5月12日，雅居樂(lè)集團(tuán)（下稱“雅居樂(lè)”，03383.HK）發(fā)布了由普華永道審計(jì)并出具無(wú)保留意見(jiàn)的2021年度業(yè)績(jī)報(bào)告。年報(bào)顯示，雅居樂(lè)2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額730.28億元（人民幣，下同）;毛利190.21億元，整體毛利率26%;凈利潤(rùn)90.98億元，股東應(yīng)占凈利潤(rùn)67.12億元。公司地產(chǎn)主業(yè)銷售創(chuàng)新高，同時(shí)多元化業(yè)務(wù)發(fā)力，“以地產(chǎn)為主，多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展”的營(yíng)運(yùn)模式持續(xù)顯效。實(shí)現(xiàn)預(yù)售金額創(chuàng)歷史新高 土儲(chǔ)聚焦兩大核心城市群報(bào)告期內(nèi)，雅居樂(lè)持續(xù)推動(dòng)區(qū)域多元化線上

落，昔日雄風(fēng)的雅居樂(lè)，走向“斷臂求生”道路潮水褪去。作為曾經(jīng)的華南五虎之一，雅居樂(lè)的命運(yùn)也開(kāi)始“分野”。繼降薪裁員、打折賣房之后，雅居樂(lè)正在抓緊回籠資金，2022年以來(lái)，雅居樂(lè)已經(jīng)賣了9個(gè)項(xiàng)目，回籠資金40億元，包括廣州亞運(yùn)城股權(quán)、三個(gè)位于義烏和徐州的項(xiàng)目股權(quán)和五家環(huán)保公司。昔日雄風(fēng)的雅居樂(lè)，走向“斷臂求生”道路，那么，在房地產(chǎn)行業(yè)的震蕩周期里，雅居樂(lè)能否“勝天半子”？找到 “那片?！弊鳛樵?jīng)的華南五虎之一，雅居樂(lè)也有過(guò)高光時(shí)刻。1985年，陳卓林創(chuàng)辦了雅

。本文以海口市雅居樂(lè)中心的設(shè)計(jì)為分析對(duì)象，首先介紹了海南海口雅居樂(lè)中心的基本概況，接著系統(tǒng)性的闡述了基于熱帶氣候的海南?？?span id="wso0u0i" class="hl">雅居樂(lè)中心設(shè)計(jì)原則與方法，以此提升海南?？?span id="eoausaa" class="hl">雅居樂(lè)中心的設(shè)計(jì)質(zhì)量，為民眾打造良好的休閑娛樂(lè)環(huán)境?！娟P(guān)鍵詞】熱帶氣候;雅居樂(lè)中心;設(shè)計(jì)? ? ? ? ? ?【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.31.032海南的氣候?qū)儆诘湫偷臒釒Ъ撅L(fēng)性氣候，全年無(wú)冬季，屬于典型的夏季酷熱型天氣，空氣清新，環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)越，是理

境。但老牌房企雅居樂(lè)在逆境之中強(qiáng)勢(shì)突圍，不僅“三道紅線”全面達(dá)標(biāo)，同時(shí)業(yè)績(jī)繼續(xù)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)。雅居樂(lè)集團(tuán)（03383.HK）8月18日公布的中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，公司上半年?duì)I業(yè)額、凈利潤(rùn)、股東應(yīng)占利潤(rùn)和每股盈利等多項(xiàng)核心指標(biāo)均實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)。其中，營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)15.1%。這樣的“高分”成績(jī)單，一方面凸顯了雅居樂(lè)的優(yōu)秀管理能力，不斷優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和降低融資成本;另一方面再次印證了雅居樂(lè)“以地產(chǎn)為主、多元業(yè)務(wù)并行”運(yùn)營(yíng)模式持續(xù)顯效，未來(lái)可期?！叭兰t線”達(dá)標(biāo)綠檔上半

督。論文以無(wú)錫雅居樂(lè)項(xiàng)目為例，結(jié)合理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)概述項(xiàng)目所屬公司的背景以及雅居樂(lè)項(xiàng)目的基本情況、營(yíng)銷現(xiàn)狀，分析營(yíng)銷中存在的問(wèn)題，并提出有建設(shè)性意義的改進(jìn)對(duì)策?！続bstract】In recent years， with the continuous development of China's reform and opening up， China's real estate industry has developed very rapid

展趨勢(shì)。本文以雅居樂(lè)集團(tuán)為例，通過(guò)分析其建設(shè)財(cái)務(wù)共享中心的動(dòng)因及取得成效，提出一些對(duì)策建議，讓財(cái)務(wù)共享中心建設(shè)能夠在企業(yè)集團(tuán)中發(fā)揮最大的效益，并為其他企業(yè)財(cái)務(wù)共享建設(shè)提供參考。關(guān)鍵詞：大數(shù)據(jù)；財(cái)務(wù)共享；雅居樂(lè)引言隨著時(shí)代和技術(shù)的快速發(fā)展，大數(shù)據(jù)和人工智能不再是小眾的詞匯，它已經(jīng)成為企業(yè)集團(tuán)發(fā)展必不可少的要素。自中興通訊于2005年建立了我國(guó)第一家財(cái)務(wù)共享中心，構(gòu)建財(cái)務(wù)共享中心成為我國(guó)企業(yè)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)管理智能化轉(zhuǎn)型的發(fā)展趨勢(shì)。今日財(cái)政部發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)信息化

見(jiàn)長(zhǎng)的老牌房企雅居樂(lè)卻再次逆勢(shì)“突圍”，繼續(xù)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)。雅居樂(lè)集團(tuán)（03383.HK）8月21日公布的中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，上半年公司營(yíng)業(yè)額、毛利、核心凈利潤(rùn)等關(guān)鍵指標(biāo)均實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)。其中，營(yíng)業(yè)額同比大增23.7%，毛利同比大增40.2%，核心凈利潤(rùn)同比上漲35.6%。亮眼的成績(jī)單，一方面凸顯了雅居樂(lè)優(yōu)秀的管理能力，精準(zhǔn)把握了“從疫情暴發(fā)到控制再到復(fù)工復(fù)產(chǎn)”的節(jié)奏，不斷提升管理效率;另一方面也說(shuō)明了雅居樂(lè)“以地產(chǎn)為主、多元業(yè)務(wù)并行”的運(yùn)營(yíng)模式，經(jīng)受了市場(chǎng)的考

P200》中，雅居樂(lè)實(shí)現(xiàn)全口徑金額1185.1億元，位列26。據(jù)上述榜單，2019年共有34家房企銷售金額突破千億，其中超過(guò)2000億元的房企有15家。顯然，雅居樂(lè)距離頭部陣營(yíng)已是漸行漸遠(yuǎn)。昔日“華南五虎”之一的雄風(fēng)再也回不去了。規(guī)模掉隊(duì)的同時(shí)，雅居樂(lè)還面臨著毛利率大幅下降、剔除出售項(xiàng)目股權(quán)收益后盈利下滑等問(wèn)題。究其原因，這與其重倉(cāng)海南關(guān)系莫大。2018年4月，海南實(shí)施全域限購(gòu)，無(wú)異給雅居樂(lè)當(dāng)頭一棒，直接影響到當(dāng)年銷售目標(biāo)的完成。在2017年實(shí)現(xiàn)897.1

.64%，這是雅居樂(lè)集團(tuán)（03383.HK）今年2月、1月以及去年12月銷售額的同比下滑數(shù)字。根據(jù)雅居樂(lè)業(yè)績(jī)公告，該公司2月預(yù)售額同比下滑58.32% 至29.8億元;2020年1月的預(yù)售金額合計(jì)為50.2億元，同比去年減少18.5%;2019年12月，公司實(shí)現(xiàn)合約銷售87.6億元，同比下降35.64%。受新冠肺炎疫情影響，百?gòu)?qiáng)房企今年前兩月的銷售額普遍下滑，雅居樂(lè)1-2月的銷售額下滑既在意料之中，也情有可原。作為曾經(jīng)的華南五虎之一，在如今弱肉強(qiáng)食的叢林法

現(xiàn)華4月2日，雅居樂(lè)集團(tuán)（03383.HK）正式發(fā)布2019年年報(bào)，依靠出售子公司失去控制權(quán)而帶來(lái)的巨額重估收益，公司實(shí)現(xiàn)了賬本上盈利的增長(zhǎng)，但這對(duì)近千億元的有息債務(wù)來(lái)說(shuō)，只不過(guò)是鏡中月水中花。近期，公司評(píng)級(jí)展望遭穆迪下調(diào)，雅居樂(lè)集團(tuán)的危機(jī)似乎正在來(lái)臨。雅居樂(lè)的債務(wù)壓力有多大？在公司2019年年底約千億元的有息債務(wù)中，超過(guò)420億元是短期貸款，其中6個(gè)月以內(nèi)的短期借款就超過(guò)了370億元。而且，在公司的借款中，以外幣記賬的借款超過(guò)400億元，占比逾43%。不

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商——雅居樂(lè)集團(tuán)在廣州市的海心沙公園舉行了一場(chǎng)題為“同理同行——雅居樂(lè)2019公益主題發(fā)布會(huì)”。這是該集團(tuán)首次以主題發(fā)布會(huì)的形式，總結(jié)他們?cè)诠骖I(lǐng)域耕耘多年的經(jīng)驗(yàn)和成果，與媒體及公眾分享雅居樂(lè)對(duì)公益事業(yè)的思考和理解。雅居樂(lè)集團(tuán)成立27年來(lái)，參與各類公益慈善捐款已經(jīng)累計(jì)超過(guò)17億元，而其創(chuàng)始人——董事局主席兼總裁陳卓林先生也屢次榮登“胡潤(rùn)慈善榜”，并多次榮獲“中華慈善獎(jiǎng)”。此次發(fā)布會(huì)的另一個(gè)焦點(diǎn)，是雅居樂(lè)提出的以“同理心”做公益的理念：將心比心地尊重

年6 月底止，雅居樂(lè)半年純利增長(zhǎng)一倍至37.59 億元人民幣。雅居樂(lè)（03383.HK）早前公布2月份預(yù)售金額，按年增長(zhǎng)約28.6%至71.5億元（人民幣.下同）。今年首兩個(gè)月，雅居樂(lè)累積預(yù)售金額按年上升7.8%至133億元。近期深圳多家銀行下調(diào)房貸利率，料可提高投資者入市意欲。雅居樂(lè)（03383.HK）半年走勢(shì)圖德銀早前發(fā)表研究報(bào)告，認(rèn)為科技、基建、制造業(yè)、環(huán)保、旅游、教育與休閑六大范疇，會(huì)成為主要受惠「大灣區(qū)」國(guó)策的行業(yè)。該行按高科技、基建聯(lián)系、人口流

019年5月，雅居樂(lè)頻頻成為行業(yè)焦點(diǎn)——CFO辭職、投資電動(dòng)車領(lǐng)域、收購(gòu)武漢長(zhǎng)凱50%股權(quán)遭遇項(xiàng)目風(fēng)波……2018年，雅居樂(lè)銷售額破千億元，然而2018年年初公司設(shè)定的年度目標(biāo)是1100億元，這一年，雅居樂(lè)未能交上一份漂亮的業(yè)績(jī)答卷，實(shí)際完成1026.7億元，同比增長(zhǎng)14.45%。而2019年，雅居樂(lè)定下的業(yè)績(jī)目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)預(yù)售金額1130億元，僅比2018年同比增長(zhǎng)約10%?！渡虒W(xué)院》記者統(tǒng)計(jì)了最近3年雅居樂(lè)的銷售額數(shù)據(jù)，2017年銷售額達(dá)897.06億元，

年6 月底止，雅居樂(lè)半年純利增長(zhǎng)一倍至37.59 億元人民幣。雅居樂(lè)（03383.HK）早前公布2月份預(yù)售金額，按年增長(zhǎng)約28.6%至71.5億元（人民幣.下同）。今年首兩個(gè)月，雅居樂(lè)累積預(yù)售金額按年上升7.8%至133億元。近期深圳多家銀行下調(diào)房貸利率，料可提高投資者入市意欲。雅居樂(lè)（03383.HK）半年走勢(shì)圖德銀早前發(fā)表研究報(bào)告，認(rèn)為科技、基建、制造業(yè)、環(huán)保、旅游、教育與休閑六大范疇，會(huì)成為主要受惠「大灣區(qū)」國(guó)策的行業(yè)。該行按高科技、基建聯(lián)系、人口流

助，攜手樂(lè)活—雅居樂(lè)集團(tuán)對(duì)口幫扶西雙版納傣族自治州扶貧攻堅(jiān)簽約儀式”在云南西雙版納舉行。作為雅居樂(lè)在云南扶貧行動(dòng)的第三站，雅居樂(lè)集團(tuán)捐贈(zèng)2000萬(wàn)元用于景洪市嘎灑鎮(zhèn)脫貧攻堅(jiān)工作。雅居樂(lè)集團(tuán)董事局主席兼總裁陳卓林，雅居樂(lè)集團(tuán)副總裁兼地產(chǎn)集團(tuán)總裁王海洋，西雙版納州州長(zhǎng)羅紅江、副州長(zhǎng)許家福等出席簽約儀式。雅居樂(lè)此次對(duì)嘎灑鎮(zhèn)的定點(diǎn)幫扶，標(biāo)志著雅居樂(lè)產(chǎn)業(yè)扶貧行動(dòng)的全面啟動(dòng)。精準(zhǔn)扶貧沙藥村是嘎灑鎮(zhèn)四大貧困村之一，村民基本上是“直過(guò)民族”（特指新中國(guó)成立后，未經(jīng)民主改革

業(yè)主超4萬(wàn)戶。雅居樂(lè)清水灣項(xiàng)目在穩(wěn)定快速發(fā)展的同時(shí)，也給陵水地方經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展做出了極大的貢獻(xiàn)。2007年以前，陵水縣地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，主要依托農(nóng)業(yè)種植行業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單。2007年以后，雅居樂(lè)地產(chǎn)進(jìn)入陵水縣開(kāi)發(fā)建設(shè)清水灣，每年投資超過(guò)25億元，從固定資產(chǎn)投資、建安投資、旅游地產(chǎn)銷售方面有力的推動(dòng)了地方經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，陵水縣連續(xù)9年GDP增長(zhǎng)速度全省名列前茅。深耕海南十年，雅居樂(lè)始終與海南共成長(zhǎng)，從旅游地產(chǎn)到文旅地產(chǎn)，每一步都堅(jiān)實(shí)有力。值此發(fā)展的歷史契機(jī)，

【事件】近日，雅居樂(lè)披露雅生活服務(wù)股份有限公司（本文簡(jiǎn)稱“雅生活”）上市的最新進(jìn)展，雅生活于1月29日-2月2日全球發(fā)售，并于2月9日在香港聯(lián)交所主板開(kāi)始公開(kāi)交易。剛剛叩開(kāi)港股市場(chǎng)大門，雅生活執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官劉德明又表達(dá)了對(duì)A股的向往。他表示，未來(lái)尋找到合適的時(shí)機(jī)后，雅生活還會(huì)尋求在A股上市，欲打造“A+H”架構(gòu)物業(yè)公司第一股。【點(diǎn)評(píng)】繼彩生活、中海物業(yè)、綠城服務(wù)、中奧到家和祈福生活之后，又一家物業(yè)公司登陸港股市場(chǎng)。與此前上市的物業(yè)服務(wù)公司不同，雅生活

6月28日，雅居樂(lè)教育集團(tuán)與英國(guó)培生集團(tuán)對(duì)外宣布，簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，建立全面伙伴關(guān)系。雙方在廣州雅居樂(lè)中心舉辦了簽字儀式。雙方將圍繞教育內(nèi)容和資源訂制、教師培訓(xùn)體系的建設(shè)和服務(wù)、A-Level，IGCSE，BTEC，PTE等國(guó)際考試及認(rèn)證、數(shù)字化移動(dòng)學(xué)習(xí)平臺(tái)、在線教育、人工智能和學(xué)習(xí)大數(shù)據(jù)以及高等教育等七個(gè)領(lǐng)域進(jìn)行深入合作，將培生優(yōu)質(zhì)的教育資源、權(quán)威的國(guó)際考試與測(cè)評(píng)、豐富的數(shù)字化學(xué)習(xí)平臺(tái)全面注入雅居樂(lè)全學(xué)齡教育體系中，幫助更多中國(guó)學(xué)生實(shí)現(xiàn)更有效、更高質(zhì)量、

作為雅居樂(lè)強(qiáng)勢(shì)重回廣州市中心的重磅項(xiàng)目，海珠小雅甫一亮相就備受關(guān)注。這一位于“海珠西引擎”的項(xiàng)目主推97㎡三房單位，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，純南向設(shè)計(jì)，客廳有超大陽(yáng)臺(tái)可以看一線江景。更重要的是，雅居樂(lè)海珠小雅打造了6大智能科技系統(tǒng)——在追求安全性與私密感的基礎(chǔ)上，打造科技時(shí)尚生活居住體驗(yàn)。在這個(gè)社區(qū)園林內(nèi)，業(yè)主們不僅可以隨時(shí)隨地連wifi煲劇，更可以隨時(shí)隨地為手機(jī)充電，讓科技與生活更快一步。自4月15日雅居樂(lè)海珠小雅銷售中心暨科技展館開(kāi)放以來(lái)，項(xiàng)目主打的6大智能科技

人淡若菊雅居樂(lè)土地儲(chǔ)備豐富，目前在慢慢走出低谷，利潤(rùn)有望修復(fù)。從土地價(jià)值角度，我覺(jué)得雅居樂(lè)集團(tuán)（03383.HK）最為低估。在港股的房地產(chǎn)公司中，很多公司不停地對(duì)持有物業(yè)進(jìn)行重估，所以，持有物業(yè)的賬面雖然可能低于市場(chǎng)價(jià)格，但是如果在出售的時(shí)候補(bǔ)繳土地增值稅，那么其內(nèi)在價(jià)值會(huì)大打折扣。如果用于持有收租，那么資產(chǎn)的效率是非常低效的。在這種前提下，持有大把土地的公司，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比持有物業(yè)公司更具有價(jià)值。因?yàn)橥恋厣蠞q的幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于持有物業(yè)上漲的幅度。很多地產(chǎn)公司的土地增

的影響 ——以雅居樂(lè)地產(chǎn)為例譚雪晴/湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院上市公司利益輸送是證券市場(chǎng)上的一種不公平現(xiàn)象，主要表現(xiàn)為公司控制人將公司資產(chǎn)或利潤(rùn)等通過(guò)各種合法或非法的手段轉(zhuǎn)移到自己手中。雅居樂(lè)地產(chǎn)是典型的家族式企業(yè)，以董事長(zhǎng)陳卓林為代表的陳氏家族掌握著雅居樂(lè)的半數(shù)以上控股權(quán)。本文圍繞中國(guó)上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)對(duì)利益輸送的影響，以雅居樂(lè)地產(chǎn)股份有限公司作為案例，通過(guò)對(duì)三種股權(quán)結(jié)構(gòu)的分析，得出結(jié)論：股東持股比重對(duì)利益輸送起影響作用。利益輸送；股權(quán)結(jié)構(gòu)；雅居樂(lè)地產(chǎn)一、雅居樂(lè)案例分析

?2016“雅居樂(lè)杯”國(guó)際網(wǎng)聯(lián)青少年網(wǎng)球巡回賽（北京站） 在訓(xùn)練局舉行7月5-9日，由國(guó)際網(wǎng)聯(lián)（ITF）授權(quán)，中國(guó)網(wǎng)球協(xié)會(huì)主辦的2016“雅居樂(lè)杯”國(guó)際網(wǎng)聯(lián)青少年網(wǎng)球巡回賽（北京站）在國(guó)家體育總局訓(xùn)練局網(wǎng)球館圓滿舉行。此次巡回賽是國(guó)際網(wǎng)球聯(lián)合會(huì)直屬的青少年職業(yè)網(wǎng)球系列賽事，是國(guó)內(nèi)與國(guó)際接軌的規(guī)模最大的青少年系列賽事。來(lái)自美國(guó)、俄羅斯、德國(guó)、韓國(guó)、新加坡等世界多個(gè)國(guó)家超過(guò)200位青少年球手參與角逐男子單打、女子單打、男子雙打、女子雙打4項(xiàng)桂冠。國(guó)際網(wǎng)聯(lián)青少年

機(jī)中掙扎出來(lái)，雅居樂(lè)一直沒(méi)能恢復(fù)元?dú)?。雖然其直接融資渠道開(kāi)始正常運(yùn)作，近期也發(fā)行了一期30億元的非公開(kāi)境內(nèi)公司債券，但償債壓力依然嚴(yán)重。雪上加霜的是，雅居樂(lè)的營(yíng)利能力一直不見(jiàn)改善，毛利、凈利潤(rùn)和凈利潤(rùn)率持續(xù)下滑。公司計(jì)劃積極擴(kuò)張，資本開(kāi)支繼續(xù)提升，讓海外大行對(duì)雅居樂(lè)未來(lái)產(chǎn)生擔(dān)憂，中報(bào)公布后，包括摩根大通、花旗、德意志銀行等均維持了股票“賣出”評(píng)級(jí)。盈利不見(jiàn)改善距離拿下廣州單價(jià)地王不久，雅居樂(lè)8月23日發(fā)布了2016年中期財(cái)報(bào)，上半年歸屬股東凈利潤(rùn)為6.04

打了預(yù)防針，但雅居樂(lè)2015年度業(yè)績(jī)會(huì)上，“年內(nèi)凈利潤(rùn)跌54.8%，股東應(yīng)占利潤(rùn)大跌67.6%”，這一數(shù)據(jù)依然成為媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。算上2015年，雅居樂(lè)已經(jīng)連續(xù)三年沒(méi)有達(dá)到年初定立的銷售目標(biāo)了。同時(shí)，長(zhǎng)期在三四線城市運(yùn)作，也使得該公司的毛利率出現(xiàn)了13%的下跌。看到問(wèn)題的雅居樂(lè)也似乎開(kāi)始轉(zhuǎn)舵，今年將斥資100億元在一二線城市拿地，計(jì)劃3年內(nèi)重返京津冀。凈利潤(rùn)毛利率雙降曾憑借旅游地產(chǎn)和豪宅開(kāi)發(fā)擁有較高毛利率的雅居樂(lè)，在過(guò)去幾年的樓市調(diào)控中逐漸喪失了原有優(yōu)勢(shì)。

文：土養(yǎng)雅居樂(lè)“第二人生”旅游度假地產(chǎn)的匠心與情懷文：土養(yǎng)世界旅游組織研究表明，當(dāng)人均GDP 達(dá)到2000 美元時(shí)，旅游將獲得快速發(fā)展；當(dāng)人均GDP達(dá)到3000 美元時(shí)，旅游需求出現(xiàn)爆發(fā)性需求；當(dāng)人均GDP 達(dá)到5000美元時(shí)，步入成熟的度假旅游經(jīng)濟(jì)。2011年，中國(guó)人均GDP就已達(dá)到5000美元，因而，國(guó)內(nèi)大眾的旅游方式在這幾年悄然轉(zhuǎn)變。中國(guó)旅游行業(yè)習(xí)慣將之稱為旅游的3.0版本，而雅居樂(lè)則更具超前意識(shí)，將旅游度假的3.0版本升級(jí)到4.0的標(biāo)準(zhǔn)，用一系列的

上有三個(gè)頭銜：雅居樂(lè)海南云南區(qū)域公司總經(jīng)理、國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、研究員。王海洋是設(shè)計(jì)師出身，從上世紀(jì)90年代房地產(chǎn)剛起步就進(jìn)入到這個(gè)行業(yè)，術(shù)業(yè)專攻，逐漸成為建筑設(shè)計(jì)方面的大咖，并見(jiàn)證了中國(guó)房地產(chǎn)的整個(gè)發(fā)展歷程。王海洋與雅居樂(lè)的合作也是起于這個(gè)時(shí)期，到后來(lái)正式加入雅居樂(lè)，算來(lái)已經(jīng)有20多個(gè)年頭了。在他看來(lái)，最終吸引他加入雅居樂(lè)的，是源自于三個(gè)感動(dòng)：一是雅居樂(lè)對(duì)高品質(zhì)產(chǎn)品的不懈追求，那種專注、執(zhí)著、精益求精的工匠精神，打動(dòng)了他?！拔沂窃O(shè)計(jì)出身，我們這類人追

要：本文簡(jiǎn)單以雅居樂(lè)為例，簡(jiǎn)單介紹有限理性之過(guò)度自信之旅游地產(chǎn)投資的變現(xiàn)，并分析了雅居樂(lè)過(guò)度自信原因。旅游地產(chǎn)作為復(fù)雜性高、不確定性大的風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目，有限理性投資者難免會(huì)做出過(guò)度自信的普遍表現(xiàn)。在旅游地產(chǎn)領(lǐng)域，旅游地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)雅居樂(lè)是過(guò)度自信表現(xiàn)比較明顯的案例。1.雅居樂(lè)過(guò)度自信表現(xiàn)1：海南清水灣地價(jià)漲后，全國(guó)大幅拿地，以致出售清水灣股權(quán)。清水灣，號(hào)稱是中國(guó)最好的的海岸線。然而由于上世紀(jì)90年代的海南地產(chǎn)泡沫，各清水灣開(kāi)發(fā)商都鎩羽而歸，原本很美好的清水灣開(kāi)

化的建筑思考。雅居樂(lè)海南云南區(qū)域公司總經(jīng)理王海洋的名片還有另外兩個(gè)身份：國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、研究員級(jí)高級(jí)工程師。王海洋是設(shè)計(jì)師出身，從上世紀(jì)90年代房地產(chǎn)剛起步就進(jìn)入到這個(gè)行業(yè)，術(shù)業(yè)專攻，逐漸成為建筑設(shè)計(jì)方面的大咖，并見(jiàn)證了中國(guó)房地產(chǎn)的整個(gè)發(fā)展歷程。2010年正式加入雅居樂(lè)。在他看來(lái)，最終吸引他加入雅居樂(lè)的，是源自三個(gè)感動(dòng)：一是雅居樂(lè)的社會(huì)責(zé)任感，尤其是雅居樂(lè)對(duì)教育事業(yè)的支持，就在近期，王海洋在給海南熱帶海洋學(xué)院的1億元捐贈(zèng)協(xié)議上簽名，感受頗深。二是雅

卓林，也改變了雅居樂(lè)?！拔姨?，弟弟，真的是公司創(chuàng)始人，做了這么多年，是有貢獻(xiàn)的?！痹?月25日的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，雅居樂(lè)地產(chǎn)主席陳卓林宣布委任弟弟陳卓賢及夫人陸倩芳為公司副主席兼非執(zhí)行董事。在去年年初，這兩人因?yàn)殛愖苛值娜ゼ易寤母镏槐Ａ袅朔菆?zhí)行董事的職位，但在陳卓林被監(jiān)視居住后又重回公司核心管理層，力挽狂瀾。在深感家人才是最堅(jiān)實(shí)依靠的同時(shí)，陳卓林也在反思雅居樂(lè)的發(fā)展道路。2014年，陳卓林曾被同行觸動(dòng)，希望雅居樂(lè)也來(lái)個(gè)規(guī)模上的大躍進(jìn)，但現(xiàn)在他不這么想了：“

上市的大型房企雅居樂(lè)地產(chǎn)（3383.HK），遭遇了史上最為嚴(yán)酷的多事之秋。10月7日，雅居樂(lè)剛剛發(fā)完“嚴(yán)正聲明”，稱其與某“大老虎”并無(wú)瓜葛；三天后即發(fā)公告稱，董事會(huì)主席被監(jiān)視居??；隨后，又發(fā)布公告稱，公司另一高管接受中紀(jì)委協(xié)助調(diào)查。故事似乎剛剛開(kāi)始。雅居樂(lè)董事會(huì)主席被監(jiān)視居住10月10日，雅居樂(lè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，10月1日，該公司董事會(huì)主席及總裁陳卓林的妻子陸倩芳知會(huì)該公司，收到昆明市人民檢察院通知，自2014年9月30日晚上，昆明市人民檢察院對(duì)陳卓林執(zhí)行

丹貪腐漩渦中的雅居樂(lè)文 / 羅瓊 劉丹丹陳卓林創(chuàng)辦的雅居樂(lè)是首家在港澳地區(qū)投放廣告的內(nèi)地地產(chǎn)商。雅居樂(lè)總裁陳卓林陷入貪腐傳聞，或涉云南官員受賄案。一則涉貪腐的傳聞出現(xiàn)沒(méi)幾天，雅居樂(lè)董事會(huì)主席兼總裁陳卓林就出事了。2014年10月10日，雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司（03383.HK）（以下簡(jiǎn)稱雅居樂(lè)）公告稱，9月30日起，陳卓林被昆明市人民檢察院批準(zhǔn)執(zhí)行指定居所監(jiān)視居住。國(guó)美電器前董事長(zhǎng)黃光裕、金螳螂實(shí)際控制人朱興良在被正式拘捕前，也曾經(jīng)歷了半年的“監(jiān)視居住”。

文│梅東雅居樂(lè)變速文│梅東2014年一開(kāi)局，雅居樂(lè)就表現(xiàn)的很進(jìn)取。2月23日，該公司宣布發(fā)行20億元人民幣的6.5%優(yōu)先票據(jù)，距離月初發(fā)行5億美元8.375%的優(yōu)先票據(jù)僅僅兩個(gè)星期。1月20日，他們還首度邁出國(guó)門，在馬來(lái)西亞吉隆坡購(gòu)入了一幅住宅用地。進(jìn)取的動(dòng)作背后是一個(gè)進(jìn)取的目標(biāo)。據(jù)了解，2014年，陳氏兄弟在內(nèi)部給雅居樂(lè)定下了700億元的銷售目標(biāo)，增長(zhǎng)幅度近75%。而在過(guò)去三年，雅居樂(lè)卻都沒(méi)有完成管理層曾許諾的銷售目標(biāo)。是什么觸發(fā)了雅居樂(lè)的增長(zhǎng)野心？70

中國(guó)文化行——雅居樂(lè)重慶巴渝文化體驗(yàn)”夏令營(yíng)活動(dòng)在暨華中學(xué)順利閉營(yíng) 中國(guó)華文教育基金會(huì)副秘書長(zhǎng)李先國(guó)、重慶市外僑辦副主任唐文、渝北區(qū)教委主任謝鋼出席閉營(yíng)儀式。本次活動(dòng)由中國(guó)華文教育基金會(huì)主辦 重慶市外事僑務(wù)辦公室和重慶市暨華中學(xué)承辦 中國(guó)地產(chǎn)集團(tuán)雅居樂(lè)公司贊助 來(lái)自印度尼西亞、巴拿馬、泰國(guó)、南非、韓國(guó)等地近50位華裔少年參加?；顒?dòng)期間 營(yíng)員們飽覽了重慶武隆鬼斧秀靈的山山水水 欣賞了博大精深的中國(guó)書法與武術(shù) 學(xué)習(xí)了精湛巧妙的民間手編技藝 品嘗了麻辣鮮香的重慶

海派建筑經(jīng)典。雅居樂(lè)地產(chǎn)聯(lián)手蘇寧電器、俏江南等商家搶灘商業(yè)地產(chǎn)近日，雅居樂(lè)商業(yè)地產(chǎn)招商推介會(huì)暨聯(lián)盟商戶簽約儀式在深圳華僑城洲際大酒店隆重舉行，來(lái)自香港、深圳和大珠三角的70多家知名商業(yè)企業(yè)參加了本次會(huì)議。借此商家聚集良機(jī)，雅居樂(lè)商業(yè)系統(tǒng)與蘇寧電器、俏江南、蛇口海上世界、保利影業(yè)投資、時(shí)代今典影院、佛山興華百貨、至尊汽車租賃、華美天培教育等國(guó)內(nèi)八家行業(yè)龍頭簽署了戰(zhàn)略聯(lián)盟協(xié)議。雅居樂(lè)副總裁吳小平、雅居樂(lè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)中心總監(jiān)羅紅葆，廣東省連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)湯娟、

，最終被富力-雅居樂(lè)-碧桂園聯(lián)合體以255億元競(jìng)得。由于項(xiàng)目規(guī)模龐大以及價(jià)格高昂，不少房地產(chǎn)企業(yè)也紛紛選擇聯(lián)合競(jìng)拍。其中包括保利、萬(wàn)科、中海組成的國(guó)企聯(lián)合體，富力、碧桂園、雅居樂(lè)組成的民企聯(lián)合體，以及央企中信。不過(guò)，也有分析人士對(duì)此表示擔(dān)憂，因?yàn)榘凑諊?guó)土資源部上月剛出臺(tái)的新規(guī)，禁止大城市單宗住宅用地出讓超過(guò)20公頃（20萬(wàn)平方米），以遏制“地王”頻現(xiàn)。▲ （張 林）