顧正勇 姜澤清

摘 要：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，城市的改造工作也變得非常重要，這也對(duì)土地開發(fā)和整理工作提出了新的要求。當(dāng)前土地開發(fā)和整理水平有了較大程度的提升，但在具體實(shí)施過(guò)程中由于存在一些新情況新問(wèn)題，這也對(duì)土地開發(fā)和整理工作帶來(lái)了較大的挑戰(zhàn)。為了實(shí)現(xiàn)土地資源的集約節(jié)約利用，需要重視測(cè)繪技術(shù)在土地開發(fā)和整理中的應(yīng)用，確保實(shí)現(xiàn)土地資源利用的合理化。文中分析了土地開發(fā)和整理過(guò)程中對(duì)測(cè)測(cè)工作的主要要求，并進(jìn)一步對(duì)測(cè)繪技術(shù)在土地開發(fā)和整理中的應(yīng)用進(jìn)行了具體的闡述。

關(guān)鍵詞：測(cè)繪技術(shù)；土地開發(fā)和整理；應(yīng)用

我國(guó)一直倡導(dǎo)可持續(xù)發(fā)展，為了實(shí)現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用，在當(dāng)前我國(guó)土地開發(fā)和整理過(guò)程中，遵循集約節(jié)約用地的原則。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，城市的改造工作也變得非常重要，這也對(duì)土地開發(fā)和整理工作提出了新的要求。在這種情況下，就需要重視測(cè)繪技術(shù)在土地開發(fā)和整理中的應(yīng)用，通過(guò)獲得到精確的土地界線界址點(diǎn)坐標(biāo)和土地的地理位置、面積和利用情況等信息，并繪制成圖，以此來(lái)提高土地開發(fā)和整理工作的效率，為土地的可持續(xù)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

1 土地開發(fā)和整理中對(duì)測(cè)繪工作的主要要求

1.1重視關(guān)鍵點(diǎn)的測(cè)量.針對(duì)當(dāng)前土地開發(fā)和整理的具體情況，可以實(shí)施區(qū)域內(nèi)的地形測(cè)量，即先整體再局部，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)土地的全方位測(cè)量。在具體測(cè)量過(guò)程中，需要選擇合適的高程測(cè)量點(diǎn)，并對(duì)其中的比例進(jìn)行設(shè)置，以此來(lái)保證測(cè)量的益發(fā)一和效率。同時(shí)在測(cè)量開始之前，還需要再一次確定高程點(diǎn)。對(duì)于前期土地開發(fā)和整理工作來(lái)講，測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性是后續(xù)開發(fā)工作的重要保障，需要根據(jù)具體的測(cè)量結(jié)果來(lái)進(jìn)行地形圖繪制，從而為后續(xù)工作的順利開展提供重要的依據(jù)。在土地開發(fā)和整理過(guò)程中，測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用過(guò)程中任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題都會(huì)對(duì)土地開發(fā)和整理工作帶來(lái)較大的影響，因此在實(shí)際應(yīng)用中要特別重視關(guān)鍵部位的測(cè)量，確保達(dá)到較好的開發(fā)效果。

1.2.細(xì)部測(cè)量必須要注明.在土地開發(fā)和整理過(guò)程中，為了能夠提高測(cè)量的準(zhǔn)確度，則要求對(duì)局部區(qū)域進(jìn)行詳細(xì)精準(zhǔn)的測(cè)量，主要測(cè)量?jī)?nèi)容包括人口密集程度、建筑密集程度、項(xiàng)目建筑面積、房屋新舊程度以及墳?zāi)?、樹木、道路、田地、水井等?nèi)容，細(xì)部測(cè)量的開展直接關(guān)系到后期舊城改造或是土地資源的利用。在舊宅基地復(fù)墾工作中，對(duì)于細(xì)部測(cè)量的工作具有較高的要求，需要對(duì)一些數(shù)據(jù)進(jìn)行精準(zhǔn)記錄，以此來(lái)保證后續(xù)土地開發(fā)和整理的質(zhì)量。

1.3.有效進(jìn)行坎上坎下均測(cè).在具體測(cè)繪過(guò)程中，要求測(cè)繪人員要對(duì)坎上坎下同時(shí)測(cè)量，以此來(lái)保證測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確度，全面提高測(cè)量質(zhì)量。在對(duì)坎上坎下進(jìn)行均測(cè)過(guò)程中，由于這種測(cè)繪技術(shù)具有較好的準(zhǔn)確度，因此被廣泛的應(yīng)用于土地開發(fā)和整理工作中中。但在具體測(cè)繪過(guò)程中，還要對(duì)測(cè)量進(jìn)行細(xì)化，重點(diǎn)關(guān)注緩坡坎等部位，并對(duì)具體的測(cè)量位置和標(biāo)高情況進(jìn)行明確，從而為測(cè)繪工作的開展提供有效的數(shù)據(jù)支持。

2 測(cè)繪技術(shù)在土地開發(fā)和整理中的應(yīng)用分析

2.1.土地開發(fā)和整理項(xiàng)目前期規(guī)劃.在土地開發(fā)和整理過(guò)程中，需要具體規(guī)劃整個(gè)項(xiàng)目流程，并制定具體的規(guī)劃目標(biāo)。在前期規(guī)劃過(guò)程中，主要以土地利用現(xiàn)狀圖作為基礎(chǔ)，通過(guò)具體的分析和改進(jìn)，并進(jìn)行新的項(xiàng)目圖繪制。但由于土地開發(fā)和整理周期較長(zhǎng)，這其間土地資源狀態(tài)會(huì)發(fā)生一些新的變化，這些不可控制的變量，如果不能及時(shí)獲得有效信息，則會(huì)對(duì)土地規(guī)劃帶來(lái)影響。因此可以采用現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)來(lái)勘察待開發(fā)整理地區(qū)的地形地貌，并與遙感技術(shù)進(jìn)行配合，具體定位，以此為依據(jù)來(lái)制定詳細(xì)的前期規(guī)劃圖，為后續(xù)土地開發(fā)和整理工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2.2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段.在正式土地開發(fā)和整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，由于涉及到較多的要素，而且牽扯范圍較廣，因此在具體測(cè)繪過(guò)程中，需要運(yùn)行FPS 定位系統(tǒng)進(jìn)行具體的布設(shè)控制，并利用全站儀進(jìn)行野外采集，將所搜集到的信息建立數(shù)字高程模型。這個(gè)過(guò)程對(duì)于測(cè)繪技術(shù)的精準(zhǔn)性具有較高的要求。而且在這一階段，需要以全要素地形圖作為基礎(chǔ)來(lái)設(shè)計(jì)出具體的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)底圖，同時(shí)比例尺要求在1 ∶ 2000單位以上，每一個(gè)環(huán)節(jié)的精確性都有較高的要求。特別是在后期施工過(guò)程中更不能出現(xiàn)差錯(cuò)，以此來(lái)保證土地開發(fā)和整理工作的有序開展。

2.3.項(xiàng)目工程整理階段.在項(xiàng)目進(jìn)行到后期施工時(shí)，就需要專業(yè)人員對(duì)土地的整理進(jìn)行總結(jié)，這樣可以和后期的檔案整理驗(yàn)收工作進(jìn)行有效的銜接。在項(xiàng)目進(jìn)入整理階段時(shí)，需要提供項(xiàng)目竣工圖，竣工圖的比例應(yīng)與前期設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)一致?？⒐D應(yīng)比前兩個(gè)階段的圖紙更加精確，應(yīng)能反映項(xiàng)目整體運(yùn)作的最終成果。后期的工程整理工作需要將資料進(jìn)行匯總報(bào)給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，竣工圖通過(guò)審核機(jī)構(gòu)的審查后歸檔。此外，后期整理階段還可以對(duì)項(xiàng)目的全過(guò)程進(jìn)行重新的檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目暴露的一些問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)一些如沉降等方面的隱患，通過(guò)對(duì)隱患的檢查和測(cè)繪，及時(shí)進(jìn)行整改、排除，提升項(xiàng)目的適用性和安全性。項(xiàng)目工程竣工整理工作要求有很高的嚴(yán)謹(jǐn)性和精確度，這對(duì)現(xiàn)代化的測(cè)繪技術(shù)提出了更高的要求，因此，項(xiàng)目的建設(shè)方應(yīng)采用適當(dāng)?shù)臏y(cè)繪技術(shù)保證該階段的順利實(shí)施。

3 結(jié)束語(yǔ)

我國(guó)國(guó)土廣闊，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展過(guò)程中，針對(duì)于土地資源的開發(fā)整理工作不斷實(shí)施，以此來(lái)緩解人地矛盾。而且在現(xiàn)代化發(fā)展過(guò)程中，土地資源的無(wú)節(jié)制開采利用導(dǎo)致土地資源越來(lái)越匱乏，人地矛盾日益尖銳，在這種情況下，人們也越來(lái)越認(rèn)識(shí)到土地資源合理利用的重要性，這就要要求做好土地開發(fā)和整理工作，以此來(lái)提高土地資源的有效利用，更好的發(fā)揮出土地資源的綜合效益。在土地開發(fā)和整理工作中，需要測(cè)繪技術(shù)給予充分的支持，使其從土地開發(fā)和整理規(guī)劃到完成的整個(gè)流程中提供重要的輔助作用，全面提高測(cè)繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性，提升土地開發(fā)和整理的效率，為我國(guó)土地資源的有效利用打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

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