童婧婧

【摘要】安建地產(chǎn)目前正處于發(fā)展階段，示范區(qū)體驗(yàn)式景觀營(yíng)造比較薄弱，特別是設(shè)計(jì)策略方面比較缺失，存在設(shè)計(jì)質(zhì)量、體驗(yàn)效果不佳等問(wèn)題。本文在理論研究和案例分析的基礎(chǔ)上探討示范區(qū)體驗(yàn)式景觀的構(gòu)建策略，以期對(duì)安建地產(chǎn)示范區(qū)體驗(yàn)式景觀的建設(shè)提供一些參考性思路。

【關(guān)鍵詞】示范區(qū);體驗(yàn);體驗(yàn)式景觀

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.28.107

示范區(qū)是人對(duì)環(huán)境的體驗(yàn)，這里面包含兩個(gè)重要因素“人” 和“ 環(huán)境”。研究和分析人的活動(dòng)行為與人對(duì)環(huán)境的需求狀況為示范區(qū)體驗(yàn)式景觀營(yíng)造提供理論依據(jù)。

1、人的行為分析與環(huán)境需求

1.1人的活動(dòng)行為方式

人的活動(dòng)行為是衡量景觀活力和吸引力的重要標(biāo)準(zhǔn)。揚(yáng)·蓋爾在《交往與空間》一書中，將活動(dòng)分為必要性活動(dòng)、自發(fā)性活動(dòng)、社會(huì)性活動(dòng)三種類型[1]?；诖朔N理論將人們?cè)谑痉秴^(qū)的行為活動(dòng)簡(jiǎn)要?dú)w納為社交體驗(yàn)、休閑體驗(yàn)和參與體驗(yàn)。

其中參與體驗(yàn)為最高級(jí)的活動(dòng)類型。示范區(qū)通過(guò)多種景觀元素整合營(yíng)造高品質(zhì)環(huán)境，提供多樣化的景觀體驗(yàn)方式，有利于激發(fā)人們的興趣并積極參與體驗(yàn)。

1.2人的環(huán)境需求

人對(duì)環(huán)境的需求經(jīng)歷了從自然的物質(zhì)索取到尊重自然，再到人與自然和諧發(fā)展的過(guò)程。從中可歸納出人們對(duì)景觀環(huán)境的需求層級(jí)與馬斯洛的需求層次理論一致，是其理論外化于環(huán)境的表現(xiàn)[2]。

基于示范區(qū)的特性，人們對(duì)示范區(qū)的需求集中體現(xiàn)為：

1.2.1舒適性需求

是示范區(qū)景觀營(yíng)造的基本需求。包括：基本生理需求、必須行為需求和休閑活動(dòng)需求。衡量景觀環(huán)境舒適性的因素包括：氣候、空間尺度、綠化、配套設(shè)施等。

1.2.2視覺(jué)審美需求

可通過(guò)豐富的植物色彩搭配、燈光藝術(shù)、光影變化、藝術(shù)擺設(shè)等，以多種視覺(jué)形式營(yíng)造震撼眼球，大動(dòng)人心的視覺(jué)景觀。渲染場(chǎng)景氛圍。激發(fā)人的內(nèi)在心理感受。打造生動(dòng)鮮明、具有吸引力的景觀效果。

1.2.3參與互動(dòng)需求

營(yíng)造有利于交流的活動(dòng)空間，提供更多可參與的活動(dòng)途徑和類型，促進(jìn)人與環(huán)境、人與人的互動(dòng)。

1.2.4情感認(rèn)同需求

是最高層次的需求。示范區(qū)的景觀營(yíng)造應(yīng)從自身地域環(huán)境出發(fā)，通過(guò)提煉地域文化特色創(chuàng)造易于識(shí)別的景觀空間形態(tài)，從而建立人們對(duì)示范區(qū)景觀環(huán)境的歸屬感和認(rèn)同感。注重景觀體驗(yàn)內(nèi)容的豐富度，追求高層次的景觀體驗(yàn)。

2、體驗(yàn)式景觀的概念及特性

體驗(yàn)式景觀是以人為中心，通過(guò)多樣化的感知方式，創(chuàng)造能夠引發(fā)人的精神體驗(yàn)的場(chǎng)景[3]。體驗(yàn)式景觀不僅僅是單獨(dú)的景觀創(chuàng)造，更突出的是人們的體驗(yàn)過(guò)程。由此體驗(yàn)式景觀具有以下特性：

2.1豐富性

景觀空間的視覺(jué)吸引要素往往不是單一景觀要素的出現(xiàn)，通常是多種景觀要素的并存[4]。一方面指的是通過(guò)視覺(jué)元素的綜合運(yùn)用組織多種體驗(yàn)空間;另一方面指的是體驗(yàn)方式的多樣性。

2.2連貫性

包括景觀環(huán)境時(shí)空的連貫性和體驗(yàn)上的連貫性。要明確體驗(yàn)主題，提煉文化符號(hào)，建立景觀空間元素的秩序性，組合主次功能空間，串聯(lián)進(jìn)清晰流暢的引導(dǎo)路徑中，形成豐富多變的體驗(yàn)序列節(jié)奏。

2.3新奇性

要想吸引人前來(lái)參觀和體驗(yàn)，增加樓盤銷量。示范區(qū)要表現(xiàn)出景觀個(gè)性和創(chuàng)造力。運(yùn)用新奇、有創(chuàng)意的設(shè)計(jì)元素，創(chuàng)造出符合到訪者體驗(yàn)需求的特色景觀空間。

3、示范區(qū)體驗(yàn)式景觀類型

3.1故事引導(dǎo)型

此種類型的體驗(yàn)式景觀圍繞故事展開(kāi)。景觀設(shè)計(jì)以故事為依據(jù)提煉景觀要素，創(chuàng)造景觀場(chǎng)景，引導(dǎo)參觀動(dòng)線。引領(lǐng)到訪者通過(guò)故事體驗(yàn)示范區(qū)景觀，了解未來(lái)家園。

3.1.1案例分析—天津鴻坤·理想城示范區(qū)

3.1.1.1示范區(qū)概況

項(xiàng)目位于天津主城西南，團(tuán)泊湖東。距團(tuán)泊湖1KM。項(xiàng)目周邊自然風(fēng)景優(yōu)美，緊鄰西海岸生態(tài)觀光園和珠山森林公園。景觀示范區(qū)總面積約2.2萬(wàn)平方米。

3.1.1.2示范區(qū)場(chǎng)景營(yíng)造

團(tuán)泊湖是候鳥棲息地，是家的港灣。景觀方案設(shè)計(jì)賦予示范區(qū)更多的體驗(yàn)性和故事性。以大圣歸來(lái)主題故事線貫穿示范區(qū)始末，悟空傳里的經(jīng)典場(chǎng)景在此演繹。根據(jù)故事節(jié)奏，將示范區(qū)分為三大區(qū)域：融風(fēng)（聽(tīng)風(fēng)柱、綠島沙洲）--尋夢(mèng)（鏡花水月、尋夢(mèng)之旅）--歸居（佳藍(lán)圣境、歸居）。

3.1.1.3景觀體驗(yàn)序列

景觀體驗(yàn)組織流線依次為：序曲（夢(mèng)的起點(diǎn)：聽(tīng)風(fēng)柱，以山巒之行融團(tuán)泊之水）—前導(dǎo)（綠島沙洲）—發(fā)展（鏡花水月）—高潮（尋夢(mèng)之旅：夢(mèng)幻水簾之時(shí)空隧道）—順轉(zhuǎn)（冥想之境）—升華（佳藍(lán)圣境）—結(jié)尾（歸居）。

3.2文化主題型

此種類型的體驗(yàn)式景觀將建筑元素提煉升華，深挖掘當(dāng)?shù)厝宋臍v史文化底蘊(yùn)，將提煉出的元素融入示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)中。讓到訪者深刻感受歷史文化底蘊(yùn)，找到歸屬感和認(rèn)同感。

3.2.1案例分析—廣州龍湖首開(kāi)·天宸原著示范區(qū)

3.2.1.1示范區(qū)概況

項(xiàng)目位于廣州市天河區(qū)奧體板塊，地處珠江新城、國(guó)際金融城、琵洲CBD廣州三大新城核心輻射區(qū)。示范區(qū)建于靠近悅景路沿線一期地塊左側(cè)的山體公園近山腳下，景觀示范區(qū)總面積約為1.2萬(wàn)平方米。

3.2.1.2示范區(qū)場(chǎng)景營(yíng)造

示范區(qū)通過(guò)對(duì)廣府地域文化內(nèi)涵的研究與挖掘，參考與嶺南文化相符的細(xì)節(jié)紋樣。提煉出獨(dú)特的景觀文化元素運(yùn)用于示范區(qū)大門、景墻、燈具、鋪裝等各種場(chǎng)景空間中。營(yíng)造具有地域特色的文化主題型景觀體驗(yàn)空間。增強(qiáng)場(chǎng)地價(jià)值感和識(shí)別性。

3.2.1.3景觀體驗(yàn)序列

景觀體驗(yàn)組織流線依次為：序曲（序景：LOGO識(shí)別、花海）—前導(dǎo)（起景：對(duì)景景墻、密林臺(tái)階）—發(fā)展（前景：前場(chǎng)平臺(tái)、U型鏡面水池+特色水景）—高潮（主景：轉(zhuǎn)換觀景平臺(tái)、噴泉疊水池）—順轉(zhuǎn)（對(duì)景：陽(yáng)光草坪）—升華（靜景：生活會(huì)別墅私家庭院）—結(jié)尾（后景：情景區(qū)、兒童樂(lè)園互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)）。

4、示范區(qū)體驗(yàn)式景觀構(gòu)成要素

4.1植物

豐富的植物品種可以帶來(lái)質(zhì)感、色彩等變化，增加植物空間層次。植物的開(kāi)合、層次搭配可以營(yíng)造疏林草地、密林花境等開(kāi)敞或內(nèi)聚的空間。不同的空間變換形成動(dòng)感的空間節(jié)奏，一步步調(diào)節(jié)到訪者的情緒線，帶來(lái)難忘的體驗(yàn)。

4.2微地形

示范區(qū)景觀地形的合理組織可形成層次豐富的景觀空間。營(yíng)造時(shí)高時(shí)低、時(shí)急時(shí)緩變化豐富的行動(dòng)路線，大大增添到訪者體驗(yàn)景觀的趣味性。

4.3水景

一方面水景自身的鏡面形象、透視、虛幻等效果，可以保持視覺(jué)上景觀的連續(xù)性和滲透性;另一方面水幕、水簾等類型的水景可以巧妙分隔、限定空間。

4.4鋪裝

示范區(qū)的鋪裝是個(gè)統(tǒng)一的整體，要有一到兩種主要的鋪裝材料主導(dǎo)全局。它貫穿整個(gè)示范區(qū)景觀的不同體驗(yàn)功能分區(qū)，并與其他景觀要素銜接統(tǒng)一。

4.5小品設(shè)施

景觀小品肩負(fù)著實(shí)用性和觀賞性雙重功能。小品設(shè)施的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)體現(xiàn)項(xiàng)目的品質(zhì)感，增強(qiáng)示范區(qū)景觀體驗(yàn)的層次和環(huán)境的可識(shí)別性。

4.6景觀亮化

示范區(qū)景觀亮化以裝飾性為主，功能性為輔。注重利用燈光渲染空間氛圍，增強(qiáng)視覺(jué)體驗(yàn)。

5、示范區(qū)體驗(yàn)式景觀構(gòu)建策略

景觀品質(zhì)是大地產(chǎn)商占領(lǐng)市場(chǎng)的“拿手王牌”和自身突破性發(fā)展的“戰(zhàn)略名片”。示范區(qū)是項(xiàng)目景觀品質(zhì)的濃縮呈現(xiàn)。綜合以上理論研究，結(jié)合安建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀，總結(jié)出以下示范區(qū)體驗(yàn)式景觀構(gòu)建策略。

5.1景觀產(chǎn)品策劃—實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)的思維

項(xiàng)目開(kāi)始，策劃先行。很多開(kāi)發(fā)商都容易忽略景觀產(chǎn)品策劃。而那些最大化贏得客戶和市場(chǎng)的項(xiàng)目的景觀產(chǎn)品定位都非常明確，景觀產(chǎn)品策劃也非常精細(xì)，兼顧了市場(chǎng)偏好和企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

景觀產(chǎn)品策劃為示范區(qū)體驗(yàn)式景觀的整體營(yíng)造奠定了基礎(chǔ)。中國(guó)古典園林常說(shuō)“意在筆先”，這個(gè)“意”就是景觀產(chǎn)品策劃的主題。景觀場(chǎng)景是通過(guò)設(shè)定明確主題和景觀要素的應(yīng)用，結(jié)合人的感知體驗(yàn)方式而營(yíng)造出來(lái)的特定場(chǎng)所[5]。示范區(qū)體驗(yàn)式景觀，更強(qiáng)調(diào)人的體驗(yàn)感。通過(guò)一條明確的主線將示范區(qū)的景觀營(yíng)造、植物配置、場(chǎng)景安排等各個(gè)環(huán)節(jié)貫穿起來(lái)，通過(guò)有象征意義的色彩紋樣、圖案符號(hào)等結(jié)合環(huán)境構(gòu)筑、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、裝飾小品等景觀要素體現(xiàn)出來(lái)，彰顯示范區(qū)的獨(dú)特個(gè)性。

5.2景觀設(shè)計(jì)管理—實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)的保證

設(shè)計(jì)單位只是抓手，開(kāi)發(fā)商才是主導(dǎo)。發(fā)揮開(kāi)發(fā)商積極能動(dòng)的引領(lǐng)作用。把控各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量。

重視與主創(chuàng)設(shè)計(jì)師的溝通交流。示范區(qū)一般占地面積較小，屬于小尺度空間。應(yīng)從“人性化”的角度分析與設(shè)計(jì)景觀，滿足人的多重需求。在示范區(qū)體驗(yàn)式景觀的構(gòu)建中，應(yīng)充分利用功能空間的動(dòng)靜、開(kāi)閉等原則進(jìn)行合理分區(qū)，調(diào)解人與景觀環(huán)境的尺度和比例，巧妙分隔出人性化的景觀空間。綜合考慮體驗(yàn)序列組織的整體性和連續(xù)性。同時(shí)考慮景觀體驗(yàn)序列的起伏對(duì)到訪者情緒波動(dòng)的影響。通過(guò)將每一個(gè)景觀特色節(jié)點(diǎn)串聯(lián)起來(lái)，形成合理順暢，豐富多變的路徑流線，在組織到訪者的體驗(yàn)路徑的同時(shí)，也調(diào)整他們的景觀體驗(yàn)情感。到訪者在步步提升的景觀體驗(yàn)中感受項(xiàng)目的魅力，從而對(duì)未來(lái)家園產(chǎn)生美好的想象和期待。開(kāi)發(fā)商要指導(dǎo)引領(lǐng)設(shè)計(jì)師運(yùn)用專業(yè)技能和手法表現(xiàn)出符合項(xiàng)目定位的設(shè)計(jì)成果。

5.3施工過(guò)程管理—實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)的門檻

示范區(qū)的體驗(yàn)式景觀離不開(kāi)到訪者的互動(dòng)參與。體驗(yàn)式景觀要營(yíng)造多樣化的行為體驗(yàn)場(chǎng)景，為到訪者與示范區(qū)環(huán)境之間創(chuàng)造更多的交流互動(dòng)。更直觀的增強(qiáng)到訪者的體驗(yàn)感并產(chǎn)生情感上的共鳴。所以，精細(xì)化施工尤為重要。施工前要深度理解設(shè)計(jì)。避免造成設(shè)計(jì)思維和施工表達(dá)脫節(jié)。

施工開(kāi)工前期，管理人員要加強(qiáng)審圖程序，深度傳達(dá)設(shè)計(jì)意圖。施工階段技術(shù)負(fù)責(zé)人要及時(shí)向現(xiàn)場(chǎng)工程師轉(zhuǎn)達(dá)圖紙意圖和施工調(diào)整中應(yīng)注意的問(wèn)題。施工過(guò)程中遇到與設(shè)計(jì)有關(guān)的問(wèn)題，施工人員應(yīng)和設(shè)計(jì)管理人員及時(shí)溝通協(xié)商，找到問(wèn)題根源，共同找到合適的解決辦法。

施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格把控。示范區(qū)的施工要呈現(xiàn)精致的效果，才能很好的展示空間路徑和引領(lǐng)到訪者進(jìn)行參與互動(dòng)，這是體驗(yàn)式景觀的最高境界。施工重要節(jié)點(diǎn)，必須制定嚴(yán)格詳盡的施工節(jié)點(diǎn)審查合格標(biāo)準(zhǔn)，每一個(gè)節(jié)點(diǎn)做到不合格堅(jiān)決返工直到合格為止，以形成完善的“層層遞進(jìn)”的檢查制度。最終呈現(xiàn)精細(xì)、完美的作品。

結(jié)語(yǔ)：

目前房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益加劇。樓盤銷售過(guò)程中人們對(duì)體驗(yàn)感愈加認(rèn)可。秉承“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，打造房地產(chǎn)示范區(qū)體驗(yàn)式景觀。從產(chǎn)品體驗(yàn)、環(huán)境體驗(yàn)和服務(wù)體驗(yàn)三個(gè)方面給到訪者提供全方位、全流程的完美體驗(yàn)。讓到訪者通過(guò)示范區(qū)體驗(yàn)式景觀對(duì)未來(lái)家園充分感知、認(rèn)知，并最終認(rèn)定、認(rèn)可。

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