摘要：目的：綜合保稅區(qū)作為國際貿(mào)易、產(chǎn)業(yè)合作的重要平臺，長期發(fā)揮著開放型經(jīng)濟(jì)窗口的特殊功能。而配套的綜合服務(wù)大樓作為開放貿(mào)易的先行者，更要充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范引領(lǐng)作用。因此，文章借由該項目探討這一類型建筑的切入點，旨在為后續(xù)設(shè)計提供一定參考。方法：基于城市的結(jié)構(gòu)、空間的界面、園區(qū)的人文、光影的呈現(xiàn)這四個主題，文章從設(shè)計原則出發(fā)，明確項目立意，結(jié)合項目在總體布局、功能組織、空間體驗等方面的具體設(shè)計思考，分析建筑設(shè)計的要點。結(jié)果：本項目以“自貿(mào)之窗，共享云臺”為主線，實現(xiàn)基于空間切片的秩序重塑，提出“雙體并行”的城市結(jié)構(gòu)、“自貿(mào)之窗”的空間界面、“共享云臺”的人文場所、“光影節(jié)奏”的立面肌理、“收放有致”的功能序列共五大設(shè)計切入點，實現(xiàn)高效的組織空間結(jié)構(gòu)和積極的空間界面，打造開放的城市形象，同時也充分聚集園區(qū)人氣，滿足園區(qū)未來的多元發(fā)展需求，并且巧妙消解建筑體量，營造宜人的城市場所?？傮w滿足新型產(chǎn)業(yè)辦公需求的同時，也充分發(fā)揮自貿(mào)片區(qū)的“新門戶”作用，成為引領(lǐng)城市發(fā)展的“新極點”。結(jié)論：在緊湊的地塊內(nèi)構(gòu)筑適度地標(biāo)性的建筑形象，塑造多維度的市民公共空間，是綜保區(qū)服務(wù)中心這一新類型的重要設(shè)計內(nèi)容，場地和功能重構(gòu)是可行的設(shè)計切入方向。

關(guān)鍵詞：產(chǎn)業(yè)；空間；窗口；云臺

中圖分類號：TU984.13 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1004-9436（2024）10-0-03

1 項目背景

該項目由宜昌高新投資開發(fā)有限公司投資新建，隸屬中國（湖北）內(nèi)陸自由貿(mào)易試驗區(qū)宜昌片區(qū)，以“產(chǎn)業(yè)集群、布局集中、功能集成、要素集約”為目標(biāo)，重點發(fā)展電子信息、生物醫(yī)藥、裝備制造、新材料、總部經(jīng)濟(jì)、研發(fā)設(shè)計、電子商務(wù)等產(chǎn)業(yè)，致力于打造中西部示范性的高水平開放區(qū)。

本次設(shè)計的綜合服務(wù)大樓位于宜昌市夷陵區(qū)和伍家崗區(qū)交界處，北側(cè)和東側(cè)為規(guī)劃的聯(lián)合查驗區(qū)及保稅加工區(qū)用地，西側(cè)為綜保區(qū)出入卡口，南側(cè)為城市主要道路。周邊以待開發(fā)用地、老舊工業(yè)廠房與少量新興科技園為主，產(chǎn)業(yè)空間較為單調(diào)，且缺乏可開放、共享的城市核心空間，配套服務(wù)能力較弱。如何為周邊區(qū)域營造開放、積極的城市界面，充分發(fā)揮自貿(mào)片區(qū)的“新門戶”作用，也是本案設(shè)計需要著重考量的一環(huán)。

規(guī)劃用地面積約2.5萬平方米，設(shè)計一棟建筑高度約為100米的主樓及四層裙房（見圖1），涵蓋辦公、便民服務(wù)、報關(guān)、金融四大主體功能，其中裙房為綜合服務(wù)中心及少量商業(yè)配套設(shè)施，塔樓為商務(wù)辦公。地下室為機(jī)動車停車庫，非機(jī)動車停車位結(jié)合后勤區(qū)場地適當(dāng)布置。

2 設(shè)計原則

為保證綜合服務(wù)大樓正常開展業(yè)務(wù)，滿足動態(tài)發(fā)展要求，在兼顧現(xiàn)有功能的前提下，以城市生活為中心，預(yù)留未來發(fā)展的彈性空間，滿足辦公、報關(guān)、金融、休閑等功能需求，這也是現(xiàn)代保稅區(qū)設(shè)計的基本要求［1］。因此在整體設(shè)計中，設(shè)定以下原則。

第一，充分考慮與周邊項目關(guān)聯(lián)性、形成連續(xù)界面或互動關(guān)系的同時，通過建筑組群和單體建筑突出項目的地標(biāo)性，體現(xiàn)項目豐富的城市空間形態(tài)和自身特色。

第二，方案在規(guī)劃布局、建筑設(shè)計、模塊化與可拓展、綠化與景觀、道路交通組織、生態(tài)設(shè)計等方面，具有一定的前瞻性，適度超前，有所創(chuàng)新。

第三，充分滿足既有功能需要與人性化需求，增強(qiáng)項目使用舒適性與實用性，實現(xiàn)建筑形式與使用功能的統(tǒng)一。

第四，設(shè)計方案全過程體現(xiàn)造價管理思想，控制項目成本，力求技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，保證設(shè)計可實施性。

第五，充分考慮周邊規(guī)劃道路對本地塊的影響，地塊出入口的設(shè)置既能最大限度發(fā)揮城市交通對地塊的優(yōu)勢帶動作用，又將地塊內(nèi)部交通對城市道路的影響降到最低。

3 設(shè)計立意

如何以高效的組織空間結(jié)構(gòu)，滿足場地的基本特質(zhì)？如何積極重塑空間界面，從而在一片待開放區(qū)域中塑造開放的城市形象？如何充分聚集園區(qū)人氣，從而滿足園區(qū)未來發(fā)展的多元需求？如何巧妙消解建筑體量，從而營造宜人的城市場所？本設(shè)計提出策略，即基于空間切片的秩序重塑。

3.1 “雙體并行”的城市結(jié)構(gòu)

首先梳理場地，場地南側(cè)為城市主干道，是城市的展示面，場地西側(cè)為宜昌自貿(mào)區(qū)未來的出入卡口，是業(yè)務(wù)高發(fā)的區(qū)域核心?？紤]到用地呈現(xiàn)東西向的狹長地形，選擇退讓西側(cè)場地作為主要的出入口廣場（見圖2），迎合場地主要人流方向。同時，充分利用基地南側(cè)已有自然山體、城市植被等景觀資源，將公共服務(wù)型裙房和內(nèi)部辦公型塔樓并行布置，南向展開，避免遮擋與對視，兼顧良好景觀視野的同時，也提供便利的分區(qū)管理條件。行人出入口設(shè)置在西側(cè)和南側(cè)，車行出入口則利用場地高差設(shè)置在場地東南角，實現(xiàn)有效的人車分流。

3.2 “自貿(mào)之窗”的空間界面

一個出色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不僅能為新興產(chǎn)業(yè)工作者提供舒適的工作環(huán)境，還是展示產(chǎn)業(yè)特征的優(yōu)秀門面［2］。根據(jù)場地特質(zhì)，公共裙房以西向為主立面，以自貿(mào)區(qū)卡口為主要服務(wù)對象，營造低區(qū)的視覺焦點；辦公塔樓以南向為主立面，以周邊待開發(fā)區(qū)域為主要服務(wù)對象，營造高區(qū)的視覺焦點。兩棟主體建筑一西一南，以邏輯理性的序列折板，嵌入靈動的窗式構(gòu)圖中，打破沉悶呆板的體量關(guān)系，形成虛實相益的城市形象，具有極強(qiáng)的雕塑感和力量感，呈現(xiàn)互動的窗口姿態(tài)迎向主要道路（見圖3），與入口廣場形成呼應(yīng)，以開放的空間界面塑造積極的城市形象。

3.3 “共享云臺”的人文場所

受限于高密度的規(guī)劃條件，打造豐富的空間形態(tài)變得極具挑戰(zhàn)性。建筑形式的營造其實就是塑造某種場景［3］，以呼應(yīng)人們在不同尺度下與空間的互動。引入完全開放的架空云臺，聯(lián)系兩大主體建筑的同時，也進(jìn)一步釋放地面廣場，與屋頂花園一起串聯(lián)完整的立體步行網(wǎng)絡(luò)，提供多元共享的人文場所，增強(qiáng)建筑的開放性和體驗性，為整個片區(qū)的未來發(fā)展提供高效且富有活力的城市空間，這也是這一類建筑設(shè)計的常見手法［4］。

3.4 “光影節(jié)奏”的立面肌理

建筑的外部形態(tài)力求簡潔，平面輪廓上借助“窗口”造型的轉(zhuǎn)折變化（見圖4），希望能從視覺上削弱建筑體量的壓迫感。立面構(gòu)圖上則拋棄水平向構(gòu)圖，將豎向動態(tài)元素貫徹到底，淺灰色穿孔鋁板和雙層low-e中空玻璃以微妙的夾角錯位拼合，秩序之中又見自由，在滿足使用需求，保證采光與通風(fēng)的基礎(chǔ)上，獨特的折板肌理通過自然光線呈現(xiàn)出變化的光影節(jié)奏，形成獨特的韻律感。

3.5 “收放有致”的功能序列

功能布局自西向東呈“收放有致”的空間序列，開放的線性水景廣場過渡至向心性的綜保服務(wù)大廳，海關(guān)、稅務(wù)、金融等主體功能三面環(huán)繞，以功能的集聚保證使用效率的最大化，對外服務(wù)、園區(qū)展示、公共食堂、會議等功能則圍繞中庭垂直疊加，呈現(xiàn)半開放到半私密的序列感，而后借架空廊道轉(zhuǎn)接至“共享云臺”，圍繞庭院連接起所有功能，提供充足的彈性使用空間，連接內(nèi)外的露臺成為員工們?nèi)粘Ａ奶?、小憩、頭腦風(fēng)暴的最佳場所。最東側(cè)的高層塔樓則以商務(wù)辦公為主，秩序嚴(yán)整，以高聳的體量進(jìn)一步打造場地記憶點（見圖5）。

4 設(shè)計亮點

4.1 總體布局

項目整體依據(jù)城市視點的控制關(guān)系，建筑高度自東向西依次跌落，同西側(cè)的自貿(mào)區(qū)出入口相呼應(yīng)。地塊西側(cè)設(shè)置服務(wù)性裙房，4層為主，面向自貿(mào)區(qū)卡口設(shè)置業(yè)務(wù)主要出入口廣場。地塊東側(cè)以高層塔樓引領(lǐng)片區(qū)高點，形成自貿(mào)區(qū)出入口的核心標(biāo)志，面向南側(cè)城市道路設(shè)置辦公主要出入口。西低東高，首尾呼應(yīng)，增強(qiáng)了建筑單體間的聯(lián)系，豐富了城市天際線的變化。同時該布局使兩大主體功能擁有各自獨立的出入口和前場，方便后續(xù)的分區(qū)管理。項目中部空間以超尺度空中平臺的方式，將兩座相對獨立的建筑體塊串聯(lián)成連續(xù)的室內(nèi)空間，為未來不確定的功能提供靈活可變的使用場景，提供全面、合理、高效的產(chǎn)業(yè)服務(wù)。

考慮到場地地形的高差較大，主體建筑盡量靠近北側(cè)布置，同時場地整體向南側(cè)城市道路做放坡處理，消解場地8米高差的同時也方便車輛平坡進(jìn)入地下室，滿足日常使用的需求。

4.2 空間體驗

開放共享的空間有利于人們沉浸其中，打破場所與人心靈上的距離感，使交往自然而然地發(fā)生，這也是本案設(shè)計的重點。云臺之下的架空廣場、屋頂露臺下的露天院落、多層通高的入口中庭，讓街區(qū)和建筑相互滲透，模糊了從公共到相對私密的空間層次。流線的交匯和動線的盡端不再是純粹的通過性空間，而是借助自然光線的引入，打造激發(fā)交流的能量節(jié)點，建立從空間到時間、從心理到物理都充滿連接的復(fù)合城市。

以中部的懸浮體量為基礎(chǔ)，通過各體塊相互穿插、切割、疊置等設(shè)計手法，從而在體量與體量間形成縫隙，體量之間的間隙成為打斷立面節(jié)奏的跳點，結(jié)合進(jìn)退的露臺、收分的挑檐，增強(qiáng)立面的趣味性，同時也削弱巨型體量帶來的壓迫感。立面語言上強(qiáng)化了“窗口”意象，以窗入景，以口聚氣，通過視覺引導(dǎo)，將周邊街區(qū)的景觀和人群納入項目的輻射范圍，昭示建筑的開放性和體驗性。次立面則虛實相映，以模塊化的折板肌理，將采光、遮陽、通風(fēng)開啟集成為一種單元，形成有節(jié)奏的立面語言。同時結(jié)合窗臺設(shè)計隱蔽式開啟扇，避免窗戶開啟后對于立面完整性的傷害。

5 結(jié)語

整個項目構(gòu)思循跡于場地和功能重構(gòu)，以“自貿(mào)之窗，共享云臺”為主線，在緊湊的地塊內(nèi)構(gòu)筑適度地標(biāo)性的建筑形象，塑造多維度的市民公共空間，對綜保區(qū)服務(wù)中心這一新類型進(jìn)行全新解讀，實現(xiàn)類型上的探索。

參考文獻(xiàn)：

［1］ 郭子成.綜合保稅區(qū)的功能解析及空間組織模式［J］.規(guī)劃師，2012，28（S1）：75-79.

［2］ 紀(jì)豪.產(chǎn)城融合下產(chǎn)業(yè)園建筑空間研究［J］.城市建設(shè)理論研究（電子版），2024（8）：46-48.

［3］ 凌海軍.新型多功能復(fù)合式產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑設(shè)計研究［J］.住宅與房地產(chǎn)，2024（11）：62-64.

［4］ 李建成.產(chǎn)城融合背景下的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園復(fù)合化設(shè)計：以臨安天目藥港醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)孵化園為例［J］.城市建筑，2024，21（5）：203-208.

作者簡介：孫曉恒 （1981—） ，男，國家一級注冊建筑師，高級工程師，研究方向：建筑設(shè)計。