黃家村村民寫信給李克強(qiáng)總理介紹舊村改造帶來的變化□李現(xiàn)文 譚曉 李莉3月12日，記者來到桓臺(tái)縣黃家村新民居——黃家佳園。進(jìn)入社區(qū)，模仿上海世博會(huì)“中國(guó)館”造型的北大門

好新型農(nóng)村社區(qū)的舊村拆舊復(fù)墾驗(yàn)收工作，通過舊村拆舊復(fù)墾節(jié)余建設(shè)用地指標(biāo)781.04畝，公開拍賣后，創(chuàng)收1.5256億元。其中，6月7日將城郊鄉(xiāng)倪灣社區(qū)拆舊復(fù)墾節(jié)余的74.24畝建設(shè)用地指標(biāo)拍賣，創(chuàng)收1403萬(wàn)元；12月11日將唐莊鎮(zhèn)谷駝村等5個(gè)村拆舊復(fù)墾節(jié)余的706.8畝建設(shè)用地指標(biāo)拍賣，創(chuàng)收1.3853億元。目前，衛(wèi)輝市耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)和節(jié)余建設(shè)用地指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓額、創(chuàng)收額均居新鄉(xiāng)市首位。 （作者單位：衛(wèi)輝市國(guó)土資源局）

。村新址距他們的舊村約8公里，地處春灣鎮(zhèn)東北邊郊外，靠山面鎮(zhèn)（區(qū)），現(xiàn)已推土成片，面積共78畝。兩村分別于2005年和2011年已做出了搬遷計(jì)劃，按當(dāng)年的政策規(guī)定每戶可獲得7000元和30000元的補(bǔ)助費(fèi)，但至今仍無(wú)著落。兩個(gè)村的負(fù)責(zé)人劉益雄、馮華說，我們從舊村到鎮(zhèn)上要靠?jī)蓷l腿，山路車輪轉(zhuǎn)不動(dòng)，發(fā)展商品經(jīng)濟(jì)流不通，姑娘嫁出不嫁入，只有“遷”一個(gè)辦法。楊大欣會(huì)長(zhǎng)細(xì)心傾聽村民訴求，他表示事關(guān)老區(qū)群眾民生大計(jì)，再不可拖延時(shí)日了，老促會(huì)將盡快促進(jìn)此事，使兩個(gè)老區(qū)村

10090)城郊舊村改造是市場(chǎng)化條件下多元利益主體的博弈。因征地拆遷、 城郊舊村改造問題引發(fā)的矛盾成為當(dāng)前城鄉(xiāng)矛盾的焦點(diǎn),土地的強(qiáng)勢(shì)兼并或壟斷、 農(nóng)村土地級(jí)差收益的流失、 農(nóng)民依法維權(quán)抗?fàn)幍募せ?大大增加了城鄉(xiāng)一體化發(fā)展關(guān)鍵時(shí)期的經(jīng)濟(jì)危機(jī)和社會(huì)危機(jī)的風(fēng)險(xiǎn)。[1]實(shí)踐證明,在城郊舊村改造中,如果不能做到公平與效率并重,不僅效率的提高受到障礙,而且還會(huì)引發(fā)嚴(yán)重的社會(huì)危機(jī)。認(rèn)真研究公平與效率并重視角下的城郊舊村改造問題,正視和合理處置集體建設(shè)用地再分配中的經(jīng)濟(jì)利

勇葉縣首個(gè)新農(nóng)村舊村復(fù)耕項(xiàng)目全面開工□趙廣勇8月27日，在葉縣田莊鄉(xiāng)東李村舊址，打井機(jī)、推土機(jī)、挖掘機(jī)齊上陣，葉縣首個(gè)新農(nóng)村舊村復(fù)耕項(xiàng)目在這里全面開工。葉縣田莊鄉(xiāng)東李村是該縣首批規(guī)劃的新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)村。在解決新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)用地問題中，葉縣國(guó)土資源局勇于擔(dān)當(dāng)，先行先試，大膽作為，在征得上級(jí)批準(zhǔn)以及充分征求鄉(xiāng)村兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和廣大農(nóng)民群眾意見的基礎(chǔ)上，率先在全市開展了農(nóng)村土地綜合整治和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)，制訂出了新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)“建新房、拆舊房”的具體

0000）郭七村舊村原址新農(nóng)村建設(shè)方法探討田偉麗 李杰（華北水利水電學(xué)院建筑學(xué)院，河南鄭州 450000）在分析舊村原址上進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)的兩種方法的基礎(chǔ)上，以郭七村新農(nóng)村建設(shè)為例，提出了舊村原址上新農(nóng)村建設(shè)的新方法、原則以及具體措施，以期對(duì)各地新農(nóng)村建設(shè)提供指導(dǎo)。舊村整治，舊村改造，循序漸進(jìn)，原則0 引言舊村原址上新農(nóng)村建設(shè)有兩種方法，一種為“舊村整治”，另一種為“舊村改造”。1）“舊村整治”?！?span id="5rtnrp5" class="hl">舊村整治”多是結(jié)合現(xiàn)狀，在維護(hù)其原有空間肌理的同時(shí)，通過對(duì)廢

指 尖1我不熟悉舊村，但不能說陌生。仇猶國(guó)四百多個(gè)村莊，猶如上帝隨手撒下的種子，散落于太行山西麓，坡梁溝渠，河流大地，無(wú)處不在。而居住此間的人們，依山傍水，飲風(fēng)嘗露，對(duì)村莊如數(shù)家珍。智慧在這里發(fā)揮最大的寬待，毋須刻意牢記，種子般的村莊，自會(huì)被時(shí)間刻鏤到人的記憶之墻。我常有舍棄此刻種種，縮居于某一顆種子中間，伴日月風(fēng)雪，做安謐無(wú)跡的草木之沖動(dòng)，忘世，忘言，忘山河大地。若果如此，多年拼命掙脫樊籬的過程，和終于站到岸上的欣慰，須臾間如煙，俱散，一生風(fēng)霜，卻原來不

、更和諧地推進(jìn)“舊村改造”、促使“都市村莊”華麗轉(zhuǎn)身？這是一個(gè)時(shí)代的課題。就這一課題，東林人正努力交出一份完美的答卷。龍灣首個(gè)“都市村莊”揚(yáng)帆起航“東林村離溫州市中心有十幾公里遠(yuǎn)，沒多少人知道龍灣區(qū)有個(gè)叫東林村的村莊?！睎|林村黨支部書記林由岳說。在溫州制造業(yè)發(fā)展得如火如荼的上個(gè)世紀(jì)90年代，東林村民還過著“面朝黃土背朝天”的農(nóng)耕生活。不愿種田的年輕人出去打工求生計(jì)，賺了點(diǎn)錢回到村里，就在自己家里搭個(gè)小作坊做小買賣。這些都是為了維持生計(jì)而已。由于沒有主要道路

村建設(shè)，咱們村在舊村改造中涉及的危房舊房需要拆除，包括在外務(wù)工人員家里的危房舊房。你們要是外出就把聯(lián)系方式告訴村里或者告訴國(guó)土所，方便有事聯(lián)系?！?月14日上午，博愛縣孝敬國(guó)土資源所所長(zhǎng)皇甫尚虎到該鎮(zhèn)南水屯村王剛家串門時(shí)，對(duì)將要外出打工的王剛夫婦說。孝敬鎮(zhèn)是個(gè)農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)，有28個(gè)行政村。近幾年，該鎮(zhèn)先后有4000多人到河北、江蘇、廣東、山東等地打工。人口流動(dòng)大給該鎮(zhèn)國(guó)土資源管理工作特別是舊村改造帶來了一定的難度。春節(jié)過后一上班，該所考慮大部分返鄉(xiāng)人員即將外出務(wù)

建設(shè)、整體搬遷、舊村商業(yè)開發(fā)”的模式進(jìn)行改造。舊村經(jīng)招商引資，與開發(fā)商共同進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。商業(yè)開發(fā)后，部分商業(yè)房由村民自營(yíng)。九州路辦事處王升屯村在廣泛征求群眾意見的基礎(chǔ)上，采取該模式進(jìn)行建設(shè)，已于2007年11月27日全面完成。新村建設(shè)村民住宅樓20棟，共搬遷村民560戶。新村僅占地127畝，約相當(dāng)于舊村面積的1/4，騰出土地350余畝。政府代建模式。主要是由政府組織統(tǒng)一建設(shè)。建成后，舊村騰出的土地通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式進(jìn)行“城中村”改造。目前，由淇濱區(qū)政

新農(nóng)村建設(shè)熱潮。舊村改造作為“新農(nóng)村建設(shè)”的主要方式，對(duì)從根本上解決“三農(nóng)”問題起著很大的作用。本文正是基于2009年筆者參與的鄂州市城鄉(xiāng)一體化建設(shè)項(xiàng)目中路口村的舊村改造設(shè)計(jì)，從修繕建筑、改善環(huán)境、優(yōu)化功能等方面出發(fā)，來解決農(nóng)民最關(guān)心的實(shí)際問題。以改善農(nóng)民居住生活質(zhì)量、延續(xù)農(nóng)村自然田園風(fēng)光為主要目標(biāo)。1 新農(nóng)村建設(shè)中舊村改造的特點(diǎn)1)保留了舊村的原有風(fēng)貌。目前，農(nóng)村大規(guī)模的拆舊建新，不僅給農(nóng)民造成沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而且由于缺少正確的理論支持，容易造成簡(jiǎn)單照搬

，就是轟轟烈烈的舊村改造、城市化進(jìn)程給農(nóng)村帶來的巨大利益。浙江省義烏市不久前出臺(tái)政策，允許大學(xué)畢業(yè)生重新辦理“非轉(zhuǎn)農(nóng)”，并在義烏市江東街道試點(diǎn)。首批54名“非轉(zhuǎn)農(nóng)”大學(xué)生已經(jīng)公示，第二批已經(jīng)有150多名大學(xué)生正在申請(qǐng)。義烏的農(nóng)村戶口或值百萬(wàn)一位義烏網(wǎng)友算了這樣一筆賬：“按照我們義烏北苑的近郊土地來算，一個(gè)人可以分到90平方米的地基。北苑的周邊房?jī)r(jià)在1.2-1.4萬(wàn)元/平方米，就算只造平房，也值上百萬(wàn)元了。何況農(nóng)村造房子，都可以造好幾層。要是村子里的地被國(guó)家