李水平

[摘要]針對(duì)房建施工防滲漏問(wèn)題，對(duì)房建施工中的防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行分析與研究。先介紹了房建施工中易形成滲漏部分的位置與原因，再結(jié)合實(shí)際工程項(xiàng)目，對(duì)其防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行分析，以加深相關(guān)人員對(duì)防滲漏施工技術(shù)的認(rèn)識(shí)，為全面提高房建施工質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。

[關(guān)鍵詞]房建施工；防滲漏技術(shù)；應(yīng)用

在當(dāng)前房建施工中，防滲漏處理茌整個(gè)施工中占據(jù)著重要位置，其施工質(zhì)量直接對(duì)建筑功能產(chǎn)生重要影響。但有學(xué)者認(rèn)為，滲漏現(xiàn)象已經(jīng)成為影響房建施工的主要問(wèn)題，這就說(shuō)明在當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目施工中，相關(guān)單位還不能有效控制防滲漏技術(shù)的施工質(zhì)量，導(dǎo)致建筑滲漏問(wèn)題頻發(fā)。因此，需要采取科學(xué)合理的防滲漏施工技術(shù)，并結(jié)合科學(xué)的防滲漏施工管理模式，為提高建筑整體質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。

1.房建施工中容易出現(xiàn)滲漏的位置分析

1.1廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象

廚衛(wèi)是房建施工中容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的主要位置，一般認(rèn)為，導(dǎo)致廚衛(wèi)滲漏的主要原因是混凝土質(zhì)量不過(guò)關(guān)，也有可能是混凝土在澆筑施工中為有效控制施工質(zhì)量，導(dǎo)致混凝土層、防水層出現(xiàn)裂縫，最終導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。同時(shí)，廚衛(wèi)地面滲漏大部分是因?yàn)樗芷屏讯鴮?dǎo)致的，現(xiàn)在水管多為PPR管，導(dǎo)致其破裂的主要原因包括：水壓過(guò)大、水管接口連接效果不理想、遭受到外部重?fù)舻?。一旦水管出現(xiàn)破裂，水將會(huì)慢慢的從地面滲出，此時(shí)若采用地磚表面縫面膠則難以達(dá)到預(yù)期效果。

1.2外墻滲漏

外墻滲漏屬于嚴(yán)重的防滲漏施工質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重時(shí)將會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)墻面抹灰層脫落，最終影響建筑使用功錢。結(jié)合當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，常見(jiàn)的外墻滲漏形式包括：混凝土外墻裂縫而引起的滲漏、磚混凝土外墻裂縫而引起的滲漏、混水墻外粉刷分格縫破損而引起的滲漏等。

在研究外墻滲漏原因時(shí)，需要從施工原材料與施工技術(shù)兩方面進(jìn)行分析。首先在原材料上，原材料質(zhì)量不滿足設(shè)計(jì)圖紙要求，則勢(shì)必會(huì)影響防滲漏施工的整體施工質(zhì)量，導(dǎo)致防滲漏施工質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期；在施工技術(shù)方面，施工單位沒(méi)有按照設(shè)計(jì)要求與相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程項(xiàng)目中存在墻體砌筑不結(jié)石、外墻洞口處理不當(dāng)?shù)龋@些現(xiàn)象都會(huì)增加出現(xiàn)外墻滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。

1.3屋面滲漏

屋面也是容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的主要位置，尤其屋面頂部位置，在出現(xiàn)滲漏之后，就會(huì)在屋面形成西昌的裂縫，若沒(méi)有茌第一時(shí)間進(jìn)行修補(bǔ)，則裂縫規(guī)格還會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。一般認(rèn)為，導(dǎo)致屋面滲漏的主要原因包括：（1）在涂刷施工中，沒(méi)有使用正確的涂刷手段，在施工中也沒(méi)有按照規(guī)定的施工要求進(jìn)行控制，導(dǎo)致工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到預(yù)期。（2）在選擇防水層材料時(shí)，沒(méi)有考慮到工程項(xiàng)目的實(shí)際要求，所選擇的原材料匹配程度較低，原材料之間不能有效的相互融合，最終出現(xiàn)了開(kāi)裂、空鼓等不良問(wèn)題。（3）所涉及的屋面坡度不科學(xué)，基層施工也沒(méi)有達(dá)到預(yù)期，著也會(huì)增加工程出現(xiàn)屋面滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。

2.房建施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用方法分析

2.1工程案例簡(jiǎn)介

A工程項(xiàng)目為一棟高層建筑，總建筑施工面積約為7.3萬(wàn)m²，總高度為78.6m。在A建筑工程項(xiàng)目施工中，為更有效的控制工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，項(xiàng)目管理人員采用防滲漏施工技術(shù)展開(kāi)作業(yè)，從而不斷提高了工程項(xiàng)目的整體施工質(zhì)量。

2.2房建施工中防滲漏技術(shù)的具體應(yīng)用方法

（1）外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用策略

在A工程項(xiàng)目施工中，考慮到施工場(chǎng)地的地質(zhì)情況較差，因此設(shè)計(jì)人員針對(duì)施工建筑的平面形狀等方面要求，科學(xué)設(shè)置沉降縫。同時(shí)，考慮到若建筑的溫度較高，則可能會(huì)導(dǎo)致建筑物所承受的應(yīng)力較為集中。因此在A工程項(xiàng)目中，盡量選擇受外界影響較小的施工材料，并通過(guò)在外墻中設(shè)置保溫層，進(jìn)而有效控制出現(xiàn)施工裂縫的概率。

茌外墻設(shè)置保溫層時(shí)，能有效避免建筑物上出現(xiàn)施工裂縫，因此A工程項(xiàng)目相關(guān)人員重點(diǎn)開(kāi)展了此階段的質(zhì)量管理工作，此階段的主要施工內(nèi)容包括：（1）先充分清理建筑物墻面，并對(duì)其中凹凸部位進(jìn)行整平，為下一階段施工提供保證；（2）在房建工程外墻抹灰時(shí)，采用分層作業(yè)方法，并根據(jù)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求，選擇合適的分層施工原材料，并有效控制每層作業(yè)的施工質(zhì)量。

（2）廚衛(wèi)防滲漏施工

茌A項(xiàng)目施工中，為保證廚衛(wèi)間具有良好的防滲透性能，在施工中首先對(duì)廚衛(wèi)地面進(jìn)行防滲施工作業(yè)，并在這一施工階段結(jié)束后，檢查廚衛(wèi)地面坡度，并通過(guò)閉水試驗(yàn)，判斷施工位置是否出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

茌24小時(shí)后，進(jìn)行蓄水滲漏檢查，并做好廚衛(wèi)墻面防滲漏施工。在廚衛(wèi)墻面防滲漏施工中，需要嚴(yán)格按照A項(xiàng)目的施工方案確定涂料層的厚度、寬度，確保工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量能達(dá)到預(yù)期；在管道穿越樓板施工中，要保證管道與管外壁之間保持一定距離，再用防滲漏砂漿填筑，最后使用具有良好防水性能的原材料進(jìn)行密封。

茌整個(gè)施工工程結(jié)束后，需要對(duì)已經(jīng)檢查的給排水管道進(jìn)行通水試驗(yàn)，并與監(jiān)理人員全程監(jiān)督試驗(yàn)過(guò)程，確保能在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。同時(shí)，根據(jù)A工程項(xiàng)目的施工經(jīng)驗(yàn)，在廚衛(wèi)防滲漏施工中，盡量不要隨意開(kāi)鑿打眼，避免地面因?yàn)殚_(kāi)鑿施工而導(dǎo)致防水層破壞而影響施工質(zhì)量。

（3）屋面防滲漏施工

A工程項(xiàng)目中，屋面防滲漏施工中嚴(yán)格控制了屋面板的施工質(zhì)量，在屋頂防水層施工中，在開(kāi)展本工程項(xiàng)目施工質(zhì)量自檢的同時(shí)，委托專業(yè)的施工技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工驗(yàn)收以及質(zhì)量監(jiān)督?？紤]到建筑物屋頂面滲漏問(wèn)題主要集中在房建工程落水口、排氣管道、屋頂?shù)炔课?，因此A項(xiàng)目在屋面防滲漏施工中，重點(diǎn)開(kāi)展了上述部位的質(zhì)量監(jiān)理工作，并采取了嚴(yán)格的質(zhì)量管理方法，例如在原材料選擇上，均結(jié)合工程建筑的實(shí)際情況，選擇高性能的防滲漏施工材料與溫度卷材；在控制屋面鋼筋混凝土施工質(zhì)量時(shí)，需要保證整個(gè)混凝土澆筑施工時(shí)連續(xù)進(jìn)行的，避免因?yàn)橥蝗恢袛嗍┕ざ霈F(xiàn)冷縫現(xiàn)象，最終誘發(fā)屋面滲漏問(wèn)題。

結(jié)語(yǔ)：

主要研究了房建施工中防滲漏施工技術(shù)的相關(guān)問(wèn)題，并對(duì)其技術(shù)應(yīng)用方法進(jìn)行分析。總體而言，茌開(kāi)展房建施工防滲漏技術(shù)應(yīng)用中，相關(guān)人員需要根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際要求，對(duì)技術(shù)應(yīng)用方法進(jìn)行優(yōu)化，確保其技術(shù)內(nèi)容能滿足工程項(xiàng)目要求，為全面提高工程質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。