朱光華

摘 要：2018年，新一輪的“買房熱”狂潮又席卷而來，房價的飛速增長迫使很多有買房需求的人將購房計劃提前。房地產(chǎn)公司在新樓建設(shè)的初期就開始進行開盤搶購，如此購買“期房”的大趨勢讓購房者對房屋的建設(shè)質(zhì)量擔(dān)心不已。尤其是長久以來，在很多之前的建筑工程中屢見不鮮的房屋滲漏問題，因該問題造成的購房者與房地產(chǎn)之間的糾紛案例也比比皆是。事實證明，房屋滲漏問題對房地產(chǎn)公司和居民都會產(chǎn)生非常不好的影響。為了避免此類事情的發(fā)生，在房屋的建設(shè)過程中就應(yīng)該著重做好防滲漏工作，施工過程中合理應(yīng)用各種防滲漏的技術(shù)和方法，爭取建設(shè)工程一步到位。

關(guān)鍵詞：房建施工；防滲漏施工技術(shù)；應(yīng)用

引言：房屋是人們工作和生活的重要場所。一個安全舒適的環(huán)境是人們提高效率的前提。防滲是房屋的基本要求，是建筑施工檢查的基本標(biāo)準(zhǔn)。防漏施工技術(shù)的實施，不僅關(guān)系到工程的整體質(zhì)量，關(guān)系到相關(guān)企業(yè)單位的建設(shè)水平，關(guān)系到企業(yè)在市場上的未來，也關(guān)系到人們的生活。因此，相關(guān)企業(yè)應(yīng)密切關(guān)注這一問題。

1房屋滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生的原因

1.1房建施工材料質(zhì)量問題

如今市場上的建筑材料多種多樣，質(zhì)量上有天壤之別，優(yōu)質(zhì)的防水材料是屋內(nèi)隔絕水的優(yōu)良保護層，相反，劣質(zhì)的防水材料則是危害人們生命安全，財產(chǎn)安全的主要因素[1]。施工材料質(zhì)量的高低決定了建筑的整體質(zhì)量水平。實際生產(chǎn)施工過程中，有些企業(yè)為了減少投入，獲得更大的利益，選擇那些質(zhì)量得不到保證的施工材料，而這些劣質(zhì)材料由于性能上達不到要求，使用壽命短，容易發(fā)生形變，從而嚴(yán)重影響了項目工程的整體質(zhì)量，給人們的生活帶來不便，損害了企業(yè)在市場的聲譽，威脅了人們的安全。在21世紀(jì)的新時代，科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，防水材料也在不斷改進，材料的性能也得到相應(yīng)的提升。面對市場上千萬種類的材料，房屋建設(shè)的相關(guān)工作負責(zé)人要加強對新興材料的認(rèn)識，合理選擇使用防水材料，做到物盡其用，從而不僅從材料上保證建筑的質(zhì)量，而且還能節(jié)約公司的建筑成本。

1.2施工方面的問題

造成房屋建筑滲漏的另一個原因就是在建筑房屋的時候，施工隊伍為了趕工期，在提高工作效率的時候，施工質(zhì)量并沒有隨之提高。為了提前完工，對房屋的防水施工工藝沒有嚴(yán)格的按照規(guī)定的施工工藝進行施工，使工程質(zhì)量不能符合施工要求，到最后以至于使建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象[2]。就好比在對建筑屋面的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)進行養(yǎng)護的時候，沒有通過合理的手段來進行維護保養(yǎng)，就會使整個鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部出現(xiàn)各種雜質(zhì)，而且還會造成飽漿的不足，從而讓混凝土的強度達不到規(guī)定的要求。特別是在鋪設(shè)防水卷的時候，在處理卷材的時候，連接部分處理的不夠恰當(dāng)、卷邊的處理不夠仔細，都會造成房屋建筑的滲漏。

1.3房建施工技術(shù)不達標(biāo)

工人是房屋的建設(shè)者，是房屋一切因素的決定者。施工過程中的各個環(huán)節(jié)都需要工人過硬的技術(shù)條件，需要其在各自的崗位中恪盡職守，認(rèn)真負責(zé)。如果在施工過程中，只注重按期完成建設(shè)任務(wù)，而忽視了過程中保障房建質(zhì)量的施工細節(jié)，則房屋的質(zhì)量難以保證，房屋滲漏問題也隨之產(chǎn)生[3]。在施工過程中，廚房，浴室，樓頂?shù)鹊胤绞褂玫牟牧贤翘厥獾姆浪牧?，這些材料往往有一定的施工要求。實際上，有些施工工人不按照標(biāo)準(zhǔn)的要求作業(yè)，貪圖省時省力，造成房建質(zhì)量上不過關(guān)，從而產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

1.4在設(shè)計方面的原因

我們可以通過調(diào)查來發(fā)現(xiàn)，在對房屋建筑設(shè)計的時候?qū)Ψ罎B漏的設(shè)計考慮的不夠充分，沒有提前做好充分的準(zhǔn)備工作。在一些房屋的建筑當(dāng)中，造成屋面滲漏主要的原因就是沒有在保溫屋面上設(shè)計排氣口，這就會造成當(dāng)保溫層的水分在進行蒸發(fā)的時候，沒有排氣口，產(chǎn)生排氣不順暢的現(xiàn)象，導(dǎo)致防水層的性能得到降低，造成的結(jié)果就是建筑外墻的滲透越來越嚴(yán)重，從而降低了建筑的使用年限。

2防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

2.1門窗拼接處的滲漏

要想避免門窗拼接處的滲漏問題，首先要做的就是門窗用材的選擇。選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的門窗用材是防止此類滲漏問題的基礎(chǔ)。選材問題落實到位以后，其次就是加工環(huán)節(jié)，門窗都有一定的尺寸和要求，針對不同的建設(shè)面積、建設(shè)風(fēng)格，設(shè)計師都會給出十分精確的尺寸，嚴(yán)格按照尺寸加工才能保證后續(xù)步驟的成功進行。最后就是安裝，安裝要求施工人員操作規(guī)范，不能馬虎對待，任何一個小的零部件的安裝都要做到準(zhǔn)確無誤。同樣重要的是安裝完成以后的工作，包括空隙的填充和清理[4]。門窗安裝完肯定不會是密不透風(fēng)的，這些空隙是需要后期修飾和填補的。方法主要有以下幾種：

（1）嵌填法：若窗戶周圍不夠嚴(yán)密，可以用此方法來修補，將原有的材料清理干凈，嵌填新的材料。

（2）涂抹法：對外墻的處理可以用這個方法，在有空隙的地方直接涂抹上防水的材料即可。

（3）有機硅法：這也是經(jīng)常會用到的方法之一，有機硅因其獨特的防水性，在建筑行業(yè)深受歡迎，可以填補較大的空隙。

2.2孔洞滲漏

孔洞滲漏的防止工作對施工人員的技術(shù)要求較高，孔洞的填補工作是需要技巧和耐心的，在安裝完畢以后，應(yīng)該首先做到將孔洞周圍進行徹底的清理，為后續(xù)的修補工作做好基礎(chǔ)[5]。安裝留下的空隙要用混合有膠類物質(zhì)的水泥填充，對于微型的小洞留下的空隙，在外部整體進行處理會是一個更好的選擇。聚酯物發(fā)泡適用于對屋內(nèi)的處理。預(yù)埋件是房建過程中很重要的一步操作，對其各方面的要求都十分嚴(yán)格，如果出現(xiàn)差錯，會導(dǎo)致居住時的諸多不便，而且難以修改。由于預(yù)埋件都是走的內(nèi)部線路，所以要求在安裝其他的設(shè)施時，特別注意不要與其發(fā)生大的碰撞。

2.3卷材問題

2.3.1開裂

根據(jù)文章前面的分析可以知道，防水層開裂的原因主要是地基不平整。知道問題根本所在，解決起來就容易很多。施工人員只需要在建設(shè)房屋的時候認(rèn)真對待地基的鋪墊工作，在保證地基堅實的基礎(chǔ)上盡量保證地基的平整度。在一些特殊的位置，比如一些拐角，適當(dāng)增加卷材的用量。

2.3.2粘結(jié)不牢

在卷材鋪墊平整的前提下，黏連劑以及粘連技術(shù)的選擇也是保證防水層可以密不透水的關(guān)鍵。防水層不可能是整個的一大張，肯定要用到多張防水層進行拼接鋪墊，拼接地方的處理就顯得尤為重要。在施工過程中出現(xiàn)差錯也是不可避免的事情，當(dāng)施工出現(xiàn)差錯的時候一定不要將就，應(yīng)當(dāng)將出錯的環(huán)節(jié)重新來過，“千里之堤，毀于蟻穴”的道理在這里形容也是非常貼切的。

結(jié)束語

房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用不僅關(guān)系到整體建筑的質(zhì)量和相關(guān)企業(yè)單位的建筑水平公司聲譽，而且還與人們的生命安全息息相關(guān)，這應(yīng)該引起房建各個環(huán)節(jié)工作人員的高度重視，不斷改革創(chuàng)新防滲漏技術(shù)，使房屋的各個地方都能達到防滲漏的安全保障。

參考文獻

[1]楊建義.基于房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析[J].江西建材，2016（07）：57+60.

[2]柴軍平.對房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析[J].建材與裝飾，2016（13）：20-21.

[3]張志臣.防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用[J].科技傳播，2014，6（07）：150-151.

[4]蔣錦偉.淺析防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用探究[J].中國建筑金屬結(jié)構(gòu)，2013（22）：34.

[5]周峰平.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析[J].中華民居（下旬刊），2013（06）：150-151.

（作者單位：四川省中冶建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司）