殷姿

【摘要】本文首先介紹了價值分析法的基本原理，之后以具體實例研究了價值分析法在工程項目設(shè)計階段各個施工方案造價控制中的應(yīng)用，結(jié)果表明，價值分析法可以最大限度排除主觀因素影響，將方案合理性進行量化。

【關(guān)鍵詞】價值分析法;項目設(shè)計;造價控制

【中圖分類號】 TU755

【文獻標識碼】A

1、引言

在工程項目建設(shè)中，設(shè)計階段屬于項目的源頭控制，對于一個項目可否順利進行意義重大。設(shè)計階段要求項目除了能夠滿足用戶要求外，還必須考慮工程造價，以達到把控投資，避免損失的目的。在眾多造價控制方法中，價值分析法可以同時滿足生產(chǎn)商和用戶的要求，因而具有廣闊的應(yīng)用前景[1]。本文采用價值分析法，對工程項目設(shè)計階段各施工方案的造價控制進行了分析。

2、價值分析法

對目標產(chǎn)品采用價值分析，目的在于使目標產(chǎn)品的價值得到提高。所謂的價值就是產(chǎn)品功能與獲得這種功能所需要的成本的比值，如式1所示[2]：

V=F/C? ?（1）

式1中，產(chǎn)品的價值用V表示，產(chǎn)品的功能用F表示，產(chǎn)品的成本，或者說周期壽命成本，用C表示。V，F(xiàn)和C式價值分析法中三個最為基本的要素。價值分析法最終的目的就是使C最小，同時F最大，即在最低的周期壽命成本下，產(chǎn)品可以具有最全面的功能，其中C包含了產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中所需的成本以及使用過程中所需的成本。

價值分析法的步驟如圖1所示，主要分為準備，分析，創(chuàng)新和實施評價四個階段，準備階段針對的是研究對象和必要的準備工作，分析階段針對的是研究對象的功能、成本和價值，創(chuàng)新階段主要是對可以實現(xiàn)相同功能的其他方法，以及這種新方法的成本和是否滿足要求進行思考，實施評價階段則是對方案的實施和價值分析法的效果進行考量。

3、價值分析法在造價控制中的應(yīng)用分析

以某商業(yè)建筑中的電影院樓蓋設(shè)計為例對價值分析法的應(yīng)用進行分析。該影院要求空間內(nèi)無柱，首先對建筑的功能進行分析，影院樓蓋的主要功能是可以保證影院所需的空間，同時保證內(nèi)部空間無柱，在此基礎(chǔ)上則是美觀這一次要功能，之后對優(yōu)化功能，根據(jù)具體情況分析整理各項具體功能，得到如圖2所示功能結(jié)構(gòu)圖。

根據(jù)功能要求，擬采用三種施工方案，具體信息如表1所示，表2中方案1的井字梁外露，燈具設(shè)備的安裝自由度受限，但無需吊頂，施工較為方便，此外在荷載、形變、耐久性方面可以較好的滿足項目要求，方案2雖然可以自由布置燈具設(shè)備，但在荷載、形變、耐久性方面性能一般，且施工工藝相對復(fù)雜，方案3最大的特點在于相較于方案1可以節(jié)省材料，僅用鋼量一項就可以節(jié)省15%到40%左右，

從表3可以看出，方案1的得分最高，因此選擇方案1較為合理。采用價值分析法的意義在于，可以將施工方案合理性進行量化，如果單從主觀方面判斷，方案3和方案1的造價基本接近（雖然施工方面方案3較為復(fù)雜，但相比方案1節(jié)省材料），從方案得分角度看，方案1和方案3的得分也十分接近，僅僅依靠施工人員的主觀因素判斷合理性會有誤差，而采用價值分析法可以量化方案合理性，排除主觀因素的影響，達到優(yōu)化方案選擇的目的。

結(jié)論：

綜上所述，針對某商業(yè)建筑中電影院樓蓋的設(shè)計應(yīng)用了價值分析法進行造價控制，對各個施工方案進行了分析，優(yōu)選出價值分析得分最高的方案。采用價值分析法可以排除主觀因素的干擾，將施工方案的合理性進行量化，是一種實用性很強的造價控制方法。

參考文獻：

[1]莫土堯.淺談價值工程在建筑電氣設(shè)計中的應(yīng)用[J].建材發(fā)展導(dǎo)向，2010，4：53-55.

[2]張毅，劉芳.淺析如何管理企業(yè)：基于價值工程的視角-讀德魯克《管理的實踐》感言[J].價值工程，2009，9：78-80.