劉喜強 宋鳴東 王炳華

摘要：該文基于杭州湖邊邨的保護、修繕和發(fā)展對城市化建設中的古街區(qū)保護進行研究分析，闡述了古街區(qū)的保護與修繕技術及可持續(xù)發(fā)展。

關鍵詞：湖邊邨現狀；保護與修繕；設計原則

前言：古街區(qū)是一座城市的記憶，是城市歷史的見證者，承載著這座城市的文化積淀。隨著城市化建設進程的加快，對城區(qū)中古街區(qū)的保護和修繕變得更加緊迫和重要?？茖W的對古街區(qū)進行保護、研究，有利于古街區(qū)的后期維護和可持續(xù)發(fā)展。

1、湖邊村的概況及現狀分析：

1.1 建筑概況：

湖邊邨建筑群，坐落于長生路與蘄王路交界處，建于民國時期，因近西湖邊故名。湖邊邨建筑群為杭州較早、規(guī)模較大、式樣較美和較為完整的新式石庫門里弄建筑，其立面注重歐式化細部，如門柱門楣上的浮雕、花邊雕塑等。

北面主入口為弄堂石庫門，門楣上有“湖邊邨”字樣，東西原有石庫大門，現已封。該建筑群由并排的東、西兩列里弄建筑組成，中間以過街樓相連。建筑外立面為清水磚墻，兩坡出山屋頂，有透起烽火。每個單元皆為一門一戶，戶與戶間以磚柱隔斷，二層的錯層樓梯平臺處有一亭子間，頂樓有露臺，帶水泥欄桿，現已統(tǒng)一改建為房間。

1.2 現狀分析：

（1）因年代久遠，住戶人員結構變化很大，分布不均，人口較密集，從而造成房屋破損，露臺違章搭建，門窗油漆斑駁，弄內道路也破損不齊。又因風化作用造成建筑墻面色彩剝落，而且空調外掛機位置凌亂，毫無遮擋，嚴重影響了歷史建筑原有的風貌。

（2）房屋缺少衛(wèi)生措施，居民需要到遠處的公共廁所傾倒糞便。部分居民往往在戶內自行安裝馬桶并將污物直接排入下水道，造成下水道堵塞，違反了國家環(huán)保排污標準。

（3）部缺少照明設施和景觀小品。居民的居住環(huán)境條件較差。

2、保護與修繕設計方案：

2.1 保護

（1）對建筑內住戶進行搬遷稀釋，以降低居住密度。為每戶設置廚房和衛(wèi)生間等居住功能配套設施，并做好防污、防火、防潮等工作。

（2）拆除保護范圍內的違章搭建物，恢復歷史建筑原有的風貌及空間格局。

（3）對建筑結構進行必要的加固和整修，更換糟朽構件，做好木結構的防腐、防蟲、防火措施，延長建筑的使用壽命。

（4）對屋面進行翻修，整修屋架，恢復青平瓦屋面，做好屋面防水、防漏處理，更換無法使用的檐溝及雨水管，修復出檐板條。

（5）恢復建筑原有的外立面形式，合理設計空調設備，使其與歷史建筑風貌相協(xié)調。保護好原有的門窗，欄桿等特色構件。

2.2 保護利用設計

建筑四周環(huán)境：拆除南端和北面露臺所搭建的違章建筑，恢復排水系統(tǒng)、鋪地，南面天井參見湖邊村大韓臨時政府綠化風格修復綠化，營造和諧、統(tǒng)一、良好的環(huán)境。

建筑保護設計：拆除建筑內部后期毫無價值的搭建或分割，有依據的復原平面布局。根據新的建筑功能，按現行規(guī)范進行必要的、最低限度的結構加固設計，提高歷史建筑的安全性。

利用設計：復原建筑平面和空間格局，根據新的功能適當提高環(huán)衛(wèi)設施水平，達到更有利于充分發(fā)揮歷史建筑的綜合價值。

2.3 修繕設計方案

（1）基礎：從可見墻體表面觀察湖邊村墻體無明顯結構性開裂，基礎保存較好，暫無需處理。因部分墻體被搭建建筑遮擋，不能全面勘查評估，為慎重起見，拆除搭建物后進一步詳細勘察，維修施工前請專業(yè)測量隊再次進行水平復測，根據復測結果補充調整基礎加固方案，確?；A無隱患，保證歷史建筑安全和維修工程質量。

（2）臺階、排水、鋪地：室外鋪地、臺階、排水清除后加水泥鋪地，剝剃出原地面，恢復青石臺階及排水系統(tǒng)；室內木地板地面部分改為水泥地面的部分，清除后改的水泥地面，恢復木地板地面，在木地板下抄平基礎，鋪設SBS防水卷材，防止潮濕，改善木結構保護環(huán)境?，F保留部分木地板，修補破損處，不得整體重做；室內木樓板地面大部分破損嚴重，需盡快修復解除安全隱患，隱藏部分情況不明，打開檢查后另定。

（3）墻體：剔鑿挖補酥堿的青磚，局部摘砌破碎、開裂的墻體，封堵后期開的門窗，恢復原外立面；清除內隔墻殘存的殼灰粉刷層，糟朽的板條，修補木板條至原狀，主要受力點在隱蔽處，局部用角鐵加固，恢復板墻原做法，缺失的按原材料、原工藝恢復。鑿除原120磚墻面層粉刷，采用雙面鋼筋網片水泥砂漿加固。

（4）木結構：木結構主要為木屋頂，施工時應逐一對木結構進行檢查，消除安全隱患。應特別注意對以下事項的檢查：木結構的齒連接可、螺栓連接是否可靠；衍架支座與墻體是否錨固可靠；衍架和大梁支座下的防潮層情況；蟲害情況。

（5）屋面：瓦件、望板落架，逐一截朽挑選，剔除糟朽的望板，逐一整修、修制補配望板，按原做法安裝，望板上層鋪設雙面砂防水卷材，接縫處不少于15厘米，按原樣恢復瓦面。

（6）裝修：清除破損、糟朽的木板條和后期添加、改動的天花，修補木板條抹灰天花至原狀；按不同殘損狀況維修門窗，原件加固——部分門窗保存，例如建筑東、西兩側的木百葉窗，但存在不同程度的變形、破損，矯正變形，用鐵件加固邊梃，修補格芯。缺失補配——大部分門窗缺失，根據遺跡、遺物復制配齊，如原狀不可考，參照民國建筑裝修風格設計。部分門窗被后期改動，現存原配門窗也有不少拼裝移位，原位已不可考。對那些明顯不是現位置的，根據核對尺寸、卯口，盡可能恢復原位。而無法找到原位置，但尺寸符合，保存尚好，基本可用的，保留相處使用。至于拼湊明顯，非常不協(xié)調或損壞嚴重的，參照民國建筑裝修風格設計；樓梯外觀保存尚可，結構隱藏部分情況不詳，施工前應進一步進行檢查，根據檢查結果方案另定；欄桿及木掛落部分保存尚可，均按現有遺址樣式修復。

（7）油漆斷白：現存門窗外立面油漆顏色有殼栗色和朱紅色，內里面有朱紅色和黃色，另有內外黑色。樓板有殼栗色和朱紅色，其中門窗外立面以及樓板現存殼栗色成色最舊，應為原色，但顏色較多，無一定規(guī)律，施工前應對不同位置的油漆進行褪色，再確定油漆顏色。

（8）白蟻防治：對原建筑請專業(yè)防蟻單位進行防蟻施工。

（9）給排水：包括給水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、廢水系統(tǒng)及消防系統(tǒng)。

（10）電氣：包括低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、綜合布線及電話系統(tǒng)。

3、設計原則：

3.1 全面保護歷史信息的原則

歷和景觀承載了某一時代或某一歷史階段變化著的歷史信息，保護歷史建筑就是要全面的保護有價值的歷史信息。

3.2 最低干預的原則

保護歷史建筑的真實性，保護歷史建筑就是保護見證人類社會發(fā)展的軌跡，從中認識歷史發(fā)展的規(guī)律，進一步引導社會遵循正確的發(fā)展方向，為社會提供真實的歷史研究標本，是歷史建筑保護的根本目的。

3.3 保護為主合理利用的原則

針對杭州市歷史建筑保護的現狀，與近期的工作目標，應遵循“保護為主、搶救第一、合理利用、加強管理”的工作方針。隨著保護面的擴大，應積極探索將歷史建筑的保護利用融入現代社會發(fā)展，貼近社會生活，充分發(fā)揮歷史建筑的社會價值與經濟價值。

3.4 遵循歷史遺跡保護準則，科學搶救修復擾動了的歷史信息

遵循國內、國際法規(guī)、憲章、準則，嚴格按國際慣例搶救修復歷史建筑。以現場勘查為依據，嚴格考證，科學修復，搶救保護并傳遞真實的歷史信息。復原必須經嚴格認真的考證研究，根據現存遺跡，有依據地推斷修復。

3.5 加強歷史建筑的安全性，改善設施的原則

提高保護與使用的安全性與舒適性，重結構補強，提高歷史建筑安全性能的原則：盡量少用大面積拆除重做或復制更換的做法，盡可能采用局部拆砌，用可識別的材料加抱框托護支頂辦法進行整體結構補強加固，對部分構件用材過細，承載力不夠的采用隱蔽部分局部支護手法加固。

3.6 可識別性與可逆的原則

歷史建筑歷經滄桑，多有改變，有的原狀可以識別復原，有些難以考證復原，因保護搶救歷史信息需要的干預措施應與原狀原物適當區(qū)別同時所添加的各類保護措施應盡可能做到可逆，以便隨認識水平的提高與科技的進步優(yōu)化保護措施。

3.7 保護是環(huán)境風貌完整性的原則

強調保護歷史建筑本身外，還應突出建筑所在的生存環(huán)境，建筑及其所在環(huán)境是不可分割的。