王宏杰

[摘要]本文對(duì)BIM在項(xiàng)目的決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、竣工結(jié)算階段中造價(jià)管理的應(yīng)用進(jìn)行了淺析。

[關(guān)鍵詞]BIM；造價(jià)管理；應(yīng)用

BIM是Building Information Modeling的簡(jiǎn)稱。目前，BIM已被公認(rèn)為建筑業(yè)發(fā)展的革命性技術(shù)。它的應(yīng)用，對(duì)于提升建筑業(yè)的工程造價(jià)水平、提高參建各方的工作效率、提高工程造價(jià)管理的信息化水平，都具有重大的作用。以下就BIM在全過(guò)程造價(jià)管理中的應(yīng)用略作淺析。

首先，談?wù)凚lM在決策階段的應(yīng)用。在項(xiàng)目建設(shè)各階段中，投資決策階段對(duì)工程造價(jià)的影響程度，高達(dá)80%-90%。在該階段，投資造價(jià)估算、投資方案選擇等方面，BlM的應(yīng)用，能更好地實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的投資決策分析。傳統(tǒng)造價(jià)模式下，我們一般通過(guò)積累基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和指標(biāo)資料、編制具體項(xiàng)目測(cè)算來(lái)用于投資方案的比選，但基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和指標(biāo)的積累耗時(shí)又麻煩，而B(niǎo)IM技術(shù)輔助投資決策則可大大提升投資分析的效率。通過(guò)BIM建筑信息模型建立、模擬功能及可視化技術(shù)基礎(chǔ)上，可以把與擬建項(xiàng)目類似工程的造價(jià)數(shù)據(jù)（如該地區(qū)的人工、材料、機(jī)械價(jià)格等）調(diào)用出來(lái)，也可以調(diào)出已完類似工程每平方米的造價(jià)，高效準(zhǔn)確地估算出擬建項(xiàng)目的總費(fèi)用金額，為投資決策提供參考。同時(shí)，將該模型與財(cái)務(wù)分析工具相結(jié)合，修改不同方案的模型參數(shù)，獲取各方案的投資收益數(shù)據(jù)信息，提高預(yù)測(cè)水平，幫助建設(shè)方進(jìn)行決策。

其次，說(shuō)說(shuō)BIM在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用。設(shè)計(jì)-階段對(duì)工程造價(jià)的影響達(dá)到了35%75%，可見(jiàn)設(shè)計(jì)階段的重要性。在設(shè)計(jì)階段，通過(guò)BIM技術(shù)在限額設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)概算、專業(yè)協(xié)同等方面的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)的有效控制。設(shè)計(jì)限額通常是參考以往類似項(xiàng)目確定的，而這些類似項(xiàng)目茌整理校對(duì)、總結(jié)方面的認(rèn)真仔細(xì)度方面，往往并不充分，所以造成可應(yīng)用性差。運(yùn)用BIM來(lái)測(cè)算造價(jià)數(shù)據(jù)，則可提高測(cè)算的精確度，通過(guò)企業(yè)BIM數(shù)據(jù)庫(kù)可以累計(jì)企業(yè)所有項(xiàng)目的歷史指標(biāo)，如不同部位鋼筋含量指標(biāo)、混凝土含量指標(biāo)等，利用這些指標(biāo)，可以在設(shè)計(jì)之前對(duì)設(shè)計(jì)院制定限額設(shè)計(jì)目標(biāo)，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，利用BIM的強(qiáng)大計(jì)算能力，可以快速得到造價(jià)指標(biāo)，及時(shí)與限額目標(biāo)進(jìn)行對(duì)照，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)調(diào)整、修改、優(yōu)化，最終便可以很好地實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)；在設(shè)計(jì)概算方面，通過(guò)BIM模型，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)成本費(fèi)用的實(shí)時(shí)模擬和核算，這樣就能輕松地預(yù)見(jiàn)施工的費(fèi)用與相應(yīng)的建設(shè)時(shí)間進(jìn)度，解決階段割裂和專業(yè)割裂的現(xiàn)象，避免設(shè)計(jì)與造價(jià)控制環(huán)節(jié)脫節(jié)等問(wèn)題，從而幫助我們快速準(zhǔn)確地分析設(shè)計(jì)概算、提高設(shè)計(jì)概算精度：專業(yè)協(xié)同方面，通過(guò)BIM模型的運(yùn)用，可以將各專業(yè)整合到統(tǒng)一平臺(tái)中，進(jìn)行三維碰撞檢查，參建各方都可以在實(shí)際施工前直觀地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、及時(shí)修改，從而減少設(shè)計(jì)變更、各專業(yè)搭配合理，達(dá)到對(duì)造價(jià)的有效控制。碰撞檢查通常茌圖紙會(huì)審中運(yùn)用的較多。

再次，聊聊BlM在招投標(biāo)階段的應(yīng)用。主要體現(xiàn)在革新上，根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的富含豐富數(shù)據(jù)信息的BIM模型，建設(shè)單位（造價(jià)咨詢單位）、投標(biāo)單位可以快速短時(shí)間內(nèi)將需要的工程量計(jì)取出來(lái)，解決了傳統(tǒng)招投標(biāo)階段，耗時(shí)耗力對(duì)工程量的繁重計(jì)算問(wèn)題，節(jié)省出來(lái)的時(shí)間，招標(biāo)單位可以更多的放在工程量清單的準(zhǔn)確性及招標(biāo)控制價(jià)的編制上，投標(biāo)單位可以更好地把時(shí)間精力放在制定投標(biāo)策略上、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制上。這樣就提高了招投標(biāo)工作的效率和準(zhǔn)確性，為后續(xù)的工程造價(jià)管理和控制奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)。

接著，談?wù)凚IM在施工過(guò)程中的應(yīng)用。主要體現(xiàn)在：5D計(jì)劃管理、進(jìn)度計(jì)量和支付、工程變更管理、簽證索賠管理、材料成本控制、分包管理、多算對(duì)比的分析等方面。5D即3D+時(shí)間+費(fèi)用，利用BIM 5D管理軟件可以實(shí)現(xiàn)資金計(jì)劃的管理和優(yōu)化，施工進(jìn)度的模擬和優(yōu)化，可通過(guò)模型自動(dòng)生成周期內(nèi)的人材機(jī)需用量來(lái)指導(dǎo)編制資源需求量，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化的成本管控；進(jìn)度計(jì)量和支付方面，利用BlM 5D可以將時(shí)間與模型進(jìn)行關(guān)聯(lián)，根據(jù)時(shí)間上要求，如按月、按季度，軟件可以自動(dòng)統(tǒng)計(jì)該時(shí)間段內(nèi)容的工程量匯總，從而形成進(jìn)度造價(jià)文件；工程變更管理方面，BIM技術(shù)可以將變更的內(nèi)容在模型上進(jìn)行直觀的調(diào)整，自動(dòng)分析變更前后的模型工程量（包括混凝土、鋼筋、模板等工程量的變化），將傳統(tǒng)繁瑣的手工變更變得簡(jiǎn)潔；簽證索賠方面，利用基于BIM的變更算量軟件可以自動(dòng)、精確地計(jì)算出變更工程量，確定相關(guān)費(fèi)用；材料成本控制方面，應(yīng)用BIM技術(shù)和套價(jià)軟件相結(jié)合，可以快速地確定不同構(gòu)件、不同流水段、不同時(shí)間節(jié)點(diǎn)的材料計(jì)劃和目標(biāo)結(jié)果，從而達(dá)到對(duì)材料成本的控制；分包管理方面，BIM強(qiáng)大的三維可視化模擬功能可以對(duì)工程的各種情況進(jìn)行提前預(yù)警，從而可以從整體管理的角度出發(fā)，對(duì)分包進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)；多算對(duì)比分析方面，為了及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并糾偏，達(dá)到降低工程費(fèi)用的目的，就要進(jìn)行實(shí)際成本與目標(biāo)成本的對(duì)比，防止與預(yù)算有出入，傳統(tǒng)人工計(jì)算形式下，預(yù)算超支較為普遍，而應(yīng)用BIM相關(guān)軟件強(qiáng)大的數(shù)據(jù)處理能力，則可快速、精確地實(shí)現(xiàn)多算對(duì)比。

最后，說(shuō)說(shuō)BIM在工程竣工結(jié)算中的應(yīng)用。傳統(tǒng)模式下，工程結(jié)算的工作往往耗時(shí)長(zhǎng)、補(bǔ)資料時(shí)間久、補(bǔ)了資料相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字難、甚至有雙方爭(zhēng)論不休的事情發(fā)生。而應(yīng)用BIM的工程項(xiàng)目，由于在各階段造價(jià)管理工程中，BIM模型數(shù)據(jù)庫(kù)也在不斷地修改和完善，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、計(jì)量支付、材料管理等信息不斷錄入與更新，到竣工結(jié)算階段，其模型的數(shù)據(jù)信息量已完全可以真實(shí)體現(xiàn)竣工工程的實(shí)體，BIM模型的準(zhǔn)確性和過(guò)程記錄完備性使工程結(jié)算的效率大大得到提高，也同時(shí)避免了糾紛的出現(xiàn)。

做好建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)管理工作，對(duì)各參與方來(lái)說(shuō)，是非常重要的一件事情。BIM建筑信息模型作為一個(gè)建筑項(xiàng)目信息的集合體，其自身的可視化、數(shù)字化、協(xié)同性、可模擬、可優(yōu)化特性，使其可以很好地在項(xiàng)目各方之間傳遞信息，降低成本。實(shí)踐證明，BIM在建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理中的應(yīng)用，提升了建筑項(xiàng)目造價(jià)管理信息化水平、提高了工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性和效率、提高了設(shè)計(jì)階段的成本控制能力、提高了造價(jià)分析能力、真正實(shí)現(xiàn)了造價(jià)的全過(guò)程管理。