金瑋菁

2014年11月1日，金姓老人（金某）與顧某夫婦簽訂售房合同，約定金某以78萬(wàn)元的價(jià)格出售房屋。

顧某于當(dāng)日向金某支付定金20萬(wàn)元，于11月14日前支付首付至40萬(wàn)元。由于房屋是動(dòng)遷房，產(chǎn)證還未辦理，雙方同意等產(chǎn)證辦出后，顧某支付至73萬(wàn)元，最后5萬(wàn)元等到交易中心出具過(guò)戶手續(xù)受理單據(jù)當(dāng)日再結(jié)清。

沒(méi)想到，金某一口咬定首付款只收到20萬(wàn)元，覺得自己被顧某騙了。于是，直到2018年，金某都未辦理過(guò)戶手續(xù)，反而再次將房屋掛牌售賣。顧某夫婦只得將金某告上法庭，金某因無(wú)法提供未收款的證據(jù)，舉證不力而敗訴。

金某因此懷恨在心，開始了破壞行動(dòng)，屢次上門堵門鎖：有時(shí)用膠水、有時(shí)用鉛絲。

顧某夫婦不堪其擾，但又苦于沒(méi)有證據(jù)，于是便在門外安裝了監(jiān)控，錄像清楚地記錄下金某犯案的全過(guò)程。

2020年10月18日晚，金某上門將鉛絲塞進(jìn)鎖孔，用噴火器燒鎖孔，導(dǎo)致門鎖損壞。2020年11月2日上午，金某用熱膠棒將膠帶熔化封住門鎖和門縫。2020年11月3日上午，金某用熱膠棒封住門鎖。當(dāng)日下午，他又上門用膠帶將“該房產(chǎn)涉嫌詐騙”等字樣貼在門上。

上海市寶山區(qū)人民檢察院經(jīng)審查認(rèn)為，金某多次故意毀壞財(cái)物，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，以故意毀壞財(cái)物罪對(duì)其提起公訴。法院以故意毀壞財(cái)物罪判處金某拘役5個(gè)月，緩刑5個(gè)月。

檢察官鄭閣林

在交易行為中發(fā)生糾紛矛盾，切記要通過(guò)合法手段主張自身權(quán)益，絕不能觸碰法律底線。本案中金某為報(bào)復(fù)屢次上門堵門鎖、故意毀壞財(cái)物的行為，不僅影響了他人的正常生活，更觸犯了刑法。希望大家通過(guò)這個(gè)案例吸取教訓(xùn)，理性平和解決各種糾紛矛盾。

（鄭閣林，上海市寶山區(qū)人民檢察院第一檢察部檢察官）

編輯：張宏羽 zhanghongyuchn@hotmail.com