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        土地整治項目實施管理探析

        2015-10-21 19:27:04桑建
        關(guān)鍵詞:土地整治項目實施

        桑建

        【摘 要】土地整治是當前我國發(fā)展過程中非常重要的一項工作,它在執(zhí)行的過程中可以很好的推動我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的健康發(fā)展,同時也可以使得整個城市的規(guī)劃和建設(shè)水平有非常顯著的提升,但是土地整治項目實施管理的過程中還是存在著一定的問題,我們需要采取有效的措施對其改進和控制。本文主要分析了土地整治項目實施管理,以供參考和借鑒。

        【關(guān)鍵詞】土地整治;項目;實施;管理;特點

        土地整治項目在城市建設(shè)和發(fā)展的過程中占據(jù)著十分重要的位置,該項目在執(zhí)行的過程中需要有非常高的投資,在工程完成之后也會產(chǎn)生非常可觀的經(jīng)濟效益,在工作中,工作人員一定要采取有效的措施做好管理工作,同時在土地治理的過程中,一定要充分的考慮到當?shù)氐膶嶋H環(huán)境和整體的發(fā)展方向,土地整治工作可以使得綠化的效果更好,同時對維持生態(tài)平衡也有著非常積極的作用。

        1.土地整治項目實施管理的特點

        (1)土地整治項目的規(guī)模有大有效,這一工作通常都是在一個不開放的環(huán)境當中完成的,土地整治項目如果對其內(nèi)部環(huán)境進行控制,要比其在外部環(huán)境控制效果更好,在工程建設(shè)的過程中所涉及到的內(nèi)容也比較雜,工程系統(tǒng)性不強,所以也給施工人員造成了不少的困擾,所以為了保證工程建設(shè)中不出現(xiàn)問題,必須要重視監(jiān)督的水平,只有這樣,才能更好的保證工程不出現(xiàn)安全問題。

        (2)土地整治工程中,單個工程的數(shù)量相對比較多,所以在管理的過程中也存在著比較大的難度,單個工程項目在實施的過程中規(guī)模并不是很大,但是它卻具備著非常強的綜合性,項目之間是相互影響的,所以必須要做好協(xié)調(diào)工作,只有這樣,才能更好的體現(xiàn)出其效果。

        (3)土地整治中內(nèi)容是非常寬泛的,不同的內(nèi)容之間也需要做好協(xié)調(diào)工作,土地整治項目中涉及到很多主體的利益,同時它對我國農(nóng)業(yè)的健康發(fā)展也產(chǎn)生了非常大的影響,在施工的過程中需要做好水電工程協(xié)調(diào)的工作,但是土地整治項目也會受到外界的影響,協(xié)調(diào)各個因素還存在著不小的障礙。

        (4)土地整治有著比較強的季節(jié)性,因為施工的過程是開放式的,所以在施工的過程中會受到氣候等很多自然因素的影響,在農(nóng)田作業(yè)的過程中,為了更好的保證農(nóng)作物的正常豐收,不能在農(nóng)忙的時間進行,此外還要在這一過程中合理的規(guī)劃施工方案。

        2.土地整治項目實施管理中常見的問題

        2.1土地整治項目的規(guī)劃缺乏科學性

        在很多地區(qū)的土地整治活動中,都沒有將規(guī)劃和準備工作當成是重要的工作內(nèi)容,此外還沒有嚴格的按照設(shè)計去執(zhí)行,在實施的過程中很多制度都沒有得到充分的貫徹和落實,規(guī)劃不具備較強的綜合性,土地整治在實際的運行中需要對當?shù)氐亩囗椆こ逃枰詤f(xié)調(diào),但是卻存在著規(guī)劃和實際的操作不完全一致的情況,沒有對全區(qū)域整體進行建設(shè)和規(guī)劃,有的只是對片區(qū)進行了適當?shù)囊?guī)劃,并沒有對整個區(qū)域進行整體的規(guī)劃,不具有嚴謹性。

        2.2實施管理不規(guī)范

        一些地區(qū)的指揮部在工作中不能充分的發(fā)揮自身的作用和職能,在實際的工作中也沒有固定的工作人員,在職責和分工上也不是十分的清晰,只有國土資源部門一家接手相關(guān)的事宜,一些地區(qū)對設(shè)計、施工和監(jiān)理單位都不能嚴格的管理,還有一些地區(qū)對中介機構(gòu)的依賴度過高,中標單位自身的資質(zhì)是沒有問題的,但是在施工的過程中所任用的施工人員水平并不是很高,進場施工的時候和承諾書上的內(nèi)容并不一致,對設(shè)計隊伍不能嚴格的控制和約束,而一些監(jiān)理單位也不能很好的發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

        2.3資金、資料管理不規(guī)范

        財政滯留資金,財務(wù)管理不規(guī)范,存在擠占、截留挪用資金、白條報賬、大額現(xiàn)金支付、超預(yù)算支出等問題。檔案資料不齊全、不完整。二是檔案記錄前后矛盾、相互矛盾。三是檔案資料管理混亂。有的現(xiàn)場監(jiān)理人員技術(shù)結(jié)構(gòu)單一,大多是房屋建筑方面的監(jiān)理員,沒有配備懂測量、水利、道路、施工管理方面的監(jiān)理員,導(dǎo)致工程監(jiān)理施工指導(dǎo)乏力;有的人員素質(zhì)不高,責任心不強,不能獨立履行監(jiān)理職責。

        3.做好土地整治項目實施管理的幾點措施

        (1)強化組織領(lǐng)導(dǎo)組織領(lǐng)導(dǎo)的核心是充分發(fā)揮指揮部指揮協(xié)調(diào)效能,這就要求指揮部充分發(fā)揮發(fā)動機和方向盤的引領(lǐng)帶動和協(xié)調(diào)作用,加好油、掌好舵。要使每個領(lǐng)導(dǎo)和成員單位都發(fā)揮自身潛能,相互配合,共同推進項目建設(shè)。各項目指揮部每周至少召開一次工作例會,主要領(lǐng)導(dǎo)親自參加主持會議,聽取項目進展情況,查找存在的問題,安排部署下階段工作。

        (2)規(guī)范招投標程序。招標投標活動是否堅持“三公”原則,是否嚴格執(zhí)行招標投標程序,是確保項目工程質(zhì)量的前提,項目順利實施的先決條件。一是嚴把“招標文件審查關(guān)”。時間延續(xù)是否合法、條件設(shè)置是否合理、公正等等。招標投標法既是實體法又是程序法,在一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都有可能導(dǎo)致整個活動的推倒重來。二是加強開標現(xiàn)場指導(dǎo)、監(jiān)督。確保程序合法、開標順利。三是嚴格執(zhí)行《土地整治項目標準施工招標文件》。

        (3)強化監(jiān)理職責。監(jiān)理工程師應(yīng)以合同為準則,合理平衡合同雙方的權(quán)利和義務(wù),公平地分配合同雙方的責任和風險。項目質(zhì)量檢查和檢驗是監(jiān)理工程師的重要工作之一,但不是唯一的。在合同執(zhí)行過程中,發(fā)包人通過監(jiān)理工程師對項目質(zhì)量、進度、工期和各項費用支付、變更、索賠、風險、違約和爭端等進行全面的管理。

        (4)加強合同管理。承發(fā)包合同是招投標結(jié)果的具體體現(xiàn),雙方權(quán)利和義務(wù)以合同得以確認和受到法律保護,因而加強合同管理,提高合同履約率是招投標中的一個至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。一是加強對合同簽訂的審查工作,防止不平等條款和違反國家法律、法規(guī)和政策的條款出現(xiàn);二是要認真搞好合同調(diào)解仲裁工作,及時、合理解決合同爭議和糾紛;三是建立合同履行情況考核制度,監(jiān)督合同雙方履約到位;四是提高質(zhì)量保證金,暫押項目經(jīng)理證書。

        4.結(jié)語

        土地整治工作在執(zhí)行之前一定要充分的做好準備工作,同時在實際的施工中還要采取有效的措施提高管理的質(zhì)量和水平,只有這樣才能在土地整治工作中充分的發(fā)揮出其應(yīng)有的價值。土地整治項目在操作中需要有非常好的專業(yè)素養(yǎng),同時它也是一個綜合性非常強的工作,在工作之前需要做好協(xié)調(diào)工作,保證周圍居民的正常生活,只有這樣,才能更好的保證我國農(nóng)業(yè)的健康發(fā)展,提高我國的土地質(zhì)量,從而做到增產(chǎn)增收。 [科]

        【參考文獻】

        [1]鹿心社.論中國土地整理的總體方略[J].農(nóng)業(yè)工程學報,2002(1):4:19-23.

        [2]劉俊,周旋,蔣藝.農(nóng)民聯(lián)戶實施土地整治模式研究——以墊江縣白家鄉(xiāng)湖濱村為例[J].安徽農(nóng)業(yè)科學,2011(30):416-418.

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