【摘要】消防驗(yàn)收在高層建筑工程驗(yàn)收工作中占據(jù)著重要的地位。但目前，高層建筑消防驗(yàn)收中存在著諸多問(wèn)題，應(yīng)針對(duì)常見(jiàn)問(wèn)題，制定有效的控制對(duì)策。文章對(duì)建筑消防驗(yàn)收的內(nèi)容與重點(diǎn)進(jìn)行了分析，探討了高層建筑消防驗(yàn)收中存在的問(wèn)題，并提出了高層建筑消防驗(yàn)收問(wèn)題的控制對(duì)策，以供借鑒、參考。

【關(guān)鍵詞】高層建筑;驗(yàn)收;消防

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.28.118

高層建筑的發(fā)展，為緩解建筑工程增多、用地資源緊張之間的矛盾做出了重要的貢獻(xiàn)。這樣的背景下，高層裝配式建筑的數(shù)量也越來(lái)越多，已經(jīng)成為現(xiàn)代城市建筑的主流。相比較于普通建筑，高層建筑的高度、體量較大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜、功能多樣、人員密集，因此火災(zāi)發(fā)生后人群疏散、滅火救災(zāi)的難度較大。鑒于此，高層建筑建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)做好消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，以有效預(yù)防火災(zāi)，保障人們的財(cái)產(chǎn)及生命安全。

1、建筑消防驗(yàn)收的內(nèi)容與重點(diǎn)

建筑工程竣工之后，需要進(jìn)行全面的檢查與驗(yàn)收，在驗(yàn)收通過(guò)后，方可投入使用。消防驗(yàn)收是竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)的一項(xiàng)重要內(nèi)容，其是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施，在嚴(yán)格遵循相關(guān)消防法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑工程的消防功能進(jìn)行檢驗(yàn)，采取的檢驗(yàn)方法一般是抽查抽測(cè)法?；趪?guó)家對(duì)消防驗(yàn)收的要求，建筑工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)積極組織參建各方進(jìn)行消防驗(yàn)收，查驗(yàn)涉及消防的所有內(nèi)容，查驗(yàn)合格后，制作竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，消防驗(yàn)收涉及到的內(nèi)容主要包括：1）建筑類(lèi)別;2）總平面布局;3）耐火等級(jí);4）平面布置;5）外墻裝飾;6）外墻屋面保溫系統(tǒng);7）內(nèi)部裝修防火;8）安全疏散;9）防火分隔;10）消火栓系統(tǒng);11）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);12）消防電梯;13）防爆;14）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng);15）暖通空調(diào)系統(tǒng)與防排煙系統(tǒng)防火;16）氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng);17）建筑滅火器;18）消防電氣等。

建筑消防驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)高度重視以下幾個(gè)重點(diǎn)內(nèi)容：1）重點(diǎn)檢驗(yàn)建筑竣工圖紙，對(duì)通過(guò)審查的消防設(shè)計(jì)文件、涉及消防的竣工圖紙進(jìn)行對(duì)比分析，查看兩者是否相符;2）開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查，采用專(zhuān)業(yè)設(shè)備對(duì)建筑物防火設(shè)施或滅火設(shè)施的可測(cè)量指標(biāo)，包括面積、長(zhǎng)度、寬度、高度、厚度、距離等進(jìn)行測(cè)量;3）抽樣檢測(cè)消防設(shè)施的基本功能，并采取聯(lián)調(diào)聯(lián)試的方法，對(duì)消防設(shè)施的系統(tǒng)功能進(jìn)行檢測(cè)。

2、高層建筑消防驗(yàn)收中存在的問(wèn)題

高層建筑中通常存在不同業(yè)態(tài)，如下層商用，上層為公寓、住宅、辦公、酒店等，不同業(yè)態(tài)在消防驗(yàn)收時(shí)所表現(xiàn)出來(lái)的問(wèn)題也有明顯的差異。下文以商業(yè)、住宅為例，對(duì)高層建筑消防驗(yàn)收中存在的問(wèn)題進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析。

2.1商業(yè)區(qū)域的問(wèn)題

高層建筑中的商業(yè)區(qū)域，消防驗(yàn)收中的問(wèn)題主要包括：

（1）單個(gè)樓層層高≥4.5米的情況下，存在私自增加夾層的現(xiàn)象，樓梯間不封閉，且?jiàn)A層中未設(shè)置完善的消防設(shè)施。這種情況存在較大的安全隱患，增設(shè)夾層的主要目的是為了增加使用面積。為預(yù)防這一問(wèn)題的出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)入手加強(qiáng)控制，有必要的情況下進(jìn)行預(yù)留設(shè)計(jì)。

（2）商業(yè)區(qū)域店鋪裝修時(shí)，廣告牌與門(mén)頭下垂高度>50厘米，形成獨(dú)立的防煙分區(qū)，但沒(méi)有設(shè)置排煙口。其原因在于，內(nèi)部裝修時(shí)沒(méi)有進(jìn)行統(tǒng)一審核。針對(duì)這樣的問(wèn)題，應(yīng)采取增設(shè)排煙口的方法予以解決，或者是在排煙口附近使廣告牌留出缺口。

（3）高層商業(yè)建筑的最大防火分區(qū)提升到4000平方米，應(yīng)用可燃材料進(jìn)行裝修。在消防驗(yàn)收中，主要是家具燃燒等級(jí)、固定的貨架燃燒等級(jí)不能達(dá)到難燃以上要求。在進(jìn)行內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候，通常比較重視墻面、地面、頂棚的裝修材料，而忽視了家具、貨架的裝修材料，導(dǎo)致其裝修材料容易發(fā)生燃燒。

2.2住宅區(qū)域的問(wèn)題

高層建筑中的住宅區(qū)域，消防驗(yàn)收中的問(wèn)題主要包括：

（1）未設(shè)置可燃?xì)怏w報(bào)警器。根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》中的規(guī)定，住宅建筑的廚房區(qū)域，宜設(shè)置可燃?xì)怏w報(bào)警裝置。雖然未做強(qiáng)制性要求，但部分地區(qū)，如《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中指出，應(yīng)設(shè)置可燃?xì)怏w報(bào)警裝置。因此，高層建筑消防驗(yàn)收中，應(yīng)根據(jù)地方要求進(jìn)行驗(yàn)收。點(diǎn)式可燃?xì)怏w報(bào)警裝置是目前常見(jiàn)的可燃?xì)怏w報(bào)警裝置。

（2）登高作業(yè)場(chǎng)地與相關(guān)規(guī)定中的坡度、尺寸、地面硬質(zhì)等要求不符。針對(duì)登高作業(yè)場(chǎng)地，新《建規(guī)》中已有明確要求。通常情況下，坡道坡度不超過(guò)3%，尺寸不可小于15米×8米，地面應(yīng)有一定承載能力。但在消防驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)，部分建筑存在將綠化設(shè)施設(shè)置在登高作業(yè)場(chǎng)地的現(xiàn)象，這是不符合要求的，使用登高車(chē)時(shí)必須確保各支架受力均衡、保證支架落地高差相對(duì)一致。

2.3其他問(wèn)題

高層建筑消防驗(yàn)收中，還存在著其他問(wèn)題，主要包括：

（1）消防水問(wèn)題。水源是消防系統(tǒng)的一個(gè)核心問(wèn)題。如果沒(méi)有對(duì)消防水源進(jìn)行合理設(shè)置，則會(huì)嚴(yán)重影響消防系統(tǒng)的作用及功能發(fā)揮。現(xiàn)階段，一些設(shè)計(jì)單位在開(kāi)展建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的時(shí)候，通常比較重視其功能需求，對(duì)防火需求的重視程度不夠，使得建筑結(jié)構(gòu)布局存在一些不合理之處，導(dǎo)致消防安全隱患的增加。例如末端試水裝置的安裝位置不合理，水泵接合器數(shù)量不足，消防栓位置隨意等。防火分區(qū)內(nèi)，防火閥、風(fēng)口、風(fēng)機(jī)不能聯(lián)動(dòng)控制，氣體滅火控制系統(tǒng)不能滿(mǎn)足消防救援工作的要求。存在上述問(wèn)題的情況下，高層建筑中一旦出現(xiàn)火災(zāi)，勢(shì)必不能得到及時(shí)、有效的撲救，從而加劇火災(zāi)造成的后果。

（2）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)問(wèn)題。根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)范的要求，高層建筑中應(yīng)當(dāng)配備火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，以便于在火災(zāi)發(fā)生初期該系統(tǒng)可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)，并在發(fā)出報(bào)警信號(hào)的同時(shí)對(duì)火災(zāi)進(jìn)行撲救，為人群疏散提供充足的時(shí)間。但對(duì)高層建筑的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多高層建筑在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)方面存在一些問(wèn)題，主要包括：第一，未設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器或者是火災(zāi)探測(cè)器失效，不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi);第二，沒(méi)有在消防線(xiàn)路明配鋼管上涂刷防火涂料，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生后消防線(xiàn)路發(fā)生短路;第三，消防設(shè)施未實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制，各自運(yùn)轉(zhuǎn);第四，消防控制中心設(shè)計(jì)不合理，一些線(xiàn)路比較混亂，難以分清各種線(xiàn)路的功能，引入火災(zāi)報(bào)警控制器導(dǎo)線(xiàn)的時(shí)候，未進(jìn)行標(biāo)注，無(wú)法準(zhǔn)確識(shí)別線(xiàn)路的作用。

3、高層建筑消防驗(yàn)收問(wèn)題的控制對(duì)策

為預(yù)防消防驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，高層建筑建設(shè)全過(guò)程中，應(yīng)把握好各環(huán)節(jié)的質(zhì)量，有效控制風(fēng)險(xiǎn)因素?？刹扇∠率龃胧?/p>

3.1增強(qiáng)觀念認(rèn)識(shí)

針對(duì)高層建筑的消防驗(yàn)收，有關(guān)部門(mén)應(yīng)著力簡(jiǎn)化申報(bào)流程，以實(shí)現(xiàn)審批效率的提高，預(yù)防一些建設(shè)單位未批先建、只是為了追趕工期的現(xiàn)象。設(shè)計(jì)單位應(yīng)積極落實(shí)責(zé)任制度，加快權(quán)責(zé)利之間的結(jié)合，遵循“誰(shuí)設(shè)計(jì)、誰(shuí)獲利、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，充分調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)人員的主觀能動(dòng)性、積極性，從而在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)便實(shí)現(xiàn)對(duì)消防系統(tǒng)的有效把控，解決設(shè)計(jì)中的問(wèn)題。高層建筑施工階段，設(shè)計(jì)人員應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡查，定期、不定期地巡查，觀察設(shè)計(jì)方案與實(shí)際施工情況是否存在偏差，如果有偏差則要及時(shí)糾正。施工中如果遇到問(wèn)題，則要及時(shí)進(jìn)行變更，并要嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)定的要求，重新申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審查。

3.2審查設(shè)計(jì)方案

高層建筑消防驗(yàn)收中，施工單位是否準(zhǔn)確、全面把握設(shè)計(jì)圖紙，直接影響著消防驗(yàn)收。施工單位是否理解消防設(shè)施的作用，能否按照設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，在一定程度上決定著消防驗(yàn)收是否可以順利開(kāi)展。確保設(shè)計(jì)的合理性，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工，方可保障建筑安全，才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題。因此，設(shè)計(jì)單位、施工單位應(yīng)共同努力，及時(shí)發(fā)現(xiàn)消防方面的隱患，并及時(shí)妥善解決，從而減少消防安全隱患的出現(xiàn)。

3.3落實(shí)安全責(zé)任制度

為切實(shí)保障高層建筑的消防安全，應(yīng)建立一套科學(xué)有效、切實(shí)可行的責(zé)任制度。安全責(zé)任制度的負(fù)責(zé)人是施工方，切實(shí)落實(shí)相應(yīng)法人對(duì)建筑工程的安全責(zé)任，方可進(jìn)一步要求工程師對(duì)工程建設(shè)負(fù)責(zé)，從而在頂層設(shè)計(jì)層面高度重視消防驗(yàn)收。

3.4制定科學(xué)管理制度

針對(duì)高層建筑工程施工中的問(wèn)題，必須克服由于成本壓縮、技術(shù)手段落后而導(dǎo)致的建筑施工質(zhì)量降低的問(wèn)題。因此，必須建立完善的管理制度，在選擇分包單位的時(shí)候，便要嚴(yán)格管理，應(yīng)優(yōu)先選擇具備相應(yīng)資質(zhì)與實(shí)力、嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，尤其是在消防系統(tǒng)方面嚴(yán)格按照要求施工的分包單位。

3.5做好過(guò)程管控

高層建筑中，消防系統(tǒng)是一個(gè)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、復(fù)雜性較高的工程，應(yīng)全過(guò)程監(jiān)督、管控。高層建筑工程的消防監(jiān)督人員，應(yīng)不斷學(xué)習(xí)消防法律法規(guī)、消防專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)，實(shí)現(xiàn)自身專(zhuān)業(yè)能力的不斷提高，嚴(yán)格按照消防法律法規(guī)的要求，為實(shí)踐提供有效的指導(dǎo)，保障消防驗(yàn)收過(guò)程中可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，制定最佳解決方案。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)圖紙的審查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的不當(dāng)之處，并制定修改方案。除此之外，應(yīng)在設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)，加強(qiáng)進(jìn)度檢查，并要實(shí)現(xiàn)對(duì)責(zé)任追究制度的落實(shí)，從而建立合理的消防驗(yàn)收格局，消除高層建筑的火災(zāi)隱患，保障人們的財(cái)產(chǎn)安全、生命安全。

3.6建立檔案

高層建筑工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)建筑物進(jìn)行全面的審查、驗(yàn)收，并要建立檔案，制作符合工程實(shí)際情況的竣工圖紙，以便于后期出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候可以迅速查閱相關(guān)資料。審查、驗(yàn)收之后，針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)按照整改意見(jiàn)進(jìn)行整改。此外，針對(duì)高層建筑工程，應(yīng)持之以恒地進(jìn)行跟蹤，以便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)消防安全隱患。

3.7加強(qiáng)消防審查

高層建筑消防驗(yàn)收通過(guò)之后，應(yīng)建立完備的消防工程質(zhì)量檔案，并獲得符合工程實(shí)際情況的消防竣工圖紙，然后再根據(jù)消防竣工圖紙，對(duì)消防工程進(jìn)行審查。有關(guān)部門(mén)在這個(gè)過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)消防監(jiān)督，消防監(jiān)督人員應(yīng)憑借自身豐富的經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)知識(shí)，對(duì)消防驗(yàn)收中的問(wèn)題進(jìn)行分析，并制定有效的解決方法。在高層建筑的竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)，應(yīng)加強(qiáng)管理力度，未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的工程項(xiàng)目，不能給予通過(guò)，提供整改建議，并給出具體的整改期限，要求施工單位必須在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。施工單位整改完成后，應(yīng)及時(shí)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)檢，合格后，方可通過(guò)驗(yàn)收。

3.8提高人員素質(zhì)

高層建筑工程是一個(gè)系統(tǒng)的、復(fù)雜的工程項(xiàng)目，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)非常復(fù)雜，同時(shí)工程量也比較大，可以滿(mǎn)足人們的多樣化、個(gè)性化需求，但與此同時(shí)，與一般建筑相比，高層建筑對(duì)消防安全的要求更高。面對(duì)這樣的情況，消防工程施工過(guò)程中，對(duì)施工人員有著較高的要求。施工人員必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，實(shí)際施工作業(yè)中嚴(yán)格按照明確的流程、具體的規(guī)范進(jìn)行施工，從而確保高層建筑工程的建設(shè)質(zhì)量。除此之外，高層建筑工程施工中，針對(duì)一些隱蔽工程，應(yīng)全過(guò)程監(jiān)督，確保消防安全的基礎(chǔ)上，盡可能地提高施工質(zhì)量，充分發(fā)揮監(jiān)督管理的作用。消防工程施工中，應(yīng)貫徹落實(shí)消防施工安裝監(jiān)理制度，準(zhǔn)確評(píng)定消防設(shè)施的安裝施工質(zhì)量，確保消防設(shè)施可以滿(mǎn)足消防需求，保障高層建筑的安全。

結(jié)語(yǔ)：

綜上，高層建筑消防驗(yàn)收中，商業(yè)區(qū)域、住宅區(qū)域等不同功能空間均存在一定的問(wèn)題，同時(shí)消防水、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等也存在一定的問(wèn)題。面對(duì)這樣的情況，高層建筑建設(shè)全過(guò)程中，應(yīng)采取增強(qiáng)觀念認(rèn)識(shí)、審查設(shè)計(jì)方案、落實(shí)安全責(zé)任制度、制定科學(xué)管理制度、做好過(guò)程管控、建立檔案、加強(qiáng)消防審查、提高人員素質(zhì)等措施，盡可能地控制消防安全隱患，從而減少甚至避免消防驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

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作者簡(jiǎn)介：

曾潔，1989年7月21日出生，女，拉祜，云南省景洪市，本科。