王洪運(yùn)

摘要：BIM技術(shù)的具體應(yīng)用，即從項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)的初期就要利用自身的優(yōu)勢(shì)完成類似的工程造價(jià)信息加工，通過精準(zhǔn)的核算設(shè)計(jì)概算要求，能夠提升投資估算的準(zhǔn)確性，并通過數(shù)據(jù)分析讓投資核算的效率較快，同時(shí)更具科學(xué)性。實(shí)施過程中，項(xiàng)目的各方參與人員的都要將自己掌握的信息共享到信息平臺(tái)上面，統(tǒng)一下達(dá)指令，目的是降低現(xiàn)有的溝通成本，避免工程中出現(xiàn)扯皮的現(xiàn)象。從而提升工程效率，讓管理更加高效。本文探討了BIM在建筑工程全過程造價(jià)管理中的應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：BIM；建筑工程全過程；造價(jià)管理；應(yīng)用

引言：

在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程當(dāng)中，建筑行業(yè)所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)收益占據(jù)了較大的份額，是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程當(dāng)中不可或缺的重要組成部分。因此，相關(guān)的管理人員就必須要對(duì)先進(jìn)的新技術(shù)進(jìn)行全面研究分析，然后有效地將先進(jìn)的BIM技術(shù)，運(yùn)用到工程造價(jià)管理的每個(gè)階段。這樣不僅能夠使工程造價(jià)管理的準(zhǔn)確性和科學(xué)性大幅提升，同時(shí)也能為工作人員的工程質(zhì)量管理和后續(xù)工程驗(yàn)收提供可靠的參考依據(jù)。

1BIM技術(shù)的特征

1.1模型信息完備

BIM信息系統(tǒng)中運(yùn)用3D模型將工程內(nèi)所有項(xiàng)目?jī)?nèi)容都體現(xiàn)出來，特別是在功能和性能方面，要求不同參與主體共享信息源。3D基礎(chǔ)上通過項(xiàng)目信息的研發(fā)，研究工程實(shí)施的合理性，并根據(jù)進(jìn)度適度安排工期，優(yōu)化全部施工順序，這種思維被統(tǒng)稱為4D。若能在4D的基礎(chǔ)上加入有關(guān)項(xiàng)目造價(jià)的內(nèi)容，就能形成以信息為基礎(chǔ)的5D。使用BIM模型信息，可以控制工程的全過程，控制所有信息，使工程預(yù)算更為準(zhǔn)確和細(xì)化。

由于建筑方案要不斷的被細(xì)化，這就會(huì)演化出6D，能更好的分析性能，從而完成性能指數(shù)較高的建筑主體。結(jié)合上述分析能夠獲悉，BIM新型模式能提取建筑構(gòu)件中的所有信息，并以項(xiàng)目概述的模式提供可靠性較強(qiáng)的數(shù)據(jù)為支持，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的高效率和高精度，以期為成本控制提供更多的交付數(shù)據(jù)參考，設(shè)計(jì)出更高性能的建筑。

1.2模型信息的關(guān)聯(lián)性

信息對(duì)象中的彼此之間相互關(guān)聯(lián)，不能作為單獨(dú)的個(gè)體獨(dú)立存在，系統(tǒng)能分析現(xiàn)有的數(shù)據(jù)模型，并根據(jù)生成的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，最終形成構(gòu)圖和文件。若信息構(gòu)建中其中一項(xiàng)產(chǎn)生變化，與之對(duì)應(yīng)的關(guān)聯(lián)對(duì)象也要做適度更新，目的是保障信息模型的準(zhǔn)確和完整。

1.3信息模型一致

項(xiàng)目全過程周期中，每個(gè)階段及其項(xiàng)目建設(shè)都要滿足信息共享要求，其中不需要將重復(fù)的信息反復(fù)篩選。信息模式實(shí)現(xiàn)自動(dòng)關(guān)聯(lián)，自動(dòng)演化，且不同的階段信息模式能做簡(jiǎn)單的修改以及完善，不需要進(jìn)行重新構(gòu)建，這將利于解決大型項(xiàng)目建設(shè)要求，滿足項(xiàng)目建設(shè)的數(shù)據(jù)共享要求。

2BIM技術(shù)在工程全過程造價(jià)管理中的應(yīng)用

2.1基于BIM的項(xiàng)目決策階段的工程造價(jià)控制管理

建設(shè)工程在決策階段的工程造價(jià)估算對(duì)項(xiàng)目總造價(jià)影響較大，占項(xiàng)目總造價(jià)的80%-90%；現(xiàn)有的通常做法是根據(jù)行業(yè)和企業(yè)的現(xiàn)有的工程經(jīng)驗(yàn)資料，對(duì)比現(xiàn)有的投資方案進(jìn)行選定方案以及優(yōu)化方案。這種操作浪費(fèi)大量人力、物力、財(cái)力，而且不精確，相關(guān)信息具有滯后性與局限性。在現(xiàn)在建筑業(yè)中，時(shí)間尤為重要，在對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行性價(jià)比篩選時(shí)，如何快速、準(zhǔn)確算出工程項(xiàng)目的量與價(jià)顯得尤為重要。BIM之所以被稱作建筑信息模型，其最重要的特點(diǎn)是信息話，大量的建筑信息都包含在BIM平臺(tái)模型中；對(duì)于一個(gè)新建工程而言，我們可以調(diào)取以往的BIM模型，通過建立神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)智能算法，抽調(diào)以往BIM模型中經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，為新建工程提供科學(xué)的計(jì)價(jià)依據(jù)。同時(shí)，BIM在建模方式與方法上與現(xiàn)有的建模方法有了進(jìn)一步的革新，其采用的是參數(shù)化建模。根據(jù)新建工程的特點(diǎn)，修改歷史BIM模型，工程造價(jià)指標(biāo)也會(huì)隨之修改。

2.2BIM在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

BIM應(yīng)用于整個(gè)設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)管理來說意義非凡。借助信息交流平臺(tái)，各方都需要在早期就直接介入到建筑工程項(xiàng)目中。設(shè)計(jì)階段根據(jù)現(xiàn)有預(yù)算方式，使用限額設(shè)計(jì)，控制全部工程量，在總體投資沒有變動(dòng)的情況下，調(diào)整具備的費(fèi)用。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)結(jié)束以后，需要將圖內(nèi)的所有構(gòu)成要素借用BIM數(shù)據(jù)庫(kù)的方式對(duì)應(yīng)造價(jià)管理，形成關(guān)聯(lián)性，最終滿足定額設(shè)計(jì)的任務(wù)。設(shè)計(jì)交底之前，需要將所有的數(shù)據(jù)都匯總在一起，使用信息交流平臺(tái)進(jìn)行審核。其中可以使用BIM中的立體可視化模擬功能，通過模擬沖撞檢查，能減少實(shí)際設(shè)計(jì)的失誤，從而減低因?yàn)樵O(shè)計(jì)產(chǎn)生的錯(cuò)誤返工情況，減少必要的經(jīng)濟(jì)損失，保障設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性好，技術(shù)性強(qiáng)。

2.3投招標(biāo)階段的工程造價(jià)管理

建筑單位將投資理念轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)際的這一過程便為招投標(biāo)階段，做好招標(biāo)文件、標(biāo)底和攔標(biāo)價(jià)等為建筑單位應(yīng)該重點(diǎn)進(jìn)行的造價(jià)管理工作，這一工作在一定程度上能保障招標(biāo)的順利進(jìn)展，最終尋找到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的供應(yīng)商。做好投標(biāo)文件、投標(biāo)報(bào)價(jià)、中標(biāo)和承攬工程等為施工單位的主要造價(jià)管理工作。造價(jià)管理工作的傳統(tǒng)模式為雙方均花費(fèi)大量時(shí)間編制招投標(biāo)文件、審核工作量等。BIM技術(shù)能讓建筑單位在短時(shí)間內(nèi)計(jì)算出招標(biāo)需要的工程量，并編制相應(yīng)的招標(biāo)文件?；谑┕挝坏恼袠?biāo)時(shí)間較為緊張，因此，單純的手工方法很能精確的核實(shí)工程量清單，他們僅僅是核實(shí)部分工程或是子項(xiàng)目，避免不了的會(huì)出現(xiàn)一定程度的錯(cuò)誤。若采用BIM技術(shù)施工單位就能在短時(shí)間內(nèi)精確的核對(duì)工程量，進(jìn)而避免因?yàn)楣こ塘坑?jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致的工程項(xiàng)目損失，并且該種技術(shù)能最大程度的提高招投標(biāo)的準(zhǔn)確性及實(shí)施的效率等。

2.4施工造價(jià)階段

（1）工程計(jì)量。通過BIM技術(shù)參數(shù)化的優(yōu)點(diǎn)，根據(jù)篩選條件選擇工程信息，計(jì)算機(jī)能夠自動(dòng)統(tǒng)計(jì)相關(guān)構(gòu)建工作量，并且將其匯總成表格。（2）動(dòng)態(tài)成本分析。BIM軟件能夠進(jìn)行創(chuàng)建模型框圖的成本分析，根據(jù)創(chuàng)建時(shí)間的發(fā)展進(jìn)行動(dòng)態(tài)成本分析，還能夠分析人、機(jī)及材等數(shù)據(jù)。（3）工程變化。工程的變化會(huì)使工程量及施工進(jìn)度發(fā)生改變，導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)比預(yù)算造價(jià)要高，那么就要關(guān)注并且控制其對(duì)于造價(jià)的影響。通過BIM技術(shù)，能夠以工程師確認(rèn)的工程變更憑證修改BIM模型。BIM系統(tǒng)具有空間拓?fù)涞膭?chuàng)建能力，能夠自動(dòng)扣除相關(guān)工作量，并且自動(dòng)匯總由于工程變化對(duì)造價(jià)的影響，以此全面反映出工程的變更含義。（4）工程進(jìn)度資金支付管理。我國(guó)工程進(jìn)度資金的結(jié)算主要有按月、一次性及分段等多種結(jié)算方式。隨著BIM技術(shù)的廣泛應(yīng)用及不斷發(fā)展，在進(jìn)度資金階段，BIM系統(tǒng)具有框圖出量及出價(jià)功能，快速且形象的反映出了完成量的拆分及匯總，并且自動(dòng)生成進(jìn)度造價(jià)文件，提供工程進(jìn)度資金結(jié)算工作以技術(shù)支持。

2.5竣工驗(yàn)收階段的工程造價(jià)管理

在建筑工程竣工驗(yàn)收階段，經(jīng)過之前各項(xiàng)信息的收集，BIM系統(tǒng)的信息量已經(jīng)十分豐富，可以將竣工工程的實(shí)際工程量準(zhǔn)確展示出來，同時(shí)還能保證信息的公開，讓建筑工程的各個(gè)參與方都了解到工程信息，減少了施工方、投資方之間的矛盾。在進(jìn)行竣工結(jié)算時(shí)，利用BIM模型，能多維度的對(duì)比工程信息，并對(duì)已經(jīng)完成的工程參數(shù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、計(jì)算，從最佳效益的角度分析建設(shè)投資，保證竣工結(jié)算的有效性。在結(jié)算中，可以利用BIM系統(tǒng)的自動(dòng)化算量進(jìn)行各項(xiàng)成本計(jì)算，保證了計(jì)算的準(zhǔn)確性、及時(shí)性，同時(shí)也降低工程造價(jià)管理人員的計(jì)算強(qiáng)度，提高了工程造價(jià)控制效率。

3結(jié)語：

總而言之，BIM技術(shù)在工程全過程造價(jià)管理中的應(yīng)用具有較好效果，是未來的發(fā)展趨勢(shì)。

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（作者單位：大連中恒信工程造價(jià)咨詢有限公司）