王政喻 王欽 吳永林

摘 要 在土地管理工作當(dāng)中不動產(chǎn)的測量工作是較為關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，為了提高測量工作的質(zhì)量，通常會在不動產(chǎn)測量當(dāng)中應(yīng)用一些現(xiàn)代化的技術(shù)。隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，在不動產(chǎn)測量過程當(dāng)中通過應(yīng)用測繪工程技術(shù)，提高了測量土地的精度，同時也能夠反映不動產(chǎn)的真實情況。本文分析目前測繪技術(shù)在不動產(chǎn)測量的實踐應(yīng)用，為不動產(chǎn)測量工作的發(fā)展提供幫助。

關(guān)鍵詞 不動產(chǎn) 測繪技術(shù) 實踐應(yīng)用

不動產(chǎn)測量工作對于我國土地資源的分配較為重要，是我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展過程當(dāng)中較為關(guān)鍵的基礎(chǔ)項目。在實際的測量過程當(dāng)中需要全面了解不動產(chǎn)的情況，應(yīng)用現(xiàn)代化測量技術(shù)，做好日常的測量工作，同時做好土地資源分配任務(wù)，為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展打好基礎(chǔ)。

一、不動產(chǎn)測繪工作內(nèi)容分析

不動產(chǎn)的測繪工作當(dāng)中常常應(yīng)用到測繪工程技術(shù)，此類技術(shù)涵蓋了多項測量技術(shù)，在測繪過程當(dāng)中能夠?qū)?shù)據(jù)進(jìn)行較為全面的采集，并且在采集之后進(jìn)行自我分析處理，最終得出最真實的土地參數(shù)，為土地管理工作提供更真實的數(shù)據(jù)。在實際的測量工作當(dāng)中，相關(guān)工作人員要深入到測量實地，深入了解當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，確保繪圖工作的精度能夠有所提升，另一方面合理應(yīng)用測繪技術(shù)，通過測繪技術(shù)提高日常的測量工作效率。

二、測繪技術(shù)的應(yīng)用

（一）RTK定位技術(shù)的應(yīng)用

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，我國的RTK定位技術(shù)發(fā)展提升到了一定的高度，通過應(yīng)用RTK定位技術(shù)，測量人員能夠得到更為準(zhǔn)確的土地數(shù)據(jù)，并且在實際的測量過程中RTK定位技術(shù)能夠有較高的工作效率，目前RTK定位技術(shù)也受到業(yè)內(nèi)人士的一度好評。通過RTK定位技術(shù)能夠?qū)崟r獲取相應(yīng)的數(shù)據(jù)，另一方面RTK定位技術(shù)的操作應(yīng)用也較為簡單，測量人員的工作效率也能夠不斷提升。同時RTK定位技術(shù)自動化程度高，未來能夠適應(yīng)更多領(lǐng)域并且也能夠避免出現(xiàn)人為的失誤，保證操作的穩(wěn)定性。在未來很長一段時間，RTK定位技術(shù)依舊會是測繪人員常常應(yīng)用的技術(shù)。

（二）數(shù)字化內(nèi)業(yè)掃描技術(shù)的應(yīng)用

在不動產(chǎn)測繪過程當(dāng)中數(shù)字化內(nèi)業(yè)掃描技術(shù)至關(guān)重要，通過此項技術(shù)測量過程中能夠?qū)y量的數(shù)據(jù)進(jìn)行精準(zhǔn)分析整理，測量人員也能夠簡單的將數(shù)據(jù)輸入到系統(tǒng)當(dāng)中，該項技術(shù)就能夠?qū)κ占降臄?shù)據(jù)進(jìn)行整合，并且進(jìn)行處理分析。同時通過數(shù)字化內(nèi)業(yè)掃描技術(shù)，測量工作人員也能夠?qū)值赖男畔⒓皶r分析，并且方便在之后工作人員對一些缺少的信息及時進(jìn)行填補(bǔ)。數(shù)字化內(nèi)業(yè)掃描技術(shù)能夠有效提高不動產(chǎn)測量過程當(dāng)中收集到的數(shù)據(jù)的真實性以及準(zhǔn)確性。

（三）數(shù)字的攝影測量和遙控

測繪技術(shù)當(dāng)中數(shù)字的攝影測量和遙控能夠幫助測量人員及時了解土地的真實情況，借助數(shù)字的攝影設(shè)備以及遙控設(shè)備，在實際的測量過程當(dāng)中，測量人員借助遙控控制不同的測量設(shè)備進(jìn)行不動產(chǎn)的測量，收集各項不同的數(shù)據(jù)，并且數(shù)字的攝影測量和遙控技術(shù)也能夠幫助工作人員靈活的選定目標(biāo)，在后期幫助測繪人員繪制不動產(chǎn)圖，為不動產(chǎn)測量工作提供幫助。另一方面也可以通過數(shù)字的攝影測量和遙控實時了解該地區(qū)的情況，為我國土地資源的管理提供幫助。

三、加強(qiáng)測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)中的應(yīng)用策略

進(jìn)行不動產(chǎn)測量過程當(dāng)中應(yīng)用測繪工作能夠有效幫助測量工作順利進(jìn)行，并且相關(guān)工作人員可以通過先進(jìn)的測繪技術(shù)，在測量工作完成之后更好地對土地資源進(jìn)行管理，利用測繪技術(shù)測量不動產(chǎn)之時通常是使用自動采集的方式，通過現(xiàn)代化設(shè)備自動記錄土地數(shù)據(jù)，工作人員通過將收集到的數(shù)據(jù)輸入到計算機(jī)系統(tǒng)當(dāng)中，最終對數(shù)據(jù)進(jìn)行處理與利用。在實際的不動產(chǎn)測量過程當(dāng)中，主要圍繞著以下3個環(huán)節(jié)展開：

（一）資料分析

針對不同地區(qū)的不動產(chǎn)測量工作需要采取不同的測量方式，在對有存在不動產(chǎn)數(shù)據(jù)的地區(qū)測量人員應(yīng)當(dāng)深入了解，對測量地區(qū)的地形以及周邊環(huán)境詳細(xì)了解，對現(xiàn)有資料進(jìn)行分析，借助不動產(chǎn)數(shù)據(jù)系統(tǒng)分析該地的不動產(chǎn)情況。

（二）數(shù)據(jù)獲取

分析該地不動產(chǎn)測量資料過后，要對測量地進(jìn)行數(shù)據(jù)獲取，獲取方式通常有兩種，首先第一種是通過調(diào)取原有的不動產(chǎn)數(shù)據(jù)，另一種是重新在野外重新測量不動產(chǎn)數(shù)據(jù)。不過在不了解實際情況的情況下通常是要求工作人員進(jìn)行實際測量，根據(jù)實際情況進(jìn)行數(shù)據(jù)獲取，建立起符合標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫。在數(shù)據(jù)獲取環(huán)節(jié)通常是對不動產(chǎn)的數(shù)據(jù)以及周邊的地形數(shù)據(jù)進(jìn)行有效的獲取。

（三）數(shù)據(jù)編輯、整理、入庫

完成數(shù)據(jù)收集之后，相關(guān)測量人員會對現(xiàn)有的數(shù)據(jù)進(jìn)行編輯和整理，最終對這些數(shù)據(jù)進(jìn)行分析以及統(tǒng)計最終導(dǎo)入到不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫當(dāng)中，更新原有的不動產(chǎn)管理系統(tǒng)。通過多個環(huán)節(jié)的不同操作最終完成不動產(chǎn)的測量。在不動產(chǎn)的測量當(dāng)中，每一個環(huán)節(jié)都是不可或缺的，只有保證每一個環(huán)節(jié)的順利完成，不動產(chǎn)的測量才不會出現(xiàn)問題。

四、結(jié)語

測繪技術(shù)的應(yīng)用為不動產(chǎn)測量提供了很多的幫助，并且因為測繪技術(shù)的自動化水平較高，先進(jìn)的測繪技術(shù)也應(yīng)用范圍也在不斷擴(kuò)大，在不動產(chǎn)測量過程當(dāng)中測繪技術(shù)成為了關(guān)鍵的一環(huán)。要想確保我國土地資源管理工作能夠順利進(jìn)行，相關(guān)部門需要加強(qiáng)對先進(jìn)測繪技術(shù)的應(yīng)用，在應(yīng)用過程當(dāng)中根據(jù)實際情況使用不同的測繪技術(shù)。同時，相關(guān)企業(yè)根據(jù)自身的發(fā)展不斷對測繪技術(shù)進(jìn)行創(chuàng)新，引進(jìn)更加先進(jìn)的測繪設(shè)備，提高操作人員的專業(yè)水平，不斷提高不動產(chǎn)測量工作的質(zhì)量，為我國土地資源可持續(xù)打好基礎(chǔ)。

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